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1、利海集团精装工程施工工艺标准 编制 林旭 日期 20129.20 审核 日期 审批 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 审批人 1 目标 加强项目普通住宅精装修的管理，提高精装施工质量，避免因施工标准不统一、施工工艺为按规范执行而导致品质、设计效果不一致,针对集团各项目编制本精装修施工工艺标准指引。2 适用范围 集团所有在建项目.3 术语与定义 无。4 关键活动描述 无.目录 室内精装修泥水部分.1 室内精装修橱柜安装.5 室内精装修天花吊顶部分.8 室内精装修室内门安装.10 室内精装修-木地板部分.11 室内精装修-卫生洁具安装.14 室内精装修-涂料工程.15 室
2、内精装修-灯具、家电和小五金安装.17 室内精装修成品保护.19 一、土建移交的初装修产品的成品保护.19 二、精装修产品的保护.20 室内精装修-泥水部分 工序/工艺 质量控制要点 一、材料控制 常用室内精装修泥水施工中常用的主材有四种:分类 抛光砖;釉面砖（瓷片、仿古砖)；石材；马赛克；材料验收要点 1、对于瓷砖、石材类，原则上要求每批次材料送检，但现场可根据具体情况进行12次的送检.检测数据中重点关注材料的放射性(必须单独送检）、吸水率、平整度等性能指标；2、色差：（1)任何一批材料进场时，在空地上铺开10m2，2m视线范围内，判断材料是否色差。（2）不同批次之间的材料易发生色差问题。建
3、议同一房间的瓷砖，使用同一批次材料。-对不同批次材料的管理，可采取的措施有：提前知会、甲方合同中限定批次数量、对不同批次做好备货工作等;3、材料运输过程中，注意瓷砖表面的石蜡，经叠加后产生的背面石蜡污染的问题；4、平整度：（1）瓷砖类：0.2%,且最大不超过2mm;(2)石材类:最大不超过0。3mm；其他控制要点 （1）石材厚度：用于干挂工艺的石材,花岗岩厚度35mm;砂岩材料厚度50mm；(经验值：室内安装时,花岗岩25mm,砂岩35mm）;（2）釉面砖（瓷片、仿古砖）使用前，需浸泡2小时以上；（3）大理石铺贴前，需排版;二、施工工艺 工作面交接 关注重点：（1）墙面强度是否满足，墙面防水施
4、工质量是否引发墙砖空鼓等;（2)墙面空鼓、裂缝；（3)结构楼面板的防水质量；(4）冷热水管连通后的管线打压记录；(5）门窗安装的进出位、水平位;(6）提供贴砖标高控制线；(7)地面的给水管线保护措施合理，避免外露破损;说明：地面给水管线设计在楼面板上，未做有效的保护措施；墙地面排砖 （1）每面墙不宜超过 2列非整砖；(2)非整砖的宽度不宜小于原砖的 1/3(除地面设计有波打线之外）；（3）非整砖宜铺贴在阴角或家具下面,原则上排放在视觉不明显处,且要求放在两侧,禁止放中间;（4)主立面压侧立面，阳面压阴面;参考做法示意图:说明:非整砖约为1/2砖，且放在阴角;错误示意图：说明：阴角出现约 100
5、mm宽的非整砖,不美观；贴 砖控 制线 (1）墙砖贴砖前，在抹灰墙面做好灰饼;（2）每隔13排,在结合层上弹出纵横或对角的控制线；(3)对于墙面有非方正型的大于90度的阴阳角时，贴砖必须吊垂线控制；（4）厨卫间墙贴砖顺序：墙砖(最下一排砖暂不贴）地砖墙面最下排砖;标准做法示意图:说明：墙砖在铺贴之前，已在抹灰层弹出贴砖控制线；平 整度 和坡度 (1）每贴一行釉面砖,要用靠尺板校正、找平;（2）设有排水地漏的厨房、卫生间的排水坡度为1%；(3）地砖铺贴,禁止出现积水、倒坡问题；(4）注意L型平面的排水和坡度设计；卫 生间 铝合金（1）门框在室内安装时,要注意室内墙面的完成面高度，门框宜凸出墙面装
6、饰完成面12mm（例如;若墙面贴砖完成面厚度为10mm,宜考虑门窗凸出抹灰完成面为12mm）。门框 标准做法示意图一：说明：卫生间内的墙砖的完成面正好高出门框(内侧）23mm,收口较为美观；标准做法示意图二:说明：卫生间门框凸出抹灰完成面的高度约15mm；墙 面阳角 （1)釉面砖采取预留12mm 的45 度倒角方式；（2）抛光砖和石材（20mm 厚）预留23mm 的45 度倒角方式，禁止采用原边收口 釉面砖标准做法示意图：说明:釉面砖的阳角收口美观，上下砖的阳角缝顺直；釉面砖错误示意图：说明：阳角收口不竖直,倒角不美观;抛光砖、石材的参考做法示意图：说明:采用磨边卡角形式收口，较美观;不推荐做
