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1、土地登记代理人模拟冲刺试题集7辑土地登记代理人模拟冲刺试题集7辑 第1辑甲房地产公司从他人手中购得土地一块，以“观景”为理念设计并建造观景商品住宅楼。该地块前有一学校乙，双方协议约定：乙在20年内不得在该处兴建高层建筑，为此甲每年向乙支付10万元作为补偿。甲在合同生效时取得了（）。A.地役权B.相邻权C.抵押权D.留置权答案：A解析：物权法第一百五十六条规定，地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。在土地登记资料公开查询中，当需要对资料进行鉴证时，对查询结果进行审查的内容包括（）。A.档案资料是否与实地一致B.提交查询结果是否与档案资料一致C.申请人是否获得了相应
2、的查询申请D.是否按申请人申请的查询原因提供相应的登记资料E.查询内容是否属于特殊登记资料答案：A,B,D解析：C项是进行查询之前的内容；E项不属于鉴证的过程，因为特殊登记资料不允许个人进行查询，故不存在查询内容属于特殊登记资料的情况。甲与乙结婚，女儿丙三岁时，甲因医疗事故死亡，获得60万元赔款。甲生前留有遗书，载明其死亡后的全部财产由其母丁继承。经查，甲与乙婚后除共同购买了一套住房外，另有20万元存款。下列哪一说法是正确的？（）A.60万元赔款属于遗产B.甲的遗嘱未保留丙的遗产份额，遗嘱全部无效C.住房和存款的各一半属于遗产D.乙有权继承甲的遗产答案：C解析：C项，继承法第26条规定，夫妻在
3、婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。甲乙婚后购买住房、20万元存款，一半应分出为配偶乙所有，另一半属于甲的遗产。A项，获得死亡赔偿金的权利人是死者的近亲属，而不是死者，所以60万元不属于遗产。B项，最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见（以下简称继承法意见）第37条规定，遗嘱人未保留缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的遗产份额，遗产处理时，应当为该继承人留下必要的遗产，所余的部分，才可参照遗嘱确定的分配原则处理。保留特留份后剩余的遗产仍按遗嘱处理，所以“遗嘱全部无效”的说法错
4、误。D项，遗嘱设定遗产由丁继承，所以乙无权继承甲的遗产。关于有限合伙企业，下列说法正确的是（）。A.有限合伙企业由一个以上五十个以下合伙人设立B.合伙人可以以实物、知识产权、土地使用权或者劳务等方式出资C.有限合伙企业仅剩普通合伙人的，应当解散D.有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人答案：D解析：有限合伙人不能用劳务出资。有限合伙企业由两个以上五十个以下合伙人设立；但是，法律另有规定的除外。有限合伙企业至少应当有一个普通合伙人。有限合伙企业仅剩有限合伙人的，应当解散；有限合伙企业仅剩普通合伙人的，转为普通合伙企业。下列客观现象中，属于民事法律事实的事件有（）。A.试管婴儿的出生B.失踪人下落不
5、明C.病人死亡D.克隆羊的出生E.甲乙之间的买卖行为答案：A,B,C,D解析：民事法律事实包括事件和行为两大类。事件是指与人的意志无关的，能够引起民事法律后果的客观现象，又称自然事实；而行为是指人的有意识的活动。事件与人的意志无关，不以人的主观意志为转移；而行为是人的一种“有目的”、“有意识”的活动。下列选项中，属于集体土地所有权的客体的有（）。A.土改时分给农民并颁发土地所有权证，现在仍然由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的土地B.已确定为集体所有的耕地、自留地、自留山、宅基地、山林、水面和草原等C.农民集体连续使用其他农民集体所有土地已满20年的土地D.农民集体连续使用其他农民集体所有土
