《土建民房合同范本及注意事项(合同协议范本).pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《土建民房合同范本及注意事项(合同协议范本).pdf（5页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、 1/5 土建民房合同范本 土建民房合同范本 甲方：地址：电话：乙方：就乙方承建甲方房屋事宜，经双方友好协商，达成协议如下：一、工程基本情况：1、施工位置：村。2、承建方式：包工不包料，甲方提供建筑材料，乙方负责 3、工程内容：建筑式样见附件一。二、施工价款及付款方式 1、按实际建筑面积每平方米人民币计算工程款。2、乙方施工人员进入工地时，甲方付款(大写)元;施工至室内地坪高度时，甲方付款(大写)元;3、全部工程完工经甲方验收合格后，甲方在七个工作日内 三、甲方责任 1、及时提供建筑所需各种材料，甲方应将材料运至施工现场50 米内。2、负责平整施工场地，水电通至现场，承担水电费用。3、为乙方提
2、供住房，乙方及其员工应妥善使用，不得损坏。4、协调周边关系，保证施工顺利进行。四、乙方责任 1、自带建筑所需工具设备，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板、竹木等。2、按甲方要求施工，接受甲方及其指定人员监督，保证施工质量，杜绝浪费材料。3、乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决(住房由甲方提供)。4、乙方施工人员如需携带物品外出需持甲方提供的“出门条”方可放行。五、工程要求：2/5 1、按甲方提供的建筑方案施工，如有变更，所涉及工程费用增减双方另行协商。2、建筑主体室内墙面为水泥毛面，室内地坪为水泥抹光，外立面水泥抹平。3、屋面为岩棉彩钢瓦屋面。4、房屋散水宽 80 公分。5、乙方按甲
3、方要求预设和预埋有关设施。六、工程质量 1、乙方严格按甲方要求施工，砌体工程，砂浆的饱满度必须达到 85%以上，要做到横平竖直。2、保证建筑成品的垂直度、平整度等指标达到相关要求。3、对于有违质量安全的设计和要求，如钢筋的选配、水泥的配比等，乙方可提修改意见。4、甲方承担建筑材料的质量责任。.七、施工安全 1、甲方负责看护施工现场，包括材料、建筑物等。2、乙方应安全施工，杜绝事故，承担因乙方原因造成事故的责任和由此发生的费用。3、甲方应保证施工现场周围有相应的安全距离，告诫并劝离靠近施工现场的无关人员。八、工期及工期延误 1、施工期限自月日至日。2、对于雨雪、高温、大风等不可抗力造成的停工，工
4、期顺延。3、如遇停水、停电、非乙方原因造成的停工，三天内，双方互不承担责任，工期顺延;超过三天，甲方按乙方工人每人每天 15 元向乙方支付工人生活费;超过十天，乙方可以终止协议，甲方应清算工程量一次性向乙方结清工程款。九、其他 乙方应配合甲方安排的其他分项工程施工，并给予充分便利，分项工程施工方及乙方应保护其他施工方的设备和成果，如有损坏由责任方承担。十、违约责任和争议的解决 3/5 1、乙方所做工程质量未达到双方约定的，乙方负责无偿修理、返工或重作。2、乙方原因造成工期延误，乙方按每天向甲方支付违约金。3、甲方若未按协议约定支付工程款，按每天(大写)4、若双方发生争议，甲乙双方协商解决，若协
5、商无果可申请仲裁。十一、本合同一式四份，自签订之日起生效。未尽事宜，双方另行商定。甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 4/5 签订合同有哪些注意事项 一、核实确认对方当事人的主体资格 1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件(勿以名片代之)，确认其真实身份及行为能力。2、合同对方为法人：到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况，确定其真实性；核实订约人是否经其所在公司授权委托，查验其授权委托书、介绍信、合同书；签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章。3、合同对方为“其他组织”：对方当事人为个人合伙或个人
6、独资企业，核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章。法人筹备处：确认经办人身份及股东身份，加盖法人筹备处和股东公章。4、合同对方除加盖公章、私章外，要亲笔签名。二、合同形式：1、必须以书面形式签订合同；2、采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景。三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段；6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违
7、约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；5/5 8、解决争议办法为协商、诉讼，约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁。四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密，不得泄露和使用。五、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理，出具时应标明合同对方名称及授权范围、有效期限，业务结束要及时收回。业务人员离职要及时收回上述文件，无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全。发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的，及时确定是否追认；不予追认的要以书面形式通知对方并进行证据保全。必要时要求警方介入，追究其刑事责任。六、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同，及时收集保全证据，在除斥期间内行使撤销权(即一年)。七、合同签订后，合同原件须交公司统一保管。八、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益，不得含有造成对方人身伤害或因故意及重大过失造成对方财产损失的免责条款。