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1、2022商品房借款合同商品房借款合同1合同编号房字第 号借款单位：（以下简称甲方）地 址：电 话：贷款单位：（以下简称乙方）地 址：电 话：甲方经批准，开发，面积平方米，工作量万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城镇土地开发和商品房贷款方法（以下简称贷款方法的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款（大写）万元，用作开发的周转金。附用款安排。二、借款期限为，即自年月日起，至年月日止。三、借款利率定为月息，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。四、逾期贷款，加计利息30，挪用贷款加罚利息100。五、甲方以和其它资金作为还款
2、来源，在贷款到期前还清贷款本息。附还款安排。六、甲方用人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以干脆从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。八、甲方出现贷款方法中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。九、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第十二条的规定，付给甲方违约金。十、其他事项，根据贷款方法的有关规定办理。十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合
3、同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。甲 方： （公章）负责人： （签章）年 月 日乙 方： 行（公章）负责人： （签章）年 月 日担保单位： （公章）负责人： （签章）年 月 日商品房借款合同2贷款人（抵押权人）：_法定地址：_电话：_法定代表人：_借款人（抵押人）：_电话：_住址：_有效身份证编号：_借款人为购买_（以下称“房产商”）的_（以下称“房产”），向贷款人申请贷款，依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法以及交通银行有关业务方法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守，商品房借款合同范本。第一条 贷款币种、金额和期限1
4、.1 贷款币种：_1.2 贷款最高额为_元（大写_）整。1.3 贷款期限：_年_月_日至_年_月_日止。分_期等额归还。其次条 利率和利息的计算2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加_个百分点（libor_）。每期计息日的_的libor为_贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor，合同范本商品房借款合同范本。libor采纳_个月浮动。2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。2.3 结息方式：_。第三条 贷款条件3.1 借款人必需向贷款人供应下列资料：（1）房产抵押贷款申请书和贷款申请人资料；（2）与房产商签订预购房屋合同正本
5、或购房契约；（3）房产商出具的购房预付款的凭证。3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。第四条 提款借款人不行撤销地授权贷款人，依据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。第五条 还款5.1 借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。5.2 每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。第六条 提前还款6.1 借款人假如提前偿还部分或全部贷款，必需在三十天前书面
6、通知贷款人。6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5至1补偿金。（1）借款人在贷款不足一年（含一年）内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金；（2）借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5的补偿金。第七条 手续费及其他费用7.1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后_日之内向贷款人支付贷款金额的_手续费。7.2 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，均由借款人支付。7.3 由于借款人违约行为使贷款人遭遇损失及由
