土地租赁合同四篇.pdf

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1、土地租赁合同四篇 土地租赁合同四篇 随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，合同起到的作用越来越大，它可以保护民事法律关系。那么一份详细的合同要怎么写呢？下面是提供的土地租赁合同 4 篇，欢迎大家阅读。合同编号：出租人(甲方)：(住所、法定代表人、邮政编码)承租人(乙方)：(住所、法定代表人、邮政编码)第一条 根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法和其他法律、法规、规章的规定，双方本着平等、自愿、有偿、老实信用的原那么，订立本合同。第二条 出租人根据法律的授权出租土地使用权，出租土地的所有权属中华人民共和国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国

2、法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出租范围。第三条 甲方以现状(或双方商定的其他条件)出租给乙方的宗地位于：;宗地编号：;土地面积(包括分摊面积)为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方盖章确认。第四条 甲方出租给乙方的土地用途为 用地。第五条 本宗地使用权租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。第六条 该宗地的土地使用权租金为人民币;用地每年每平方米 元人民币，年租金总额为 元人民币。租金交付日期及方式：年 月 日前缴纳 元;年 月 日前缴纳 元;年 月 日前缴纳 元。乙方以转账或支票或现金缴纳租

3、金。第七条 如乙方不能按合同约定交付当年租金等应付款项，从滞纳之日起，每日按应交款项的 缴纳滞纳金，逾期 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，注销土地使用证，甲方向乙方追缴实际使用日期租金并加半年租金额作为经济赔偿。第八条 本合同所列的年租金标准按照政府批准的租金标准执行。如遇政府租金标准调整，甲乙双方需签订补充协议，并按政府公布的新的租金标准征收。第九条 乙方按合同规定向甲方付清当年的租金后，依照规定办理土地登记手续，领取国有土地使用证。第十条 乙方在租期内不得改变该宗地使用用途，确需改变的，必须向甲方提出书面申请，经批准后，重新办理土地使用手续。第十一条 乙方通过租赁方式取

4、得国有土地使用权后，除经甲方依法批准外，不得转让、转租和抵押。否那么，甲方有权无偿收回土地使用权，没收非法所得，所付租金不退。第十二条 乙方承租本宗地后，闲置 1 年以上的，应按国家规定缴纳土地闲置费;连续 2 年闲置的，甲方有权无偿收回土地使用权。第十三条 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，那么本合同项下的土地使用权租用期限相应推延。因延期给乙方造成的直接经济损失，从本合同规定应支付的租金中扣除。第十四条 本合同规定的租赁年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，乙方应按规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。乙方如需继续使用该宗地，须在期满前 60 天向甲方提交续期申请书，并

5、在获准续期后，确定新的租用年限、租金和其他条件，重新签订租赁合同，办理土地使用权登记手续。第十五条 租期届满，乙方如不再续租，应在租期满前 10 日内到甲方注销国有土地使用证，地上建筑物、构筑物按国家规定处理。第十六条 乙方在使用土地期间，如因政府法令及城市规划等特殊原因，需要在其红线内通过各类管线工程，乙方不得阻拦，所造成的损失，由建立方合理赔偿。本合同存续期内如遇国家政策调整、国家建立和军事建立等特殊情况，甲方可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序，提前收回该出租土地的局部或全部土地使用权，更改或终止本租赁合同，甲方不承担违约责任，土地租金按实际使用日期交付。提前收回土地使用权的，甲方应

6、在 30 天前通知乙方。第十七条 任何一方由于不可抗力造成的局部或全部不能履行合同，不负法律责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在事件发生 15 日内向另一方通报不可抗力的情况，并应提供政府有关部门出具的不可抗力证明。第十八条 本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十九条 因履行本合同发生的争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按以下第项规定的第 方式解决。(1)提交 仲裁委员会仲裁;(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。第二十条 本合同依照以下第 项的规定生效。(1)本合同项下宗地出租方案业经 人民政府批准

