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1、2022租赁协议书范文集合7篇租赁协议书 篇1甲方(租赁方)：XX乙方(出租方)：XX甲方因在(XX)省的生产经营须要，租用乙方(200)型挖机1台，租期一年，为了保证挖机平安施工，明确双方平安职责，甲、乙双方在签订挖机租赁合同的同时，签订以下挖机施工平安协议。一、甲方(租赁方)职责和义务1、对进场挖机的手续和性能进行检查验收，防止带病挖机投入施工。2、审查挖机操作人员上岗证书，并复印留底。3、施工前向乙方操作人员进行工作内容介绍和施工技术交底，并解答操作人员提出的问题。4、签订平安施工协议，明确双方各自的平安责任和应实行的平安措施。二、乙方(出租方)职责和义务1、乙方应向甲方供应性能完好，手
2、续齐全有效的挖机。2、乙方在施工作业前应介绍所运用挖机的性能。3、乙方配备的挖机操作人员必需持有国家认证部门颁发的有效证书，能娴熟操作。4、乙方操作人员必需遵守GB6067挖掘机平安操作规程和熟识所操作挖机的构造和技术性能。严禁挖机司机酒后操作。5、乙方操作人员应按甲方指挥员的正确指挥信号进行操作，对违章指挥和指挥信号不明时，应马上拒绝执行并立刻通知指挥人员。乙方操作人员对任何人员发出的危急警告信号，均必需听从。6、乙方担当挖机出现故障和操作人员操作失误造成的一切责任。7、挖掘时乙方操作人员应留意地下设施，以防损坏。本平安协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字、盖章后生效；如发生异议双方
3、约定交由甲方注册地人民法院进行诉讼。甲方（盖章）：XX甲方代表：XX日期：XXXX年XX月XX日乙方（盖章）：XX乙方代表：XX日期：XXXX年XX月XX日租赁协议书 篇2甲方：_乙方：_第一章 总则第一条 依据_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，经双方协商一样，就_（以下简称甲方）向_（以下简称乙方）出租通用孵化楼事宜，签定通用孵化楼租赁预约协议。其次条 甲乙双方必需遵守中华人民共和国和_市、_区的有关法律、法规、规章及本预约协议。其次章 双方法律地位第三条 甲方系经中国批准成立，负责_园区的开发和经营管理的经济实体，具有中国法人资格。第四条 乙方系经国家批准的具有中国法人资
4、格的经济实体。主要从事_。第三章 孵化楼及租期第五条 甲方将向乙方出租_园_号楼，建筑面积共计约为_平方米，作为乙方_的经营场所。（实际面积以有关部门出具的面积勘测表为准）第六条 乙方向甲方租赁本预约协议第五条所定通用孵化楼，租期_年，自双方签订通用孵化楼的租赁合同之日起算。第四章 有关费用及付款方式第七条 本预约协议第五条所定通用孵化楼的租金为：自通知交房日始_年内，孵化楼每平方米建筑面积日租金为_元（不含物业管理费）。第八条 本预约协议生效后十五个工作日内，乙方应支付给甲方_元人民币到甲方帐户作为履约定金。待双方签订通用孵化楼的租赁合同后，此定金可转为租房押金。第九条 乙方在甲方通知签订通
5、用孵化楼的租赁合同之日起十五个工作日内，未能与甲方签订租赁合同，或签订合同的租赁期限不满三年，则甲方有权不退还乙方的履约定金。反之，甲方违反本协议，并将预约房屋另租给他人，则甲方应双倍返还定金。本条通知应实行书面形式，乙方的通讯地址为：_，传真号码为：_。第五章 其他第十条 本预约协议如有未尽事宜，经双方协商一样，可另行达成书面协议作为本预约协议的组成部分，经双方法定代表或授权代表签字后与本预约协议具有同等效力。第十一条 本预约协议经双方法人代表或授权代表签字后马上生效。第十二条 本预约协议一式_份，甲、乙双方各执_份。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法人代表（签字）：_ 法人代表（签字）：
6、_年_月_日 _年_月_日租赁协议书 篇3出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转管理方法等有关法律、法规和国家政策的规定，本着同等协商、自愿、有偿的原则，就土地承包经 营权出租事宜协商一样，订立本合同。一、出租面积甲方将其承包经营的村民小组亩土地(详情见下表)出租给乙方从事农业生产经营。 出租土地具体状况 总面积：亩，其中：田亩，土亩;二、出租期限出租期限为22年，即自20xx年12月30日起至20xx年12月30日止。最长不得超过土地承包期的剩余期限。三、出租价格与支付方式以现金方式支付。即每亩每年按斤黄谷，并参照当
7、地上年中等市场价格折算为现金(按江津市粮食主管部门书面证明或协商价格计算),20xx年按0.7元/斤计算支付)，由乙方交给甲方作为下一年租金。四、支付时间提前1年支付，即于上年12月26日之前支付下一年租金。五、交付土地的时间甲方应于20xx年12月26日之前将拟出租的土地交付乙方。六、权利和义务的特殊约定1.甲方有权根据合同规定收取土地流转费;根据合同约定的期限到期收回流转的土地。2.甲方与发包方的承包合同仍旧有效。甲方作为承包方应履行的义务仍应由甲方担当。3.甲方有权监督乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。 4.甲方在土地承包经营权流转后，应报发包方(集体土地全部者)备案。5、
8、甲方应帮助乙方按合同规定行使土地运用权，帮助协调本集体经济组织内与其他承包户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷;不干预乙方正常的生产经营活动。6.乙方有权要求甲方按合同的约定交付出租土地并要求甲方全面履行合同义务。7.乙方在受让地块上具有运用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权。8.乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动;依照合同规定按时足额支付土地流转费。加强平安生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行担当责任。9.乙方应依法爱护和合理利用土地，应增加投入以保持土地肥力，不得使其荒芜，不得从事掠夺性经营，不得擅自变更土地用途，不得给土地造成永久性损害。10.其他约定：乙方