6、地不满20年，但经县级以上人民政府确认其所有权的土地E.既不能证明是集体也不能证明是国有的土地答案：A,B,C,D解析：既不能证明是集体也不能证明是国家所有的土地，推定为国家所有。根据我国相关法律的规定，下列有关农村土地承包经营权的表述不正确的是（）。A.土地承包经营权既受物权法的调整，也受农村土地承包法的调整B.承包经营权的性质属于不动产物权C.土地发包时的承包方只能是本集体经济组织的农户D.土地承包经营权可以转让答案：C解析：农村土地承包法第四十八条规定，发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代
7、表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。可知，承包经营权的主体虽然有资格的特立性，但是并非一定得是本集体经济组织的农户。土地登记代理人模拟冲刺试题集7辑 第2辑我国之所以实行土地公有制度，是因为（）。A.维护土地公有的基本制度B.增加国家的财政收入C.保证国家的宏观调控能力D.保护耕地和其他农用地E.由我国的国情决定答案：A,C,D解析：实行土地公有制度的理由主要包括以下几点：维护土地公有的基本制度；保护耕地和其他农用地；保证国家的宏观调控能力。下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权B.乡村公益事业
8、建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途C.权利人不得将土地用于经营活动D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案：A解析：乡村公益事业建设用地使用权人对土地仅享有占有权、使用权，一般没有收益权与处分权，这是该权利的用途性质所决定的。权利登记制度发源于（）。A.法国B.德国C.中国D.澳大利亚答案：B解析：权利登记制度发源于德国，故又称“德国主义登记制度”，登记过程中采用形式主义立法。初始地籍测量是指在（）的基础上，进行的专业测绘工作。A.初始土地权属调查B.初始面积量算C.初始土地登记D.初始土地统计答案：A解析：初始地籍测量是指在初始土地权属调查的基础上，利用测绘仪器，
9、以科学的方法，在调查区域内，建立地籍控制网，测量每宗土地的地籍要素，绘制地籍图，为土地登记提供依据。被授权的国家控股公司凭经（）颁发的授权书，可以向其直属企业以作价出资(入股)或租赁等方式配置土地A.县级以上人民政府B.省级以上人民政府C.县级以上国土资源行政主管部门D.省级以上国土资源行政主管部门答案：D解析：国有建设用地使用权授权经营是指国家根据需要，将一定年期的国有建设用地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为。被授权的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司凭经省级以上国土资源行政主管部门颁发的授权
10、书，可以向其直属企业、控股企业、参股企业以作价出资(入股)或租赁等方式配置土地。关于物权和债权的区别，下列说法错误的是（）。A.在权利性质上，物权为支配权，而债权为请求权B.在权利效力范围上，物权为绝对权，而债权为相对权C.在权利客体上，物权的客体为物，债权的客体不以物为限D.在权利的发生上，物权的设定采取任意主义，债权的设定采取法定主义答案：D解析：物权的种类和基本内容由法律规定，不允许当事人自由创设物权种类。很显然，在权利发生上，物权的设定采取法定主义，债权是一种意定主义。新中国成立以来，我国土地所有权制度四次大的调整，包括（）。A.1950年土地改革B.19561958年合作化C.196
11、2年“四固定”D.1982年颁布宪法E.2022年物权法答案：A,B,C,D解析：2022年制定的物权法虽然确认了私人财产所有权，但是对土地所有权制度并没有调整，仍然延续1982年宪法关于土地所有权制度的规定。土地登记代理人模拟冲刺试题集7辑 第3辑下列（）不属于复议不停止执行制度的例外。A.被申请人认为需要停止执行的B.行政复议机关认为需要停止执行的C.申请人申请停止执行的D.法律规定停止执行的答案：C解析：复议不停止执行制度即具体行政行为不因相对人申请行政复议而停止执行。复议不停止执行制度是有例外的，即被申请人认为需要停止执行的；行政复议机关认为需要停止执行的；申请人申请停止执行，行政复议
