《2022农村房屋转让合同范本_1.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022农村房屋转让合同范本_1.docx（45页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。
1、2022农村房屋转让合同范本农村房屋转让合同范本1转让方：(以下简称甲方)，身份证号：受让方：(以下简称乙方)，身份证号：甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。其次条：甲方所售房屋位于。第三条：房屋价格甲乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币大写。第四条：付款方式签约本协议后乙方一次性付完全给甲方。第五条：乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。第六条：该房屋毁损、灭失的风险自签约之日起转移给乙方。第七条：如国家征地，土地赔偿,住房面积赔偿及地上物赔偿等均归乙方全部，
2、与甲方无关;第八条：本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第九条：本合同甲、乙双方共同遵守，假如违约，由违约方担当违约的法律责任及所造成的经济损失;第十条：签约后该房屋与甲方再无任何责任关系，一切均由乙方处理。第十一条：本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第十二条本合同一式二份，甲、乙方各执一份。甲方(签字)：住址：乙方(签字)：住址：公证人(签字)：签订日期：农村房屋转让合同范本2出让方(甲方)：受让方(乙方)：_依据中华人民共和国合同法等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就房屋运用权等事项在同等、自愿、协商一样的基础上订立本合同，详细条款如下：以资共同遵守：第一条 项目建设依据。本项
3、目的土地属于，甲方通过合法方式取得该地块的土地运用权，运用期限为60年。该地块土地面积为 平方米，用途综合商住。其次条 房屋基本状况。乙方所选房屋房号为博文公寓_栋_层_号房，该房屋的用途为住宅，属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共_平方米，其中，套内面积_平方米，公共部分与公共房屋分摊面积_平方米(房屋平面图见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房屋运用期限从_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 计价方式。该房屋运用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋运用权转让单价为(大写人民币)_元/(小写￥_元/)，总金额(大写人民币)_ 整(小写￥_元)。第四条
4、 付款方式。乙方在本合同签订前已支付甲方定金_万元。乙方须在本合同签订后_天内即_年_月_日前一次性缴纳全部剩余款项(除已缴的定金)即人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_)。第五条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同规定的时间付款，按逾期时间，分别处理(不作累加)。1、逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款千分之一的违约金，合同接着履行。2、逾期超过30日后，若乙方逾期仍未付款，视作乙方严峻违约，甲方有权解除合同。同时，甲方无须事先通知乙方，有权对物业另作支配，乙方已交定金不予退还，乙方对此已知悉并无异议。第六条 房
5、屋交付运用的期限。甲方应当在_年_月_日前，将本合同约定的房屋交付乙方运用。第七条 甲方逾期交房的违约责任。甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付乙方运用，按逾期时间，分别处理(不作累加)。1、逾期不超过30日，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付款项千分之一的违约金，合同接着履行。2、逾期超过30日后，乙方有权解除合同。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按乙方累计已付款按每日千分之一向乙方支付违约金。乙方要求接着履行合同的，合同接着履行，自本合同第六条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按
6、日向乙方支付已交款项千分之一的违约金。第八条 交接。房屋达到交付运用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。乙方应按甲方要求的时间前来办理房屋交接手续，并与甲方或其托付的物业公司签订物业服务协议。第九条 甲方关于装修、设备标准承诺的违约责任。甲方交付运用的房屋的装修、设备标准应符合双方约定(附件三)的标准。达不到约定标准的，乙方有权要求甲方在30日内按双方约定(附件三)的标准修复。第十条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。甲方承诺与该房屋正常运用干脆关联的下列基础设施、公共配套建筑在房屋交付运用时达到运用条件：1、供水至该房的厨房，在该房交付运用前完成;2、电接至该房，在该房交付
7、运用前完成。3、公共电梯在该房交付运用前完成。第十一条 保修责任。住宅质量保证书(附件四)作为本合同的附件，甲方自房屋交付运用之日起，根据住宅质量保证书承诺的内容担当相应的保修责任。在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方应履行保修义务。因不行抗力或非甲方缘由造成的损坏，甲方不担当责任，但可帮助修理，修理费用由乙方担当。公共运用设施在保修期内由甲方负责修理更换;保修期满，则由乙方及共同运用人负责修理及更换。甲方在履行修理义务时，乙方应协作修理，若乙方不赐予协作修理而导致甲方无法履行修理的一切责任由乙方担当。第十二条 乙方的房屋仅作住宅运用，乙方运用期间不得擅自变更该房屋的建筑主体结构、承重
8、结构和用途。除本合同及其附件另有规定外，乙方在运用期间有权与其他权利人共同享有与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部分与公用房屋分摊面积担当义务，乙方不得擅自变更与该房屋有关联的公共部位和设施的运用性质。第十三条 在运用期间内，乙方可将房屋的剩余运用期转让给第三方，但须在转让的同时向甲方办理备案手续。第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向合同签署地人民法院起诉。第十五条 本合同房屋运用期届满后，乙方若需接着运用，则由乙方与当时的土地运用权人另行签订合同。第十六条 其他约定事项：甲方送达通知至乙方的地址确定为_ _，联系电话_。甲方的通知送达上