7、法示意图：说明：收口处没采取倒角形式，且顶砖与侧砖压向很随意，不美观；地 漏周边（1）地漏收口宜采用四边倒八字角方式,较为美观;地漏参考做法示意图:说明：采取倒八型收口，美观且实用 不推荐做法示意图:水 电管 线收口 （1）室内开关插座预留线盒不宜凹陷抹灰层过深,宜控制在10mm以内；（2）室内的开关插座预留严格按装修图纸定位尺寸预留，偏差小于3mm，并排开关建议采用联体开关；（3）厨卫间、阳台等部位的给水管线管口：a）在贴砖墙面时，宜高出抹灰面层510mm，给水口的丝口比瓷砖完成面低05mm,不宜过深；b)涂料墙面时，宜与抹灰面层齐平；标准做法示意图:说明：管口凸出抹灰面10mm，确保在墙砖
8、粘贴后与其齐平。错误做法示意图：说明：管口未齐平瓷砖面层，可能影响后期的角阀安装。门 槛石 （1）入户门槛石,宜高出室内完成面15mm；（2)厨卫间门槛石表面,宜高出厨卫间完成面 15mm，且与室内的完成面宜齐平;（3）门槛石与室内木门框的关系：门槛石顶紧门框，或门框压门槛石；(4)多水房间（卫生间、厨房，或阳台）的门槛石采用湿贴法；(5)门槛石与墙根或门框两边，要用水泥砂浆填塞密实；标准做法示意图一：说明:门槛石与墙体、卫生间门框间的缝隙，采用水泥砂浆填塞密实 标准做法示意图二：说明:室内门框压门槛石；门 框根 部收口 （1）多水房间的木门门框下部100mm高位置，宜采用石材替换处理，避免木
9、门框发霉变黑现象；客 厅踢 脚线 （1）厅房涂刷腻子、涂料时，或阳台、露台部位的外墙贴砖，宜预留地面踢脚线高度150mm不施工；(2）地面采用地砖时，注意地砖对墙面的返潮,宜在踢脚线位置涂刷防水层，防水层高度宜为100mm，水平方向100mm；(3）若时间允许，踢脚线宜在地面砖铺贴完成 20天以后施工；标准做法示意图:说明:墙面腻子没施工至楼地面，预留踢脚线安装位置；错误做法示意图:说明：涂料施工至楼面，未预留踢脚线安装高度，影响后续工序;浴 缸位 的墙 地砖 （1)卫生间设计有浴缸时，根据浴缸的尺寸，预留出墙面、地面的瓷砖暂时不贴,待浴缸安装完成后，再进行收口；（2)浴缸安装后，建议裙边不固
10、定,方便检修；（3)浴缸采用瓷砖收口过程中，做好成品保护措施；材 料勾缝 (1)勾缝材料，采用专用勾缝剂108胶，地面采用白水泥勾缝；（2)瓷砖勾缝前，必须清理缝内砂浆或杂物;(3)勾缝完成后，要保持12天的养护，避免勾缝材料开裂脱落；（4)墙面勾缝工序,可安排在厨卫间洁具安装前进行;（5)地面勾缝工序，可安排在室内卫生清洁打扫前进行；三、质量标准 验 收标准 验收标准：项次 项目 允许偏差(mm）检验方法 外墙面砖 内墙面砖 1 立面垂直度 3 2 用2m垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用2m靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 3 3 用直角检测尺检查 4 接缝直线度 3 2 拉5m线,
11、不足5m拉通线，用钢直尺检查 5 接缝高低度 1 0.5 用钢直尺和塞尺检查 6 接缝宽度 1 1 用钢直尺检查 瓷砖空鼓验收标准：（1）墙砖砖角禁止出现空鼓、中间部位的空鼓长度小于50mm；(2）地砖单块空鼓面积不超过20%，整体不超过3，在地砖的砖角处禁止出现空鼓，地砖中间部位的空鼓长度小于50mm；(3）踢脚线禁止出现空鼓；室内精装修-橱柜安装 工序/工艺 质量控制要点 一、材料控制 常 用分类 橱柜的主要分类为：（1)根据门板的材料，分为；防火板、三聚氰氨板、吸塑板、烤漆板、实木板等;（2)根据台面的材料,分为:人造石台面、天然石材台面;材 料验 收要点 (1）柜体、胶、门板、台面要进
12、行甲醛含量的检测；(2）柜体：橱柜柜体、门板表面平整、无损伤、划伤、缺陷；门板安装留缝均匀,柜体、台面和墙地面收口均匀、得当，门板、抽屉开启灵活、无异常响声;（3）台面：表面平整、无划伤、接缝圆滑，有前后挡水；(4）五金：表面光滑、无锈,开启灵活;（5）龙头、水槽:外观良好,无划痕、缺陷、无锈点;其 他控 制要点(1)龙头、水槽的安装,特别是给排水的安装得当，不漏水；(2)台面与墙面的安装距离以及打胶；(3）台面的平整度以及水平度，以防水槽处的水往炉灶处流。二、施工工艺 工作面交接 关注重点:（1）墙地面砖铺贴合格、无空鼓、墙地面面砖已完成勾缝；（2)墙体的阴阳角方正；（3）水电关系预留位置和