12、机关认为其要求合理，决定停止执行的；法律规定停止执行的。甲于2022年2月1日与乙签订货物买卖合同，合同约定，乙应在订立合同之日起3个月内交货，交货时甲付款。关于合同履行期间的计算，下列说法正确的是：( ）A.期间应从2022年2月1日计算B.期间应从2022年2月2日计算C.期间至2022年5月1日届满D.期间至2022年5月6日届满答案：B解析：本题涉及履行期间的计算问题。民法总则第201条规定，按照年、月、日计算期间的，开始的当日不计入，自下一日开始计算。第203条规定，期间的最后一目是法定休假日的，以法定休假日结束的次日为期问的最后一日。期间的最后一日的截止时间为二十四时；有业务时间的
13、，停止业务活动的时间为截止时间。本题中，期间开始日期应为合同签订的下一日，即2月2日，B选项正确。期间届满的最后一日是5月1日，5月1曰是法定休假日，法定休假日结束的次日为5月2日，因此期间届满日应为5月2日。本题唯一正确选项为B选项。测定界址点的位置主要有两种方法，即（）法和勘丈法。A.概略B.透析C.坐标反算D.解析答案：D解析：测定界址点的位置有两种方法，即解析法和勘丈法。解析法测定界址点位置是利用地籍控制点起算数据（坐标、方位角）及实际观测数据（角度、距离），按公式计算界址点的坐标。勘丈法是利用量取界址点之间、界址点与其邻近地物点的关系距离在图上确定界址点位置，界址点的坐标可以在图上图
14、解获得。监护终止的原因主要有（）。A.未成年的被监护人成年B.被监护人死亡C.监护人被撤销监护资格D.监护人自行辞去监护E.被监护的精神病人恢复精神正常答案：A,B,C,E解析：未成年的被监护人成年、被监护人死亡、监护人死亡、监护人被撤销监护资格，或者被监护的精神病人恢复精神正常都能导致监护关系的终止。但是监护资格不能因为监护人的自行辞职而终止，必须经由人民法院裁决撤销方可。关于分层建设用地使用权的设定，下列说法正确的有（）。A.设立分层建设用地使用权不得损害已设立的用益物权人的范围B.不得设立与已设立的用益物权垂直空间重合的分层建设用地使用权C.不得妨害已设立的用益物权的权利人行使权利D.设
15、立分层建设用地使用权，妨害或者损害已设立的用益物权人的权利的，应当对分层建设用地使用权的范围进行修正E.设立分层建设用地使用权，如果妨害已设立的用益物权人的权利的，可以不对分层建设用地使用权的范围进行修正答案：A,B,C,D解析：分层建设用地使用权的设定必须符合法律的特别要求，不得损害已设立的用益物权人的权利，ABCD四项都是该特别要件的规定。下列选项对行政许可的特征表述不准确的是（）。A.行政许可是行政机关对经济和社会事务实施管理的一种行政行为B.行政许可是行政机关对其所有管理对象实施的一种管理行为C.行政许可是一种依申请的行政行为D.行政许可的内容或者直接后果在于是否准予相对人从事特定活动
16、答案：B解析：行政许可是行政机关对外部管理对象即公民、法人或者其他组织实施的一种外部管理行为。行政机关对行政组织内部对象实施的内部管理行为，如对其他行政机关或者对其直接管理的事业单位的人事、财务、外事等事项的审批，不属于行政许可。下列关于土地登记申请书填写基本要求的表述正确的有（）。A.土地登记申请书由登记机关负责填写B.土地登记申请书以宗地为单位填写C.一个土地使用者或所有者使用或拥有两宗以上土地的，按宗地分别填写D.一宗地有多个使用者的，按其共有使用权人在本宗地所占土地份额，由各共有使用权人分别填写E.土地他项权利申请书只由土地他项权利拥有人填写答案：B,C,D解析：A项，土地登记申请书由
17、申请人或其代理人填写；E项，土地他项权利申请书应由土地他项权利拥有人和土地他项权利关系人分别填写。土地登记代理人模拟冲刺试题集7辑 第4辑下列行为属于单方民事法律行为的是（）。 A.甲邀请乙一起旅游B.甲请乙吃饭C.甲乙签订买卖合同D.无权代理的追认答案：D解析：邀请行为和请人吃饭不是法律行为，没有直接产生民法上的权利义务关系；买卖合同需要双方的意思表示一致，是双方法律行为；单方行为只要一方当事人意思表示即足够，如抛弃、债务的免除、无权代理的追认。某派出所所长姜某身穿制服在一饭店二楼吃饭期间，闻知楼下有人打架即去劝解和调停。参与斗殴人之一的杨某在姜某表明身份、鸣枪示警后仍不停手，反而大骂姜某。
