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1、21年土地登记代理人真题下载9章21年土地登记代理人真题下载9章 第1章下列情形中，宗地号必须变更的是（）。A.宗地形状改变B.产权变更C.设定他项权利D.用途改变答案：A解析：界址发生变化的宗地，无论宗地分割或合并，即宗地形状的变化，原宗地号一律不得再用。下列客观现象中，属于民事法律事实的事件有（）。A.试管婴儿的出生B.失踪人下落不明C.病人死亡D.克隆羊的出生E.甲乙之间的买卖行为答案：A,B,C,D解析：民事法律事实包括事件和行为两大类。事件是指与人的意志无关的，能够引起民事法律后果的客观现象，又称自然事实；而行为是指人的有意识的活动。事件与人的意志无关，不以人的主观意志为转移；而行为
2、是人的一种“有目的”、“有意识”的活动。关于行政许可的设定，下列说法不正确的是（）。A.法规、规章对实施上位法设定的行政许可作出的具体规定，可以增设行政许可B.对行政许可条件作出的具体规定，不得增设违反上位法的其他条件C.规章可以在上位法设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定D.地方性法规可以在法律、行政法规设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定答案：A解析：根据行政许可法第十六条的规定，法规、规章对实施上位法设定的行政许可作出的具体规定，不得增设行政许可；对行政许可条件作出的具体规定，不得增设违反上位法的其他条件。勘测定界外业测量的工作内容不包括（）。A.实施
3、放线B.界址桩的设置C.面积量算D.解析测量界址点答案：C解析：土地勘测定界外业测量是指根据项目用地的初步设计图或规划用地范围图实地放样界址点，然后对用地界址点(包括权属界址点、行政界址点)进行解析测量，并埋设界址桩及实施放线。土地勘测定界外业测量工作程序一般是：平面控制测量、界址点放样、界址点测量、实施放线。土地法律制度的核心内容是（）。A.土地使用权B.土地占有权C.土地权利D.土地抵押权答案：C解析：土地权利是土地法律制度的核心内容，它是指权利人按照法律的规定直接支配土地并排除他人干涉的权利。从1950年土地改革法到1962年9月27日农村人民公社工作条例草案（六十条）的公布实施，我国土
4、地权利制度发生了重大变革，表现为（）。A.城市土地收归国有B.农村土地由私有转为集体所有C.由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”D.农村群众房屋归集体所有E.乡镇企业和农村建房乱占、滥用耕地的现象严重答案：B,C解析：从1950年土地改革法到1962年9月27日农村人民公社工作条例草案（六十条）的公布实施。农村土地出现大变革，土地所有制由私有转为集体所有，又由“一大二公”转为“三级所有，队为基础”。后一段时期确定土地权属的依据主要是当时的行政命令，现在往往难以找到方案记载。这段时期可以称为平调土地使用时期。E项是从1982年到1986年的特点。临时性的行政许可最长可以实施（）。A.六个月B
5、.一年C.两年D.三年答案：B解析：根据行政许可法第十五条的规定，临时性的行政许可实施满一年需要继续实施的，应当提请本级人民代表大会及其常务委员会制定地方性法规。21年土地登记代理人真题下载9章 第2章执法人员在水上当场收缴的罚款，应当自抵岸之日起（）内交至行政机关。A.二日B.三日C.五日D.七日答案：A解析：执法人员当场收缴的罚款，应当自收缴罚款之日起二日内，交至行政机关；在水上当场收缴的罚款，应当自抵岸之日起二日内交至行政机关；行政机关应当在二日内将罚款缴付指定的银行。有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是（）。A.仅限于招标、投标方式B.应当签订出让合同C.建设用地使用权自出让合同
6、生效时设立D.是无偿的答案：B解析：物权法第一百三十八条第一款规定，采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。第一百三十九条规定，建设用地使用权自登记时设立。建设用地使用权人需要依照法律的规定以及合同约定支付出让金等费用，以实现国家对土地资源的有效利用。关于界址点坐标册的变更，下列说法错误的是（）。A.对界址点坐标册中已废弃的界址点坐标及界址点点号用红色笔划掉，在相应位置加盖“变更”字样印章B.采用解析法重新测量的界址点，将原界址点坐标用红色笔划掉，并在其上方标注新测数据C.新增加的界址点坐标及界址点号不应加在坐标册中D.当界址点坐标