13、数量：开关插座数量、位置满足设计要求(电饭煲、微波炉插座等），橱柜给水和下水管等;(4）照明位置合理;橱柜审图要点 与墙体深度问题：（1)墙体深度600mm，注意与厨房门的开启位置不要“打架；橱柜的功能问题：（2）吊柜门板开启不得碰撞到灯具、厨房电器等，尤其在转角位置；（3)单门柜体宽度应 200mm；(4）橱柜内需设置燃气软管通道，且满足 0。3m燃气软管长度 2m；（5）炉灶柜尺寸，宽度燃气灶洞口尺寸+300mm,适合操作；（6）排水管、煤气管、排烟管道的位置；参考示意图：说明:橱柜台面宽度与墙体深度的尺寸在审图中要注意：参考示意图：说明:灶台开孔的内侧距离大于100mm；柜体安装 （1）
14、橱柜背板材料应具备相应强度不变形、可开孔、安装牢固、密封；（2)踢脚板安装牢固、平直、美观;参考标准做法示意图一：说明：连接件与预留孔眼结合紧密，柜体连接牢固 参考标准做法示意图二：说明：设置防尘角 门板 (1）门板开启不碰到其它电器、把手高矮、开启方式方便：参考标准做法示意图一:说明：地柜的门板开启设计较为合理。参考标准做法示意图二：说明：吊柜的门板开启设计较为合理，以及微波炉的底板前角进行圆弧处理。台面质量 （1）设置挡水线：台面应配有后挡水装置，后挡水与墙面之间距离应2mm，高度宜40mm，台面前部可设置挡水沿高度为5mm左右；（2）台面打磨、上蜡应在所有工序完成后进行；（3）注意台面平
15、水，避免水流到灶台面；橱柜角阀 (1）建议由精装总包水电专业安装给排水工程，橱柜单位的角阀安装质量不稳定;与吊顶关系 （1）先装吊顶方式：确保最底高度2100mm,吊柜与吊顶缝隙应1mm，并打胶封闭；（2）后装吊顶方式(推荐）,并打胶封闭;（3)照明位置合理实用，居中布置，色光要合适（3400k）,充分考虑吊柜完成后的影响 参考标准做法示意图一：说明：吊柜与吊顶缝隙应1mm，并打胶封闭；参考标准做法示意图二：说明：吊柜与吊顶缝隙应1mm，并打胶封闭；给排水 （1）排水位置合理，以通畅、对橱柜功能影响最小为原则。排水管径应和水嘴下水管相匹配；（2)水嘴的下水管与主管的接口处应做密封除臭;（3)水
16、槽柜底部加装防水铝膜防潮。标准做法示意图：错误做法示意图：说明:预留的排水管位置合理，角阀处采用收口盖板,较为美观；说明：预留的排水管与橱柜的下水管位置发生偏差，且偏差较大;开关插座 (1)建议家用电气插座,宜选用带开关的插座;（2）微波炉柜可不装背板，若安装背板,插座位置开口应做包边线条,改善观感；（3）安装吊柜前,必须对开关插座的位置进行复核；参考标准做法示意图一：说明：柜体插座开孔处，应做包边线条 参考标准做法示意图二:说明：开关面板直接安装在橱柜的背板上；星盆 (1）星盆安装后盆口比台面略低1520mm 左右。(2）注意防止天那水对星盆等不锈钢材料的腐蚀。参考做法示意图：说明：星盆安装
17、后盆口比台面略低，较为美观 抽油烟机 (1）橱柜安装前,提前安装烟道止逆阀；（2）烟管畅通不堵塞，接口处不漏烟；参考做法示意图：说明：抽油烟机距离台面的高度，以保证排烟效果为基准；错误做法示意图：说明：橱柜内的排烟孔在吊柜安装前,没及时开孔；三、质量标准 验收标准 验收标准：规范要求 项次 项目 允许偏差 检验方法 1 外型尺寸 3 用尺量检查 2 两端高低差 2 用水准仪或尺量检查 3 立面垂直度 2 用1m垂直检测尺检查 4 上、下口平直度 2 拉线、尺量检查 参考要求 5 柜门与口框错台 2 用尺量检查 6 柜门与上框间隙 留缝限值（mm）0。7 用塞尺检查 7 柜门并缝与两边框间隙 1
18、 8 柜门与下框间隙 1。5 室内精装修天花吊顶部分 工序/工艺 质量控制要点 一、材料控制 常用分类 室内精装修在吊顶中常使用的材料有三种:胶合板(限制使用）；铝扣板；纸面石膏板；材料验收要点 （1）进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料；(2）胶合板：主要检测甲醛释放量和胶合强度,以及标称厚度与实际厚度是否相符;(3）铝扣板：主要检测外观质量、厚度（批量装修时，采购的厚度宜0。7mm）、静载加载挠度以及相应的表面处理质量等。龙骨及配件的质量检查，要注意尺寸要求，外观要求，镀锌量以及弹塑性变形量,挠度等.（4）纸面石膏板注3：应平整,对于波纹、沟槽、
19、污痕和划伤等缺陷，按规定方法检测时,应符合规定。检测外观质量时应在0。5m远处光照明亮的条件下，进行目测检查。其他控制要点 材料堆放：（1）石膏板要有防潮、防水措施,运输时要轻拿轻放；（2)铝扣板安装过程中,应防止切割下来的碎片材料，划伤地面瓷砖，要集中堆放；二、施工工艺 铝扣板轻钢龙骨 (1）若在厨卫间安装铝扣板，钻孔装吊杆时，必须加装限位器40mm；（2)主龙骨的相互间距 1.2m，主龙骨端部距离墙体的间距0。3m，当大于0。3m时，应增加吊杆；（3）固定板材的次龙骨间距600mm;（4)吊杆长度1.5m注4时,应设置反支撑；(5）禁止采用铁丝代替吊杆；标准做法示意图一：说明:主、次龙骨的
