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1、常用的房屋租赁合同通用10篇常用的房屋租赁合同（精选16篇）牛牛范文为您细心收集了10篇常用的房屋租赁合同，希望挚友们参阅后能够文思泉涌。篇一：房屋出租合同书 篇一托付人（甲方）:居间人（乙方）:第一条托付事项甲方托付乙方为其居间出租具备以下条件的房屋（附件略。内容包括全部人，产权证号，租金标准，面积，朝向，家具清单等房屋基本状况），并帮助其与承租人签订房屋租赁合同。房屋用途:_;对承租人条件的特殊要求:_.乙方还应供应以下服务:_.其次条托付期限自_年_月_日至_年_月_日。第三条现场看房本合同签订后_日内乙方应到房屋现场对甲方供应的房屋资料进行核实，经核实房屋状况与甲方供应的资料不一样的，
2、乙方应要求甲方对合同进行修改。乙方陪伴承租人现场看房的，甲方应予以协作。因甲方供应的资料与房屋状况不一样造成承租人拒付看房成本费的，甲方应支付全部费用。第四条甲方义务（一）应出示身份证，营业执照，_等真实的身份资格证明；（二）应出示房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的证明；（三）应保证自己供应的房屋资料真实，合法；（四）应对乙方的居间活动供应必要的帮助与协作；（五）应对乙方供应的承租人资料保密；（六）不得在托付期限内及期限届满后_日内与乙方介绍的承租人进行私下交易；（七）在托付期限内不得将出租房屋同时托付房地产经纪机构出租；_.第五条乙方义务（一）应出示营业执照，房地产经纪机构
3、资质证书等合法的经营资格证明；（二）应仔细完成甲方的托付事项，根据房屋用途和甲方对承租人条件的特殊要求找寻承租人，将处理状况刚好向甲方照实汇报，并为承租人现场看房及甲方与承租人签订房屋租赁合同供应联络，帮助，撮合等服务；（三）不得供应虚假信息，隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益；（四）收取必要费用，佣金的，应向甲方开具合法，规范的收费票据；（五）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用:_.第六条佣金托付事项完成后，甲方应根据实际月租金的_%（此比例不得超过100%）向乙方支付佣金。佣金应在甲方与承租人签订房屋租赁合同后（即时/_日内）支付。佣金的支付方式:现金；支
4、票；_.托付事项未完成的，乙方不得要求支付佣金。第七条费用托付事项完成的，居间活动的费用由乙方担当。非因乙方过失导致托付事项未完成的，甲方应向乙方支付必要费用如下:_.第八条转托付甲方（是/否）允许乙方将托付事项转托付给第三人处理。第九条本合同解除的条件（一）经核实房屋状况与甲方供应的资料不一样，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同；（二）甲方没有房屋全部权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的证明或身份证，营业执照等身份资格证明的，或供应虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方担当；_.第十条违约责任（一）甲方未如约支付佣金，必要费用的
5、，应根据_的标准支付违约金；（二）甲方与乙方介绍的承租人进行私下交易的，乙方有权要求甲方根据_的标准支付违约金，甲方与承租人私下成交的，乙方还有权取得约定的佣金；（三）甲方违反保密义务的，应根据_的标准支付违约金；（四）甲方在托付期限内将出租房屋同时托付房地产经纪机构出租的，应根据_的标准支付违约金；（五）乙方供应虚假信息，隐瞒重要事实或有恶意串通行为的，除退还已收取的佣金外，还应赔偿甲方因此受到的损失；_.第十一条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）:（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法
6、向有管辖权的人民法院起诉；第十二条约定事项_.本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。托付人：居间人：电话： 电话：日期：_年_月_日 日期：_年_月_日篇二：标准版房屋租赁合同 篇二出租方：法定代表人： 职务：总经理地址：电话：承 租 方： （以下简称乙方）法定代表人： 职务：身份证号码：地 址：电 话：甲、乙双方依据、和等相关法律法规，就房屋租赁一事，经友好协商达成如下一样协议，特订立本合同，以供双方共同遵守。第一条 租赁物位置、功能及用途1.1 甲方将位于 工业园内 （以下简称租赁物）租赁给乙方做
7、生产经营运用。宿舍 号 楼 501-514 房共14间（以下简称租赁物）租赁给乙方做员工居住运用。1.2 本租赁物承重载荷二三楼750kg/。如乙方需转变运用功能，须经甲方书面同意，因变更运用功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因变更运用功能所产生的全部费用由乙方自行担当。甲方应为乙方办理手续供应帮助。1.3 交付标准：甲方以租赁物现状交付给乙方运用。租赁期满或终止合同，乙方须保证租赁物及附属设施、设备的运行完好，如租赁物业及附属设施、设备发生损坏和主体修改，概由乙方负责修复完好或复原原状，装修部分保持现状或复原原状，并经甲方验收合格后，方可终止合同。1.4 。其次条 租赁期限2
