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1、 土地买卖居间合同 土地买卖居间合同 1 甲 方（购 买 方）：_ 公 司 法 定 代 表 人：_ 乙 方（居 间 方）：_ 身 份 证 号 码：_ 丙 方（居 间 方）：_ 身 份 证 号 码：_ 受甲方托付，乙、丙方双方供应居间服务相关事项，协商内容如下：第一条服务内容 乙方、丙方就甲方购买深圳市龙岗区龙岗街道宗地号:G09307-0097,宗地面积:29011.43,工业用途的地块，分别为 70%、30%的股权供应有关股权转让的居间服务。三方确认：上述股权交易信息系由乙方、丙方向甲方供应的，并将获悉的相关其他信息告知甲方，经乙方、丙方撮合、协调，已经与深圳市XXX 置业有限公司股东及公司
2、管理层就上述交易事项进行了实质性谈判，目前正在就股权买卖合同的细微环节问题进行进一步协商。据此，甲方：若上述交易最终胜利，本次交易的居间服务是由乙方、丙方完成的，甲方将根据本合同约定支付居间费用给乙方、丙方。其次条乙方、丙方义务 1接着主动努力做好后续工作，协调相关事务，并刚好沟通。2接着帮助甲方做好股权转让的前期打算及沟通工作，促成签订股权转让协议。第三条甲方义务 甲方应主动协作乙方做好股权转让相关工作，主动同股权转让方办理股权转让相关事宜及工商变更登记，不得阻碍乙方、丙方居间工作的开展。第四条居间服务费 本次交易的居间服务费用为 4500 万元人民币（大写：人民币肆仟伍佰万元整），但不含用
3、地商业性质变更为商住性质转功能所需的费用。自本合同签署之日起 2 日内，由甲方将上述居间费存入监管帐户。当甲方购买的股权过户 70%，则要先解付居间费用为：人民币 2500 万元(大写：人民币贰仟伍佰万元整)，税率为 7，扣除税款后应付金额为：人民币 2325 万元（大写：人民币贰仟叁佰贰拾伍万元整）；在股权过户 101胜利后，则在过户之日（以工商变更登记为准）起 3 日内由乙方、丙方凭市场监督管理部门出具的深圳市 XX 置业有限公司的股东登记为甲方的材料通知银行解付监管的居间费用余额为：人民币 20 xx 万元（大写：人民币贰仟万元整），扣除税款后应付金额为：人民币 1860 万元（大写：人
4、民币壹仟捌佰陆拾万元整）转至指定账户。第五条三方清晰，甲方购买上述 XXX 公司持有的深圳市 XX 置业有限 公司 30%的股权须要通过拍卖程序参与竟拍，而且经乙方居间，甲方与深圳市 XX 置业有限公司的股权转让方已经确定该 30%的股权的价格为人民币 4950 万元。乙方，若甲方参加竞拍该 30%的股权的成交价款超出人民币 4950 万元的部分，则由甲方应付给乙方、丙方的居间服务费中支出，支出后剩余部分才是乙方、丙方最终的居间服务费。居间费不足的支付该差额的，不足部分由甲方自行担当。拍卖所需的佣金由乙方、丙方担当。第六条本合同经双方签字盖章后生效，未经三方书面同意，任何一方不得擅自修改本合同
5、。甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ _年_月_日 _年_月_日 土地买卖居间合同 2 托付人（以下简称甲方）：居间人（以下简称乙方）：依据 中华人民共和国合同法 的相关规定，甲、乙双方经同等协商，在同等互利的基础上，一样就乙方为甲方转让土地运用权供应居间服务达成以下协议，供双方遵守执行。一、托付事项 、甲方为转让土地运用权，托付乙方报告商业机会、供应居间服务。、甲方全部的土地运用权位于，面积确定为。（证号、全部权人、地址、面积详见附件）二、托付期限 托付期限自本合同签订之日起至甲方与受让人签订土地运用权转让合同止。三、甲方责任 、向乙方供应其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证复印件，以及托付
6、转让的土地运用权证书复印件等所需资料。、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权，且该土地运用权未设置任何权利限制，不存在权利纠纷。、在转让价格不低于人民币元的条件下，甲方保证与乙方找寻的意向受让人（买家）依法签订国有土地运用权转让合同。、依照本合同约定向乙方支付酬劳。四、乙方责任 、履行居间义务，找寻意向受让方，尽力帮助促成甲方转让土地运用权事宜。、照实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项。五、托付事项的完成 乙方已为甲方找寻到该土地运用权的意向受让方（买家），有以下状 况之一的均视为乙方完成托付事项，甲方应向乙方支付本合同约定的酬劳：、甲方与上述意向受让方（买家）签订土地运用权转让合同
7、；、甲方与上述意向受让方（买家）的关联方包括意向受让方（买家）的授权代表、关联公司、控股公司或子公司等等签订土地运用权转让合同；、甲方与乙方找寻的其他意向受让方（买家）签订土地运用权转让合同；、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币元的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地运用权转让合同的，则视为乙方已完成托付事项，甲方应支付乙方酬劳。六、居间酬劳及支付方法 上述土地运用权胜利转让后，甲方按以下计费方式与支付方式向乙方给付酬劳；上述土地未胜利转让的，乙方不得要求支付酬劳：（一）计费方式 为了报答乙方所供应的商业机会，以及乙方所付出的相关努力，不论甲方以何种价格转让土地运用权，均须向乙方
