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1、第 1 页 共 20 页 标准版门面出租合同范本 标准版门面出租合同范本一 出租方以下简称甲方：_身份证号码：_ 承租方以下简称乙方：_身份证号码：_ 根据合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋概况 1、乙方向甲方租赁_，底层_开间房屋，建筑面积为_平方米，场地_平方米详见建筑平面图所示。原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。2、乙方向甲方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙方正常使用的要求。3、乙方租赁的房屋共计_间，甲方提供照明电0.7kw_间，计_kw 照明电。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失
2、由乙方承当。第 2 页 共 20 页 4、乙方租赁的房屋内，有_间卫生间卫生间内设施见设施清单、_只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，那么乙方必须加以维修和更换。5、乙方租赁的房屋内，有_只电表、_只煤气表，所有的费用由乙方自行承当。6、乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。7、建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个附件，与本合同具有同等法律效力。第二条房屋用处 乙方向甲方租赁的房屋用处作商业经营用。主要经营_。乙方应自行办理营业执照，并做好有关三废处理。第三条租赁期限 1、租赁期共_年，甲方从
3、_年_月_日起将交付乙方使用，乙方至_年_月_日撤离房屋，由甲方收回。2、当租赁完毕后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期完毕前两个月提出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申请的，视为放弃续租和优第 3 页 共 20 页 先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同的，视为乙方放弃续租。第四条租金和租金的交纳期限 一租金按每间为单位计算 1、第一周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元大写_。2、第_的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元大写_。3、第三周年的租金按每间每月_元计租，合计年租金为人民币_万元大写_。4、每年分两次付款
4、，每次付六个月的房租。_年_月_日前为第一次付款，第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一年度。二乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为_个月的租金，于本合同签订之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承当的费用、违约金外，余额退还乙方。第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养 第 4 页 共 20 页 1、甲方在房屋出租期间，应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。甲方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用除供电公司、自来水公司、煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外。2、甲方在方案对出租的房屋进展修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙方阻挠，甲方不承当房屋和设施
5、不能正常使用的责任，如造成甲方损失，那么应赔偿甲方所受到的损失。3、乙方应保护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和撤除。如乙方在经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范围内添置设备及装修时，须事先向甲方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得甲方书面同意后，并经有关部门同意方可实行政府部门审批手续由乙方自行办理。提供的申请书、方案图、装修图、及甲方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；同时作为甲方收回房屋时，乙方应向甲方交还房屋的质量的验收标准。4、如由于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按甲方提供使用时的标准在三日内进展修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的
6、，那么甲方自行修理，费用由乙方承当。5、合同终止包括甲方按规定提早收回房屋乙方撤离时隔墙、卷帘门不得撤除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不第 5 页 共 20 页 影响使用价值的，归乙方所有，乙方应在三日内搬移。超过三日的，归甲方所有。6、乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安及有关部门同意方可审批手续由乙方办理，否那么甲方有权随时终止合同，房租不退，乙方损失自负。7、租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。第六条租赁关系的变更 1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租别人。乙方如违背本条款，甲方有权随时终止本合同并收回房屋；乙方还应支付给甲方违约金人
7、民币租期为 1 年的为 10 个月的租金、租期为 2 年的为 20 个月的租金、租期为 3 年的为 30 个月的租金，依此类推。如确有特殊原因，必须事先征得甲方的书面同意，方可转租。如遇以下情况那么本合同解除，乙方必须无条件的在甲方指定的时间内撤离，甲方有权随时收回房屋。1乙方不依前述约定的方法和用处正常使用本建筑；2擅自将本建筑转租的；3逾期十天缺乏额交纳租金、水、电、煤气费的；第 6 页 共 20 页 4乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公共利益的；由于政府的原因或甲方人力不可抗拒的原因如动迁，包括房地产工程开发，导致甲方无法继续履行本合同，双方不承当任何责任，乙
8、方必须无条件在甲方指定的时间内撤离。第七条违约责任 1、乙方如中途终止合同，那么须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金；如无续租之第三方，乙方向甲方偿付所剩房屋租期的全部租金。2、乙方逾期不归还包括合同正常到期，甲方按规定提早收回房屋租赁房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向甲方偿付违约金，双方商定违约金标准为：到期如不归还租赁的房屋，第一个月不到一个月的按一个月计算为二个月的房屋租金，如逾期第二月不到二个月的按二个月计算，没有归还，那么偿付违约金为四个月的房屋租金，如逾期至第三个月的不到三个月按三个月计算，那么偿付违约金为六个月的房屋
9、租金，依此类推。3、乙方违背本合同第六条第 1、3、4款的，甲方有权随时终止合同并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金金额为所剩房屋租期的全部租金，但不低于贰万元。第 7 页 共 20 页 4、乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丧失的，乙方应在三日内负责修复，并赔偿甲方损失。5、乙方擅自拆改房屋构造、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币_万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。第八条争议的解决方式 本合同未尽事宜，按合同法的有关规定，经双方协商作出补充规定。如协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方签章：_乙方签章：
10、_ ：_ ：_ _年_月_日_年_月_日 标准版门面出租合同范本二 出租方以下简称甲方：_身份证号码：_ 承租方以下简称乙方：_身份证号码：_ 第 8 页 共 20 页 身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权利和义务关系，甲乙双方在平等自愿的原那么下经过充分协商，订立本租赁合同。一、租赁内容 第一条：甲方将其位于_市_路_号的商铺租赁给乙方作商业经营用处，经营范围以乙方营业执照为准。甲方对所出租的商铺具有合法产权。第二条：甲方租赁给乙方的商铺建筑面积为_平方米，使用面积为_平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺构造及配套设施为：_。租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改
11、变或破坏以上商铺构造及配套设施。乙方因装修商铺需改变商铺构造或原有配套设施时，须征得甲方书面同意前方可进展。二、租赁期限 第三条：甲乙双方商定，租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共_个月。第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提早中止合同，收回商铺。1.乙方未经甲方同意擅自将商铺转租，转让或转借给别人使用的；第 9 页 共 20 页 2.乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；3.乙方拖欠租金累计超过 30 天的。第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，那么同等条件下，乙方可享有优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前 30 天向甲方提出，双方另行协商，订立新的租赁合同。三、租
12、金，保证金及其它费用 第六条：甲乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币_元整$_元。第七条：租金按月计算，按月收付。乙方在每月 5 日前将本月度租金以现金或转帐方式一次交付到甲方。第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总额的 1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过 30 天的，甲方可按本合同第四条提早终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相当于_个月租金总额共计人民币_元整$_元的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，甲
