厂房买卖合同范本.pdf

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1、1/141/14 厂房买卖合同范本(范本）厂房买卖合同范本 厂房买卖合同范本 篇一:厂房买卖合同 土地厂房买卖合同 卖方:营业执照号码:地址:法定代表人:买方:营业执照号码:地址:法定代表人:买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工 业厂房买卖事宜，达成如下协议。第一条【转让标的】1.1卖方拥有位于 的一幅工业用地，土地信息如下:土地使用证号:;地号:;土地使用权面积:平方米。(其他信息详见土地使用证)卖方在其上建有工业厂房，并办有房地产权证，其中:;(其他信息详见房地产权证)(本合同交易土地及厂房以下 简称为转让标的)2/142/14 1.2 买方购买转让标的用于生产经营(包

2、括关联公司的生产经营)。第二条【转让标的概况】2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进 行任何抵押，不存在查 封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。2.2 转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付 标准详见 第九条。第三条【转让价款】转让标的成交价为人民币。成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生 的相关税费根据本合同第八条之约定承担。第四条【交易定金】买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币。卖方应向买方出具定金收据。第五条【付款方式】5.1 双方应于定金支付完成后【】日

3、内共同至 开立资金监管账户。账户开立完成后【】日内，买方应当将 支付至上述资金监管账户。5.2 转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后 5日内，双方应共同至银行、持新的登记证书原件(包括土地使用证、房地产权证)办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。5.3 剩余 作为交房保证金(其中 为房产税清缴保证金)，在下述文件齐备的前提下，卖方应当在 10日内将交房保证金支付给卖方:5.3.1本合同第九条所述之交接确认文件;5.3.2本合同第 3/143/14 8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。(根据 市现行规定，该房产税 由财产所有权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种

4、，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。)5.4 若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税 欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给 卖方。第六条【卖方指定代理人】6.1 卖方指定 作为本次交易卖方的全权委托代理人，代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交 接手续，等等。6.2代理人身份信息如下:，身份证号:住址:联系电话:6.3 本合同第 三、四、五条的全部转让价款应当支付(或由银行解付)至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即

5、视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税务等部门的要求办理。账户一:开户银行:账号:4/144/14 账户二:开户银行:账号:6.4 若支付至代理人 之收款账户，则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。第七条【过户】7.1 买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同第一条所述之土地使用证、房地产权证原件提供给买方。7.2 卖方收到定金后，双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同(以 市政府规定的名称为准)，至国土、房产部门签署相关文件，等等。7.3 过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致

6、使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。7.4 过户登记手续完成后，由买方负责新的土地使用证、房地产权证的领取。第八条【税费承担】8.1 转让交易所产生的各项税费除(公司)所得税外，由买方承担，即:8.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易 服务费、评估费(若有)、公证费等等，均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。(公司)所得税由卖方自行承担。8.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。8.2 本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，5/145/14 由买卖双方届时协商解决。

7、第九条【交接】9.1双方应于转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后 3日内，共同至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在 20日内完成。9.2 转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。9.3 在根据 9.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。9.4 卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。9.5 转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在 9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。9.6 上述过户、清点交付(以及可能存在的其他全部结算事项)手续全部办理完成之日，即视为交接完

8、成，买卖双方应当签署交接完 成确认文件。第十条【合同解除及变更】10.1双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过 5个月。因此，本合同第 5.2条之监管资金的监管期限亦为银 行收到全部监管资金后 5个月。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。10.2 当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照 6/146/14 10.1条办理。第十一条【违约责任

9、】1 1.1 若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买 方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。1 1.2若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。1 1.3 若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合 同，要求卖方立即退还全部款项(包括银行监管资金)外，还有权要 求卖方支付转让总价款 30%作为违约金。1 1.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款 30%的违约金

10、。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。第十二条【法律适用与管辖】因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。第十三条【合同数量及效力】本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。卖方:(盖章)买方:(签字/盖章)篇二:厂房转让合同 标准版 厂 房 转 让 合 同 转让方:刘*(以下简称甲方)受让方:孙*(以下简称乙方)根据法律的有关规定，为明确转让方与受让方的权利和义务，经双方协商一致，签订本合同:7/147/14 一、甲方将座落于在*市*路东首南院落(5.1亩)及所有房屋转让给乙

11、方，四至为详见附图。二、转让费及付款方式:转让费为*拾壹万元(,:*10000元)，乙方先付甲方*万元为定金、剩余款于 201X年 4月 1日前待甲方与本土地所有人(*市*街道办事处*村委)将以前土地使 用税及其他费用结清后，一次性付给甲方。三、双方的权利和义务 1、甲方的权利和义务 (1)甲方必须保证对所转让的房屋和院落有处分权，否则甲方自行承担一切后果，并赔偿乙方经济损失。(2)甲方必须保证所转让的房屋和院落无办理任何抵押和经济纠纷等事项。(3)甲方必须办理好与本院落土地所有人(*村委)将本院落土地使用合同变更为乙方。2、乙方的权利和义务 (1)自签订协议之日起，院内所有房屋所有权归乙方所

12、有，以后改建或转让由乙方自行处理，甲方不需有任何理由进行干涉。(2)自 201X年 4月 1日本院落土地使用税及水电费由乙方承担，与甲方无任何关系。四、违约责任:在合同签字生效后，双方不得随意终止合同，如违约则赔偿未违约方违约金为转让费的一半。五、合同未尽事宜，由双方共同协商解决。8/148/14 六、本合同一式两份，合同双方各执一份，签字后生效。甲方:乙方:证明人:证明人:年 月 日 篇三:标准厂房买卖合同(范本)标准厂房买卖合同 甲方(卖 方):，法人代表:(以下简称甲方)乙方(买 方):，法人代表:(以下简称乙方)根据中华人民共和国合同法及有关规定，甲乙双方本着合法、公平、平等自愿、协商