8、支付居间酬劳人民币。（二）支付方式 、在签订土地运用权转让合同时，甲方应支付给乙方居间酬劳的，即人民币。、在土地运用权完成过户至受让人（买家）名下之日起天内，甲方将余下即人民币支付完毕。（三）甲方应将居间酬劳以转帐方式汇入以下指定帐户：开户行：户名：帐号：七、居间费用的负担 依据中华人民共和国合同法有关规定，乙方帮助促成土地转让合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；如乙方在托付期间内未促成合同成立的，不得要求支付酬劳，但可以要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用人民币。八、违约责任 、在转让价格不低于人民币元的条件下，甲方保证与乙方找寻的意向受让人（买家）依法签订国有土地运用权转让合同，否则
9、应向乙方支付人民币的违约金。、甲方应将居间酬劳如期如数支付给乙方，如发生逾期支付情形的，甲方应每日按居间酬劳总额的计付逾期滞纳金。、任何一方有违反此合同其他条款的，守约方有权按中华人民共和国合同法及有关法律，追究违约方的法律责任。九、保密约定 未经另一方许可，任何一方不得将本合同内容及涉及的商业隐私向任何第三方披露或泄密。十、其他 、甲方负责与意向受让人（买家）签订及履行土地转让合同的全部法律手续与税费，与乙方无关。、本合同未作规定的，按中华人民共和国合同法的规定执行。、本合同由甲、乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力 甲方：乙方：本合同签订地点：本合同签订
10、时间：年月日年月日 土地买卖居间合同 3 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 经各方友好协商，本着同等、自愿、有偿、诚恳信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况 1、该地块位于_，土地面积为_平方米（折_亩）。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地运用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式 1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块 的容积率大于等于_，绿化率不少于_%，土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土地管
11、理费，转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的_%，计人民币_万元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付；其次期，付清余款，计人民币_万元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地运用权出让协议，取得该土地的国有土地运用证后_个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的刚好支付，丙方同意供应两宗土地的国有土地运用权作为抵押担保，抵押的土地运用权面积为_平方米（详见成国用（）字第_号和成国用（）字第_号），抵押担保的范围与甲方担当的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后_天内到当地
12、土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地运用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方情愿帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 _%的，超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任 1、甲方诚邀乙方参加其_亩土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创建条件让乙方取得该块土地，若乙方未能取得该地块，甲方情愿双倍返还定金，计_万元，甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地运用权之日起_个工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日，视同终止履行本协议，
