公司写字楼租赁合同.docx

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1、公司写字楼租赁合同公司写字楼租赁合同1 租借方(甲方)： 承租方(乙方) 依据中华人民共和国有关房子租借的法令及规则，为清楚租借方与承租方的权力和职责，经两边洽谈一样，特签定本合同如下： 一、租借规模及用处 甲方赞同将坐落警钟街号第四层楼的作业场所及其设备租借给乙方作为作业场所运用，整层建筑面积为_平方米(因甲方四楼尚有三间对外租借房尚末到期,乙方短暂租借七间,约_平方米)。 二、租借期 租借期3年，自20_年_月_日起至20_年_月_日止。为满足乙方作业需求，在上述合同期内甲方答应乙方装饰期限为月，此期间不核算乙方租金。签定本合一起，乙方交纳元合同定金，正式运用后，此定金转为确保金。 三、租

2、金及确保金 3.1两边谈定的租金为每月每平方为元，即每月租金人民币。在乙方租借的三年期间内，甲方确保房租不再提价。 3.2乙方交纳房子租金应每付出一次。 四、租借人职责和职责： 4.1甲方谨在此声明及确保甲方为租借房子的合法拥有人，有合法位置租借此房子于乙方出示相关证明。 4.2租借期内甲方不得回收租借房子。 4.3非因乙方职责而致使该房产首要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏而影响乙方作业时，甲方刚好修正处理。 4.4甲方须确保四楼别的三间租借房在20x年12月底届满后交由乙方承租，房租单价不变。 4.5甲方须为乙方装饰、装饰作业供应便当，主动主动和谐乙方与四楼其它租借户以及上基层邻居联系

3、。 46租借期间甲方须确保满足乙方能运用三个作业用车位。 五、承租人的职责和职责： 5.1乙方应按合同的规则，准时付租借金及其他各项敷衍费用。 5.2乙方对该房子的装饰应以不损坏该房产全体结构和设备为准则。 5.3乙方合法运用租借房子，不该存制止的危急物品，不得从事作奸犯科活动。 5.4乙方在合同期满后不再续签合一起，原由乙方出资进行的室内装饰不得拆开和损毁。 5.5乙方租借合同届满后有权优先续租该房子，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面恳求。 六、免除合同 6.1乙方有下列行为之一的，甲方回收租借房子，本合同停止。 A、未得甲方赞同将承租的房子私行拆改主体结构; B、无故拖欠租

4、金; 6.2甲方因为特殊缘由要求提早免除合同，须提早30天告知乙方，一起按乙方装饰总价(第一年退100%，其次年退80%，第三年退40%)的年度份额付出乙方装饰补偿金，一起交还乙方已付确保金、未满期约租金、违约金后，此合同免除。 七、违约职责 本合同签定后两边一起恪守，一方违约时按年租金的20%付出给对方违约金。 八、法令效力 本合同正本一式贰份，甲乙两边各执一份，合同签定之日起即时收效，未尽事宜两边和谐处理，同具有法令效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 公司写字楼租赁合同2 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据

5、中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的权利和义务，经双方协商一样，特签订本合同如下： 一、租赁范围及用途 甲方同意将位于 的场地及其设施，在 双方自愿 的状态下甲方租给乙方作为 办公 运用。 二、租赁期 租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、租金及保证金 3.1双方谈定的租金为每月人民币 零 元整(甲方无偿供应给乙方运用)。 3.2乙方交纳房屋租金应每 3 个月支付一次。付款日期应在每季度 号之前。假如乙方未能按期支付房租，应付拖延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租金的千分之伍收取。 四、费用担当： 4.1租赁期间房屋有关的物业费由 乙方 担当; 4.