20、间距合理；标准做法示意图二：说明：龙骨的末端与墙体之间留10mm的空隙；铝扣板的收边条 （1）铝扣板材料建议采用咬扣式,不采用平缝式;（2）收边条的固定方式，宜采用胶粘方式;（3）收边条的阴角，宜采用 45度拼接方式；参考做法示意图：说明：收边条采用胶粘法固定,较为美观;错误做法示意图:说明:阴角拼接不美观；铝扣板开孔 （1）厨房、卫生间的天花开孔前,必须参照天花设计的定位尺寸图，标识灯具、排气扇等设备的具体位置;(2)偏重的设备开孔位置，宜安放主次龙骨附近，或加设龙骨，排气扇需单独采取固定措施；（3)若开孔位位于主次龙骨处,需加设附加龙骨；（4)吊顶上方的开孔，要注意防鼠、防虫。标准做法示意
21、图：说明：根据天花的设计定位尺寸，做好灯具位置、大小的开口；错误做法示意图:说明：橱柜内的排烟孔在吊柜安装前，没及时开孔；天花吊顶的电线 （1）天花吊顶内穿线，必须采用防火管材(如黄蜡管）对裸露电线穿线保护;标准做法示意图：说明：天花吊顶内穿线,必须采用防火管材（如铝型软管）对裸露电线穿线;木龙骨 （1）木龙骨一般选用20mm40mm(bh)的杉木方作吊顶龙骨；（2）木龙骨必须要做好防腐、防火、防虫处理；参考做法示意图：说明：木龙骨安装前，做好防腐、防火、防虫处理；错误示意图：说明：木龙骨安装前,没做好防腐、防火、防虫处理;纸面石膏板间的缝隙处理 (1）石膏板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响
22、，应留设35mm板缝;（2)板缝处理可适当延迟；(3)嵌缝材料包括接缝带（牛皮纸、的确良布、PVC网格布）和嵌缝腻子。嵌缝腻子要有良好强度、粘结性,而且还要有一定的韧性和好的施工性能.标准做法示意图一：说明：螺钉处进行防锈处理，石膏板缝采用专用腻子胶防裂带处理;木夹板的缝隙处理 （1）胶合板的纵横接缝处相应受到各种应力的影响，应留设35mm板缝;（2）嵌缝材料采用接缝带（牛皮纸、的确良布、PVC网格布）和环氧树脂胶掺木屑.吊顶的固定螺丝 （1)石膏板吊顶,宜采用不锈钢螺丝钉,且所有螺丝必须做防锈处理;(2)螺丝头宜略埋入板面，约0。5mm；标准做法示意图：说明：螺钉处进行防锈处理 厨房吊顶 （
23、1)排气扇的接管长度不宜过长，靠窗边；（2)厨房的铝扣板吊顶安装方式有两种：橱柜的吊柜完成,安装天花吊顶,建议优先采用该做法（优点：吊顶收口美观、节省材料)，注意橱柜上方须有专门的收口顶板；天花吊顶安装完成，安装橱柜的吊柜；参考做法示意图一：说明：橱柜的吊柜完成，安装天花吊顶;参考做法示意图二:说明:天花吊顶施工完成后，开始橱柜吊柜安装；三、质量标准 验收标准 验收标准(注4）项次 项目 允许偏差(mm）检验方法 1 表面平整度 3 2 2 2 用2m靠尺和塞尺检查 2 接缝直线度 3 1。5 3 拉5m线，不足5m拉通线,用钢直尺检查 3 接缝高低差 1 1 1.5 1 用钢直尺和塞尺检查
24、室内精装修-室内门安装 一、材料控制 常用分类 (1)按材质可分为木质门、玻璃门、铝合金门。材料验收要点 （1）原材料的验收:需要厂家提供材质证明书（木质门包括含水率数据、材料环保相关数据）、产品合格证等资料;需要进行抽检，对里面构件、材料进行检验,以及进行破坏性实验；(具体技术参数详见招标技术要求）;(2）出厂按合同规定要求进行成品保护；其他控制要点 （1）门扇、门框外观良好,无划痕、碰伤，无掉漆、起泡,无翘曲、变形;（2）铰链、门吸、门锁等五金配件不生锈、使用灵活；（3)运输、堆放、安装、以及安装过程中成品保护；（4）环保、性能参数达标;（5)白蚁防治处理。二、施工工艺 工作面交接 关注重
25、点:（1）加强门洞验收,包括门洞的标准高度(以1m线为验收基准线）,门洞尺寸,门洞偏差,左右墙体厚度，左右墙体方正性等;（2）门洞移交验收时，不允许有负公差;（3）门洞尺寸，允许偏差5mm注1(规范要求）；+20mm0（经验值)范围都可以通过塞缝来调节；（4)门左右墙面平整度、垂直度满足抹灰工程质量要求(3mm,2m范围）；(5)门洞设计宜考虑门垛，且厚度40mm；门洞质量 (1）门洞是否合格,影响后期安装质量的因素有:左右门洞墙体厚度是否相等，避免大小头;门洞口偏差，禁止出现负偏差;门洞口的高度验收，以1m线为基准线来验收,宽度验收,以门洞中心线为基准线来验收;门框 (1)安装方式 附框宜采
