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1、2022土地登记代理人历年真题6节2022土地登记代理人历年真题6节 第1节地籍控制测量是为（）服务的，它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。A.日常地籍测量B.日常地籍变更测量C.地籍细部测量D.权属调查E.土地登记答案：A,C解析：控制网测量与控制网平差统一称为控制测量。地籍控制测量是为地籍细部测量和日常地籍测量服务的，它具有传递点位坐标及限制测量误差传播和积累的作用。下列合同中，可以发生留置权的是（）。A.合伙合同B.买卖合同C.行纪合同D.抵押合同答案：C解析：根据物权法的相关规定，留置权发生在行纪合同中。合伙合同、买卖合同和抵押合同这几项合同中，在合同成立生效之前，债权人
2、并不合法占有标的物，不能产生留置权。有关土地权属争议的申请人向相关机关申请解决争议时，应当（）。A.提交书面或者口头的申请B.亲自申请，不能由他人代理C.提交有关的证据材料D.不负有举证的责任答案：C解析：土地权属争议的申请人应提交书面申请书和有关的证据材料，即申请人负有举证的责任。申请人也可以委托代理人代为申请土地权属争议的调查处理。甲婚后因夫妻关系不和患了精神病，一家人对甲的监护问题相互推诿，此时应由（）担任监护人。A.甲的妻子B.甲的父母C.甲的兄弟D.甲的叔叔答案：B解析：根据民法通则第十七条第一款的规定，无民事行为能力或者限制民事行为能力的精神病人，由下列人员任监护人：（一）配偶；（
3、二）父母；（三）成年子女；（四）其他近亲属；（五）关系密切的其他亲友愿意承担监护责任，经精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会同意的。民通意见第十四条规定，人民法院指定监护人时，可以将民法通则第十六条第二款中（一）、（三）项或第十七条第一款中的（一）、（二）、（三）、（四）、（五）项规定视为指定监护人的顺序。民通意见第十四条规定，第一顺序有监护资格的人无监护能力或者对被监护人明显不利的，人民法院可以根据对被监护人有利的原则在后一顺序有监护资格的人中择优确定。13岁的王某所实施的下列行为中，需要经过法定代理人同意的是（）。A.花费20元钱购买文具B.花费2元钱乘坐公共汽车C.花费2
4、000元钱购买一辆卡丁车D.接受了叔叔给的5000元钱答案：C解析：AB两项合同均为王某能够独立订立的合同，与其年龄、智力等相适应，D项属于纯获利的行为，根据民通意见第六条规定，限制民事行为能力人纯获利益的行为有效。C项行为与王某的年龄、智力不相适应，需要经过法定代理人的同意。解除合同的，除了应当具备合同解除的条件外，还应当（）。A.当事人双方意思表示一致B.有解除权的一方作出解除合同的意思表示C.人民法院根据情势变更原则裁决合同解除D.有解除行为答案：D解析：当具备合同解除条件时，合同并不能自行解除，一般还需要有合同当事人的解除行为才能发生解除的效果。解除行为有两种，一是当事人双方意思表示一
5、致；一是有解除权的一方作出解除合同的意思表示。除了当事人的解除行为外，也可以通过人民法院根据情势变更原则作出裁决而使合同解除。土地登记权属审核应达到（）。A.权属清晰B.权属合法C.界址清楚D.面积准确E.合理使用答案：B,C,D解析：土地权属审核是土地登记机构对申请人提交的相关证明文件和地籍调查资料进行审核，再由县级以上人民政府根据土地登记机构的审核意见，决定对申请登记的土地权利和权利变动事项，是否准予登记的过程。权属审核应达到的标准总的来说有三条：权属合法、界址清楚和面积准确。地籍所经历的空间演变阶段有（）。A.专题地籍B.产权地籍C.税收地籍D.多用途地籍E.单一化地籍答案：B,C,D解