7、册发生变化较大时，应重新编制界址点坐标册E.界址点坐标册不得更改，应重新编制答案：C,E解析：对于界址点坐标册的变更，对界址点坐标册中已废弃的界址点坐标及界址点号用红色笔划掉，在相应位置加盖“变更”字样印章；采用解析法重新测量的界址点，将原界址点坐标用红色笔划掉，并在其上方标注新测数据；新增加的界址点坐标及界址点号加在坐标册中；当界址点坐标册变化较大时，应重新编制界址点坐标册。以行政强制行为的目的和程序的阶段性为标准可以将行政强制分为（）。A.即时性强制与执行性强制B.对人身的强制、对财产的强制、对行为的强制C.即时强制和永久性强制D.对权利的限制、对物的限制答案：A解析：以行政强制行为的目的
8、和程序的阶段性为标准可将行政强制分为即时性强制与执行性强制；以行政强制行为所调整的对象和内容为标准可将行政强制分为对人身的强制、对财产的强制、对行为的强制。不属于财产权的是（）。A.物权B.债权C.名誉权D.准物权答案：C解析：我国民法主要调整两种社会关系，一是平等主体之间的财产关系，二是平等主体之间的人身关系。与此相对应，由民法规定和调整的民事权利主要分为两类：财产权和人身权。财产权内容广泛，包括：物权、准物权、债权、继承权以及知识产权等。人身权包括生命权、健康权、名誉权等。之所以称物权是“对世权”，是因为（）。A.物权是直接支配物的权利B.物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人C.物
9、权是永久性的权利D.物权主要反映财产的归属关系答案：B解析：由于物权是直接支配物的权利，因而物权又称为“绝对权”；物权的权利人享有物权，任何其他人都不得非法干涉，物权的义务人是物权的权利人以外的任何其他的人，物权又称为“对世权”。某县市场监督管理局与该县一家具厂签订了购买办公桌椅的合同，家具厂在合同约定的期限内将市场监督管理局所购买的桌椅送上门。但县市场监督管理局以质量不合格为由要求家具厂降价，家具厂不同意。而后县市场监督管理局以家具厂从事非法经营为由，吊销该厂营业执照。家具厂不服，下列哪些说法不正确?（ ）A.因县市场监督管理局与家具厂签订的合同属民事合同，双方的所有争议应通过民事诉讼解决B
10、.因县市场监督管理局与家具厂签订的合同属行政合同，对市场监督管理局不履行合同的行为可提起行政诉讼C.家具厂对县市场监督管理局吊销营业执照的行为不服，可提起行政诉讼D.因县市场监督管理局为行政机关，其与公民、组织发生的争议均应通过行政诉讼解决答案：A,B,D解析：考查行政诉讼的概念和特征。县市场监督管理局作为行政机关具有双重身份行政主体和民事主体，对其行为不服的救济方式应视其身份而定。县市场监督管理局吊销营业执照行为属于具体行政行为，对此行为不服家具厂可以通过行政诉讼途径寻求救济。县市场监督管理局与家具厂签订的购买桌椅合同，是民事合同而非行政合同。在该合同中，县市场监督管理局以普通的民事主体身份
11、实施了购买桌椅的民事行为，这种行为不是行政管理行为。21年土地登记代理人真题下载9章 第3章地籍管理措施体系历来是国家（）措施的重要部分。 A.地政B.地管C.籍管D.户籍答案：A解析：地籍管理措施体系是一项集政策、法律、经济和技术为一体的综合性管理措施，该体系历来是国家地政措施的重要部分。地籍调查成果的决策作用在于能提供（）的空间信息，以及能提供各种以空间为定位基础的统计数据。A.多角度B.多方面C.多层次D.多要素E.多时态答案：C,D,E解析：地籍调查成果的决策作用在于能提供多层次、多要素、多时态的空间信息，以及能提供各种以空间为定位基础的统计数据，有了这些基础资料，政府各行政管理部门就
12、可作出科学、合理的判断和决策。我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。A.单一代表、分级行使B.多级代表、分别负责C.单一代表、统一行使D.多级代表、统一负责答案：A解析：我国采用的是“单一代表、分级行使”的制度，土地管理法第二条第二款规定“全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使”，是单一代表制的体现。城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第九条规定“土地使用权出让，由市、县人民政府负责”，第十一条规定“土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订”，则是分级行使制的体现。属于规定内部行政程序的规范性文件是（）。A.治安管理处罚法B.
