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1、2022土地登记代理人考试真题及答案5辑2022土地登记代理人考试真题及答案5辑 第1辑某县政府发布决定，外地啤酒企业不得在本地销售的啤酒，违者处3万元以下罚款。对该文件，下列表述错误的是：（ ）A.该决定是针对特定对象作出的，属于具体行政行为B.该决定抽象行政行为C.对该决定某一外地企业直接向法院起诉，应属于行政诉讼受案范围D.该决定是不具强制力的行政指导行为，是不可诉的答案：A,C,D解析：考查行政行为性质及具体行政行为和抽象行政行为的区分。本题中县政府发布的决定，不是无强制力的意见、建议，内含有行政处罚内容，不是行政指导。同时，该决定针对外地不特定企业，可以反复适用，当属抽象行政行为。修
2、正后的行政诉讼法仅规定部分抽象行政行为可以随带或者一并提起行政诉讼。本题为选非题。物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害室友发生的人排除此等妨害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列表述不正确的是：( ）A.物权请求权只能通过向法院提起诉讼行使B.物权人超过3年行使返还原物请求权的，人民法院不予支持C.物权人行使消除危险请求权，不需要证明自己受有损失D.可以适用债权的有关规定答案：A,B解析：物权请求权既可以在诉讼之外行使，也可通过诉讼行使，故A选项错误。物权请求权不受诉讼时效和除斥期间限制。物权人的返还原物请求权不适用3年诉讼时效的限制，故B项说法错误。排除妨碍请求权和消除危
3、险请求权的行使不需要证明妨碍人有过错，不需要证明自己有损失，故C选项说法正确。物权请求权虽不同于债权，但是属于请求权，与债权请求权有相似的结构，可以类推适用债权请求权的规定，故D选项正确。本题的正确答案是AB项。土地登记代理委托书应明确的内容包括（）。A.土地登记代理的权限B.土地登记代理人姓名C.土地登记代理机构名称D.土地权属状况E.土地登记代理的内容答案：A,B,C,E解析：委托书是建立委托法律关系、开展土地登记代理的必备要件，是土地登记部门审核委托代理关系的重要内容之一。委托书主要应明确的内容有：委托人名称或姓名；土地登记代理机构名称；土地登记代理人姓名；土地登记代理的内容；土地登记代
4、理的权限。下列情形能够引发合同之债的有（）。A.建设单位拖欠工程进度款B.施工中偷工减料造成的损失C.监理单位与施工单位串通损害建设单位利益D.噪声污染使周边居民无法正常休息E.建材供应商供应的建筑材料不合格答案：A,E解析：合同引起债的关系，是债发生的最主要、最普遍的依据。合同产生的债被称为合同之债。A项能引发施工合同债；E项能引发买卖合同债。而BC两项情形中没有合同法律关系；D项可能产生侵权之债。朋友乙请其代买丝巾一条，甲见丝巾特别漂亮，就给乙多买了一条。该行为属于（）的行为。A.没有代理权B.有权代理C.滥用代理权D.超越代理权答案：D解析：超越代理权，是指代理人在代理权限范围以外进行代
5、理。代理人只有在代理权限范围内进行的民事活动，才能被看做是被代理人的行为，由被代理人承担代理行为的法律后果。侯某受单位委派持单位的介绍信和营业执照副本到某县收购棉花。侯某完成任务后，某县国税局发现其未向税务机关缴纳税款，令其补交。侯某认为该税款不应由其个人缴纳，而应由单位缴纳。县国税局认为侯某的理由不成立，作出了令侯某补缴税款并罚款的行政决定。侯某不服，可以向其申请行政复议的机关是（）。A.县国税局B.县人民政府C.上一级税务机关D.上一级人民政府答案：C解析：行政复议法第十二条规定，对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，由申请人选择，可以向该部门的本级人民政府申请行政复议，
6、也可以向上一级主管部门申请行政复议。对海关、金融、国税、外汇管理等实行垂直领导的行政机关和国家安全机关的具体行政行为不服的，向上一级主管部门申请行政复议。李某系甲县农民，常年在乙县打工，某年李某在乘火车自乙县返家途中，于丙市境内被乘警查获其行李中有炸药、雷管等物品，遂被带下火车。随后，丙市铁路公安分局对李某处以行政拘留15天、罚款200元的处罚，李某不服，欲起诉，则他可以向（）起诉。A.甲县的人民法院B.乙县的人民法院C.丙市的人民法院D.丙市铁路运输法院答案：C解析：根据行政诉讼法第十九条的规定，对限制人身自由的行政强制措施不服提起的诉讼，由被告所在地或者原告所在地人民法院管辖。但本案中的行
