《2022承包合同集合七篇_1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022承包合同集合七篇_1.docx（36页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022承包合同集合七篇承包合同 篇1发包方：（以下简称甲方）承包方： （以下简称乙方）就甲方所开发之_项目工程由乙方承包修建之相关事宜，双方本着同等、自愿、诚恳信用原则，为明确相互权利义务，经充分协商，达成如下建筑工程承包合同条款，以资双方共同遵守执行。一、工程名称：_二、工程概况：_项目位于_县文林镇城南安置一街。系地上17层，地下2层全框架电梯商住楼。总建筑面积约23480平方米。三、工程工期：20个月。从年_月_日起至年_月_日止。（以甲方下达的进场通知书的时间起先计算）四、工程承包方式：双包，即包工包料。五、承包工程范围：_施工设计图纸所含施工工程内容除去门窗、消防、电梯、土石方开挖
2、回填、铝合金白页、幕墙、底层营业房大理石装饰以外的全部工程。水、电工程只预埋管、不穿线，详细工程范围详见双方签字确认的工程预算表。施工中若遇图纸变更，所涉及的工程量以现场签证，照实结算。六、工程价款：1、工程单价为建筑面积每平方米 元。2、工程总价款：以建筑面积乘以工程单价。建筑面积，按国家建筑面积计算规范计算。七、付款方式：甲方按工程进度向乙方付款。地面三层营业房完工，甲方向乙方支付100万元；此后，每竣工2层甲方向乙方付款50万元，主体全部竣工甲方向乙方付款金额达到500万元。工程全部竣工甲方向乙方支付工程款达到工程总价款的80；工程竣工验收合格后_年内支付至总额的100（全部付清）。超过
3、付款时间三个月内不计利息，超过三个月按2月息支付乙方，超过_年按5月息计算；利息每季度付清。八、工程履约保证金：本合同签订之日，乙方向甲方交纳履约保证金贰佰万元（小写：200万元）。甲方于地下2层完工时向乙方退付100万元；地上3层营业房完工时向乙方退付100万元。九、工程质量要求：符合国家现行行业合格标准。十、工程竣工验收：_项目工程竣工验收及备案待一切事宜均由乙方负责完成，并担当相关费用。甲方收到乙方供应的工程竣工验收备案书等相关资料，视为乙方所完工程验收合格。十一、工程主要XX调差约定：合同履行过程中，若遇主要XX单价涨、跌幅度超过双方预算价格的5，则双方按实进行工程价款调差。调差以同期
4、的_市建设工程造价信息为依据。十二、双方的权利义务（一）甲方的权利义务1、向乙方交付_设计施工图二套，并组织进行设计施工技术交底。2、对乙方的日常施工质量进行监督管理，做好记录。黄X担当甲方现场技术总工，李X、张X帮助黄X工作。3、聘请陵XX公司担当工程监理。4、按本合同约定向乙方支付工程款。5、对乙方所购XX质量进行监督检查，对乙方不合格XX有权要求乙方调换合格产品。（二）乙方权利义务1、严格按工程设计图纸施工。2、所购主要建筑材料，如钢材、水泥等必需是大厂产品，以确保工程质量。3、做好日常施工日志记录，确保工程顺当进行。4、自觉接受甲方现场工作人员和监理公司工作人员的工程质量监督检查。对不
5、合格工程无条件返工重做，并自行担当由此造成的一切损失。5、按建筑工程操作规程规范施工，平安施工、文明施工，不得违规操作。若出现不规范施工行为被相关建筑管理部门查处，则自行担当由此产生的相应责任及损失。6、对施工过程中发生的一切平安事故担当完全赔偿责任。7、不得擅自转包、分包本合同项下的承包工程。十三、特殊约定因不确定因素，若本合同履行中出现甲方支付乙方工程款不足的状况时，双方应即时协商找寻资金，把工程刚好竣工完成，不得窝工、停工。十四、双方签字确认的工程预算表是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、本合同未尽事宜，双方可协商签订局面补充协议。补充协议与本合同不一样的，按补充协议
6、执行。十六、本合同一式四份，双方签字盖章生效，各执二份。具有同等法律效力。甲方（盖章）： 乙方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：_年_月_日承包合同 篇2发包方：_法定代表人：_ 职务：_承包方： _法定代表人：_ 职务：_双方依据_，协商签订本合同。一、承包内容：_。二、承包经营期限：自_年_月_日起至_年_月_日止，共_年。三、承包形式：税后承包金递增包干。四、承包方上交承包金数额：承包方按_递增_% 比例上交承包金。承包方上交承包金时间按_计算，即_年_月交_元；_年_月交_元；_年_月交_元；_年_月交_元；_年_月交_元。五、承包经营风险担保方式：风险抵押金或风险保证金保函。承包者