8、.1 租赁期限为20年12月23日起至20年12月31日止，从20年02月01日正式计租，正式计租之前为免租期。第三条 租赁费用3.1 租金标准租赁物的租金标准（不含税价）为：厂房人民币 172500 元/月（含14间宿舍租金），（大写： 壹拾柒万贰仟伍佰 元整），宿舍人民币 / 元/月，（大写： / 元整），合计租金为人民币 172500 元/月，（大写： 壹拾柒万贰仟伍佰 元整）。3.2 租赁保证金本租赁合同的租赁物保证金为合同期最终2个月房租金额，即人民币 345000 元（大写： 叁租赁保证金用于保障本合同执行，若乙方出现违约而导致合同终止或解除的情形，拾肆万伍仟 元整）。则甲方没收租
9、赁保证金并追究违约责任。在合同期或合同终止时，由乙方的缘由给甲方造成的损失，由乙方在甲方的固定资产作为赔偿抵押给甲方。租赁期限届满，在乙方已向甲方及相关单位交清了全部应付的租金、水电费、工人工资及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还租赁物、完成办理租赁合同的终止手续后七日内，甲方将向乙方无息足额退还租赁保证金。3.3 租赁期间，乙方用水、电须向甲方缴交用水、电保证金（进驻后依据实际用电量来调整）人民币 / 元（大写： / 元整）；租赁期限届满，在乙方已向甲方或相关单位交清了全部应付的租金、水电费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所
10、约定的责任后七日内，甲方应向乙方无息退还全部水、电保证金。（水电保证金及收费标准详见补充协议）3.4 费用：水费 6.5元/吨，卫生费 0 元/月，电梯运用费 0 元/月，管理费 0 /月。3.5 合同签订时，乙方应向甲方缴付第一个月的租金元、电梯费元、卫生费 元、管理费 / 元，及租赁保证金 345000 元、水电保证金 / 元 ，合计 517500 元，（大写： 伍拾壹万柒仟伍佰 元整）。甲方只供应收款收据，如需发票，由乙方担当3%税金。按国家及深圳市有关规定，因本合同产生的印花税、登记税、公证费及其它有关的税项等费用，均由乙方担当。第四条 租赁费用的支付4.1 乙方应于本合同签订时，向甲
11、方支付全部租赁保证金，甲方收到款后，向乙方开具收款收据给乙方。4.2 乙方应于每月3日前向甲方支付当月租金，甲方收到月租金款后三个工作日内，开具收款收据给乙方。如乙方不按时缴交，甲方有权根据合同书第11.8条处理。4.3 逾期交租：乙方未按时足额交付租金的，需向甲方缴交滞纳金，滞纳金每日按拖欠租金总额的万分之一计收，当月逾期违约金与下月租金一起支付给甲方；逾期超过一个月的，甲方除追收乙方应缴款项外，有权单方面终止合同，没收租赁保证金，并视为乙方违约且赔偿甲方的相关损失。4.4 电话及其他通讯设施及线路的安装，由乙方自行负责向有关单位申请报装，并担当有关费用。4.5 乙方承租后运用及实际经营发生
12、的水、电、气、通讯、税费以及政府部门收取的费用等由乙方负责支付。第五条 设施、设备的修理、保养5.1甲方负责供应电梯禁止载人上落，只供载货运用，乙方在运用过程中严禁超出原设计 / 载重量，否则所造成的平安事故由乙方担当全部责任，甲方负责租赁期间货梯的修理、年审、维护等费用。5.2 乙方在租赁期间享有租赁物及所属设施、设备的运用权。5.3 乙方对租赁物及所属设施、设备负有妥当运用及维护之责任，对各种可能出现的故障和危急应刚好消退，以避开一切可能发生的平安隐患。5.4 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物及所属设施、设备，因乙方运用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。5.5 若租赁物非乙方
13、运用不当缘由导致天面及外墙体漏水、主体结构损毁而致使乙方无法正常运用的，乙方应即时书面通知甲方，甲方应在接到乙方书面修理通知之日起15天内由甲方组织人员修理，使其复原正常运用功能，费用由甲方负责。第六条防火、防盗平安6.1 乙方在租赁期间须严格遵守以及当地政府的有关规定。6.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置消防设施、设备，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。6.3 租赁物内确因修理等事务，需进行一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），由乙方管理人员监督下进行，如要报批的，由乙方报消防主管部门批准。6.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火平安，甲方有权于双方同意的合理时间内检
14、查租赁物的防火平安，但应事先给乙方书面通知。6.5 承租期间，应做好平安防火、防盗工作，如发生偷盗及火灾事故所造成的损失及乙方发生的债权债务均由乙方担当与甲方无关，甲方不负任何法律及经济责任。第七条 装修条款7.1承租期间，乙方若按生产要求须要装修的，须将装修项目、图纸报甲方，经甲方土建、水电及消防平安专业人员审批后方可施工，施工单位须经甲方审查具备施工资质；施工队入场前缴纳工程保证金及垃圾清运费。同样状况下由甲方施工队进行装修，并不得损坏主体结构，否则甲方不退工程保证金，并有权接着向乙方索赔，且乙方因保证所运用的设备在楼面设计荷载以内。合同到期后不再续租时乙方应将厂房复原原样或保留现有装修，