9、签订协议之日提前支付复耕费(按20xx年租金等额支付给甲方)。今后合同解除或到期后，不再另行支付违约金及复耕费。七、流转合同到期后地上附着物及相关设施全部无偿归甲方全部。八、合同的变更或解除(一)有下列状况之一者，本合同可以变更或解除：1.经当事人双方协商一样，又不损害国家、集体和第三人利益的;2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大改变的;3.一方违约，使合同无法履行的;4.乙方丢失经营实力使合同不能履行的;5.因不行抗力(重大自然灾难)使合同无法履行的。(二)乙方有下列状况之一者，甲方有权收回土地运用权。1.不按合同规定用途运用土地的;2.荒芜土地的，破坏土地上的附着物的，破坏水利等基础设
10、施的;3.不按时限交纳土地流转费的。九、违约责任甲、乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。.甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，乙方赔偿全部损失。赔偿金的数额依详细损失状况而定，可由甲、乙双方协商或农村土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。十、解决争议条款因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇政府农村土地承包管理机关调解解决。 不愿协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可干脆向人民法院提起诉讼
11、。十一、生效条件甲、乙双方约定，本合同经双方签字后马上生效。十二、其他条款1.在合同期内，乙方有权转包该土地，但必需提前15天通知甲方，并将转包合同送甲方备存;在本合同期满后，若甲方需继 续流转该土地，在同等条件下乙方享有优先权。2.本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商一样后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式伍份，由甲、乙双方和发包方各执一份，一份送村委会，一份报乡镇农村土地承包管理机构。甲方代表人(签章)： 乙方代表人(签章)：身份证号： 身份证号：住址： 住址：签约日期：年月日鉴证看法：鉴证人：负责人：鉴证单位：(签章) 签证日期：年月日租赁协议书 篇4出租
12、方：(以下简称甲方)_身份证号：_承租方：(以下简称乙方)_身份证号：_为维护双方的合法权益，甲、乙双方本着同等、自愿、协商一样的原则，就租赁房屋一事达成以下协议。第一条 房屋基本状况甲方将_出租给乙方。建筑面积_平方米，租金_元/月。其次条 租赁期限房屋租赁期限为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应根据合同规定时间和标准，将出租的房屋刚好交给乙方运用。第三条 付款方式为_付一次。在本合同正式生效当日内一次性交清第一次租金共计人民币_元。另一次性交押金_元整。租赁期内，每季度租金需提前_天支付。第四条 其它费用合同期间内，乙方担当水、电、闭路电视、宽带及煤气物业管理等租赁期间产生
13、的费用。第五条 甲方的职责1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方带给租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。2.租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方能够退租或代甲方修缮，并能够用修缮费用收据抵消租金。3.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，务必提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。第六条 乙方的职责1.乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的职责;乙方假如拖欠租金，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月
14、以上，甲方能够从乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究违约职责。3.租赁期间，如乙方确因特别状况须要退房，务必提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。4.租赁期间，乙方不得擅自变更房屋的结构及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责复原原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意。5.租赁期满或合同解除，乙方务必按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如仍有余物，视为乙方放下全部权，由甲方处理。6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方能够向人民法院起诉和申请执行。第七
