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1、第 1 页 共 13 页 最新房屋租赁合同范本简单 3 篇 最新房屋租赁合同范本简单 3 篇 房屋租赁合同范文 1 出租方：(下称甲方)承租方：(下称乙方)甲乙双方按照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。一、租赁物业位置：位于佛山市_X 路_X 号。二、租赁物业用处：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进展经营。三、租赁物业面积和范围：该幢大楼的 X 至 X 层，建筑面积为_平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼运作效劳的设施设备(包括现有的水电设施、消防设施等)及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。四、租赁
2、期限：该物业的租赁期限为 20_年(即从_年_月_日至_年_月_日止)。五、租金计算和支付方式：1、租金按_元/计，月租金为人民币_元整。第 2 页 共 13 页 2、租金按每五年为一期，每期递增 2%。3、租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的 X 月 X 日和X 月 X 日前将租金交纳给甲方。六、改造装饰期间的租金计收方法：1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进展改造和装饰。改造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。2、改造装饰期满后的 6 个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的 50%计收乙方的租金。七、对物业改造装饰的约定：乙方在不改变大楼总体构造和使用平安的前提下对租赁物
3、业作部分的改造，以到达大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用方便平安。甲方同意乙方以下改造装饰方案。1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。2、增加大楼的消防配套设施。八、物业改造装饰的造价和投入方法：改造装饰的造价人民币_万元(包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用)，该费用全部由乙方筹资投入。九、租赁乱物业的经营管理形式：第 3 页 共 13 页 1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。2、甲方不参与乙方的经营管理，不承当经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经营收益。十
4、、双方权利与义务：1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，但甲方应配合乙方做好上述工作。2、甲方保证，在本合同签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第三方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、那么视为甲方违约。3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权(乙方可将部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租)。4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳那么
5、按应付租金额每日 0.3%扣罚滞纳金，逾期超过一年未交租金的刚视为乙方违约。第 4 页 共 13 页 5、租赁期内，如因市政规划建立需要，甲方收回物业的，乙方应服从。但有关拆迁建立部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建立该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提早收回特定的均视为甲方违约。6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承当相关费用。7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。8、本合同双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复
6、印件等资料交乙方。9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续(包括用章、用产权证等)，相关费用由乙方负责。10、租赁期间，大楼的供水、供电、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊。甲方使用乙方其它设施设备的，视情况应向乙方交纳相关费用。十一、违约责任 1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后 20_年租赁第 5 页 共 13 页 期限进展折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有。十二、争议解决方法 因执
7、行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机构仲裁。十三、其他约定 1、在租赁期间，如遇不可抗力(包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾害)造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，那么物业构造部分的受损由甲方负责修复(或乙方负责修复，费用由甲方负担)，经营的设施设备部分那么由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金;乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同，由此造成的损失各自承当。2、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。3、本合同一式四份，双方各执二份，本合同中的附件，是合同的组成部分，与
8、本合同具同等的法律地位，合同自签订之日生效。出租方：承租方：第 6 页 共 13 页 房屋租赁合同范文 2 出租方(甲方)_身份证号码：_ 承租方(乙方)_身份证号码：_ 房屋座落：_区_楼_单元_号，房屋使用面积：_平方米 乙方承租甲方管理的上列房屋作为_使用，双方议定遵守事项如下：一、本租约为乙方获得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋、法令的义务。二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_日前交清。三、乙方有以下情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：(1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的;(2)未经甲方同意私自改