7、须于每年的_月_日前向承包企业提交承包经营风险保证金保函或风险抵押金，数额为人民币_元。风险保金、保函须以银行不行撤销、承包企业可以单方面提款的形式供应。六、企业留利部分项目生产发展基金 _%福利基金 _%嘉奖基金 _%七、主要经济技术指标1通过清产核资，发包时，承包企业的总资产为_元人民币，其中固定资产为_元人民币，流淌资金为_元人民币；2承包期间固定资产应增值总额为_万元，其中_年_万元；_年_万元；_年_万元；_年_万元；_年_万元；_年_万元。3企业资产的维护_；设备完好率达到_%；固定资产净值率_%。4闲置资产的处理方法_。5新产品开发_项，主要新产品是_。承包合同 篇3甲方：江西中
8、医药高校其次附属医院 乙方：依据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定，经甲乙双方共同协商，就医院食堂承包经营事宜达成如下协议：一、承包期限自20_年1月 1日至 20_年 12月 31日。二、经营方式1、甲方供应食堂场地及部分厨房设备。乙方承包后自主经营，自负盈亏。2、由于医院工作性质的要求，必需保证全年无间断地供应食堂服务（含国家法定节假日需供餐）。乙方要为住院患者供应配餐、送餐服务，同时为院内职工加夜班、手术时的送餐供应服务。3、乙方为甲方供应工作餐服务，每份收费7元，每月按工作人员实际领取的数量支付餐费。对患者供应的就餐服务，收费标准应低于市场价。4、甲方按月支付乙方聘请厨师费用补贴8
9、00元，如乙方未请厨师，则不予支付。5、甲方每月补贴乙方燃气费400元，免费供应自来水。每月免费供应1000度电，按表计数，超额部分从赐予乙方的补贴费中扣除。三、权利及义务1、甲方权利和义务（1）甲方按承包合同规定监督乙方依法经营，履行合同，做好指导和协调工作。（2）甲方对乙方食用油、大米及其它食用材料，餐饮服务水平及卫生状况定期进行监督，并有权要求乙方刚好整改。（3）当乙方不能根据合同要求供应相应服务，经督促仍未整改时，甲方有权终止经营合同。2、乙方权利和义务（1）乙方在遵守国家政策、法律法规和医院规章制度的前提下，自主对食堂经营管理，并担当相应的法律和经济责任，医院食堂不得改做其他用途。（
10、2）乙方必需遵守国家和地方有关环境和卫生标准，严禁供应腐烂、变质有毒的食物，如有发生食物中毒，乙方应担当全部损失和责任！（3）乙方必需依据医院作息时间，按时，按质、按量供应各餐，力求做到簇新味可口、花色品种多、养分搭配佳。（4）乙方对食堂工作人员每年体检一次，持有卫生体检健康合格证者方可上岗。（5）乙方因故欲中止合同时，需提前一个月书面告知甲方，以避开影响医院正常的服务次序。四、违约责任与争议解决甲乙双方自本合同签（字）章后即生效。在合同有效期内，未仔细遵守合同约定的违约方，需向关联方支付违约金壹万元人民币。当执行本合同发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，可向当地人民法院提起诉讼。合同正文
11、一式三份，甲方二份、乙方一份。甲方签章： 乙方签章：20_年 月 日发包方（以下简称甲方）：_授权代表：_职务：_承包方（以下简称乙方）：_授权代表：_职务：_双方依据中华人民共和国合同法及有关法律法规，经协商一样，签订本协议。第一条甲方保证所发包的酒店符合国家对酒店的有关规定。其次条酒店的坐落、面积、装修、设施状况1甲方承包给乙方的酒店位于浙江省XX市_（区、县）_；门牌号为_。2酒店面积共有_平方米（建筑面积/运用面积）。3该酒店现有装修及设施、设备状况详见协议附件。该附件作为甲方根据协议约定交付乙方运用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。第三条承包期限、用途1.该酒店承包期限共_年
12、。自_年_月_日至_年_月_日止。2.承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方应如期交还。乙方如要求续承包，则必需在承包期满_个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订承包协议。第四条承包金用支付方式1该酒店每年承包金为_元（大写_万_仟_佰_拾_元整）。2承包金支付方式如下：a分二次付款，自本同生效后_几天内付清，第一次应交承包金_元；其次次到_时止，需交_元。b一次性付清，至本协议生效_天内全部缴清。第五条承包期间相关费用及税金1甲方应担当的费用：（1）在承包期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本协议中末列出项目但与该房屋有关的费用，由甲方负担。（2）_2乙方交纳以
