《2023年厂房仓库租赁合同五篇.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《2023年厂房仓库租赁合同五篇.docx(183页珍藏版)》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2023年厂房仓库租赁合同五篇厂房仓库租赁合同1出租人(下称甲方):_承租人(下称乙方):_乙方为开办工厂之需要租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条下面是我为大家整理的2023厂房仓库租赁合同五篇,供大家参考。厂房仓库租赁合同1出租人(下称甲方):_承租人(下称乙方):_乙方为开办工厂之需要租用甲方房屋事宜,双方经充分协商,达成如下一致协议条款。一、租赁物及用途。甲方愿意将拥有完整所有权及处分权的坐落于_面积约为_*方米的厂房租赁给乙方使用。乙方愿意承租上述厂房,保证在约定范围内使用厂房,并不得进行违法活动及超经营范围从事活动。二、租赁期间。乙方租赁甲方房屋的期限为_,自_年_
2、月_日起至_年_月_日止。三、租赁费用及给付。乙方租用甲方房屋的年租金为元整(_元/年),采取先付租金后使用的原则,按每年缴纳。租金需提前10天内交纳。如有征地及拆迁,甲方以乙方占用日期收取租金多余租金退还乙方。乙方所用水、电、煤气、物管、清洁等相关生活费用由乙方自行承担,并按时缴纳,逾期造成停水停电的,由乙方承担全部责任。四、乙方对房屋进行任何装修或增设他物可能影响甲方房屋结构或安全的,应事先征得甲方的书面同意,并不得破坏房屋结构。五、本合同有效期内,任何一方违约,对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失,由违约方负责赔偿。本合同期满后,乙方需继续租用的,随行就市按市场价,乙方有优先承租
3、权。六、乙方不可私自转租厂房,未尽事宜,甲、乙双方协商解决。七、本协议书经双方签字或盖章后生效。八、本协议书一式二份,双方各执一份。甲方:_乙方:_年_月_日_年_月_日厂房仓库租赁合同2出租方: (以下简称甲方)承租方: (以下简称乙方)根据国家有关规定,甲乙双方在自愿*等互利的基础上将其合法拥有的厂房出租给乙方使用,就有关事宜双方达成协议,具体条款如下:一、出租厂房:1、甲方将座落在 所有厂房厂地租赁给乙方使用。二、租期:1、厂房租赁期限自 止,租赁期为 年。2、租赁期满甲方有权收回厂房,乙方应如期归还。如乙方需继续租赁或合同延续,应提前三个月向甲方提出,甲方同意后重新签合同。3、因乙方在
4、经营中需提前解除租赁合同,应提前三个月书面告知甲方,可以解除合同。三、租金支付方式:1、甲、乙双方约定,该厂房租赁金额为每年人民币叁万伍仟元(35000元)整,租赁金额在合同签定之日起付清后本合同方可生效。2、乙方每年都应在1月1日当天付清当年的租金。最多可延长10天。如不付款甲方有权解除合同,收回租赁厂房,对乙方不予补偿。四、厂房使用要求和维修责任:1、租赁期间,如乙方人为损坏应给予修理赔偿。2、乙方自建厂房自行维修管理。3、乙方在租赁期间,甲方的厂内财物代为保管,乙方不承担任何责任。4、乙方在租赁结束后,清理完自建的建筑物,恢复原貌。5、乙方在租赁期满后,属乙方投资的厂房、机械及其它附属设
5、施属乙方所有。如不租所有财产应清除出厂,否则甲方有权处理。6、租赁期间,乙方发现该厂房及附属设施非乙方损坏或故障时,应及时通知甲方修复,甲方应在接到乙方通知后3日内进行维修,逾期不维修,乙方可代为维修,费用甲方承担。五、厂房的出租及归还:1、租赁期间,乙方应遵守国家的法律法规,不得利用厂房进行非法经营,如发现,甲方收回厂房,甲方不承担任何责任。2、租赁期间厂房因政策动迁、修路及其它行为,赔偿款属甲方投资的厂房厂地属甲方所有。属乙方投资的厂房机械及生产损失由乙方所有。3、租赁期间,乙方可根据自己的经营特点进行装修。但不能破坏原貌及主体结构,所产生的费用由乙方自行承担。4、乙方应给甲方留出 间房屋
