《21年资产评估师考试真题7卷.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《21年资产评估师考试真题7卷.docx（27页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、21年资产评估师考试真题7卷21年资产评估师考试真题7卷 第1卷2022年5月，甲生产企业因业务需要，经某具有合法经营资格的中介机构介绍与乙企业签订了一份买卖合同，合同金额为20万元。甲生产企业向该中介机构支付佣金2万元。甲生产企业在计算当年企业所得税应纳税所得额时，该笔佣金准予扣除的数额为（）万元。A.0.5B.1.5C.1D.2答案：C解析：本题考核税前扣除项目及标准。企业发生与生产经营有关的手续费及佣金支出，不超过限额的，准予扣除，超过部分，不得扣除。非保险企业：按与具有合法经营资格中介服务机构或个人（不含交易双方及其雇员、代理人和代表人等）所签订服务协议或合同确认的收入金额的5%计算限
2、额。佣金扣除限额205%1万元2万元，准予扣除的是1万元。与完全竞争市场和完全垄断市场不同，垄断竞争市场（）。A.基于理论假设B.现实中很难找到C.普遍存在于现实生活中D.农产品市场是典型代表答案：C解析：与基于理论假设、在现实中很难找到的完全竞争市场和完全垄断市场不同，垄断竞争市场普遍存在于现实生活中，是我们接触最多的市场类型。压轴卷，考前会在瑞牛题库考试软件更新哦 软件下载链接在现实生活中，零售业和服务业比较符合垄断竞争市场组织的特点。农产品市场比较符合完全竞争市场。下列评估对象中，不属于企业价值评估对象的是（）。A.整体企业权益B.企业全部付息债务C.股东部分权益D.股东全部权益答案：B
3、解析：企业价值评估的对象通常包括整体企业权益.股东全部权益和股东部分权益三种。下列关于企业自由现金流量与股权自由现金流量的对比的表述中，错误的是（ ）。A.企业自由现金流量等于股权自由现金流量和债权现金流量的合计值B.企业自由现金流量与股权自由现金流量均是企业收益的一种形式，但两者归属的资本投资者不同C.与企业自由现金流量相比，股权自由现金流量显得更为直观D.如果企业当期需要偿还一笔大额的到期债务，企业的自由现金流量和股权自由现金流量一定都是负值答案：D解析： 企业自由现金流量还可能使人们忽略企业所面临的生存困境，如果企业当期需要偿还一笔大额的到期债务，虽然企业自由现金流量是正数，但股权自由现
4、金流量可能是负值，在这种情况下，股权自由现金流量能够提示企业关注资金链问题。无形资产价值计量方式可以划分为（）方式与从价计量方式两种。A. 总价计量 B. 净价计征 C. 总量计征 D. 市价计征答案：A解析：无形资产价值计量方式可以划分为总价计量方式与从价计量方式两种。基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于（）。A.市场法B.收益法C.成本法D.剩余法答案：A解析： 基准地价系数修正法的基本原理是替代原理，即在正常的市场条件下，通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较，并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异，对照因素修正系数表选取适
5、宜的修正系数，对基准地价进行修正，得到被估宗地地价。相比于普通股筹资，下列属于可转换债券筹资的优点有 （） 。A.筹资灵活性B.资本成本较低C.筹资效率高D.财务风险小答案：A,B,C解析：某企业在生产经营的淡季，需占用400万元的流动资产和1000万元的长期资产，在生产经营的高峰期，会额外增加350万元的季节性存货需求。假设该企业流动负债为600万元，其中经营性流动负债占30%。下列表述正确的是（）。A.长期资金来源为1150万元B.营业高峰期的易变现率为20%C.营业低谷期的易变现率为37.5%D.该企业采用的是激进型筹资政策答案：D解析：长期资金来源（4001000350）60070%1
