住宅小区项目方案平安防范系统通用技术要求GB∕T.pdf

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1、住宅小区平安防范系统通用技术要求 GB/T 21741-2021 1 范围 本标准规定了住宅小区平安防范系统的通用技术要求，是住宅小区平安防范系统设计、施工的大体依据。本标准适用于新建、改建、扩建的住宅小区平安防范系统。单幢、多幢住宅楼、公寓、别墅群的平安防范系统可参照执行。2 标准性引用文件 以下文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修改版均不适用于本标准，可是，鼓舞依照本标准达到协议的各方研究是不是可利用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。GB/T 7401 彩色电视图像质量主观评判方式

2、GB12663 防盗报警操纵器通用技术条件 GB17565 防盗平安门通用技术条件 GB50303 建筑电气工程施工质量验收标准 GB503482021 平安防范工程技术标准 GB50394 入侵报警系统工程设计标准 GB503962021 出入口操纵系统工程设计标准 GA/T72 楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件 GA/T644 电子巡查系统技术要求 GA/T669.1 城市监控报警联网系统 技术标准 第一部份：通用技术要求 GA/T678 联网型可视对讲系统技术要求 3 术语和概念 GB 503482021 中确立的和以下术语和概念适用于本标准。3.1 住宅小区 residential

3、 area 被城市道路或自然分界限围合，并与居住人口规模相适应、配套有能知足该区居民物质与文件生活所需的公共效劳设施的居民生活聚集地。又称“居住小区”。3.2 公共区域 public area 除私人住宅之外的小区周界包围内的空间区域。3.3 安防中继箱/中继间 relay box/room of security system 用于连接平安防范的路由和安装平安防范信号传输设备的装置/房间。3.4 住房安防操纵箱 control box of residential security system 对住户内设置的平安防范终端器进行连接、操纵，并与小区监控中心连接的设备。4 系统分类与组成 4.

4、1 系统分类 住宅小区平安防范系统依照各地域经济进展状况、社会人文状况、小区建设投资规模和安防系统功能、规模和平安治理标示等因素，分为大体型、提高型、先进型三类。4.2 系统组成 住宅小区平安防范系统一样由周界防护、公共区域平安防范、住户平安防范及小区监控中心（平安治理系统）四部份组成。系统大体架构见图1。图 1 住宅小区平安防范系统大体构架图 小区监控中心 周界防公共区域安全防范 住户安全防实体防护 周界电子防护系统 视频安防监控系统 电子巡更系统 停车库场安全管理出入口控制系统 实体防护 访客可视对讲系统 住户报警系统 5 系统技术要求 5.1 大体要求 5.1.1 系统设计应知足住宅小区

5、建设与进展的需要，应以保障居民生命财产平安，推动平安城市建设，构建和谐社区为目标。5.1.2 系统设计应符合人防、物防、技防相结合的原那么。人防的重点是增强小区物业保安队伍的建设和治理；物防的重点是增强周介围墙或栅栏、楼栋口与分户防盗门等实体的防护；人防、物防是小区平安和防范建设的基础，技防是小区平安防范建设的进展方向。5.1.3 住宅小区平安防范系统的设计原那么、设计要素、系统传输与布线和供电、防雷与接地设计应符合 GB 503482021 第 3 章的相关规定。5.1.4 住宅小区平安防范系统的设计宜同所在城市监控报警联网系统的建设相和谐、配套；作为社会监控报警接入资源时，其网络接口、性能

6、要求应符合GA/T 669.1 等相关要求。5.1.5 系统设计应与小区建设统一设计、同步施工，独立验收。5.1.6 系统设计应采用先进而成熟的技术、靠得住而适用的设备。5.1.7 住宅小区平安防范系统中利用的设备应符合国家法规和现行相关标准的要求，并经法定机构查验或认证合格。5.2 各类平安防范系统配置要求 住宅小区大体型、提高型、先进型平安防范系统的配置、设防及要求应符合表 1 表 1 住宅小区大体型、提高型、先进型平安防范系统配置表 系统组成与相关子系统 防范区域 配置要求 基本型 提高型 先进型 周界防护 实体防护 小区周界 周界入侵报警系统 小区周界围墙、栅栏等 公共区域安全防范 视

7、频安防监控系统 小区出入口、停车库（场）出入口等 电梯、重要公共场所、自行车集中停放区 周界、楼栋出入口、停车场区 电子巡更系统 住宅楼、重要公共建筑、设备房外围、自行车集中停放区、周界等 停车库（场）安全管理系统 小区出入口道闸 停车库及其出入口、停车场区 出入口控制系统 小区主要出入口 住宅楼层通道门、重要活动场所、电梯出入等 住户安全防范 访客（可视）对讲系统 楼栋出入口、住户厅（含别墅单元）监控中心或小区出入口门卫 实体防护 一层、连通商铺顶住宅、别墅设内置式防护窗/高强度防护玻璃，设分户防盗安全门 住户报警系统 紧急报警（求助）装置 一、二层和连通商铺顶住宅或别墅单元的门窗、通道 其