26、用与墙同宽，25mm木板，用长钉固定到墙体,且射入深度40mm。每边不少于三个固定点,间距不应大于 0。6m；（2)门框安装必须牢固，固定的木块等做好防腐处理；参考标准做法示意图:说明：对不合格洞口，采取打凿修补措施，再安装门框，安装平直方正,牢固;错误标准做法示意图:说明：门框固定的固定片直接安装在已完成抹灰面层上,影响后期贴砖；门框嵌缝 （1）无水房间门嵌缝材料一般采用发泡剂，应灌注饱满，但不应过多，避免将门框挤压变形。（2)及时清理残留在门框面层的发泡剂.将硬化后的发泡剂切平门框面。五金件 （1）门锁、合叶需与门固定的部分应使用木螺钉（注：螺旋较深的木作专用不锈钢螺钉）固定 （2）锁体安
27、装牢固,不松动,一般把手位置距地面0。91。05m为宜.参考标准做法示意图:说明：室内门扇的门吸，建议固定在木地板踢脚线上方，较为牢固;参考标准做法示意图:说明：室内门扇的合叶，安装较为美观,材料质量合格（建议采用三向铰链）；门扇 (1）门扇安装必须牢固，横平竖直，高低一致，开启灵活，关闭后密封条应处压缩状态;（2）门扇安装后，必须预留68mm与木地板完成面的间隙；（3)室内门扇与框的留缝宽度，宜考虑在1。52.5mm;错误做法示意图；说明：门扇与门框间缝隙过大,不美观；门套线 (1）门套线安装的应在墙面涂料、铺贴（门框边地脚线甩尾）工程完成后进行.（2）门套线应与墙面完成面结合紧密,缝隙不宜
28、大于3mm；（3）门套线的宽度宜55mm,并可以掩盖门框与墙面间的缝隙。参考做法标准示意图：说明:门套线组成的安装示意图;错误做法示意图:说明:门套线安装完成后,与墙面的缝隙较宽,达5mm;三、质量标准 验收标准 验收标准（注 2）项目 允 许 偏 差（mm）验收方法 量具 测 量 方法 框的正、侧面垂直度 3 托线板和钢卷尺 全 数 检查 框对角线长度差 2 钢卷尺 框与扇、扇与扇接触处高低差 2 用钢直尺和锲形塞尺 门、窗扇与框的留缝宽度 贴脸线 45度角，建议采用直碰,门贴脸厚度与踢脚线相近 室内精装修-木地板部分 室内精装修木地板部分 一、材料控制 常用分类 常用的室内精装修木地板材料
29、有三种:实木复合地板；强化复合地板；实木地板（限制在批量精装房中使用）；材料验收要点 (1）进场材料的品牌与甲方指定品牌相符，且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料；(2）色差严格控制为同一批次3个色号，对分批进场的地板应严格进行色差对比，且加强铺装过程中的色差控制。（3)材料送检注1，重点关注含水率、环保指标、耐磨转数（针对强化复合地板材料)、甲醛等主要指标参数；（4）产品的规格尺寸公差长、宽、厚与确定选型标准、确认样板相同.其他控制要点 (1）木地板堆放室内地面时,必须对地面做好成品保护;（2）木地板铺装时，室内精装修接近收尾阶段,避免污染墙面和破坏地面和门等成品;二、施工工艺 地
30、坪质量 （1）完成的地坪，要标识给水管（PPR管）的走向和位置,在其左右两侧100mm范围内禁止打钉;（2）地坪平整度宜控制在23mm（以2m范围内计算）以内，建议在门槛处、地面的踢脚线附近位置,平整度控制在1mm;（3）地板铺装前,要测试地坪的含水率，控制在8%以内（常用检测方法:放一张地板,经过24小时后，接触面无潮湿痕迹即可)；（4）墙体底部踢脚线位置的平整度，宜控制在1mm以内，避免木地板踢脚线施工完毕后，仍需修补平整；室内环境 (1)地板铺装前,建议检测房间的相对湿度，5070是最适宜木地板铺装的湿度环境；(2)木地板安装前，应进行结合层的除尘处理（可使用吸尘器）,以防止面层铺装后产
31、生起灰问题;常规铺贴 （1）木地板四周预留810mm的伸缩缝隙,在与门槛石或其他材料收口处，宜采用专用扣条；（2)木地板铺贴方向，优先参考顺光方向排放，接着参考以垂直于进门方向排放；（3）铺装时,建议从房间的里往外侧铺装；（4)木地板安装前，应在底层铺一层防潮垫,且沿墙上上返80mm；参考做法示意图一:说明：木地板在距离墙边位置,预留810mm间隙,且在安装的踢脚线位,打好木胶塞；参考做法示意图二：说明：卧室木地板以顺光方向排放，较为美观 木夹板安装 （1)实木复合地板、实木地板的木夹板一般采用条铺；（2)条件允许,木地板下方可采用铺垫宝（即:挤塑板），增强隔音效果；不建议做法示意图:说明：木
