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1、单位商品销售合同格式单位商品销售合同格式（精选11篇） 单位商品销售合同格式 篇1 甲方(卖方)：乙方(买方)：时间：第一条红木家具基本状况其次条质量标准：每件红木家具应符合QB/T2385-20_新版中国深色珍贵硬木家具标准规定的树木名称，产品标识和实际用材符合，且不低于样品同等质量。第三条付款方式：定货时，甲方收取货款总额20%(不得超过20%)的定金(乙方违约定金不予返还，甲方违约定金双倍返还)，余款提货或送货时付清。第四条自提货物。乙方自行提货，现场验收，缴清全款方可提货，提货时视为当日验收合格。第五条甲方送货，运费由甲方担当。乙方缴清货款，经乙方验货签收，卖方应在交货时督促买方对家具
2、的商标、数量及款式等外观特征及有无产品质量书进行验收，买方发觉问题应当场提出，并由双方协商达成解决方案。第六条违约责任：若甲方未能按约定时间交货，每延误一天，按合同总额的0.5%向乙方支付违约金。第七条购买家具在保修期内出现质量问题的，乙方告知甲方后，甲方在7天内修理或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。乙方在运用中发觉家具质量与质量保证书明显不符提出更换或退货要求的，甲方应予以更换或退货。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列两种方式解决：(一)提交(二)依法向人民法院起诉。第九条本合同一式
3、两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，全部附则均与本合同有同等法律效力。甲方(签章)：乙方(签章)：电话：电话：开户银行：开户银行：户名：户名：帐号：帐号： 单位商品销售合同格式 篇2 甲方(卖方)：乙方(买方)：第一条产品名称、规格、材质、单位等基本状况其次条质量标准：每件红木家具应符合中国深色珍贵硬木家具标准规定的树木名称，产品标识和实际用材符合，且不低于样品同等质量。第三条付款方式：1、本合同签订当日，乙方向甲方支付货款总额20%(不得超过20%)的定金(乙方违约定金不予返还，甲方违约定金双倍返还)，余款提货或送货时付清。2、尾款共计
4、人民币捌拾万元整，￥2240000元，乙方在提取货物或验收货物合格后60个工作日内，将尾款通过银行转账方式一次性支付到甲方以下账户。账户：北京盛润弘商贸有限公司账户：_开户行：上海浦东发展银行北京电子城支行第四条自提货物。乙方自行提货，现场验收，缴清全款方可提货，提货时视为当日验收合格。第五条甲方送货，运费由甲方担当。乙方缴清货款，经乙方验货签收，卖方应在交货时督促买方对家具的商标、数量及款式等外观特征及有无产品质量书进行验收，买方发觉问题应当场提出，并由双方协商达成解决方案。第六条违约责任：若甲方未能按约定时间交货，每延误一天，按合同总额的0.5%向乙方支付违约金。第七条购买家具在保修期内出
5、现质量问题的，乙方告知甲方后，甲方在7天内修理或更换，修理不好或不能更换的，予以退货。乙方在运用中发觉家具质量与质量保证书明显不符提出更换或退货要求的，甲方应予以更换或退货。第八条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列两种方式解决：(一)提交仲裁委员会仲裁;(二)依法向人民法院起诉。第九条本合同一式两份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。合同执行期间，如有未尽事宜，甲乙双方协商另订附则，全部附则均与本合同有同等法律效力。甲方(签章)：法定代表人或乙方(签章)：法定代表人或托付代理人：托付代理人：年月
6、日年月日 单位商品销售合同格式 篇3 托付人：_(以下简称甲方)法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_资质证号：_受托人：_(以下简称乙方)法定代表人：_联系电话：_地址：_营业执照号：_依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产中介服务管理规定之规定，甲方特托付乙方代理销售甲方的房地产开发项目，经甲、乙双方同等协商，达成如下协议：第一条 托付销售项目名称及地址项目名称：_项目地址：_其次条 托付销售房屋为_预售商品房现房，商品房预售许可证号：_(商品房屋注册登记证号：_)第三条 受托销售范围(一)乙方受托销售范围：1._;2._;3._。(二)乙方受托销售