15、条 合同期满，如甲方的租赁房屋需接着出租或出卖，乙方享有优先权。第八条 房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当职责。第九条 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。第十条屋内设备空调挂机_台，洗衣机_台，彩电_台，油烟机_台，燃气灶_台，电热水器_台，冰箱_台，微波炉_台，写字桌_，沙发_，餐桌_，椅_，床_，衣柜_，电视柜_，茶几_，鞋柜_等设施。第十一条备注：(合同期满归还，遗失照价赔偿)煤气卡_张门卡_张钥匙_把。本合同执行中如发生纠纷，应透过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。本合同_式_份，甲、
16、乙双方各执_份，签字生效。出租人：_联系电话：_承租人：_联系电话：_年_月_日租赁协议书 篇5出租人（甲方）：承租人（乙方）：依据中华人民共和国合同法等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土地，其中长米，宽米，面积平方米，用以。其次条：租赁土地期限租赁起先时间为年月日，结束时间为年月日。若土地租赁期限已满，为保证乙方工程顺当施工，乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_天以书面形式通知甲方，甲方接到通知后，应同意延长租赁期限；租赁费按承租费用的月均算，不足15天的（含15天）按半月计算，超过15天的按整月
17、计算。第三条：租赁土地租金本协议租金实行（一年/半年/季/月）支付制，租金总额（大写）。（币种：_），（小写）_；租金支付方式为（现金/支票）；第一次租金的支付时间为年月日，其次次租金的支付时间为年月日至年月日第四条：甲方的权利和义务1、甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。2、协议签订后一天内供应场地。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4、施工结束后负责地表附着物体清理，围墙拆除，硬化路面拆除清运、复耕，所发生的有关费用全部由负担。5、乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。6、甲方应负责协调相邻土地全部人之间的关系及周边道路的运用，相邻土地全部人不得
18、以任何理由阻碍乙方施工生产。7、甲方应供应出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件，经乙方验证后复印其文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第五条：乙方的权利和义务1、乙方有权依据施工须要在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物以保证铁路施工生产。2、乙方不得将租赁的土地运用权进行转让、转租、抵押。3、乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。4、乙方假如须要变更土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新协商。第六条：协议的解除1、本协议期限满后。2、本协议有效期限内双方达成终止协议。3、本协议任何一方因地震、风暴、水灾、斗争等不行抗力丢失接
19、着履行本协议的实力。4、乙方将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的，甲方有权终止协议。第七条：其他违约责任1、甲方未按约定供应场地致使乙方不能正常生产经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方接着履行或解除协议，并要求甲方赔偿相应的损失。或致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。2、甲方未按约定供应耕地或协议签订后甲方反悔，视为甲方违约。应补偿因此对乙方造成的全部经济损失。第八条：免责条款因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使土地不适于运用或租用时，或发生重新安排土地时土地全部权发生改变了，甲方应协调解决，满意乙方正常运用。假如协调解决不了的，由此造成的损失由
20、甲方担当。第九条：租赁场地的交还租赁期满或协议因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或协议终止后5日内将租赁的场地交还甲方。乙方未根据约定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。第十条：争议解决方式协议履行中发生的争议，由双方协商或报经兴隆县张唐铁路征拆办及半壁山镇政府有关部门协调解决。第十一条：附则本协议一式五份，乙方三份，甲方一份，见证人一份。自签字盖章之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：见证人（签章）：托付代理人：托付代理人：托付代理人：年月日年月日年月日租赁协议书 篇6甲方（租赁单位）：_人力资源服务中心 乙方（运用单位）：_乙方因生产（工作）须要，托付甲
21、方供应劳务。依据劳动法甲方（租赁单位）：_人力资源服务中心乙方（运用单位）：_乙方因生产（工作）须要，托付甲方供应劳务。依据劳动法和_省劳动力市场管理条例等有关劳动保障法律法规，甲乙双方协商一样，订立如下合同：一、合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。二、租赁输出内容1甲方按乙方用人需求，举荐符合条件的租赁员工供乙方择优运用。2甲方输出给乙方的人员，为甲方员工，由甲方与租赁员工签订劳动合同，发放工资，并为其办理各项社会保险（基本养老、工伤、生育、医疗保险和失业保险），足额缴纳社会保险费及公积金。三、劳务费用结算1劳务费用的构成：租赁员工劳务费、社会保险费、公积金和输出劳务服务费。2劳务费用