6、放置机械设备。六、其它条款:1、乙方在租赁期间的所有债权债务与甲方无关。2、乙方在租赁期间,任何事故与甲方无关。3、乙方在租赁期间,不得以任何甲方的名义进行经营活动,所产生的后果,甲方概不负责(如贷款、税费等)。4、乙方在租赁结束后,应将厂房完好无损无条件的交给甲方,不可抗力除外。5、乙方不得在租赁期间进行转租,否则本合同中止,甲方予以收回。6、未尽事宜,双方协商解决。7、乙方使用甲方的物品详见清单。七、本合同一式两份,甲、乙双方签字后生效。甲方(签章):_乙方(签章):_年_月_日 _年_月_日厂房仓库租赁合同3合同当事人:出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):现乙方已对本合同项下所述
7、的厂房作现场实地视察,经甲乙双方充分协商,达成如下协议,以共同遵守:第一条 物业位置、用途、交付使用标准1、甲方将座落在 的厂房(房地产权证号: ,以下简称:该厂房),建筑面积 ,出租给乙方使用。租赁的范围仅限于上述厂房,除厂房外的其他空地乙方可以合理使用,但需遵守有关人员进出、环境卫生等管理制度。2、该厂房的用途为 ,如乙方需转变该厂房的用途,须经甲方书面同意,因转变用途所需办理的全部手续由乙方按国家有关规定申报,并承担全部费用。第二条 租赁期限1、租赁期限:租赁年限为 年,即从 年 月 日至 年 月 日止。2、租赁期满:如乙方续租或不续租的,须在合同期满前三个月书面通知甲方,第三条 租金1
8、、首年该厂房租金为人民币 每*方米(¥ 元/),即该厂房每月租金合计为人民币 ,(小写:¥ 元);第 年开始每月租金在上一租赁年度的基础上每年递增百分之 捌 :即 年 月 日开始该厂房每月租金为人民币 元整,(小写¥ 元);第 年, 年 月 日开始该厂房每月租金为人民币 元整,(小写¥ 元)。2、上述费用均不含税,如乙方要求开具发票,甲方须予以配合,税金由乙方负担。3、甲方必须在 年 月 日前将该厂房交付给乙方使用,租金开始缴交日期自 年 月 日起。乙方必须在每月 日前缴交当月租金给甲方。第四条 履约保证金乙方于合同签订之日支付首月租金人民币 元整(小写:¥ 元)、保证金人民币 元整,(小写:
9、¥ 元)给甲方,该保证金在租赁期届满且乙方付清水电费、税费、工人工资、租金及相关费用后的7天内由甲方不计利息原额返还给乙方。第五条 其他费用1、甲方负责提供 千瓦电源,其余用电设备的安装及费用由乙方负责,乙方自行购买及安装甲方指定型号参数的水、电表、限流空气开关。乙方必须根据上述甲方提供的用电负荷之内进行安全用电,若因乙方安装及使用过程或超出负荷造成的安全责任、经济责任及相关法律责任一概由乙方负责。2、甲方负责提供自来水源,其余用水的安装及费用由乙方负责,如乙方需增加水、电负荷,则由乙方为主导,甲方义务协助到有关部门协调,一切报装增容、安装等费用由乙方负责。3、租赁期间乙方安装独立电表和水表,
10、发生的水、电费用甲方按照地方有关部门的收费标准按实代为向乙方收取,公共用水、电则按实分摊收费,缴交日期与租金同时向甲方支付。乙方逾期缴交水、电费或其他租赁费用的,甲方有权对乙方租用之厂房作停水停电处理,造成损失、损害的,由乙方负责。4、乙方生产产生的工业垃圾、生活垃圾由乙方负责清运,清运费用和装运车辆由乙方自理。第六条 出租方与承租方的变更1、租赁期间,甲方有权随时向任何第三方转让该厂房,但乙方享有优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。2、乙方在租赁期内不得私自转租、分租给第三者。如有违反,甲方有权单方面解除本合同,收回该厂房
11、,且由乙方承担违约责任及经济损失。第七条 维修、养护乙方在租赁期间,保证妥善使用该厂房。乙方不得擅自改变该建筑的结构。如乙方在使用该厂房过程中,对其主体结构造成影响的,乙方必须负责修缮或恢复原状,如乙方怠于处理的,甲方可单方面采取补救措施,因此产生的费用由乙方负责。不能恢复原状的,乙方必须按照实际向甲方作出相应的赔偿;如因乙方原因造成该厂房损坏或对其他任意第三者造成伤害的,一切经济责任及法律责任由乙方负责。第八条 装修改造1、租赁期内乙方如需改建、增建,须向甲方提交方案,以供甲方审核,经得甲方书面同意才能动工,否则甲方有权追讨乙方一切责任。租赁期满,甲方有权要求乙方按出租物原貌恢复原状。2、由
12、于乙方擅自改建、增建项目的,给甲方或其他任意第三者造成损害的,一概责任由乙方负责。3、如涉及对消防设施的装修改造方案,必须取得*相关部门的正式书面批复后,方可实施改造。因违反规定造成损失,需由乙方负责赔偿。4、乙方提交的方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。5、租赁期满后乙方不再承租时,由乙方投入的可分割并可移动的属于乙方所有的装修物及有关设施,由乙方带走;不可分割、移动的装修物(包括但不限于电线、电缆、水管等)及有关设施(包括但不限于电梯等),无偿归甲方所有。6、租赁期未满,由于乙方的原因提前退租,属于乙方所有的不可分割、移动的