6、330（万元），营业高峰期的易变现率（13301000）/（400350）44%，营业低谷期的易变现率（13301000）/40082.5%，因为营业低谷期的易变现率小于1，所以该企业采用的是激进型筹资政策。股权筹资是企业稳定的资本基础，利用股权筹资企业的财务风险较大。（）答案：错解析：股权资本没有固定的到期日，无需偿还，是企业的永久性资本，是企业稳定的资本基础。但是股权资本不用在企业正常营运期内偿还，没有还本付息的财务压力，所以财务风险较小21年资产评估师考试真题7卷 第2卷下列建设用地中，属于可以采用划拨形式取得土地使用权的有（ ）。A.国家机关用地和军事用地B.城市基础设施用地和公益事业
7、用地C.购物中心用地D.国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地E.商业住宅用地答案：A,B,D解析：资产评估机构有权单方解除合同的情形包括（）。A.委托人拒绝提供开展资产评估业务所需的权属证明或其他相关资料B.委托人要求出具虚假资产评估报告C.其他相关当事人不如实提供开展资产评估业务所需的财务会计信息D.委托人非法干预评估结论E.因委托人或其他相关当事人原因导致资产评估程序受限，且相关限制无法排除答案：B,D,E解析：资产评估的收益法的局限性有（）。A.收益法的应用需具备一定的前提条件B.收益法不容易被买卖双方接受C.收益法不能用于轻资产类型的企业价值评估D.收益法不能体现企业作为经营主体的
8、存在目的E.收益法的操作含有较大成分的主观性答案：A,E解析：收益法具有一定的局限性。首先，收益法的应用需具备一定的前提条件，对于没有收益或收益无法用货币计量以及风险报酬率无法计算的资产，该方法将无法使用。其次，收益法的操作含有较大成分的主观性，例如对未来收益的预测，对风险报酬率的确定等，从而使评估结果较难把握。下列关于固定资产折旧的说法中，正确的有（）。A.季节性修理期间停止计提折旧B.更新改造过程中停止使用的固定资产不计提折旧C.因产品市场不景气而尚未投入使用的外购机器设备计提折旧D.折旧方法依固定资产有关经济利益预期实现方式选择E.已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产不计提折
9、旧答案：B,C,D解析：选项A，应继续计提折旧；选项E，应该按照暂估价值计提折旧。企业A评估基准日投入资本8500万元，经济增加值第1年为200万元，此后4年每年增长率为10%，从第6年开始经济增加值保持与第5年相同，加权平均资本成本为8%，股权资本成本为7.5%，假设企业收益年期无限。要求：采用经济利润折现模型的资本化公式计算企业A的整体价值。答案：解析：11952（万元）（2022年真题）甲公司以8亿元现金收购非同一控制下乙公司100%股权，无其他交易费用。乙公司账面净资产为2亿元，可辨认资产增值共4亿元，负债无增减值，乙公司适用的所得税税率为25%，甲公司合并报表因本次收购确认的商誉为（
10、）。A.0B.1.5亿元C.2亿元D.3亿元答案：D解析：税后公允价值调增为：4-425%=3（亿元），经公允价值调整后的账面净资产=2+3=5（亿元），商誉=8-5=3（亿元）。甲公司期末库存A产品均为待售商品，未计提存货跌价准备，账面余额为100万元，其中与乙公司签订合同的产品成本60万元，合同售价70万元，预计销售税费7万元。另外40万元的A产品无订单，预计市场售价为42万元，预计销售税费4.2万元，甲公司期末按照单项存货计提减值准备，甲公司本期末应计提的存货跌价准备是（）万元。A.0.8B.2.2C.0D.2.8答案：B解析： 有合同部分：可变现净值70763（万元），高于成本60万元
11、，不需要计提跌价准备；无合同部分：可变现净值424.237.8（万元），低于成本40万元，需要计提2.2万元的存货跌价准备。根据公司登记管理法律制度的规定，下列各项中，需要办理变更登记的有（）。A.公司的经理发生变化B.公司的住所发生变化C.公司的注册资本发生变化D.公司的名称发生变化E.股东变更登记答案：B,C,D,E解析：根据规定，“董事、监事、经理”发生变动的，应当向原公司登记机关备案，无需变更登记。被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用l0 00