13、国家行政机关公文处理办法C.税法征收管理法D.土地管理法答案：B解析：行政程序以适用的范围为标准，可分为内部行政程序与外部行政程序，内部行政程序是指行政主体实施内部行政行为时所必须遵循的程序。内部程序是指行政主体对内部事务实施行政行为时所应当遵循的程序，是适用于行政主体系统内的一种程序，法律化程度较低。如国家公务员的任免程序、报告审批程序、公文处理程序、规章备案程序等。变更权属调查和变更地籍测量通常由（）外业组完成。A.多个B.同一个C.特定的D.两个答案：B解析：变更地籍测量是在接受变更权属调查移交的资料后，测量变更后的土地权属界线、位置、宗地内部地物地类变化，并计算面积、绘制宗地图、修编地
14、籍图。变更权属调查和变更地籍测量，通常由同一个外业组一次性完成。地籍管理信息化的重要标志是（）。A.GPS定位技术B.地理信息系统C.地籍管理信息系统D.遥感技术答案：C解析：地籍管理信息系统为地籍管理提供了现代化的管理手段，是地籍管理信息化的重要标志。下列各项中不属于国家行政机关的是（）。A.市消费者协会B.商务部C.上海市税务局D.县级人民政府答案：A解析：国务院行政机构、各级人民政府及所属机构都是行政机关。消协是行业自律组织。21年土地登记代理人真题下载9章 第4章罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖所得的款项，应（）。A.必须全部上缴国库B.交本级政府财政部门，列为本级政府财政收入C
15、.交处罚决定机关作办公经费D.扣除行政处罚决定机关为此支付的费用后，剩余部分上缴国库答案：A解析：根据行政处罚法第五十三条第二款的规定，罚款、没收违法所得或者没收非法财物拍卖的款项，必须全部上缴国库，任何行政机关或者个人不得以任何形式截留、私分或者变相私分。下列关于划拨国有土地使用权的抵押的说法，不正确的是（）。A.必须领有国有土地使用证B.具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明C.原土地使用者不受限制D.原土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人答案：C解析：中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第四十五条和划拨土地使用权管理暂行办法第六条中均规定划拨土地使用权必须符合下列四
16、个条件才能抵押：土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；领有国有土地使用证；具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；依照规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获收益抵交土地使用权出让金。从以上规定可以看出，没有地上建筑物的划拨土地使用权是不能抵押的。划拨用地的抵押，原使用者有明确的限制。下列各项不属于行政违法特征的是（）。A.行政违法是违反行政法律规范，侵害受法律保护的行政关系的行为B.行政违法是一种尚未构成犯罪的行为C.行政违法是一种违纪行为D.行政违法是要承担行政法律责任的行为答案：C解析：行政违法的主要特征有：行政违法行为是行政
17、主体所实施的行为；行政行为是违反行政法律规范，侵害受法律保护和调整的行政关系的行为；行政违法是尚未构成犯罪的违法行为；行政违法的法律后果是承担行政责任。关于用益物权和担保物权的区别，说法正确的有（）。A.用益物权多为独立性的主权利；担保物权则是从权利B.用益物权的主要标的物为不动产；担保物权则不限于此C.用益物权的标的价值形态如发生变化，会对权利人的使用收益权产生影响，甚至导致权利消灭；而担保物权具有物上代位性，当担保物权的标的物转化为价值形态时，担保物权就以变形物为客体。D.用益物权属于自物权；担保物权属于他物权E.担保物权以追求物的实际使用为内容；而用益物权以标的物的价值和优先受偿为内容答
18、案：A,B,C解析：用益物权和担保物权都是在他人所有的标的物上享有的物权，属于他物权。用益物权以追求物的实际使用为内容，标的物必须具有特定的使用功能；而担保物权以标的物的价值和优先受偿为内容，故标的物只要具有交换价值即可，无须具备特定的使用功能。胡某系某个体音像行老板，因为被怀疑出售黄色淫秽光盘而被县行政执法机关将其全部光盘没收。胡某不服，于是向市一级行政主管机关提起行政复议。复议机关经过复议后，不仅没有撤销原具体行政行为，反而对胡某又处以1000元的罚款。后查明，胡某并未出售黄色淫秽光盘。胡某认为行政机关的行为侵犯了其合法权益，应当向哪个机关提出行政赔偿请求?（ ）A.应当由复议机关赔偿对其