22、各项目标准：租赁员工劳务费_元月至_元月（或细目见附件）；社会保险_元月（或细目见附件）；甲方按租赁员工每人每月_元收取的输出劳务服务费；公积金_元月；其中：单位_元月；个人_元月（或细目见附件）。3结算时间和方式：乙方每月_日前从银行足额划付到甲方账户，并供应各项费用结算清单。租赁员工工资应由甲方于每月_日前支付。4乙方支付给甲方的劳务费及相关费用，甲方必需开具正式劳务费发票。四、甲方的责任、权利和义务1甲方要依据乙方的用工需求，供应适合人选供乙方考核，对乙方确定的用工对象，甲方在_日内办理好劳动合同签订和社会保险缴纳手续。2甲方每月_日发放租赁员工劳务费（代扣个人应缴纳的社会保险费）、缴纳
23、社会保险费。3租赁员工的工伤、生育事宜，由甲方负责向劳动部门申报。4乙方辞退的租赁员工，由甲方办理退工手续。5甲方可以实行多种形式了解驾驭乙方运用租赁员工的状况，乙方应予协作；甲方应协作乙方做好租赁员工的管理工作，帮助乙方教化租赁员工遵守国家法律、法规和乙方依法制定的规章制度。6乙方如有违反本协议、拖欠各类应付资金以及违反劳动政策法规损害租赁员工合法权益行为的，甲方可依法向乙方交涉，要求乙方接着履行义务并按实际损失的状况向乙方索赔。五、乙方的责任、权利和义务1乙方运用租赁员工必需与其签订上岗协议书，明确劳务内容及要求和劳务费标准等。2乙方应为租赁员工供应基本的劳动条件和岗位劳动爱护，并对租赁员
24、工进行平安教化。租赁员工发生因工作伤亡事故或因工造成第三者损害事故（经有权部门认定），乙方要协作甲方处理，有关处理方法按国家相关规定执行。3乙方需按本协议规定刚好足额向甲方支付劳务费用，不得拖欠。4乙方有权根据规章制度对租赁员工进行考核奖惩，租赁员工经考核不合格的，终止劳务关系并退还甲方，对乙方造成损失的，乙方有权要求其赔偿。5乙方有权查询甲方发放租赁员工劳务费和缴纳各项社会保险的状况，甲方如有截留租赁员工劳务费和社会保险费等状况，乙方可以依法向甲方交涉要求订正，因此造成乙方损失的，甲方应当赐予乙方赔偿。六、劳动争议处理与租赁员工发生的劳动争议，双方均有权提起仲裁、起诉。七、其他事项1本合同履
25、行过程中，合同有关内容如与国家新颁发的法律、法规和劳动保障政策不一样的，按新的规定执行。2本合同未尽事宜，由甲乙双方协商一样后书面约定。3本合同一式贰份，甲乙双方签字盖章后生效，甲乙双方各执壹份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_经办人（签字）：_ 经办人（签字）：_联系电话：_ 联系人：_传真：_ 联系电话：_地址：_ 传真：_地址：_年_月_日 _年_月_日租赁协议书 篇7本合同当事人:出租方(以下简称甲方)：姓名：地址邮政编码：联系电话：托付代理人：地址：邮政编码：联系电话：承租方(以下简称乙方)：姓名：地址：邮政编码：联系电话：托付代理人：
26、地址：邮政编码：联系电话：居间方(以下简称丙方)：经营地址：姓名：邮政编码： 联系电话：姓名：联系电话：依据中华人民共和国合同法、商品房屋租赁管理方法、浙江省居住房屋出租登记管理方法，及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、诚恳信用原则的基础上，就房屋租赁事项达成如下协议：第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条 房屋基本状况1、甲方将坐落于杭州市 ，建筑面积为 平方米，房屋用途为 , 全部权证号为 的房屋(以下简称该房屋)出租给乙方运用。(详见房屋全部权证复印件)2、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本合同约定交付乙方运用和乙方
27、在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第三条 房屋租赁证明文件1、甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件;租赁房屋属于共有的，出租人还应当供应其他共有人同意的书面证明。2、乙方应供应身份证明文件。3、双方验证后可复印对方文件备存，全部复印件仅供本次租赁运用。4、自本合同签订之日起30日内，由 (甲方乙方丙方)向租赁房屋所在地的区房产行政主管部门申请办理房屋租赁登记备案手续。5、自房屋租赁登记备案后3日内，由 (甲方乙方丙方)向租赁所在地的公安机关报送居住房屋出租登记信息。第四条 租赁期限、用途1、甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该房屋。出租房屋租赁
28、期自 年 月 日起至 年 月 日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 运用，并遵守国家和本市有关房屋运用和物业管理的规定，在租赁期内未征得甲方书面同意以及有关部门审批核准前，不得擅自变更约定的运用用途，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和运用人的合法权益。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期按约交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第五条 租金及支付方式1、 该房屋每月季年( )租金为 ，大写 万 仟 佰 拾 元整)。该房屋租金 (年/月)内不变。自第 (年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事