12、0元，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则该模具的重置成本最接近于（）元。A.98000B.109000C.110000D.121000答案：D解析：（200075%15+30000+200015+10000）（1+10%）=121000（元）21年资产评估师考试真题7卷 第3卷下列各项中，属于市场法评估企业价值步骤的有（）。A.选择可比对象B.将被评估企业与可比对象进行比较C.将调整前的价值比率应用于被评估企业D.选择用于被评估企业的价值比率E.规范被评估企业和可比对象的财务报表答案：A,B,D,E解析： 市场法评估程序一般包括以下九个操作步骤：（1）选择可比对象；（2）规范被评估
13、企业和可比对象的财务报表；（3）计算各种价值比率；（4）选择用于被评估企业的价值比率；（5）将被评估企业与可比对象进行比较；（6）对价值比率进行调整；（7）将调整后的价值比率应用于被评估企业；（8）综合考虑市场法评估结果的差异；（9）进行溢价和折价的调整。根据物权法律制度规定，下列属于用益物权的是（）。A.留置权B.同时履行抗辩权C.形成权D.地役权答案：D解析：本题考核物权的分类。选项A，属于法定担保物权。选项B，属于债权中的抗辩权。选项C，形成权可以导致法律关系变化，但其并非物权。选项D，地役权是用益物权中的一种。选项D正确。下列各项关于长期待摊费用的说法中正确的是（）。A.属于金融资产B
14、.属于长期资产C.摊销期限在一年以内D.可以全部计入当年损益答案：B解析： 长期待摊费用属于长期资产，选项B正确，选项A不正确。长期待摊费用是企业发生的摊销期限在1年以上的各种预付费用的集合，选项C不正确。长期待摊费用在各费用项目的受益期限内分期平均摊销，选项D不正确。甲公司是一家经营平台外卖业务的餐饮有限责任公司。2022年4月7日，甲公司在X银行开立了一个基本存款户以办理日常结算。2022年5月19日，甲公司又在Y银行开立了一个一般存款账户以申请贷款。2022年9月5日，甲公司变更了公司名称，但未改变开户银行和账号。2022年4月22日，该公司由于经营问题而停业，且营业执照已注销，该公司欲
15、将开设的银行结算账户撤销。假设该公司除上述两个账户外没有其他账户。根据上述资料，回答下列问题：该公司变更名称后，应于一定期限内向开户银行提出银行结算账户的变更申请，该期限为（）。A.5个工作日B.15个工作日C.10个工作日D.20个工作日答案：A解析：公司变更名称后，应于5个工作日内向开户银行提出银行结算账户的变更申请。采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括（）。A.资金利润率.行业平均利润率B.无风险报酬率.风险报酬率C.超额收益率.通货膨胀率D.银行贴现率答案：B解析： 折现率一般包括无风险报酬率和风险报酬率，因此应选择B。无形资产的分类正确的是（）。A. 自创无形资产和外购无形资产
16、B. 可辨认无形资产和不可辨认无形资产C. 是否有专门法律保护的无形资产D. 知识性无形资产. 权利型无形资产. 关系型无形资产和组合型无形资产E. 实体性无形资产答案：A,B,C,D解析： （1）按无形资产的取得方式，可将其分为自创无形资产和外购无形资产。（2）按照无形资产是否可以辨认及独立存在划分，可将其分为可辨认无形资产和不可辨认无形资产。（3）按无形资产是否有专门法律保护，可将其分为有专门法律保护的无形资产和无专门法律保护或法律不保护的无形资产，前者主要依托于法律发挥作用，而后者主要受企业自身保密原则的保护。（4）按照无形资产的性质和属性分类，可大致将其分为知识型无形资产、权力型无形资
17、产、关系型无形资产和组合型无形资产。（）应当整理归集的评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料。A. 资产评估专业人员B. 资产评估机构C. 注会会计师D. 审计师答案：A解析：资产评估专业人员应当整理归集的评估档案包括工作底稿、评估报告和其他相关资料。甲公司2022年8月对某生产线进行更新改造，该生产线的账面原值为380万元，已计提累计折旧50万元，已计提减值准备10万元。改良时发生相关支出共计180万元。被替换部分的账面价值为20万元。2022年10月工程交付使用，改良后该生产线预计使用年限为5年，预计净残值为零，按年数总和法计提折旧。则甲公司2022年对该改良后生产线应计提的累计折旧