19、造成的全部损失B.应当由最初作出行政行为的行政机关承担赔偿责任C.县级行政机关应当对其没收行为承担赔偿责任，复议机关应当对其加重处罚的部分承担赔偿责任D.胡某可以向二者中任何一个行政机关要求赔偿损失答案：C解析：考查行政赔偿的赔偿义务机关。参见国家赔偿法第7条第2款、第8条、第10条。市、县人民政府土地管理部门未按照出让合同约定提供出让土地的，下列不属于土地使用者权利的是（）。A.解除合同B.要求土地管理部门返还土地使用权出让金C.可以请求违约赔偿D.要求土地管理部门必须继续履行原合同答案：D解析：根据城市房地产管理法第十七条的规定，未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，
20、由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。 某权利人拥有的建筑面积为146平方米，本栋建筑物占地面积1032平方米，分摊基底面积为46.40平方米，则本栋建筑物总面积为（）平方米。A.4256B.4000C.3500D.3247 答案：D解析：21年土地登记代理人真题下载9章 第5章下列明确排除在行政诉讼受案范围之外的事项有哪些?（ ）A.国家行为B.行政裁决C.刑事司法行为D.规章答案：A,C,D解析：考查不予受理的案件。参见行政诉讼法第13条，行诉解释第1条。（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。
21、A.权利意思主义制度B.采用形式主义立法C.权利变更意思主义D.采用意思主义立法答案：D解析：采用意思主义立法是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。土地登记只是对抗第三人的要件，即未经登记的土地权利不得对抗第三人。下列关于建设用地使用权的说法中正确的有（）。A.建设用地使用权的客体只能是国有土地B.建设用地使用权的内容为建造和保有C.建设用地使用权不能通过划拨方式设立D.建设用地使用权自登记时设立E.建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立答案：B,D解析：根据物权法第一百五十一条规定，集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土
22、地管理法等法律规定办理。建设用地使用权的客体除了国有土地外，还可以是集体土地。第一百三十七规定，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权人有权利用土地进行建造行为，保有土地上的建筑物。第一百三十九条规定，设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。关于出让国有建设用地使用权的土地价格，下列描述正确的有（）。A.协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及国家规定应缴纳的有关税费之和B.有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的60，低于最低价时国有建设用地使用权不得出让C.
23、工业用地必须采用招标、拍卖、挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准D.不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正E.低于最低价标准出让工业用地，或以各种形式给予补贴或返还的，属非法低价出让国有建设用地使用权的行为答案：A,C,D,E解析：B项，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70。下列有关行政复议申请期限计算的说法正确的有：（ ）A.某派出所对甲当场作出治安处罚，申请期限应当自治安处罚作出之日起计算B.卫生健康委员会通过挂号信方式将不予乙卫生许可的决定寄送给乙，乙在签收单上签收，申请期