15、除了可移动物外，其它任何东西不得损坏，装修部份、门窗及电路电器甲方不支付任何补偿费用，否则不退押金。第八条 租赁物的运用、管理责任8.1 乙方不得将租赁物转租或分租给他人，不得擅自变更租赁物的主体结构和用途，不得在租赁物内堆放或置放超重物体，不得储存违禁、易燃、易爆物品。第九条 甲方权利义务9.1 甲方保证对租赁物享有出租权及收益权。9.2 甲方有权监督乙方依法经营活动，有权监督租赁物及配套设施、设备不受损坏。9.3 帮助乙方到相关行政主管机关办理房屋租赁合同。9.4 甲、乙双方同意，甲方指定 1 名管理工作人员帮助乙方开展管理业务，乙方应供应工作便利，以便该名管理工作人员刚好了解厂内劳资、日
16、常生产、平安生产等问题，如发觉异样状况应刚好告知甲、乙方双方。9.5 甲方需保证在B区行政楼门口的第一排预留4个停车位予乙方优先运用。且E区停车场改造前，部分可赐予乙方临时运用。9.6 甲方同意且需协作乙方改造厂区相应设施。第十条 乙方权利义务10.1 乙方必需遵守中国的法律、法规的有关规定，合法经营，照章纳税，自主经营，自负盈亏，按时向甲方交纳租金、交纳水电、卫生、电梯等费用和有关的税费。10.2 乙方须合理运用甲方租赁物及设施、设备，防止人为损坏。如因乙方运用不当造成甲方损失的，由乙方担当相应责任，并负责出资予以修复。10.3 在租赁期间，未经甲方同意乙方不得变更租赁物用途，否则，甲方有权
17、追究乙方的经济损失。10.4 在租赁期间，如乙方因生产须要须对租赁物进行改建、扩建或影响主体结构的，须事先向甲方提交设计方案，并经甲方同意，同时若须报有关政府部门审批，经批准同意后方可进行施工，由此产生的全部费用及法律责任由乙方自行担当。如改建、扩建等方案可能对公共部分或其它相邻用户影响的，甲方可对该方案提出异议，乙方应予以整改。10.5 在租赁期间，若乙方运用厂房天面及变更外墙、消防设施或运用公共区域等行为，须书面形式报甲方同意后方可施工，否则甲方有权强制清理拆除，其发生的费用和造成的损失，均由乙方负责。10.6 上述第10.4、10.5项中所涉报批手续及相关批准文件应事先经甲方同意并备案，
18、否则视为相关事项未经甲方同意。10.7 乙方在经营过程中形成的债权、债务均由乙方自行处理，与甲方无关。如因乙方缘由形成甲方损失的，乙方负责赔偿。10.8 乙方应遵守国家的有关法律法规，做好平安、防火、综合管理等工作，须严格根据国家及地方消防及平安生产规定要求运用租赁物业妥当保管自身财务，消退租赁物业的消防及平安隐患。如在租赁期间发生平安事故及消防事故，法律责任和经济损失全部由乙方担当，由此造成甲方或第三方的损失，乙方应负责赔偿。10.9 乙方须协作甲方遵照政府相关部门要求履行平安、防火、卫生、环保、劳资、安排生育、综合管理等协查监督义务。第十一条 合同终止11.1 在本合同有效期内，若甲、乙双
19、方协商一样，可提前终止本合同，并书面签订协议。11.2 本合同租赁期届满，乙方需接着租用租赁物时，应于租赁期届满之日前叁个月以书面形式向甲方提出续租要求。届时协议条款及租金按时价由甲、乙双方另行商定，双方达成协议后，重新签订合同。11.3 本合同租赁期届满，乙方不再续租时，在租赁期届满之日后3日内迁离及交回租赁物，并保证租赁物及附属设施、设备的完好，如租赁物发生损坏和修改，概由乙方负责复原原状并经甲方验收合格，同时结清应当由乙方担当的全部费用并办理租赁物移交手续方可终止合同。11.4 本合同提前终止或租赁期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日后3日内前迁离租赁物
20、，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方支付双倍租金，乙方超过10日仍未办理的，甲方有权书面通知乙方其不接受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。11.5 有下列情形之一，甲方有权提前终止本合同，没收租赁保证金并要求乙方赔偿甲方遭遇的一切损失以及甲方有权停止乙方运用租赁物全部设施设备，由此造成的一切损失由乙方全部担当。乙方逾期缴交租赁费用、水电费用30天以上的；乙方擅自变更租赁物业运用用途的；乙方利用租赁物业进行非法活动的；未经甲方书面同意，乙方将租赁物转租的；未经甲方书面同意及相关部门批准，擅自对租赁物进行改建、扩建或破坏房屋主体结构
21、的； 甲方依据上述情形确定提前终止本合同时，书面通知乙方。乙方须在接书面通知后刚好迁离，同时结清全部费用并办理租赁物移交手续。11.6未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前3个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物；b.交清已运用期间的租金及所产生的全部费用；c.应于本合同提前终止前一日或之前，向甲方支付相等于当月租金2倍的款项作为赔偿。提前终止合同后，甲方仍需向乙方退还租赁保证金。11.7未经乙方书面同意甲方不得提前终止合同。如甲方确需提前解约，须提前3个月书面通知乙方，并退还乙方的租赁保证金及向乙方支付当月租金2倍的款项作为赔偿给