13、装修物及有关设施,归甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租,由甲乙双方共同指定有资格的评估单位,对不可分割、移动的装修物及有关设施进行评估,甲方给予赔偿。第九条 厂房返还合同期满终止或提前解除,乙方须按甲方要求 天内迁出并将物品全部搬走,乙方无合理理由逾期不搬迁的,每逾期一天应按日租金三倍的标准支付场地占用费,同时甲方有权将物业内的物品搬出,并不承担保管义务, 一切损失由乙方自行承担。除能用螺丝刀拆卸的器具乙方可自行拆走外,所有入墙入地的固定装修属甲方所有,乙方如有损坏应维修及赔偿。第十条 双方权利义务1、甲方应按合同规定的时间,将出租厂房交付乙方使用。2、租赁期内,乙方必须按时支付每月租金
14、及相关费用给甲方。3、租赁期内,乙方应向有关部门办理工商、国、地税等相关证照,并承担相关费用。如乙方未能按时办理或不办理上述相关证照造成的一切后果及损失由乙方自行承担。甲方有义务协助乙方办理相关手续。4、租赁期间,乙方应保证按时足额发放工人工资,如因拖欠工人工资致使任何纠纷发生,相关责任由乙方自行承担,并赔偿由此给甲方造成的损失。5、在租赁期内,乙方须取得关于安全生产、消防、环保等方面的合格证或资格证,相关费用由乙方承担,并确保在租赁期间,其有关生产活动必须符合国家及行业标准,按有关规定安全生产。如有高度危险性机器设备进厂或参与生产,必须书面知会甲方并由乙方为主导上报有关管理部门核查并批准方可
15、进入该厂房投入生产,并做好高度危险作业的危险防范措施。乙方对该厂房的使用必须符合被核准经营的项目的安全标准,达到有关消防安全规定。在租赁期内,因乙方的原因造成任何安全生产责任或消防责任、环保责任的,一切经济及法律责任由乙方自行承担,给甲方或任意第三者造成损害的,由乙方承担一切经济及法律责任。6、乙方租赁期间发生的债权、债务概与甲方无关,由乙方负责自行承担。7、租赁期间,乙方因自身原因使用甲方电梯(包括客梯及货梯)造成的损坏及安全责任事故,由乙方承担一切经济及法律责任。第十一条 合同的变更、解除和违约责任1、双方如需变更合同内容,须另行订立书面补充协议,经双方签字盖章后生效。2、租赁期内,发生下
16、列情形之一的,允许解除合同:(1)发生不可抗力,本合同无法继续履行;(2)国家政策或*部门规划要求改变厂房使用功能,或*征用、征收、拆迁等原因,致使本合同不能继续履行的;(3)甲、乙双方协商一致的。发生上述情形的,双方互不承担损害赔偿责任,双方结清款项,甲方则在合同解除后7天内无息退回乙方履约保证金。3、甲方中途无故解除合同的,除应返还乙方尚未使用租赁该厂房期间的租金外,还应将履约保证金双倍退还,并赔偿乙方的一切损失。4、乙方中途无故单方面解除合同的,甲方不予退还履约保证金及已交租金。5、在租赁期内,乙方出现下列情况之一的,甲方有权单方面解除合同,不予退还乙方已交租金、履约保证金:(1)合同期
17、内,乙方违反国家法律、法令和当地*有关规定从事非法经营,或随意改动经营设施和经营范围,经甲方警告仍不予纠正的;(2)乙方擅自转租、分租或变相转让经营该物业书面,或将该物业作设定任何担保、抵押的;(3)乙方逾期缴纳租金超过 日,或累计三次逾期交纳租金的,因违反本款约定导致本合同解除的,乙方每逾期一天应按拖欠总金额的 计付违约金;(4)乙方不承担应由其承担的维修责任或支付维修费用,致使物业或设施严重损坏的;(5)乙方未经甲方书面同意擅自对该物业进行装修的;(6)本合同约定和法律、法规规定的其它情形。乙方出现上述情况的,本合同在甲方书面解除通知送达乙方之日起解除,乙方除应承担上述违约责任外,并承担因
18、其违约行为给甲方造成的一切损失。6、本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费以及合理的调查费、律师费等相关费用。第十二条 其他约定:1、在租赁期内,如遇国家或集体征用该地段时,如有征收补偿的,一切补偿及赔偿按法律规定处理。乙方的一切损失,甲方不负补偿之责,但乙方所交之保证金无息退还给乙方。2、甲乙双方确认相互送达与本合同有关之一切文件的地址均以本合同所载明的地址为准,从一方寄发信件之日(以邮戳为准)10日内,视为已收妥相关文件,任一方地址发生变更均需书面通知另一方,否则由此造成的一切后果均由怠于通知方承担。第十三条 争议解决本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商签订补