8、他层 小区监控中心 监控中心 安全管理系统 注：应配置 宜配置 可配置 5.3 周界防护5.3.1 实体防护要求 住宅小区的周界应设置围墙、栅栏等屏障进行封锁式防护。围墙、栅栏的高度不低于1.8 米，栅栏的竖杆间距不该大于 15cm。屏障应不易翻越。5.3.2 周界电子防护系统要求 5.3.2.1 系统配置应符合表 1 要求。5.3.2.2 周界入侵报警系统应符合 GB50394 的规定。5.3.2.3 周界入侵报警应设防应无盲区和死角。5.3.2.4 防区划分应有利于报警时准确信位。5.3.2.5 小区监控中心通过显示屏、报警操纵主机或电子地图能准确识别报警区域。5.3.2.6 小区监控中心

9、在收到警情时应能同时发作声光报警信号，并具有刻录、贮存、打印功能。5.3.2.7 系统应 24h 设防。5.3.2.8 在小区周界设置视频监控系统的，系统应具有联动功能，当周界入侵探测器发出警报信号时，监控中心图像显示装置应能当即自动切换出与报警相关的摄像机图像（晚间报警区域的灯光自动开启）。5.3.2.9 入侵探测器的选用与安装应充分考虑环境气候、各类干扰因素引发的误报和对有效探测距离的阻碍等，宜选用抗干扰能力强的产品。5.4 公共区域平安防范 5.4.1 视频安防监控系统要求 5.4.1.1 系统配置应符合表 1 要求。5.4.1.2 系统应符合 GB50395 的相关规定。5.4.1.3

10、 室外应选用动态范围大、具有低照度特性的摄像机和自动光圈镜头，大范围监控宜选用带有云台和变焦镜头的摄像机，并配置室外防护罩。5.4.1.4 系统应能在小区监控中心显示、刻录监控图像，并具有时刻、日期、位置等识别符；能自动、手动切换图像，遥控云台、镜头等摄像机辅助设备。5.4.1.5 设置在出入口的摄像机安装应定向定焦，系统应能清楚地识别出入人员的脸部特点和车辆牌号，晚间应采取相应的方式，保证监控图像的有效。5.4.1.6 电梯轿厢内的摄像机应安装在电梯厢门上方的左或右边，并能有效监视乘员脸部特点，应配置楼层显示器。5.4.1.7 图像质量要求：在系统正常工作条件下，图像质量主观评判按 GB/T

11、 7401 相关规定，监视图像不低于 4 级要求，回放录像不低于 3 级要求。其余量化指标应符合：a)复合视频信号幅度：1V（pp）3dB；b)监视图像水平清楚度（黑白：）400TVL；监视图像水平清楚度（彩色：）270TVL；c)回放图像水平清楚度模拟格式：220TVL，数字格式：352288 像素（相当于 CIF）；d)灰度品级；5.4.1.8 图像录像保留时刻不宜少于 15d。5.4.1.9 系统其他功能、性能和录像方式等要求，应符合建设单位设计任务书和系统平安治理的要求。5.4.2 电子巡查系统要求 5.4.2.1 系统配置应符合表 1 要求。5.4.2.2 系统应符合 GA/T 64

12、4 等相关标准的规定。5.4.2.3 系统应依照小区平安防范的需要合理选择离线式和在线式两种类型。5.4.2.4 系统应依照小区平安防范的需要设置巡查点，设定保安人员巡查线路。并对巡查点、巡查线路、时刻依照需要进行调整和修改。5.4.2.5 小区监控中心应具有巡查时刻、地址、人员、线路等数据的显示、查询、打印等功能，对保安人员实施有效治理。5.4.3 停车库（场）平安治理系统要求 5.4.3.1 系统配置应符合表 1 要求。5.4.3.2 系统应符合国家现行相关标准的规定。5.4.3.3 系统应重点对小区出入口、停车库（场）出入口及其车辆通行道话柄施操纵、监视、行车信号指示、停车治理及车辆防盗