22、乙方。11.8 乙方逾期7天未缴交租赁费用或水电费，甲方可实行停水、停电措施促使乙方缴款，由此而产生的损失和责任，由乙方担当，甲方不用担当任何责任。第十二条 不行抗力12.1 凡因发生严峻自然灾难、斗争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件。遭遇不行抗力的一方由此而免责。12.2 租赁期间，如该租赁物被国家或政府部门征收，拆迁、改造等，无法接着履行合同，甲方在供应国家或政府部门相关文件且提前三个月以书面形式通知乙方后，甲
23、方可以单方面变更或解除合同，并不担当任何经济补偿。第十三条 广告13.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立厂名和自身产品广告牌，要符合政府的有关规定执行。13.2 若乙方需在租赁物建筑物的四周设立自身产品广告牌，须要符合政府有关规定执行。13.3 若乙方需在工业区建筑物的本体设立厂名和自身产品广告牌，要物业管理处的批准及支付相关的费用。第十四条 有关税费14.1 有义务帮助乙方办理租赁合同及有关审批手续，办理产生的全部费用均由乙方担当。乙方担当本租赁合同租赁期限内所产生的税金，包括因乙方要求甲方出具发票而产生的甲方的税金。第十五条 通知15.1 本合同履行过程中的通知可干脆送达，也可采纳邮递方
24、式送达，邮递之日即视为送达。地址以本条约中约定的为准，若一方的地址发生变更，应于发生变更之日起5日内以书面的形式通知另一方，甲方地址： ；乙方地址： ；实行干脆送达方式时，甲方可将通知干脆张贴于乙方租用的租赁物门上，视为送达。第十六条 适用法律16.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过诉讼方式解决。16.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律说明。第十七条 合同效力17.1 本合同未尽事宜，经双方协商一样后，可另行签订补充协议。17.2 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本合同经双方签字盖章后生效。甲方（公章）：xxx 乙方（公章）：xxx法
25、定代表人（签字）：xxx 法定代表人（签字）：xxxxxx年xx月xx日 xxx年xx月xx日篇三：房屋租赁合同 篇三出租方（以下称甲方）：_承租方（以下称乙方）：_甲方情愿将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方依据国家相关法律、法规，经协商一样，订立本合同，具体状况如下：第一条：房屋基本状况1、甲方同意将_市_路_的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为_平方米。甲方（产权证编号：_字第_号）其次条：租赁期限租期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的。2。承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的
26、。3。承租人拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。合同期满后，如出租方仍接着出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周房屋租金涨幅作适当调整。第三条：租金和租金交纳期限1。每年租金为为人民币_万_仟元整（￥_元）。押金：_元人民币。2。乙方每半年以现金形式支付租金：_。付款时间为每年的_月_日。3。乙方必需根据约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方赐予乙方7天的宽限期，从第_天起先甲方有权向乙方每天按实欠租金_%加收滞纳金。第四条：租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再运用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五
27、条：各项费用的缴纳1。物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。2。水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满）。3。修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。4。运用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条：出租方与承租方的变更1。假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者接着有效。承租人出卖房屋，须在_个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2。租赁期间，乙方如欲将租赁房