7、政拘留属于行政处罚，不属于“行政强制措施”，不适用第十九条的规定，故应由被告所在地人民法院管辖。2022土地登记代理人考试真题及答案5辑 第2辑（）确立了“金钱补偿”和“调换土地”的补偿方式。A.土地法大纲B.土地管理法C.陕甘宁边区地权条例D.房地产管理法答案：C解析：1944年人民革命根据地时期颁布的陕甘宁边区地权条例中确立了“金钱补偿”和“调换土地”的补偿方式。从新中国的成立到20世纪60年代，有关土地征用的补偿规定当中，补偿方式不断丰富，又增加了对农民进行农业方面和非农业安置的补偿方式。土地证书中的附图是（）。 A.权属界线图B.宗地草图C.宗地图D.土地利用现状图答案：C解析：宗地图
8、是土地证书的附图，从农村地籍图上蒙绘或复制，宗地过大或过小时可调整比例尺绘制。在用解析法检查界址点坐标时，下列说法错误的是（）。A.检查结果满足精度要求的，不需保留原勘丈数据B.检查结果不满足精度要求的，首先要检查控制网数据C.检查结果不满足精度要求的，经分析是由于原勘丈值精度低造成的，可用红线划去原数据，以新勘丈数据为准D.检查结果满足精度要求的，保留原数据，同时以新数据为准E.检查结果不满足精度要求的，如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的，可用红线划去原数据，以新勘丈数据为准答案：A,B,D解析：在用解析法检查界址点坐标时，检查结果满足精度要求的，保留原勘丈数据。检查结果不满足精度要求的
9、，如果对原勘丈数据有把握肯定是明显错误的，或经分析这是由于原勘丈值精度低造成的，则可用红线划去原数据，以新勘丈数据为准。立法宜规定空间使用权证书中明确记载空间使用权人享有的使用权的（）。A.空间六至B.期限C.主体D.用途答案：A解析：由于空间是无形的且为立体，在登记中若要记载空间使用人的空间范围，只能借助几何学中的闭合三维空间，通过三维空间坐标确定。因此，立法宜规定空间使用权证书中应当明确记载空间使用权人享有使用权的空间六至。土地勘测定界的权属调查步骤分为（）。A.室内工作和室外工作B.室内工作和实地调查C.室内工作和外业测量D.室外工作和内业计算答案：B解析：土地勘测定界中的权属调查是对用
10、地范围内土地权属单位的土地权属来源及土地权利所及的位置、界址等情况的调查。权属调查分室内工作和实地调查两个步骤。宅基地使用权的权利取得方式是（）。A.集体经济组织分配B.集体经济组织出让C.集体经济组织转让D.集体经济组织划拨答案：A解析：宅基地使用权是经依法审批由农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的没有使用期限限制的集体土地使用权。由此可见，集体土地使用权是集体组织成员通过集体经济组织分配而取得的一项权利。甲向乙订购15万元货物，双方约定：“乙收到甲的5万元定金后，即应交付全部货物。”合同订立后，乙在约定时间内只收到甲的2万元定金。下列说法正确的是（）。A.实际交付的定金少于约定的数额
11、，视为定金合同不成立B.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同不生效C.实际交付的定金少于约定数额的，视为定金合同的减少D.当事人约定的定金数额超过合同标的额的20，定金合同无效答案：C解析：实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同，收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。本案中，甲乙双方本来约定的定金数额为5万元，后甲只给付2万元，乙已经收下，视为接受定金合同的数额变更，定金合同仍然有效。尽管定金额超过了主合同标的的20，但定金合同并非无效，只是法院对超出的部分不予支持。2022土地登记代理人考试真题及答案5辑 第3辑关于民事权利能力，下列说法错误的有（）。