13、并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方担当连带责任。四、其他 1、在挂牌出让过程中，乙方仅担当应由受让方担当的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方担当。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生冲突、争议，经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：_ 代表：_ 乙方（盖章）：_ 代表：_ 丙方（盖章）：_ 代表：_ _年_月_日 土地买卖居间合同 4 甲方(托付单位代表)：乙方(居间方代表)
14、：一、托付事项：依照中华人民共和国合同法其次十三章，居间合同法第四百二十四条、四百二十六条和本法第六十一条规定。甲方托付乙方就位于_编号:_的土地转让项目，居间方自愿同意受托付方的有偿托付，帮助托付方供应买家或需求方的信息和帮助过户要账等相关服务。二、居间方酬劳的结算方式：据乙方帮助买卖双方完成土地转让或过户合约签订胜利后以首批土地转让进账资金进账后 3 天内托付方自愿无条件下的，不行更改的按合同总金额的_%(即_元)付中间人服务佣金，以现金方式支付给居间 方。三、违约责任：1.本合同经双方签字盖章后即可生效并成为不行撤销、不行更改的，同时具有法律效力。托付方未按其次条款规定，按时、足额兑现酬
15、劳视为违约，并担当相应法律责任。2.合同纠纷的.解决方式：本合同如发生纠纷，由双方当事人协商解决，协商解决未果，可依法在守约为居住地的人民法院起诉，请示代依法调解或强制履行。四、其它约定事项：1.本合同在执行过程中，假如发生企业(公司、集团)名称变更，法人代表更换或其他重大改变，此合同仍旧有效，由变更后的企业和法人或原企业主管体担当法律和履约责任。2.就本承诺书而言，假如甲方和乙方供应的土地出让方签订协议的不是本人是和甲方公司相关人员或及其亲属挚友、上述主体所限制的附属公司、联营公司及资质相关联公司和相关负责人，只要这些人中一人与项目方进行私下交易，都视为和乙方服务有关托付方同意以上条款但拖延
16、或拒绝支付居间方佣金，居间方可以土地需求方支付甲方土地款中扣付居间方服务费。3.本合同未经公证，但具有公证合同的同等法律效力。4.本合同一式两份，托付方、居间方各执一份，具有保密性，不得做 任何泄漏。5.乙方供应的土地需求方和甲方签订土地转让或过户和合作合同本协议就生效，否则无效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 土地买卖居间合同 5 甲方：乙方：依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规的规定，就以下指定土地运用权的受让事宜，为明确甲乙双方的权利义务关系，在同等、自愿的基础上，经双方协商一样，订立以下条款，以资双方
17、共同遵守。第一条 指定土地概况 土地座落：。国有土地运用权证编号为：。土地面积：。其次条 托付事项 甲方在实地考察土地并接受土地证相关参数后，就上述土地运用权的受让事宜，乙方接受甲方的托付，为其供应居间服务，并帮助甲方完成对该土地运用权的受让。第三条 甲、乙双方的权利义务及居间费用事宜 1.在上述土地运用权的受让过程中，乙方帮助甲方做好土地运用权转让合同的签订、转让款的支付、土地运用权属变更登记等事项。2.土地运用权转让依法应履行的审批手续等各项事宜，由买卖双方各自完成，与乙方无关；依法应缴纳的各种税费，由买卖双方依据国家有关规定各自缴纳，与乙方无关。3.在签订买卖双方土地交易合同当日，甲方有
18、义务按约定的标准及方式向乙方支付居间服务费；乙方有权按该标准及方式收取居间服务费。4 乙方向甲方收取的居间服务费标准为万元/亩，总数额为人民币元（大写：圆整）。5支付方式：在签订买卖双方土地交易合同当日，甲方将乙方应收取的上述居间服务费人民币 元（大写：整）无条件划付到乙方指定的专用银行帐户（开户行：；账号：；开户姓名：）。6.履行本协议所支出的各项合理费用，由甲、乙双方自行担当。第四条 违约责任 若甲方未履行本协议第三条第 3 款和第 5 款的约定，因此给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方全部损失。第五条 其他事宜 1.上述土地运用权的转让是否具备法定转让条件，以及因此而可能产生的法律风险，依法
19、应由甲方自行评估、认定及担当，与乙方无关。2对于土地运用权转让合同的履行状况、违约责任等，除货款的支付及土地运用权属变更登记事项外，与乙方无关，应由该合同的双方当事人各自担当相关法律责任。若因不行归责于乙方的事由，致使不能根据转让合同约定办理土地运用权属变更登记手续的，责任不在乙方，应由有过错方担当相关责任。3 甲、乙双方应当保守在履行本协议过程中获知的属于对方、以及转让合同双方当事人的商业隐私。4.若履行本协议过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效。6.本协议一式两份，甲方和乙方各持一份，两份均具有同等法律效
