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1、广州住房租赁合同协议2023广州住房租赁合同协议2023（通用16篇） 广州住房租赁合同协议2023 篇1 甲方：_身份证号：_乙方：_身份证号：_乙方承租甲方管理的上列房屋作为_运用，双方议定遵守事项如下：房屋座落：_区_楼_单元_号 房屋运用面积：_平方米一、本租约为乙方取得承租房屋运用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_日前交清。三、乙方有下列状况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换运用的;(2)未经甲方同意私自变更承租用途的;(3)无
2、故拖欠租金三个月以上的。四、甲方依据修缮标准检查，修理房屋和设备，保障平安、正常运用。甲方修理房屋时，乙方应主动帮助，不得阻碍施工。在正常状况下，如因检查不周，修理不刚好，以致房屋倒塌，使乙方遭遇经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危急，不能接着运用，必需腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱惜运用，留意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱惜运用，留意照管，防
3、止损坏。八、乙方不得私自拆改、增加房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责复原原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续：(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)根据租约负责保管的房屋及装修设备。(3)撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。十一、乙方承租的房屋因国家建设，特别须要必需腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约独立约日起至_年_月_日止有效。一或_份，甲乙双方各执_份，如有未尽事宜，双方协议解决。十三、其他_.甲方(盖章)_乙方(盖章)_代表人(签字)_ 代表人(签
4、字)_年_月_日 _年_月_日 广州住房租赁合同协议2023 篇2 出租方:(以下简称甲方)_承租方:(以下简称乙方)_依据及有关规定，为明确出租方和承租方的义务关系，经双方协商一样，签订本合同。第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量其次条租赁期限租赁期共_年零_月，出租方自_年_月_日起将出租房屋交付承租方运用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋:1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;3、承租人拖欠租金累计达个月的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承
5、租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家无统一规定，则由双方协商确定)。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月(或年)仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动帮助，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以冲抵租金或由出租人分期偿还。第五条出租方和承租方的变更1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，
6、合同对新的房产全部者接着有效。2、出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3、承租人须要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿_元。2、出租方未按时交付出租房屋供承租人运用的，负责偿付违约金_元。3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。4、承租方逾期交付违约金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金_元。5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付
7、违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条免责条件房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。第八条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。第九条其他约定事项第十条本合同未尽事宜，一律按的有关规定，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本份，送单位备案。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日 广州住房租赁合同协议2023