6、析：地籍的空间演变经历税收、产权和多用途三个阶段，从内容看，税收地籍是产权地籍的子集，产权地籍又是多用途地籍的子集。2022土地登记代理人历年真题6节 第2节无权代理的本质特征是（）。A.行为人以他人的名义独立对第三人为意思表示B.行为人的行为符合代理行为的表面特征C.行为人不具有代理权D.无权代理行为的法律效果是不确定的，并非绝对不能产生代理的法律后果答案：C解析：无权代理不具有代理的实质特征，欠缺代理权，但是具备代理行为的表面特征。地籍测量应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新，时时保证地籍资料的（）。A.客观性B.精确性C.现势性D.有效性答案：C解析：地籍测量不同于普通的地形测量，它
7、应随着每宗地的土地登记的变更而不断地更新，时时保证地籍资料的现势性。在采用形式主义的立法中，甲把一块土地转让给乙，双方已订立了土地转让合同但并未履行登记手续，当第三人主张该土地权利变动无效时，法律上认定该项土地权利变动（）。A.有效B.无效C.有可能无效D.由甲乙两方自行商议解决答案：B解析：采用形式主义的立法，规定不动产物权的变动非经登记不得生效，不动产登记是不动产物权变动的生效要件。土地权利变动当事人签署了土地权利转让协议或让与书，只表示物权行为成立，不直接产生土地权利变动的法律后果。只有经当事人双方到土地登记机构办理了土地登记后，土地权利变动才产生法律效力。在中央行政机关中，（）不具有独
8、立的行政主体资格。A.国务院B.国务院各部、委员会C.国务院直属机构D.国务院的办公厅和办事机构答案：D解析：国务院设有办公厅和若干办事机构，主要职能是协助总理办理专门事项，国务院办公厅和办事机构在通常情况下不具有行政主体资格。甲与妻子乙协议离婚，约定8周岁的儿子由乙抚养，甲支付抚养费。后甲与有一女儿的丙再婚，并在婚后继续给付儿子抚养费。十年后，丙因病去世。丙去世时，其近亲属还有姐姐丁。有权继承丙遗产的人有（）。A.甲B.甲的儿子C.丙的女儿D.丁E.乙答案：A,C解析：继承法规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序包括配偶、子女、父母、对公婆、岳父母尽了主要赡养义务的丧偶儿媳、丧偶女婿；第二顺序
9、包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承的规则是：继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，才由第二顺序继承人继承。本题中，丙的继承人包括其丈夫甲和女儿及其姐姐丁，但是其丈夫甲和女儿是第一顺位继承人，有权继承其遗产；而姐姐丁是第二顺位继承人，无权继承其遗产。甲、乙各投资20万元盖了一栋二层楼房，楼房盖好登记在甲一个人的名下，甲、乙分别居住在一楼和二楼。由于甲、乙二人均有汽车，于是甲、乙二人与邻居丙签订了为期10年的通行地役权合同，但未办理地役权登记。一年后，甲将自己名下的份额全部转让给了丁。下列说法正确的是：( ）A.甲、乙自楼房竣工之日起取得该楼房的所有权B.