12、A.民事权利能力是自然人取得民事权利、承担民事义务的资格B.享有民事权利能力就享有民事权利C.自然人可以放弃民事权利能力D.自然人的精神状况不同、年龄不同，民事权利能力的范围也不相同E.自然人的民事权利能力的范围、内容是由法律预先规定的答案：B,C,D解析：民事权利能力和民事权利是两个不同的概念。民事权利能力只是自然人取得民事权利、承担民事义务的一种资格，它只是一种可能性，是否能确实享有权利，还必须依赖其他条件。任何公民，无论年龄、性别、职业、地位等，都享有平等的民事权利能力，不得对公民的民事权利能力加以限制或剥夺。自然人的民事权利能力的范围、内容是由法律预先规定的，与民事主体的个人意志无关，
13、个人意志无权予以变更。最高额土地抵押权所担保的债权确定后，优先受偿的额度应当按照以下（）原则确定。A.优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额B.如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限C.如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限D.如果实际发生的债权额高于最高限额的，超过部分不具有优先受偿的效力E.优先受偿的额度应当与双方当事人约定的最高担保额相等答案：A,B,C,D解析：最高额土地抵押权所担保的债权确定后，一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿，但优先受偿的额度不得超过双方当事人约定的最高担保额。土地抵
14、押权人实现最高额土地抵押权时，如果实际发生的债权额高于最高限额的，以最高额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权额低于最高限额的，以实际发生的数额为限对土地抵押财产优先受偿。开展初始地籍调查过程中，在土地登记费尚未收取之前，所需经费可由（）垫付。A.国土局员工工资B.当地财政C.企业筹措支持D.土地收益E.银行贷款答案：B,D解析：开展初始地籍调查过程中，在土地登记费尚未收取之前，所需经费可从当地财政或土地收益中垫付，待发证收取土地登记费后再归还。下列（）出资形式没有为我国合伙企业法明确规定。A.劳务B.土地使用权C.知识产权D.单纯不作为答案：D解析：合伙企业法第十六条第一款
15、规定，合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。第六十四条规定，有限合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利作价出资。有限合伙人不得以劳务出资。当事人接到恐吓电话，请求公安机关予以保护，但公安机关不予答复。当事人何时可以提起行政诉讼?（ ）A.只有在公安机关接到申请后60日内仍然不履行法定职责的，才能向法院起诉B.可以立即起诉C.只有公安机关在治安管理处罚法规定的履行法定职责期限内仍不履行的，才能起诉D.只有在公安机关明确表示拒绝提供保护后才能起诉答案：B解析：考查行政诉讼的起诉条件。参见行政诉讼法第47条第2款。在土地登记公开查询
16、中，不属于土地原始登记资料的是（）。A.土地登记申请书B.地籍调查表C.宗地图D.土地权属来源文件答案：C解析：土地登记资料是指土地登记机关在土地登记过程中形成和收集的一系列文字和图件资料，其有两种类型：一是包括土地权属来源文件、土地登记申请书、地籍调查表和地籍图的原始登记资料；二是由土地登记机关形成的土地登记结果，包括土地登记簿和宗地图等。下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。A.权利的交易不受限制B.权利的主体性质C.权利的客体性质D.权利的无期限答案：D解析：划拨国有建设用地使用权作为国有土地建设用地使用权的一种，具有以下特征：划拨国有建设用地使用权通过行政划拨方式无偿取得；
17、划拨国有建设用地使用权没有期限的限制；划拨国有建设用地使用权交易受到严格限制。2022土地登记代理人考试真题及答案5辑 第4辑甲超市拟从乙生产厂家购买100张办公桌，双方约定签订书面合同，自双方在合同上签字时合同生效。据此，甲乙之间的行为属于（）。A.单方法律行为B.实践性法律行为C.要式法律行为D.单务法律行为答案：C解析：甲乙双方签订一买卖合同，买卖双方均享有权利、履行义务，属于双方、双务法律行为；另双方约定自合同签订之时合同生效，而不以交付标的物为合同生效要件，不属于实践性法律行为；双方约定必须采取书面形式签订合同，应当属于要式法律行为。我国婚姻家庭法的法律渊源包括（）。A.宪法和其他法