9、述地址后，不管乙方是否签收均视为已送达给乙方;第十七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十九条 本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有状况如下：甲方贰份，乙方_份，见证单位_份。其次十条 本合同自双方签章之日起生效。其次十一条 本合同签署地：湛江市麻章区。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_年_月_日 _年_月_日农村房屋转让合同范本3甲方：乙方：甲、乙双方经自愿协商就房屋转让相关事宜达成一样，以资共同遵守:一.甲方同意将坐落在的
10、3间半房屋及院内地上物，转让给乙方，并将与所转让房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。房屋详细位置：，建筑面积为平方米。二.双方商定该房屋转让价格为(人民币)：20xx0元。大写(人民币)贰万元整。本协议签定后由乙方一次性付清。三.签定协议后，该土地以及土地上的房屋的占有、运用、处分权等归乙方行使，对该房屋翻修改建时，甲方需协作办理该房屋相关手续。四.本合同未尽事宜，由双方另行协商。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，本协议自签订之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日农村房屋运用权转让合同范文3甲方：原土地运用人：(以下简称
11、甲方)姓名：身份证：乙方：转让后运用人：(以下简称乙方)姓名：身份证：经自愿协商达成一样,甲方将自己合法拥有的一块土地房屋的运用权转让给乙方，双方就土地转让相关事宜达成以下合同条款,以资共同遵守:第一条转让土地的基本状况转让土地/房屋(以下简称该土地)位于湖北省随州市曾都区均川镇永福寺村二组。该土地于潘合江房屋后面其次条转让价格双方商定该房屋转让价格为(人民币)大写(人民币)。人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。第三条付款方式双方一样同意购房款由乙方一次性向甲方支付人民币_元整(大写大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。收款时乙方应向甲方出具收据。第四条土地转让交付土地后，
12、上述土地以及土地上的房屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使，甲方不再享有该房的任何运用权利和义务。第五条甲方的承诺保证1.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。2.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利。3.甲方保证不得违反本合同约定。第六条乙方的承诺保证本协议签订后，如因乙方缘由解除协议，乙方应当向甲方支付总房款百分之五的违约金。因该房屋所发生的20xx年_月_日后的产权纠纷和财务纠纷由乙方担当全部责任。第七条本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第八条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本协议自签订之日起
13、生效。如甲方，乙方有权选择下列任一种方式处理：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日农村房屋转让合同范本4甲方(卖方)：身份证号：住址：乙方(买方)：身份证号：住址：依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方本着自愿同等、公允诚信等原则，就房屋转让相关事项经协商一样，订立本协议，以期共同遵守。一、转让标的甲方自愿将坐落在地段的房屋，建筑面积平方米，附属房面积平方米，房产证号：，土地证号,连同房屋内的固定装饰一并转让给乙方。二、转让价款甲乙双方对上述房屋议定成交价为人民币万元，乙方应在签订转让协议时向甲方支付人民币万元，作为履行
14、本协议的定金，定金不计利息。三、甲方权利和义务甲方应在收到乙方定金后日内备齐房屋过户所需的一切资料，并移交给乙方;甲方保证该房屋权属清晰、有合法的土地运用权，且无任何担保;甲方还须帮助乙方办理好权属过户手续。甲方同意于年月日之前将上述房屋腾空，并交付给乙方运用，同时负责结清水电费、有线电视费、电话费等相关费用。四、乙方权利和义务乙方对甲方所转让的房屋状况已做充分了解，情愿购买该房屋。乙方负责完成权属过户手续，并担当由此产生的相关费用。乙方须在甲方交房时一次性付清余下房款万元。待甲方交付房屋、乙方付清房款后，该房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，由乙方自行确定，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归乙
15、方全部。五、违约责任如因政策等非甲方缘由造成无法办理权属过户手续，甲方应将该房屋房产证、土地运用权证原件交给乙方;乙方在完成办理过户手续之前，不得对该房屋进行抵押担保，否则对此产生的风险由乙方担当,甲方概不负责。本协议生效后，如一方不能按约定交付房屋或未足额支付相应房款的，每逾期一日，应向对方支付百元违约金。任何一方无权单方解除本协议。六、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字之日起生效。甲方：乙方：年月日农村房屋转让合同范本5卖方：(甲方)，姓名： 身份证号：_买房：(乙方)，姓名： 身份证号：_甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议
16、：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：1、 甲方所售房屋位于 房屋占地面积约为 平方米，院子占地面积约为 平方米，房屋为正房四间、东西偏方各一间。房屋平面图见本合同附件;其次条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一样，甲方所售房屋总金额为人民币 万 千元整(￥ );第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清;第四条 特殊约定：1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2
