装修改造项目初步设计.pdf

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1、 装修改造项目初步设计 Revised by Jack on December 14,2020 第一章 设计总说明 项目背景 项目名称：某县人民法院某人民法庭改建工程 项目性质：装修改造 承办单位：某县人民法院 项目建设地址：某县北某乡北某村南 编制单位：河北田园建筑设计有限公司 建设规模：该项目为装修改造项目，原有法庭占地面积214.55m2，总建筑面积718.05m2，共容纳40名法警。项目装修改造内容：该项目为装修改造项目，原有法庭为三层砖混结构办公楼，设有6间审判庭，15间办公室，共容纳40名法警。装修内容包括：1.更换原木门为实木套装门。2.原木窗换为白色塑钢窗，并在一层对外的大门外

2、增加普通防盗门，一层的外窗外增加网状防盗窗。3.房间楼面加铺米黄色地砖。4.房间内墙面及顶棚刷白色乳胶漆。5.审判庭内木质审判台制作。6.场地内办公楼前部铺水泥花砖。7.办公楼外墙面刷外墙乳胶漆，更换玻璃幕墙。8.外墙檐口增设钢骨架、彩钢瓦装饰檐。9.场地内办公楼后部绿化。10.房间内电线改暗线，新装吸顶灯。11.场地铁艺栏杆围墙安装。12.以上新做项目的拆除。项目建设期：2009年10月一2010年5月 7个月 工程总投资：万元。全部为建设资金。建设资金来源：资金来源为县财政投资万元，申请中央预算内资金 30 万元。设计依据 关于加快发展公共租赁住房的指导意见（建保201087号）；建设项目

3、选址意见书；建设用地规划许可证；某县人民法院某人民法庭改建工程委托书；工程地质勘察报告；甲方确认的设计方案；国家、省有关法律、法规、规范和标准规定；工程所在地区气象、地下条件、建设场地的工程地质条件等；建设单位提供的有关使用要求等资料；公用设施条件等。工程建设的规模和设计范围 1.3.1 工程装修改造的规模 该项目为对现有办公楼进行装修改造，该现有建筑为三层砖混结构办公楼，每一层两侧均设有 2 间审判庭，共 6 间，其它为办公室，共 15 间，共容纳 40 名法警。1.3.2 工程装修改造范围 根据委托书，由河北田园建筑设计有限公司 承担某县人民法院某人民法庭改建项目的初步设计的编制。按照初步

4、设计的要求进行编写，初步设计包括设计总说明、建筑专业的设计图纸、工程概算书及装修改造后的南立面效果图、场区鸟瞰图、法庭内部装修改造的效果图、办公室内部装修改造的效果图。设计指导思想和设计特点 1、符合某县人民法院某人民法庭改建工程详细规划要求和建设发展规划的原则。2、充分利用场地条件，精心设计，节省投资。3、充分考虑需求和可能、近期和远期，局部和总体的关系。4、按功能要求划分各区，在保持互相联系的同时，又互不干扰。5、严格执行国家现行的政策法令和有关规范规程，积极合理的采用新技术、新材料、新设备、新工艺，以达到先进合理、高效经济、安全卫生节能等要求。6、建设环境要适应和提高周围环境品质，与自然

5、、社会、生活环境相协调，满足环境要求，发挥用地的社会、环境效益。项目概况 1.5.1 现有建筑的地点 某县人民法院某人民法庭改建工程地址位于某县北某乡北某村南。项目外观及内部装修改造的风格、形象符合法庭外观及某县政府的要求，充分体现国家形象。1.5.2 建设规模与目标 工程规模：总建筑面积718.05m2，砖混结构，地上三层。装修改造内容：1.新装实木套装门13樘。2.新装塑钢窗40m2。3.防盗门15樘。4.防盗窗60.00m2。5.室内楼面铺地砖546.81m2。6.房间内墙面刷白色乳胶漆1625.11m2，顶棚刷白色乳胶漆517.17m2。7.木质审判台制作共6个。8.场地内办公楼前部铺

6、水泥花砖680.00m2。9.办公楼外墙面刷外墙乳胶漆620.11m2，更换玻璃幕墙161.00m2。10.外墙檐口增设钢骨架、彩钢瓦装饰檐240.00m2。11.场地内办公楼后部绿化630.00m2。12.房间内电线改暗线，新装吸顶灯。13.场地铁艺栏杆围墙安装48.00m。14.外墙面局部铝塑板饰面16.28m2。15.新装塑钢门20m2。16.屋面新做聚氨酯防水涂料231.00m2。17.室内瓷砖踢脚48.00m2。18.楼梯贴花岗岩面层60.00m2。19.新装塑钢门20m2。20.铁栏杆刷漆及更换木扶手19m。21.铁艺门1套。22.铁艺围墙48m。23.外墙面局部铝塑板饰面16.2