13、下费用：（1）乙方以肯定的自有资金作抵押（或担保），乙方的抵押（担保）额为_元。（2）乙方应按时交纳税收及相关的费用，如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部担当责任。（3）_第六条酒店房屋修缮与运用1在承包期限内，甲方保证该房屋的运用平安（乙方运用不当除外），其它所属硬件设施的修理责任由乙方自行负责。a甲方提出进行修理须提前_日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。b对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2乙方应合理运用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或者经济赔偿。3乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范
14、围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第七条对酒店的装修部分各自应担当的责任1因正常缘由解除协议或终止的，乙方对酒店的装修费由甲方担当_%，乙方担当_%；因客观缘由（如拆迁、政府行为、国家法律政策变动、非典等非人为因素所能限制的）导致协议无法履行的，乙方对酒店的装修费由甲、乙双方各担当_ %；2因乙方过错导致协议解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方全部。（2）要求乙方复原酒店的原状。（3）向乙方收取复原工程实际发生的费用。第八条酒店的转让与转租1在承包期间，甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。出卖后，本协议对新的酒店全部人和乙方接着有
15、效。2未经甲方同意，乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。3甲方出售该酒店，在_个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条协议的变更、解除与终止本协议1本协议生效后具有法律约束力，甲、乙双方均不得随意变更或者解除本协议，须要变更或解除时，须经双方协商一样达成新的书面协议。2甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：（1）供应不符合约定条件的酒店设施，严峻影响经营。（2）甲方未履行房屋的修缮义务，严峻影响经营。3在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回所承包给乙方的酒店：（1）未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。（2）未经甲方书面同意，拆迁变动酒店结构。（3）损坏承
16、包的酒店设施，甲方提出的合理期限内未修复的。（4）未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。（5）利用所承包的酒店进行非法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。（7）拖欠承包金累计_元。4承包期满协议自然终止。5因不行抗力因素导致协议无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方帮助商一样，可以变更或者解除协议。第十条酒店交付及收回的验收1甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常运用状。2验收时双方共同参加，如对装修、器物等设施有异议应当场提出。当场难以检测的，应于_日内向对方提出异议。3乙方应于承包期满后，将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。4乙方