9、变承租用处的;(3)无故拖欠租金三个月以上的。四、甲方根据修缮标准检查，维修房屋和设备，保障平安、正常使用。甲方维修房屋时，乙方应积极协助，不得阻碍第 7 页 共 13 页 施工。在正常情况下，如因检查不周，维修不及时，以致房屋倒塌，使乙方遭受经济损失时，由甲方负责赔偿。五、甲方鉴定房屋危险，不能继续使用，必须腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。六、甲方对乙方承租的房屋进展翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，保护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走
10、廊等公用房屋和设施，乙方应保护使用，注意照管，防止损坏。八、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先获得甲方同意或另行签订协议前方可开工。否那么，乙方应负责恢复原状。九、乙方退租房屋时，应于七日前甲方，并办清以下手续：(1)交清租金和应交纳的赔偿费。(2)按照租约负责保管的房屋及装修设备。(3)撤销租约。十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发复原主时，甲方得终止租约。第 8 页 共 13 页 十一、乙方承租的房屋因国家建立，特殊需要必须腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。十二、本租约自立约日起至_年_月_日止有效。一式_份，甲乙双方各执_份，如有未尽事宜，双方协议解决
11、。十三、其他_。甲方：_乙方：_ _年_月_日_年_月_日 房屋租赁合同范文 3 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)甲方将部分房屋、场地及相关设施出租给乙方经营，为明确甲乙双方的权利与义务，根据我国合同法及相关法律规定，现经甲乙双方协商一致，同意签订如下合同。一、出租的标的物 甲方出租给乙方的标的物为。二、标的物租赁用处 乙方租赁以上标的物用于。三、租赁期限 第 9 页 共 13 页 1、租赁期为十年，从年月日至年月日止(本合同签订后至年月日为乙方无偿装修期)。2、租赁期满，乙方没有违约行为，本合同自动续租年。四、租赁物的交付条件 1、甲方确保乙方有足够容量的水电供给。2、甲方更
12、换安装 2 台新电梯，确保电梯正常使用。3、甲方负责去除大厦后坪的砖块、杂物，平整地面，开通后坪车辆出入通道，确保车辆停放、出入方便。4、甲方撤除现有广告(建立银行三楼家俱广告牌)，确保乙方拥有租赁区域的广告位。5、其他出租物按现状移交。本合同签订后日内甲方完成以上工作，到达交付条件，由甲乙双方办理租赁物的交接手续。五、租金、保证金及交付方式 1、第_年每年租金万元，每年物业管理费万元。从第五年开场每年租金在前年根底上递增 5%，即第五年租金为万元、物业管理费万元;第六年租金为万元、物业管理费万元;第七年租金为万元、物业管理费万元;第八年租金为万元、物业管理费万元;每九年租金为万元、物业管理费
13、万元;第十年租金为万元、物业管理费万元。第 10 页 共 13 页 2、租金及物管费每半年交付一次，在租赁物到达交付条件时，乙方向甲方交付第一年 50%的租金万元和 50%物管费万元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余 50%的租金和剩余 50%的物业管理费，以后每年租金及物管费按此期限交付。3、甲方前三年每年在乙方消费 4 万元，乙方在向甲方交付租金时，前三年每年向乙方交付 4 万元消费券。4、签订本合同时，乙方向甲方支付履约保证金 10 万元。租赁期满，甲方在三天内无息退还给乙方。六、甲乙双方的权利与义务(一)甲方的权利与义务 1、甲方将租赁物交付给乙方后，有权按本合同约定向乙方收取租金和保证
14、金。2、为确保出租物的平安，在不影响乙方正常经营的情况下，甲方有权对出租物进展监视和检查。3、为方便工作联络和处理相关事务，甲方明确一名工作人员，全权代表甲方与乙方进展衔接，协调处理各项事务。4、在租赁期间，甲方确保乙方享有独立的自主经营权。5、甲方有权对物业总体进展改造，乙方应予配合，但假设因此而给乙方造成损失，甲方赔偿乙方所有损失。6、在租赁期内，如因甲方原因导致纠纷，那么由甲方负责解决，如超过三日不能解决，那么由甲方按乙方所受损失的第 11 页 共 13 页 两倍进展赔偿，如纠纷导致乙方不能经营，那么由甲方对乙方的投入资金和经营收入进展双倍赔偿。7、甲方对大厦二楼的装修改造要加紧进展，确
15、保在宾馆开业前完工。如逾期完工影响宾馆开业，每推延一日赔偿乙方10000 元。8、乙方租赁后，甲方应积极协助乙方办理消防、证照等相关手续，费用由乙方承当。9、一楼通二楼的步梯由甲方承建，步梯设计要求美观、新颖，不影响一楼整体布局、风格，其设计方案须经乙方同意前方可施工。(二)乙方的权利与义务 1、乙方对甲方交付的租赁物有权占有、使用，并有权获取租赁物经营收益。2、乙方承受甲方交付的租赁物后，应按本合同约定向甲方交付租金和保证金，同时由乙方交纳物业租赁税金。3、乙方承租经营所发生的各项费用，由乙方自行承当，同时对政府相关部门的工作要求和正常费用负有承当义务。4、乙方在租赁期内应守法经营，不得利用
16、出租物进展违法犯罪活动，如有发生，那么由乙方自由负责。5、乙方在承租期内应保管好租赁物及附属设施，如成心毁损应负责修复或承当相应的赔偿责任。第 12 页 共 13 页 6、为确保租赁物的平安，乙方在承租期内要对租赁物进展财产保险，保险的相关费用由乙方承当。7、本合同签订后，乙方有权对租赁物进展装修改造，但不得损坏房屋的总体构造，乙方装修改造方案报甲方备案。8、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物押抵、质押、担保、变卖。9、乙方对自身的分类垃圾、烟尘、噪音、房顶防水等负有维护责任，如造成下水道堵塞而影响公共环境、卫生，那么由乙方负责解决，但首次房屋防水和下水道清扫由甲方负责。10、承租期满，乙方投
17、入的不动产无偿移交给甲方，动产由乙方自行搬迁。七、违约责任 1、乙方在 30 日内如未按合同约定向甲方交付租金，乙方应按所欠租金数额的日万分之二承当违约责任，如逾期超过30 日，甲方有权解除合同。2、在租赁期内，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影响本合同履行，乙方有权拒付租金。同时由甲方承当因解除合同而给乙方所造成的一切经济损失的双倍赔偿责任。八、其他约定 第 13 页 共 13 页 1、乙方在租赁期间，如遇修建地下人防工程影响乙方经营，使乙方营业额降到正常程度的 50%以下，甲方同意减免乙方施工期内的 50%租金。2、大厦部分共用物业(电梯、停车场)，由乙方管理并支付相关费用，但共用方二楼业主每年向乙方交付电梯费 10000元，三楼共用方业主每年向乙方交付电梯费 120_元，其他物业租赁户停车每天按 510 元不等标准收费。3、本合同条款甲乙双方均负有保密责任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露该合同内容而给另一方造成损失的，那么由泄露方赔偿另一方所受损失。4、在本合同履行期间，如遇不可抗力和国家政策变化，致使合同无法履行时该合同终止。5、本合同在履行中如发生争议，由双方协商解决，如协商解决不成，双方均可向甲、乙双方所在地法院起诉。6、本合同壹式肆份，甲乙双方各持两份，并由甲乙双方签字或盖章生效。甲方：乙方：20_年月日