7、此产生的一切有关费用，均由借款人担当。第八条 保险借款人必需按贷款人规定的时间和指定的险种到_保险公司办妥，抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限13个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。商品房借款合同3借款单位：_（以下简称甲方） 贷款单位：_（以下简称乙方） 甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_借款单位：_（以下简称甲方）贷款单位：_（以下简称乙方）甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城市土地开发和商品房贷款暂行方法（以下简称贷款方法）的规定，特签
8、订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款_万元，用作开发_的周转资金。附用款安排。二、借款期限为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。三、借款利率定为月息_，每季结算一次。四、甲方以_和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款安排。五、_为甲方的担保单位。担保单位愿按贷款方法第6条的规定，担当偿还贷款本息的连带责任。六、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第11条的规定，付给甲方违约金。七、其它事项，根据贷款方法有关规定办理。八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章各方各执1份，副本报各自主管上级1份。甲方：（公章）_地址：_
9、法人代表：（签章）_开户银行及帐号：_乙方：中国人民建设银行_行（公章）地址：_法人代表：（签章）_担保单位：（公章）_地址：_法人代表：_开户银行及帐号：_签约日期：_年_月_日签约地点：_商品房借款合同4贷款单位：（以下简称甲方）贷款单位：（以下简称乙方）甲方经批准，开发，面积平方米，工作量万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城市土地开发和商品房贷款暂行方法（以下简称贷款方法）的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款万元，用作开发的周转资金。附用款安排。二、借款期限为年，即自年月日起，至年月日止。三、借款利率定为月息，每季结算一次。四、甲方以和其他资
10、金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款安排。五、为甲方的担保单位。担保单位愿按贷款方法第条的规定，担当偿还贷款本息的连带责任。六、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第条的规定，付给甲方违约金。七、其他事项，根据贷款方法有关规定办理。八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章各方各执份，副本报各自主管上级份。甲方：（公章）乙方：中国人民建设银行行（公章）地址：地址：法人代表：（签章）法人代表：（签章）开户银行及帐号：担保单位：（公章）地址：法人代表：开户银行及帐号：签约日期：年月日签约地点：商品房借款合同5借款单位：_（以下简称甲方）贷款
11、单位：_（以下简称乙方）甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城市土地开发和商品房贷款暂行方法（以下简称贷款方法）的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款_万元，用作开发_的周转资金。附用款安排。二、借款期限为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。三、借款利率定为月息_，每季结算一次。四、甲方以_和其他资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息。附还款安排。五、_为甲方的担保单位。担保单位愿按贷款方法第6条的规定，担当偿还贷款本息的连带责任。六、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第11条的规定，