18、律B.最高人民法院司法解释C.我国缔结或者参加的国际条约D.行政法规和部门规章E.判例答案：A,B,C,D解析：我国婚姻家庭法的渊源包括：宪法；法律；行政法规和规章；地方性法规和民族自治地方的变通规定；最高人民法院的司法解释；我国缔结或者参加的国际条约。下列不属于直接补偿的特点的是（）。A.补偿效果直接、快速B.受害人必须作出享受补偿义务机关所给予的特殊利益的行为才能实现补偿效果C.无需借助受害人的行为D.补偿义务机关的给付行为一次完成答案：B解析：受害人必须作出享受补偿义务机关所给予的特殊利益的行为才能实现补偿效果属于间接补偿的特点。ACD三项都是直接补偿的特点。翟某从超市买来一台冰箱，在使
19、用过程中，冰箱突然发生爆炸，致使翟某脸部、头部等多处受伤，根据规定，翟某有权向（）请求损害赔偿。A.超市B.生产厂家C.运输方D.如果生产厂家有证据证明自己主观上没有过错，生产厂家不需要承担赔偿责任E.如果超市有证据证明自己主观上没有过错，超市不需要承担赔偿责任答案：A,B解析：产品责任是一种无过错责任或严格责任，是一种连带责任。这种责任的构成，不以责任人主观上具有过错为要件。因为产品存在缺陷造成人身、他人财产损害的，受害人可以向产品的生产者要求赔偿，也可以向产品的销售者要求赔偿，生产者、销售者不得以该责任属于销售者、生产者、运输者、仓储者而加以拒绝。生产者、销售者承担了这种无过错责任之后，有
20、权向真正的责任制造者追偿。土地权利的客体是土地登记应反映的要素，它是指（）。A.国有土地使用权人B.集体土地使用权人C.集体土地及土地上的附属物D.土地权利、义务所共同指向的对象答案：D解析：我国土地的登记应反映登记对象质和量方面的要素，包括土地权利主体、土地权属性质和来源、土地权利客体及与这三方面直接相关的其他内容。其中，土地权利客体指土地权利、义务所共同指向的对象。下列社会关系中属于民事法律关系的有（）。A.甲借给乙人民币1000元，双方未规定利息或者借款期限B.刘某和男友相识建立恋爱关系C.张某因为诉讼而与法院之间形成的关系D.赵某捡到王某丢失的钱包而拒不返还E.国家与公民之间因为征税行
21、为所形成的法律关系答案：A,D解析：A项属于自然人之间的借贷关系，是民事法律关系中的财产关系；B项的恋爱关系属于民法调整范围外的生活关系，也即法外空间；C项形成的是诉讼法律关系，不由民法调整，应该由诉讼法调整；D项为非法占有他人之物形成的侵权法律关系，属于民法调整范围的财产法律关系。当（）时，可以利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据。A.建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标B.建设项目用地条件提供拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据C.建设项目用地条件只提供用地图纸，而没有提供拟用地界址点坐标或
22、拟用地界址点相对于控制点及地物点的距离和角度等有关数据D.建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标和用地图纸答案：A解析：建设项目用地条件提供拟用地界址点坐标时，利用拟用地界址点坐标与控制点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点的角度、距离等有关数据，作为极坐标法放样数据；利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的距离等有关数据，作为关系距离法放样数据；利用拟用地界址点坐标与控制点、地物点坐标，计算拟用地界址点相对于控制点、地物点的角度等有关数据，作为前方交会法放样数据。2022土地登记代理人考试真题及答案5辑 第5辑关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信中规定