6、2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付; 4.3房屋的冷热水、电、自然气消耗按每月查表实数由乙方交付。 五、出租人责任和义务： 5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租此房屋于乙方出示相关证明。 5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方运用。 5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。 5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒绝甲方或其他人打搅而宁静运用出租房屋。 5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应担当相应的修理费用，并刚好

7、通知物业管理公司负责支配修缮工作。 5.6甲方可在征得乙方事先同意的状况下，进入该房屋巡察，检查该房屋内部运用状况或处理紧急事项。 5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，收取租金及行使甲方给予的其它权利。 六、承租人的责任和义务： 6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。 6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，亦不得将该房屋内的固定装置 与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。 6.3乙方应按本合同的规定合法运用租赁房屋，不得擅自变更运用性质，不应存放中华人民共和国法律下所禁

8、止的危急物品，不得从事作奸犯科活动，如因此发生损害，乙方应担当全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。 6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利益交换。 6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁(双方另有协议除外)。 6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构须要重新装修，对甲方原有设施进行变更等，必需经甲方认可方可进行。 6.7乙方应疼惜运用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法修复的

9、状况下应照价赔偿。 6.8乙方有权依据本租约运用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。 6.9因乙方对该房屋运用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害时，乙方应自行担当由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。 6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行协商续租事宜。 七、解除合同 7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。 A、 未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或变更用途; B、 未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转

10、让、抵押等; C、 乙方要求提前解约。 7.2甲方由于特别缘由要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。 八、适用法律 > 本合同的订立、效力、说明、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依据中国法律。 九、免责条件 房屋如因不行抗拒的缘由，导致甲、乙双方造成损失，双方互不担当责任。 十、证件审查 在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。 十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他条款接着履行。 十二、本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法，城市房屋租赁管理方法的有关规定经甲

11、、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效。 甲方： 乙方： 授权托付人： 授权托付人： 签字、盖章： 签字、盖章： 日期： 地址： 公司写字楼租赁合同3 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议。 第一条 房屋基本状况甲方租赁的房屋为位于 甲方公司A栋二楼办公室(共7间，其中办公室6间，大会议室1间)。 其次条 房屋用途乙方用作其公司办公场所。 第三条 租赁期限及

12、租金甲方出租的以上房屋租期暂定 年，即从 年 月 日起至 年月 日止，租金为每月伍仟元人民币(5000.00元)。 第四条 付款方式租金按每满半年(即6个月)为一个周期结算一次，由乙方于每个周期未的10日前支付下一周期的租金给甲方。 第五条 关于装修和变更房屋结构的约定因甲方以上房屋属新装修而未运用过，所以乙方运用时要特殊爱惜，不得随意损坏屋内设施或损坏墙面，如乙方须要变更房屋的内部结构和设置对于房屋结构影响的设备，需先征得甲方同意，费用由乙方自理。 第六条 关于房屋租赁期间的有关费用在租赁期间，属乙方运用的水费、电费以及按县文件规定交纳的卫生费等费用由均乙方自理，并按时交纳。 第七条 租赁期

13、满本合同到期后，在同等条件下，乙方有优先续租权，并续签租赁合同。 第八条 违约责任在房屋租赁期间，如乙方不按期支付租金给甲方，视为乙方违约，甲方有权将房屋收回。租赁期间，乙方不得擅自将房屋转租他人，否则，视为乙方违约，甲方有权收回房屋，已付的租金不退回;如在乙方正常履约状况下，甲方单方收回房屋，视为甲方违约，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的一切损失。因不行抗力缘由导致本合同不能履行或造成损失的，双方互不担当责任。 第九条 其它本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充合同。补充合同与本合同的具同等法律效力。本合同中未定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十条 合同生效时限及份

14、数目本合同自甲、乙双方签字之日起生效;本合同共两页，一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。 第十一条 其它须要说明的问题甲方大院内仅允许乙方停放小型汽车，其它大型车辆、工程车辆、工程机械等都不得进入院内停放。 乙方所停放车辆不得占用甲方车位(B栋一楼为甲方车位)。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 甲方代表(签字)： 联系电话： 本合同签订时间 乙方代表(签字)联系电话： 月 日 年 公司写字楼租赁合同4 甲方(出租方)： 地址： 电话： 乙方(承租方)： 地址： 电话： 甲、乙双方经同等协商，就租赁_广场房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守： 一、房屋位置及面积：该房屋位于 市_路_号

15、“_广场”产权标识 _层 号房(实际标识 座 室)，建筑面积为： 平方米(以下简称该房屋)。 二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。 三、租赁期限： 1、本合同租赁期为：_ 个月，即自 _ 年 月 日起至 _年 月 日止。免租装修期为 _ 个月，即自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _月 _日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向_广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。 2、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金根据当时的市场行情