19、充协议,补充协议与合同具同等法律效力。如发生争议,双方协商解决,如协商不成向 人民法院提起诉讼。第十四条 本合同壹式肆份,甲乙双方各执贰份,具同等法律效力。未经协商一致,任何一方不得擅自更改。第十五条 本合同经甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲 方 乙 方:年 月 日 年 月 日厂房仓库租赁合同4出租方: 地址:电话: (以下简称甲方) 承租方: 地址:电话: (以下简称乙方) 根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。第一条 租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于 的仓库(以下简称租赁物)租赁于 乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为 *方米。本租赁物的功能为 , 包
20、租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按*的有关 规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条 租赁期限租赁期限为 年,即从 年 月 日起至 年 月 日止。租赁期限届满提前 个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,乙方有优先权。第三条 租赁费用的支付租赁费一年一次*清, 元/年,保证金 元。第四条 防火安全4.1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及 损失由
21、乙方承担。4.2乙方应在租赁物内按有关规定配臵灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其 它用途。4.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须甲方同意方可施工。4.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双 方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不 得无理拒绝或延迟给予同意。第五条 安全责任在租赁期限内,关于本仓库的一切安全事故由乙方自负,甲方概不负责。第六条 提前终止合同未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约,须提前一个月书面通知甲方,且履行完毕以下手续,方可提前解约:a. 向甲方交回租赁
22、物;b. 交清实租期的租金及其它因本合同所产生的费用。本合同未尽事宜,经双方协商一致后,可另行签订补充协议。 本合同一式肆份,甲、乙双方各执贰份。第七条 合同效力本合同经双方签字盖章,并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。甲方(盖章):_ 授代表表/委托代理人(签字):_乙方(盖章):_ 授代表表/委托代理人(签字):_签订时间:_年_月_日_年_月_日厂房仓库租赁合同5出租方(甲方): 承租方(乙方):甲、乙双方在法律的基础上,经过友好协商达成以下仓库租赁合同范本:、一、租赁库房情况甲方将位于 的仓库(以下简称租赁物)租赁给乙方使用,面积为_*方米;本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用
23、。如乙方需转变使用功能,须经甲方书面同意后方可执行,因转变功能所需办理的全部手续及费用由乙方自行负责。本租赁物采取包租方式,由承租方自行管理。二、租赁期限租赁期限为 年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期满后如想续约乙方须提前_天提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下,现乙方有优先权。三、交付情况在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。交付时双方对基础设施的状况以交接单的形式签字确认。四、租赁费用1、乙方需按月支付甲方租金_元。2、在租赁期间,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,本合同对新