18、金额为（）万元。A.20.00B.26.67C.27.78D.28.33答案：B解析：更新改造后的生产线入账价值380501020180480（万元），2022年改良后的生产线折旧金额4805/152/1226.67（万元）。有关甲企业的经济业务如下：（1）甲企业A在产品经核实为50件，每件完工程度为70%，每件产成品钢材的消耗定额为500公斤，每公斤平均单价3元，每件产成品工时定额100小时，工资及其他薪酬每小时2元，其他费用每小时定额4元（假设此种产品不存在变现风险）。（2）甲企业对其库存的B材料进行价值评估。该材料分两批购进，第一批购进时间为上年8月，数量2000吨，单价5000元/吨；
19、第二批购进时间为本年6月，数量620吨，单价5000元/吨。本年7月1日进行价值评估，经核实，去年购进的该材料尚存320吨，本年6月购进的尚未使用。B材料的市场价格为4500元/吨。（3）甲企业的C低值易耗品，原价是1000元，预计使用1年，现在已经使用了10个月，该低值易耗品现行市价为2100元。（4）甲企业产成品实有数量100台，每台实际成本60 元，根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为60 : 40，根据目前价格变动情况和其他相关资料，确定材料综合调整系数为1.31，工资、费用综合调整系数为1.25。、分别计算甲企业的在产品、材料、低值易耗品和产成品的评估值。答
20、案：解析：A在产品原材料（钢材）成本50500370%52500（元）工资及其他薪酬50100270%7000（元）其他费用50100470%14000（元）A在产品的评估价值5250070001400073500 （元）对于B材料，需评估B材料的数量是620320940（吨）B材料的评估值94045004230000（元）C低值易耗品评估值2100（110/12）350（元）产成品评估值10060（ 60%1.3140%1.25）7716（元）21年资产评估师考试真题7卷 第4卷关于社会发展对生态环境价值评估的客观需求表述中，正确的有（）。A.大致分为市场化层面和决策管理层面的需求B.市场化
21、需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求C.市场化需求是出于建设项目审批.政策选择.制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求D.决策管理需求是出于建设项目审批.政策选择.制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求E.决策管理需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求答案：A,B,D解析：市场化需求是采用经济手段调整与生态环境有关的行为而产生的评估需求；决策管理需求是出于建设项目审批、政策选择、制度设计等公共事务决策等目的而产生的对生态环境价值进行评估的需求。企业价值评估范围是对评估对象价值进行评定估算的工作过程中所
22、涉及的企业资产和负债的范围，下列不属于企业价值评估范畴的是（）。A.依据中华人民共和国企业破产法的规定，在企业破产时进行清算B.依照国家有关规定对改组、合并、撤销法人资格的企业资产进行清算C.企业按照合同、契约、协议规定终止经营活动的清算D.为分拆出售破产财产提供价值参考而对破产财产中的各单项资产分别进行评估答案：D解析：为分拆出售破产财产提供价值参考而对破产财产中的各单项资产分别进行评估的，并不属于企业价值评估范畴。关于投资性房地产公允价值评估方法选取遵循的原则，表述不正确的是（）。A、应当从当前租赁协议以及其他合理的有依据的假设出发得到B、在选择投资性房地产的市场信息时线索应来自于处于相同
23、位置、具有相同条件、从属于相似租赁协议或者其他合同的相似资产所在活跃市场的当前价格C、当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值D、当无法掌握活跃市场的当前价值时，无法进行评估答案：D解析：当无法掌握活跃市场的当前价值时，可以参照具体相似性质的资产的活跃市场，或者较不活跃市场的相似资产的最近交易价格，或者对合理预测的未来现金流量的折现值。下列各项中，属于会计政策变更的是（）。A.因增资导致长期股权投资权益法转成本法核算B.存货跌价准备按单项计提改为存货分类别计提C.投资性房地产从公允价值模