10、若乙出卖该楼房，可以发生物权变动的效力C.乙有权申请更正登记D.丁享有在丙的土地上通行的地役权答案：A,C,D解析：对于自建房屋，自建好便取得房屋所有权。根据物权法第31条的规定，因建造取得房屋所有权的，未经登记而处分该物权时，不发生物权效力。因此，在只登记甲为房屋所有权人时，乙出卖该房屋的行为不发生物权效力。利害关系人可申请更正登记，地役权未登记的不能对抗供役地的受让人，而非供役地人。本题正确选项为ACD。某市林业和草原局在行政复议过程中，认为下列哪些具体行政行为的依据不合法，可依法转送有权的国家机关进行处理?（ ）A.全国人大常委会制定的法律B.自治区人大制定的单行条例C.深圳经济特区的规
11、章D.省人大制定的地方性法规答案：A,B,D解析：考查行政复议的决定。参见行政复议法第27条。我国行政复议的基本制度包括（）。A.一级复议制度B.被申请人承担举证责任C.复议不停止执行制度D.书面复议制度E.两审终审答案：A,B,C,D解析：行政复议的基本制度包括：一级复议制度；书面复议制度；复议不停止执行制度；被申请人承担举证责任等制度。2022土地登记代理人历年真题6节 第3节下列民事法律关系的发生属于绝对发生的是（）。A.甲建房子获得房屋的所有权B.甲将其财产赠与乙C.甲将其祖传古董卖给乙D.甲通过继承获得房屋所有权答案：A解析：民事法律关系的发生，可以分为绝对的发生和相对的发生。其中绝
12、对的发生，是指当事人的权利义务是原始发生的；相对的发生，是指当事人继受其他民事主体的权利义务而形成民事法律关系。本题中只有A项中属于绝对发生。刘林将其电动车一辆出质给王芳，以担保2000元借款。王芳家里地方狭小，不久后又将电动车返还给了刘林，让刘林代为保管。后来王芳主张对该车的质权，那么下列说法不正确的是（）。A.王芳曾经占有过质物，质押合法存在B.王芳已经不再占有质物，故质权已经不复存在C.王芳无权要求刘林以该电动车变价清偿债务D.若刘林还存在其他债务，王芳无权要求优先受偿答案：A解析：质权的特点在于要求移转对质物的占有。占有是质权的外部特征。质权的存在必须与占有相伴随，一旦质权人不再占有质
13、物，或者丧失占有，则质权将不复存在。住宅建设用地使用权期间届满的（）。A.自动续期B.在一个月之内申请续期C.在两个月之内申请续期D.在三个月之内申请续期答案：A解析：根据物权法规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，不需要土地使用者进行申请；非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。2022年8月某市甲公司拟与乙公司合资成立新的股份有限公司，根据甲、乙双方初步达成的协议，甲公司拟以其所使用的位于该市的土地使用权作价出资，乙公司以设备作价出资，根据甲公司提供的资料，其所使用的土地为出让土地，用途为工业，但甲公司尚未办理土地登记手续，乙公司委托某土地登记代理公司欲查证甲公司所
14、使用的该宗土地的权属状况。问题： 1.该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤有哪些？ 2.该土地登记代理公司需要从哪些方面着手验证土地使用权的归属问题？ 3.该土地登记代理公司主要应从哪些方面收集资料？答案：解析：1.该土地登记代理公司查证甲公司所使用的该宗土地的权属状况的具体操作步骤是： (1)通过与乙公司沟通，可以了解到乙公司的委托代理需求主要体现在三个方面： 该宗土地使用权是否为甲公司所有； 甲公司有无合法、完整的用地手续； 甲公司是否欠缴土地出让金。这样就进一步明确了查证的目标和内容。 (2)与委托人乙公司签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同，明确授权
15、范围和权限。 (3)根据委托人乙公司的要求，进一步分析需要什么材料予以验证，并可通过哪些途径获得有关产权资料。 (4)整理资料，向委托人提交分析结果。 2.该土地登记代理公司需要从下面三个方面着手验证土地使用权的归属问题： (1)调查目前的实际土地使用者是谁； (2)通过对土地登记资料的查询，了解该宗地的土地登记状况、权属来源情况，分析土地使用权归谁所有； (3)向相邻单位或有关当事人了解该宗地的权属来源及土地使用者的有关情况。 3.该土地登记代理公司主要应从下列四个方面收集资料： (1)实地调查，并向有关当事人了解情况； (2)向土地登记机关查询土地登记资料，有原始凭证的，还应查询有关原始凭