24、限应自乙签收之日起计算C.税务局以公告形式向25家企业发出责令限期改正通知书，某企业不服申请复议，申请期限应自公告之日起满60日起计算D.生态环境局直接向某企业送达了责令停产整顿的决定，申请期限应白某企业签收之日起计算答案：A,B,D解析：考查行政复议的申请。行政复议法实施条例第15条第1款第14项规定，当场作出具体行政行为的，自具体行政行为作出之日起计算；载明具体行政行为的法律文书直接送达的，自受送达人签收之日起计算：载明具体行政行为的法律文书邮寄送达的，自受送达人在邮件签收单上签收之日起计算；没有邮件签收单的，自受送达人在送达回执上签名之日起计算：具体行政行为依法通过公告形式告知受送达人的
25、，自公告规定的期限届满之曰起计算。故C项的说法错误。关于地籍调查成果的直接应用，下列表述错误的有（）。A.地籍调查成果的直接应用是指需要应用的部门从地籍管理部门依照法律程序获取没有加工过的地籍信息为自己所用B.直接应用主要发生在地籍工作和土地所有权调查中C.直接应用的方法主要是实地调查法D.直接应用地籍信息调查成果的业务部门主要有土地登记、地政管理、征地拆迁、土地税费的征收、测绘、土地监察、建筑设计管理、基层管理站所等E.直接应用的部门在应用地籍信息的同时，往往产生新的地籍信息答案：B,C解析：B项，直接应用主要发生在地籍工作和土地管理的行政过程中；C项，直接应用的方法主要是查询检索统计。下列
26、说法不正确的是（）。A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查答案：D解析：土地登记不需要国家主管机关进行实地调查，只需要权利登记人提交相关的材料，登记机关对该材料进行审核即可。21年土地登记代理人真题下载9章 第6章科学有效地运用精确、现势的地籍调查成果资料，可以帮助人们在城市管理中做到（）。A.高起点规划B.高标准建设C.高效能管理
27、D.高效率实施E.高强度反馈答案：A,B,C解析：地籍调查成果准确及时地记录了每一宗地的位置、权属、现状及相关数据等基本信息，所以，科学有效地运用这些精确、现势的资料，就可以做到高起点规划、高标准建设和高效能管理。关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，下列说法正确的是（）。A.二者是相互独立的合同B.抵押合同是债权债务合同的从合同C.债权债务合同是抵押合同的从合同D.抵押合同无效，债权债务合同随之无效答案：B解析：关于抵押合同与主债权债务合同之间的关系，根据物权法第一百七十二条的规定，抵押合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效，抵押合同无效，但法律另有规定的除外。除了宪法外，规定和
28、调整我国土地权利的最基本的法律是（）。A.土地登记条例B.民法通则C.土地管理法D.城市房地产管理法答案：B解析：基本法律是指由全国人民代表大会制定和修改的，规定或调整国家社会生活中，在某一方面具有根本性的和全面性关系的法律。本题中只有民法通则属于基本法律。下列关于不可抗力的表述正确的有（）。A.不可抗力仅指客观情况B.不可抗力具有不可预见性C.不可抗力具有不可避免和不可克服性D.因不可抗力不能履行合同的，应当免除违约方责任E.双方当事人可以排除不可抗力作为免责事由的适用答案：A,B,C解析：并不是所有不可抗力的发生都能构成违约的免责事由，只有不可抗力影响到合同的履行时才可以免责不可抗力可能对
29、合同的履行有不同程度的影响，如果不可抗力影响到合同全部不能履行时，可以免除当事人全部不履行的责任；如果不可抗力只是影响合同的部分不能履行的，则部分免除当事人的不履行责任。不可抗力属于法定的免责事由，双方当事人不得通过约定排除其效力。刘某被宣告死亡后，其所遗留财产由其继承人继承：其妻王某分得房屋2间，其父母分得养鸡场1个。刘某被宣告死亡后，其妻即改嫁他人，并搬出刘某所留房屋。该房屋一直出租给张某居住。不料，刘某于数年后返回家乡，并因财产返还与王某等人发生纠纷。经查，在刘某被宣告死亡期间，王某所得租金为2万元；刘某父母经营养鸡场所得收入为1万元。对此，下列表述正确的有：( ）A.王某应返还2万元房
30、屋租金给刘某B.因王某已经改嫁，王某无需返还房屋及租金C.刘某父母应返还经营养鸡场所得收入1万元D.刘某父母只需返还养鸡场，无须返还所得收入答案：A,D解析：本题涉及自然人宣告死亡被撤销后的财产返还问题。民法总则第53条规定，被撤销死亡宣告的人有权请求依照继承法取得其财产的民事主体返还财产。无法返还的。应当给予适当补偿。刘某死亡宣告被撤销后，依据继承法取得其财产的人应将所取得的财产返还，返还财产包括原物和孳息，房屋租金属于房屋的孳息，故应予以返还。因此，A选项正确，B选项错误。养鸡场的所得属于劳动所得，应归刘某父母所有，故刘某父母只应返还养鸡场，而不返还收益，C选项错误，D选项正确。因此，本题