24、式计量改为成本模式计量D.投资性房地产从成本模式计量改为公允价值模式计量答案：D解析：选项A，长期股权投资由增资导致方法的改变，属于不同业务，不属于会计政策变更；选项B，属于会计估计变更；选项C，不允许进行此类变更，不属于会计政策变更。根据财务分析师对某公司的分析，该公司无杠杆企业的价值为2000万元，利息抵税可以为公司带来100万元的额外收益现值，财务困境成本现值为50万元，债务的代理成本现值和代理收益现值分别为20万元和30万元，那么，根据资本结构的权衡理论，该公司有杠杆企业的价值为（）万元。A.2050B.2000C.2130D.2060答案：A解析：根据权衡理论，VLVUPV（利息抵税
25、）PV（财务困境成本）2000100502050（万元）。下列关于资产评估对象的说法错误的是()。A.资产评估对象也称为评估客体，是资产评估的具体对象B.将企业作为一个整体进行评估时，评估对象一般是企业的股权，也可能是企业的整体投资C.资产评估对象应当由评估机构依据经济行为要求和法律法规规定提出，并在评估委托合同中明确约定D.资产评估对象通常为整体企业(或单位)、资产组合和单项资产E.资产评估对象直接决定和制约资产评估价值类型的选择答案：C,E解析：资产评估对象应当由委托人而不是评估机构依据经济行为要求和法律法规规定提出，并在评估委托合同中明确约定，C错误;资产评估目的而不是资产评估对象直接决
26、定和制约资产评估价值类型的选择，E错误，因此选CE。常见函证包括（）。A、银行存款函证 B、往来款函证 C、外埠存货函证 D、审计函证 E、函证准则答案：A,B,C解析：函证是评估专业人员在无法亲自调查的情况下采用的替代措施，即通过向相关方发函询证，然后根据回函情况以及回函信息对资产的数量、金额、品质等进行合理判断。常见函证包括：银行存款函证、往来款函证、外埠存货函证等。函证必须由评估人员独立发放和回收。下列选项中，属于广义概念上的建筑物的有（）。A. 住宅B. 公寓C. 宿舍D. 桥梁E. 家具答案：A,B,C,D解析： 广义上的建筑物包括建筑物和构筑物。选项ABC属于建筑物；选项D属于构筑
27、物。#关于收益法评估生产性生物资产时收益额的确定，下列表述正确的有（）。A. 生产性生物资产影响收益额的因素相同 B. 牧草资产的收益额是在其使用中带来的未来收益期望值，主要通过预测分析获得，不仅要看当前的收益能力，更重要的是预测未来的收益能力 C. 经济林林木资产的收益额是林木资产使用中带来的未来收益期望值，可以通过预测林木资产在其生长期间各个年份的产出量与当年市场价格的乘积来确定 D. 生产性畜禽资产的收益额主要通过预测生产性畜禽资产各年产出产品的产量与单位价格的乘积来确定 E. 亲鱼资产的收益额是亲鱼通过繁殖鱼苗带来的未来收益期望值，主要通过预测分析获得，不仅要看当前的收益能力，更重要的
28、是预测未来的收益能力答案：B,C,D,E解析：选项A，生产性生物资产的类型不同，影响收益额的因素也各不相同。21年资产评估师考试真题7卷 第5卷完全竞争市场的厂商遵循（）的原则实现利润最大化或亏损最小化目标。A.边际收益大于边际成本B.边际收益等于边际成本C.边际收益小于边际成本D.边际收益与边际成本之比小于1答案：B解析： 完全竞争市场的厂商遵循边际收益等于边际成本的原则实现利润最大化或亏损最小化目标。面对一项资产评估业务，资产评估机构需要考虑是否受理，下列属于影响资产评估机构是否受理该资产评估业务的因素的是()。A.评估方法的选择B.评估基准日C.价值类型D.评估机构及人员的专业能力答案：
29、D解析：资产评估机构应当对专业能力、独立性和业务风险进行综合分析与评价。受理资产评估业务应当满足专业能力、独立性和业务风险控制的要求，否则不得受理。资产评估机构可以采用的形式包括（）。A.合伙企业B.个人独资企业C.有限责任公司D.股份有限公司E.非营利组织答案：A,C,D解析：资产评估机构应当依法采用合伙或者公司形式，并符合资产评估法第十五条规定的条件。不符合资产评估法第十五条规定条件的资产评估机构不得承接资产评估业务。著作权作品的内容主要受（ ）影响。A.作品作者的知名度B.艺术性C.技术水平D.作品的类型E.时代性答案：B,C,E解析： 著作权作品的内容决定其使用价值，使用价值越大，相应