16、证资料； (3)向相关政府主管部门如规划部门、建设部门查询有关该宗地的规划审批、建设项目审批情况等资料； (4)政府档案馆中的相关文件、材料。甲与乙订立了一份苹果购销合同，约定甲向乙交付20万公斤苹果，货款为40万元，乙向甲支付定金4万元；如任何一方不履行合同应支付违约金6万元。甲因将苹果卖给丙而无法向乙交付苹果，在乙提出的如下诉讼请求中，既能最大限度保护自己的利益，又能获得法院支持的诉讼请求是（）。A.请求甲双倍返还定金8万元B.请求甲双倍返还定金8万元，同时请求甲支付违约金6万元C.请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元D.请求甲支付违约金6万元答案：C解析：根据合同法第一百
17、一十六条的规定，定金与违约金只能选择适用，不能合并适用。选择权归被违约的一方。乙请求甲支付违约金6万元，同时请求返还支付的定金4万元。这是选择了违约金，没有适用定金罚则，既符合法律规定，又能最大限度地保护自己的利益。A项的双倍返还，乙实际只能得到4万元的违约补偿。B项违反合同法第一百一十六条的规定。D项没有行使请求原数返还定金的权利。土地私有制在（）时期达到了顶峰。A.唐代B.宋代C.明清D.清末答案：C解析：自东汉黄巾起义(公元184年)至北魏孝文帝太和元年(公元477年)实行均田制。均田制失败之后，土地私有制恢复。农民收入中除了必须支付赋税外，还须支付地租，而且地租大大高于赋税，这种土地私
18、有制持续的时间很久，直至明清时期，达到私有制的顶峰期。下列关于行政听证制度，说法正确的有（）。A.行政听证制度是以英美法自然公正原则作为法哲学基础的B.听证制度是随着现代民主制度的发展，相对人要求参与行政过程而产生的C.我国法律目前缺少关于听证制度的规定D.听证制度的主要内容包括告知和通知、公开听证、委托代理、对抗辩论、制作笔录等E.我国在行政处罚、行政许可及价格方面等都引入了听证程序答案：A,B,D,E解析：我国法律目前不缺少关于听证制度的规定,在行政处罚、行政许可及价格方面等都引入了听证程序。普通合伙人就合伙债务对外承担（）。A.共同责任B.无限责任C.连带责任D.按份责任E.有限责任答案
19、：B,C解析：普通合伙人应以自己的全部财产承担债务的清偿责任，即普通合伙人对于合伙债务承担无限责任。在无法律其他规定的情形下，普通合伙人对于合伙债务还要承担连带责任，即每一个普通合伙人均有清偿全部合伙债务的义务，普通合伙的债权人有权向任何一个、几个或全体普通合伙人提出履行债务的请求。2022土地登记代理人历年真题6节 第4节甲市工商局作出吊销其管辖范围之外的乙市某企业的营业执照的行政决定，其行为属于（）。A.空间上的越权B.行政越权C.善意越权D.行政滥用职权E.事务上的越权答案：A,B解析：行政越权是指实施行政许可的行政机关工作人员超越法定的权限而作出了不属于自己职权范围的行政许可行为。根据
20、影响行政权限因素的不同，可分为：时间上的越权，空间上的越权和事务上的越权；根据行为人的主观态度不同，行政越权可划分为善意越权和恶意越权。其中空间上的越权，即指行政主体超越其管辖的空间范围行使其行政职权；事务上的越权，指一个行政主体管辖依法应由另一行政主体管辖的行政事务。本题中，甲市工商局超越管辖范围作出行政决定，属于空间上的越权。根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括（）。A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利C.继承房屋及其宅基地使用权的权利D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利答案：D解析：中华人民共和国土地管理法第六十二条规定，农
