某项目施工组织设计.docx

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1、某项目施工组织设计施 工 组 织 设 计 编 制 人： 审 核 人： 审 批 人： XXX 施工组织设计 第 1页目录 第一章编制说明01 第一节编制原则02 其次节编制依据02 其次章工程概况06 第一节总体说明02 其次节建筑设计02 第三节 结构设计03 第四节 安装设计03 第五节 现场施工条件06 第三章分部分项工程的主要施工方法06 第一节 工程测量方案07 其次节 桩基工程08 第三节 地下室防水工程10 第四节 钢筋工程12 第五节 砼工程22 第六节 模板工程27 第七节 砌体工程37 第八节 楼地面工程40 第九节 屋面工程42 第十节 门窗工程46 第十一节装饰工程 47

2、 第十二节 脚手架工程 52 第十三节 给排水工程 53第十四节 暖通工程60第十五节 电气工程64 第四章拟投入的主要施工机械设备配备状况及进场安排 82 第一节 主要机械设备配备安排 82 其次节 试验、检验、测量仪器一览表 83 施工组织设计 第 2页 第三节 平安防护用品投入安排 84 第四节 周转材料安排表 85 第五节 主要机械设备进场安排 85 第五章劳动力安排安装表 86 第一节 劳动力总体支配及管理措施 86 其次节 劳动力支配安排表 88 第六章确保工程质量的技术组织措施 88 第一节 工程质量总目标 89 其次节 质量管理措施 89 第三节 确保施工质量的技术措施 99

3、第四节 季节性施工技术措施102 第五节 预防渗漏、开裂保证措施106 第六节 防止质量通病技术措施108 第七章确保平安生产的技术组织措施119 第一节危急性分析与限制内容119 其次节平安生产管理措施120 第三节平安生产技术措施122 第四节分项工程平安技术措施128 第五节消防措施132 第八章确保文明施工的技术组织措施134 第一节文明施工总目标134 其次节文明施工管理措施134 第三节现场文明施工设计和标准136 第四节环境爱护措施140 第九章施工进度安排及确保工期的技术组织措施142 第一节 施工段划分及主要施工工序142 其次节 施工进度安排144 第三节 确保工期的技术组

4、织措施145 第十章安排开、竣工日期和施工进度网络图149 第一节 安排开竣工日期 150 施工组织设计 第 3页 其次节 施工进度节点限制安排 150 第三节 施工进度安排网络图150 第十一章施工总平面布置图152 第一节 现场施工平面布置 153 其次节 施工用电 155 第三节 施工用水 156 第四节 总平面布置统一管理 157 第五节 施工现场平面布置图 158 第十二章施工方案、施工工艺、质量、环保、平安等保证体系159 第一节质量、环境、职业健康平安保证体系160 其次节施工方案、施工工艺保证体系160附表 9.1拟投入的主要施工机械设备表 附表 9.2劳动力安排表 附表 9.

5、3安排开竣工日期和施工网络安排图 附表 9.4施工总平面布置 施工组织设计 第 1 页 第一章 编制依据 第一节编制原则 本工程施工组织设计遵循以下基本原则进行编制：一、保证重点、统筹支配、遵守施工合同的规定； 二、依据工程项目内容，科学地支配施工程序，合理、周密地组织施工，确保本工程各项施工活动的紧密连接、相互促进、加快进度、缩短工期； 三、采纳先进的新技术、新工艺、新材料，合理制定施工方案，保持 GB/T 19001-2000质量管理体系、GB/T 24001-1996环境管理体系、GB/T 28001-2001职业健康平安管理体系的有效运行，确保工程平安生产和提高工程质量； 四、充分挖掘

6、和利用机械设备潜力，提高机械化施工程度、减轻劳动强度、提高劳动生产率。科学组织、严格管理、保证质量、保障平安、确保工期、文明施工，为建设单位供应满足产品。其次节编制依据 本工程施工组织设计的编制依据为：一、依据陕西交建集团西安绕城南基地 2 号楼工程施工合同和全套施工图纸； 二、依据陕西交建集团西安绕南基地 2 号楼工程图纸会审纪要； 三、依据与本工程施工图纸要求相配套的有关标准图集； 四、依据公司管理手册（包括质量、环境和职业健康平安管理的一体化管理体系），程序文件、作业指导书； 五、依据建设部推广应用的新技术、新工艺、新材料； 六、依据现场实地踏勘状况，工程地点周边环境状况及与本工程施工相

