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1、材料资采购和认质认价管理办法 材料物资采购、认质认价管理办法 第一章 总则 第一条 根据国家合同法、招投标法等有关法律、法规规定,为保障材料物资采购及认质认价活动的顺利进行，规范工程施工单位和供货单位在使用和供货过程中行为,借鉴恒大等先进企业经验,结合公司实际制定本办法。第二条 甲供材料是指在工程实施过程中,由甲方采购并交付施工单位使用或安装的材料物资。第三条 甲方认质认价材料是指由甲方认定某种材料物资的品牌、规格型号和质量、价格,由施工单位自行采购、保管、施工的材料物资。第四条 甲供材料按集团集中采购制度,由计划技术部下达计划,供应部负责采购。由公司和材料供应商签订合同。第五条 甲供材料及认
2、质认价材料物资的范围主要包括以下几个方面：（1）工程招标文件指定的材料物资;（2)工程设计变更新增加的材料物资；(3）其他材料物资。第二章 甲供材料 第六条 甲供材料计划应有明确进场时间。1、施工单位依据工程施工进度,及时编制甲供材料计划。2、提报计划要适度超前，杜绝或减少应急材料计划,应给审核计划、落实计划留有充足的余地。特别是大型设备或一些特殊材料、需要定制的材料物资等更要提前.第七条 甲供材料进场验收由甲方项目部派员会同供应部依据合同组织实施,施工单位应按照合同约定的质量、数量、规格型号及品种进行材料接收,办理相关交接手续,并按规定向监理工程师报验收手续,材料合格后方可投入使用.第三章
3、认质认价材料 第八条 计划要明确具体。甲方认质认价材料的品牌、质量要求、规格型号、价格和付款方式、数量和使用时间等都要在计划中详细列明。第九条 市场调研。、供应部接到计划技术部下达的计划后，立即通知施工单位各自独立调研；2、供应部立即组成调研小组进行前期市场调研摸底；3、加强与施工单位的沟通和交流.在产品安全性、规格型号、质量、服务等同等条件下,如果施工单位报价低于我方报价,尊重施工单位意见;如果施工单位报价高于我方报价,告知我方报价理由,拟定联合调研方案。4、联合调研。如果报价不能协商一致,由我方主导,双方派员组成联合调研小组,共同进行市场调研。5、市场调研要形成调研报告,报集团招标领导小组
4、集体会审，会审批复后由集团计划技术部办理签证手续。第十条 对于确定后的认质认价材料,需要提供样品的,由供应部、计划技术部、项目部、施工单位共同签字封存样品。第十一条 施工单位应当按照签证要求，与供应商签订购销合同.由项目部监督落实合同签订、履行和监督检查，合同应报甲方工地代表备案,进场材料与合同不符的,项目部有权要求施工单位更换改正,必要时也可改为甲供材料.第十二条 监理单位对认质认价材料应严格把关，工程施工单位应按照有关材料具体规定和样品进行验收,并办理相关验收手续,经验收合格后,施工单位方可投入使用。第四章 其他直接采购材料 第十三条 基本流程 1、接收计划技术部下达的计划对计划中不明白、
5、不清楚的问题及时提出;、复核计划-与材料使用单位沟通交流,进一步核实计划各项要求,有的放矢;3、询价采取网上查、电话询、市场实地看等方式,同一种产品必须至少询价三家以上单位，特殊材料应当确保五家以上。、招（竞）标-执行招（竞）标程序;5、签订合同和履行合同.第十四条 直接采购 1、基础工作执行第十三条相关条款;2、组织采购小组(至少两人以上）实施直接采购。第十五条 报销要求:1、票据齐全有效,附件应包括计划单、入库单、发票等;2、票据逐级审核,层层把关,相关签字应包括经办人、复核人、部门负责人等;3、经办人应在适当位置注明：供货单位地址、联系电话等可追溯信息.第五章 供应商信息库（台帐）第十六