21、村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。不可以划拨方式取得国有土地使用权的是（）。A.国家重点扶持的交通用地B.某集团商贸中心建设用地C.军事用地D.城市基础设施用地答案：B解析：建设单位要使用国有土地，一般应以出让等有偿使用方式取得，某集团商贸中心建设用地属于盈利性的土地，要采用招拍挂的形式取得。马某欲成立一团体，向县民政局申请社团登记，县民政局决定不予登记。马某不服申请
22、复议。对此，下列哪些说法是正确的?（ ）A.马某可向县政府申请行政复议B.马某可向市民政局申请行政复议C.被申请人应为县民政局D.马某的申请不属于复议范围，复议机关不应受理答案：A,B,C解析：考查行政复议范围、行政复议机关、行政复议被申请人。D的说法与行政复议法第6条第B项的规定不符。决定由县民政局作出，故被申请人应为县民政局。县民政局是县人民政府的工作部门，对其具体行政行为，既可向其上一级主管部门（市民政局）提起行政复议，也可向其本级人民政府（县人民政府）提起行政复议。宅基地使用权的取得具有（）。A.从属性B.不可分割性C.社会性D.无偿性、福利性答案：D解析：宅基地使用权是一种带有社会福
23、利性质的权利，是农民安身之本。它由作为集体成员的农民无偿取得，无偿使用。甲乙二人打架，甲被打伤送进医院，乙被送至派出所接受调查，民警小李为了节省时间，提高办案效率，未等甲回来就直接对乙进行讯问，并当场作出处罚决定，小李的行为（）。A.提高了办案效率，应当提倡B.违反程序，无效C.合法但不合理D.违反了公开制度答案：B解析：不单方接触制度是指行政机关在处理两个以上行政相对人的、具有相互排斥利益的事项时，不能在一方当事人不在场的情况下单独与另一方当事人接触，听取其陈述、接受其证据材料的制度。本题中小李的行为违反了“不单方接触制度”，属于违反程序的行为，无效。甲在未取得建筑许可证的情况下建房两间，对
24、此，区城建局作出责令其在一定期限内拆除违章建筑的决定。甲在指定的期限内未拆除违章建筑，因而区城建局应当（）。 A.采取代执行的方式强制执行B.对甲进行罚款C.申请上级行政机关强制执行D.申请人民法院强制执行答案：D解析：行政强制执行以相对人逾期不履行法定义务为前提。甲负有在指定的期限内拆除违章建筑的义务，并且逾期不履行该义务，可采取强制执行。我国行政强制执行以申请人民法院强制执行为原则，行政机关自行执行为例外，只有法律、法规明确规定的享有强制执行权的行政机关才能自行执行。本题中，区城建局应申请人民法院强制执行。依据我国物权法及相关法律规定，以下物权的取得以登记为生效条件的是?( ）A.法院执行
25、生效判决将甲公司的房屋进行拍卖，王某拍得了一栋房屋B.张某和李某共有一套房屋，后法院判决张某和李某离婚，并判决房屋归李某所有C.赵某在宅基地上盖了一栋房屋D.孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋答案：A解析：本题涉及物权取得的生效要件问题。选项A，法院判决将该房屋拍卖，王某通过拍卖取得该房屋，王某的所有权是通过转让方式取得的，应以登记为生效要件。选项B，法院判决房屋为李某所有，则李某自法院判决生效之日起取得房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效效力。选项C，赵某自建房屋的行为，自房屋建好即取得所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。选项D，孙某的孙子孙亮在孙某死亡后继承开
26、始时即取得孙某的房屋所有权，登记仅具确认效力而非生效要件。故答案为A项。2022土地登记代理人历年真题6节 第5节在变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应当重新绘制（）A.宗地草图B.宗地图C.地籍图D.二底图答案：B解析：宗地图是土地证书的附图，变更地籍测量时，无论变更宗地界址是否发生变化，都应依据变更后的地籍图或宗地草图，按城镇地籍调查规程有关规定重新绘制宗地图。原宗地图不得划改，应加盖“变更”字样印章保存。根据我国合同法的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。该规定采用的民事责任的归责原则是（）。A.