7、关的西安地区气象资料； 七、引用法规： 施工组织设计 第 2 页 1、中华人民共和国招投标法 2、中华人民共和国建筑法 3、中华人民共和国合同法 4、中华人民共和国环境爱护法 5、中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）6、陕西省、西安市文明工地检查（验收）标准。7、陕西省推广应用十项新技术文件。8、中华人民共和国建筑工程质量管理条例 八、依据国家现行建筑工程施工验收规范 1、建设工程项目管理规范 GB/T50326-2006 2、建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001 3、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GBJ 50202-2002 4、砖石工程施工及验收规范

8、 GBJ 50203-2002 5、砼结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 6、屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002 7、地下防水工程施工验收规范 GB 50208-2002 8、建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002 9、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2002 10、民用建筑室内环境污染限制规范GB 50325-2001 11、建筑给排水及采暖工程施工验收规范GB 50242-2002 12、建筑电气工程施工质量验收规范GB 50303-2002 13、电梯工程施工质量验收规范GB 50310-2002 14、高层民用建筑设计防

9、火规范GB 50045-95（2001 年局部修订）15、建筑物防雷设计规范 GB 50057-94（2001 年局部修订）16、高层建筑砼结构技术规程 JGJ 3-2002、J186-2002 17、地下工程防水技术规范GB 50108-2001 施工组织设计 第 3 页 18、砼泵送施工技术规程JGJ/10-95 19、建筑工程冬期施工规程JGJ 104-97 20、钢筋机械连接通用技术规程JGJ 107-96 21、钢筋焊接及验收规程 JGJ 18-2003J253-2003 22、采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ 242-2002 23、砼质量限制标准GB 50164-92 24、建

10、筑地基基础设计规范GB50007-2002 25、建筑桩基技术规范JGJ94-2008 九、平安技术 1、国务院关于特大平安事故行政责任追究的规定中华人民共和国国务务院令（第302号）。2、建筑业企业职工平安培训教化暂行规定 3、关于进一步加强文明工地管理的通知陕建建发2000230号 4、关于进一步加强塔式起重机管理预防重大事故的通知陕建建2000237号 5、关于开展全省建设工程基坑施工平安专项治理的通知陕建建发2001182号。6、建筑施工平安检查标准JGJ59-99 7、建筑安装工程平安技术规程 8、建筑安装工人平安技术操作规程 9、手持式电动工具的管理、运用、检查和修理平安技术规程G

11、B3787-83 10、建筑塔式起重机平安规程GB 5144-85 11、特种作业人员平安技术考核管理规则GB 5309-85 12、平安网GB 5725-85 13、平安带GB 6095-85 14、平安帽GB 2811-89 15、平安标记GB 2894-96 施工组织设计 第 4 页 16、施工升降机平安规则 GB 10055-96 17、钢管脚手架扣件JGJ 22-85 18、建筑机械施工平安技术规程JGJ 33-86 19、施工现场临时用电平安技术规程JGJ 46-99 20、 建筑施工高处作业平安技术规范 JGJ80-91第三节适用范围及编制说明 一、适用范围 陕西交建集团西安绕城

12、南基地 2 号楼工程施工组织设计适用于设计图纸内的全部工程范围。二、编制说明 我部针对陕西交建集团西安绕城南基地 2 号楼工程施工组织设计编制依据的内容和要求，通过仔细细致地学习和研讨，在分析了多种有可能影响施工的因素和本工程施工总承包的特点以及我部的综合实力等各项优势后，确定了我们的目标，仔细细致地编写了本工程施工组织设计。陕西交建集团西安绕城南基地 2 号楼工程施工组织设计重点突出了施工组织、施工方案、技术措施、新技术、新工艺、新材料应用的可行性、先进性、合理性与科学性，力争施工组织周到严谨，施工管理严格细致，责任落实详细到位，确保以一流的科学管理，一流的施工技术，一流的施工速度，一流的工

13、程质量，圆满完成本工程全部施工任务，向建设单位交一份满足的答卷。 第 二 章工 程 概 况 第一节总体说明 施工组织设计 第 5 页陕西交建集团西安绕城南基地 2 号楼工程位于长安南路与南三环交叉处。本建筑物平面呈一字形，长度为 120.7m，宽度尺寸不等（即19m、11m、17m 等），地基为 DDC 桩（素土），旋挖钻孔灌注桩。建筑层数地下 1 层,地上 31 层，地下室层高为 5.3m，地上每层层高为 3 米,总建筑面积为 50202.2 。本建筑主体部分建筑高度为 83.4m；共设 4 个单元,312 户,楼内布置 4 座楼梯和 8 部电梯。 其次节 建筑设计陕西交建集团西安绕南基地2