32、地板下方，采用条铺形式的木夹板龙骨；（不建议采用)参考做法示意图：说明：木地板下方，采用铺垫宝(即：挤塑板）替代龙骨，墙四周仍采用木夹板；踢脚线间的缝隙 (1）踢脚线选材时,禁止选用中纤板 （2)木地板的踢脚线变形较大，接头处宜留设0。51mm缝隙，或采用专用的木地板踢脚线接口；（3）踢脚线选用的材料安装长度宜大于200mm，且短踢脚线宜放置在不易被人察觉的部位；错误做法示意图：说明:踢脚线预留的缝隙过小，导致拼接位置，已出现起拱问题；踢脚线间的连接（1）踢脚线的连接不建议直缝;（2）钉眼要用同色的原子灰修补,避免修补时污染踢脚线的其他部位;推荐做法示意图一：说明：踢脚线拼接位，采用斜缝做法；
33、推荐做法示意图二：说明：木地板踢脚线端部专用收口扣条；推荐做法示意图三：说明:木地板踢脚线阳角专用收口扣条；推荐做法示意图四：说明:木地板踢脚线阴角专用收口扣条；踢脚线与墙面 （1)踢脚线安装，宜在腻子和第一遍涂料完成后施工；（2）踢脚线安装后,用腻子对墙面不平整部位,进行修补；参考做法示意图一：说明：木地板和踢脚线在第二遍涂料施工前完成；参考做法示意图二：说明：工人在第二遍涂料施工前,采用美纹纸对踢脚线做好保护；与柜子和门扇 (1)木地板与柜子，建议先装柜子，再安装木地板收口；（2）门扇安装后，必须预留 58mm与木地板完成面的间隙;木地板安装的安全文明（1）现场施工过程中，严禁采用地拖式用
34、电,用电必须采用一机一电一闸形式；（2）木地板安装时，做好对其他成品的保护措施；(3)木地板安装后的垃圾，必须做到工完场清；错误示意图 说明:地板安装时，用电采用“地拖”式插线板,用电安全隐患大；错误示意图:说明：地板施工时，在客厅的完成面上切割,未作任何保护，必须在阳台处施工；三、质量标准 验收标准 验收标准 项目 允许偏差（mm）偏差测量工具 实 木 地 板（限 制 使用）强 化 木地板 实 木 复合地板 竹木地板(限 制 使用）平整度 5 3 3 5 2m靠尺及塞尺每室测量不少于两处，取最大值 拼 接 高 度差 0。6 0。15 0.2 0.5 塞尺或坐标百分表 拼 接 缝 隙宽度 0。
35、6 0。15 0.4 0。6 塞尺 四 周 仲 缩缝 5 8 8 5 卷尺 本部分所参考的技术标准、国家规范：1、实木地板检验和实验方法（GB/T15036-2001）2、木地板铺设面层验收规范(WB/T10162002)室内精装修卫生洁具安装 一、材料控制 常用分类 常用的室内精装修配送安装主要有:马桶、浴缸、花洒、龙头、星盆等.材料验收要点 (1）安装前:外观检查；功能:马桶、浴缸、洗脸盆注满水后检查蓄水是否有漏水、排水是否通畅;（2）安装完毕：外观；功能、安装方式：检查是否安装合理，特别是给排水、角阀、管道的安装.（3）具体性能参数详见技术标书。其他控制要点 （1)使用的角阀应和洁具相匹
36、配；（2)进入室内安装的灯具和小五金，需保持轻拿轻放；(3)安装过程中，避免对已有墙面、地面等成品污染和破坏；二、施工工艺 工作面交接 关注重点：（1）墙地面砖铺贴合格、无空鼓,以及阴阳角方正；(2)安装到位：预埋给水管口凸出墙面宜在 05mm范围内，易于角阀安装；(3）下水管位置正确，通畅；(4）浴缸冷、热水的预埋线管高度宜高出浴缸150mm;（5）主体施工完成通水后，要保证冷、热水连通保水；角阀 (1）洁具的给水管连接处均需安装角阀,角阀无渗漏。（2）角阀安装时，注意“左热右冷”；标准做法示意图：说明：角阀安装，注意“右热左冷安装做法;马桶 （1)预留位置 宽度宜大于900,满足功能的正常
37、使用；（2)给水 连接紧密，无渗漏；（3）排水 应采用橡胶垫片的排水栓，与下水管结合处要密封；（4）安装 马桶宜采用“白水泥胶”的座浆方式固定,条件允许，橡胶垫等材料密封;（5）注意对防水层的保护；参考做法示意图一：说明：马桶两边空间，宜大于900，否则影响正常使用；参考做法示意图二:说明:马桶下部使用的防臭皮圈;浴缸 （1）浴缸下水管处必须设置检修口,有裙边的浴缸裙边应采用活装，便于拆装;(2）浴缸底座坐落地面结合处，宜采用硅酸酮胶封闭;（3）浴缸与砌筑的平台接口处，贴砖面应比浴缸略低35mm;（4）浴缸的排水管不宜采用软管，尽量使用铜质材料，排水与排水管连接应牢固密实,且便于拆卸，连接处不
