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1、新版个人房屋租赁合同例文合同编号:_ 新版个人房屋租赁合同范本 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容困难的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 甲方(出租方)：_乙方(承租方)：_ 身份证号：_身份证号：_ 联系电话：_联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋基本状况 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;位于第_层，共(套)，(间
2、)，房屋结构为_，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米);该房屋所占地土地运用权以(出让)(划拨)方式取得;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地运用权证号)(房地产权证号)为_. 其次条房屋用途 该房屋用途为_. 除双方另有约定外，乙方不得随意变更房屋用途. 第三条租赁期限 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止. 第四条租金 该房屋月租金为(_币)_元整. 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由随意调整租金. 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支
3、付定金(_币)_元整.租金按(月)(季)(年)结算，由乙方于每(月)(季)(年)的第_个月的_日交付给甲方. 第六条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方. 第七条甲方对房屋产权的承诺 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥.交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿. 第八条修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_年检查、修缮一次，乙方应予主动帮助.不得阻挠施工. 正常的房屋大修修理费用由_方担当;日常的房屋修理费用由_方担当. 因乙方管理
4、运用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并负责赔偿损失. 租赁期间，防火平安，门前三包，综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查. 第九条关于装修和变更房屋结构的约定 乙方不得随意损坏房屋设施，如需变更房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状复原或向甲方交纳复原工程所需费用. 第十条关于房屋租赁期间的有关费用 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方担当延期付款的违约责任： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业管理费; 在租
5、赁期，假如发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与运用该房屋有关的费用，均由乙方支付. 第十一条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方.如乙方要求接着租赁，则须提前_个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前_个月内向乙方正式书面答复，犹如意接着租赁，则续签租赁合同. 第十二条因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换运用; 2.擅自拆改承租房屋结构或变更承租房屋用途; 3.欠租金累计达_个月; 4.无正值理由闲置达_个月; 5.利用承租房屋进行违法活动; 6.有意损坏承
6、租房屋; 第十三条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效. 如因国家建设、不行抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前_个月书面通知乙方.乙方的经济损失甲方不予补偿. 第十四条登记备案的约定 自本合同生效之日起_日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向_申请登记备案. 第十五条违约责任 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，须按年度向对方交纳年度租金的_%向乙方加收滞纳金. 第十六条因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任. 第十七条本合同未尽
7、事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议.补充协议与本合同不一样的，以补充协议为准. 第十八条本合同之附件均为本合同不行分割之一部分.本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力. 本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行. 第十九条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证 其次十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决.协商不成时，甲、乙双方同意按()项解决. (1)由_仲裁委员会仲裁. (2)向_人民法院起诉. 其次十一条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力. 甲方(签
8、章)：_甲方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条房屋基本状况 该房屋坐落于_市_区(县)_. 该房屋为：楼房_室_厅_卫，平房_间，建筑面积_平方米，运用面积_平方米，装修状况_，其他条件为_，该房屋(已/未)设定抵押. 其次条房屋权属状况 该房屋权属状况为第_种： (一)甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证，证书编号为：_. (二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方
9、转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_. 第三条房屋用途 该房屋用途为：_.乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自变更该房屋的用途. 第四条交验身份 (一)甲方应向乙方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明. (二)乙方应向甲方出示(身份证/营业执照)及_等真实有效的身份证明. 第五条房屋改善 (一)甲方应在本合同签订后_日内对该房屋做如下改善：_，改善房屋的费用由(甲方/乙方)担当. (二)甲方(是/否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物.装修、装饰或添置新物的范围是：_，双方也可另行书面约定. 第六条租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日