14、号楼工程建筑作法为。1、外墙面：为贴面砖墙面，外保温贴45厚XPS板。2、楼面：地下室为水泥砂浆地面，楼上公共部分一层为磨光花岗石楼面，二层以上为地板砖，户内楼地面面层做至地暖系统上面的细石砼爱护层，楼梯间为水泥砂浆面层。3、内墙面：地下室及公共部分为二遍乳胶漆墙面，户内砼墙面做至结构层，砖墙面水泥砂浆压光。4、顶棚：公共部分顶棚、楼梯间和地下室为二遍乳胶漆，户内顶棚做至结构层。5、屋面：主屋面设计采纳上人屋面，1：6水泥焦渣找坡层，两道1.5厚YTL-A(PE)自粘防水卷材二道，70厚挤塑保温层，屋面面层铺250mm*250mm地砖。屋面2作法同主屋面，只是将屋面铺地砖改为卵石面层，屋面3作

15、法同主屋面，只是将屋面保温层取消。6、门窗：外门窗均为塑钢，公共部分设置防火门、单元门、入户三防门，地下室设置人防门，户内为木门。7、地下室防水：地下室防水等级为二级，2道设防，第1道设防为地下室结构自防水0.6MPa抗渗钢筋混凝土（墙）板，第2道设防为2厚YTL-B(PE) 施工组织设计 第 6 页 合成高分子卷材防水花铺200g沥青油毡一层（地下室底板，地下室侧墙，地下室顶板均作防水处理）。 8、多水房间防水：设1.5mm厚聚氨脂防水涂膜。第三节结构设计 1、地基采纳 DDC 桩（素土），旋挖钻孔灌注桩，砼标号试桩为 C40,工程桩为 C30.桩基平安等级为一级。2、基础采纳上翻梁式承台梁

16、和基础板组成的筏板基础，承台梁高度为 850mm，宽度 2600mm、1350mm、800mm，基础筏板厚度为 500mm，局部厚度为 1300 mm，承台筏板的砼强度等级为 C30，承台及筏板基底为，厚度 100mm的 C15 素混凝土垫层，上面为 60 mm 厚建筑防水层； 3、地下室剪力墙厚度为 200mm250mm，地下室外墙砼抗渗等级为0.6MPa，地下室顶板厚度 300mm； 4、0.000 以上剪力墙厚度 200mm250mm，顶板厚度 110mm150mm； 5、电梯井、管道处为承重多孔砖（Mu10）用 M5 水泥砂浆砌筑。其余墙体采纳非承重空心砖，用 M5 水泥石灰砂浆砌筑。

17、6、剪力墙、柱、梁、楼板砼强度等级：层位 标高 墙、柱、梁 楼板 地下室6 层 基础顶14.9 米 C35 C35 7 层以上 14.9 米小屋面 C30 C30 第四节安装设计 1、给排水工程概况：1）生活给水系统：水源由城市自来水满意本工程生活及消防用水量。由小区另建的地下生活、消防蓄水池及泵房保证生活和消防用水的水量及压力。给水系统依据本工程运用功能，性质及高度，将给水系统在竖向分为凹凸两个区。住宅每户设户外冷水表计量。2）生活热水系统： 施工组织设计 第 7 页 热水源：由小区集中换热站满意本工程生活热水用水量。集中换热站详见其它子项设计。系统：生活热水系统依据本工程运用功能，性质及高

18、度，将热水系统在竖向分为凹凸两个区住宅每户设户外热水表计量。3）排水(生活排水、雨水)系统：本工程雨水与生活排水采纳分流排放，生活污水与废水采纳合流排放。生活排水采纳即有伸顶通气立管又有专用通气立管相结合的排水系统。一至二层的排水单独排放。生活排水有组织排至室外，经化粪生化处理后，排至市政污水管网。地下室人防及消防废水均排入集水坑，其中非人防排水再经集水坑内的潜污泵提升后排至室外污水管网。潜污泵启停与集水坑内的水位联锁限制。雨水采纳外排水系统，详细设计及做法见建施图。4）消火栓给水系统：室内消火栓给水系统采纳临时高压制，室内消防水量为 20L/S，室外消防水量为 15L/S。室外地下消防蓄水池

19、内存有不小于 2 小时火灾持续时间的室内、外消火栓消防水量（大于 252m3 ，在小区 6#楼屋顶水箱间内设有专用消防水箱，水箱内储存有不小于 18m3 的消防前初期用水。竖向不分区，消火栓用水由室外泵房内消火栓干脆加压供应，消火栓栓口压力≥0.50MPa 处采纳减压稳压消火栓，系统设消防水泵接口器两组（由小区室外总体管网统一设计，本楼不单独设计）。5）自喷给水系统：自喷给水系统按中危急 I 级设计，作用面积 160M2 ，喷水强度 6L/min.m 2 ，设计流量 30L/S，自喷一小时用(小区消防蓄水管网统一设计，本工程不再单独设计)。6）建筑灭火器配置：本建筑属中危急级，火灾种类为