12、付给甲方违约金。七、其他事项，根据贷款方法有关规定办理。八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章后各方各执1份，副本报各自主管上级1份。甲方：_（公章）_乙方：中国人民建设银行_行（公章）地址：_地址：法人代表：（签章）_法人代表：（签章）开户银行及账号：担保单位：（公章）地址：法人代表：开户银行及账号：签约日期：_年_月_日签约地点：_商品房借款合同6抵押人(以下简称甲方)：_抵押权人(以下简称乙方)：_甲方因生产须要,向乙方申请借款。双方经协商一样同意,甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物),作为借款抵押物抵押给乙方,由乙方供应双方商定的借款额给甲方
13、。就有关事项订立如下协议：_1、乙方向甲方借款金额为人民币_元(￥_);2、借款期限：_自_年_月_日起至_年_月_日止;3、甲方以位于_自有财产做抵押,向乙方供应担保;4、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物;5、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止;6、签订本合同后,甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响,如乙方发觉甲方有违反本条款的情节,将处置抵押物;7、违约责任1)乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任;2)甲方如未按合同规定归
14、还借款,乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。8.本合同一式四份,甲方持两份、乙方执两份。甲方：_代表：_乙方：_代表：_年_月_日商品房借款合同7贷款单位：_(以下简称甲方)贷款单位：_(以下简称乙方)甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城市土地开发和商品房贷款暂行方法(以下简称贷款方法)的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款_万元，用作开发_的周转资金。附用款安排。二、借款期限为_年，即自_年_月_日起，至_
15、年_月_日止。三、借款利率定为月息_，每季结算一次。四、甲方以_和其他资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款安排。五、_为甲方的担保单位。担保单位愿按贷款方法第6条的规定，担当偿还贷款本息的连带责任。六、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第11条的规定，付给甲方违约金。七、其他事项，根据贷款方法有关规定办理。八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章各方各执1份，副本报各自主管上级1份。甲 方： (公章) 乙 方：中国人民建设银行_行 (公章)地 址： 地 址：法人代表： (签章) 法人代表： (签章)开户银行及帐号：担保单位： (公
16、章)地 址：法人代表：开户银行及帐号：签约日期： 年 月 日签约地点：商品房借款合同8合同编号：_房字第_号借款单位：_（以下简称甲方）地址：_电话：_贷款单位：_（以下简称乙方）地址：_电话：_担保单位：_地址：_电话：_甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城镇土地开发和商品房贷款方法（以下简称贷款方法的规定，特签订借款合同，共同遵守。一、甲方向乙方借款（大写）_元，用作开发_的周转金。附用款安排。二、借款期限为_，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。三、借款利率定为月息_，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不
17、能按期支付利息时，计算复利。四、逾期贷款，加计利息_，挪用贷款加罚利息_。五、甲方以_和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息（附还款安排）。六、甲方用_人为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以干脆从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押。借款企业无力偿还本息时，乙方有权依照法律程序处理作为贷款保证的财产或开发产品。八、甲方出现贷款方法中第十七条所述情形之一者，乙方有权从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收部分或全部贷款。九、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第十二条的规定，付给甲方违约金。十