7、8m2。24.拆除旧厕所，新建厕所1座。25.外墙面局部铝塑板饰面16.28m2。26.以上新做项目的拆除。建设目标：项目的建设一方面旨在进一步改善办公环境，提高工作效率；一方面可以进一步加快城市建设步伐，改善城市形象，提升城市品位，彰显城市特色，营造优美的人居环境，全面打造环境优美、文明整洁、管理有序、和谐平安的城市形象，为创建国家园林城市夯实基础，为某县经济社会发展和对外开放营造良好的市容市貌，从而为某县精神文明建设注入强劲的动力，构建和谐社会、促进经济社会全面发展。1.5.3 主要建设条件 1、拟建项目符合某县法院总体规划的要求。2、项目的建设符合国家和河北省相关政策，项目建成后，可以更

8、好的服务于当地人民，因此，能够得到社会各界的广泛支持。综上所述，项目建设的主要建设条件是具备的。1.5.4 主要技术经济指标（1）经济指标：概算总投资：万元 其中：土建工程费万元 装修工程费 万元 工程建设其他费万元 预备费万元 问题与建议 1、项目的建设必须符合某县法院总体规划。资金是项目可否实施的关键，建议项目单位在积极争取上级财政资金大力支持的同时，尽快落实自筹资金，确保项目的顺利实施。2、项目的实施必须严格按照设计要求，施工的质量是项目交付使用后居民安全的保障。必须按照“项目施工法”组成项目经理部，对工程进度、质量、安全、文明施工等实施全面的控制，协调参加建设各方的关系，确保有效的控制

9、成本，做到全面对业主负责，对工程质量纵深负责。3、为确保项目交付使用后某县法院功能的正常发挥。项目建成后，应完备相应的管理及安保人员，负责社区的日常管理与维护。第二章 场址方案 场址选择的原则 1、遵守国家的法律、法规，贯彻执行国家的建设方针、政策，坚持基本建设程序。2、符合国家、地区和城镇总体规划的要求。3、充分考虑需要和可能，现状和长远、局部和总体的关系。4、遵守实事求是的原则，因地制宜，科学分析和比选，提高投资的利用效率。5、遵守节约和效益的原则，节约项目用地，合理布局，充分利用当地的资源条件，降低投资成本。6、应与周围环境相协调，注意环境保护，以人为本，减少项目对生态和环境的影响。场址

10、现状 2.2.1 地点与地理位置 某县位于河北省南部黑龙港流域，邢台市东部。地理坐标为东径，北纬 之间。2.2.2 土地权属类别及占地面积 土地权属类别为国有土地，为某县居住建设用地，该项目用地 4400 平方米。场址条件 2.3.1 地形、地貌条件 某县人民法院某人民法庭位于太行山东麓山前冲洪积平原地带，地势平坦，地质条件简单，地貌单一，勘察范围地形平坦，场地稳定，地层分布连续，建筑地基稳定，适宜于该建筑物兴建。2.3.2 工程地质、水文地质条件 1、该场地区域构造基本稳定，场地地震动峰值加速度为0.10g，地震基本烈度为 7 度，场地土属中软土，场地类别为 III类，属于可进行建设的一般场

11、地。2、场地土自上而下可分为七层：层杂填土，厚度 0.50m0.6m，其工程力学性质差，予以清除；层粉土，承载力特征值(fak)为 100kPa，埋深-6.00m,厚度5.30m。压缩模量(ES)为；层粘土，埋深 7.30m8.30m，承载力特征值(fak)为 95kPa，厚度2.60m。压缩模量(ES)为；层粉土，埋深 9.10m10.00m，承载力特征值(fak)为110kPa，厚度2.40m。压缩模量(ES)为；层粉质粘土，埋深10.50m11.00m，承载力特征值(fak)为 150kPa，厚度1.60m。压缩模量(ES)为；层粉土，埋深 12.00m13.40m，承载力特征值(fak

12、)为 140kPa，厚度2.80m。压缩模量(ES)为；层粉质粘土，未见底，承载力特征值(fak)为 150kPa。压缩模量(ES)为。地基承载力较低，不能满足使用要求。从经济方面考虑，可采用 CFG 桩复合地基上条形基础方案。可以以第层粉土作为桩端持力层，使处理后的复合地基承载力满足设计要求。具体桩长、桩径、桩间距应委托有资质单位进行专题设计，设计时应按荷载分布进行沉降验算。3、该场地揭露深度范围内地下水稳定水位标高为-9.60 米；本区冻土标准深度为 0.450m，4、场地地下水对混凝土结构无腐蚀。5、场地中的饱和粉土为不液化土。6、场地内无不良地质作用和地质灾害及对工程不利的埋藏物存在。