28、屋转租给第三方运用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。第七条：违约金和违约责任1。若甲方在乙方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。2。若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。3。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人运用的，应支付违约金_元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条：免责条件若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自
29、然灾难导致不能运用租赁房屋，乙方需马上书面通知甲方。第九条：争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条：本合同如有未尽事宜，一律按的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条：本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金_元本合同共贰页，壹式两份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。出租方：_承租方：_年_月_日_年_月_日篇四：房屋租赁合同 篇四租赁合同的主要内容有：1、当事人的姓名或名称及居处；2、房屋的坐落、面积、装修及设施状况；3、租赁用途；4、租赁期
30、限；5、租金及交付方式；6、房屋修缮责任；7、转租的约定；8、变更和解除合同的条件；9、当事人约定的其他条款依据及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一样，签定本合同。第一条租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途房屋座落路号、间数面积结构其次条租赁期限租赁期共年零月，出租方从年月日起将出租房屋交付承租方运用，至年月日回收。第三条租金和租金的交纳期限出租房屋月租金元，租期租金总额元。承租方将租金以方式，于付清给出租方。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人平安和正常运用。出租人修理房屋时，承租人应主动
31、帮助，不得阻挠施工。第五条出租方和承租方的变更1在租赁期间，出租方如将出租房屋全部权转移给第三方，合同对新的房产全部者接着有效。2出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3承租方将租用房屋转让给第三方承租运用，必需事先征得出租方的同意并重新签定房屋租赁合同。4合同届满，租赁双方刚好办理清结。出租方如需接着承租，应提前个月与出租方协商续租事宜，原承租方在同等条件下，享有续租优先权。第六条合同终止承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同，收回房屋；1承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3承租人拖欠租金累计达六个月
32、的。租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期短暂无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。第七条违约责任1出租方未按合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，应偿付违约金元；2出租方未按时交付出租房屋供承租方运用的，负责偿付违约金元；3出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，应偿付违约金元。如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失；4承租方逾期交付租金的，除仍应刚好如数补交外，应支付违约金元；5承租方擅自变更房屋结构，造成承租房屋毁坏的，应负责赔偿；6承租方因故终止合同，如由此造成出
33、租方的经济损失，应支付赔偿金元。第八条免责条件1经有关部门鉴定，租赁期间房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任；2租赁期间，如因市政建设拆迁，该合同自行解除。第九条争议的解决方式当事人在合同中约定从下列两种方式中选择一种：（一）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（二）因履行本合同发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十条其它约定事项第十一条本合同未尽事宜，经双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。本合同一式份，合同双方各执份；合同副本份，送单位备案。出租方（章）：承租方（章）单位地址：