38、得敞口；参考做法示意图：说明:浴缸的排水管不宜采用软管,宜使用铜质材料;参考做法示意图：说明：浴缸上表面与比周边贴砖面略高35mm，收口较为美观;打胶收边 (1)建议使用品牌产品，确保质量，宜采用中性防霉硅酸酮,不得使用酸性胶;（2)胶体干透时间24h,在胶体干透前不得沾水；三、质量标准 验收标准 验收标准 项目 允 许 偏 差（mm）验收方法 量具 测量方法 框的正侧面垂直度 3 托线板和钢卷尺 全数检查 框对角线长度差 2 钢卷尺 框与扇、扇与扇接触处高低差 2 用钢直尺和锲形塞尺擎形塞尺 门、窗扇与框的留缝宽度 1.5-2.5 门窗与地面留缝宽度 内门 68 卫生间 10-12 厨房 室
39、内精装修涂料工程 一、材料控制 常用分类 (1）室内精装修使用的涂料一般有水性涂料、溶剂型涂料（限制大批量使用)和美术涂料等,批量精装修楼盘使用的大多数是水性涂料。材料验收要点 (1）进场材料的品牌与甲方指定品牌、色卡样板相符,且需提供材料合格证、质保书、3C认证等书面资料;（2）材料送检注1：重点关注涂料的环保指标、防水、防霉、耐碱性、耐洗刷次数、耐老化等性能指标；其他控制要点 （1)室内涂料材料集中堆放处，要求做好防火措施；（2）室内墙面若采用非白色涂料时，一定要根据样板的“色卡”进行电子调色，且同一批次的有色涂料，易在同一房间内使用；二、施工工艺 墙面基层 （1）土建施工单位移交精装单位
40、前，建议不施工腻子，否则影响后期精装修施工；(2）墙面内墙抹灰建议达到高级抹灰标准，重点关注天棚、门窗处的阴阳角线的抹灰质量；(3）墙面空鼓、开裂、露钢丝网、墙面返锈、顶篷的铁钉、钢筋，窗边固定片等问题须处理;腻子材料使用 批量精装修施工过程中，可使用现场调兑的腻子和专用成品拟制：（1）满刮现场调制腻子或专用成品腻子(缺陷:过硬、表面粗糙)；（2）腻子的施工控制：对阴阳角及垂直平整度误差大的地方进行局部第三遍腻子修补,腻子干透后用砂纸打磨.（3）单遍腻子不宜超过2mm，累计厚度不宜超过5mm；阴阳角腻子施工 (1）先用腻子对阳角修整，阳角采用刮白水泥108胶修整，完成后再施工大面墙面腻子、底漆
41、和面漆等工序；(2)每完成满刮腻子一遍后,所有阴角部位必须弹出控制线,以便对其阴阳角进行修补调直;(3)阳角位置的腻子打磨,可用2m长靠尺，贴边进行砂纸打磨；阴角标准做法示意图：说明:腻子完成后，对其阴角部位进行修直；阳角标准做法示意图：说明：腻子完成后，用2m靠尺，采取砂纸进行阳角部位的打磨；滚涂工艺 (1)在清理干净的腻子上满涂一遍底漆；（2)若底漆刷涂后显露的裂纹、刮花用腻子修补后,再补刷底漆一道；说明：阴角处和开关面板周边，采用小滚筒或毛刷施工；（1）第一遍面漆干透后，用600号砂纸大面积打磨；再进行第二遍面漆施工;（2）大面施工时按W形涂刷，滚筒或漆刷不能醮太多涂料以免流挂.说明:大
42、面采用滚筒施工；滚筒 （1）滚筒自身的质量,注意其不掉毛、损伤；（2）滚筒要注意及时清洗干净，确保墙面涂料效果；(3)滚筒工具要选择细毛的.墙面裂缝修补 墙面砂浆裂缝处理方案：（1）用切割机将裂缝处切成“V”字形填充口,外口宽1520mm，深15mm;（2）三合一弹性腻子刮缝；(3）干燥固化后，用牛皮纸贴在“V”字形填充口外面，墙面裂缝不建议使用“环氧树脂木屑”填充；（4）牛皮纸宽度约为4050mm宽;涂料施工中对其他成品的保护措施 （1)腻子、涂料等工序施工前,采用PE膜（采用30mm，100mm、300mm不同宽度）对门窗、开关插座等部位作保护;(2)对于分色墙面的涂料施工，需采用PE膜粘
43、贴已干透的涂料面上，否则易造成墙面涂料破损，粘贴时要轻贴,完成施工后立即撕除;标准做法示意图：说明:用美纹纸对其木地板踢脚线进行贴边保护，避免涂料污染踢脚线；标准做法示意图 说明：插座面板周边采用美纹纸粘贴保护，避免涂料污染面板;涂料与木地板 建议涂料与木地板的施工工序:（1)第一遍面漆木地板踢脚线第二遍面漆(踢脚线位置腻子、涂料修补）涂料与室内家具 建议内墙乳胶漆与室内家俱（木器、铁器、地板)油漆避免同时施工，否则家俱用聚酯、聚氨酯或环氧漆的挥发物质将使未干燥的乳胶漆变黄。验收标准 验收标准 项次 项目 普通涂料 高级涂料 检验方法 1 颜色 均匀一致 均匀一致 建议涂料验收标准；白天看垂直
44、墙面,晚上看顶蓬 2 泛碱、咬色 允许少量轻微 不允许 3 流坠、疙瘩 允许少量轻微 不允许 4 砂眼、刷纹 允许少量轻微 无砂眼、无刷纹 5 装饰线、分色线直线度允许偏差mm 2 1 拉 5m线,不足5m拉线，用钢直尺检查 室内精装修-灯具、家电和小五金安装 一、材料控制 常用分类 常用的室内精装修配送安装的灯具、家电和小五金有以下几种：灯具、空调、热水器、抽油烟机、晾衣架和小五金挂件；材料验收要点 （1)作为成品的小五金挂件成品材料的控制：所有小五金件表面平整光滑,无毛刺和凹凸感;安装完成后，注意检查其小五金表面的效果,不退色、不起锈点等问题；(2）灯具成品材料的控制，要求灯具成品无破损、