13、2.3.3 气候条件 某县属大陆性季风气候，气候呈现春季风沙较多，夏季炎热多雨，冬季寒冷干燥等特点。年平均气温：13.2；极端最高气温：42.3；最热月平均气温：25.6；极端最低气温：-22.4；最冷月平均气温：-4.2；主导风向：冬季西北风，夏季东南风；最大风速：22m/s；平均风速：2.7m/s；年平均降水量：524mm；最小年降水量：227.5mm；日最大降雨量：304mm；小时最大降雨量：68mm；夏季室外相对湿度；73%；冬季室外相对湿度：63%；最大冻土深度：44cm；风荷载：m2；雪荷载：m2；年平均日照时数小时 全年无霜期：195天 2.3.4 交通、通讯条件 某县东与威县交

14、界，南与邯郸地区的邱县接壤，西与平乡、巨鹿两县相连，北与南宫市毗邻，县城内交通便利，首创三类公交并存。县城内外环已全线通车，大型载货客车绕城而过，有利降低了城内交通事故的发生率。08 年底根据上级规划指示，汽车站拆迁至县城西外环路口，火车站也将修建于此，此必带动新城区的发展，针对招商引资提供了有利的交通条件，提高县城跨越式发展的进程与步伐。项目建设地点紧邻邢临公路，可通过该道与某县城内的其他交通线路相连，交通运输十分便利。2.3.5 公共设施条件 拟建项目所在地，其基础设施较为齐全，水、电、暖、道路等基础条件可以满足拟建项目的使用要求。供电：项目建设地点位于某县某乡内，项目供电由院原有供电管网

15、引来，可满足项目用电负荷。2.3.6 材料供应与施工条件 项目建设所需材料大都可在本地区解决，基本不需外购；施工期水、电用量不大；本地区有三级及三级以上施工企业多家，施工力量雄厚，完全有能力承接该项目的施工。第三章 总平面说明 设计说明 3.1.1 设计依据及基础资料 某县城总体规划；某县人民法院某人民法庭改建工程总平面图；总图制图标准GB/T 50103-2001；相关国家法规及规范 3.1.2 场地概述 某县人民法院某人民法庭改建工程，拟建在某县北某乡北某村南，邢临公路北侧，邢临公路是通往本县其他各个单位主要“交通动脉”；该项目距离县城中心仅15 公里。可见在未来发展中，该区将处于一个很优

16、越的地理位置，规划总占地面积共 2640m2。拟建项目场址为规划办公区，该场地的地势为东南高，西北低，场地的水，电，暖，道路等市政基础设施能够满足项目需要，符合建设条件，是理想的办公建设用地。3.1.3 总平面布置 规划区用地呈“矩形”；该区内路网将整个布局有序的分割为绿化区，办公区；主干道面宽4m，四周地势平坦，道路畅通，满足消防疏散等功能要求。项目建成后与周围环境容为一体，和谐统一。拟建项目本着因地制宜的原则，充分考虑现状实际情况，应用规划设计手法，巧妙布局，旨在创造一个安全，便捷，舒适，美丽的居住环境。设计以人为本，充分考虑人性化居住环境，合理组织人流车流，合理布置路网结构。设计充分考虑

17、可持续发展，使用各种景观塑造手法，使小区环境景观具有超前性：建筑外观简介大方，符合时代潮流；配套服务设施齐全，满足长远发展需求，充分考虑节能要求，结合节能要求做好采光，通风设计 拟建项目与周围建筑物，道路等相关位置关系详见后附总平面图。3.1.4 绿化与美化 场地内尽量布置绿化带，合理布置草坪、绿树、花卉，形成舒适、安逸的环境。创造良好的绿化环境，形成文明整洁的景观，为法院办公营造温馨、舒适的办公环境。设计图纸 详见后附总平面图纸。第四章 装修设计、确定装修设计的原则 本项目的建设本着“以服务市政建设，美化亮化城市”的指导思想及“统一规划分级实施、以人为本、节能、防盗防窃防破坏、统一管理、既提

18、高档次又节约成本”的实施原则，具体要求和原则如下：4.1.1、装修设计的基本要求（1）、符合城市发展的要求，美化环境，突出城市形象，美化街景，符合某县城市总体规划。（2）、严格按照国家的有关标准和规定精心设计，设计要合理，配合要协调，起点要高，要求要严，突出特征。确保装修质量，从而达到装修目的，满足项目承办单位对该办公楼的使用要求。（3）、满足防火要求。（4）、多方案比较以节约投资，满足投资和成本控制的要求。4.1.2、装修设计制订遵循的主要法规 （1）、某县国民经济和社会发展中长期规划，某县城市总体发展规划。（2）、国家发改委关于可行性研究报告和项目评估的方法、标准、参数等。（3）、确定建设