24、产权人继续生效。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。3、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权,并应负责租赁物内专用设施的维护、4、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行,甲方对此有检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏的应负责维修,费用由乙方承担。5、乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及其他防火规定,积极配合出租方做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由承租方承担。6、 乙方在使用租赁物时必须遵守中华人民共和国的法律、地方法规以及有关租赁物物业管理的有关规定,如有违反,应承担相应责任。倘由于乙方违反上述规定而影响建
25、筑物周围其他用户的正常运作,所造成损失由承租方赔偿。五、免责条款凡因发生严重自然灾害、战争或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同时,遇有上述不可抗力的一方,应立即通知对方,并应在三十日内,提供不可抗力的详情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具,如无法获得公证出具的证明文件,则提供其他有力证明。遭受不可抗力的一方由此而免责。六、合同终止本合同提前终止或有效期届满,甲、乙双方未达成续租协议的,乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物,并将其返还甲方。出租方(印章):_ 承租方(印章)
26、:_年_月_日_年_月_日 厂房仓库租赁合同5篇扩展阅读 厂房仓库租赁合同5篇(扩展1)厂房(仓库)租赁合同3篇 厂房(仓库)租赁合同1合同当事人:出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):现乙方已对本合同项下所述的厂房作现场实地视察,经甲乙双方充分协商,达成如下协议,以共同遵守:第一条 物业位置、用途、交付使用标准1、甲方将座落在 的厂房(房地产权证号: ,以下简称:该厂房),建筑面积 ,出租给乙方使用。租赁的范围仅限于上述厂房,除厂房外的其他空地乙方可以合理使用,但需遵守有关人员进出、环境卫生等管理制度。2、该厂房的用途为 ,如乙方需转变该厂房的用途,须经甲方书面同意,因转变用途所需办理
27、的全部手续由乙方按国家有关规定申报,并承担全部费用。第二条 租赁期限1、租赁期限:租赁年限为 年,即从 年 月 日至 年 月 日止。2、租赁期满:如乙方续租或不续租的,须在合同期满前三个月书面通知甲方,第三条 租金1、首年该厂房租金为人民币 每*方米(¥ 元/),即该厂房每月租金合计为人民币 ,(小写:¥ 元);第 年开始每月租金在上一租赁年度的基础上每年递增百分之 捌 :即 年 月 日开始该厂房每月租金为人民币 元整,(小写¥ 元);第 年, 年 月 日开始该厂房每月租金为人民币 元整,(小写¥ 元)。2、上述费用均不含税,如乙方要求开具发票,甲方须予以配合,税金由乙方负担。3、甲方必须在
28、年 月 日前将该厂房交付给乙方使用,租金开始缴交日期自 年 月 日起。乙方必须在每月 日前缴交当月租金给甲方。第四条 履约保证金乙方于合同签订之日支付首月租金人民币 元整(小写:¥ 元)、保证金人民币 元整,(小写:¥ 元)给甲方,该保证金在租赁期届满且乙方付清水电费、税费、工人工资、租金及相关费用后的7天内由甲方不计利息原额返还给乙方。第五条 其他费用1、甲方负责提供 千瓦电源,其余用电设备的安装及费用由乙方负责,乙方自行购买及安装甲方指定型号参数的水、电表、限流空气开关。乙方必须根据上述甲方提供的用电负荷之内进行安全用电,若因乙方安装及使用过程或超出负荷造成的安全责任、经济责任及相关法律责