8、篇3 甲方(房东)： 乙方(承租方)：为明确权利和义务，甲乙双方协商一样，甲方将房屋租给乙方运用。特依据中华人民共和国合同法和城市房地产管理法等规定订立合同。一、乙方承租甲方位于 市 区 镇 幢 的房屋约 平方米。租赁房屋用途 住宿 。二、租赁期限 个月，从 年 月 日至 年 月 日。甲方 月 日交房。三、租金每月 元人民币，缴款方式： 个月付一次，先付后住。其次次付房租费时间必需在第一次房期结束前15 天内付清，以后以此类推。四、为保证合同的履行，乙方必需交付给甲方押金 元，合同期满甲方扣除有关费用后退还押金，不计息。不足部分甲方有权追偿。入住前水 度，电 度。(附相关收据凭证)五、室内设施
9、物品及公用物品：床、衣柜及洗衣机、热水器各一个 。六、补充：甲方的权利和义务：1、甲方应配备乙方所须要的用水、用电基础设施(特殊约定除外)，因乙方造成设施损害的，由乙方担当费用。2、甲方保证对出租的该房屋有处分权，按国家规定和本合同规定向乙方收取相应的水电费、有线电视费、电话费、物业管理费等。3、乙方因违反国家法律、法规，被政府执法机关行政惩罚的，甲方有权终止合同，收回房屋。4、合同依法终止的，甲方有权责令乙方从合同终止日起 10 天内刚好退出房屋，原租赁房屋内滞留的物品视为乙方自动放弃，由甲方处臵滞留物品。乙方的权利和义务：1、乙方必需遵纪遵守法律。外来人员居住必需主动办理暂住户口手续。2、
10、乙方不得损坏屋内外设施，不准擅自转租、转让、转借、改造所租房屋，不准偷电、水，不得擅自增设其他用电、用水设施，否则引起的不良后果有乙方担当。确因特别缘由需转让或改造的，必需经甲方同意。房屋内电、水费用由乙方自行担当。3、乙方不得利用所租赁房屋进行违法活动;否则，甲方有权终止合同收回房屋。4、乙方财产均由乙方自行保管。乙方在租赁期内，可以向保险公司投保人身保险、财产保险。如意外出险，可以依法干脆向投保单位索赔。5、续租房屋的，乙方应在租期满前30天内与甲方协商续签合同。否则，视乙方无续租权。违约责任：1、甲方或乙方签订本合同后，如有特别状况不再履行本合同的，必需提前30天通知对方并取得同意看法。
11、2、如发生违约的，违约方应当支付给对方(甲方或乙方)一个月房租额度的违约金。3、乙方擅自转租、转让、转借或变更房屋用途的，甲方有权终止合同，收回房屋。七、本合同履行期间，如因国家有关法律、法令改变或不行抗力以及因土地征用而拆迁等因素，致使合同无法接着履行的.，合同自然终止，各方互不担当责任。八、本合同如有未尽事宜，各方应本着同等自愿公允公正互谅互让的原则进行协商，作出书面补充约定。补充约定与本合同有同等效力。九、本合同发生争议，各方应协商解决，协商不成的，可以依法申请行政调解;协调或调解不成的，按下列第( 2 )种方法解决：(1)提交宁波仲裁委员会仲裁;(2)依法向人民法院起诉。十、本合同一式
12、2份，甲、乙、方各执一份。甲方(出租房屋全部人)： 乙方(承租人)：身份证件/联系电话 身份证件/联系电话签名： 签名： 广州住房租赁合同协议2023 篇4 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_承租方家庭成员姓名：_依据中华人民共和国合同法等有关法律法规规定，为明确公共租赁住房租赁双方的权利和义务，爱护双方合法权益，经双方协商签订如下合同：第一条甲方同意将 区 的住房(产权人为 )，作为公共租赁住房配租给乙方运用，建筑面积 平方米。其次条该房屋仅限乙方居住或与其家庭成员共同居住，乙方无权擅自处分该房屋。第三条房屋租赁期限自市住房保障主管部门备案之日 年 月 日起，至 年 月 日。第四条租金每6
13、个月支付一次，乙方应于每6个月结束前向甲方交纳下6个月租金。乙方逾期交纳租金的，甲方从逾期之日起每日加收欠交租金总额2%的滞纳金。房屋租金标准为每月每平方米建筑面积 元。本合同期内如遇政府调整租金，仍按本合同约定的租金标准执行。(此款适用除长期租赁外筹集的公共租赁住房)房屋租金总计为 元，每月为 元。该合同签订之日，由乙方代为甲方支付给出租房屋产权人或产权单位6个月的租金;其余租金每隔6个月结束前接着由乙方代为甲方支付给房屋产权人或产权单位一次。乙方租赁房屋属于保障部门租赁社会个人房源配租的，且由乙方代为甲方按市场租金支付给房屋产权人或产权单位租金的，保障对象应享受的公共租赁住房租金实惠(每月
14、为 元)，在本合同签订后每隔6个月由区级住房保障管理部门返还给保障对象。(此款仅适用长期租赁社会房源筹集的公共租赁住房)第五条租赁期间，该房屋的供暖费、物业费由房屋产权人担当;水、电、煤气和有线(数字)电视费用等由乙方担当。第六条乙方拖欠租金和水、电、煤气、有线(数字)电视、电话、宽带等费用，甲方可以通报其所在单位，从其工资收入或公共租赁住房租金实惠中干脆划扣。第七条签订本合同时，乙方须根据签订合同时 个月租金标准向房屋产权人缴纳押金，为 元。第八条签订本合同前，乙方应与房屋产权人共同对房屋及其附属设备进行核验，并填写房屋附属设施设备点交保管清单。乙方应当爱惜并合理运用房屋及其附属设施设备，不
