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1、 建设工程劳务分包合同 发包人：_ 承包人：_ 分包工程名称：_ 施工地址：_ 发包人（全称）：_ 承包人（全称）：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循同等自愿、公正和恳切信用的原则，双方就建设工程劳务合作事项协商一样，订立本合同。第一条 工程概况及承包工作内容 1.1 工程名称：_ 1.2 工程概况：_ 1.3 分包工作内容：_ 范围包括：_ 1.4 工程监理单位（全称）：_ 其次条 作业人员 承包人依据工程须要向发包人供应作业人员共_名。第三条 合同工期 开工日期_年_月_日，完工日期_年_月_日，工期为_天。第四条 合同价款 4.1 合同价款为：_元
2、（人民币）大写：_元 4.2 合同价款的确定原则（在确认的方式前划）：经过招投标确定或虽未经招投标程序，由承、发包双方协商一样，确认：（）本合同价款为固定价格，在约定的风险范围内合同价款不再调整。（）以（）年施工预算或（）年施工概算定额为依据：定额工资单价为：瓦工_元/工日；结构木工_元/工日；装修木工_元/工日；钢筋工_元/工日；砼工_元/工日；油工_元/工日；抹灰工_元/工日；架子工_元/工日；水暖工_元/工日；电工_元/工日；壮工_元/工日；_；_；_；按建筑面积确定承包价_元/平方米；其中，地上结构：_元/平方米；地下结构：_元/平方米；初装修：_元/平方米；水电：_元/平方米；_；_
3、；分项工程承包：外墙面砖：_元/平方米；屋面防水：_元/平方米；水磨石地面：_元/平方米；水泥砂浆：_元/平方米；内墙一般抹灰：_元/平方米；_；_；_.定额工以外发生的零星用工单价 _元/工日；（以实际发生，书面签证资料为准）因不行抗力、一周内非承包人缘由停水、停电、停气或支配任务不刚好等缘由造成的停工、窝工累计超过八小时的按_标准补偿。4.3 对合同价款内容的明确：_ 第五条 合同价款的结算和支付 5.1 结算、决算资料：发包人向承包人供应工程施工图或工程量清单，承包人依据上述书面资料按本合同条款编制的施工预算书。承包人依据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，支配作业人员完成作业内容
4、，并取得有效的书面签证单据编制人工结算书。有效的月度工作量结算资料及书面洽商变更、现场签认资料等。5.2 合同价款的结算和决算：发包人应于每月_日对承包人完成的 工程量赐予核实、确认并共同履行书面结算手续。工程交工后 28 日内，承包人向发包人递交完整的决算资料，发包人在收到决算资料后 28 日内进行核实，赐予确认并办理分包工程决算手续。5.3 合同价款的支付：合同价款分期支付：在_年_月_日付款_元，在_年_月_日付款_元。分期支付劳务费的，每期支付的劳务费数额不得少于己办理结算额的 80，余款在发包人对决算资料予以确认后 28 日内付清。合同价款的支付必需以银行转帐的形式办理，付款时发包人
5、不得以现金方式向承包人支付劳务费。办理支付的手续为：承包人为外地进京施工企业的，应向发包人出据“北京市外地进京施工企业专用发票”作为收款凭证，发包人须将填写齐全的、票据收款人为承包人全称的支票或汇票交付给承包人指定的人员。第六条 平安施工、重大伤亡及其他平安事故处理 6.1 平安施工：发包人、承包人必需贯彻、执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有关平安生产的法律法规及各项规定，严格按平安标准组织施工。6.2 重大伤亡及其他平安事故处理：发生重大伤亡及其他平安事故，承发包双方应实行紧急措施防止事态扩大并全力组织抢救伤者，疼惜事故现场，如因抢救伤者必需移动现场设备，须作出书面记录或拍照。依据有关
6、规定，发包人承包人应分清责任，由事故责任方担当相应的责任。发包人承包人对事故责任有争议时，应按政府有关部门的认定处理。6.3 对本工程的平安生产标准，双方约定如下：_.第七条 工程质量、验收与保修 7.1 工程质量应达到设计图纸要求及约定标准和质量目标。如图纸、发包人指令和国家及当地政府施工验收规范、标准之间有差异或不一样，承包人应在取得发包人书面认可后，以质量要求较高者为施工依据。7.2 承包人必需依据国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工。在施工中发觉设计有误，须立刻向发包人提出，取得文字变更洽商手续后方可接着施工。因发包人缘由造成窝工的，由发包人予以经济补偿，因承包人原 因