19、设计的原则 办公楼的装修设计力求符合某县城市整体规划为原则，与城市发展及经济发展水平相适应，做到因地制宜、经济适用、简朴庄重、安全美观、和谐自然。、装修设计方案 本工程为某县人民法院某人民法庭改造工程，因此只涉及到装修工程。办公楼每一层东、西两侧为法庭，居中为楼梯间，其它为办公室，共三层。现将具体装修情况介绍如下：4.2.1、装修工程（1）办公楼：A、屋顶：由于本办公楼建造已有数年，年久失修，根据建筑设计规范，屋顶防水材料及做法已达到其使用年限，局部出现老化、剥落现象，故应进行改造处理。办公楼现状屋顶为混凝土平屋顶，为美化街景，外侧采用钢结构骨架，外覆彩钢瓦做装饰檐，装饰檐居中设弧形饰墙，正中

20、安装一枚国徽，立面形式庄重、典雅、威严、肃穆，体现国家形象。根据工程等级，屋顶防水等级为级，设计使用年限为 10年。本屋顶改造项目为：更换防水层，改为 2mm厚聚氨酯防水涂料。B、外墙面：本工程外墙面现状为 52X235 外墙面砖骑马缝铺贴，根据某县城市总体规划，已不符合城市景观发展要求，须进行外墙乳胶漆处理，包括 a、清理墙面基层 b、刮腻子、磨光 c、刷乳胶漆底漆一遍，面漆两遍。C、窗户：办公楼原有窗户为黄色木窗，受潮后变形严重，影响使用，现改为白色塑钢中空玻璃窗，塑钢框料为标准 60 系列，玻璃采用 22mm厚（5+12+5）辐射率的 low-E中空玻璃，既美化街景，又起到保温节能的目的

21、。D、内墙面、顶棚：现有内墙面、顶棚为白色普通内墙涂料，年代久远，发黑发乌，不符合“宽敞明亮”的办公环境，为改善办公环境，提高办公效率，内墙面、顶棚采用刷白色乳胶漆处理。E、室内木门（含门套）、窗套改造等：由于装修时间过长，装修标准不符合事业机关办公楼要求，装修材料耐火极限偏低，不符合防火要求。室内木门改为实木套装门（含门套）；窗套更换。F、室内地面、踢脚：室内地面现状为水泥砂浆地面，改为全瓷地板砖地面，做法为：a、10厚地板砖 b、20厚 1：4 干硬性水泥砂浆结合层。踢脚改为红色地砖踢脚，做法为：a、17 厚 1：3 水泥砂浆 b、4厚 1：1 水泥砂浆加水重 20%建筑胶镶贴 c、10厚

22、面砖，水泥浆擦缝。G、更换玻璃幕墙：更换为22 厚（5+12+5）中空玻璃幕墙，外侧玻璃采用热反射镀膜玻璃，内侧玻璃为白色浮法制平板玻璃，中间为 12 厚空气层。既保温隔热又美观耐用。H、一层外门换为塑钢门及一层外门窗增设防盗门、防盗网。I、楼梯新做花岗岩面层：办公楼楼梯现状为水泥砂浆，破坏也严重，新做花岗岩面层，美观而且耐磨。J、铁艺栏杆及铁艺大门：场区原有围墙为砖围墙，根据要求，改为铁艺栏杆围墙，并在场区周围设 1 米宽绿地，拆墙透绿。K、拆厕所，建厕所 1 座。L、楼梯原有铁栏杆刷漆，更换木扶手。M、场地内办公楼前部水泥砖地面铺装，办公楼后部绿化。N、垃圾外运：所有拆除项垃圾外运。O、脚

23、手架：外墙面装饰脚手架，内墙面满堂脚手架。办公楼装修项目，详见下表：表 4-1 办公楼装修项目明细表 序号 项目 分项目 1 屋顶 更换防水层2 外墙面 基层清理 刷氟碳漆 3 彩钢瓦装饰檐 窗户制作安装4 玻璃幕墙 制作安装 5 外墙铝塑板 制作安装 6 塑钢窗 制作安装 7 门窗口套线 制作安装 8 套装内门 贴面板，刷漆9 室内地砖地面 安装 10 内墙刷乳胶漆 制作安装 11 顶棚刷乳胶漆 12 室内踢脚线 制作安装 13 铁艺栏杆 刷乳胶漆 14 建、拆厕所 制作安装 15 防盗门 安装 16 防盗网 顶棚铝塑板吊17 场地内水泥砖铺装 更换电动感应18 场地内绿化 19 装饰脚手架

