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1、 山东即墨XXX 酒店 设计任务书 编制人 签发人:编制单位：XXXXXXXXXXX 有限公司 XXXXXXXXXXXX 有限公司 编制时间:XXXX 年X 月 X日 编制版本:XX 目 录 一、项目概况 二、设计依据 三、设计范围 四、设计原则 五、设计要求 六、成果及深度要求.1 建筑专业 6.2 结构专业 一、项目概况 山东即墨 酒店公寓建筑面积约为 7.5 万平方米，地上面积为 6.万平方米，地下面积为 1.5 万平方米。功能分 4 星级酒店部分、公寓部分及汽车俱乐部部分,约计 300 间客房，建筑高度 30 米。地上共 X 层,包括地上酒店裙房部分 X 层,酒店客房部分 层。地下为
2、X 层。表 面积(万)百分比 备注 总建筑面积 50 万 100%其中 地上部分建筑面积.00 万 80 地下部分建筑面积 15万 20%功能分区 星级酒店部分建筑面积.00 万 其中 客房部分 1.65 万 55%约 30 间 公共部分 0.1万%餐饮部分 0.45 万 15 行政部分 0.3万 13%辅 助 021 万%公寓部分建筑面积 2.2万 约三百套 汽车俱乐部部分建筑面积.75 万 0 10 各片区 二、设计依据 国家与地方现行各种规范、规程、标准图集及强制性条文。规划主管部门、消防、人防、水、电、煤气、市政等有关部门的意见和要求。2 规划主管部门给定的规划设计条件和已批复的详细规
3、划图纸。测绘部门提供的实测地形图和地质水文勘测资料。4.建设区域内的管网综合外线图。5.经甲方确认的建筑设计方案，当地规划局审批通过后的审查方案（包括总图、各层平面图、立面效果图、剖面图及竖向设计图等)。6.设计任务书和附件(本文件）。7.双方签定的设计合同内所包含的服务性条款及要求（详见设计合同）。.甲方相关设计意见及要求。9.酒店管理公司的相关设计标准(如有)。10 绿色建筑评价标准 GB503782006。11.绿建咨询顾问评估报告及整改意见。三、设计范围 1项目用地范围内的方案设计（需含单体建筑、场地、小市政、竖向设计等，修改与完善。(修规中标单位中标后完成修规设计和配合报 建）。.项
4、目红线范围内场区竖向设计。3.按国家规范要求的场区无障碍设计。4.甲方要求的各类指标及数据的统计，包含过程中的指标及数据的统计。.本设计需要根据室外园林、室外水景、厨房、洗衣房、桑拿系统、泛光、幕墙、视听、声学等专业顾问提供的条件,完成相关配合设计。6为满足该酒店工程正常进展所需要，乙方人员需要按甲方安排，出差到甲方总部所在地、项目所在地、室内设计顾问(如有）所在地。四、设计原则 本项目为五星级高档酒店，设计应遵循“以人为本”的原则，提倡绿色建筑、生态建筑和节能建筑的理念,酒店设计须达到绿建设计标识的要求。突出智能、人性、个性、自由、效率,追求优化经济设计，增强建筑的市场竞争力。结合整体概念规
5、划设计方案、市政配套条件、地质勘察报告等有关资料。项目的方案设计过程中应重点考虑如下方面原则:1.规范性原则。符合国家、省、市的 现行建筑、消防等节能规定和规范,设计内容 及深度必须符合甲方向政府各部门进行申报各种技术论证、手续 所需的深度。2.协调性原则。设计师应该全面掌握业主、酒店管理公司及其他业主委托的专业顾问 设计要求,充分及合理体现设计的细节。3.价值实现原则。设计应采用灵活的手法,包括高效利用空间,协调当地环境,节能 等,以增强建筑的吸引力。4.建筑开发的经济性原则。相关材料应具属于通用型产品以保证项目开发的经济性要 求;设计应充分考虑现有施工技术，包括选择易于施工的材料。采用节能
6、环保技术和设计，保证产品及材料长期运营经济,并要在其使用寿命内取得最大的经济效益。5 灵活性原则。充分考虑楼宇定制化的市场趋势，保留建筑未来改造的弹性空间。.长期运营的经济性原则。综合考虑结构、材料、设备等因素，以最少的能耗和运行 费用来提供一个舒适的内部环境（运行费用包括管理费用）。7.适应性原则。设计应符合当地的风俗习惯、当地有关市政条件和相关法规和设计惯 例,并符合当地的环境要求。8.符合业主提供的酒店设计要求。.可持续发展原则。充分考虑项目的未来发展的需求，同时积极利用有关的节能环保 技术措施。五、设计要求 1.整体要求.1 图纸深度除应达到国家建设部颁布的 建筑工程设计文件编制深度规定 要求深度 外,还应满足如下要求:1.合理安排各阶段的设计内容。1.设计成果须满足绿色建筑评价标准中全部控制项要求，并满足所需一般项和优 选项要求。六、成果要求.建筑专业.1 总平面、地下室平面设计 根据甲方确定的总平面图、地下室平面图、各层平面图 进行施工图设计。准确计算并列出主要技术经济指标，在各层平面图中标注各层面积以及列出各个功能房间的使用面积一览表。.11 总平面图:重点组织好各种交通流线设计：各出入流线应独立设置,尽量避免相 互干扰。货流、客流及人流、车流应区分有序,符合酒店的日常使用要求。1.地下室:应做好各个防火分区的设计，疏散楼梯设计应满足民用建筑防火规范要