17、、如乙方所购房屋以后过户办理房产证和土地运用证时，甲方应予以主动协作，但相关费用由乙方自行负担。第五条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责主动协作;第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力;第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份;甲 方(签印)：_ 住 址：_ 联 系 电 话： _乙 方(签印)：_ 联 系 电 话： _ 证明人： 电话：签订日期：_年_月_日农村房屋转让合同范本
18、6卖方(以下简称甲方)：居民身份证号码：地址：联系电话：买方(以下简称乙方)：居民身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方系XXXX市区村集体成员，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他相关法律法规，甲、乙双方在同等自愿的基础上经友好协商，就乙方购买甲方房地产相关事宜达成一样，特订立以下条款，以资共同遵守。第一条房屋的基本状况甲方自愿将坐落在XXX市区村号的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的运用权同时转让给乙方。该房屋始建于年，房屋结构为结构，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米);该房屋详细位置为：东邻：西邻：南邻：北邻：长度为：米、宽度为米，面积共平米其次条价
19、格双方议定上述房地产总价款为人民币大写(小写。该价格包括了该房屋运用所占土地的运用费、房屋的价值、附属设施的价值(包含)以及应当缴付的相关税费等。第三条房价支付方式第四条交付期限甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋付给乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用;无欠账，如水电费、有线电视费等。第五条甲方逾期交付房屋的违约责任除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权向甲方索赔_元作为违约金，合同接着履行。第六条特殊约定1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后
20、如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。2、因乙方所购房屋为农村集体土地上的建筑，该房屋买卖过程中发生的交易或过户须要本村村民委员会同意或者有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予主动协作，费用由担当。4、合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。第七条风险转移该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第八条其他1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行约定，并签订补偿协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2、本合同自甲、乙双方签字之日
21、起生效。3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方(签章)：乙方(签章)：_年_月_日_年_月_日签于_签于_农村房屋转让合同范本7甲方： 身份证号： 住址：乙方： 身份证号： 住址：依据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿同等、公允诚信等原则，就土地运用权及房屋转让相关事项经协商一样，订立本协议，以期共同遵守。一、地块及房屋基本状况：该土地位于 _ _，土地面积为_平方米（_亩）。四方界址为东 ，南 西，北 。土地性质为集体全部。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积平方米，附属房面积平方米转让给乙方。二、转让价款甲乙双方对上述房屋协议价格为（人民币）： 叁拾叁
22、万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款（人民币）：贰拾捌万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20xx年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20xx年12月30日前付清。三、甲方权利和义务甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方运用；甲方保证该房屋权属清晰、有合法的土地运用权，且无任何担保；在能够办理产权手续的前提下，甲方还须帮助乙方办理相关产权登记手续。四、双方权利和义务甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建设该房屋的土地属于集体全部，甲方应帮助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体全部，仅由甲方承包经营，甲方保证
23、该土地的全部的运用权人自愿将该土地上的一切附着物的全部权转让给乙方，该土地的运用权一并由乙方支配运用。该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，全部权利由乙方独自享受，甲方无权干涉，由此产生的一切收益归（即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等）乙方全部。五、违约责任本协议生效后，如一甲方不能按约定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。六、其他本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议约定，补充协议与本协议有同等法律效力。本协议自双方签字按印之日起生效。甲方： 乙方： 年 月
24、日农村房屋转让合同范本8转让方(以下简称甲方): 身份证号码:受让方(以下简称乙方): 身份证号码:甲乙双方在同等、自愿协商一样的基础上就甲方将自己合法拥有的一栋房屋转让给乙方事宜，达成转让协议，以共同遵守。为明确甲乙双方权利和义务，现依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法等相关规定，订立以下合同条款：第一条 房屋的基本状况1、本合同转让的房屋坐落： 。2、该栋楼房共 层，房屋建筑面积共计 平方米。3、该房屋的房产证证书编号为： ，土地运用权证证书编号为：。该栋房屋所在的土地系以划拨方式取得，房屋占用范围内的土地运用权随该房屋一并转让，房屋的相关权益随该房屋一并转让。4、甲方合法拥