27、过错责任原则B.主观归责原则C.严格责任原则D.公平责任原则答案：C解析：严格责任原则，又称无过错责任原则，是指一方当事人不履行或者不适当履行合同义务，就应当承担违约责任。严格责任原则有两个特点：第一，属于客观归责原则，不以违约方的主观过错作为承担违约责任的依据；第二，不同于过错推定责任原则，即只有法定的抗辩事由可以作为免责的事由，违约方没有过错不能作为免责的依据。下列不属于海域使用权取得方式的是（）。A.申请B.招标C.拍卖D.划拨答案：D解析：海域使用权取得的方式主要有三种：一是单位和个人向海洋行政主管部门申请；二是招标；三是拍卖。有关单位和个人使用海域的申请被批准或者通过招标、拍卖方式取
28、得海域使用权后，海域使用权人应当办理登记手续。某甲的外祖父与某乙的父亲是亲兄弟，某丙的外祖母与某丁的祖母是亲姐妹。则（）。A.某甲与某乙、某丙与某丁的婚姻均有效B.某甲与某乙、某丙与某丁的婚姻均无效C.某甲与某乙的婚姻无效，某丙与某丁的婚姻有效D.某甲与某乙的婚姻有效，某丙与某丁的婚姻无效答案：A解析：婚姻法第7条第1款规定，直系血亲和三代以内旁系血亲禁止通婚。至于辈分是否相同，在所不问。旁系血亲亲等的计算方法为：取需要判断的两个人共同的直系血亲；各自数到共同直系血亲的代数；取代数最多者作为两个人旁系血亲的代数。本题中，某甲与某乙的同源直系血亲是某甲的外曾祖父母（或某乙的祖父母），故某甲与某乙
29、属于四代旁系血亲；某丙与某丁也属于四代旁系血亲。故某甲与某乙、某丙和某丁的婚姻均有效。某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（）。A.请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子 B.以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院 C.因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为 D.可以自行将杜某放养的鸽子放走 E.可以自行将杜某放养的鸽子宰杀答案：A,B解析： 本题考核相邻权。杜某放养鸽子的行为侵犯了楼下居民的相邻环境保护权。楼下居民可以请求杜某停止侵害、排除妨害、
30、赔偿损失。合同解除的法律效力是（）。A.合同被解除后，该合同成为无效合同B.解除合同一定会产生溯及力C.解除合同后不能要求当事人赔偿损害D.解除合同后，尚未履行的债务不需要继续履行答案：D解析：合同的解除，指解除合同关系溯及既往地消灭，合同视为自始至终未成立。因此合同被解除后，该合同并非无效合同。确定合同违约解除有无溯及力应该遵循：一是必须与违约解除的立法目的相符；二是满足被解除合同的性质与种类的要求。因此，原则上非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除原则上无溯及力。另外，合同解除后，一方当事人可以要求有过错的另一方当事人承担损害赔偿责任。甲单位有临街二层楼房一幢，办理了土地出让手
31、续，持有土地使用权证书和房屋所有权证书，2022年将一层出租给乙，签订了租赁合同，租期10年。2022年将该宗土地和房产抵押给银行，办理了土地抵押登记。2022年将二层出租给丙，办理了租赁登记，租期10年。2022年甲无力偿还银行贷款，该宗房地产依法拍卖给丁。则下列表述正确的是（）。A.土地使用权归丁，乙土地租赁权终止，丙土地租赁权存续B.土地使用权归丁，乙丙土地租赁都终止C.如果乙支付拍卖价款，土地使用权归乙D.如果丙支付拍卖价款，土地使用权归丙答案：C解析：甲乙之间的房屋租赁合同成立于银行和甲单位之间的抵押合同之前，甲丙之间的房屋租赁合同成立于抵押合同之后，并且三者都办理了抵押登记，那么甲
32、乙之间的租赁合同效力优先于抵押合同效力，甲丙之间的租赁合同效力在抵押合同效力之后，该房地产的拍卖不会影响到甲乙之间租赁合同的效力，但是甲丙之间的租赁合同终止。根据合同法第二百三十条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。乙作为租赁人，有权优先获得土地使用权。行政诉讼撤销判决的形式不包括（）。A.判决全部撤销B.判决部分撤销C.判决撤销作出具体行政行为的依据D.判决撤销并责令被告重新作出具体行政行为答案：C解析：根据行政诉讼法第六十九、七十、七十二、七十七条的规定，人民法院经过审理，根据不同情况，分别作出以下判决：判决维持；判决撤销或