16、由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的 _ %。 四、租金 1、该房屋每月的租金按建筑面积计算为 _ 元/平方米(税后租金)，共计_元(大写：人民币：_);租金发票由乙方自行负责。 2、乙方实行按每 _ 个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_元人民币(大写：_)。第一期的租金应于 _ 年 _ 月 _ 日前支付。 3、支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方： 开户行： 帐户名称： 帐号： 4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。 五、履约保证金 1、履约保证金按壹个月租金标准收取。 2、在双方签订本租赁合同后，乙方应于 _ 年

17、 _ 月 _ 日前支付履约保证金(计：_元即人民币：_。甲方收到保证金后向乙方出具收据。 3、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏(双方特别约定和自然磨损除外)，且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还(不计息);若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 六、房屋装修 1、乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及变更房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。 2、乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装

18、饰装修中的禁止行为和留意事项。 3、乙方进行房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。 七、甲方的权利及义务 1、甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。 2、甲方应于_ _年 _ 月 日前将该房屋交付乙方运用。 3、甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业运用手册、前期物业管理服务协议及各项物业管理制度。 4、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚

19、好通知乙方，本合同接着履行。 5、甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。 6、按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。 7、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： 第一种 。 依附于房屋的装修归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 要求乙方复原原状。 向乙方收取复原工程实际发生的费用。 8、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。 八、乙方的权利及义务 (1)按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。 (2)租赁期内拥有该房

20、屋及其共用部位的运用权。 (3)乙方应遵守本物业业主临时公约、物业运用手册及各项物业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。 (4)如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。 (5)甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事务实行避险措施时，乙方应主动协作。 (6)根据公允、合理、平安的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 (7)负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。 (8)房屋运用中产生的费用由乙方担当： 1、乙方自

21、用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。 2、乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。 九、合同的变更、解除与终止 1、经甲乙双方协商一样，可以解除、变更、终止本合同。 2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋： 擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的; 承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的; 无故拖欠租金1个月以上的(含1个月); 未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构的。 3、租赁期满合同自然终止。 十、违约责任 1、甲方不按合同约定供应该房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的

22、5%向乙方支付违约金。 2、乙方无故拖欠租金1个月以上的(含1个月)，则甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。 3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。 4、乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。 5、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失(合理折旧后)。 6

23、、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。 十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。 十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列状况下应视为已经充分送交： (1)专人递送; (2)通过挂号或保证递送的邮件发出; (3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。 下列状况下通知应视为有效送达： (1)专人递送到对方约定的地址; (2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达; (3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。 十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出

24、示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋，则甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。 十四。本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。 合同附件： 甲方供应： 1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件(含平面图) 2、产权人身份证复印件 乙方供应： 1、营业执照复印件 2、法人代表身份证复印件 甲 方(盖章)： 乙 方(盖章)： 证件号码： 签 字： 签 字： 日

25、 期： 日 期： 公司写字楼租赁合同5 出租房(简称甲方)：_ 承租方(简称乙方)：_ 甲乙双方在自愿、同等、协商一样的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条款，并共同遵守。 一、甲方情愿将坐落在甘肃省庆阳市西峰区由佳苑小区西三排三单元301室，面积198m出租给乙方运用，乙方自愿承租该房屋。 二、租赁期限为三年，自_年3月1日起至_年2月。 三、支付方式：乙方以现金形式一次性支付房屋租赁费用。 四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币伍仟元，合同终止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续，凭保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿

26、因违约而对甲方造成的经济损失。 五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，否则甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，必需提前一个月以书面形式通知。 六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地运用正常的修理费用由甲方支付。 七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常运用，租赁期间，乙方应爱惜房屋设施设备，有意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。 八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由乙方担当。 九、甲方出租的房屋只限居住或办公运用

27、，不得从事各种违法活动，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不搬离的行为均视为乙方违约，合同自动终止，房产运用权归还乙方，甲方自行打开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理。 十、租赁期间乙方应遵纪遵守法律，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔偿。 十一、合同期满后，如甲方的房产需接着出租，在同等条件下，乙方享有优先权。 十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后马上生效。 十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院起诉。 十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 公司写字楼租赁合同