29、任一概由乙方负责。2、甲方负责提供自来水源,其余用水的安装及费用由乙方负责,如乙方需增加水、电负荷,则由乙方为主导,甲方义务协助到有关部门协调,一切报装增容、安装等费用由乙方负责。3、租赁期间乙方安装独立电表和水表,发生的水、电费用甲方按照地方有关部门的收费标准按实代为向乙方收取,公共用水、电则按实分摊收费,缴交日期与租金同时向甲方支付。乙方逾期缴交水、电费或其他租赁费用的,甲方有权对乙方租用之厂房作停水停电处理,造成损失、损害的,由乙方负责。4、乙方生产产生的工业垃圾、生活垃圾由乙方负责清运,清运费用和装运车辆由乙方自理。第六条 出租方与承租方的变更1、租赁期间,甲方有权随时向任何第三方转让
30、该厂房,但乙方享有优先购买权。房产所有权转移给第三方后,该第三方即成为本合同的当然甲方,享有原甲方的权利,承担原甲方的义务。2、乙方在租赁期内不得私自转租、分租给第三者。如有违反,甲方有权单方面解除本合同,收回该厂房,且由乙方承担违约责任及经济损失。第七条 维修、养护乙方在租赁期间,保证妥善使用该厂房。乙方不得擅自改变该建筑的结构。如乙方在使用该厂房过程中,对其主体结构造成影响的,乙方必须负责修缮或恢复原状,如乙方怠于处理的,甲方可单方面采取补救措施,因此产生的费用由乙方负责。不能恢复原状的,乙方必须按照实际向甲方作出相应的赔偿;如因乙方原因造成该厂房损坏或对其他任意第三者造成伤害的,一切经济
31、责任及法律责任由乙方负责。第八条 装修改造1、租赁期内乙方如需改建、增建,须向甲方提交方案,以供甲方审核,经得甲方书面同意才能动工,否则甲方有权追讨乙方一切责任。租赁期满,甲方有权要求乙方按出租物原貌恢复原状。2、由于乙方擅自改建、增建项目的,给甲方或其他任意第三者造成损害的,一概责任由乙方负责。3、如涉及对消防设施的装修改造方案,必须取得*相关部门的正式书面批复后,方可实施改造。因违反规定造成损失,需由乙方负责赔偿。4、乙方提交的方案至少应包括设计图纸、施工周期、用料说明、施工设备明细、用电、用水申请、施工人数、现场负责人等内容。5、租赁期满后乙方不再承租时,由乙方投入的可分割并可移动的属于
32、乙方所有的装修物及有关设施,由乙方带走;不可分割、移动的装修物(包括但不限于电线、电缆、水管等)及有关设施(包括但不限于电梯等),无偿归甲方所有。6、租赁期未满,由于乙方的原因提前退租,属于乙方所有的.不可分割、移动的装修物及有关设施,归甲方所有。由于甲方的原因造成乙方提前退租,由甲乙双方共同指定有资格的评估单位,对不可分割、移动的装修物及有关设施进行评估,甲方给予赔偿。第九条 厂房返还合同期满终止或提前解除,乙方须按甲方要求 天内迁出并将物品全部搬走,乙方无合理理由逾期不搬迁的,每逾期一天应按日租金三倍的标准支付场地占用费,同时甲方有权将物业内的物品搬出,并不承担保管义务, 一切损失由乙方自
33、行承担。除能用螺丝刀拆卸的器具乙方可自行拆走外,所有入墙入地的固定装修属甲方所有,乙方如有损坏应维修及赔偿。第十条 双方权利义务1、甲方应按合同规定的时间,将出租厂房交付乙方使用。2、租赁期内,乙方必须按时支付每月租金及相关费用给甲方。3、租赁期内,乙方应向有关部门办理工商、国、地税等相关证照,并承担相关费用。如乙方未能按时办理或不办理上述相关证照造成的一切后果及损失由乙方自行承担。甲方有义务协助乙方办理相关手续。4、租赁期间,乙方应保证按时足额发放工人工资,如因拖欠工人工资致使任何纠纷发生,相关责任由乙方自行承担,并赔偿由此给甲方造成的损失。5、在租赁期内,乙方须取得关于安全生产、消防、环保
34、等方面的合格证或资格证,相关费用由乙方承担,并确保在租赁期间,其有关生产活动必须符合国家及行业标准,按有关规定安全生产。如有高度危险性机器设备进厂或参与生产,必须书面知会甲方并由乙方为主导上报有关管理部门核查并批准方可进入该厂房投入生产,并做好高度危险作业的危险防范措施。乙方对该厂房的使用必须符合被核准经营的项目的安全标准,达到有关消防安全规定。在租赁期内,因乙方的原因造成任何安全生产责任或消防责任、环保责任的,一切经济及法律责任由乙方自行承担,给甲方或任意第三者造成损害的,由乙方承担一切经济及法律责任。6、乙方租赁期间发生的债权、债务概与甲方无关,由乙方负责自行承担。7、租赁期间,乙方因自身