20、 A 类，局部为 E 类及带电火灾，采纳磷酸铵盐干粉灭火器灭火。在每个组合式消火栓柜下部各设手提式灭火箱一个，每个箱内设 MF4 型磷酸铵盐干粉灭火器三具。7）管材： 施工组织设计 第 8 页 人防生活饮用给水管均采纳钢塑复合管，配套管件连接，人防排水管均采纳热镀锌钢管，丝接。全部人防水箱上的溢、泄水管均采纳钢塑复合管，配套管件连接。生活给水管：水表前管道均采纳钢塑复合管，DN100 卡环式连接，DN≥100 卡箍连接，压力等级均要求为 1.6MPa，水表后管道采纳优质铝塑复合管，配套 F 型卡压接口。压力等级均要求为 1.0MPa，垫层内不允许有接口。生活热水管：水表前管道均采纳钢衬不

21、锈钢双金属管，DN100 卡环式连接，DN≥100 法兰连接，压力等级均要求为 2.0MPa，水表后管道均采纳热水用优质铝塑复合管，配套 F 型卡压接口，压力等级求为 1.0MPa。重力自流生活排水管均采纳柔性抗震排水铸铁管，专用柔性承插式法兰压盖接口，橡胶圈密封。潜污泵管道除出口一段采纳夹布橡胶管外，其余管道采纳热镀锌钢管，法兰连接，出户管采纳柔性机制离心排水铸铁管，承插式法兰压盖接口，橡胶圈密封，排水管件存水弯水封高度应≥50mm，地下室垫层内的预埋排水管均采纳给水铸铁管，承插式石棉水泥密封接口。消火栓给水管采纳焊接钢管，焊接。自喷管道采纳内外壁热镀锌钢管，DN≤80 丝

22、扣连接，DN80 沟槽式卡箍连接。8）管道防腐、保温及防结露：露明的热镀锌钢管，钢塑复合管外壁均刷银粉漆两道，露明的排水铸铁管，焊接钢管及管道支吊架先除锈后再外刷银粉漆两道，埋地及地沟内全部金属管道均刷 G2 型厚浆加强防腐环氧煤沥青漆两道。热水及热水回水管均采纳 30mm 厚硬聚氨脂泡沫塑料保温管保温；局部露明在室外的给水，排水管道（含地沟及地下室内的有管道），均采纳 40mm厚硬聚氨脂泡沫塑料管壳防结露。屋面消火栓管道均采纳 60mm 厚硬聚氨脂泡沫塑料保温管壳保温，并外缠铝箔两道作为爱护层。生活热水管道上设金属水纹补偿器，工作压力为 1.0MPa。补偿器采纳BFZ 型不锈钢复式轴向水纹补

23、偿器。热水管道上的固定支座预埋与土建专业协作。 施工组织设计 第 9 页 2、暖通及人防工程概况：暖通设计包括通风、采暖及人防三部分 采暖房间（卫生间、卧房、客厅、餐厅）各 18 度，厨房 15 度，通风换气次数：库房 4 次/h，电梯机房 10 次/h。A、通风：1）送风系统 S-1（RS1）S-2 均在地下室，送风量均为 3670/2936m3 /h，平常送风（战时清洁通风）。S-2 系统平常送风，战时封堵。2）排风系统由 P-16 服务于电梯机房，排风量 201m3 /h，平常排风。3）防烟加压送风系统 JS-1、2 合用前室，风量 33000m3 /n 火灾时送风，JS-3、4 防烟楼

24、梯间风量 35000m3 /h，火灾时送风。4）消防限制：防烟楼梯间及合用前室设有加压关风系统，火灾时，手动或电动打开着火层及上下相邻层前室的送风口，联锁屋顶上的加压风机运行。地下室平常为戊类库房，火灾时实行密闭防烟措施，由消防限制中心关闭设于平常送、排风总管上的防烟防火阀，切断风管系统，从而达到密闭防烟的目的。5）风管：风管均采纳镀锌钢板制作，厚度、加工方法按通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）的规定确定。风管最大边 500mm 的弯管设导流叶片；安装防火阀时，对其外观质量和动作的敏捷性与牢靠性进行检验，确认合格后再进行安装。防火阀的安装位置与设计相符，气流方向务必与阀

