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房产管理规定 生效日期：2011年 8 月 24 日 修订日期：电、气、木、瓦等专业人员组成。（二）接管新建、改建、扩建工程竣工项目，主要进行主体结构安全、满足使用功能为主的验收（包括：主体建筑、附属设备、配套设施、道路、场地、环境、绿化，特别注意综合功能的验收）。（三）通过接管验收，明确交接双方责、权关系，避免交接双方相互推诿等问题，为以后房产管理创造良好条件，通过接管验收使工程质量达到要求，减少日常管理过程的维修、养护工作量，以延长房屋使用寿命。四、房产养护维修（一）接管验收新建、改扩建房产维修，在保质期内，由原施工单位负责维修。出质保期由医院接管维修，质保期内原施工单位应有专业维修人员留守值班，确保应急抢修和施工质量问题维修（因使用不当出现的问题，由总务部自行解决，如下水堵塞、化粪池外泄、各种设备开关被盗、正常电开关跳闸、玻璃被砸等）。（二）对医院现存房产，坚持每月巡查普查制度，发现问题及时处理检修，包括：屋面防水、整修门窗、修补地面、修补内外墙、排除水、电、气故障及零部件修换，下水管道的疏通，落水管道更换修补，检查发现的危险构件加固维修等。（三）坚持每日检查房屋附属设备运行状态，保证运行安全，正常使用，包括：电气线路、电梯安全保险装置、燃气锅炉等定期检查，对供水、供暖管线做好保温处理。查漏、补漏，确保正常运行，效果良好。