45、无锈点等问题；（3)空调、热水器、抽油烟机等家电设备，要求成品表面无划痕、无破损,能正常使用；(4）具体性能参数详见技术标书。其他控制要点 (1）进入室内安装的灯具和小五金，需保持轻拿轻放；（2)安装过程中，避免对已有墙面、地面等成品污染和破坏；二、施工工艺 卫生间和厨房内的小（1)小五金配件安装位置，以“方便、实用、美观”为原则;（2）安装前的钻孔,禁止在瓷砖面的边部部位，避免崩边崩角(建议更换钻头)；五金安装 （3）安装前的钻孔，必须避开给水管线的位置100mm以上，避免破坏水管;(4）安装后,不要影响其他物品的正常功能使用；标准做法示意图一:说明：卫生间的纸巾盒安装高度、位置合适，避开给
46、水管线位置；标准做法示意图二 说明：厨房的小五金安装位置合理，高度合适；厅房灯具安装 （1）灯具安装时,注意避免污染天花涂料，且安装灯具的位置居中;（2)大型灯具，禁止采用胶塞方式固定，必须采用膨胀螺丝;（3）灯具安装的位置，以美观为参考原则;标准做法示意图一：说明：安装位置合理,未污染天棚；标准做法示意图二：说明：配送的挂衣镜安装位置合理,未污染墙面；空调 空调定位原则:（1）根据室内家私布局，确定吹风方向,再空调位置,之后定插座和空调管的出墙位置;空调出墙孔洞:（1)预留的空调洞，必须里高外低，坡度宜2%；（2）空调安装完毕后要堵住墙洞以防止雨水渗入、纹虫进入，损坏墙面和地板；空调安装质量
47、控制要点;（1）空调安装要保持冷凝管排水坡度,确保冷凝水排水顺畅,不堵塞；(2）空调铜管禁止现场焊接,必须采用一根原管；（3)在安装时内机墙板要钉牢，内机固定，否则易导致噪音过大问题；(4）入伙前，室内的空调要测试2小时以上；标准做法示意图：说明：空调排水口高度位置合理，但电源插座建议可适当提高；热水器 设计定位原则：(1）插座距离燃气管道应保证有300mm以上的距离；(2）连接热水器的给水点高度定为1.2m高；热水器安装质量控制要点：（1)热水器避免安装在卫生间内，否则一定要将热水器的排气管延伸至室外;（2）若设计安装在室外,必须有防雨淋措施;其他:(1)厨房内的燃气报警器,注意橱柜门板的开
48、孔面积，使用煤气管道时,报警器和门板开孔在下发;使用天然气管道时，报警器和门板开孔在上方;抽油烟机 抽油烟机排烟管安装要求:（1）安装抽油烟机前，检查止逆阀是否安装、固定完成；(2）排风出口到机体的距离不宜过长,转弯半径尽可能大且少转弯,否则标准做法示意图 影响排烟效果；(3)排烟管伸出户外或通进共用吸冷风烟道,接口处要严密，注意室外水倒灌；开关插座 （1）卫生间、阳台部位的插座宜采用防溅插座；（2）常用电器的插座面板宜带开关；(3）涂料施工时，必须采用PE膜将其保护，避免涂料污染；（4）并排的开关插座,建议采用联体开关或插座；标准做法示意图：安装中的成品保护 （1）家电设备、灯具安装所采用的
49、梯子或板凳,要求其脚必须采用软布保护，避免破坏地砖或地板；（2）采用的凳子长度不宜超过1。5m，避免凳子在室内搬运过程中,碰坏门框、墙面阳角等；室内精装修成品保护 由于精装修产品是我们项目开发建设的最终产品,它将直接面对我们的客户,因此成品保护在精装修工程中显得尤为重要.成品保护可以分为两个部分:对土建移交的初装修产品的成品保护,以及精装修施工产品的成品保护.建议成品保护措施费用，在合同中约定.一、土建移交的初装修产品的成品保护 序号 保护部位 保护措施 图片 备注 1 过道地面砖 满铺3mm厚夹板保护,或废旧地毯 或：塑胶地板5mm板(由底至上)直 接 铺 设在 完 成 的地面砖上,铺设前，
50、清理地面。2 进户门框 5mm 厚夹板做U型 套 高,1.5 米保护 或：用L型瓦楞纸保护 U型套的固定方式,易采 取 胶 纸粘 贴 固 定(补图).不合格的保护措施示意图：说明：U型门套的固定，采用铁钉固定方式，损坏门框。保护措施示意图：说明:U型套采用胶粘贴方式来固定；3 进户门扇 成套木门出厂时应做好门扇内外三层保护(从外向里:薄膜+苯板+静电膜）或：原 厂 包 装好，运输至现场 防潮膜瓦楞 纸 薄膜,角部用护角保护 4 栏杆 塑料薄膜包裹保护 原 厂 包 装好，运输至现场 5 铝合金推拉门框 侧框用瓦楞纸，底部U型套高1。0米扣住 底框用9厘夹板做U型套 覆 盖 保护,侧框采用 胶 纸