18、对方见杨某仍不停手，又和其对打起来。杨某突然操起一啤酒瓶，并在桌上敲碎后刺向对方。姜某开枪，击中杨某右肩致其歪倒在地，姜某又向其背部连射两枪，致其当场死亡。如果杨某当时操起啤酒瓶欲伤害姜某，姜某开枪射其右肩即致其死亡，则国家：（ ）查看材料A.应承担赔偿责任，因为杨某是在姜某执行职务的过程中死亡的B.不应承担赔偿责任，因为事故是在姜某吃饭期间发生的，姜某的行为只能视为一般的民事调停C.不应承担赔偿责任，因为杨某目无法纪，虽经合法劝告仍不停手，且有伤人目的D.不应承担赔偿责任，因为杨某意欲伤人，情况紧急答案：C,D解析：考查行政赔偿的概念和特征、范围。此时开抢射击是姜某正常执行职务所必需的行为。
19、题中说“开枪射其右肩即致其死亡”说明姜某使用武器没有超过必要限度。与资本主义的土地所有权制度相比，我国土地所有权具有的特征包括（）。A.主体具有特定性，国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人B.交易的禁止性，土地所有权不能以任何形式进行交易C.权属的稳定性，土地所有权处于高度稳定的状态D.权能的分离性，为实现土地资源的有效利用，需要将土地使用权从土地所有权中分离出来E.土地所有权具有绝对性答案：A,B,C,D解析：我国国家土地所有权与集体土地所有权在内涵和外延上有很大的区别。国家土地所有权更具有所有权的绝对性特征，而集体土地所有权受到比国外私有土地所有权更多的限制，集体土地所有权不具
20、有绝对性，也可以说，它不是一项真正的“所有权”。在注销土地登记中，对土地权利证书进行更改只限于（）。A.土地使用权出租终止B.地役权终止C.土地标的灭失D.土地权利灭失E.土地使用权抵押权终止答案：B,E解析：在注销登记中，对土地权利证书进行更改只限于土地使用权抵押权终止和地役权终止两种情况，国土资源行政主管部门在注销土地使用权抵押权人、地役权人所持的土地他项权利证明书的同时，还须对土地使用权人所持的土地权利证书进行相应的变更。关于线状地物，下列说法错误的有（）。A.凡是河流，均按线状地物调查B.图上未标注的线状地物说明其权属尚未调查清楚C.单线线状地物在实地宽度均匀处量测其宽度到0.1m，并
21、在工作底图对应实地位置打点标记量测点和其宽度值D.线状地物与土地权属界线、地类界线重合时，线状地物调绘在准确位置上，其他界线依层次逐一进行标记E.线状地物包括河流、铁路、公路、管道用地、农村道路、林带、沟渠和田坎等答案：A,B,D解析：A项，线状地物宽度大于等于图上2mm的，按图斑调查，因此若河流宽度大于等于图上2mm，应按图斑调查；B项，线状地物的标注中，国有为G、集体为J或不注，图上未标注的线状地物说明其属集体所有；D项，线状地物与土地权属界线、地类界线重合时，线状地物调绘在准确位置上，其他界线只标绘最高级界线。土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括要依法并与现状结合的原则和（）的原则
22、。A.充分考虑历史背景B.符合创新的原则C.尽量维护现有的土地权属状况D.以现状地物为主答案：A解析：土地勘测定界应符合实事求是的原则，具体包括：依法并与现状结合的原则。主要是指在勘测定界地类调查中，按照规定的土地利用类型分类，以现状地物为主，结合最新的土地利用现状图核实项目用地地类；充分考虑历史背景的原则。主要是指在勘测定界权属调查中，因长期以来，我国土地管理工作薄弱，土地权属关系混乱，土地权属的变化（尤其是集体土地所有权的变化）往往与国家政策有关，应充分考虑到因其变化的历史背景，尽量维护现有的土地权属状况。下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。A.抵押的国有建设用地
23、使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的答案：D解析：抵押权人免除土地使用权所担保的债务，主债务消灭。根据抵押权的从属性，抵押权也随之消灭，抵押权人就不能要求抵押人提供替代担保。土地登记代理人模拟冲刺试题集7辑 第5辑（）有权确定土地承包经营权流转的转包费、租金、转让费等。A.当事人双方B.发包方C.承包方D.村民会议答案：A解析：农村土地承包法第三十六条规定，土地承包经营权流转的转包费、