18、、其他事项，根据贷款方法的有关规定办理。十一、本合同经甲乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章方各执一份，副本报各自主管上级一份。十二、如遇国家调整利率，按国家规定执行。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_负责人（签字）：_负责人（签字）：_年_月_日_年_月_日签订地点：_签订地点：_担保单位（盖章）：_负责人（签字）：_年_月_日签订地点：_商品房借款合同9贷款单位：_(以下简称乙方)甲方经_批准，开发_，面积_平方米，工作量_万元，因资金不足，经向乙方申请，同意赐予贷款。现经双方商定，依据城市土地开发和商品房贷款暂行方法(以下简称贷款方法)的规定，特签订借款合同，共同
19、遵守。一、甲方向乙方借款_万元，用作开发_的周转资金。附用款安排。二、借款期限为_年，即自_年_月_日起，至_年_月_日止。三、借款利率定为月息_，每季结算一次。四、甲方以_和其他资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息，附还款安排。五、_为甲方的担保单位。担保单位愿按贷款方法第6条的规定，担当偿还贷款本息的连带责任。六、乙方由于自身的缘由影响甲方用款时，根据贷款方法第 条的规定，付给甲方违约金。七、其他事项，根据贷款方法有关规定办理。八、本合同经甲、乙双方及担保单位签章后生效，贷款全部还清后失效。本合同正本签章各方各执 份，副本报各自主管上级 份。甲 方：(公章) 乙 方：中国人民建设银行
20、_行(公章)地 址： 地 址：法人代表：(签章)法人代表：(签章)开户银行及帐号：担保单位：(公章)地 址：法人代表：开户银行及帐号：签约日期： 年 月 日签约地点商品房借款合同101.本合同文本仅适用于贷款担保由贷款所购房屋做抵押,在尚未办妥抵押登记前,由售房者(开发商或售房单位)供应连带责任保证的贷款形式;(举荐阅读：托付贷款担保须认清资质)2.您已经具有向银行借款购房和担保的法律常识;3.您已阅读本合同的全部条款,并已悉知其含义;4.您已确保提交给银行的有关证件及资料是真实、合法、有效的;5.您已确认自己有权在本合同上签字;6.您已确知任何欺诈、违约行为将要担当的相应法律后果;7.您将本
21、着诚恳、信用的原则,善意签订并依约履行本合同;8.请您运用钢笔、毛笔或签字笔工整地填写须要您填写的内容。甲方(借款人、抵押人):身份证件名称及号码:居处:联系电话:邮政编码:开户金融机构:账 号:乙方(贷款人、抵押权人):住 所:联系电话:邮政编码:丙方(保证人,即开发商或售房单位):住 所:联系电话:邮政编码:开户金融机构:账 号:第一章 总 则第一条 签订合同依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、贷款通则、中国人民银行个人住房贷款管理方法等法律、法规和规章制度。其次条 当事人各方本着同等自愿、诚恳信用的原则,经协商一样,签订本合同,并承诺严格履约。第三条
22、本合同包括借款、抵押、保证等内容。其次章 贷 款第四条 借款用途见本合同第四十六条。第五条 借款金额见本合同第四十七条。第六条 借款期限见本合同第四十八条。第七条 贷款利率见本合同第四十九条。本合同项下贷款利率在借款期限内,遇国家法定利率调整时,于下年1月1日起先,按相应期限档次利率执行新的利率;但借款期限在1年以内(含1年)的,执行本合同利率,遇法定利率调整不调整合同利率。国家法定利率调整时,乙方有义务干脆执行中国人民银行有关规定,不再另行通知甲方。第八条 划款方式甲乙双方约定采纳专项划款方式即乙方将贷款款项干脆划入丙方在乙方开立的存款账户内。账户名及账号见本合同第五十条。第三章 还 款第九
23、条 还款原则借款期限在1年以内(含1年),实行到期一次还本付息。借款期限在1年以上的,甲方从贷款发放的次月起偿还贷款本息。在还款期内每月偿还一次贷款本金及利息,最终一次还款不能迟于本合同期限届满日。甲、乙双方同意遵循先还息后还本、息随本清的原则,甲方还入款项根据“期前欠息-当期利息-本金”的依次依次入账。第十条 还款总期数甲、乙双方约定甲方按月还款,确定还款总期数,详细约定见本合同第五十一条。甲方借款期限在1年以内(含1年)的,实行到期本息一次性清偿的还款方法。甲方借款期限在1年以上的,甲、乙双方约定采纳以下两种还款方法中的一种,详细约定见本合同第五十二条。一、等额本息还款法,即甲方按月以相等
24、的金额偿还贷款本息。每月还款额=月利率(1+月利率) 还款总期数(1+月利率) 还款总期数-1贷款本金二、等额本金还款法,即甲方每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减。每月还款额=贷款本金还款总期数+(贷款本金-累计已还本金)月利率第十二条 还款方式甲乙双方约定实行以下两种还款方式中的一种,详细约定见本合同第五十三条。一、托付扣款方式 即甲方托付乙方在每月扣划日从甲方在建设银行北京市分行开立的活期存款账户中干脆扣划还款。活期存款账户是指储蓄卡账户、信用卡账户、储蓄存折账户之一。实行托付扣款方式的,须签订代扣还款托付书,并在乙方指定的营业网点开立还款专用的活期存款账户。如甲方供应的个人账户出现