24、 20 满堂脚手架 、建设条件 4.3.1、自然条件 某县地处华北冲积平原，地势西高东低，地面坡度较平缓，地下水较深，县区内土质多为轻压粘土，承载力 130Kpa 左右。最大冻土深度 0.45 米，年平均降水量 555.6 毫米，平均气温度，平均无霜期 207 天。以上自然条件比较正常，不必在装修工程建设中采取特殊措施。4.3.2、建筑装饰材料 西部山区的石料、石灰、砂等货源充足，运距短，运输条件良好。钢材、木材在当地市场采购，货源充足。某县有多家装饰、装修公司，可提供装修材料。第五章 节能设计专篇 建筑领域作为国家耗能“大户”，其建筑能耗已接近中国社会终端总能耗的 30%，因此，改变建设方式

25、，全面推进能源、原材料等资源节约和教学利用，加快资源节约技术的推广应用，尽而解决人口、资源、环境与工业化、城镇化、经济快速增长的问题已经成为当务之急。根据国家新建科200555号通知精神，本项目作为财政补贴的建筑，将严格执行国家及河北省有关节能规定，切实落实各项节能措施，以提高能源利用的效率。建筑节能 本项目的建筑维护结构中的外墙、窗户和屋顶是节能的重要部位，为了实现有效节能，外墙采用外贴热阻较高的聚苯板保温，屋面采用聚苯板保温膨胀珍珠岩找坡，而窗采用气密性较强的中空玻璃塑钢平开窗，以减少建筑本身的能耗，有关节能做法详见文本建筑设计内容。5.1.1 节能设计依据 公共建筑节能设计标准DB13(

26、J)81-2009；民用建筑热工设计规范GB50176-93；严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ26-2010；5.1.2 节能设计计算 1、本项目建设地所处气候分区属寒冷地区一区（河北省分三区），外墙保温体系采用粘贴聚苯板体系，建筑朝向为南北方向，避开冬季主导风向，入口采用避风措施。2、外门窗：主入口大门为中空玻璃塑钢门，保温型门芯板（内填 25 厚聚苯保温板），内门为木质套装门；窗为 60 系列壁厚的中空玻璃塑钢平开窗，窗玻璃组合厚度为 12mm（5+12+5）（窗的传热系数 K 不得大于 m2 K，门的传热系数 K 不得大于 m2 K），外窗的气密性不应低于建筑外窗气密性性能分级及

27、其检测方法GB7106-2008规定的6 级，玻璃为中空玻璃。3、屋面保温层为 60 厚阻燃式挤塑型聚苯保温板；南北向外墙外贴 50 厚阻燃式聚苯保温板，密度为20 kg/m3。4、楼梯间隔墙抹 10 厚 FTC自调温相变保温材料，外门窗洞口周边侧墙外贴 30 厚聚苯保温板。节能管理 本工程配套设备选用性能可靠、构造合理的已推广的节能设备，力求获得较好的节能效果。水、电均有计量装置，便于管理核算。通过节能宣传和教育，在采取以上措施后，该项目将成为新型的节能项目。（1）设备节能：设备应选择节能、高效的产品，在使用中专人负责，定期对设备进行检查维护，减少因设备所出故障给生产带来损失。在办公楼内的公

28、共部位，全部采用声、光控节能灯；建筑内的照明采用高效节能灯(带电子镇流器,该镇流器应符合该产品的国家能效标准)，以达到节能效果。（2）制定规章制度及节能措施并监督管理。做好各部门用水、用电记录，以提高使用效率。（3）定期对居民进行节能工作的教育，以提高居民对节能工作的重要性的认识。加强对设备的维护、检查，使之保持良好状态。（4）节能工作由专人负责。第六章 环境保护 项目场址环境现状 本项目场址在某县临西公路北侧，场址周围的自然环境、社会环境较好。因此，拟建地点环境状况良好。项目保护措施 6.2.1 污染源分析 项目建设对环境的污染源可能有：（1）固体废弃物：主要是建筑施工固体废弃物；（2）噪声

29、和粉尘：项目在施工期间，产生一定的噪音和粉尘污染；（3）废水：主要是生活污水，其次是在施工过程中产生的污水。6.2.2 治理措施（1）建设期间采取的治理措施：a、在施工过程中，应尽量选择低噪音的施工机器设备或安装降噪隔声装置，既减少噪声又有利于安全。另外，将噪声较大的施工过程放在白天进行，避免夜间施工，噪声控制在 70 分贝以内；另外，合理安排工程进度，缩短工期，尽可能减少对周围居民正常休息的影响。b、施工期间，施工单位派专人定时洒水降尘，减少灰尘的扬起，对粉尘较大的材料在运输过程中要加以覆盖。c、施工期间产生的弃渣，应拉运到指定的填埋场，并在运输车辆上加盖防护棚。d、工程施工期间产生的污水量