17、交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。第十一条违约责任1甲、乙双方应全面实际履行本协议，不履行或者不完全履行的应负违约责任。2在承包期间，乙方有第九条第三款的行为之一的，甲方有权终止协议，收回酒店的经营权，乙方应根据协议总承包金的_%向甲方支付违约金。3承包期间，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的_%支付甲方滞纳金。3在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退包的，乙方应按协议总承包金的_%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4在承包期满，乙方
18、应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付_元的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十二条保险在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保如下的保险，并在保单上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。（1）财产险（2）公众责任险（3）劳工保险（4）其他按国际酒店行业标准应投的保险。第十三条关于酒店公章的运用1承包期间，甲方供应给乙方酒店的公章，但甲方概不负责乙方在承包期间内乙方所负的任何债权债务。2在必要的时候，甲方可以对乙方运用酒店公章实行检查、监督。第十四条免责条款1因不行抗力缘由致使本协议不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2因国家政策须要拆除
19、或改造酒店的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3因上述缘由而终止协议的，承包金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的客观状况”。第十五条争议解决本协议发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：1提请 仲裁委员会仲裁。2依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十七条其他约定事项1_2_第十八条本协议自双方签（章）后生效。本协议及附件一式_份
20、，由甲、乙双方各执_份。具有同等法律效力。甲方：（签字盖章）_电话：_传真：_地址：_邮政编码：_乙方：（签字盖章）_电话：_传真：_地址：_邮政编码：_立约方甲方:_(以下简称甲方)立约方乙方:_(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及其他有关法律规定，甲、乙双方就食堂承包事宜经共同协商，达成如下协议：一、经营方式：1、甲方供应厨房、餐厅、部分厨房设备，乙方承包后自主经营。2、承包期内必需添置或须要更换之大型设备，由乙方提出，经甲方同意后由甲方负责添置。二、租金租期：1、租期为壹年，从20xx年8月1日至20xx年7月30 日。租金为 元/年，一年一付，先付租金后经营。三、双方权利及义务：
21、1、甲方权利义务：1）、甲方按承包合同规定监督乙方依法经营、履行合同，做好指导和协调工作。2）、甲方对乙方进菜、配菜、养分搭配、服务水平及卫生状况进行监督，并有权要求乙方刚好整改。2、乙方权利义务：1）、乙方在遵守国家的各种政策、法律、法规和XX县人民医院的规章制度的前提下，自主对食堂经营管理，并担当一切法律责任。食堂不得做其他用途。2）、乙方必需遵守国家和地方有关环境和卫生的标准，严禁供应腐烂变质有毒的食品。3）、乙方必需依据医院作息时间按时、按质、按量供应各餐，做到簇新可口、花样翻新、养分搭配好。4）、督促厨房员工遵守国家法律法规、厨房纪律及医院规章制度，如有违反一切责任由承包全权负责。5
22、）、按时交纳承包费用。6）、食堂交回时，损坏东西照价赔偿。四、若一方因为不行以抗拒因素而终止合作关系，需提前一个月通知另一方。五、违约责任：1、甲方无故未按时结清乙方帐款的，应担当违约金。（比照银行逾期付款处理）2、一方有意终止合作而没有提前一个月通知对方，需赔偿对方最终一个月餐费的10%。六、合同有效期限：从双方签署合同之日起，到双方依照以上条约终止合作关系之日结束。七、争议解决：因执行该合同发生争议时，双方应协商解决，协商不成时，可向人民法院诉讼解决。该合同自双方签章后生效。合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：乙方：二零年 月 日承包合同 篇4甲方：法定代表人：居处地：乙方： ，身份