13、方需将该保证金一次退还乙方。第 10 页 共 20 页 第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，由甲方负责缴交。第十一条：合同期内，该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费及经营活动产生的一切费用一概由乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费用，如因乙方欠费造成向甲方追缴时，甲方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣除。四、双方的责任和权利 第十二条：甲方的责任和权利 1.甲方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并可以正常使用。2.按公共契约负责商铺构造维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套设施进展改造时，相关费用由甲方负责。3.负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理
14、营业执照提供有效的房产证明及相关手续。4.对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进展监视和审查并及时提出意见。第十三条：乙方的责任和权利 1.合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。2.乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。3.乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。第 11 页 共 20 页 4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。5.乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。6.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好无损自然折旧除外，乙方
15、不得擅自改变租赁商铺的构造及用处，如确需要，需经甲方同意后才可进展。如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施损毁的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方相关损失。7.租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋构造或者墙体内的设备和装修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。8.租赁期满或者解除合同时，由甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无异议后，商铺交还甲方。如发现有损坏的，那么在乙方保证金中扣除，缺乏局部，由乙方负责赔偿。五、出租方和承租方的变更 第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人或产权人变更，企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承当本合
16、同的内容之权利和义务。第 12 页 共 20 页 第十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征得甲方同意，并由三方书面确认，获得使用权的第三方成为本合同的当然乙方，继续履行本合同。六、违约及处理 第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。第十七条：单方违约的，守约方有权提早终止合同，违约方必须在 10 天内向守约方赔付相当于_个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经济损失的，要在 10 天内一次给予赔偿。第十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额 1%或及实欠赔偿金总额 1%的
17、滞纳金。第十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双方互免承当违约责任。七、合同生效及纠纷处理 第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后即生效，具有法律效力。第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第 13 页 共 20 页 第二十二条：本合同执行过程中，甲乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。八、其它 第二十三条：本合同正文共_页，随附本合同的附件如下：附件
18、 1：_ 附件 2：_ 附件 3：_ 第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签章：_乙方签章：_ ：_ ：_ _年_月_日_年_月_日 标准版门面出租合同范本三 出租方以下简称甲方：_身份证号码：_ 第 14 页 共 20 页 承租方以下简称乙方：_身份证号码：_ 为更好进步单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：一、甲方将座落于_间面积为_平方米的临街门面租赁给乙方，作_使用。二、租期从_年_月_日起至_年_月_日止即：_年。三、年租金_万元整，乙方于每年_元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方
19、必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付_元押金不计利息，合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取_%的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，假设撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，第 15 页 共 20 页 如有违背，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额 0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责
20、。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方负担。假设甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施包括门窗维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同那么自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用处，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提早 3 个月与甲方协商。十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必须提早 3 个月书面通知乙方，并获得乙方同意，如乙方需退还也必须提早 3 个月书面通知甲方，并获得甲方
21、同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金_元，并赔偿缺乏局部损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。第 16 页 共 20 页 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方签章：_乙方签章：_ ：_ ：_ _年_月_日_年_月_日 标准版门面出租合同范本四 出租方以下简称甲方：_身份证号码：_ 承租方以下简称乙方：_身份证号码：_ 根据中华人民
22、共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描绘 第 17 页 共 20 页 1、甲方将其拥有的座落于_门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用处 乙方租赁房屋为商业门面使用。三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租金及支付方式 1、租金为_元每月，每月支付一次，租金应在每月的_日之前支付，押金为_。2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费由乙方自行承当。3、在租
23、赁期的第一个月不收取租金，由乙方安排装修，装修期限为一个月，由第二月开场收取租金。五、甲方的权利与义务 第 18 页 共 20 页 1、甲方应在乙方支付第一个月租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。3、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以挪动、撤除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30 日内搬离。六、乙方的权利与义务 1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承当门面自然损耗的赔偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权根据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承当。4、
24、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。七、续租 租赁期满，乙方如有意续租，那么乙方在同等条件下有优先租权。八、合同的变更和解除 1、乙方有以下情况之一的，甲方有权解除合同；1未按约定期限交付租金，超过 30 天以上的。第 19 页 共 20 页 2在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的用处，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。3 当该店铺包含店铺范围在内的土地因国家征收的原因，甲方可随时收回店铺，并且将押金返还，合同自动解除，乙方需无条件配合甲方在 15 天之内将店铺收回。2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同：1甲方未经乙方书面答应，擅自将出租的房屋用
25、于抵押或转让给第三方的。2租赁房屋主体构造存在缺陷，危及平安的。九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第 1、2 项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的百分之三十支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支第 20 页 共 20 页 付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的局部，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 甲方签章：_乙方签章：_ ：_ ：_ _年_月_日_年_月_日