7、，本合同自双方签订之日起生效;(2)本合同项下宗地出租方案尚需经人民政府批准，本合同自人民政府批准之日起生效。第二十一条 附那么 1.本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙双方各执 份。2.本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。3.本合同于 年 月 日在 省 市 县签订。4.本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)：乙方(盖章)：法定代表人 法定代表人或其委托代理人(签字)：或其委托代理人(签字)：年 月 日 年 月 日 出租方：(以下简称甲方)承租方：(以下简称乙方)为了农业科学技术的推广，改变传统陈

8、旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么，签订本合同，共同信守。一、土地的面积、位置 甲方自愿将位于乡村面积亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起，西至，北至，南至。附图已经甲乙双方签字确认。二、土地用途及承租形式 1.土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖。2.承租形式：个人承租经营。三、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为年，自年月日至年月日止。四、地上物的处置 该地上有，在合同有效期内

9、，由乙方无偿使用并加以维护;待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。五、承租金及交付方式 1.该土地的承租金为每亩每年人民币元，承租金每年共计人民币元。2.每年月日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。六、甲乙双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1.对土地开发利用进行监视，保证土地按照合同约定的用途合理利用。2.按照合同约定收取承租金;在合同有效期内，甲方不得提高承租金。3.保障乙方自主经营，不侵犯乙方的合法权益。4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。5.按照合同约定，保证水、电畅通，并无偿提供通往承租地的道路。6.按本村村民用电价格收取乙方电费。

10、7.为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。(二)乙方的权利和义务 1.按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。3.享受国家规定的优惠政策。4.享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承租的土地上建立与约定用途有关的生产、生活设施。6.乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。7.保护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的转租 1.在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原那么，可以将承租的土地全部或局部转包给第三方。2.转包时要签订转包合同，

11、不得擅自改变原来承租合同的内容。3.本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转租合同的约定行使权利和承担义务。八、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。3.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担责任。4.本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用

12、的实际情况给予相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方承担。6.本合同期满，如继续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。九、违约责任 1.在合同履行期间，任何一方违反本合同的约定，视为违约。违约方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30 日未支付租金，那么甲方有权解除本合同。3.本合同转租后，因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的，甲方应承担相应的

13、责任。十、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决;协商不成，双方同意向仲裁委员会申请仲裁。十一、本合同经甲乙双方签章后生效。十二、本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议，补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式份，甲乙双方各份。出租方：(签字)承租方：(签字)法定代表人：(签字)签约日期：年月日 出租方(甲方)：XXXXX 承租方(乙方)：XXXXX 为了充离开发利用土地资源，调剂农村产业结构，增进农村经济开展，甲方受户等承包农户的委托自愿将承包土地租赁给乙方经营;根据中华国民共和国农村土地承包法、中华国民共和国农村土地承包经营权流转管理措施、

14、合同法、物权法等相干法律法网规的规定，在平等自愿的根底上，经甲、乙双方充分协商一致，达成如下协议，订立本合同。一、租赁土地用处 出租的土地用于高效农业(种植业)生产或标准化的农业园区建立，不得挪作非农建立。二、土地出租面积及方位 土地面积以林业局勾划的面积(或按实际丈量的面积)为准，甲、乙双方认可的面积共 XX 亩，其中：XX 田亩，XX 地亩。座落在清苑县南营头村 四周边界：东至 XX，南至 XX，西至 XX，北至(具体方位详见土地平面图)。三、土地租期为 XX 年，从二xx 年 XX 月 XX 日至 XX 年 XX 月XX 日止。土地流转期内，如遇国家征占土地，甲、乙双方按照国家规定，协商

15、终止合同，其征占土地的附属物补偿履行谁投资谁享受，土地补偿费归土地所有者。四、土地租赁遵守的原那么 (一)、双方遵守“平等、自愿、协商、互惠互利”的原那么。要充分尊重承包农户的意愿，不得采用行政干预或讹诈胁迫等手段逼迫租赁。(二)、租赁期满土地复耕。由于租赁可能导致土地耕种条件受损的，乙方应当参照复耕所需费用(10672 元/亩)缴纳复耕保证金。复耕保证金由南营头村农村土地承包主管部门代为收取，履行专户管理。租赁期限届满，未造成耕种条件侵害或者乙方已经自行恢复土地耕种条件的，复耕保证金应当如数返还。乙方未自行复耕的，按规定收取土地复耕费。复耕保证金可以抵作土地复耕费。(三)、土地租赁后的土地所