6、条 建立供应商信息库(台帐)商品名称 单位名称 地址 联系人/电话 交 易 记 录 序号 品名 交易时间 规格型号 单价 数量 交易金额 综合评价 1 2 3 4 5 第十七条 长期战略合作伙伴 1、与大宗、常用材料供应商结成长期战略合作伙伴关系;2、在同等条件下，优先选择与合作伙伴进行合作；、诚信合作,互利共赢;4、信息和资源共享。材料物资定价会审表 计划名称 计划内容 附:计划技术部下达的计划清单 会审集团三楼会会审时间 201年 2 月8 日 15：30 主持人 地点 议室 供应部与泰建、兴润联合询价情况;会审内容?供应部汇总分析建议价格:工程部 阳光国际项 综合计划部 目部 计划技术部
7、 财务部 成本控制部 财务总监 参加人员 会审意见 供应部 监察室 法务部 特邀代表集团副总 技术顾问 会审结论 主持人（签字）：年 月 日 总经理 年 月 日 审批签字 资金支付审批表 编号：2012付字第 号 付款类型：?工程施工?材料设备?其它 合同收款单位（章)：付款依据/所属工程 合同名称 项目名称 合同签订日期 原合同金额 预计/结算总额 合同结算和 付款方式 累计已付款金额 本期付款金额（大写）（小写）项目部/分公司 审 核 意 见 经办人：经理：年 月 日 供应部/法务部 审 核 意 见 经办人:经理:年 月 日 计划技术部/成本控制部 审核意见 经办人:经理：年 月 日 工程
8、部综合计划部 审 核 意 见 经办人:经理:年 月 日 财务部/财务总监 审 核 意 见 经办人：经理:年 月 日 集团分管副总 审 核 意 见 签字:年 月 日 集团总经理 审核意见 签字：年 月 日 适用范围:涉及公司所有资金款项及费用的支付;备 注?属质保金或最后一期工程款需经物业公司或相关部门签字认可。业务经办人:制表：复核:*小贴士：读书技巧 有人问我，同样在大学时代,你是怎么读了那么多书籍呢，其实这个问题,虽然有些惭愧,不过我确实有些话要说：有一门学问叫“阅读学，简单明了,如名字所说,就是教人怎么读书的-我也把我自己的一些读书经验加进去，都是些非常实用的东西，希望这篇文章对大学生们
9、有益吧 一(读书速度:如果你读书时眼睛是一个字一个字盯着看，那是显然读不下去的，只要一小会你的读书欲望就消失得无影无踪。你读书时的速度要快,一眼能看一句话,甚至一行字,乃至所谓的“一目十行”.不用惊讶,一目十行似地看书并不意味着没有效率,相反看书过慢者才是真正的效率低下者有个美国人出了本建立阅读学的书，叫这种快速浏览“检视阅读”，极力称是很有效的读书方法，我深深认同我曾经用了四个小时时间读完陆遥的平凡的世界四部，事后与一个看了十几天的同学比较，我记忆的情节和对书的理解远比另一位同学好,而他是所谓非常仔细阅读的那种。当然,检视阅读是必须学会,练会的技巧,但不代表不需要详细阅读.当在读书时遇到特别
10、好的段落或特别必要的段落，可以把速度放到最慢，反复地读，详细地读,甚至如果有必要就把它记忆在头脑之中，对于其他段落采取检视阅读的手段。这里面还有一个问题,在读书中遇到不懂的地方怎么办,答案是你把它略过去不用管它，因为这样的地方通常是学科内比较困难的东西,对于你一个外行来说不是很必要掌握.当然也存在另一种情况，就是你不懂的这个地方很重要，这时你只能放慢整体速度对不懂的部分进行详细阅读了 那么有人还会质疑,这样读书，不是把书糟蹋了吗,其实，一本书中有 3%的精华就不错了,或者我说，就可以了，这0约等于 80。当你快速阅读的时候,你脑子中总会留下一些印象,那些你能理解 30%印象性的东西,就是将深刻