30、著作权的价值也就越大，具体来说，作品的内容主要受其艺术性、时代性和技术水平的影响。下列关于资产评估委托合同内容及要求的说法中，错误的是（）。A.资产评估基准日应当明确到年月日B.资产评估委托合同载明的评估目的应当唯一C.委托和受托双方应协商约定评估报告的提交方式D.评估服务费可以约定为服务费总额或支付标准答案：B解析：选项B，资产评估委托合同载明的评估目的应当表述明确、清晰。允许双方在合同里约定评估目的不同的一揽子评估业务。甲公司2022年度境内应税所得为300万元；来源于境外分支机构的应税所得为150万元（人民币，下同），该项所得在境外已缴纳企业所得税税额40万元。已知：甲公司适用的企业所得
31、税税率为25%，已预缴企业所得税税款30万元。甲公司汇算清缴2022年企业所得税时，应补缴的税款为（）万元。A.42.5B.70C.30D.45答案：D解析：本题考核企业所得税的应纳税额。该企业汇总纳税应纳税额=（300150）25%=112.5（万元），境外已纳税款扣除限额=（300150）25%150（300150）=37.5（万元），境外已纳税款40万元，只能扣除37.5万元，境内已预缴30万元，则汇总应纳税额=112.537.530=45（万元）。企业投资时面临的下列风险中，可以通过证券组合分散掉的有（ ）。A.证券发行企业的经营风险B.国家经济政策变化C.证券发行企业所处行业筹资难度
32、增大D.企业会计准则改革E.中美贸易战答案：A,C解析：在证券资产组合中，能够随着资产种类增加而降低直至消除的风险，称为非系统性风险。选项AC 属于非系统性风险。下列关于资产评估报告有关内容的说法中，错误的是（）。 A.根据资产评估执业准则一一资产评估报告，资产评估报告的内容包括：标题及文号、目录、声明、摘要、正文、附件B.资产评估机构及其资产评估专业人员可以参照评估报告准则执行与估算相关的其他业务，并以“评估报告”标题出具评估报告C.资产评估报告标题的格式是“企业名称经济行为关键词评估对象资产评估报告”D.资产评估报告的文号应包括资产评估机构特征字、种类特征字、年份、报告序号答案：B解析：资
33、产评估机构及其资产评估专业人员执行与估算相关的其他业务时，虽然可以参照评估报告准则出具相关报告，但此类报告并不是评估报告，不得以“评估报告”标题出具，以免给委托人和报告使用人造成误解。只有符合“资产评估报告”定义的评估报告，才能以“评估报告”标题出具。运用市场法对企业价值评估，在使用上市公司比较法时，对于可比公司的选择应当注意（ ）。A.可比对象一般需要具备一定时期的上市交易历史数据B.可比公司应当为股票市场上交易活跃的上市公司C.应注意可比公司注册地与被评估企业的可比性D.应注意可比公司业务活动的区域范围E.尽量选择交易日期与评估基准日接近的可比交易案例答案：A,B,C,D解析： 除了选择可
34、比对象的一般标准以外，使用上市公司比较法时对于可比公司的选择还应当注意以下几点：（一）历史数据充分性；（二）股票交易活跃程度；（三）企业注册地；（四）业务活动地域范围。选项E为交易案例选择的关注要点之一。21年资产评估师考试真题7卷 第6卷下列各项中，一般多用于评估可移动的资产的是（）。A. 异地续用假设B. 最佳使用假设C. 公开市场假设D. 现状利用假设答案：A解析：异地续用前提一般多用于评估可移动的资产。假设其他因素不变，下列变动中有利于减少企业外部融资额的有（）A.提高存货周转率B.提高产品毛利率C.提高权益乘数D.提高股利支付率答案：A,B解析：外部融资额预计经营资产增加额预计经营负
35、债增加额可动用金融资产预计营业收入营业净利率（1股利支付率），提高存货周转率会导致预计的存货金额变小，从而有利于减少企业外部融资额；提高产品毛利率会导致营业净利率提高，从而有利于减少企业外部融资额。在确定资本化率的方法中，对市场要求较高，要求房地产市场发育比较充分、交易案例比较多。评估专业人员需要获取充裕的资料，并尽可能采用与被估房地产情况接近的资料作为参照的方法是()A. 净收益与售价比率法B. 安全利率加风险调整值法C. 各种投资收益率排序插入法D. 类比系数调整法答案：A解析：净收益与售价比率法中的各资本化率是用实际收益与房地产价格之?.l求出来的，通过选取多个案例的资本化率采取简单算术
