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1、借款合同,房产证抵押借款合同例文房产证抵押借款合同范文 房产证抵押借款合同范文 1 借款人：(以下简称甲方) 贷款人：(以下简称乙方) 担保人： 贷款人和借款人就借款人以房产证为抵押向贷款人申请人民币贷款一事共同协商，签订合同如下： 第一条定义 1、房产证 2、抵押：借款人将房产证抵押给贷款人，作为贷款合同还款的保证。 其次条贷款金额和用途 1、本合同的贷款金额为元整(小写：元)。 2、本合同贷款限于借款人正常生产经营所需流淌资金。 第三条期限 本合同的贷款期限为从合同签订日年月日至年月日。 第四条利息与费用 1、本合同的贷款利率为月利率 5%。 2、贷款从提款日起息，利息以每月 30 天为基
2、础，依据实际占用的天数计算。 3、贷款的结息日为贷款到期日。 第五条房产证的抵押本合同签订之日起借款人将房产证正本抵押给贷款人，并由贷款人保管。 第六条陈述与保证 借款人在此作如下陈述与保证： 1、借款人是从事商务经营活动和有民事行为实力的经济法人，按中华人民共和国法律登记、注册，具有执行、履行全部民事行为的实力。 2、本合同的制定、签署、执行符合借款人所在地的法律、法规、条令、制度，借款人已办妥全部签署本合同的合法有效的手续。 3、按时支付利息和归还贷款。 4、保证按其次条第 2 条款规定的用途运用贷款。 第七条违约 下列事务属于违约： 1、借款人擅自变更贷款用途，挪用贷款。 2、借款人发生
3、或将要发生解体、重组或破产。 3、借款人违反本合同其他条款。 第八条违约的处理 1、在上述一项或数项违约事务发生后，借款人必需在收到贷款人发出的违约通知后的 7 天内实行主动有效的措施，消退和弥补因借款人违约所造成或可能造成的损失。 2、在这种状况下，贷款人有权实行以下部分或全部措施： (1)对违约金额处以 5‰的罚息。(2)实行任何其他足以维护贷款人在本合同项下权益的措施。 上述措施的实行并不影响贷款人在本合同项下的任何权利。 第九条其他 1、本合同在贷款人和借款人签字盖章后生效，有效期至借款人在本合同项下全部债务清偿后止。 2、本合同受中华人民共和国法律管辖。 3、本合同正本
4、一式两份，签约双方各执一份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房产证抵押借款合同范文 2 甲方(借款方)：_身份证号码：_ 工作单位及职务：现住址：联系方式：_ 乙方(贷款方)_身份证号码：_ 工作单位及职务：现住址：联系方式：_ 鉴于乙方同意向甲方供应借款，为明确双方的权利、义务，依据合同法及其他有关法律、法规规定，甲、乙双方经同等协商一样，订立本合同。 第一条借款种类 1.1 本合同项下的借款为(长期或中期或短期)流淌资金借款。其次条借款用途 2.1 本 合 同 项 下 的 借 款 用 途为:_ 2.2 未经乙方书面
5、同意，甲方不得变更本合同中确定的借款用途。 第三条借款金额和期限 3.1 本合同项下的借款金额为人民币(大写)_元(小写)_元(大小写不一样时，以大写为准，下同)。 3.2 本合同项下的借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 3.3 乙方向甲方供应 3.1 条借款时，实际借款日期与还款日期以甲、乙双方办理的借据或者汇款凭证记载的日期为准。 借据或借款支取凭证是本合同不行分割的组成部分，除日期以外，其他记载事项如与本合同不一样的，以本合同为准。 第四条借款利率和计息 本合同项下借款自实际借款日起计息，利息确定为年利率为_%的固定利率，若利率须要调整，乙方应于利率变更之日起 30日内书