34、单位地址：物权法规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅变更为经营性用房。业主将住宅变更为经营性用房的，除遵遵守法律律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因为住宅用地和商业用地的土地出让金（给政府的土地购买金）是不同的，运用年限也是有差别的（一个70年，一个50年）。土地的运用性质在土地出让的时候就已确定了，所以居民用房在没有办理相关的土地运用性质转变，补交出让金得状况下，擅自作商业房运用的，违反了法律的强制规定。合同法规定：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。无效的合同自始没有法律约束力，你们约定的违约金条款当然也无效。合同法规定：合同无效或者被撤销后，因该合同取
35、得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自担当相应的责任。你们签订居住房为商业运用的合同，双方其实都有责任的。篇五：标准版房屋租赁合同 篇五出租方（以下简称甲方）：_承租方（以下简称乙方）：_甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：一、租赁地点及设施1、租赁地址：_路_巷_号_室；房型规格_；居住面积平方_米；2、室内附属设施：A ：电器：_。B ：家俱：_。二、租用期限及其约定1、租用期限：甲方同意乙方租用_年；自_年_月_日起至_年_月_日；2、房屋租金：每月_元人民币；3、付款方式：按_
36、支付，另付押金_元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。第一次付款计_元人民币；4、租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物业管理，房屋修缮等费用由甲方支付；5、租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋运用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。（1）乙方擅自将房屋转租、转让或转借的；（2）乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；（3）乙方无故拖欠房屋租金达_天；（4）连续三个月不付全部费用的。三、双方责任及义务1、乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；2、无论在任何状况下，乙方都不
37、能将押金转换为房屋租金；3、在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价；4、租用期满后，乙方如需接着运用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状况，在同等条件下赐予优先；5、在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一个月通知对方，协商后解除本协议；6、乙方入住该物业应保持四周环境整齐做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；7、乙方不得擅自变更室内结构，并疼惜运用室内设施，若人为损坏的将赐予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应刚好通知甲方，并协作甲方刚好赐予修复。四、其它未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现
38、行法规办理或提交_仲裁机关进行仲裁。本协议一式_份，甲、乙双方各执_份，签字后即行生效。五、其它说明_。（如：入住时的水电煤字数_。）出租方：_承租方：_联系电话：_联系电话：_签约日期：_年_月_日篇六：房屋租赁合同 篇六依据及其实施细则、的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。第一条甲方将位于深圳市区，房屋（间)编码为的房屋(以下简称出租房屋）出租给乙方作住宅运用。该建筑物共层。产权人或合法运用人为，房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为。出租房屋为（套、间），建筑面积共计平方米。其次条乙方租用出租房屋的期限自 年 月 日至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方。
39、甲方延迟交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一延迟日人民币元（大写元）。第三条出租房屋月租金总额人民币元（大写：元）。乙方应于每月日（每季度第个月日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金超过个月的，甲方可解除本合同。第四条乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付（不超过三个月）个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）。甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。甲方向乙方返还租赁保证金的条件：返还租赁保证金的方式刚好间：。甲方不予返还租赁保证金的情形：本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定担当违约责任。第五条租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房