36、平均值或加权算术平均值的办法来确定被估房地产的资本化率，所以需要获取充分的市场资料。企业以发行权益性证券取得的长期股权投资，不构成企业合并的情况下，长期股权投资的初始投资成本应当为发行权益性证券的（）。A.账面价值B.公允价值C.支付的相关税费D.市场价格答案：B解析： 本题考核不形成控股合并的长期股权投资的初始计量。除同一控制下的企业合并形成的长期股权投资以外，企业以发行权益性证券取得的长期股权投资，应当按照发行权益性证券的公允价值作为初始投资成本。某企业经批准平价发行优先股，筹资费率和年股息率分别为6%和10%，所得税税率为25%，则优先股成本为（）。A.7.98%B.10.64%C.10
37、%D.7.5%答案：B解析：优先股资本成本10%/（16%）10.64%采用许可费节省法评估无形资产时，对许可费率的使用需要注意的有（）。A. 增量收益的合理性 B. 所采用的许可费率是否可以使许可费在税前抵扣 C. 所采用的许可费率是否包括对营销成本和被许可方所承担的使用该项资产的任何成本的考虑 D. 对于相关财务数据的预测，应注意所取得的适当收益以及对该项无形资产寿命年限的估计应当与所采用的许可费率相对应 E. 市场上明显相似的资产的许可使用费率可能会存在显著不同，此时以经营者所要求的毛利率作为许可费率参数衡量的参考基准是较为谨慎的做法答案：B,C,D,E解析：采用许可费节省法评估无形资产
38、时，对许可费率的使用需要注意以下几点：（1）对于相关财务数据的预测，应注意所取得的适当收益以及对该项无形资产寿命年限的估计应当与所采用的许可费率相对应。（2）应注意所采用的许可费率是否可以使许可费在税前抵扣。（3）应注意所采用的许可费率是否包括对营销成本和被许可方所承担的使用该项资产的任何成本的考虑。（4）市场上明显相似的资产的许可使用费率可能会存在显著不同，此时以经营者所要求的毛利率作为许可费率参数衡量的参考基准是较为谨慎的做法。下列关于固定预算与弹性预算的表述中，不正确的有（）。A.固定预算方法存在适应性差和可比性差的缺点B.弹性预算法一般适用于经营业务稳定，生产产品产销量稳定，能准确预测
39、产品需求及产品成本的企业C.弹性预算法扩大了预算的适用范围D.弹性预算法能使预算与实际情况更相适应，有利于充分发挥预算的指导和控制作用答案：B,D解析：固定预算法一般适用于经营业务稳定，生产产品产销量稳定，能准确预测产品需求及产品成本的企业，所以，选项B的说法不正确。滚动预算法使预算随时间的推进不断加以调整和修订，能使预算与实际情况更相适应，有利于充分发挥预算的指导和控制作用，所以，选项D的说法不正确。下列影响企业价值的因素中，属于企业层面的影响因素有（）。 A.业务和经营战略B.资产利用方式C.行业竞争地位D.生产能力E.资产利用范围答案：A,C,D解析：对企业价值可能产生影响的企业层面的因
40、素主要有企业发展、业务和经营战略，企业生产经营模式，盈利模式，业务或产品的种类及结构，生产能力，行业竞争地位，产业链关系（与供应商和客户的关系），资本结构，会计政策，生产经营管理方式，人力资源，企业管理水平以及关联交易情况等。根据物权法的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中，正确的是（）。A.自动续期B.建设用地使用权收归国有，不得续期C.经县级以上人民政府批准，可以续期D.经不动产登记机构批准，可以续期答案：A解析：本题考核住宅建设用地使用权的期间。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期21年资产评估师考试真题7卷 第7卷交易案例比较法基本评估程序包括（）。A.对债权资