16、有权和承包关系不变;乙方只有利用权。乙方在租用期间，未经甲方批准，不得擅自将租用的土地自行转让给第三者。(四)、租赁的土地不得转变承包土地的农业用处，不得修建永久性的建筑物。租赁期限不得超过承包期的剩余期限。租赁土地上的水利设施、道路等公益事业由乙方掩护和维修，并保证水系和道路的畅通。五、土地租金及结算 1、土地流转租金：(1)租金：每亩每年按玉米 XX 公斤，小麦 XX 公斤盘算实物量;价格按当地市场中等价(或按当年国家最低掩护价格)盘算土地租金或直接以每亩 XXX 元现金支付。(2)收益分成：乙方在甲方柑桔盛产期大批上市收获(收购)后，乙方一是按照国家退耕还林的补贴政策每年 XXX 元支付

17、给甲方，二是按照收入利润总额的开，将%的利润支付给甲方。2、租金支付措施及时间：乙方每年分二次以支付现金的方法补给农民。采用先交后租措施，玉米在每年 10 月 1 日前一次性付清，小麦在每年 1 月 1 日前一次性付清。3、甲方小面积亩土地已实行退耕还林，由乙方享受退耕还林政策补贴，由于国家对退耕还林的补贴采用直补农户的措施，农户直接享受退耕还林政策补贴应冲减乙方的租金。六、土地附着物的补偿 租赁土地上的附着物，应由甲、乙双方当面盘点核实，由乙方按国家有关政策(或土地法)或当地政府(区政府)文件规定的有关补偿标准，一次性用现金补偿给农民。七、双方的权利责任 1、在租用期内，乙方在国家政策领域内

18、，根据自身开展需要，经上级批准，并按国家规定办理必备的手续后，可在租用土地内修建道路和排灌等水利设施，修建必须的生产及管理用房，所占用土地，甲方应无条件容许。甲方经上级批准，需新建公路或其他公益设施，所需乙方已租用土地，乙方应无条件支撑，甲方根据实际占用量协商调减租地面积，并根据实际情况协商调剂土地租金。2、甲方农户在政策规定领域内，经批准，需在乙方租地内新建农用生活用房，经乙方容许后，建房所占土地面积，乙方不再支付土地租金。但农户必须酌情补偿乙方的丧失(协商)。3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各种优惠政策。乙方享有自主经营权，甲方不得以任何理由干预乙方正常用工、购物、

19、施工等。同等条件下，乙方普通用工应优先考虑甲方。4、乙方在租用期间，其用电、取水、排水应享受当地社员同等候遇。5、乙方在经营期间，甲方应协助乙方搞好社会治安及其平安，未经乙方容许，人畜不得进入租界，造成丧失由甲方当事人承担。八、在租地期间，因人力不可抗拒的自然灾害，造成甲方土地损毁，乙方不承担赔偿责任。但因乙方固定建筑用地到合同期满后由乙方按国家土地管理法规定负责复耕(标准见前面四条二款)。九、乙方生产经营期间不得违背国家的法律、法规及相干政策。十、违约责任：本合同一经签字，双方必须共同遵守。1、土地租赁期内，任何一方均不得单方终止合同，假设甲方终止合同，赔偿乙方投资开发的全部费用;假设乙方终