15、得擅自变更居住用途，不得转租、转借，不得擅自装修，不得擅自拆改和扩建。因乙方运用不当或人为损坏房屋及其附属设施设备的，应原样修复或赔偿损失。第九条房屋产权人以保障乙方的正常运用为原则，对房屋实施修理养护，乙方应对房屋修理养护工作赐予支持和协作。租赁期间，因房屋及其附属设施设备出现损坏而影响正常运用时，乙方应实行适当措施防止损坏扩大，并马上通知房屋产权人修理。房屋产权人接到通知后应刚好上门查看并落实修理。第十条房屋产权人确保该房屋消防平安设施符合相关法律、法规及政策规定的平安标准，并督促物业服务单位做好公共区域的消防平安工作。乙方承诺不在该房屋内或公共区域存放易燃易爆物品，不私自变更供水、供暖管
16、、供电线路，不违规安装电器设备等。第十一条甲乙双方均应主动协作住房保障主管部门或其托付人对住房运用状况及住户有关资料的检查。第十二条乙方有下列行为之一时，甲方可书面通知乙方解除本合同(自通知书送达乙方之日起解除)。 广州住房租赁合同协议2023 篇5 甲方(出租方)： 居处： 邮编：【本人】： 联系电话：乙方(承租方)： 省(市)/地区： 性别： 诞生年月日： 居处(址)： 邮编：【身份证】号码： 联系电话：依据中华人民共和国合同法等法律、法规和规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚恳信用的基础上，经协商一样，就乙方承租甲方的房屋事宜，订立本合同。第一条 出租房屋状况和租赁用途1-1 甲方将座
17、落在 幢_室的房屋(简称该房屋)出租给乙方。房屋类型为_，结构为_，房屋用途为居住。1-2 乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为居住运用，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定。其次条 租赁期限2-1 甲、乙双方约定，租赁日期自_年_月_日起至_年_月_日止。2-2 租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方需接着承租该房屋的，则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。第三条 租金、支付方式和限期3-1 甲、乙双方约定，该房屋月租金为人民币 元。(大写： 佰 拾_元_角整)。上述租金在租赁期限内不变，如需变动，则应由甲、乙双方重新协商，
18、并达成书面协议。3-3 租金支付时间： , , , 。第四条 保证金和其他费用4-1 甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_个月的租金，即人民币_元。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分无息归还乙方。4-2 租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通信、有线电视、物业管理等费用由乙方担当。租赁起始日水表读数为 , 电表读数为 ,煤气表读数为 。第五条 房屋运用要求和修理责任5-1 租赁期间，乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施，发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时
19、，应刚好通知甲方修复;其中，因乙方运用不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。应由乙方负责修理而拒不修理的，甲方可代为修理，费用由乙方担当。5-2 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定向有关部门审批的，则还应由甲方报有关部门批准后，方可进行。第六条 房屋返还时的状态6-1 除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满之日返还该房屋。6-2 乙方返还该房屋应当符合正常运用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当担当的费用。第七条 转租租赁期内，乙方将该房屋部分或全部转租给他人，必需事先征得甲方的书面同意。但同一间
20、居住房屋，不得分割转租。第八条 解除本合同的条件2 3-2 乙方支付租金的方式：每次一次性预付甲方 个月租金。8-1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不担当责任：(一)该房屋占用范围内的土地运用权依法提前收回的;(二)该房屋因社会公共利益被依法征用的;(三)该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁许可范围的;(四)该房屋在租赁期间因不行抗力导致毁损、灭失的;(五)甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分，现被处分的。8-2、有下列情形之一的，甲方可通知乙方解除本合同：(一)乙方未征得甲方同意变更房屋居住用途，致使房屋损坏的;(二)乙方擅自转租该房