41、产进行定性分析B.选择交易案例C.在分析对象和参照物之间进行比较因素调整D.指标差异比较.量化E.确定折现率答案：A,B,C,D解析： 交易案例比较法基本评估程序如下：对债权资产进行定性分析。选择交易案例。在分析对象和参照物之间进行比较因素调整。指标差异比较、量化。合理分析估测债权资产价值。依据投资目标可以将基金分为增长型基金、收入型基金和平衡型基金，下列表述中正确的有（）。A.收入型基金收益增长型基金收益平衡型基金收益B.平衡型基金主要投资于具有较好增长潜力的股票，投资目标为获得资本增值C.收入型基金投资对象集中于风险较低的蓝筹股、公司及政府债券D.增长型基金风险平衡型基金风险收入型基金风险
42、答案：C,D解析：增长型基金主要投资于具有较好增长潜力的股票，投资目标为获得资本增值，较少考虑当期收入。收入型基金则更加关注能否取得稳定的经常性收入，投资对象集中于风险较低的蓝筹股、公司及政府债券等。平衡型基金则集合了上述两种基金投资的目标，既关注是否能够获得资本增值，也关注收入问题。三者在风险与收益的关系上往往表现为：增长型基金风险平衡型基金风险收入型基金风险。下列关于资产评估概念的说法中，错误的是（）。A.资产评估是受委托人和资产评估师依法签订的资产评估委托合同约束的专业服务B.资产评估是对资产的价值进行评定估算的行为C.资产评估的客体是指资产评估的对象D.资产评估对象可以不具有实物形态答
43、案：A解析：资产评估是受委托人与资产评估机构依法订立的资产评估委托合同约束的专业服务。2022年12月31日，甲公司某项固定资产计提减值准备前的账面价值为1 000万元，公允价值为980万元，预计处置费用为80万元，预计未来现金流量的现值为1 050万元。2022年12月31日，甲公司应对该项固定资产计提的减值准备为（）万元。A. 0 B. 20 C. 50 D. 100答案：A解析：公允价值减去处置费用后的净额98080900（万元），未来现金流量现值为1 050万元，所以可收回金额为1 050万元，账面价值1 000万元，说明没有发生减值，不需要计提减值准备。Z公司待评估资产为一台机器设备
44、甲，年生产能力为500吨。评估基准日为2022年7月1日。评估人员收集的信息有：（1）从市场上收集到一个类似设备近期交易案例，该设备的年生产能力为600吨，市场成交价格为300万；（2）待评估设备与收集的参照设备相比，除了生产能力指标存在差异外，从参照设备成交到评估基准日之间，该类设备的市场价格都比较稳定，其他条件也基本相同。甲设备的评估价值为（）万元。A、250B、300C、360D、550答案：A解析： （1）由于待评估资产的可比市场交易案例易于选取，可选择市场法评估；（2）交易资产与待评估设备可比性达到相同程度，宜采用直接比较法；（3）待评估设备与参照资产的差异仅在生产能力这一指标上，可
45、釆用功能价值类比法。待评估设备评估值参照物成交价格（评估对象生产能力/参照物生产能力）300（500/600）250（万元）“贵上极则反贱，贱下极则及贵”（史记?货殖列传）。从经济学角度看，此为（）。A.供求关系对价值的影响B.计划机制作用的结果C.劳动决定价值的体现D.价值规律的表现形式答案：D解析：物价贵到极点，就一定会下跌；物价贱到极点，就一定会上涨。价格由价值决定，并受供求关系影响，围绕价值上下波动。A选项观点与题意不符，题目中涉及的是供求关系对价格的影响，而不是供求关系对价值的影响。社会必要劳动时间决定商品的价值，而不是劳动，C选项不对。运用成本法对房地产价格评估，其适用范围主要是(
46、)。A. 新开发地B. 学校用地C. 公园用地D. 商业用地E. 机场用地建筑物答案：A,B,C,E解析：关注各种方法的适用范围。成本法一般适用于房地产市场发育不成熟，成交实例不多，无法利用市场法、收益法等方法进行评估的情况。对于既无收益又很少有交易情况的建(构)筑物评估比较适用。经济利润折现模型中的三阶段模型，将企业的经济利润在收益期内依次划分为三个阶段，其中不包括（）。A. 高速增长阶段B. 低速增长阶段C. 稳定增长阶段D. 增长率下降阶段答案：B解析：若企业的经济利润在收益期限内依次划分为高速增长阶段、增长率下降的转换阶段和稳定增长阶段，则可以将经济利润折现模型的基本公式演化为三阶段模型。从理论层面上讲，运用资产基础法评估企业价值时，各个单项资产的评估，应按（）原则确定其价值。A.变现B.预期C.替代D.贡献答案：D解析：资产基础法中各项资产的价值取决于企业或具有独立获利能力的资产组合的整体价值及其贡献程度，即整体价值是按要素资产的贡献度在各构成要素中进行分配的。