23、证号：就合作开展甲方装饰设计 级资质业务范围以内的设计业务工作，经甲乙双方同等自愿、协商一样，达成如下协议，以资信守。一、甲方内设设计业务部门（暂定名： ），甲方确保设计部为甲方唯一从事设计业务的部门，甲方内部其他各部门不再开展此项业务。甲方原有设计人员共 名，并入乙方承包经营的部门，归乙方管理。甲方聘请乙方担当设计部负责人，并由乙方对设计部实施内部承包经营。二、承包经营期限： 年 月 日至 年 月 日三、承包经营范围：1、甲方为业务主体对外承接的装饰设计业务全部属于承包经营的范围。乙方以甲方名义、利用甲方办公条件拓展或者承接的设计业务，属于承包经营的范围。2、甲方承接的装饰工程中，其中包括装
24、饰设计业务的，应当在有关合同中单独约定合理的装饰设计业务费用（何为合理？），假如设计费用没有约定或者明显过低的，按总费用的 %核算设计费用。四、承包经营权与义务乙方在承包经营期限内享有如下权利：1、人事任免权。乙方自主确定设计部门所需人员的聘用、解聘、管理、待遇审定等事宜，上述人员的劳动合同和保险关系由 办理，费用由 方预先支付，进入承包经营成本予以核算。2、独立经营权。乙方自主确定对外业务的合作对象、确定合同签订及交易条件等内容。乙方对外参加投标或者进行其他业务拓展活动，须要甲方的有关资质或者其他证照文件的，甲方应无条件予以协作。乙方确定签署的合同，甲方应予以盖章。乙方同时对承包经营期内的由
25、其确定的合同担当法律责任。3、部门设置的确定权。乙方自主确定设计部内部机构的设置，确定内部机构的职责。4、规章制度确定权。乙方自主确定设计部内部的规章制度。5、财务独立核算权利。乙方在不违反甲方财务制度基本原则的前提下，()有权对部门内的业务开支独立签字审核，由甲方予以报销。对于乙方承接的业务，甲方应当依据法律规定和合同约定的开具发票。6、要求和运用甲方供应的办公场所。7、查阅甲方与设计业务有关的合同、财务票据等资料的权利。甲方在承包经营期限享有如下权利：1、有权要求和督促乙方的全部工作符合国家的相关制度与法律法规以及公司的相关制度。2、有权制止乙方利用公司办公条件承接业务而不将该等业务收入作
26、为承包经营的收益。3、就乙方运用的办公场所核算房租，列入承包经营成本。4、要求乙方制定的内部规章制度报甲方存档。5、督促乙方完成甲方下达的设计任务，督促乙方按已签订的合同履行。6、查阅乙方以甲方名义承接的有关设计业务的合同，并要求乙方在公司留档备查。五、承包经营核算及收益安排1、凡在承包经营期间，甲方关于设计业务的收入全部列入承包经营的收入，乙方以甲方名义承接的设计业务收入列入承包经营收益。承包经营期间的业务收入，由 保管，另外一方收到业务收入的，应在收到之日起 日内向 方移交2、以下费用项目列入全部承包经营成本：（1）甲方为设计业务所开具的发票所对应的实际缴纳的税金；（2）乙方运用办公场地的
27、房租 元/月；（3）乙方认可的部门人员工资、社保等劳动酬劳和福利待遇；（4）日常办公用品、耗材及设备计费 元/月。上述成本，由乙方担当 ，甲方担当 %，即乙方将上述 %干脆在 日前向甲方支付上月费用，由甲方统一开支。3、收益安排本条第一款约定的设计收入减去其次款约定的总成本，为乙方承包经营期间产生的收益。其中，甲方收取前述收益的 %作为管理费；如有亏损，甲方担当亏损的 %；甲方应将前述收益的70%支付给乙方作为乙方承包经营的利润。双方应于每年度的12月31日前核算承包经营收益，如有亏损须要弥补的，其中一方应当向垫付亏损的一方应当在次年 日以前支付其应当担当的亏损部分。如有盈利，甲方应当在次年
28、日以前向乙方支付其应得的盈利。六、违约责任双方都应恪守自己的义务，如有违反应按本合同的约定担当违约责任。1、乙方拓展或者承接业务后，甲方拒不履行盖章、开票或者供应证照资质等义务的，乙方有权解除本合同，并按合同剩余期间每年可预期收益即 万元人民币向甲方收取违约金。2、乙方利用甲方办公条件私自承接设计业务、隐瞒设计收入的，按隐瞒收入的 %，向甲方担当违约金。甲方隐瞒设计收入的，担当同等违约责任。3、甲方拒不核算或者拒不向乙方支付核算后的利润的，应按向乙方支付违约金。4、经核算后， 年亏损的，双方皆可解除合同。七、本协议一式 份，各具同等效力，经双方签字或盖章生效。甲方： 乙方年 月 日 年 月 日