29、宜由甲、乙双方在补充条款中约定。2、甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。3、房屋租金支付方式如下：第六条 租赁期间押金和其他费用1、甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁押金，押金为 元。甲方收取押金后应向乙方开具收款凭证。租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁押金除用以抵充合同约定由乙方担当的费用外，剩余部分归还乙方。2、租赁期间，运用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、 等费用由 (甲方/乙方)担当。3、租赁期间，房屋和土地的有关税费由 甲方 乙方 其他方式 依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲乙双方协商担当。第七
30、条 房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方运用不当除外)。甲方提出进行修理须提前 日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外
31、，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方全部。(2)要求乙方复原原状。(3)向乙方收取复原工程实际发生的费用。第八条 房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、租赁期间，乙方 不得转租、转借承租房屋，可以转租、转借承租房屋，经甲方书面同意后可以转租、转借承租房屋。3、甲方若出售房屋，须在出卖之前的合理期限内书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第九条 合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条
32、件，严峻影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，变更本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。(7)拖欠房租累计 以上。4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有
33、优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条 房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于 日内向对方主见。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十一条 甲方违约责任1、甲方因不能供应本合同约定的房屋而解除合同的，应根据合同总租金的 向乙方支付违约金。甲方除应按
34、约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付 违约金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据合同年租金的 向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十二条 乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总
35、租金的 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的;(2)未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋;(3)变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;(4)拖欠房租累计 以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 支付甲方违约金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金的 向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日
36、租金的 支付违约金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 的违约金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条 免责条件1、因政府缘由须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。2、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条 争议解决凡因本合同发生的或与本合同有关的一切争议，由双方当事人协商，协商解决不成的，双方当事人一样同意提交杭州仲裁委员会根据其仲裁规则进行仲裁;但双方当事人特殊约定下列解决方式中第 种方式解决争议的除外：1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十六条 其他约定事项第十七条 本合同自双方签字(盖章)后生效，丙方盖章确认。第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙、丙三方各执份。各方所执合同均具同等效力。甲方(签章)： 乙方(签章)：托付代理人(签章)： 托付代理人(签章)：证件号码： 证件号码：丙方(签章)：房地产经纪人(签章)：执业证号：签订地点：签订日期： 年 月 日房屋交割清单房屋地址：合同编号：甲方：乙方：丙方(盖章)：房地产经纪人：日期：