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1、城市物业园区绿化管护考核方案 依据成都市城市园林绿化条例、成都市城市绿地广场和新、改、扩建道路绿化管理暂行办法、新都区城市管理标准制定城区绿地监督管理考核暂行办法：一、监督考核适用范围 建立以园区管委会考评机制的环境卫生作业监督管理考核组，具体负责对园区环卫作业质量的监督考核工作。二、监督考核办法 1.依据成都市新都区城市管理标准（试行）及委托协议，考核分措施考核和直观考核两部分。2.措施考核主要指要求必须釆取的一些技术措施。技术措施须列入月养护工作计划，在实施过程中，养护单位应通知绿化队考核人员到现场进行全过程监督,填制单项工程签证记录作为措施考核依据。3.直观考核以现场检查为主，釆取定期检
2、查和不定期检查相结合方式对管护单位的作业情况进行检查考核。4.定期检查由园区管委会负责，采取日巡、周检、月评方式。日巡发现的问题，在绿化科签发管护问题通知单时，管护作业单位应立即整改；周检现场打分，填制绿地、广场管护周检情况表，作为考评依据（若遇节假日检查适宜调整）；月评每月四次，四次周检的平均分值占月考核部分的70%,检查结果一并列入每月考核。5.城市绿地管护考核扣分法、城市广场管护考核扣分法中单项扣分累计若超出项目分值时，将继续扣分并进入当月考评。6.不定期检查由园区管委会平时的考核和督查科的通报未及时整改的，每月不定期检查占每月考核分值的30%,会同每月定期考核一并列入每月考核。7.定期
3、考核和不定期考核（含措施考核）的分值之和为当月考评总分。总分90分（含）以上为合格，拨付当月全额有偿服务费；总分90分以下为不合格,每降低1分则扣减当月有偿服务费的l%o 8.实行优胜劣汰，依据每月的考核结果，对管护工作不力、措施不到位、管养效果差导致重大损失和严重社会影响的以及全年累计3次月考核结果不合格的或年累计3次被上级主管部门通报的，采购人有权单方解除合同；管养过程中,整改问题提出3次以上仍未整改好的，采购人有权单方解除合同。9.管护费计算：月单项管护费=（四次定期考核分值之和/4X70%+N次不定期考核分值之和/NX30%）/100X（年度单项管护合同价/12）10.月考评结果由釆购
4、人统计汇总，形成正式月考评表。园区绿地管护考核扣分法 项目 分值 标 准 计分 扣分说明 乔 木 25 1.生长势旺盛、叶色正常、叶大而肥厚、叶上无明显虫屎、虫网，被食叶害虫咬噬严重的叶片数毎株在5%以下。2 2.树冠完整美观，分枝点合适，侧枝分布均称，枝条疏密适当，内膛不乱，通气透气，无明显的枯枝。2 毎一株 3.树干挺直，倾斜度不超过10度，树干及树茎处无葉芽，无蛀干害虫的活卵。3 每一株 4.无明显缺水或积水，不得造成树叶萎薦。5 每一株 5.无明显枯枝败叶、死桩，每年按要求进行修剪。3 毎一株 6.适时、及时防治各种病虫害，同一树种为害率5%以下。5 超出每一 株扣1分 7.行道树无枯
5、死树、缺株。3 每一株 8.与电力、电讯线路设备等能保持符合规定的空间距离。2 毎一处 灌木藤本 18 1.花灌木着花率高，开花繁茂，无落花落蕾现象，藤本植物藤蔓分布合理，枝叶覆盖均匀。3 2.绿薄三面平整，能保持一定的高度，相邻枝条间高矮相差不超过5厘米，无缺档。5 每十平米 扣1分 3.适时、及时防治各种病虫害，病虫害明显危害株数在5%以下。5 每（株）十 平米扣5分 4.色块灌木及时合理修剪整、形体现设计意图，新梢不超过15厘米；色块灌木内无杂草、石块等杂物。5 每十平米 扣1分 花 坛花池 7 1.花坛、步道及各种园林设施应保持完好整洁。2 每一处 2.花坛四季有花、整洁美观；无残花败
6、叶，杂草，无弃物，无裸露。2 毎一处 3.及时防治病虫害。3 每平米 4.节日花坛布置层次分明，色彩搭配适宜，图案清晰，有较突出的主题；0 暂不计分 5.全年换花6次以上。0 暂不计分 草 坪 20 1.草坪生长茂盛、颜色正常，生长期绿草如茵，无秃斑，覆盖度达98%；10 秃斑毎平 米扣1分 2.保持草坪平整，及时修剪禾本科草坪，草高不超过 8厘米。5 每十平米 扣5分 3.单块草坪杂草控制在10%以内，病虫害危害率控制在5%以内。5 每十平米 扣5分 绿 地 10 1.绿地（带）内土壤疏松、湿润，无高荒杂草，不积水，表土低于路沿石5厘米。2 毎一处 2.绿地（带）内无废弃物，无堆物及其它侵占物。2 毎一处 3.树上无钉子、铁丝、架空线及悬挂物。1 每五处 4.全天巡查绿地，及时发现问题并积极主动采取措施严防人为损害树木及绿地。1 每一处 5.大风、大雨等恶劣天气及其他特殊情况，必须加强绿化安全检查。2 毎一次 6.凡接到上级交办、群众反映管辖范围内有关园区绿化的问题，必须立即到达现场查看、处理并回复。2 园林设施 10 1.确保各类园林小品设施运转正常。5 2.确保园林设施整洁、美观，完好率达98%以上。5 技术措施 10 1.月工作计划每月报送，按时完成当月工作计划。5 2.月工作计划应列入当月应釆取的技术措施，实施后及时办理技术签证。5