25、体上标记的箭头相一样，禁止反向，防火阀坚固配置支吊架。B、采暖：1）采暖系统形式：采暖系统为下供下回的地板辐射采暖系统，每个单元总立管设在楼梯间管道井内，户内供回水干管均敷设在每户地在面层内，每户均设有热计量装置，一十八层为低区采暖系统，十九层到顶层为高区采暖系统。2）由区域换热站集中供热，热媒为 50/40 度热水，系统的定压补水由换热站统一考虑。 施工组织设计 第 10 页 3）本建筑设 3 个供暖入口，N1、N2、N3 供暖系统，（分高区和低区系统）。4）入户采暖热量表采纳一体化户用热量表，流量范围为 01.5m3 /h。5）每户设有分水器，集水器，接口尺寸详见分水器，集水器配件图。分水

26、器，集水器，球阀过滤器均为黄铜材制，在分水器，集水器上均设有φ3 手动放气阀。6）管道：户内地辐射采暖管道材料均采纳运用条件级别为 4 级φ20×1.9 的PE-X 管材，盘管埋地部分为连续弯管，中间严禁设有可拆卸接头，严禁管道交叉。明装采暖管道均采纳一般焊接钢管，管道的管径小于等于 32MM 时，采纳丝扣管件连接；管径大于 32mm 时，采纳焊接连接。供暖总立管，敷设在室外，地沟不供暖房间的管道需保温，保温材料采纳 30mm 玻璃棉管壳，做法见陕 02N1/124。采暖供回水主管顶设 ZPL-20 型自动放气阀； 系统工作压力；供暖系统凹凸区户内地辐射管工作压力不

27、大于 0.6MPa。详细安装见国标 03K404低温热水地板辐射供暖系统施工安装及陕02N12供暖专业的相关部分。施工细则遵照建筑给水排水及采暖规程施工质量验收规范（GB50243-2002）有关规定进行。C、人防：1）本工程地下一层戊类库房，战时为六级人防二等人员掩蔽所。2）二等人员掩蔽所，其战时通风方式为：虑毒通风，清洁通风，隔绝通风。3）RS-1 系统：送风量 1468m3 /h，滤毒通风；送风量 3670m 3 /h 为清洁通风，用于地下室人防送风（二等人员掩蔽所）。4）滤毒室内滤尘器和过滤汲取器前后均设测压管，其安装位置见04FK02-25。5）滤毒室内风管及手动密闭阀前的风管均采纳

28、 3mm 厚的钢板焊接，管路与设备间连接法兰衬以橡胶垫圈密封，并有 0.5%的坡度坡向室外。6）风管及全部铁件除锈后，内外壁刷红丹防锈漆两道，外壁复涂灰色 施工组织设计 第 11 页 调和漆两道。7）通风机进出口处均设有软接头，风管采纳镀锌钢板制作。8）系统安装完后，对每台设备，整个系统分别进行测试，并全部达到要求方为合格。3、电气工程概况：电气安装工程主要包括：电力及配电、照明、防雷及接地系统安装；有线电视、门禁及可视对讲、综合布线及电话、火灾自动报警及联动限制等弱电系统配管、预埋部分。各楼供电电源分别由小区变电所采纳电力电缆多回路沿地下车库内桥架引来，电压 380/220V，供低压动力、照

29、明电源及备用电源。各楼内低压电力照明设备供电均采纳放射式与树干式相结合方式供电，电梯、潜水泵、正压送风、地下室及应急照明等重要电气设备和消防用电设备均设备用电源供电，以保证各楼内梯间及前室照明、电梯、正压送风及消防设备等的用电。各住宅用电量设计负荷为 8KW 配电容量，采纳 IC 卡电表分户计量。各楼内电力配电干线采纳 VV-1KV 型电力电缆；消防用电设备采纳NHVV-1KV 型耐火电缆；照明主干线采纳预分支电缆，支干线采纳 YJV-型电缆；应急照明采纳 ZR-450/750 型阻燃导线；电力、照明支线采纳 BV-450/750型导线敷设。各层垂直线路沿电气间及电缆桥架敷设，水平线路出桥架采