7、造成窝工的，工期不顺延，发生的费用由承包人担当。7.3 分包工程验收以国家颁发的施工验收规范、质量检验标准及施工图为依据，自分包工程施工完毕后28 日内由发包人、承包人共同办理书面验收手续，逾期未办理验收，发包人又交后序施工的或投入运用的，视为符合合同要求，工程交工。7.4 对本工程的质量标准，双方约定如下：_.第八条 工期延误 8.1 对于以下缘由造成完工日期推迟的，经发包人施工代表确认，工期相应顺延。a.因斗争、动乱、自然灾难或非发包人承包人责任造成的爆炸、火灾等不行抗力；b.设计变更和工程量增加；c.发包人未能按合同约定日期支付劳务费，致使施工不能正常进行；d.承包人以书面形式提出申请，
8、但仍未能从发包方获得施工必需的指示、工程材料、图纸等，致使施工不能正常进行；e.一周内非承包人缘由停水、停电、停气或机具供应不刚好造成停工、窝工累计超过 8小时；f.发包人同意工期顺延的其他状况。8.2 承包人应在上述状况发生后 7 日内，就延误内容和因此产生的经济支出向发包人施工代表提出书面报告，发包人应于 7 日内就延长完工日期和赔偿经济损失赐予书面答复。承包人逾期未提出书面报告的，视为其放弃此项权利；发包人逾期未答复也不提出修改看法，视为其承认此事实。8.3 非因上述缘由造成未按合同工期（包括合同约定可顺延的工期）交工的，双方约定：第九条 文明施工 9.1 发包人、承包人应严格执行北京市
9、人民政府颁发的“施工现场管理暂行规定”，加强科学管理，坚持文明施工。9.2 发包人应向承包人供应符合标准的施工条件，如发包人不能供应现场食宿条件或双方约定由承包人自行解决食宿的，由发包人依据标准予以补偿。9.3 对本工程的文明施工标准，双方约定如下：_.第十条 材料机具供应 10.1 本工程由发包人供应的机械设备为：_ 承包人自备的工具为：_ 双方确认防护用具由_担当。10.2 由承包人自备的工具须其自带入现场，由发包人供应的机械设备、防护用具由发包人选购 并供应到施工现场（400 米内）。10.3 承包人应遵守和执行发包人材料机具领用规定，对领用的材料、机具要与发包人共同清点，履行书面领、还
10、手续，对借用的发包人的机具，要严格按操作规程运用，加强修理保养。10.4 对 本 工 程 材 料 机 具 的 运 用、维 护，双 方 约 定 如 下：_ 第十一条 文物疼惜 对施工中发觉的文物，承包人应立刻疼惜好现场并于 4 小时内以书面形式通知发包人，发包人应于收到书面通知 24 小时内向文物管理部门报告，应文物管理部门的要求实行妥当的疼惜措施。发觉文物后隐瞒不报的，由责任人依法担当行政的、法律的责任。因疼惜文物发生的费用，由发包人担当。第十二条 发包人的权利及义务 12.1 负责供应场地、道路、水电等具备施工条件的工程施工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、平安、场容等方面的交底。
11、12.2 负责于_年_月_日供应施工图纸_套，供应必要技术资料和办理施工洽商。12.3 负责组织施工检查、验收，监督承包人的工程进度、工程质量、平安生产及按图施工状况，材料领用状况及行政管理事务。12.4 负责解决施工中存在或发生的技术问题。12.5 负责组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总的工期限制支配，审查承包人编制的详细施工作业支配。12.6 负责本工程中各工种，工序间的协调与协作，承包人在平安、质量、工期、场容等方面发觉有违反合同约定内容的，发包人应书面提出整改看法，督促承包人进行整政。12.7 负责组织工程的验收工作。12.8 本工程发包人施工代表为_，负责日常施工的管理、协
12、调工作。发包人也可托付_有现场签认用工、办理洽商变更手续的职权，人事如有变动，应提前 7 日通知承包人。第十三条 承包人的权利和义务 13.1 承包人对与其确定劳动关系的作业工人必需细致审查，保证人员的政治素养、身体素养 和技术水平，工人年龄不得低于 18 周岁，不得超过 60 周岁。13.2 承包人需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作证号码及身份证号码），作为本合同附件。13.3 在施工生产过程中，承包人必需保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动率小于_，听从发包人的统筹支配，统一调动。13.4 当发包人因故不能保证连续生产时，承包人在不影响发包人