25、冻结、扣划、变更等状况而造成乙方无法扣收本息的,甲方须刚好向乙方供应新的活期存款账户用于扣收贷款本息。如甲方在借款期内要变更指定还款账户,须提前 天向乙方提出申请,经乙方同意并重新签订代扣还款托付书、约定新账户启用日期后方可实施。二、柜面还款方式 即甲方在还款期内的任何一个工作日干脆到乙方规定的营业柜台以现金、支票或信用卡、储蓄卡办理还款。甲方前期如有拖欠的,应将全部拖欠款项和当期还款额一并交纳。第十三条 提前还款甲方提出提前还款时,须于预定的提前还款日前 个工作日向乙方提出书面申请,经乙方审核同意,可提前偿还部分或全部贷款。甲方申请提前部分还本,经乙方审核确认甲方未有拖欠本息及已还清当期本息
26、后方可提前还款。提前归还的部分贷款本金必需是1万元的整数倍,并必需在还款前由甲乙双方签订变更协议,在还款期限不变的前提下,就提前归还部分贷款本金后甲方每月还款额作出约定。甲方申请提前清偿全部贷款,经乙方同意,应先归还当月应还贷款本息,再还清全部剩余贷款。乙方按合同约定的利率已计收的利息不随还款期限、国家法定利率的调整而调整。第十四条 延长还款期限甲方在本合同履行期间,如因客观缘由导致不能根据合同约定按期归还借款,须提前 个工作日向乙方申请延长借款期限,经乙方批准后,双方签订延期还款协议并办理延长还款期限等有关手续。甲方申请借款延期只限一次。原借款期限与延长期限之和最长不超过30年。原借款期限加
27、上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利率按新的期限档次利率执行,并依据贷款余额、剩余期限及新利率重新计算月均还款额。已计收的利息不再调整。第四章 贷款担保第十五条 本合同项下的贷款担保为抵押加阶段性保证。抵押加阶段性保证指本合同项下贷款以本合同项下贷款资金所购房屋作抵押,在甲方取得该房屋房屋全部权证、并办妥抵押登记之前,由丙方供应连带责任保证。第十六条 本合同项下担保条款的效力独立于本合同。第十七条 抵押物抵押物是指甲方以本合同项下贷款资金所购买的房屋,详细内容见本合同第五十四条。抵押担保的范围包括本合同项下的贷款金额、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现
28、债权而发生的费用(包括处分抵押物的费用等)。(举荐阅读：抵押合同和抵押物登记)第十九条 本合同项下抵押物的共有人同意将本合同项下的抵押物作抵押,并同意受本合同约束,见本合同第五十五条。其次十条 甲方取得所购房屋的房屋全部权证后,必需马上依照法律规定办妥抵押物的登记手续。抵押登记费用由甲方担当。其次十一条 抵押期限抵押担保的期限自所购房屋取得房屋全部权证并办妥抵押登记之日起至担保的债权全部清偿之日止。其次十二条 抵押期间,甲方应将房屋他项权证及其他有关资料交乙方,由乙方代为保管。其次十三条 抵押期间,假如因第三人的行为导致抵押物价值削减的,甲方应将损害赔偿金存入乙方指定的账户。该损害赔偿金有以下
29、几种处理方法可供选择:一、提前清偿贷款;二、转为定期存款,存单用于质押;三、用于修复抵押物,以复原抵押物价值。详细约定见本合同第五十六条。在借款人未足额清偿债务或抵押物价值未复原之前,甲方不得动用此笔款项。抵押物价值未削减的部分,仍作为债权的担保。其次十四条 抵押关系终止甲方还清全部借款本息及其他应付款项后,则抵押关系终止。抵押终止后,当事人应到原登记部门办理抵押注销登记手续。其次十五条 保证范围保证担保的范围包括甲方的借款本金、利息(包括罚息)、甲方应支付的违约金、赔偿金以及乙方为实现债权而发生的相关费用等。其次十六条 保证方式在保证期间,丙方愿对甲方的债务担当连带责任,如甲方未能依照合同约
30、定按时偿还贷款本息或相关费用,乙方有权要求丙方就全部债务担当保证责任,丙方同意乙方从其在乙方开立的存款账户中干脆扣划。其次十七条 保证期间保证期间由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得房屋全部权证,办妥房产保险和抵押登记,并将房屋他项权证及其他有关资料交乙方代为保管之日止。其次十八条 除以下状况外,甲方与乙方协议变更借款合同的,无需得到丙方的同意:一、延长借款期限;二、增加借款金额。其次十九条 保证期间,遇国家法定利率调整而变更借款合同利率的,无需得到丙方的任何事前的书面或口头的同意或事后的追认。第五章 保 险第三十条 保险二、甲方应将保险单正本交由乙方保管。保险期间,抵押房屋如发生保险责任以外
31、的毁损而不足以清偿本合同项下全部债务时,甲方应重新供应乙方认可的抵押物,并办妥保险手续。三、保险单必需注明乙方为保险第一受益人,并在保险单中特殊约定,一旦发生保险事故,保险人应将保险赔偿金干脆划付至乙方指定的账户。该保险赔偿金有以下几种处理方法可供选择:(一)提前清偿贷款;(二)转为定期存款,存单用于质押;(三)用于修复抵押物,复原抵押物价值。详细约定见本合同第五十七条。第六章 权利和义务第三十一条 甲方的权利和义务一、甲方有了解、询问、知悉购房借款有关事项的权利;二、甲方有义务保证其向乙方供应的借款有关资料、文件的真实性;三、甲方有权依本合同的约定获得相应的借款;四、在甲方借款清偿前并正常还