30、较少，要加强管理，合理利用，不随意排放；其它生活污水排入城市市政排水管网。e、施工场地建筑材料按施工组织设计方案摆放到规定的地点，梭角应包扎，不要存在裸露现象。f、优先选用经国家认证的节能环保材料，设备及装修材料等。（2）运营期间产生的污染物及采取的治理措施：a、废水：本项目产生的生活污水，可直接排入县城排水管网。b、废渣：主要为生活垃圾，集中收集后，运至某县指定的垃圾场处理。环境保护设施与投资 根据需要增设垃圾箱，确保垃圾能够集中堆放。避免产生二次污染，按总平面图规划要求，完善规划区的绿化、地坪和道路等环境保护设施。环保估算投资为万元。环境影响评价 项目建设、运营不会对周围环境产生大的影响，

31、在采取以上措施后，项目的建设和运营不会对大气环境、水环境、土壤环境以及社会环境产生负面影响，其内部环境通过加强管理可满足环境保护要求。项目周围的各项环境评价指标都可以达到国家要求的标准。第七章 劳动安全卫生消防 危害因素及危害程度分析 7.1.1 施工期间的危害因素（1）施工期在施工现场有许多火灾隐患，如电焊时产生的火花等。（2）施工期间辐射、振动、噪声等可能造成对人生的危害。（3）施工作业如支脚手架等危险性作业，可能造成人生安全。（4）施工期间的工人大部分是内地过来的打工人员，有可能存在一些水土不良等现象，在夏季施工期间，有可能引起中暑、急性中毒等。7.1.2 运营期间的危害因素（1）火灾与

32、用电安全隐患。如在工作过程中由于防火意识不强有可能产生易燃、易爆等事故发生；如用电不合理或未严格按制度操作有可能造成的电气事故。（2）其他危害因素及危害程度分析 包括环境安全卫生、食品安全卫生等危害因素。安全措施及安全设施 7.2.1 施工期间的安全措施及安全设施（1）注意搞好施工现场、工人餐厅的环境卫生，做到文明施工。（2）严格按照施工现场的消防要求，设置室外消防栓及灭火器。（3）禁止在工地现场抽烟，减少火灾隐患。（4）施工期间严格遵守建筑工程安全生产管理调理。7.2.2 运营期间的安全措施和安全设施（1）严格按照建筑防火设计规范的要求设置消防栓和灭火器。（2）制定严格的规章制度和管理办法，

33、严格执行。（3）加强安全卫生制度的建设。要加强中心安全卫生制度的建设，建立健全食品卫生的管理制度及岗位责任制度。建立事故责任追究制、分工负责制等制度。（4）制定处置各种安全卫生事故的应急预案，建立职责明确的只能部门。配备符合需要的专业人员，定期进行检查，对违规、违章等现象进行清理整治，及时排除安全卫生隐患。（5）对电器设备必须按国家有关规定进行使用和管理，以防止意外事故发生。高压电器装有安全护栏，转动设备配有防护罩，带电设备的外壳及支架采取保护接地，以防人身触电。易发生事故的地方，均按 GB2894-1996安全标志规定涂安全色。生产场所、作业点的紧急通道和出入口，设置明显的标志。（6）实施以

34、保证安全、卫生为目标的现代化管理。及时发现、分析和消除各种危险和有害因素；对各类人员进行安全、卫生只是的培训教育；防止发生事故，避免各种损失。消防 7.3.1 标准及规范 贯彻落实“预防为主、防消结合”的消防工作方针，切实加强和做好消防安全工作。依据中华人民共和国消防法、机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定、建筑设计防火规范GB50016-2006、建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005等。7.3.2 项目区消防现状 目前项目建设的小区周边配套设施齐全，项目建成过程中将完成配套的室外消火栓，按照规划，建筑物周边均有畅通的消防通道。7.3.3 防火要求 本项目建筑耐火等级为二级。消

35、防工程是项目安全防护的重点，应认真贯彻执行“预防为主，消防结合”的方针，按照建筑设计防火规范GB50016-2006的规定，本建筑物的防火安全上主要采取下列措施：（1）防火分区设计：根据建筑设计防火规范要求，二级耐火等级民用建筑，防火分区最大容许建筑面积为 2500 平方米，按每层建筑面积计算，地上部分每一层为一个防火分区，满足使用要求及防火疏散要求；（2）安全疏散设计：任一层建筑面积小于 500平方米，每层设一部直通室外的楼梯，梯段净宽不小于 1.20 米，满足使用要求及防火疏散要求及建筑物设计防火规范的规定；（3）防火间距设计：总平面布置上确保本建筑物与已有建筑物满足防火间距的要求，确保符