35、原因使用甲方电梯(包括客梯及货梯)造成的损坏及安全责任事故,由乙方承担一切经济及法律责任。第十一条 合同的变更、解除和违约责任1、双方如需变更合同内容,须另行订立书面补充协议,经双方签字盖章后生效。2、租赁期内,发生下列情形之一的,允许解除合同:(1)发生不可抗力,本合同无法继续履行;(2)国家政策或*部门规划要求改变厂房使用功能,或*征用、征收、拆迁等原因,致使本合同不能继续履行的;(3)甲、乙双方协商一致的。发生上述情形的,双方互不承担损害赔偿责任,双方结清款项,甲方则在合同解除后7天内无息退回乙方履约保证金。3、甲方中途无故解除合同的,除应返还乙方尚未使用租赁该厂房期间的租金外,还应将履
36、约保证金双倍退还,并赔偿乙方的一切损失。4、乙方中途无故单方面解除合同的,甲方不予退还履约保证金及已交租金。5、在租赁期内,乙方出现下列情况之一的,甲方有权单方面解除合同,不予退还乙方已交租金、履约保证金:(1)合同期内,乙方违反国家法律、法令和当地*有关规定从事非法经营,或随意改动经营设施和经营范围,经甲方警告仍不予纠正的;(2)乙方擅自转租、分租或变相转让经营该物业书面,或将该物业作设定任何担保、抵押的;(3)乙方逾期缴纳租金超过 日,或累计三次逾期交纳租金的,因违反本款约定导致本合同解除的,乙方每逾期一天应按拖欠总金额的 计付违约金;(4)乙方不承担应由其承担的维修责任或支付维修费用,致
37、使物业或设施严重损坏的;(5)乙方未经甲方书面同意擅自对该物业进行装修的;(6)本合同约定和法律、法规规定的其它情形。乙方出现上述情况的,本合同在甲方书面解除通知送达乙方之日起解除,乙方除应承担上述违约责任外,并承担因其违约行为给甲方造成的一切损失。6、本合同所称之损失包括实际损失和合同履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费以及合理的调查费、律师费等相关费用。第十二条 其他约定:1、在租赁期内,如遇国家或集体征用该地段时,如有征收补偿的,一切补偿及赔偿按法律规定处理。乙方的一切损失,甲方不负补偿之责,但乙方所交之保证金无息退还给乙方。2、甲乙双方确认相互送达与本合同有关之一切文件的地址均以本合同所
38、载明的地址为准,从一方寄发信件之日(以邮戳为准)10日内,视为已收妥相关文件,任一方地址发生变更均需书面通知另一方,否则由此造成的一切后果均由怠于通知方承担。第十三条 争议解决本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行协商签订补充协议,补充协议与合同具同等法律效力。如发生争议,双方协商解决,如协商不成向 人民法院提起诉讼。第十四条 本合同壹式肆份,甲乙双方各执贰份,具同等法律效力。未经协商一致,任何一方不得擅自更改。第十五条 本合同经甲、乙双方签字盖章之日起生效。甲 方 乙 方:年 月 日 年 月 日厂房(仓库)租赁合同2出租方:_授权代表:_职务:_地址:_电话:_传真:_承租方:_授权代表:_职务:
39、_地址:_电话:_传真:_根据有关法律法规的规定,甲乙双方经协商一致达成如下条款,以供遵守。第一条租赁物位置、面积、功能及用途甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_*方米。本租赁物的功能为_,包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能,经甲方书面同意后,因转变功能所需办理的全部手续由乙方按*的有关规定申报,因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。本租赁物采取包租的方式,由乙方自行管理。第二条租赁期限租赁期限为_年,即从_年_月_日起至_年_月_日止。租赁期限届满前_个月提出,经甲方同意后,甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租
40、条件下,乙方有优先权。第三条免租期及租赁物的交付3.1租赁物的免租期为五个月,即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日,由起租日开始计收租金。3.2在本出租合同生效之日起_日内,甲方将租赁物按现状交付乙方使用,且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。第四条租赁费用4.1租赁保证金本出租合同的租赁保证金为首月租金的两倍,即人民币_元(大写:_)。4.2租金租金第1年至第2年为每月每*方米人民币,第3年至第5年每年租金将在上年的基础上递增%;第6年起的仓库租金,将以届时所处位置的房屋租赁的租金水*为依据,由甲乙双方另行共同商定。每年的_日作为每年租金调整日。4.3物业管理费物业管理费