10、至_年_月_日，共计_年_个月.(期限超过20年的，超过部分无效.) (二)租赁期满，甲方有权收回该房屋.乙方有意接着承租的，应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同. 如乙方接着运用租赁房屋甲方未提出异议的，本合同接着有效，租赁期限为不定期，双方均有权随时解除合同，但应提前_日(书面/口头)通知对方. 第七条租金 (一)租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租金总计：_元(大写：_元).该房屋租金_(年/月)不变，自第_(年/月)起，双方可协商对租金进行调整.有关调整事宜由双方另行约定. (二)租金支付时间：_. (三)租金支付方式：(甲方干脆收取/
11、甲方代理人干脆收取/甲方代理人为房地产经纪机构的，乙方应在_银行开立帐户，通过该帐户支付租金，房地产经纪机构不得干脆向乙方收取租金，但乙方未按期到_银行支付租金的除外.房地产经纪机构应于本合同签订之日起3个工作日内应将其中一份合同送交_银行.) (四)甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证. 第八条保证金 (一)甲方交付该房屋时，乙方(是/否)向甲方支付房屋租赁保证金，详细金额为：_元(大写：_). (二)租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方担当的费用、租金、以及乙方应担当的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方. 第九条其他费用 租赁期内，与该房屋有关各项费用的担当方式
12、为： (一)乙方担当(水费/电费/电话费/电视收视费/供暖费/燃气费/物业管理费/_)等费用.乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据. (二)房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方担当. 第十条房屋的交付及返还 (一)交付：甲方应于_年_月_日前将房屋按约定条件交付给乙方.房屋附属设施、设备清单经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成. (二)返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施.甲乙双方验收认可后在房屋附属设施、设备清单上签字盖章.甲乙双方应结清各自应当担当的费用.乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，详细处理方法为(乙方复原原状/乙方
13、向甲方支付复原原状所需费用/乙方放弃收回/归甲方全部但甲方折价补偿). 返还后对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置. 第十一条房屋及附属设施的维护 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和平安的状态.乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应刚好通知甲方修复. 甲方应在接到乙方通知后的_日内进行修理.逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当.因修理房屋影响乙方运用的，应相应削减租金或延长租赁期限. (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不担当修理的义务. (三)乙方应合理运用并爱惜该房屋及其附属设施.因乙方保管不当或不合理运用，致使该房屋及其附属设施
14、发生损坏或故障的，乙方应负责修理或担当赔偿责任.如乙方拒不修理或拒不担当赔偿责任的，甲方可代为修理或购置新物，费用由乙方担当. (四)对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理运用而导致的损耗，乙方不担当责任. 第十二条转租 (一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人. (二)乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续. (三)接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方担当赔偿责任. 第十三条合同中全部权变动 (一)租赁期内甲方转让该房屋的，甲方应当提前_日书面通
15、知乙方，乙方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利. (二)租赁期内该房屋全部权发生变动的，本合同在乙方与新全部权人之间具有法律效力. 第十四条合同的解除 (一)经甲乙双方协商一样，可以解除本合同. (二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任： 1.该房屋因城市建设须要被依法列入房屋拆迁范围的. 2.因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的. (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.未按约定时间交付该房屋达_日的. 2.交付的房屋不符合合同约定严峻影响乙方运用的. 3.不担当约定的修理义务致使乙方无法正常运用该房屋的. 4.交付的房屋危及乙方平
16、安或者健康的. 5.其他：_. (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1.不支付或者不根据约定支付租金达_日的. 2.欠缴各项费用达_元的. 3.擅自变更该房屋用途的. 4.擅自拆变更动或损坏房屋主体结构的. 5.擅自将该房屋转租给第三人的. 6.利用该房屋从事违法活动的. 7.其他：_. 第十五条违约责任 (一)甲方有本合同第十四条第三款约定的情形之一的，应按月租金的_%向乙方支付违约金. (二)因甲方未按约定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应担当赔偿责任. (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前_日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租金的
17、_%支付违约金. (四)乙方有本合同第十四条第四款约定的情形之一的，应按月租金的_%向甲方支付违约金. (五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方复原原状或者赔偿损失. (六)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_日通知甲方，并按月租金的_%支付违约金. (七)甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按_标准支付违约金. (八)其他：_. 第十六条无权代理 由甲方代理人代为签订本合同并办理相关事宜的，甲方代理人和乙方应在甲方开具的授权托付书或出租代理合同的授权范围内确定本合同详细条款，甲方代理人超越代理权或代理权终止后的代理行为，未经甲方书面追认的，对甲方不发生法律效力. 第十七条合同争议解决方法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向_人民法院起诉，或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁. 第十八条其他约定事项 本合同经甲乙双方签字盖章后生效.本合同(及附件)一式_份，其中甲方执_份，乙方执_份，房屋租赁管理行政机关备案一份，_执_份. 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应实行书面形式，作为本合同的附件.附件与本合同具有同等的法律效力.