7、房屋计_套，销售总建筑面积为平方米。(三)销售面积计价方式按下列第_项计价：1.按套(单元)计价;2.按套内建筑面积计价;3.按建筑面积计价。第四条 托付销售代理方式甲、乙双方选择下列第_项代理方式：(一)整体包销：乙方在肯定期限内以甲方名义销售，向甲方支付包销价款，获得销售差价利益，并保证在包销期限届满时完成甲方应售商品房。(二)风险代理：甲方在未支付代理费用的状况下，乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当，乙方按销售业绩及约定获得酬劳。(三)一般代理：乙方作为甲方的代理人对房屋进行销售，产生的权利义务由甲方担当。(四)其他方式：_。代理方式的详细内容、事项等由甲、乙双
8、方另行订立补充协议。第五条 销售价格(一)本合同约定的销售范围内的房屋价格按下列第_项执行：1.起价_元/平方米，最高价_元/平方米，均价_元/平方米;2.售价_元/平方米，可上、下浮动_%至_%;3.按楼层、户型定价销售(见附件)(二)在实际销售中，每套房屋售价如需折扣实惠，须经甲方同意。(三)房屋售价经甲方同意折扣销售的，代理服务费应按下列第_项计算：1.房屋原售价;2.房屋折扣后售价。(四)其他方式：_。第六条 销售安排及进度完成售房套数(套)完成售房面积(平方米)完成售房金额 (元)第七条 销售收款甲方_同意不同意由乙方代收购房定金及预付款;如甲方同意代收的，乙方应在收到购房定金及预付
9、款后_日内将代收款项交付给甲方。第八条 合同履行期限本合同履行期限自_年_月_日至_年_月_日止。6.在合同签订前，托付人应当向受托人出示所售房屋的有关证书、证明文件(原件)等资料。 单位商品销售合同格式 篇4 合 同 编 号合同签订地甲方(买方)：乙方(卖方):依据中华人民共和国合同法及有关规定，甲、乙双方本着同等互惠、协商一样的原则，于 20- 年5月5日签订以下合同，以便共同遵守。以上价格为含税货到工地价格，以甲方实际收货数量为准。 其次条产品质量标准第三条付款方式3.1货款结算依据：甲方收到乙方货物，甲方有效接货人(即合同中指定的接货签收人)当场在乙方的提货单及送货清单上签署姓名及实收
10、数量，乙方凭甲方有效签收的实收单证记载与甲方结算货款;3.2付款方式：第四条 产品的交(提)货期限4.1 乙方第一次交货不迟于20-年 月 _日，以后的在接到订单三日内到货。4.2 甲方如违反本合同第三条之规定，出现拒付货款，付款延迟、付款不足等情形，乙方可以拒绝交货，且不担当因此给甲方带来的任何损失。第五条 交货方法、货物的装卸责任、费用及到货地点 5.1 交货方法：送货5.2送货方式说明：乙方应在收到货物订单后马上按要求加工，于4日内将加工好的货物送至指定到货地点和接货单位(接货人)，在甲方验收后，交付行为完成。5.3 其他补充条款：5.4 交接相关信息：运用项目名称： 到货地点：接货单位
11、： 深圳市科源建设集团接货人：(1)姓名： 身份证号：联系电话：(供货单位联系人：固定电话：联系手机：第六条货物的验收和异议6.1 乙方在交付货物之前应对货物的数量、规格、质量和性能进行全面的检验，并在交付货物时向甲方出具证明货物与本合同规定相符的证明书。6.2甲乙双方应在货物交付时共同对货物进行检验。如发觉交付的货物的数量、型号、品牌、规格不符合本合同规定的，甲方应马上向乙方书面提出，将异议内容书面告知乙方。乙方应于收到书面异议5 日内无偿换货或补发，并担当由此产生的装货费用和运费。但对货物的检验只有在乙方人员在场时方可进行。第七条 售后服务和质量保证7.1 乙方保证货物采纳优质材料，先进工
12、艺加工制造，在质量和规格等方面符合本合同的规定，并进一步保证供应以下服务：货物在交付后 1 个月内产生质量问题，甲方向乙方发出书面通知，乙方应于接到通知后的 3日内派技术服务人员到乙方单位进行查看。如证明为质量问题，乙方应给甲方无偿供应相应产品。7.2 乙方的质量保证仅及于甲方对货物进行正常运用的状况，如出现以下状况，乙方不保证货物的质量能够达到本合同的规定，并且不保证供应相应货物：7.2.1 乙方未根据行业通行的操作规程运用货物的; 7.2.2 乙方未根据甲方产品运用说明运用货物的;第八条违约责任： 8.1乙方的违约责任：8.1.1 乙方如延迟交货，甲方有权要求乙方赔偿损失，但赔偿不得超过总
13、合同金额的 5 %。8.1.2 如乙方交付的型号、品牌、规格不符合本合同规定，根据本合同第6.2条的规定办理。8.1.3 如交付的货物非因甲方的不正常运用出现质量问题，参照本合同第7.2办理。8.2甲方的违约责任：8.2.1 甲方如拒付货款或延迟付款，应向乙方赔偿损失并向乙方加付所拖欠款项的同期银行罚息利率。第九条 其他补充事项：11.1须要加工产品，由甲方在收到乙方所需产品的图纸后进行加工。11.2甲方已接收的乙方产品，在货物未损耗、破损且不影响二次销售的前提下(如：整箱、不浸水不破损)，可多退少补。全部合同金额以外的供货，以甲方有效接货人(即合同中指定的接货签收人)当场在乙方的提货单及送货