6、面通知甲方，但通知送达与否不影响执行。 第五条还款日期及还款方式 5.1 甲方应在本合同借款期限届满之日起及利息，还款方式为。 第六条担保及抵押 6.1 为担保本合同项下借款的实现，甲方以其个人全部的房屋作以抵押，该房屋基本信息如下：房屋位置： 房屋性质房屋结构及现状 建筑面积： 运用面积： 房屋买卖合同价格： 房屋买卖合同编号： 房屋全部权署状况：产权人：;拥有%的产权房屋目前运用状况： 该房产所涉土地运用年限： 6.2 甲方承诺及保证： 甲方承诺并保证对该房屋拥有全部的全部权，权属无争议，甲方因隐瞒抵押物存在共有、权属争议、被查封、被扣押、已设定抵押或已出租等状况，而给贷款人乙方造成损失的
7、，应向乙方予以足额赔偿，并担当借款本金总额的%的违约金。甲方承诺并保证对该抵押物不再增设其他抵押债务，否则给乙方造成债权不能实现的损失部分，甲方应向乙方足额赔偿。甲方承诺并保证向乙方供应的一切相关抵押房产的资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处，本合同项下的抵押物，完全符合法律与本合同关于抵押财产的条件。 6.3 鉴于抵押物为尚未取得产权的房屋，甲方应在本合同签订之日起 30 日内或乙方另行要求的合理时间内办妥登记备案手续或预抵押登记手续。甲方获得房屋全部权证书后，应在 30 日内或贷款人乙方要求的合理时间内办妥正式抵押登记手续。甲方拒绝在上述时间内办理正式抵押登记手续，并由此给贷款人造成损
8、失的，应向贷款人乙方予以足额赔偿。 6.4 抵押担保的范围与期限： 6.4.1 抵押担保的范围： 贷款金额人民币(大写)元及利息、借款人逾期应支付的罚息(利率按国家有关规定执行)、违约金以及实现贷款债权和抵押权的拍卖费、律师费、诉讼费、差旅费等。 本合同项下有关的评估、保险、登记等费用均由甲方担当，但法律法规另有规定的除外。 6.4.2 抵押担保期限 从本合同生效之日起至本合同担保的贷款合同项下全部贷款本息及相关费用偿清时止。 6.5 抵押权的效力及于抵押物产生的孳息、抵押物的从物、从权利、附属物、添附物，以及因抵押物毁、灭失或被征用等而产生的保险金、赔偿金、补偿金或其他形式的替代物。 6.6
9、 鉴于抵押物的现状，甲方应将关于该抵押物的买卖合同等相关信息原件在借款本金及利息全部清偿前交由乙方保管，并且甲乙双方同意将抵押物在抵押期间交付由运用，方应妥当保管和运用抵押物。甲方运用该抵押物的，未经乙方书面同意，甲方不得对该抵押物作出任何实质性结构变更，但由于违反本条所作的变更而产生对该抵押物的任何增加物，该增加物则自动转为本合同的抵押物;关于该抵押物的修理、自然损毁应由甲方担当。 6.7 抵押权存续期间，若甲方出租抵押物的，应当通知乙方并将抵押事实告知承租人，且出租期限不得长于贷款期限。以其他方式处分抵押物的，应事先征得乙方书面同意，并将抵押事实告知买受人等相关人员，由此取得的收益，根据第
10、 6.10 条的约定处理。 6.8 抵押物发生或可能发生毁损、灭失的，甲方应刚好告知乙方，并马上实行措施防止损失扩大，刚好向乙方提交有关出具的毁损、灭失证明，且乙方有权要求甲方重新供应担保或者提前还款。 6.9 甲方的行为足以使抵押物价值削减的，应马上停止其行为;造成抵押物价值削减的，甲方应刚好复原抵押物的价值，或供应与削减的价值相当的担保。 6.10 甲方所获得的抵押物的赔偿金、补偿金、保险金以及处分抵押物所得收益，乙方有权要求甲方清偿或提前清偿本合同项下的债务及利息; 6.11 甲方根据合同约定履行完毕各项义务后，乙方协作甲方办理注销预抵押登记手续。 6.12 抵押物的处分 发生下列情形之
11、一，乙方有权托付房地产评估机构对抵押物进行评估，将抵押物拍卖、变卖，以所得价款优先受偿或经与甲方协商将抵押物折价以抵偿甲方所欠债务： A、贷款到期(包括被宣布提前到期)日内甲方未予清偿;B、发生第6.8、6.9 条所述情形，抵押人未刚好复原抵押物的价值、重新供应担保或供应与削减的价值相当的担保; C、贷款人依法可以处分抵押物的其他情形。乙方在行使抵押物处分权时，应向甲方或者该抵押物的合法占有人发出书面通知，在该书面通知发出后 30 日内，甲方或者其他占有人应马上无条件搬离该抵押房屋。 6.13 处分抵押物的所得在偿还抵押担保范围内的全部债务后还有剩余的，乙方应将剩余部分刚好退还甲方。 6.14