33、者部分撤销，并可以判决被告重新作出具体行政行为；判决其在一定期限内履行；判决变更。2022土地登记代理人历年真题6节 第6节地籍数据的（）要求能完整地描述、忠实地记录每一宗地的来龙去脉。A.空间性B.时态性C.相关性D.多源性答案：B解析：地籍数据时态性要求能完整地描述、忠实地记录每一宗地的来龙去脉，不仅要求可以实现历史数据的回溯、恢复，也可针对历史数据进行查询、统计及分析，甚至还提出了基于历史数据的预测未来的要求。下列关于浮动抵押的说法正确的有（）。A.社会团体可以设定浮动抵押B.设定浮动抵押必须以书面形式C.不动产也可以设定浮动抵押D.浮动抵押应向公证机关办理登记答案：B解析：根据物权法第
34、一百八十一条，设定浮动抵押的主体只能是企业、个体工商户和农业生产经营者，设立的财产仅限于生产设备、原材料、半成品、产品。除此以外的动产或不动产不得设定浮动抵押。设立浮动抵押要以书面形式。根据物权法第一百八十九条，浮动抵押的登记机关为工商行政管理部门。以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，其中必须用阿拉伯数字表示的为（）。A.区(县)B.街道(乡、镇)C.街坊(村)D.地(市)E.宗地答案：C,E解析：以地(市)级行政区为单位开展初始地籍调查，地籍编号分为四级，即：区(县)街道(乡、镇)街坊(村)宗地。区(县)、街道(乡、镇)可以用文字表示，也可以用字母和数字表示，街坊(村
35、)、宗地必须以阿拉伯数字表示。关于合同抗辩权，下列表述中正确的有（）。A.同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权均出现在双务合同之中B.合同抗辩权的行使目的是对抗请求权C.抗辩权的行使可以使合同履行请求权归于消灭D.同时履行抗辩权的行使只能暂时延缓义务的履行E.合同抗辩权是一种进攻性的权利答案：A,B,D解析：同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权均适用于双务合同，单务合同不会产生这三种抗辩权，因为合同抗辩权产生的前提是双方当事人互负债务。合同抗辩权的行使是为了对抗债权人的履行请求权，不能令请求权消灭。合同抗辩权都是一时性的抗辩权，只能暂缓义务的履行，而不能令义务归于消灭。合同抗辩权是一种
36、防御性的权利，法律赋予义务人以抗辩权的目的在于保护债务人，可以避免债务人在履行债务过程中可能发生的风险。作为部门规章，（）不但是土地行政主管部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。A.农村土地承包法B.土地管理法实施条例C.土地管理法D.确定土地所有权和使用权的若干规定答案：D解析：确定土地所有权和使用权的若干规定印发全国执行后，在土地确权、土地登记和土地权属争议调处工作中发挥了积极和非常重要的作用。目前，该规定不但是土地管理部门进行土地确权、土地登记、解决土地权属争议的重要依据，同时也是人民法院审理土地权属案件的依据。AC两项属于国家法
37、律，B项属于国务院制定的行政法规，只有D项属于部门规章。下列选项中属于自物权的是（）。A.抵押权B.质权C.所有权D.留置权答案：C解析：自物权是权利人对自己所有的标的物依法进行全面支配的物权，只有所有权符合这一特征，自物权即所有权。相对于登记对抗主义，成立要件主义具有其自身的优点，关于其优点，下列说法不正确的是（）。A.有利于法律关系的明确B.有利于保护交易安全C.有利于管理和监督D.有利于增强灵活性答案：D解析：由于成立要件主义偏重于形式，对交易日益频繁、种类日益增多的经济现实，其灵活性不够，交易成本加大，登记机关的工作加重。缺乏灵活性是成立要件主义的不足之处。抵押权消灭的原因有（）。A.主债务的履行B.抵押物灭失C.抵押物归抵押权人所有D.抵押权人放弃抵押权E.主债务人拒绝履行债务答案：A,B,C,D解析：抵押权的消灭，是指抵押权人对抵押物具有的支配力终止。根据物权法第一百七十七条的规定，抵押权消灭的原因主要体现在以下几个方面：抵押权因物权消灭而消灭；抵押权因债权消灭而消灭；抵押权因行使而消灭。