41、为每月每*方米人民币_计付。4.4供电增容费供电增容的手续由甲方负责申办,因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。第五条租赁费用的支付5.1乙方应于本合同签订之前,向甲方支付部份租赁保证金人民币_元,租赁保证金的余额将于_日前向甲方一次性支付完毕。租赁期限届满,在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本租赁行为所产生的一切费用,并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所约定的责任后_内,甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。5.2乙方应于每月五号或该日以前向甲方支付当月租金。并由乙方汇至甲方指定的下列帐号,或按双方书面同意的其它支付方式支付。甲方开户行:_帐号:_乙方逾期支付租金,
42、应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴租金总额的_。5.3乙方应于每月五号或该日以前按第4.3条的约定向甲方支付物业管理费。逾期支付物业管理费,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日数乘以欠缴物业管理费总额的_。5.4本合同生效后,甲方就申办供电增容的有关手续,因供电增容所因交纳的费用,包括但不限于增容,由乙方承担。乙方应于甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。第六条租赁物的转让在租赁期限内,若遇甲方转让出租物的部分或全部产权,甲方应确保受让人继续履行本合同。在同等受让条件下,乙方对本出租物享有优先购买权。第七条专用设施、场地的维修、保养7.1乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的
43、专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审,并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。7.2乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现,对各种可能出现的故障和危险应及时消除,以避免一切可能发生的隐患。7.3乙方在租赁期限内应爱护租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责维修,费用由乙方承担。第八条防火安全8.1乙方在租赁期间须严格遵守执行中华人民共和国消防条例以及_有关制度,积极配合甲方主管部门做好消防工作,否则,由此产生的一切责任及损失由乙方承担。8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器,严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。8.3出租物内确因维修等事务需进行一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业),须甲方主管部门批准。8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全,甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全,但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟给予同意。第九条保险责任在租赁期限内,甲方负责购买租赁物的保险,乙方负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险,由此而产生的所有赔偿及责任分别由甲乙各方自行承担。