13、等综合治理。5.4.3.4 系统安装应符合 GB 503182021 第 6 章相关规定。5.4.3.5 对小区自行车集中寄放区宜封锁治理。5.4.4 出入口操纵系统要求 5.4.4.1 系统配置应符合表 1 要求。5.4.4.2 系统应符合 GB 50396 的相关规定。5.4.4.3 依照小区平安防范治理的需要，出入口的操纵应按不同的通行对象及其准入级别进行操纵与治理。5.4.4.4 对人员逃生疏散口的出入口操纵应符合 GB 503962021 第 9.0.1 条第 2 款的相关规定。5.5 住房平安防范 5.5.1 访客（可视）对讲系统要求 5.5.1.1 系统配置应符合表 1 要求。5

14、.5.1.2 系统应符合 GA/T 7 二、GA/T 678 等的相关规定。5.5.1.3 带有住户报警功能的访客（可视）对讲系统，其报警部份应符合 GB 12663 的相关规定。5.5.1.4 应优先配置联网型访客（可视）对讲系统，实现住宅小区出入口、楼栋和监控中心、住户之间双向通话；依照平安治理要求，当电控门开启超过设按时刻（不超过 120s），应向监控中心报警。可视对讲系统图像应清楚，至少能分辨访客的脸部特点。5.5.1.5 对讲系统振铃声应不阻碍相邻住户，电控防盗门应采用静音处置，不该阻碍住户的生活。5.5.1.6 楼栋口进出门电控开锁除由用户分机操作外，应能通过钥匙或感应卡等方式实现

15、。5.5.1.7 系统的治理主机治理容量不宜大于 500 户，当单机容量大于 500 户或多片区需要联网时，应采取相应技术方式，幸免音（视）频信号堵塞。5.5.2 实体防护要求 5.5.2.1 系统配置应符合表 1 要求。5.5.2.2 住户防盗门应符合 GB 17565 的要求。5.5.2.3 别墅单元的阳台、门窗和连通室内的私家车库通道、别墅周围等宜进行实体防护。5.5.3 住户报警系统要求 5.5.3.1 系统配置应符合表 1 要求。5.5.3.2 系统应符合 GB 50394 的规定。5.5.3.3 紧急报警（求助）装置应符合以下要求：a)人工启动后能当即发出紧急报警（求助）信号；b)

16、应在客厅、主卧室的隐蔽、靠得住、便于操作部位安装，宜在洗手间预留安装位置；c)具有防误触发方式，触发报警后能自锁，复位需要采用人工操作方式。5.5.3.4 报警操纵器除符合 GB 12663 的相关规定外，还应符合以下要求：a)应能接收入侵探测器和紧急报警（求助）装置发出的报警及故障信号，具有按时刻、区域部位独立设防和撤防、外出与进入延迟的编程和设置等功能。b)防区数应知足前端设备设置的需求；c)报警操纵器与小区监控中心应有联网功能。5.5.3.5 监控中心报警操纵主机（运算机）应符合以下要求：a)有编程和联网功能，系统应留有与属地域域性平安防范报警网络的联网接口；b)具有显示、存储住户报警操

17、纵器发送的报警、布撤防、求助、故障、自检等信息，和声光报警、打印、统计、巡检、查询和记录报警发生的日期、时刻、地址、报警种类等各类信息的功能；c)支持多路多路接入，具有同时处置多处或多种类型报警的功能；d)有密码操作珍惜和用户分级治理的功能；e)能至少存储 30d 报警信息；f)配置备用电源，备用电源应知足正常工作8h；g)接警（总线制）响应时刻2s。5.6 小区监控中心 5.6.1 监控中心要求 5.6.1.1 监控中心设计应符合 GB 503482021 第 3 章的相关规定。5.6.1.2 依照小区平安防范系统的集成要求，对应种类平安防范系统配置相应的接收、显示、记录、操纵、治理等硬件设

18、备和操作治理软件。5.6.1.3 小区监控中心应具有很多于两种对外有线、无线通信联络手腕，具有自身防范（如防盗平安门、内置式防护窗、探测器、紧急报警装置、门禁）和防火等平安方式。5.6.1.4 具有与城市监控报警联网系统的接入能力与联网接口。5.6.1.5 选址及环境应符合以下要求：a)住宅小区宜独立设置监控中心，位置应远离震动源、噪声源、污染源、电器干扰源和易燃易爆品集中的地址（如住宅小区的锅炉房、配变电站（室）等）；b)地面应采用防静电材料，吊顶后机房净高应能知足设备安装的要求；c)室内温度宜操纵在 17oC27 oC，相对温度宜操纵在 3050，工作面照度不低于300lx。5.6.1.6