21、屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的;(三)乙方逾期不按约定支付租金的;第九条 违约责任9-1 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方复原房屋原状并赔偿损失。9-2 租赁期间，非本合同规定的状况，乙方中途擅自退租的，乙方不得要求甲方返还预付的租金。第十条 其他条款10-1 本合同自双方【签字之日】【签字后第_日】生效。10-2 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。本合同补充条款为本合同不行分割的一部分，本合同及其补充条款内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。10-3 甲、乙双方在签署本合同时，对各自
22、的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定追究违约责任。10-4 甲方联系地址：_，邮编：_;乙方联系地址：_，邮编：_。甲、乙双方向前述对方联系地址以挂号信方式邮寄法律文书的，即视为法律文书已经通知并送达对方。10-5 本合同连同附件一式_份。其中：甲、乙双方各持一份,均具有同等效力。甲方(名称)： 乙方(名称或名字)：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 签于： 签于： 广州住房租赁合同协议2023 篇6 合同当事人：甲方(出租人)：_乙方(承租人)：_依据(上海市房屋租赁条例)及有关规定，经双方当事人协商一样，订立本合同。一、甲方将坐落
23、于区/县路弄/新村_号_室_部位的房屋出租给乙方运用。二、该出租房屋建筑面积_平方米。房屋的合用部位、装修状况、附属设施及设备状况，由双方在附件中列明。三、该房屋用途为，乙方应按上述用途合理运用房屋，不得擅自变更用途。四、该房屋月租金合计为_元。(大写：_万_千_佰_拾_元整)乙方应当于每月_日前，以_方式将租金交付甲方。五、租赁合同的.期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日。六、甲方应当于_年_月_日将出租房屋交付乙方/甲方已经将房屋交付乙方。七、租赁期限届满后，乙方需接着承租该房屋的，应当提前三个月向甲方提出书面要求，除存在乙方违反法律、法规规定和本合同约定的情形外，甲方应予同意。八、甲
24、方应当定期对房屋进行养护，保证房屋处于正常的可运用状态。乙方应当合理运用房屋，爱惜房屋及其附属设施、设备，发觉房屋及其附属设施、设备发生自然损坏的，应当刚好向甲方报修。甲方对乙方的报修，应当按规定的修理范围刚好进行修理。九、甲方养护、修理房屋时，应当实行措施削减对乙方运用房屋的影响。乙方应予自给，不得借故阻挠。十、乙方装修房屋或增设附属设施的，应当事先书面征得甲方同意。对增设的附属设施，由双方另行约定产权归属及修理责任。十一、乙方需改建、扩建房屋的，应当事先书面征得甲方同意。改建、扩建后的房屋全部权归甲方全部，房屋的修理责任、租金等由双方另行约定。十二、经双方商定，甲方向/不向乙方收取租赁保证
25、金。保证金的数额为元(大写：_万_千_佰_拾_元整)，由乙方于_年_月_日前向甲方一次性付清。甲方收取保证金后应当开具收据。租赁关系终止后，租赁保证金除用于抵充合同约定应当由乙方担当的费用外，剩余部分归还乙方。十三、乙方需转租房屋的，应当事先征得甲方书面同意。转租期间，乙方应当接着履行本合同，并向甲方支付转租收益，转租收益的标准由双方另行约定。十四、违约责任(一)甲方未按约定时间交付房屋的，应当退还乙方已付租金。并支付给乙方延期交付房屋期间租金的违约金。(二)乙方延期支付租金的，应当支付相当于拖欠租金额的违约金。逾期不支付租金累计超过六个月的，甲方可以解除租赁合同。(三)乙方未征得甲方同意擅自
26、将房屋转租的，甲方可以解除租赁合同。(四)甲方对乙方报修的房屋及其附属设施、设备自然损坏未能刚好修复，造成乙方或他人财产损失、人身损害的，甲方应负责赔偿。(五)因乙方缘由造成的房屋损坏，乙方未刚好修复，造成甲方或他人财产损失、人身损害的，乙方应负责赔偿。乙方造成房屋主体结构损坏的，甲方可以解除租赁合同。(六)一方按规定解除租赁合同的，另一方应当依法担当赔偿责任。十五、当事人约定的其他事项。十六、其他有关房屋租赁事宜及违约责任，甲乙双方情愿共同遵守(上海市房屋租赁条例)及有关规定。十七、本合同一式_份。甲乙双方各执_份，交易中心_份。甲方：_住址：_代理人：_乙方： _住址：_代理人：_签约日期
27、：_ 广州住房租赁合同协议2023 篇7 房屋出租合同出租人(甲方)：_承租人(乙方)：_房屋座落位置：_依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，甲乙双方在自愿同等的.基础上就房屋租赁的有关事项达成协议如下：第一条 房屋租赁期自 年 月 号到 年 月 日止。房屋租金每年 万 仟元(￥ 元)， 年 万元，每年的 月 日前付清当年房租，第一年乙方另付甲方押金元(￥ 元)，解除合同之日退还;其次条 甲方应保证房屋内的水电正常运用，乙方可以对房屋作适当修整，院内环境整理院外荒地处理由乙方全权处理;第三条 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方若接着承租，应提前两个月提出续租要求，然后按协商看法重