40、屋所用土地的运用费、房屋租赁管理费、费；乙方负责支付出房屋的水电费、卫生费、房屋（大厦）物业管理费、费等因运用房屋所产生的费用。第六条乙方不得擅自变更出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。第七条甲方应保证房屋及其内部设施的平安及其正常运用。出租房屋及其内部设施出现或发生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，乙方应刚好通知甲方并实行有效措施；甲方应于接到乙方通知后日内进行修理。乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的时间内履行修理义务的，乙方可代为修理，修理费用由甲方担当。第八条乙方应正常、合理运用出租房屋及其附属的设施。因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋或附属
41、的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。第九条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租与他人。经甲方同意转租的，转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第十条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。单方依合同约定或依法律规定合法解除本合同的可以申请单方解除合同登记（备案）。第十一条本合同期满终止（或因其它缘由导致本合同终止）后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向
42、人民法院提起诉讼。第十二条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记（备案）机构调解或：向深圳市仲裁委员会申请仲裁；向租赁房屋所在地人民法院起诉。（上述两种方式双方应共同选一种，并在里打“”）。第十三条甲乙双方约定以下通信地址为双方通知或文件的送达地址：甲方送达地址：乙方送达地址：如上述地址未约定的，以双方当事人签署合同的通信地址作为送达地址。送达地址未经书面变更通知，始终有效。一方给另一方的通知或文件按送达地址邮寄视为送达。如按上述地址邮寄文件被邮政部门退回的，退回之日视为送达之日。第十四条甲乙双方应当签订。第十五条租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜
43、，另行协商作出补充协议，补充协议须在签订后10日内到原合同登记（备案）机关登记（备案）。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，合同登记机关执份。本合同自签订之日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人：联系电话： 联系电话：银行帐号： 银行帐号：托付代理人（签章）： 托付代理人（签章）：年 月 日 年 月 日登记或备案人（签章）：合同登记（备案）机关（签章）： 年 月 日篇七：个人房屋租赁合同 篇七出租方：_（以下简称甲方）承租方：_（以下简称乙方）甲乙双方经友好协商，一样达成以下协议：一甲方将其所在位于_路_弄_号_室的房屋出租给乙方运用。二租赁期限：自_年_月_日起至_年
44、_月_日止。三租金及付款方式：1、租金实惠至每季_元整（大写_元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。2、租金先付后用，一季一付。3、甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。四甲方供应设备如下：全装修房一套，含：_冰箱一台、彩电两台、_空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。此处可以自行修改的仅供参考五乙方履约事项：1、乙方刚好清付所运用的水、电、煤气等费用。2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和实行其它法律措施。六甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必需提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金_元七租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留实行法律措施的权利。八本协议一式二份，经双方签字即生效。甲方：_乙方：_电话：_电话：_