19、 设备布置应符合以下要求：a)各系统设备在机房内的布置应符合“强弱电分排布放、系统设备各自集中、同类型机架集中”的原那么；b)机柜（架）设备排列与安放应便于保护和操作，装机容量应留有扩展余地，机柜（架）排列和间距应符合 GB 503482021 中 3.13 的相关规定。5.6.1.7 小区监控中心面积不宜小于 20m2。大型住宅小区应依照设备数量、安装要求、预留空间及值班操作、维修、生活等需求，确信住宅小区监控中心面积。5.6.1.8 机房布线应符合以下要求：a)便于各类管线的引入；b)管线宜敷设在吊顶内、地板下或墙内，应采用金属管、金属槽做防护；c)地下室的小区监控中心管线引入时应做防水处

20、置；d)金属护套电缆引入小区监控中心前，应先作接地后引入；e)小区监控中心的缆线应分系统配线整齐，线端应压接线号标识。5.6.1.9 平安防范系统的供电宜采用集中借电方式。5.6.2 平安治理系统要求 5.6.2.1 住宅小区平安防范治理系统的集成模式依照系统的集成要求、规模大小和复杂程度可分为分散式、组合式、集成式三种类型，各类平安治理系统的要紧区别应符合 GB 503482021中 3.3 要求。5.6.2.2 住宅小区平安治理系统由多媒体运算机及相应的应用软件组成，实现对系统的治理和监控。5.6.2.3 系统的应用软件应先进、成熟、稳固，能在人机交互的操作环境下运行；应利用中文图形界面；

21、简化操作。5.6.2.4 系统发生故障，各子系统应仍能单独运行；某一子系统显现故障，不该阻碍其他子系统的正常工作。5.6.2.5 应用软件应至少具有以下功能：a)设定操作员的登录名和操作密码，划分操作级别和操纵权限等；b)以声光和/或文字图形显示系统状况；c)能对视频图像的切换、处置、存储、检索和回放，云台、镜头等的预置和遥控。对防护目标的设防与撤防，执行机构及其他设备的操纵等；d)入侵报警发生时入侵部位、图像和/或声音应自动同时显示，并显示可能的计谋或处警预案；e)操作员的治理、系统状态的显示等应有记录，需要时能简单快速地检索和/或回放；f)可依照治理需要生成和打印各类类型的报表。其中报警报

22、告应包括报警发生的时刻、地址、警情类别、操作员、警情响应情形等。5.7 系统平安性、电磁兼容性、靠得住性、环境适应性和防雷接地要求 5.7.1 依照小区平安防范与治理要求，系统的平安性、电磁兼容性、靠得住性和环境适应性要求设计，应符合 GB 503482021 的 3.53.8 相关规定。5.7.2 系统的平安性、电磁兼容性、靠得住性和环境适应性要求应由设计、安装、选用设备的技术参数和对监控中心进行的相关项目查验来保障。5.7.3 防雷接地与交流工作接地、直流工作接地、平安珍惜接地共用装置时，接地装置的接地电阻值必需按接入设备中要求的最小值确信。5.8 系统管网与配线设备 5.8.1 管网 5

23、.8.1.1 系统管槽、线缆敷设和设备安装，应符合 GB 50303 中的相关规定。5.8.1.2 住宅小区的管网宜设置在建筑物内。5.8.2 配线设备 5.8.2.1 安防中继箱/中继间的设置宜符合以下要求：a)连接室内、外管网和分接室内管网的安防中继箱，可分系统配置，也能够和其他系统配合设置；b)安防中继间内应维持干燥，应设置照明、单相三孔电源插座及珍惜接地线（或接地间端子）。安防中继间应便于维修操作并有防撬的实体防护装置；安防中继间可独立设置，也可与电信间、弱电间合用。c)由安防中继箱/中继间至各住宅安防操纵箱的管线，多层建筑宜采用暗管敷设，高层建筑宜采用竖向缆线明装在弱电竖井内、水平缆

24、线暗管敷设相结合的方式；d)室外的中继箱/中继间应有防水、防潮、防晒、防破坏等方式。5.8.2.2 住户安防操纵箱的设置宜符合以下要求：a)每户可独立设置，也可与家庭操纵箱合用；b)当箱内需要交流电源时，应设置带剩余电流珍惜的电源端口。6 系统查验、验收与保护保养 6.1 系统查验 住宅小区平安防范系统经试运行、初验合格后，应依照 GB 503482021 第 7 章要求进行系统查验，并依照建设单位设计任务书的要求和本标准相关条款调整个别查验项目及其内容、要求。6.2 系统验收 住宅小区平安防范系统完工后，应依照 GB 503482021 第 8 章要求进行系统验收。并依照系统建设单位设计任务书的要求和本标准相关条款调整个别验收项目及其内容、要求。6.3 系统保护保养 住宅小区平安防范系统应维持良好的运行状态，应按期进行设备的检查、改换和保护保养。