36、合建筑设计防火规范的相关规定。沿建筑物的四周设消防车道，形成环形消防通道，以确保消防车扑救的便利。（4）防火措施：外墙外保温每二层设一道水平防火隔离带，带宽 300mm，并增设屋顶水平防火隔离带（沿屋面与外墙交界处及屋顶开口部位四周设带宽500mm），防火隔离带材料为岩棉板，保温材料均为阻燃型，挤塑型聚苯保温板、聚苯保温板燃烧性能等级不低于 B2 级，胶粉聚苯颗粒保温浆料燃烧性能等级不低于 B1 级，FTC 自调温相变保温材料燃烧性能等级不低于 A级。（5）完善消防规章制度和管理措施，指定专人负责消防安全工作。第八章 组织机构与人力资源配置 项目管理机构 某县人民法院某人民法庭改建工程项目的建

37、设关系到国家建设资金的有效使用，关系到项目建设规模、设施条件的改善和提高。项目的组织管理机构为：某县发展改革局、某县住房和城乡建设局。人力资源配置 为了保证工程顺利实施，组织好某县人民法院某人民法庭改建工程项目的建设，达到预期的目的，特成立由“某县人民法院某人民法庭改建工程项目管理领导小组”。领导小组负责进行项目的立项决策、资金筹措、工程设计、招标投标、施工检查、竣工验收的组织与协调，负责财务与统计、信息与文档等方面管理，以确保项目在计划期内顺利实施，领导小组下设办公室。工程建设管理 国家计委 2001 年 6 月发布的第 9 号令建设项目可行性研究报告增加投标内容和核准招标事项暂行规定；实行

38、招标制、工程监理制、合同管理制和竣工验收制度，保证工程质量，充分发挥工程投资效益。8.3.1 工程质量管理 所有工程必须为合格工程，建筑物的设计合理使用年限为 50年。建立工程质量终身负责制：项目负责人、勘察、设计、施工、监理等单位，要按合同约定对工程质量等承担相应的责任。8.3.2 招标制 依据 2000 年 1 月 1 日颁布实施的中华人民共和国招投标法、国家计委建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定及关于进一步贯彻的通知、房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标办法、工程建设项目设计招标投标管理办法、河北省及邢台市的相关规定，建设单位通过招标，择优选择符合资质要求的施工、

39、监理、设计单位，招标采用邀请招标或委托方式进行，评标遵循公正、公平的竞争原则。8.3.3 建设监理制 依据建筑法、建筑工程质量管理条例和工程建设监理的规定，河北骏广木制品有限公司公共租赁住房项目的建设将委托具有相应资质的监理机构，对工程的建设进度、质量、投资、安全进行严格的监理和控制，保证各方履行建设合同，确保工程保质保量如期完成。8.3.4 合同管理制 某县人民法院某人民法庭改建工程项目的设计、施工等都要依据合同法订立合同，各类合同要有明确的质量要求、权利与义务、履约担保和违约处罚条款，违约方要承担相应的法律责任。8.3.5 项目资金管理 加强对建设资金的管理，确保建设项目资金专款专用。本工

40、程的资金管理与使用，严格遵守财务规章制度，制定严密的财务监督机制，由项目领导小组统一审批，统筹规划，合理运用，专款专用。8.3.6 竣工验收 工程竣工后，建设单位依据建设项目竣工验收办法，按照设计图纸、施工规范和政府规定对该项目建设工程进行验收，及时提出验收报告，做好项目的竣工验收工作。8.3.7 项目管理 某县人民法院某人民法庭改建工程项目在实施过程中，按照项目控制要求，做好项目质量、进度、费用、风险的管理。抓好项目前期设计、施工阶段的工程质量，制定风险应对方案，加强风险监测和控制，避免和减少项目在实施中造成损失。工程使用管理 工程使用管理是指某县人民法院某人民法庭改建工程项目建成后，对这些

41、工程的使用、维护、维修的管理，管理应当贯彻经常管理和定期维护并重，单位管理与群众管理相结合的原则。纠正“重建设、轻维护”和“重工程、轻效益”的错误倾向，努力把某县人民法院某人民法庭改建工程项目维护好、管理好、使用好。第九章 项目实施进度 项目建设工期 项目建设期为 2009 年 11 月完成项目初步设计的编制和审批等前期工作、项目的施工招标及施工准备，2009年 11 月-2009 年5 月进行主体工程施工，2010 年5 月竣工验收并交付使用。项目实施进度安排 项目实施分为前期准备工作、施工、竣工验收三个主要阶段。9.2.1 前期准备阶段（1）项目设计方案的编制，设计单位选定及其初步设计的编