30、纳钢管暗配，户内线路穿 KBG 管暗配；屋顶设备机房等电力线路采纳焊接钢管暗配；地下室全部线管均采纳热镀锌钢管敷设。在各楼地下室配电间设单元供电总配电箱（柜）、双电源切换箱，电源输出至地下室、各层住宅、屋顶动力设备、公共照明等。地下室人防电源经防爆波井引入防化值班室配电箱。设有配电箱（柜）70 台；双电源切换箱 25 台；电表配电箱 60 台；户内配电箱 144 台；限制箱 13 台。各单元均设电梯 2 部，地下室设有潜污泵、人防风机，各楼单元屋顶设正压风机。地下室、各层住宅设线吊白炽灯；屋面设航空障碍灯；顶层设备机房设荧光灯（部分带应急功能）；各层楼梯间、合用前室、疏散走道等公共部分均设有吸

31、顶灯（部分带应急功能）、疏散应急照明；在疏散走 施工组织设计 第 12 页 道和平安出口处设灯光疏散指示标记，照明灯具均采纳翘板式暗开关分散限制，各房间内均设有不同用途的电源插座供其它电器运用。本楼防雷接地为三类设计，采纳联合接地系统，接地极利用建筑物结构基础内主钢筋通长焊接，屋面接闪器采纳Φ8 镀锌圆钢沿屋面的女儿墙上明敷，屋面暗设-40×4 镀锌扁钢接地线，均利用柱内主钢筋作引下线层层焊接连通，引下线 16 处，并与屋面避雷带、基础接地钢筋焊接。利用结构圈梁内的水平钢筋与引下线焊接组成均压环。低压配电系统接地保安措施采纳 TN-C-S 方式，电源进户端设重复接地，各楼均

32、设总等电位联结，全部进出建筑物的金属管道及设备外露可导电部分均采纳总等电位联结，各住宅有洗浴设备的卫生间内均设局部等电位联结，连接导线采纳 BV-型导线穿 PVC 管沿墙或地板内暗配，将卫生间金属管道、构件与 LEB 端子板牢靠连接。各单元电气竖井内均设有-40×4 镀锌扁钢接地线。全部有线电视、综合布线、电话、门禁及可视对讲等弱电系统及火灾自动报警系统均只做配管、线盒预埋部分。有线电视信号由小区弱电中心引入，采纳分支安排系统。在 5、14 层设有线电视信号放大器箱，每户住宅均设一路有线电视信号线，经户内多媒体箱至起居室、卧房、书房有线电视终端插座；干线沿电气竖井金属线槽敷设，其余

33、部分穿钢管暗配。综合布线及电话系统进线由室外分别引入电气竖井网络配线架及电话总分线箱，电话系统每三层设 1 个分线箱，综合布线及电话系统经户内多媒体箱至各语音、信息插座，每户各设 1 路网络信息线（1 个插座）及 1 对电话线（5 个插座）；垂直线路沿电气竖井金属线槽敷设，其余部分穿钢管暗配。楼内设有门禁及住宅可视对讲系统，由小区弱电中心集中进行监控。在地下室、首层住宅入口分别设置可视对讲主机及电控锁，每层楼梯间设分线盒，各层住户内设可视对讲分机及应急按钮，线路均穿钢管暗配。火灾自动报警信号线、电源线、报警及消防联动限制线均引自小区消防限制中心，采纳集中报警限制系统，在地下室及各层公共部分均设

34、有感烟探测器、手动报警按钮、消火栓启泵按钮、警铃、消防报警器等，联动控 施工组织设计 第 13 页 制正压风机及防火阀门、强制电梯迫降底层、切断非消防电源。火灾自动报警及限制线路均穿钢管敷设。 第五节现场施工条件本工程施工场地交通较为便捷，现场场地基本平整，进场道路已通，达到三通一平的施工须要。临时供水、供电已接入现场旁边。桩基工程、土方工程等已施工完毕，施工基本条件已具备，进场后可绽开施工。第六节本工程的特点与施工难点一、本工程特点：1、工程量大：，总建筑面积达为43175.23平方米； 2、多工序穿插：安装工程专业多，各专业工种立体交叉作业多。3、与分包商协调多：不包括在本次招标范围的各项

35、工程均由分包商负责施工，施工中如何组织协调是本项目管理的要点。二、本工程施工难点：1、本工程基础为上翻有梁式筏板基础，基础梁断面尺寸较大，钢筋较密，基础底板厚500mm，属局部大体积砼施工，施工时应实行有效的措施防止基础筏板砼裂缝。2、依据地质勘查报告，本工程地下水位在底板垫层以下，在施工中可不需实行降水措施，但施工中应视察地下水位改变状况和做好雨季施工措施，在基坑四周设置排水沟，并设置排水泵等，以保证施工的顺当进行。3、本工程结构设计为剪力墙结构，砼表面要求达到清水砼效果，砼面不再要求抹灰施工，砼面的平整度、垂直度、轴线位置及截面尺寸均须达到较高的要求，剪力墙厚度随着层高的改变而之间变小，剪