13、生产任务的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整人员应向发包人出具书面通知，并办理变更手续。13.5 承包人必需按施工图纸及说明施工，如有合理化建议应征得发包人同意，并办理书面洽商变更手续后方可改动施工。在施工中应留意疼惜成品、半成品、疼惜运用发包人供应的机械设备及其工具。13.6 承包人应对作业工人进行平安生产、食品卫生、交通平安及预防煤气中毒等方面的教化，自觉遵守发包人现场管理规定，听从发包人有关人员的指导、教化、监督和检查，并刚好向发包人供应有关状况和资料。13.7 承包人确认_为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。第十四条 违约责任 14.1 发包人违约责任 由于发包人缘
14、由造成停工、窝工时应按实际发生状况向承包人赔偿损失。停工、窝工应办理书面洽商，方作为决算依据。发包人任务不足或因故不能接着履行合同时，双方协商后可提前终止合同。由于发包人施工人员指挥错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由发包人担当。发包人超过约定的支付时间不支付劳务费或决算价余款的，承包人可向发包人发出要求付款通知，发包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付发包人不按合同约定支付劳务费或决算价余款，双方又未达成延期付款协议，承包人有权书面告知发包人理由，撤走其人员，并依法追索拖欠款及损失赔偿费。发包人违反财务管理规定，违约支付劳务费
15、的，除订正违约支付行为外，还应当在违约支付的额度范围内与过错方对承包人由此遭受的经济损失担当连带责任。14.2 承包人违约责任 因承包人缘由造成发包人工期延误或工程质量严峻不符合要 求时，发包人可以终止合同，并要求承包人在_日内退出施工现场，承包人应当退出施工现场，但发包人应在要求承包人退出施工现场的时限内，与承包人就结算事宜达成书面协议或由监理公司、发包人、承包人共同对己完成的工程量进行签认。承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包人无法调整时，发包人有权暂担忧排施工任务（窝工损失承包人自负），并书面通知承包人，直至终止合同。因承包人责任造成质量事故和延误
16、工期，其工料损失概由承包人担当。第十五条 合同争议的解决 在履行合同过程中发生争议，双方首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解或和解、调解不成的，可约定以下方式解决争议（在选定的方式前划“”）：1.向北京仲裁委员会申请仲裁。2.向_人民法院起诉。第十六条 合同的生效与终止 本合同经双方法定代表人或托付代理人签字盖章后生效。法定代表人应出示身份证明，托付代理人应出示托付证明。本合同在完成分包工作内容、结清工程决算尾款后，即宣告终止。第十七条 本合同正本一式三份，具有同等法律效力，双方各执一份，备案留存一份，副本_份。第十八条 本合同未尽事宜可经双方协商后列入其他事项，其
17、他事项与正文具有同等效力。在本合同之外签订的协议等，内容与本合同相抵触者无效。总包方（甲方）：_ 地 址：_ _ 电话：_ _ 法定代表人：_ _ 职务_ 分包方（乙方）：_ 地 址：_ _ 电话：_ _ 法定代表人：_ _ 职务_ 依照中华人民共和国合同法、建设部建筑安装工程总分包实施方法和市人民政府号文件的有关规定，经双方协商一样，签订本合同，并肃穆履行。建筑施工分包合同 工程施工合同 总包单位：（以下简称甲方）分包单位：（以下简称乙方）本工程为了明确工程内容及甲乙双方权利义务，本着相互协作、紧密协作的原则，依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国建筑法等规定和本工程的详细状况，订立本
18、合同。第一条 工程内容和承包范围 1.1 工程内容：1.1.1 工程名称：棠德花园项目施工总承包（标段二）1.1.2 工程地点：广州市天河区棠下棠德东路东侧 1.2 承包范围：承包 工程 1.2.1 工程保修期内的保养：工程保修期为 年。其次条 工程结算 按分包工程项目，第一个月预支生活费，按合同人数每人_计算，下月结算时扣回，在工程施工进行中按当月完成的验收合格工程量预结（幅度不得超过已完成量的 80%）工程竣工后经甲乙双方共同验收合格，予以结算。第三条 工程质量 甲方依据国家质量验收规范和评定标准进行技术交底和组织验收，乙方依据施工图纸和说明书要求，细心组织施工，保证工程质量，如质量不合标