24、租金、转让费等，应当由当事人双方协商确定。根据物权法的规定，对于土地承包经营权的流转，下列表述正确的是（）。A.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不产生法律上的效力B.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人C.土地承包经营权的互换、转让，当事人要求登记的应当进行登记，未经登记，不产生法律上的效力D.土地承包经营权的互换、转让，必须进行登记，未经登记，不得对抗善意第三人答案：B解析：物权法第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记
25、，不得对抗善意第三人。 如果在网平差计算软件中已经考虑了边长的归算改正和投影改正，则控制网的平差输入文件中，边长观测值应使用（）。A.只经过倾斜改正后的平距D0B.只经过归算改正的平距D0C.经过投影改正的平距D2D.经过归算改正和投影改正的平距D2 答案：A解析：如果在网平差计算软件中已经考虑了边长的归算改正和投影改正，则控制网的平差输入文件中，边长观测值应使用只经过倾斜改正后的平距D0；反之，控制网的平差输入文件中，边长观测值应使用经过归算改正和投影改正的平距D2。根据我国婚姻法的规定，弟、妹扶养兄、姐的条件是（）A.弟、妹有负担能力B.父母已经死亡或无力抚养C.弟、妹由兄、姐扶养长大D.
26、兄、姐缺乏劳动能力又缺乏生活来源E.兄、姐身体不好答案：A,C,D解析：婚姻法第29条后段规定：“由兄、姐扶养长大的有负担能力的弟、妹，对于缺乏劳动能力又缺乏生活来源的兄、姐，有扶养的义务。”由此可知，弟、妹扶养兄、姐的条件有三：弟、妹由兄、姐扶养长大；弟、妹有负担能力；兄、姐缺乏劳动能力又缺乏生活来源。甲、乙两人共同出资，成立一个有限合伙企业，按照约定，甲是普通合伙人，乙是有限合伙人。某日，乙收到客户订单，当时甲正在出差，于是乙擅自以合伙企业的名义与客户签订了一买卖合同，最终由于机器设备毁损，导致无法向客户按时履行债务，给客户造成重大损失。根据规定，此损失由（）承担。A.合伙企业B.乙C.客
27、户D.乙在其出资限额内承担责任答案：B解析：有限合伙企业由普通合伙人执行合伙事务。但是有限合伙人未经授权以有限合伙企业名义与他人进行交易，给有限合伙企业或者其他合伙人造成损失的，该有限合伙人应当承担赔偿责任。土地勘测定界平面控制网的常见布设形式有（）。A.GPS网B.三角网C.三边网D.边角网E.导线网答案：A,B,E解析：勘测定界平面控制网的布设形式一般有：GPS网、三角网、三边网、边角网、导线网，其中常见的形式主要有：GPS网、三角网及导线网等。关于免责的债务承担，下列说法正确的有（）。A.免责的债务承担是指第三人取代原债务人的地位成为合同的债务人B.原债务人脱离债权债务关系C.第三人与原
28、债务人共同承担合同义务D.从属于原主债务的特定债务也随同主债务转移到新债务人E.新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩答案：A,B,D,E解析：合同义务的转让分为免责的债务承担和共同的债务承担两种，C项属于共同的债务承担的特征。土地登记代理人模拟冲刺试题集7辑 第6辑某小区在全部业主入住以后，物业公司擅自将小区内一块公共绿地改建为停车场，出租给外单位使用。经查，该小区设立了业主委员会。对此，小区业主可以采取的救济方式为（）。A.可以业主委员会的名义提起诉讼B.可以个别业主的名义提起诉讼C.只能以业主委员会的名义提起诉讼D.只能以业主个人的名义提起诉讼E.向仲裁机构申请仲裁答案：A,B解析：小区