29、承包合同 篇5甲方：乙方：依据工程建设须要，甲、乙就工程单项工程承包事宜，达成协议如下：一、工程名称：二、承包范围及内容：三、承包价格及结算方式：四、质量及工期要求：1、乙方必需根据设计要求进行施工，工程质量等级必需达到合格标准；并保证各项工序质量一次性验收合格，否则、因此返工造成的一切损失由乙方负责。2、本单项工程工期为年月完工。乙方必需根据甲方的施工进度完成安排进行施工，不的拖延并影响其他工种施工。如乙方不能根据甲方的施工进度完成安排工程量，严峻影响其他工序施工，乙方必需实行赶工措施、赶工费用由乙方负责；否则，甲方有权要求乙方无条件解除合同并由甲方另行选择班组施工，乙方赔偿甲方造成的一切经
30、济损失。五、乙方必需严格根据操作规程施工、平安文明施工，随时做好平安教化和平安检查，发觉平安隐患和违章作业，应马上停止作业和订正。以自己违反操作规程所造成的大小平安事故负全部经济及法律责任，以确保工程进度和工程质量。六、付款方式；甲方依据乙方完成的工程量进度状况向乙方支付工程款，经双方协商，甲方向乙方支付工程款的进度如下：经甲、乙双方约定，工程完工后，乙方应留%的工程款作为保修金。保修期为_年，保修期满，甲方结清余款给乙方。七、其它事项：1、乙方进场后，甲方向乙方供应以下设备及用具：乙方自备以下设备及工具。2、乙方必需爱惜甲方供应的各项设备及机具，如有损怀和遗失，乙方照价赔偿给甲方。3、乙方在
31、施工场地内施工，必需听从甲方现场管理人员的管理，遵守一切规章制度。否则，甲方有权依据状况作出惩罚。4、乙方应在满意施工要求的前提下，不得奢侈甲方供应的各种材料。如有奢侈，乙方须全额赔偿所损失的材料费给甲方。5、双方须约定的事项：八、本合同签订之后，双方不得懊悔，否则违约方必需支付工程总金额的50%的违约金给对方。九、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，双方签字后即产生法律效力。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日承包合同 篇6建设单位： (以下简称甲方) 承包单位： (以下简称乙方) 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及
32、其它相关法律、法规，遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就本建筑工程施工事项多次协商达成一样，特订立本施工合同，以供双方共同信守。一、工程概况：1、本工程为框架结构，基础形式为独立柱基础。建筑物总层数为三层。建筑结构平安等级为二级。结构设计运用年限为50年，建筑抗震设防类别为丙类，砌体施工质量限制等级为B级。2、工程名称： 江华工业园区标准厂房 工程3、工程内容： 江华工业园区标准厂房 土建工程4、建筑总面积：约 二、承包范围及承包方式1、 本工程采纳包工、包料、包工期、包平安、包质量，文明施工。2、 承包范围：按甲方供应的建筑施工图，除本条第3款以外的全部土建工程(基础包1.5米)，屋
33、面排水、装饰等工程。3、下列工程不包括在承包工程范围内(本分包工程应向总承包方缴纳水电费、各种设备运用费和施工协作费)：中途的设计变更。该工程所产生的税、费。电梯、消防、通风。弱电和厕所隔断墙、楼梯踏步、楼地面及厕所墙地面的装饰工程;楼梯及楼地面找平。三、合同工期开工日期：20xx年 月 日，总工期 个有效工作日四、 质量要求工程质量达到国家验收合格工程标准。五、 承包价格1、按实际建筑面积： 元/(含合同其次款2条承包范围及内容均在此单价之内)。单价包干费均包括施工图及合同约目定项目的全部工程量，套湖南省二00六定额估价表干脆工程费(人工费、材料费、机械费三项之和)及部分材料价格按当地市场价
34、计取。材料价格：在规定的工期期限内，若材料价格(钢材、水泥、砖、砂石)超过预算价格3%以上者，经甲方确认后，其价格超过3%以上部分，予以调差;若材料价格未超过预算价格3%(含3%)时，甲方不予以材料价格调差。因乙方缘由而超过约定工期期限，其未完工程量所购材料，材料价格也不予以调差。甲方供应的材料，甲方按预算价格从乙方拨付工程款中一次性扣回。2、凡涉及到有关经济签证，施工方应在当日内请甲方代表及监理现场认可并签字，报送工程部审查盖章确认后，方可作为结算依据。未经确认盖章的签证均为无效签证。3、凡涉及设计变更增减的项目材料，甲方按实际发生的工程量，套用二00六定额干脆工程费(人工费、材料费、机械费