28、新签定合同;第四条 若甲方在乙方没有违反合同的状况下单方面解除合约或者转租给他人，视同甲方违反合约，并赔偿违约金元。假如乙方将房屋转租应事先征得甲方同意;第五条 本房屋为甲方全部，不再牵扯其他关系人，若本房屋所产生的债权债务纠纷与乙方无关，由此造成的损失由甲方担当;第六条 乙方租用此场所不得从事非法经营活动，经营期内的平安乙方负责;第七条因不行抗力因素(比如政府拆迁)导致厂房不能接着正常经营，乙方所付押金应到停止经营日为止，多余租金甲方应退还乙方，造成的其他损失与甲方无关;第八条 本合同自签定之日起生效，一式两份，甲乙各执一份。出租人签名： _ 承租人签名：_年_月_号 广州住房租赁合同协议2
29、023 篇8 编号：甲方：(出租人)乙方：(承租人)双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分 房屋概况第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系(本人，共有)拥有完全全部权和运用权，设有房屋它项权利有(假如房屋是共有，则还应增加：已经共有人同意，附书面同意声明。假如是托付租赁，应有房屋全部权人与受托人的托付协议书)其次条 房屋法律概况1、房屋全部权证书登记人：，身份证号码： ;2、房屋全部权证书编号： ;3、土地运用权证书编号： ;4、房屋全部权证书上登记的房屋建筑面积： ;5、房屋的运用面积：6、房屋的附属建筑物和归房屋全部权人运用的设施：
30、第三条 出租房屋概况(包括从落地址、名称、用途、间数、建筑面积、运用面积、地面、墙壁质量、家具设备等)第四条 租赁期限、用途1、该房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方，租赁该房屋仅作为运用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月租金为 元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为元(大写万仟佰拾元整)。2、 房屋租金支付方式如下：甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。第六条 租赁期间相关费用及税金1、 甲方应担当的费用：(1)租赁期间
31、，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)2、乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条 房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不
32、当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方复原原状。(3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先
33、购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损
34、害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常
35、运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任处理规定1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。5
36、、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的;(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋;(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计 个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。3、在租赁期
37、内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多
38、退少补。4、不行抗力系指 “ 不能预见、不能避开并不能克服的客观状况 ” .第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条 其他约定事项1、2、第十七条 本合同自双方签(章)后生效。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。 广州住房租赁合同协议2023 篇9 甲方：(出租方)：_身份证号码：_乙方：(出租方)：_身份证号码：_经甲乙双方本着公允、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。一、甲方将位于_出租给乙方经营餐厅运用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，情愿担当。二、租期：自_年_月_日至_年_月_日止。三、履约保证金签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金甲乙双方议定该房屋前一、二年度，年租金为_元，第三年度租金为_元。五、租金交纳方式和时间