42、制和审批。（2）工程设计和设备订货。（3）完成施工前的场区“三通一平”工作，办理开工前的各项手续等施工准备工作，通过公开招投标工作确定施工等单位，并签订合同；进行临时设施的建设。9.2.2 施工阶段 本项目为公共办公建设工程，施工要求较高，必须择优选择技术力量强具有相应资质的施工单位组织实施。9.2.3 竣工验收阶段 本项目为 2010 年 5 月竣工验收。竣工验收须在质量监督部门的监督下，由建设单位按照要求组织实施，设计、消防、环保、施工等有关各方参加，并严格按照项目建设管理的程序进行，验收合格后，方可交付项目单位使用。第十章 招标方案 编制依据 1、中华人民共和国招标投标法；中华人民共和国

43、招标投标法第一章总文章说明中第三条：在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等采购，必须进行招标：一是大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目。二是全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。2、国家计委令第 3 号关于工程建设项目招标范围和规模标准的规定；国家计委令第9 号建设项目可行性研究报告增加招投标内容以及核准招标事项暂行规定，邢台市关于建设项目进行招投标的有关政策、法规等。招标范围 为了保证本项目的工程质量，通过引入竞争机制合理降低工程投资并有效规范工程项目的管理、建设行为，本项目应按中华人民共

44、和国招标投标法的有关规定，对勘探、设计、施工、监理单位和重要设备、材料实施招投标。招标组织形式 本项目的主要设备、材料、施工等的招标组织形式应以委托符合要求的具备资质并有同类项目组织招标良好业绩的招标服务代理机构组织进行。按照有关规定，本项目的主要设备、材料、施工等的招标方式应为公开招标，详见下表。招标方式 采用公开招标方式 招标的基本情况 本项目的工程招标组织形式为委托招标，委托具有相应资质的招标代理机构组织招标，招标基本情况见附表。河北省建设项目招标方案和不招标申请表 县人民法院某人民法庭改工程 项目建设单位 某县人民法院 负责人及电话 项目联系人及电话 筑面积 718.05 平方米，内大

45、审判厅 1 个，小审判厅个。项目建设地点和 时限 某县北某乡北某村南。建设期 7 个月。万元 资金来源及构成 来源：某县财政投资万元，申请中央预算内资金 30万元。拟申请国有投资或国家融资 合同估算额（万元）招标范围 招标组织形式 招标方式 不采用 招标方式 全部 招标 部分 招标 委托 招标 自行 招标 公开 招标 邀请 招标 招标公告 媒介 情况说明：项目建设单位年 月第十一章 投资概算与资金筹措 工程概况 本工程为某县人民法院某人民法庭改建工程，总建筑面积718.05m2，砖混结构，地上三层。该项目计划于 2010 年 5 月建成使用。投资范围 本工程总投资概算为万元。其构成如下:土建工

46、程费 万元 占总投资的%装修工程费 万元 占总投资的%其他费用 万元 占总投资的%预备费用 万元 占总投资的%编制依据 1、2008 年河北省建筑工程概算定额;2、2008 年河北省安装工程概算定额（第一、二、三册）;3、2000 年河北省建筑工程概算费用定额、河北省建筑工程概算其他费用定额;4、装修工程建设定额;5、装修工程其它费用定额;6、邢台市工程造价管理站邢台市工程造价信息（2009年第三期）和河北省工程造价信息；7、工程的设计图纸、资料、标准、规范等；8、类似工程主要经济技术指标；9、某县人民法院某人民法庭改建工程初步设计说明及图纸;10、某县发展改革局关于某县某县人民法院某人民法庭

47、改建项目建议书的批复（广发改审批200960 号文）。编制方法 1、土建、电气单位工程概算依据初步设计图纸计算工程量，分别使用 2008 年河北省建筑工程概算定额和 2008年河北省安装工程概算定额进行编制。2、其他费用详见总（综合）概算表。包括：（1）设计费按工程费用的4%估算（2）工程监理费按工程费用的%估算（3）前期工程咨询费按 1 万元估算（4）建设单位管理费按工程费用的 2%估算（5）招投标代理费按工程费用的 1%计取估算（6）临建费及临时占地费按万元估算（7）施工图纸审查费按设计费用的 10%估算（8）垃圾代运费，按万元估算。3、基本预备费按建筑工程、设备安装工程及其他费用之和的5%计算。4、该项目资金筹措为：本工程总投资概算为万元，全部为工程建设投资。资金来源为县财政投资万元，申请中央预算内资金30 万元。本概算书包括以下文件：1、概算编制说明 2、总（综合）概算表 3、土建及装修工程概算表 第十二章 初步设计图纸目 录 6 11 12 14 17 18 附表 1、某县人民法院某人民法庭改建项目投资概算总表 2、某县人民法院某人民法庭改建项目概算分表 附图 1、某县人民法院某人民法庭改建项目规划总平面布置图 2、某县人民法院某人民法庭改建项目建筑图 附件