11、印在你脑子中的知识。因为,只有你感兴趣的东西，你的思维才会接受,才会理解，而这部分东西也常常就是该书籍的精华.不管你读得怎样快，你脑子中一直存在的疑问,也会在读到某个时候迎刃而解-这与速度无关,与书中是否有你需要的东西有关。如果有的话,你读得再快，答案也是跑不掉的，这就是关键所在。其实，我想大家肯定听过有所谓的快速阅读培训班或培训书籍的事,声称分钟能读一本几百页的书。其实这说法部分是真的,他教你的方法就是快速检视阅读他的方法是让你把一页书当成图形输入进你脑子中，我曾经多次尝试,的确有时候可以做到,不过需要超常规地注意力，很费心神,不太实际应用。但这说法部分是假的,所谓 3 分钟读完夸大其辞,是
12、有意的虚假宣传。但不管怎么样,有这么个事在,更证实了人的阅读速度是可以很快的,只是平时我们想不到。P:读得慢,读得“仔细”，很多时候等同于“读不下去”.那么快速读书，即使你理解得少又怎么样呢,你说呢，不过,量变终将引起质变，所以快速阅读习惯的养成，是个必须!二(读书顺序：很多同学一明白读书的好处之后,就拿过来大部头的书开始读,结果没过一会就读不下去了。这很正常，如果每个人都能一下子看下去就都成了超人了,这种方法显然不智.那么究竟该如何读书呢,这需要一种策略,简单说就是选好顺序。一般来说,读某一学科书时最好先看这一学科的发展史,了解历史上这个学科是什么样子的。这可是大有好处的,因为每个学科的发展
13、，都是从简单到复杂,从谬误到真理,从一个流派到众多流派，而这个学科的学科史恰恰表现的就是这些。而读史是很轻松的，在舒畅的氛围中读完学科的发展史,就基本上对学科有了理性的认识了。这时根据你的兴趣所在或逻辑顺序,你就可以进入到这个学科中了。读完学科史之后,就要选取理论书籍了，作为一个该学科的初学者,要选取该学科初级理论书籍-很多时候你有这个初级水平就可以了,除非你想深入现在新出的书有很多很人性化的,他在书中穿插了很多故事,一边讲故事一边讲理论，读者很容易接受(本书就想达到这个目的)，而且这些讲的理论都是实用性很高的东西，值得关注。另外你在选书时要看清“入门“教你”“从零学起”字样,你都可以选看,因
14、为这些东西都适合你入门使用。如果你入了门,对这个科目有了浓厚兴趣,就要进入深入一点的阅读了。这时候,你可以按着标准教程一步一步学习。不过这里我想提醒大家的书,除了标准教程值得看外,其他各流派的书也值得你看,这可以有效丰富你的思维。这里我需要特别指出的是：除非你想特别深入学习该学科,否则关于该学科大家名家写的书就不需要看了。这些人写的书非常难懂,不适合初级层次的读者阅读。如果很必要看一点原著,那你不妨找一本关于原著的解析书籍或其他人做注释的书籍。在哲学书籍阅读时尤其如此,我曾读尼采的“查拉图斯特拉如是说,连续几天读不懂其中一段话的意思，疑为天书；后来读后人的解析,对尼采的思想才有了充分的认识，可
15、是还读不懂他的书读懂他们写的书的任务还是交给专业人士吧。三（读书的其他方面 1.同时拥有三本书,两本比较枯燥的，一本特别感兴趣的,轮换读书；2。有必要在大型图书馆办借阅证,能找到你想找的书并把握时代潮流；3。给自己读书创造最良好的环境，比如适当的灯光或一杯咖啡;。当你读了一个学科书后，与这个专业的专业人士进行沟通交流；5。如果你上的是你根本不愿上或对你毫无意义的课，不如用这时间读书;6。读书遵循实用主义原则;7。虽然有兴趣或动力等，但读书还会是很枯燥的,要有良好的耐心;8.不要急功近利，想要读到什么就应用什么。要耐心等候读书在你内心内化的过程,然后等待哪一天才用得上。9.各个学科的书都值得读;不过如果你的兴趣不够广泛，就读你兴趣之内的书把你喜欢的那类书都读读，比如说同学科内的各种思想,各个流派,各个年代,很有益处 10。理论联系实际。