19、准，必需返工修理，其工料费损失，由乙方担当；如工程质量低劣又无法挽救的，应由乙方负责赔偿全部工料损失。第四条 平安生产 一、甲方对乙方担当的工程要做平安交底，提出明确的平安要求，并进行监督检查，乙方必需细致贯彻有关平安施工的规章制度，严格遵守平安操作规程，对甲方供应的平安生产设施，乙方经检查合格方可运用，施工中如因违反上述规定而发生伤亡事故，其损失由乙方负责。二、劳动疼惜用品及施工中属个人运用的带电操作具如绝缘手套、胶靴等由乙方自行解决，如乙方确有困难，可提出需用支配，甲方帮助解决。三、在施工过程中，乙方因违反消防条例和法规造成的火灾事故，由乙方负责。第五条 生活管理 一、乙方工人进场后，食宿
20、问题由甲方供应住宿条件及主要炊事用具（大锅、笼屉、吹风机、大面板）由乙方保管，如有损坏丢失照价赔偿。小型零星用具乙方自备，生活用煤由甲方按定量供应。二、生活需用之粮食、油类，由乙方自理，甲方应在医疗、卫生等方面供应便利，乙方工人如有疾病，经其负责人签字同意，可在甲方就医，医疗费用由乙方负责按月付清。第六条 分包工程人工费单价 一、单位工程分包，每预算工日为_元。实行单方平方米人工费包干，每平方米_ 元。二、分包，达到优质的每预算工日为_ 元。达到合格的每预算工日为_ 元。实行分项人工费包干每平米 _ 元。三、单项分包石、土方工程的每预算工日为_ 元。四、清工每工日为 _ 元。五、全日停工、待料
21、、停水、停电、清工工日为_ 元。六、水、电、暖、卫工程，每预算工日（按幢号分包为）_ 元。七、冬季施工期间（12 月 1 日到 2 月底）降低工效 10%的工日。其工日单价为_元。八、分包工程费用明细表（一七项均可列表）第七条 材料供应管理 乙方设专人向甲方办理水泥、钢材、商品构件、五金、油毡、沥青及水、电、暖、卫等专项用料的限额领料手续。乙方应严格依据甲方供应的质量要求和材料协作以施工。乙方施工中用料奢侈及不合理的超出限额部分，由乙方负担。乙方在施工中按垛（堆）运用材料，做到日用日清，活完料净，保持现场整齐。第八条 施工机具 一、大型工具由甲方负责，保证运用须要。二、手工操作工具，由乙方负责
22、。三、对甲方负责供应的机具，乙方应细致保管疼惜，如有丢失损坏，乙方负责赔偿。四、施工需用的中、小型机械，由甲方按施工方案配备，一台机械应配备一名司机，保证乙方正常施工，乙方不准擅自操作设备（自带机械按有关规定处理）。第九条 现场管理 一、甲、乙方人员要严格遵守现场各项管理制度，在甲方现场负责人统一领导下组织施工，有关支配、进度、材料供应等工作双方应密切协作，保证施工顺当进行。二、乙方应对施工人员进行遵纪遵遵守法律律和平安生产、疼惜财产的教化，并指定专人负责现场保卫工作，严禁偷拿现场用料，如有违反现场管理制度的不法行为，甲方有权实行必要措施，乙方应担当法律责任，并负责赔偿经济损失。三、分包人员要
23、保持相对稳定，出入施工现场要佩戴工作标记，不准合同外人员出入现场和住宿。第十条 违约责任 一、乙方分包的工程项目，不得再行分包。在施工过程中经检验达不到国家验收规范规定，不能保证工程质量，甲方有权终止合同，造成返工的损失，乙方应予赔偿。二、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除。如乙方不经甲方同意，单方解除合同时，应由乙方赔偿甲方因影响施工支配造成的经济损失；如甲方中途解除合同，应赔偿乙方因此造成的经济损失。三、乙方必需按合同规定的工期及质量要求完成，否则每逾期一天，应偿付给甲方按分包工程人工费_%的逾期违约金。四、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖欠不付，按银行短期贷款
24、利率，偿付给对方逾期付款违约金。第十一条 附则 一、本合同发生纠纷时，当事人双方应刚好协商，协商不成时。解决不了的，可按以下第（）项解决：（1）向建筑物所在地经济合同仲裁委员会申请仲裁，（2）向人民法院起诉。二、本合同一式_份，甲乙双方各执正本一份。其余副本，报送 _ 备案。三、要求鉴证（公证）的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证或公证处公证。四、双方商定的其他条款：第十二条 履约：一、因一方不履行合同，而造成对方的经济损失，概由违约方担当经济责任和赔偿对方的经济损失。二、在合同有效期内，双方必需遵守国家的政策、法令、法律。三、本合同未尽事宜，双方另行协商，有必要时签订补充协议，与原合同有同等法律效力。四、在合同履行中若双方发生争议，经调解仍不能解决时，通过诉讼途径解决。五、本合同经双方签字盖章生效，至工程竣工验收，结清工程尾款，保修期满后，自行 失效。六、本合同一式 肆 份，甲乙双方各执 贰 份，均有同等法律效力。甲方（章）：乙方（章）：托付代理人（签字）：托付代理人（签字）：电话：电话：签约日期：年 月 日签订于