12、 乙方处分抵押物时，甲方应予主动协作。抵押房屋在人民法院裁定拍卖、变卖或者抵债后，甲方应当在个月内主动腾空房屋。假如乙方同意向甲方供应临时住房，甲方应当向乙方支付租金;已经产生的租金，应当从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。 6.15 乙方在处分抵押物过程中产生的实现债权的费用，应当从拍卖或者变卖价款中优先扣除。 第七条双方的权利和义务 7.1 甲方的权利、义务： 7.1.1 按本合同约定期限和用途提取和运用借款; 7.1.2 甲方提前还款，应经乙方同意，并补偿乙方的预期收益损失及其他费用; 7.1.3 对贷款审查过程中所供应材料的真实性、精确性、完整性负责; 7.1.4 自觉接受乙方对本合同项
13、下借款运用状况的调查、了解及监督; 7.1.5 主动协作乙方对其财务状况的调查、了解及监督; 7.1.6 按本合同约定清偿本合同项下的借款本金及利息;7.1.7 担当本合同项下有关费用的支出，包括但不限于用于公证、鉴定、评估、登记等事项的费用; 7.1.8 对乙方向其寄出或以其他方式送达的催收函或催收文件，签收后应在 3 日内将回执寄出; 7.1.9 抵押物共有权人发生改变、或者甲方变更居处、通讯地址等基本信息事项的，应在有关事项变更后五日内书面通知乙方;甲方发生其他债权债务诉讼、仲裁的，应在发生之日起三日内通知乙方。 7.1.10 其他 7.2 乙方的权利、义务： 7.2.1 有权要求甲方供
14、应与本借款相关的全部资料; 7.2.2 对甲方躲避乙方监督、拖欠借款本金及利息或其他严峻违约行为的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方担当违约金。 7.2.3 依本合同约定按期足额向甲方供应借款(因甲方缘由造成拖延的除外); 7.2.4 对甲方供应的有关其债务、财务、经营等方面的资料及状况保密，但本合同另有约定和法律法规另有规定的除外。 7.2.5 借款期限届满，乙方有权要求甲方按约定清偿债务及利息，对于甲方到期不能清偿债务的，乙方有权行使抵押权。 7.2.6 其他 第八条独立性 本合同任何条款的无效或不行执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个合同的效力。其中，借贷条款部分或全部无
15、效/被撤销或被解除，不影响抵押条款的效力。 第九条合同的变更、解除和终止 9.1 经甲乙双方协商一样，可变更本合同;本合同生效后，除本合同另有约定外，甲、乙任何一方都不得擅自变更或提解除本合同，如确需变更或解除本合同，应经甲、乙双方协商一样，并达成书面协议。 9.2 有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方提前归还贷款本息，赔偿损失; 9.2.1 甲方财产状况发生重大改变，干脆影响乙方债权的实现; 9.2.2 本合同项下之担保发生了不利于乙方债权的改变，且甲方未能按乙方要求另行供应所需担保的; 9.2.3 甲方未按期归还借款或未按约定用途运用借款，借款欠息或其他严峻的违约行为。 9.2.4 甲方如要求贷款展期，应于本合同到期日前日与乙方达成书面协议。 第十条合同争议的解决方式 甲、乙双方在履行本合同过程中所发生的争议，首先应由甲、乙双方协商解决;协商不成的，任何一方可向所在地人民法院起诉。 第十一条附则 10.1 本合同附件是本合同不行分割的组成部分，与本合同正文具有同等法律效力。 10.2 本合同经甲乙双方签字后生效，本合同一式贰份，甲方、乙方双各执一份，均具有同等的法律效力。甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日内容仅供参考