36、力墙大模板也应随墙厚度的变更而进行调整，质量要求较高、施工难度大。4、依据招标文件要求，本工程招标要求工期为550天，依据我公司历 施工组织设计 第 14 页 年建筑施工阅历和技术实力，并为使工程提前投入运用，提高业主投资效益，我公司安排提前竣工，将投标工期定为540天。由于工程量较大，必需对施工组织和支配进行合理规划，并在详细施工过程中加强管理、严格落实以确保工期的实现。5、本项目施工周期长，施工期间经验春、夏、秋、冬，应做好冬季施工质量保证措施和平安防护。6、现场周边环境南边即三森家具城，施工中对文明施工、平安防护、环境爱护、噪声和粉尘限制必需严格，应确保施工对旁边居民生活无明显不利影响。

37、7、我公司将本工程列为重点信誉工程，确保工程质量合格，创建长安杯优质工程，创建省级文明工地，创建省级科技应用示范工程 确保用户满足等作为本工程的目标，目标要求高，任务重。 施工组织设计 第 15 页 第三章各分部分项工程的 主要施工方法 施工组织设计 第 16 页 第一节工程测量方案1、本工程特点及测量要求 本工程建筑平面组合困难、立面造型新奇，要求测量放线方法能因地、因时制宜，敏捷适应，并配备功能相适应的专用仪器和实行必要技术及平安措施。本住宅楼工程以施工缝为界分别分为东、西两段进行流水作业施工，依据实际状况分别建立各级坐标限制网。在建筑红线总限制网的基础上，东、西两段分别建立能单独施工的二

38、级限制网，限制网设 8 个坐标限制点，以此作为各轴线定位和楼层向上投侧的依据。为保证本工程的整体性和局部施工的精度要求，快捷精确地为施工供应轴线和标高，保证各工序的相互协作和连接，绘制测量限制图及各局部测量限制图，精确计算出各测量限制点和各轴线之间的数据关系，以便能快速测量定位放线和快速检查验线，指导工程施工，并对工程测量中各个细微环节及步骤作出明确细致的要求。为了确保工程质量，防止因测量放线差错造成损失，必需在施工各个阶段和各主要部位做好验线工作，并对测量工作作以下要求：测量计算要依据正确，方法科学，严谨有序，步步校核，结果精确。测量记录应做到原始、正确、完整、工整。 施工组织设计 第 17

39、 页 测量验线要主动，依据要原始、正确、有效，验线运用的钢尺和仪器，要按计量法规定进行检定，验线精度符合规范要求，验线人员所用的仪器和测法要尽量与放线工作不同。3、建立平面轴线限制网 首先应依据建筑设计总平面及墙体平面图所设计的坐标数据通过换算得出所需各限制点坐标和测量数据。依据城市规划建筑红线（桩）为基准点，在现场实测建筑物的主要限制轴线位置，并由此建立总平面轴线限制网，其主要作用有：限制该建筑物设计坐标，定位不出现偏差位移。作为基坑放线、土方开挖的测量依据。确保基础工程、主体工程的施工轴线连贯一样，不产生位移偏差。作为内控法测量基点建立依据。轴线限制桩采纳于 5050700 木桩，四周用砼

40、爱护，爱护深度为 400mm，限制采纳桩上划十字线，十字线中心钉小钉。由于该工程基础、地下室工程施工周期较长，这就须要以平面轴线限制网为基准，保障供应每道工序的施工轴线的连贯与一样，也是基础垫层定位放线及内控网建立的测量依据。总平面轴线限制网应为矩形，且各边能相互通视。以便闭合复核，限制网各边与建筑物纵、横轴线平行，各轴线限制桩分布在限制网的各边上，以便复核各轴线限制桩是否位移。如因现场条件限制不能建立矩形网，应切实爱护好各轴桩，使其不得位移或丢失。当施工至一层楼面时,在楼层板面上埋设 150×150×8 予埋钢板,并将轴线限制线精确投测钢板上,复核后用钢冲在钢板上打十

41、字记号。此内控网基点的设立对±0.000 以上工程施工极为重要和便利。4、各施工阶段的施工测量方法 在±0.000 施工以下工程施工阶段，用总限制网轴线桩向垫层、筏板基础、±0.000 楼面投测各轴线，即可确定各主要定位轴线的位置，再进行尺量即可分出各个轴线的位置。 在±0.000 以上工程施工阶段，用内控法测量。利用一层板面埋设的 施工组织设计 第 18 页 1501508 予埋钢板上的十字记号,向上各层投测各轴线限制点。 施工±0.000 以上楼面时，在限制点位置留设 150150 的方洞，以便向施工层投测限制点。5、主