32、款的状况下,甲方有权自行居住,或者征得乙方书面同意后,将抵押房屋转让、出租、重复抵押或作其他处分;五、甲方在还清借款后,有权从乙方取回房屋他项权证及其他有关文件资料,办理抵押登记注销手续;六、甲方应按本合同的约定按期归还借款本息;七、甲方必需按本合同约定用途运用借款,不得将借款挪作他用,甲方无条件接受乙方对贷款运用状况进行检查;八、甲方担当抵押物的评估、保险、鉴定、登记等费用;九、甲方的通讯地址(如住址、联系电话等)发生变更,须在变更后10天内书面通知乙方。十、抵押期间,甲方应妥当保管抵押物,保持抵押物完好无损,并随时接受乙方的检查。假如抵押物发生毁损、灭失或其他使抵押物价值减损的状况时,应刚
33、好复原抵押物价值,或在30天内重新供应相应的经乙方认可的其他等值抵押物;十一、抵押期间,甲方转让抵押物所得价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第三十二条 乙方的权利和义务一、乙方有权对甲方供应的资料、文件的合法性、真实性进行调查;三、乙方有权检查贷款的运用状况;四、乙方有权依照本合同规定对抵押物进行处分,并获得优先受偿;五、设定的抵押物意外毁损或灭失,以及因甲方的行为导致抵押物价值削减,足以影响借款合同项下的贷款本息清偿的,乙方有权要求甲方供应新的担保或复原抵押物价值;六、保证期间,乙方有权对丙方的资金和财产状况进行监督,有权要求丙方照实供应其财务报表等资料;七、乙方应按本合同约定的时间
34、刚好发放贷款;八、乙方有妥当保管房屋他项权证及其他有关文件资料的责任,若有遗失或毁损,乙方负责补办;造成损失的,乙方将担当民事责任。第三十三条 丙方的权利和义务一、丙方有了解、询问、知悉本合同有关事项的权利;二、保证期间,丙方失去担保实力或发生承包、租赁、合并和兼并、合资、分立、联营、股份制改造、撤销等行为,丙方应提前30天书面通知乙方。本合同项下的全部义务由变更后的机构或由对丙方作出撤销确定的机构担当。如乙方认为变更后的机构不具备完全的保证实力,由丙方或作出撤销确定的机构落实为乙方所接受的保证人,并重新签订保证合同;三、保证期间,丙方有义务接受乙方对其资金和财产状况进行监督,并向乙方照实供应
35、其财务报表等资料;四、保证期间,丙方不得向第三方供应超出其自身负担实力的担保;五、丙方的通信地址发生变更,须在变更后10天内书面通知乙方。第七章 合同的变更第三十四条 本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。第三十五条 甲方因转让用本合同项下的借款所购买的房屋而将本合同项下的权利、义务转让给他人时,应事先经乙方书面同意,并征得丙方认同,方可由受让人与乙方和丙方重新签订借款合同。第三十六条 甲方在合同履行期间死亡(包括宣告死亡)、宣告失踪或丢失民事行为实力,除其遗产或财产的继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人同意接着履行甲方签订的借款合同外,乙方在其债权未获清偿时,有权恳求人民法院取消继
36、承人、受遗赠人、监护人、财产代管人接受甲方所购房屋的权利,并将该房屋折价、拍卖、变卖以清偿甲方的债务。甲方遗产的继承人、受遗赠人同意接着履行本合同义务的,应持经公证的继承协议、文件与乙方签订债务担当协议。第三十七条 甲方申请延长贷款期限,经乙方同意后,甲乙双方应签订延期还款协议,同时重新办理公证、保险、抵押登记和贷款担保变更手续。第八章 违约责任第三十八条 甲方的违约责任一、甲方未按合同约定用途运用借款,乙方对挪用部分从挪用之日起按本合同第五十八条规定之利率计收利息;二、甲方未按本合同约定清偿贷款本息,乙方从贷款逾期之日起按本合同第五十九条规定之利率对逾期本息计收利息;上述两项违约责任中,若甲
37、方的借款既逾期又挤占挪用,乙方只择其重者采纳,而不并处。三、发生下列状况之一时,乙方有权停止向甲方发放贷款,有权解除本合同,提前收回已发放贷款本息,并有权依法处分抵押物或要求保证人履行保证责任:1.甲方向乙方供应虚假的证明材料而取得贷款的;2.甲方未按本合同约定用途运用贷款的;3.借款期间,甲方累计六个月(包括安排还款当月)未偿还贷款本息和相关费用的;4.借款到期,甲方未按期归还贷款本息,并自乙方发出催还通知书之日起30天内(以挂号寄出时间为准)仍未清偿的;5.甲方拒绝或阻碍乙方对贷款运用状况实施监督检查的;6.甲方未经乙方书面同意,将设定抵押物拆除、转让、出租、重复抵押或作其他处分的;7.抵押期间,甲方转让抵押物所得价款未优先用于向乙方提前清偿借款的;8.甲方拒绝或阻碍乙方对抵押物运用状况实施监督检查的;9.甲方与他方签订有损乙方权益的合同;10.甲方在借款期内间断或撤