14、清单上签署姓名及实收数量金额为准，其余条款按本合同条款执行。第十条争议的解决10.1本合同履行期间如发生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成，应诉至甲方所在地人民法院进行诉讼。 第十一条 合同生效说明11.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。11.2甲乙双方均不得随意变更或解除该合同。本合同中如有未尽事宜须双方共同协商，作出补充协议并加盖公章，与本合同有同等的效力。11.3本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份,具有同等法律效力。 单位商品销售合同格式 篇5 甲方(选购方)：_乙方(供应方)：_本合同由甲、乙双方共同协商，并依据以下各项条款达成一样而签订。一、货物状况_二、供货
15、时间与地点1.供货时间为签订合同之日起_日历日内。2.供货地点为甲方所在地，_。三、包装要求1.乙方供应的全部单独包装的货物均应具有原始的完好的标准包装。如遇交付货物有质量问题，甲方有权拒绝或要求更换。2.每个包装箱内的清单、运用说明书、质量证书、保修卡等全部资料应齐全。四、付款1.合同付款货币为人民币，总额为_元整。2.乙方应根据双方签订的合同规定交货。交货后乙方应把下列单据提交给甲方，甲方于收货后_日内付清上述货款：(1)发票;(2)质量证书;(3)具体配置、数量清单;(4)验收证书。五、伴随服务1.乙方伴同货物交付提交所供货物的技术资料。应包括每套设备的中文技术文件。2.乙方在交货时就货
16、物的安装、启动、运行、维护对甲方人员进行培训。3.伴随服务的费用含在合同价中，不单独进行支付。4.乙方供应_个月的保修服务。六、质量保证1.乙方保证所供应的货物是全新的、未运用过的，是最新的、投标文件所述同一产品，并完全符合投标文件关于质量、规格和性能要求。2.在质保期内，假如货物数量、质量或规格与投标不符，或证明货物有缺陷的，甲方应以书面形式向乙方提出。3.乙方在收到甲方书面通知后_天内应免费更换有缺陷的货物或部件。4.乙方在收到甲方书面通知后_天内没有弥补缺陷，甲方可实行必要的补救措施，但其风险和费用将由乙方担当。七、违约责任1.乙方应按规定的时间交货和供应服务。甲方应按规定的时间付款。2
17、.如甲、乙双方无正值理由而拖延交货、付款，将受到以下制裁：加收误期赔偿或解除合同。3.在履行合同过程中，假如任一方遇到可能阻碍按时付款、交货和供应服务的状况时，应在状况发生后_天内以书面形式将拖延的事实，可能拖延的期限和理由通知对方。对方在收到通知后，应尽快对状况进行评价，并确定是否通过修改合同，酌情延长交货、付款时间。4.除合同条件第八条规定外，无责方可要求违约方赔偿，赔偿费按货物总价以每天的_计收，直至交货或付款为止。误期赔偿费的最高限额不超过误期货物或服务合同价的_。一旦达到误期赔偿的最高限额，无责方有权解除合同。八、不行抗力1.本条所述的“不行抗力”系指那些乙方无法限制，不行预见的事务
18、，但不包括乙方的违约或疏忽。这些事务包括，但不限于：斗争、严峻火灾、洪水、台风、地震以及其他双方商定的事务。2.假如乙方因不行抗力而导致合同实施延误或不履行合同义务，不应当担当误期赔偿或终止合同的责任。3.不行抗力事务发生后，乙方应在_天内以书面形式将状况通知甲方。双方应通过友好协商在合理的时间内达成进一步履行合同的协议。九、争端的解决双方应通过友好协商，解决本合同执行中所发生的或与本合同有关的一切争端。如从协商起先_天内仍不能解决，双方应将争端提请厦门仲裁委员会仲裁。十、其他事项1.本合同_式_份，甲、乙双方各执_份，双方盖章签字后生效。2.除双方签署书面修改协议，并成为本合同不行分割的一部
19、分的状况之外，本合同不得有任何改变或修改。3.合同特别条款是合同一般条款的'补充和修改;如二者相抵触，以特别条款为准。甲方(公章)：_乙方(公章)：_年_月_日_年_月_日 单位商品销售合同格式 篇6 一、 经销条款1、甲方授权乙方为 (地区、市、县)经销商，经销甲方所经销的 品牌 系列产品。2、产品名称、规格、单价详见合同附件。3、货款结算方式：款到发货或现款结算。4、供货程序：乙方填写书面订货申请单，经甲方业务人员确认传真到配送中心，配送中心确定该批货款到帐后，三日内发货。5、运输方式：甲方负责送货至乙方所在市(县)的车站、货运点，运费由乙方担当。(依据地区不同， 2-10元运费/