31、正确选项为AD。已满_岁不满_岁的人有违法行为的，从轻或者减轻行政处罚。（）A.14；18B.16；18C.14；16D.18；20答案：A解析：裁量处罚的情节，是指行政处罚机关决定是否给予处罚、给予处罚的轻或重，以及免除处罚所依据的各种情况。从轻或者减轻处罚的情节有：已满14周岁不满18周岁的人有违法行为的；主动消除或者减轻违法行为危害后果的；受他人胁迫有违法行为的；配合行政机关查处违法行为、有立功表现的等等。土地登记代理人为委托人具体办理的业务包括（）。A.咨询B.地籍测量C.填写土地权属表D.土地登记申请E.领取土地证书答案：A,D,E解析：土地登记代理人为委托人具体办理土地登记申请、指
32、界、地籍调查、领取土地证书、咨询等业务。21年土地登记代理人真题下载9章 第7章行政处罚的简易程序的适用条件不包括（）。A.违法事实确凿B.有法定的依据C.当事人同意适用简易程序的D.属于对公民处以50元以下，对法人或者其他组织处以1000元以下的罚款或者警告的行政处罚答案：C解析：行政处罚法区别行政处罚的不同情况，规定了简易程序和一般程序。适用简易程序的条件：案情简单，违法事实清楚，证据确凿并有法定的处罚依据；属于对公民处以50元以下、对法人或者其他组织处以1000元以下的罚款或者警告的行政处罚。因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿B.退还全部的
33、土地出让金C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金D.退还相应的出让金答案：C解析：根据物权法第一百四十八条规定，建设用地使用权期间届满前，因公共利益的需要提起收回该土地的，应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信中规定的“四固定”制度是指（）必须固定给生产小队使用。A.劳动B.土地C.耕畜D.农具E.农用资金答案：A,B,C,D解析：1960年11月3日，中共中央发出了关于农村人民公社当前政策问题的紧急指示信，明确规定劳动、土地、耕畜、农具必须坚决实行四固定，固定给生产小队使用，并且登记造册，任何人不得随便调用
34、。实行土地登记公开查询的法律依据有（）。 A.土地登记资料可以公开查询B.土地登记文件资料的查阅，按照土地行政主管部门规定办理C.土地登记文件资料可以随便向第三人提供或者公布D.需要查询土地登记文件的，受让人、抵押权人和承租人应当提出书面请示E.凡符合查询规定的，土地行政主管部门应当出具书面查询结果或资料答案：A,B,D,E解析：C项，土地登记文件资料需由第三人提出申请后，由国土资源行政主管部门批准公开。初始地籍调查前应收集的资料包括（）。A.地形图B.房屋普查图C.区域内人口状况D.土地利用现状图E.航空摄影及卫星遥感资料答案：A,B,D,E解析：初始地籍调查前应收集的资料包括：与初始地籍调
35、查有关的政府文件、技术规程和规定；能用于初始地籍调查工作的图件，包括土地利用现状图、地形图、房屋普查图，航空摄影及卫星遥感资料等；调查区域内的控制网点资料，包括控制点的坐标、坐标系统的投影带、坐标系统的各项改正数、投影面等；调查区内的各种用地资料和建筑物、构筑物的产权资料等。划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有（）。A.原国有土地使用证B.国有土地租赁批准文件C.国有土地租赁合同D.建设用地批准书E.国有土地使用权经营管理授权书答案：A,B,C,D解析：划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时，申请人应提交的权属来源证明材料有：原国
36、有土地使用证；国有土地租赁批准文件；国有土地租赁合同；建设用地批准书；其他证明文件。在变更地籍调查结束后，应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中，变更系统数据库，以保证地籍信息系统中资料的（）。A.现实性B.延续性C.完整性D.可靠性答案：A解析：地籍信息系统中的资料必须与日常工作中的土地状况相对应，满足其现实性是地籍信息系统可以得到合理利用的一个充分条件。在变更地籍调查结束后，应立即将变更资料通过所用的地籍信息系统软件写入地籍信息系统中，变更系统数据库，以保证地籍信息系统中资料的现实性。21年土地登记代理人真题下载9章 第8章农村土地调查中，需要补测的地物内容有（）。A