29、的绿地归业主共有，物业公司擅自将其挪作他用，侵犯了业主的共同权益，业主既可以业主委员会的名义提起诉讼，也可以业主的名义提起诉讼。根据仲裁法规定，只有存在仲裁协议的前提下才能够申请仲裁，本题中业主和物业公司并没有仲裁协议，不得申请仲裁。甲与保姆乙约定：甲生前由乙照料，死后遗产全部归乙。乙一直细心照料甲。后甲女儿丙回国，与乙一起照料甲，半年后甲去世。丙认为自己是第一顺序继承人，且尽了义务，主张甲、乙约定无效。下列哪一表述是正确的？（）A.遗赠扶养协议有效B.协议部分无效，丙可以继承甲的一半遗产C.协议无效，应按法定继承处理D.协议有效，应按遗嘱继承处理答案：A解析：继承法第31条第1款规定，公民可
30、以与扶养人签订遗赠扶养协议。按照协议，扶养人承担该公民生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。遗赠扶养协议签订即生效，即使甲的女儿丙已经回国，扶养人尽了生养死葬的义务，享有遗赠扶养协议中约定的权利，且遗赠扶养协议效力高于遗嘱继承的效力，遗嘱继承的效力高于法定继承的效力。乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权（）。A.应予确定，不需缴纳土地闲置费B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费C.不予确定，国家收回D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用答案：D解析：根据确定土地所有权和使用权的若干规定第四十三条规定，乡(镇)村办企业事业单位和个人依法使用农民集体土地进行非农业建设的
31、，可依法确定使用者集体土地建设用地使用权。对多占少用、占而不用的，其闲置部分不予确定使用权，并退还农民集体，另行安排使用。地籍管理信息系统与一般的管理信息系统的主要区别是其数据具有（）。A.空间性B.时态性C.相关性D.多源性答案：A解析：地籍数据具有空间性，即建立在一定的参考坐标系上，其所有信息都与特定的空间实体相联系，即空间数据既是城镇地籍信息的一部分，又是其他信息的依托。这是其与一般的管理信息系统(MIS)的主要区别。土地管理法实施条例进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围包括（）。A.城市郊区的部分土地B.农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地C.国家依法征用的土地D
32、.依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地E.农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地答案：B,C,D,E解析：土地管理法实施条例进一步明确了属于全民所有即国家所有土地范围：城市市区的土地；农村和城市郊区中已经依法没收、征收、征购为国有的土地；国家依法征用的土地；依法不属于集体所有的林地、草地、荒地、滩涂及其他土地；农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地；因国家组织移民、自然灾害等原因，农民成建制地集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地。由于建设用地的需要而征收土地的，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三
33、年平均年产值的（）。A.十倍B.二十倍C.三十倍D.四十倍答案：C解析：根据土地管理法第四十七条的规定，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。18号宗地分割成三块宗地，分割后编号错误的是（）。A.18-1-2-3B.18-1C.18-2C.18-3答案：A解析：18号宗地分割成三块宗地，以原编号加支号顺序排列，则分割后的编号分别为18-1，18-2，18-3。土地登记代理人模拟冲刺试题集7辑 第7辑某市公安局为追查犯罪嫌疑人甲，在未办理有关手续的情况下，将甲的表兄乙的拖拉机扣押，并告诉乙必须找到甲并且送交市公安局后才能将拖拉机返还。乙以市公安局为被告向法院提起