20、止合同，投资的建立设施、设备在该土地上的一切，一律归甲方所有，同时负责土地的复耕。2、乙方必须在本合同规定的时间内交清土地租金。(1)假设乙方到期不支付租金给甲方，超期由乙方按租金额年息5%支付利息，直到付清全部租金;(2)乙方交纳租金超期不得超过一个月，否那么甲方将收回土地，并由乙方赔偿甲方全部丧失;(3)假设甲方违约，造成乙方不能正常生产经营的丧失，乙方退回租金(或不付租金)，丧失由甲方赔偿。十一、本合同期满，乙方是否租用应在期满前三个月书面通知甲方，同等条件下，乙方享有优先租用权。十二、合同清偿，假设乙方不再续租或无法履行合同时，应提前三个月通知甲方，双方达成协议解除合同。乙方投入的根底

21、设施：(1)退耕还林的土地租赁按退耕还林政策处理，林权证归甲方所有;(2)固定的建筑物(不含公益设施)如房屋等固定资产经相干部门专业人员评估其价值后，拍卖或抵偿局部复耕费，差额局部由乙方用现金找补给甲方。十三、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商签订的补充协议具有同等法律效率。十四、本合同一式六份。甲、乙双方各一份，乡(镇)、村各一份，农村承包合同主管部门和鉴证机关各一份。十五、本合同一经社员大会讨论通过形成决定，乙方就要交纳复耕保证金。交了复耕保证金才由双方当事人正式签订合同;交了租金才由甲方在约定的时间交出租赁土地，本合同才正式生效。以前凡与本合同相抵触的一律破除。甲方(签章)：乙方(签章)：

22、年 月 日 年 月 日 甲方：（以下简称甲方)乙方：(以下简称乙方)为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原那么达成以下协议：一、租赁范围 甲方将该土地约 平方米的土地出租给乙方使用(租地面积以实际丈量为准，坟地除外。)。二、租地界址。东至：南至：西至：北至：三、租赁期限、租赁金额及支付方法：1、租赁期限为 年,从年月日起至年月日止。2、租用该地的面积、金额：该土地面积为 平方米;每平方米年租金为 元/平方米，壹年的租金总额为 元。3、付款方式：租金的交纳采取按年支付的方式，由乙方于每年的月 日交纳给甲方。四、甲方权利义务：1、甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金。2、合同

23、签订后，甲方应在五天内将乙方租用土地的界址范围处理清楚，以利于乙方使用。3、如因乙方使用该块土地而引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。4、租赁期内,甲方人事等其他的任何变动不会影响此协议的执行,甲方不得以任何理由影响协议的执行。五、乙方权利义务：1、乙方应按照本协议约定向甲方交纳租金。2、乙方在承租期间，拥有该地的自主使用权，甲方不得干预乙方经营。3、乙方在承租期间内，可同他人联营,可转租他人经营,但租赁期不超过协议期限。4、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。5、承租期满乙方有意续租，在同等条件下乙方享有优先权。五、违约责任 1、乙方应按照约定向甲方交纳租金。如逾期交纳租

24、金 30 日以内，乙方除应补交所欠租金外还应按日向甲方支付年租金千分之一的违约金;如逾期超过 30 日，甲方有权和乙方协商解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之十五的违约金。2、甲方不得擅自解除合同或以任何理由影响该协议的执行。否那么，乙方有权拒付租金并不承担违约责任。由此给乙方造成的一切损失，由甲方承担赔偿责任。3、乙方在使用该土地过程中引起的村民纠纷和相邻权等问题由甲方负责解决。在问题解决前，乙方有权延付租金并且不承担违约责任;如果因此导致合同不能履行或合同目的不能实现，乙方有权解除合同并且不承担违约责任。由此给甲方造成的一切损失，由乙方承担赔偿责任。4、如果因国家其他不可抗力，导致合同不能

25、履行或合同目的不能实现的，双方均可解除合同，并且不承担违约责任。假设因国家政策调整或征收该地建立开发，土地征地款属甲方所有，乙方享受地面附着物赔偿费及青苗补偿费。5、承租期间假设是发生土地使用权属变更，不影响本合同的效力。六、承租期满假设不再续租或双方协商一致解除合同的，乙方自行处理租地范围内的一切设施，把地交给甲方。七、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方均可向有管辖权的人民法院起诉。九、本合同一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。十、本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：乙方签字：年 月 日