42、体施工轴线垂直引测 (1)为满意本工程竖向垂直引测轴线须要，依据施工现场的详细状况，主楼各层放线竖向投测采纳内控法来做垂直测量限制，运用 DZJ 2 激光垂准仪。为了能满意施工和限制质量的要求，在一层楼面上面设 8 个内控基点，形成一个平面限制网，一层楼面砼施工前，在各限制点处预埋150150mm 铁件(铁件固定在板钢筋上),待砼强度达到肯定强度后，依据限制网轴线关系，将各点投测在预埋铁件上，校核无误后刻上十字，用钢冲在十字的相交处冲上记号，用红油漆描好，作为向上投测的依据。(2)在各层楼板面内控基点的相应位置预留 150150mm 预留孔洞,作为向上投点的通光孔。垂直投测限制点采纳激光垂直仪

43、，每层向上投点时，孔上放一块玻璃光靶，每次投点时将激光垂准仪分别架在底层各个基准点上，严格对中整平，然后投点。为了消退仪器本身的系统误差和偶然误差，保证测量精度，在每一个基准点向上投测四个点，即仪器转 90°、180°、270°、0°四个角度分别投影。形成四边形 1、2、3、4，其中四边形对角线(13、24)的交点就是要投侧的限制点。每层限制点投到施工层后用仪器、钢尺进行复核检验，闭合后且精度达到要求方可放线施工。 内控法投测示意图 (3)为了能保证限制线竖向投测的精度，要求做到层间竖向测量偏差不得超过 3mm，建筑全高(H)竖向测量偏差不得超过 3H/1000

44、0。做到每投二层1 2 3 4 施工组织设计 第 19 页 用仪器对各轴线关系进行校验，观测时要精密整平水平度盘水准管，以削减竖向不铅直的误差。6、标高限制：(1)现场建立统一的水准网点，水准网点应依据建设单位(业主)供应的水准点进行引测。地下室施工时，以备传递地下室各结构部位施工标高。(2)±0.000 以上主体施工时，依据所建立的水准网点，在首层内外墙上测出+0.500m 标高线，作为各层施工标高向上传递的依据，用 50m 钢卷尺配备 15Kg 拉力器向上传递标高，每施工一层，在柱竖筋上抄+0.500m 标高的限制线，并用红油漆标注，以便柱、梁、门窗预留洞安装的标高限制，柱模

45、板拆除后，应刚好抄测50cm 建筑水平标高线，并用墨线弹出，以便为砌体和楼地面工程等供应标高。各层的标高限制线均应由首层外墙上的+0.500m 标高线向上干脆量取。当施工至高度超过一整钢卷尺长时，应在该层精确的测定其次条起始标高线。标高误差在层高限制应不超过±3mm 全高限制应不超过±20mm。7、沉降观测的限制：由于沉降观测历时时间较长，依据有关文件要求，沉降观测应由建设单位托付当地有沉降观测资质的勘察单位进行，以保证沉降观测数据的长期连续性和稳定性，施工单位应按设计要求协作做好水准点的埋设。沉降观测是确保建筑物结构平安的一项重要工作，除按设计要求埋点进行观测外，

46、在操作方面应留意以下几点：(1)建筑物的沉降观测依据建筑物旁边已建立的水准网点进行观测。按要求，水准网点应由不少于三个水准点组成，埋设在相通视、振动小、平安稳定的地方，使其形成水准闭合网。水准点采纳现浇砼桩按规范要求埋设，以便相互校核，防止其本身产生变形。水准点必需稳定坚实，定期进行高程检查，以保证沉降观测成果的正确性。(2)为满意沉降观测的精度要求，采纳精密电子水准仪配铟钢尺进行沉降观测。(3)沉降观测应做到四定，既固定人员观测和整理资料；固定测量仪器及铟钢尺；固定运用水准点；固定测量方法和测量线路。 施工组织设计 第 20 页 (4)沉降观测点应按设计要求刚好埋设，±0.000 以上主体阶段每施工完两层观测一次，装饰各阶段每两月观测一次，直至竣工。竣工后的观测周期，可依据建筑物的稳定状况确定，直至沉降稳定为止。8、模板限制线：当平面各轴线测放完后，如何能确保柱模板就位，将干脆影响主体的垂直度。依据我们的阅历，我们认为在层间平面放线时，应由模板内线向外量放并弹出200mm的限制线，这样既便利操作工人能将模板精确就位，加固自检，也便于各职能部门校核模板之用，从而使