34、行政诉讼，请求认定该强制措施违法并予以撤销，返还被扣车辆。关于法院对此案的处理下列说法正确的有：（ ）A.作为行政案件处理，因为市公安局的扣车行为是具体行政行为B.不应当作为行政案件处理，因为扣车行为属刑事侦查措施C.应当作为行政案件处理，因为扣车行为侵犯了乙的财产权D.不应当作为行政案件处理，应由检察机关进行法纪监督上的处理答案：A,C解析：考查应予受理的案件、不予受理的案件。市公安局的扣押行为应认定为行政强制措施，因为刑事侦查中的扣押措施有其特殊性，只能针对犯罪嫌疑人且与犯罪行为有关的物品。本案中，车主并非犯罪嫌疑人，该车也与犯罪行为无关。因此，该扣押行为属于违法的行政强制措施。根据行政诉
35、讼法第12条第1款第2项规定的人民法院应当受理的事项包括对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的。人民法院应当作为行政诉讼案件受理。李某死后留有遗产共计100万元，根据其遗嘱安排，其自有的价值50万元的汽车由其女儿继承，其价值10万元的玉佩赠送给其侄子。剩余的40万元遗产由其妻和其女儿按照法定继承的方式继承。李某后事处理完后，张某找上门要求其继承人代李某偿还其生前的债务共计70万元。则有关债务清偿问题，下列说法正确的是：( ）A.李某女儿45万元B.李某妻子应当偿还20万元C.李某侄子应当优先清偿10万元D.李某女儿应当清偿70万元答案：A,B解析：本题涉及
36、遗产分割后的债务偿还问题。遗产分割后的债务，首先由法定继承的遗产清偿，不足部分由遗嘱继承和遗赠的财产按比例清偿。因此，应当先有李某女儿和李某妻子用法定继承的40万元清偿债务，即李某女儿清偿20万元+李某妻子清偿20万元；就剩下30万元，李某女儿和李某侄子按照财产比例清偿，即李某女儿清偿25万元+李某侄子清偿5万元。据此，本题正确选项为AB。下列关于民事法律关系的说法，正确的有（）。A.由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系B.是当事人之间所发生的权利义务关系C.属于法律关系的一种D.民事法律关系就是人与人之间的社会关系E.是民法调整社会关系的中介答案：A,B,C,E解析：民事法律关系是法律
37、关系的一种，是由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系。社会关系只有经过民事法律规范的调整，才能形成民事法律关系。甲地A公司将3辆进口车卖给乙地B公司，B公司将汽车运回期间受到乙地工商局查处。工商局以A公司无进口汽车证明、B公司无准运证从事非法运输为由，决定没收3辆汽车。A公司不服该决定提起诉讼。下列（）是本案受理法院的主要审查对象。A.3辆汽车的性质B.公司销售行为的合法性C.B公司购买行为的合法性D.工商局处罚决定的合法性答案：D解析：根据行政诉讼法第六条规定，人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。本案法院的主要审查对象是被诉工商局处罚决定的合法性，而不是两个公司销售购买汽车
38、行为的合法性，当然也不是三辆汽车的性质。（）是基于出让方式产生的。A.土地承包经营权B.建设用地使用权C.所有权D.担保物权答案：B解析：建设用地使用权的出让是指土地使用人依法向国家支付一定的土地使用权出让金，国家将一定范围的建设用地使用权在一定年限内让与建设用地使用权人行使的行为。A项是基于承包的方式获得的，C项可以基于互易、买卖、生产、继承等多种方式获得，D项基于签订合同方式获得。王某是有权要求国家赔偿的受害人，在请求国家赔偿期间突然死亡。下列关于王某请求国家赔偿权利的说法正确的是：（ ）A.因死亡而自然消失B.转移给他的近亲属C.转移给他的继承人D.转移给他的有扶养关系的亲属答案：C,D解析：考查行政赔偿的请求人。参见国家赔偿法第6条第2款。在土地勘测定界前期，权属证明文件的收集包括（）。A.土地权属文件B.征用土地文件C.土地出让合同D.土地承包合同E.土地拆迁协约答案：A,B,C,D解析：在土地勘测定界前期，权属证明文件的收集包括土地权属文件、征收(用)土地文件、土地承包合同(协议)、土地出让合同、清理违法占地的处理文件、用地单位的权源证明等，作为权属认定的依据。此外，还应搜集工作范围内各种用地和建筑物、构筑物的产权资料作为权属检核的依据。