13、一致、诚实信用的原则，特订立如下合同，以便双方互相履行。第一条 甲方自愿将其标准厂房出售给乙方，具体状况如下:甲方与温州市龙湾标准厂房建设开发有限公司签订土地使用权租赁合同:租期为十年，从 201X年 1月 1日起至 2019年 12月 31日止，租用地块位于温州市龙湾区标准厂房(蓝田片)综合四区，土地占地总面积为 9.775 亩(折合 651 6.695平方米)，其中分摊面积为 1.275 亩(折合 850平方米)。第二条 出卖的总价款:甲方将该地块上系自己建造且合法拥有的附着物作价,万元卖给乙方。第三条 付款方式:第一次付款:9/149/14 本合同签订之日，乙方支付,万元 第二次付款:本

14、合同签订十天内，乙方支付,万元。第三次付款:第四次付款:注:乙方第一次和第二次付钱金额作为定金。甲方保证通过验收。如无法通过验收或验收日子拖延的，支付违约金(违约的约定是怎么样的,还有如果甲方拖延过长，该怎么处理,)第四条 特别约定:1、债务明晰 2、乙方应配合甲方到各有关部门单位办理有关手续。4、甲方配合乙方到有关部门办理相关的变更手续。第五条 该标准厂房交付后由乙方自行处置，甲方不得干涉。第六条 如遇国家建设需要被政府征用，第七条 违约责任 1、乙 讲话幢竞贤 级谙藿桓兜那榭觯 趺丛级 荚鹑危 2、甲方收取定金，在规定期限内，标准厂房未能按期通过政府 相关部门验收合格的，怎么约定违约责任,

15、3、甲乙双方不按本合同条文执行的，一切后果责任由违反方负 担。并且，一方有权要求违反方支付违约金。第八条 争议的解决 因履行本合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成的，由 当地人民法院受理解决。第九条 本合同自甲、乙双方签字盖章后即日生效。本合同生效后，买卖双方不得反悔。第十条 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，永存为照。甲方(签章):乙方(签章):法定代表人(签字):10/1410/14 法定代表人(签字):联系电话:联系电话:年 月 日篇四:厂房买卖合同范本三 厂房出售买卖合同 (买卖合同编号:)合同立协双方:卖方(以下简称甲方):买方(以下 简称乙方):根据中华人民共和国合同法的有

16、关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。一、基本情况:1、乙方购买甲方坐落在市区(县)路弄(新村)支弄号号厂房层，厂房建筑面积平方米，并配套场地平方米，按房产证为准。2、土地使用权限为年，自年月日到年月日止，实际年限按产权证。3、厂房区域东侧在米内、南侧到米内、西侧到米内、北侧到米内。二、厂房价格及其它费用:1、厂房价格每平方米人民币元(大写)，总价(含人民币土地价格)人民币元(大写)。2、土地使用税费按国家有关规定由方每年支付给有关部门。3、乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 11/1411/14 元(大

17、写)。三、付款方式、期限及交房期:1、厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币万元(大写)。(1)年月日前甲方把厂房通过有关部门验收合 格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)6日内一次性付清，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按 厂房和土地总价的 10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方

18、无条件全额退还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价 10%支付给乙方作为违约金。四、其他规定:1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通 知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电量的项目。12/1412/14 5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法，恪守

19、管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助 办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任:1、甲方:法定代表人:委托代理人:2、乙方:法定代表人:委托代理人:(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。甲方:乙方:代表(签名盖章):代表(签

20、名盖章):电话:13/1413/14 电话:签约日期:年 月 日 签约地址:篇五:厂房转让协议书 厂房转让协议书 转让方(简称甲方):受让方(简称乙方):甲、乙双方经多次友好协商，自愿达成以下协议，具体条款如下:1 元经甲、乙双方协商同意，由甲、乙双方指定银行进 2将作为赔偿乙方损失。四、双方责任 1、甲方应于收到上述房地产价款日内，与乙方签订正式深圳市房地产买卖合同及深 圳市房地产转让登记申请书各一份，在 个工作日内(不含合同签订当日)，甲、乙双方法定代表人或(委托代理人)一同前往国土局办理有关产权转让手续，任何一方不得推辞或有意拖延，如有违约，违约方应承担违约责任。但因政府、节假日、不可抗

21、力因素 造成甲、乙双方不能按时办理产权过户手续，甲、乙双方均不承担任何责任。2、甲方收到上述房地产价款后，甲方未按约定时间协助乙方办理产权过户，则甲方应双倍返 还定金，退还乙方所付房款，并赔偿乙方经济损失。3、甲、乙双方签署本协议当日起两个月内，甲方应保证厂房 宿舍(包含自用部分)租户 进行清场完毕，以确保乙方按时进驻，顺利接管。14/1414/14 4、上述房地产正式转让到乙方之日起，乙方正式接管甲方物业并行使一切权利。5、水费、电费以现租赁厂家离厂当日，甲、乙双方实抄水电表底为准，五、其他事项 1为准。2 转让方(甲方):法人代表:甲方代理人:乙方代理人:本协议签订日期:本协议签订地址:深圳市有限公司办公室