20、件)6、乙方在本合同有效期内目标销量为 万元，甲方赐予返利 。 嘉奖，否则不予返利。二、 甲乙双方责任条款1、甲方应依据市场状况策划产品宣扬、广告及促销活动，乙方有义务协作。2、甲方负责向乙方供应经销产品的合法证件，乙方有责任维护甲方产品的声誉，杜绝销售过期变质产品和经营假冒侵权产品。3、乙方应在所经销区域做好网络分销的发展、监控，并担当责任。4、乙方必需无条件供应甲方所需的与甲方产品有关的任何销售数据，并做到准时、精确、完整。三、 退换货条款1、甲方产品原则上不予退换货，因产品包装或配送出现差错，甲方退换。2、自进货之日起五日内因产品质量问题经甲方确认同意可进行产品调换。该批产品甲方担当此运
21、输费用，乙方不得自行销毁。3、因乙方仓储管理不善等造成的质量问题一律不予退换货。四、 解除合同条款1、在本合同执行期间，如乙方连续2个月未能完成甲方规定目标之内的需求安排，则甲方有权终止本合同。2、在本合同执行期间，如乙方在合同规定区域以外销售或分销甲方产品，则甲方有权终止本合同。3、在本合同执行期间，如乙方违反甲方价格销售政策，则甲方有权终止本合同。4、在本合同执行期间，如乙方销售假冒产品及其他造成甲方产品不良影响的，则甲方有权终止本合同。5、在本合同执行45天内，如乙方没有达到kb类店50%以上的铺货率，则甲方有权终止本合同。6、其它本合同书中规定的终止合作或本合同的条款。五、 保密条款乙
22、方保证在任何时候，任何状况下，不会将甲方的商业机密(如价格、销售数据、学问、技术等甲方认为是商业机密的信息)披露给任何其他人或为自身目的运用。六、 其他条款1、本合同为正式合同，有效期自 年 月 日起至 年 月 日止。2、合同签署后，如甲方在7个工作日内未收到乙方的首批货款，合同自动失效。3、本合同未尽事宜，经双方协商可另行订立附加协议，并与本合同具有同等法律效力。4、如出现合同纠纷，双方经协商不能达成一样时，任何一方可在甲方所在地人民法院提出诉讼。5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章起生效。6、本合同最终有效签署人为甲方营销副总经理以上职位者。甲方： 乙方：法定代表： 法定代
23、表：托付代表： 地址：联系电话： 联系电话：签订时间： 签订时间： 单位商品销售合同格式 篇7 为维护甲乙双方的合法权利，本着共同发展、同等公正，互惠互利的原则，经双方协商，订立如下合同：一、经销条款：1、甲方授权乙方为 ，经销甲方所经销的电器品牌系列产品;2、产品名称、型号、单价详见发货清单;3、供货程序：乙方下订货单，经甲方确认后三天内将产品配送到指定点发货。二、甲乙双方责任条款：1、甲方应依据市场状况策划产品宣扬，广告及促销活动，乙方有义务协作;2、甲方负责向乙方供应经销产品的合法证件，乙方有责任维护甲方产品的声誉，杜绝销售假冒侵权产品;3、乙方应在所经销区域做好网络分销的发展、监控，并
24、担当责任;4、乙方必需无条件供应甲方所需的与甲方产品有关的任何销售数据，并做到准时、精确、完整。三、退换货条款：1、甲方产品原则上不予退换货，因产品包装或配送出现差错，甲方退换;2、自进货之日起五日内产品质量问题经甲方确认同意可进行产品调换，该批产品甲方担当此运输费用，乙方不得自行销毁;四、解除合同条款：1、在本合同执行期间，如乙方连续两个月未能完成甲方规定目标之内的需求安排，则 有权终止本合同;2、在本合同执行期间，如乙方违反甲方价格销售政策，则甲方有权终止本合同;3、在本合同执行期间，如乙方在合同规定区域以外销售或分销甲方产品，则甲方有权终止本合同;4、在本合同执行期，如乙方销售假冒产品及
25、其他造成甲方产品不良影响的，则甲方有权终止本合同。五、其他条款：1、本合同为正式合同，有效期自 年月日至 年月日止;2、本合同未尽事宜，经双方协商另行订立附加协议，并与本合同具有同等法律效力;3、如出现合同纠纷，双方经协商不能达成一样时，任何一方可在甲方所在地人民法院提出诉讼;4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章起生效。甲方：乙方：账号：年 月 日 单位商品销售合同格式 篇8 出卖人：_买受人：_依据<中华人民共和国合同法>、<中华人民共和国城市房地产管理法>及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在同等、自愿、协商一样的基础上就买卖商品房达成如下协议
26、：第一条项目建设依据1、出卖人以出让转让划拨方式取得座落于_地块的国有土地运用权。2、该地块国有土地运用证号城镇建设用地批准书号为：_，土地运用权面积为：_，买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所在土地用途为：_，土地运用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房地名核准名称暂定名为：_，建设工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建设工程施工合同约定的开工日期为：_，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_。其次条商品房状况该商品房销售许可证号：_。商品房座落：_区_县_路、道、街。设计用途_;建筑结构_;建筑层数为_层。建筑面积_平方米，其中：