37、.零星地物B.被阴影、云影所遮盖而未成像的地物C.在土地利用规划中马上要改变用途的地物D.成像时间到调绘期间出现的新增地物E.由于比例尺较小无法直接解译、调绘的较小地物答案：B,D,E解析：地物补测是指将需要补测的实地地物按调查底图比例尺缩小在调查底图相应位置上的过程。需要补测的内容包括成像时间到调绘期间出现的新增地物，或是由于比例尺较小无法直接解译、调绘的较小地物，以及被阴影、云影所遮盖而未成像的地物。下列选项中属于民事法律关系的是（）。A.王某委托李某替他去幼儿园接孩子回家B.工商行政管理机关对某个体工商户给予行政处罚C.孙某开车将张某撞伤D.钱某由于盗窃被检察机关起诉答案：C解析：民事法
38、律关系是由民事法律规范所调整、确认和保护的社会关系，是民法在调整平等主体的财产关系和人身关系的过程中形成的以民事权利和民事义务为内容的社会关系。本题中A项属于道德范畴事项，不属于法律关系；B项工商行政管理机关与个体工商户之间的地位不平等，属于行政法律关系；D项钱某的行为可能构成盗窃罪，触犯刑法规定，属于刑事法律关系。根据我国法律规定，土地承包经营权转让时（）。A.应当进行登记，否则不发生转让效力B.可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记D.不用登记，签订书面转让合同即可E.必须登记，否则合同不成立答案：B,C解析：农村土地承包法
39、第三十八条规定，土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请。未经登记，不得对抗善意第三人。物权法第一百二十九条规定，土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。甲向出版社发送电子邮件，询问该出版社是否出版了某种图书，出版社收到电子邮件之后，马上向甲寄送了一本该种图书，按照图书标称价格的八五折要求甲支付货款。甲认为出版社强人所难，不愿意支付货款。那么，下列表述中正确的是（）。A.甲的行为属于要约B.出版社的行为属于要约C.出版社的行为属于承诺D.甲应向
40、出版社支付货款答案：B解析：甲的行为属于要约邀请，而不是要约。出版社的行为属于以行为的方式作出的要约，具备要约的条件。甲享有是否作出承诺的权利，甲不愿意支付货款，意味着其拒绝了出版社的要约。因此，甲与出版社之间不存在合同关系。重新进行土地权属调查的，应由（）进行组织。A.当地政府B.国土资源管理部门C.土地登记委托代理机构D.土地权利人和相邻土地权利人答案：B解析：重新进行土地权属调查的，一般由当地政府授权的国土资源管理部门组织，土地权利人（或授权委托人）、相邻土地权利人（或授权委托人）、土地权属调查人员及其他必要人员必须到场，经过审阅提供的权属资料、到实地指界等阶段，依法对土地进行确权。以（
41、）为标准，行政程序可分为抽象行政程序和具体行政程序。A.行政程序的适用范围B.行政行为的对象是否特定C.是否有明确法律规定D.行政效能的差异答案：B解析：以行政程序所规范的行政行为是具体的还是抽象的为标准，可分为具体行政程序和抽象行政程序。具体行政行为的对象是特定的，而抽象行政行为的对象则是不特定的。这一区分的意义在于：违反不同性质的程序，将导致不同的法律后果，适用不同的法律救济程序。宗地草图的内容有（）。A.本宗地号和门牌号B.相邻宗地的宗地号和门牌号C.界址点坐标D.相邻宗地使用者名称E.界址边边长答案：A,B,D,E解析：宗地草图的内容有：本宗地号和门牌号、相邻宗地的宗地号和门牌号；本宗
42、地使用者名称、相邻宗地使用者名称；本宗地界址点、界址点编号及界址线；宗地内及宗地外紧靠界址点(线)的主要建筑物和构筑物；界址边边长、界址点与相邻地物的关系距离及建筑物边长；界址点的几何条件；指北线、丈量者、丈量日期等。21年土地登记代理人真题下载9章 第9章房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走（包括房随地走）的原则，一并登记，登记的证书是（）。A.两证B.多证C.一证D.两证或多证答案：C解析：物权法第十条规定，国家对不动产实行统一登记制度。在登记的客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，登记的证书是一证，而不是两证或