35、三项之和)及预算所确定的材料套价，下浮5%进行相应增减工程总造价。六、 材料选购供应1、甲方指定所供应材料及施工项目，乙方不得私自进行选购和另行承包给他人。否则甲方一概不予认可。2、钢筋制作加工：必需现场制作，不允许场外加工甲方同意除外。一经发觉甲方有权对乙方进行惩罚，造成一切损失由乙方自行担当。3、对于甲方供应的材料，其材料价格以预算为准，乙方应提前一周向甲方申报安排，以便甲方选购。因乙方申报不刚好，造成甲方不能刚好供应材料，影响乙方施工，其责任由乙方负责。4、乙方应加强材料的管理;妥当保管，材料的损耗超过约定及国家规定范围，其超过部分由乙方自行担当。七、 工程款付款方法及结算报审时间约定：
36、1、本工程除本合同约定部分分项工程及部分材料由甲方负责外，其他项目及材料选购由乙方组织施工、选购和管理。乙方从全部机械设备进场安装完毕后，甲方拨付10万元工程款(在主体工程款支付时分四次扣除)。从基础动工到主体工程封顶分四次拨款。工程款按每次(平方单价面积)70%拆算，以此类推至主体封顶。甲方应在乙方浇筑完每层结构楼面板砼之日起计算，三日内将工程款拨付到位。装饰工程款按完成进度分三次拨付，即内粉刷完工后拨付10%，外墙粉刷(底灰)完工后拨付8%，外墙装饰完工后拨付拨付8%。2、乙方在办理竣工验收合格且工程竣工资料到有关部门备案合格后，乙方在十天内将结算资料交甲方，甲方收到结算资料十天内审核完毕
37、，然后提交业主有关部门审定，经双方对结算工程款确认后二十天内，甲方扣除预留工程总造价的1%作为工程质量保修金，工程余款一次性付清。3、工程质量保修期限为一年。保修期时间从工程竣工验收合格之日起以质监部门确认合格日期为准，起先计算保修期。乙方在向甲方提交竣工验收报告时，应向甲方出具质量保修书。4、保证金的返还与国家建设工程质量管理条例对保修期限的相关规定不相抵触，在国家规定的保修期内，若因乙方缘由出现的质量问题，给甲方及业主造成的损失可通过法律程序予以追偿。八、双方职责1、 甲方责任：(1) 工程开工后如遇到村民或开发商阻工、或施工条件不足，造成不能顺当进行，或出现停工，半停工状态，其损失全部由
38、甲方赔偿。(2) 因甲方缘由造成的停水、停电、误工，超过8小时以上的，人工按每人 元/天赐予补贴;机械设备及脚手架摊销费另计。(3) 负责乙方进场施工前场地的三通一平和地方协调工作。 负责相关证件的办理 负责周边防护设施及平安 负责按合同约定支付工程款。 后期由甲方负责的配套工程需与施工方同步完成进行综合验收，如因甲方缘由耽搁验收时间所造成的损失由甲方负责，其结算时间以乙方完工日期为准。2、 乙方责任：(1) 依据图纸、规范、国家颁布的有关强制性标准及其他有关法负责按合同对乙方的施工活动进行监督、检查、指导。 负责协调施工场地周边关系及施工场地内有关公用设施的处律法规组织施工，确保质量、平安、
39、工期和文明施工符合同本合同要求及有关规定。(2) 负责处理工地内部及帮助甲方处理工地外部环境的关系(费用由甲方负责)，确保施工顺当进行。(3) 接受甲方的监督，对甲方提出的问题要刚好落实，施工期间不听从甲方正确指挥而进行违章施工和野蛮施工，甲方有权终止合同另择队伍，施工所造成损失概由乙方负责。3、 工期延误本工程除以下状况，其他任何缘由一律不顺延工期。(1)不行抗力(指水灾、风灾、地震、斗争等自然灾难)造成工期延误，乙方不担当责任。(2)发生延误工期的状况必需经甲方、乙方双方签字认可方能顺延工期。九、工程质量标准及检查、验收1、质量标准：质量标准达到国家规定的合格工程。2、检查与返工：(1)乙
40、方应仔细根据标准、规范和甲方依据合同发出的指令组织实施，随时接受甲方的检查。(2)乙方施工未达到约定质量标准甲方有权要求乙方拆除不合质量标准的工程重新施工，至到施工符合合同约定质量标准，其损失由乙方自负。十、平安文明施工1、乙方必需遵守工程建设平安生产有关管理规定，严格按建筑安装工程平安技术操作规程和建筑施工平安检查标准等平安规范组织施工，不得违章指挥和冒险蛮干，并随时接受行业平安检查人员依法实施监督检查。2、乙方必需实行必要的防护措施，施工用脚手架应规范搭设。3、乙方必需确保施工现场整齐有序，道路通畅。工地严禁出现随意大小便现象，一经发觉按100元/次罚款。4、乙方在施工过程中必需确保不发生重大平安事故。如因乙方缘由发生平安意外事故，因此而产生的法律责任、干脆经济损失和其他费用由乙方全部担当。发包人和承包人对