27、套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米。商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二。第三条计价方式与价款出卖人与买受人约定按下述第_种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单位为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元。2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_元整。3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(_币)_元整。第四条付款方式及期限买受人实行下列第_种方式付款。1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元。(小写：_万元)2、分期付款。(1)第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(2)其
28、次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_元)(3)其余部分在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_元)3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金管理机构借款支付。第五条房产交付1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明 交付买受人，如遇不行抗力，双方约定处理方式：_。3、上述相关证明包括：_。第六条产权转移登记及其他相关设施登记1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续。2、根据有关规
29、定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理。3、如因一方缘由造成另一方未能刚好办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损失的，应依法担当违约责任。第七条出卖人逾期交付商品房的处理除遇不行抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同约定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算，如超过上述约定期限的，买受人有权根据下述的第_种约定，追究出卖人违约责任：1、合同接着履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，
30、出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同约定出卖人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应担当赔偿责任。第八条买受人逾期付款的处理买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，出卖人有权根据下述的第_种约定，追究买受人违约责任：1、合同
31、接着履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算，此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。2、解除合同。买受人应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金。第九条面积确认及面积差异处理。(一)依据当事人选择的计价方式，本条规定以_(建筑面积/套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。(四)商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理：1、双方自行约定
32、：_。2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比肯定值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比肯定值超出3%时，买受人有权退房。(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人，产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比肯定值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;肯定值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。产权登记面积-合同约定面积面积误差比=_1
33、00%合同约定面积(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。第十条出卖人关于房屋产权状况的承诺出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人缘由，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人担当全部责任。若出售的商品房设有他项权利的，出卖人应当在出售前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。第十一条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付运用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人根据下述第_种方式处理：出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。第十二条出卖人关于基础设施、公
34、共配套建筑正常运行的承诺本项目物业管理用房为_m2，位于_幢_单元_房号_，轴线范围_。出卖人承诺与该商品房干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期达到运用条件：1、于_年_月_日前通水;2、于_年_月_日前通电;3、于_年_月_日前通气;假如在规定日期内未达到运用条件，双方同意按以下方式处理：1、_2、_第十三条风险责任的转移该商品房的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人，如买受人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的，则自催告书约定的验收交接日之其次日起该房屋的风险责任转移由买受人担当。第十四条保
35、修责任自买受人实际接收该商品房之日起，出卖人对该商品房的下列部位和设施担当建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人担当：1、墙面，保修_月;2、地面，保修_月;3、顶棚，保修_月;4、门窗，保修_月;5、上水，保修_月;6、下水，保修_月;7、暖气，保修_月;8、煤气，保修_月;9、电路，保修_月;保修期内，因不行抗力的因素，或其他非出卖人缘由造成的损坏，出卖人无须担当责任，但可帮助修理，修理费用由买受人担当。第十五条质量争议的处理买受人对该商品房提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定看法作出处理争议的依据。第十六条双方可以就下列事项约定1、该商品房所在楼宇
36、的屋面运用权。2、该商品房所在楼宇的外墙面运用权。第十七条房屋的用途1、买受人的房屋仅作_运用，买受人运用期间不得擅自变更该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，买受人在运用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积担当义务。2、出卖人不得擅自变更与该商品房有关联的公共部位和设施的运用性质。第十八条物业管理该商品房移交后，买受人承诺遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定。在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机构之前，出卖人指定_公司负责物业管理，买受人遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第十九条声明及保证出卖人：1、出卖人有权签署并有实力履行本合同。2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_)均已办妥并合法有效。3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。4、出卖人为签署本合