20、力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：身份证号码：联系电话：年 月 日 本协议附件：身份证复印件。本协议指定土地相关状况说明。乙方（盖章）：经手人：身份证号码：联系电话：年 月 日 土地买卖居间合同 6 托付人（以下简称甲方）：居间人（以下简称乙方）：依据 中华人民共和国合同法 的相关规定，甲、乙双方经同等协商，在同等互利的基础上，一样就乙方为甲方转让土地运用权供应居间服务达成以下协议，供双方遵守执行。一、托付事项 、甲方为转让土地运用权，托付乙方报告商业机会、供应居间服务。、甲方全部的土地运用权位于 x，面积确定为 xx。（证号、全部权人、地址、面积详见附件）二、托付期限 托付期限自本合同签
21、订之日起至甲方与受让人签订土地运用权转让合同止。三、甲方责任 、向乙方供应其营业执照或其他身份证明及法定代表人身份证复印件，以及托付转让的土地运用权证书复印件等所需资料。、保证对拟转让的土地用权享有完全的产权及处分权，且该土地运用权未设置任何权利限制，不存在权利纠纷。、在转让价格不低于人民币 x 元的条件下，甲方保证与乙方找 寻的意向受让人（买家）依法签订国有土地运用权转让合同。、依照本合同约定向乙方支付酬劳。四、乙方责任 、履行居间义务，找寻意向受让方，尽力帮助促成甲方转让土地运用权事宜。、照实向甲方报告有关与意向受让方洽谈的事项。五、托付事项的完成 乙方已为甲方找寻到该土地运用权的意向受让
22、方（买家）xxxxxx，有以下状况之一的均视为乙方完成托付事项，甲方应向乙方支付本合同约定的酬劳：、甲方与上述意向受让方（买家）xxxx 签订土地运用权转让合同；、甲方与上述意向受让方（买家）xxxx 的关联方包括意向受让方（买家）的授权代表、关联公司、控股公司或子公司等等签订土地运用权转让合同；、甲方与乙方找寻的其他意向受让方（买家）签订土地运用权转让合同；、若甲方同意以低于本合同约定的最低土地转让价即人民币 xxx元的价格与乙方介绍的土地受让人签订土地运用权转让合同的，则视为乙方已完成托付事项，甲方应支付乙方酬劳。六、居间酬劳及支付方法 上述土地运用权胜利转让后，甲方按以下计费方式与支付方
23、式向乙方 给付酬劳；上述土地未胜利转让的，乙方不得要求支付酬劳：（一）计费方式 为了报答乙方所供应的商业机会，以及乙方所付出的相关努力，不论甲方以何种价格转让土地运用权，均须向乙方支付居间酬劳人民币 xxx。（二）支付方式 、在签订土地运用权转让合同时，甲方应支付给乙方居间酬劳的x，即人民币xxx。、在土地运用权完成过户至受让人（买家）名下之日起天内，甲方将余下 x即人民币 xx 支付完毕。（三）甲方应将居间酬劳以转帐方式汇入以下指定帐户：开户行：户名：帐号：七、居间费用的负担 依据中华人民共和国合同法有关规定，乙方帮助促成土地转让合同成立的，居间活动的费用由居间人负担；如乙方在托付期间内未促
24、成合同成立的，不得要求支付酬劳，但可以要求甲方支付从事居间活动支出的必要费用人民币 xx。甲方：乙方：日期：土地买卖居间合同 7 托付方(买方)：（以下简称甲方）居间方：(以下简称乙方）居间方受托付方托付，双方就居间方向托付方供应有关居间服务、顾问服务等事项，经协商一样，签订本合同。第一条：合同标的物 面积：)的转让居间服务。其次条：居间方义务 1、居间方应主动仔细地把托付方介绍给项目业主，并刚好沟通状况。2、居间方应主动努力做好居间介绍，协调有关冲突，促成托付方与土地业主方签订合资或转让合同，促使交易胜利。第三条：托付方义务 托付方承诺一旦交易胜利后，托付方即应担当向居间方支付服务费的义务。
25、第四条：居间服务费 1、居间服务费的标准：托付方与土地业主签订的针对本项目整体合资或转让合同总金额的百分之(%)。2、居间服务费的支付方法：托付方与土地业主签订合资或项目转让合同，并实际支付土地款项后(包括定金)，居间费按该合同签订的详细价格和付款进度同比例支付。第五条：诚信原则 1、假如托付方与投资方在本合同托付期内，未能达成合作协议，没有征得居间方的书面同意，托付方不应再与该土地业主进行协商并签订合作协议，否则居间方有权恳求托付方按本合同第四条支付服务 居间方向托付方供应 土地(位置：2、假如托付方以相关企业或子公司及一切转投资公司的名义与土地业主签订本合同标的物的转让合同，居间方有权恳求
26、托付方按本合同第四条支付服务费。3、本合同的有效期(托付期)为 180 天(自本合同签字生效之日起计算)。居间方在此期间必需主动推动土地业主与托付方进行实质性洽谈，并帮助托付方和本项目业主达成实质性成交合同。4、托付期内托付方未能与土地业主方达成协议时，托付方将不支付居间方任何费用。第六条：合同成立及修改 本合同经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不 得擅自修改本合同。第七条：违约责任 违约责任按中华人民共和国合同法有关条款执行。本协议共 贰 页，一式两份，双方各执一份。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 【土地买卖居间合同】