43、多证。根据期限对民事法律行为效力所起的作用，可以分为（）。A.始期B.中期C.终期D.延缓期限E.解除期限答案：A,C,D,E解析：根据期限对民事法律行为效力所起的作用，可以分为始期与终期。始期，又叫延缓期限、生效期限，指民事法律行为中所设定的决定当事人双方的权利和义务开始行使和履行的期限。终期，又叫解除期限、终止期限，指在民事法律行为中设定的使已发生法律效力的民事法律行为消灭其效力的期限。土地登记审批表的内容包括（）。A.土地登记申请人的名称和通讯地址B.土地坐落、地号、图号、面积、用途、取得价格C.土地登记的法律依据D.土地行政主管部门的终审意见E.人民政府批准意见答案：A,B,E解析：土
44、地登记审批表的内容包括：申请人情况，包括土地登记申请人的名称(姓名)、证件种类、证件编号、单位性质、通讯地址、法定代表人或负责人姓名等；土地情况，包括地号、图号、坐落、宗地面积、用途、权属性质、使用权类型、使用期限、终止日期、权利设定情况、取得价格、使用权面积、土地分类面积等；附着物情况，包括建筑容积率、建筑密度、建筑限高、建筑物占地面积、建筑物类型申报、建筑物权属等；需役地情况，包括坐落、证书号；土地抵押情况，包括土地价格、土地抵押面积、抵押金额、抵押期限等；土地权属来源证明文件的名称、编号、日期等；国土资源行政主管部门初审意见和审核意见；人民政府批准意见。根据我国收养法，以下属于收养无效的
45、情形是（）。A.甲为招募童工而收养子女B.被收养人乙为5周岁的孤儿C.收养人丙夫妻年龄均为35周岁D.丁夫妻因生活困难将无力抚养的6周岁儿子送给他人收养答案：A解析：A项，收养法第2条规定：“收养应当有利于被收养的未成年人的抚养、成长，遵循平等自愿的原则，并不得违背社会公德。”甲的行为违反社会公德，不利于其收养的子女成长，属于无效收养。BD两项，收养法第4条规定：“下列不满十四周岁的未成年人可以被收养：丧失父母的孤儿；查找不到生父母的弃婴和儿童;生父母有特殊困难无力抚养的子女。”因此，5周岁的孤儿和丁夫妻因生活困难将无力抚养的6周岁儿子可以被有效收养。C项，收养法第6条规定：“收养人应当同时具
46、备下列条件：无子女；有抚养教育被收养人的能力；年满三十五周岁。”因此可知，丙夫妻的收养若不存在其他无效事由也是有效的。某行政机关一国家公务员胡某谎称家中有病人，请假2个星期，其实他是外出办自己的私事。胡某的这种行为被单位发现后，该行政机关作出给予胡某记大过并扣发其2个月工资的处分决定。胡某不服，下列关于他可以取得的救济途径，说法不正确的有（）。A.胡某可以向人民法院提起行政诉讼B.因为这是行政机关的内部行政行为，胡某不可以提起行政诉讼，但可以向监察部门提出申诉C.胡某如果对监察部门的决定仍不服，这时取得向人民法院提起行政诉讼的权利D.对监察部门的决定不服既可以向上一级监察机关申请复议，也可以向
47、人民法院提起行政诉讼E.可以自知道该处理之日起三十日内向原处理机关申请复核答案：A,C,D解析：公务员法第九十条规定，公务员对涉及本人的下列人事处理不服的，可以自知道该人事处理之日起三十日内向原处理机关申请复核；对复核结果不服的，可以自接到复核决定之日起十五日内，按照规定向同级公务员主管部门或者作出该人事处理的机关的上一级机关提出申诉；也可以不经复核，自知道该人事处理之日起三十日内直接提出申诉：（一）处分；（二）辞退或者取消录用；（三）降职；（四）定期考核定为不称职；（五）免职；（六）申请辞职、提前退休未予批准；（七）未按规定确定或者扣减工资、福利、保险待遇；（八）法律、法规规定可以申诉的其他
48、情形。对省级以下机关作出的申诉处理决定不服的，可以向作出处理决定的上一级机关提出再申诉。行政机关公务员对处分不服向行政监察机关申诉的，按照中华人民共和国行政监察法的规定办理。赵某的父亲病重，急需钱医治，赵某为筹措资金，决定将自家的房屋卖掉。遂对王某说：“我父亲病重，没有办法，这个房屋价值30万元，现在15万元卖给你吧。”王某欣然同意。后来赵某后悔，诉至法院。下列陈述中正确的是（）。A.王某的行为属于乘人之危，可撤销B.王某的行为构成欺诈，可撤销C.王某的行为构成重大误解，可撤销D.王某的行为不构成乘人之危，合法有效答案：D解析：民法通则意见第七十条规定，一方当事人乘对方处于危难之机，为牟取不正当利益，迫使对方做出不真实的意思表示，严重损害对方利益的，可以认定为乘人之危。我国地方人民政府分为（）级。A