23、的“四固定”制度是指（）必须固定给生产小队使用。A.劳动B.土地C.耕畜D.农具E.农用资金答案：A,B,C,D解析：1960年11月3日，中共中央发出了关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信，明确规定劳动、土地、耕畜、农具必须坚决实行四固定，固定给生产小队使用，并且登记造册，任何人不得随便调用。李某与丁某系夫妻，育有一尚未成年的孩子小李，三人都是李道村村民。李某一家在外出游玩时发生车祸全部遇难，救护人员赶到现场时发现李某已经死亡，遂将丁某与小李带回医院，但是两人在途中死亡且不能确定死亡时间。后查明。李某在生前投保人身保险，受益人为丁某；丁某尚有胞弟，而李某与小李均无其他继承人。对此，下列说
24、法错误的是：( ）A.丁某是长辈，应当推定丁某先于小李死亡B.小李没有继承人，应当推定小李先于丁某死亡C.因为李某与丁某在同一事件中死亡，根据保险法的规定，应当推定受益人丁某先于被保险人李某死亡D.李某遗产归李道村集体所有制组织所有答案：A,C,D解析：最高人民法院关于贯彻执行（中华人民共和国继承法）若干问题的意见（以下简称继承法意见）第2条规定：“相互有继承关系的几个人在同一事件中死亡，如不能确定死亡先后时间的，推定没有继承人的人先死亡。死亡人各自都有继承人的，如几个死亡人辈分不同，推定长辈先死亡：几个死亡人辈分相同，推定同时死亡，彼此不发生继承，由他们各自的继承人分别继承。”本案中，小李与
25、丁某在同一事件中死亡，且不能确定死亡先后顺序，小李没有继承人，应当推定其先于丁某死亡，选项A错误，选项B正确。保险法第42条规定，受益人与被保险人在同一事件中死亡，且不能确定死亡先后顺序的，推定受益人死亡在先。本案中，李某实际先于丁某与小李死亡，不适用该条关于死亡时间推定的规则，选项C错误。继承法第32条规定；“无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有：死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有”。本案中，李某一家遗产应由丁某胞弟继承，并非无人继承，故不适用该条规定，选项D错误。因此，本题正确选项为ACD。采用数字法测绘地籍图时，要进行地物编码，应遵循的原则包括（）。A.普通适用B
26、.简洁明了C.实用D.便于计算机处理E.符合国标图式分类答案：B,C,D,E解析：采用数字法测绘地籍图时，为了区分不同的地物，必须进行地物编码。地物编码应遵循惟一、简洁明了、实用、便于计算机处理、符合国标图式分类的原则。下列有关行政诉讼原则的叙述，正确的有（）。A.人民法院特定主管原则B.行政诉讼不停止执行原则C.双方自愿情况下的调解原则D.被告对被诉具体行政行为负举证责任原则E.行政诉讼中不适用调解答案：A,B,D,E解析：根据行政诉讼法第三、三十四、五十六条的规定，ABD三项正确。CE两项，行政诉讼法第六十条第一款明确规定，人民法院审理行政案件，不适用调解。这是因为行政行为是履行职责的要求
27、，行政机关对其没有随意处分的权力。无权代理的本质特征是（）。A.行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示B.行为人的行为符合代理行为的表面特征C.行为人不具有代理权D.无权代理行为的法律效果是不确定的，并非绝对不能产生代理的法律后果答案：C解析：无权代理不具有代理的实质特征，欠缺代理权，但是具备代理行为的表面特征。对土地权利证书进行审核时，其重点是（）。A.报人民政府审批B.查看地籍资料的原始记载C.保证登记过程不会产生土地权属纠纷D.查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力答案：D解析：土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点是查验证件、证明的真伪以及证件、证明的效力。空间使用权的可以通过（）方式取得。A.赠与B.拍卖C.划拨D.出让E.转让答案：A,C,D,E解析：空间使用权与土地使用权的取得方式相同，土地使用权的取得方式包括划拨、出让、转让、赠与等，拍卖属于出让方式的一中方式。