25、有该栋楼房的全部权，不存在任何的权属纠纷，且该栋楼房不存在设定任何抵押，不在国家政府拆迁、征收范围内。5、房屋现有装修及其他配套物品、设备一并转让给乙方，除另有约定外。其次条 甲方对该栋房屋产权的承诺1、甲方对该房屋合法拥有完全的产权，不存在任何的权属争议纠纷。2、甲方对该栋楼房未设定任何抵押、担保等抵押权，且不存在任何与该栋楼房有关的债权债务纠纷。3、甲方承诺该栋房屋不受任何人合法追索，保证乙方能够合法地享有该栋房屋的全部权、运用权等用益物权。第三条 转让价格、付款方式1、转让价格双方经协商一样，商定该栋房屋整体转让价格为人民币 万(大写)(￥： )。2、付款方式乙方以 (银行转账或现金)方
26、式分三次付款：(1)签订该转让合同书时，乙方支付人民币 万元(包括签订合同前已付的定金人民币 万元)。(2)甲方交付该栋房屋全部钥匙，并将该栋房屋交由乙方占有时，支付人民币 万元。(3)甲方将该栋房屋产权过户到乙方名下时，乙方支付余款人民币 万元(4)甲将该栋房屋转让给乙方过程中产生的一切费用，原则上由乙方担当，但双方另有约定除外。(5)甲方在收款时，均应当出向乙方出具甲方本人签字、盖章的收据。第四条 房屋交付双方协协商定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的状况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房
27、屋的占有、运用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料。第五条 房屋过户合同生效后，甲方应马上协作乙方办理房屋转让手续到事宜。办理产权证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应主动协作办理过户手续，乙方负责办理房屋过户，甲方予以充分帮助，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第六条 关于房屋产权的约定甲方将本合同约定的房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则根据以下几款执行：1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一
28、切费用，由乙方担当。2、如因政策缘由不能将房产证、土地证干脆办理为乙方名下，甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方担当。3、如在本房屋转让合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。4、本房屋转让合同成立后，因国家、政府征收该房屋所得的补偿归乙方全部。第七条 甲方对转让房屋的保证1、甲方保证自己对该转让房屋拥有完全的处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权
29、发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方运用，保证乙方不存在任何房屋正常运用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常运用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付违约金，并担当由此给乙方造成的一切损失。第八条 权利与义务1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方担当。2、甲方应在 年 月 日将该房
30、产交付乙方。3、甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。4、甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁出。5、乙方应根据合同约定付款，超过合同约定付款期限 天，视为违约。6、乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予主动帮助。第九条 违约责任1、甲方有下列情形之一，视为重大违约，乙方有权解除合同，要求甲方返还已付购房款，并按购房总价款的 %支付违约金。(1)甲方供应关于虚假资料、证件，导致合同无法履行的;(2)甲方违反本合同其次条、第七条内容的;(3)合同签订后，甲方无正值理由拒不履行该份合同约定，经乙方三次通知依旧不履行或者消极履行的;(4)合同签订后房屋交付前，房屋被甲方认为的
31、损毁、破坏的。2、乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同，要求乙方返还房产，并按购房总价款的 %支付违约金。(1)合同签订后，乙方无正值理由拒绝不履行合同的;(2)乙方不按合同约定支付购房款，经甲方两次书面通知后依旧拒绝支付购房款，甲方要求解除合同的;3、若因政府政策性缘由，致使该栋房屋无法办理过户手续，合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并有权主见返还财产。第十条 合同变更1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条 关
32、于房屋其他事项的约定今后若因政府规划建设须要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方全部。若房产未过户乙方，甲方应主动协作乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。第十三条 合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，提交房屋权属登记机关一份，三份均具有同等法律效力。甲方(公章)： 乙方(公章)：法定代表人(
33、签字)： 法定代表人(签字)：年 月 日 年 月 日农村房屋转让合同范本9卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：居民身份证号码：地址： 联系电话：邮政编码：买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名：国籍：居民身份证号码：地址：联系电话：邮政编码：甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一样，并经土地全部权人张启祥同意，达成以下合同条款：第一条 房屋的基本状况。因为甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在*省*市*县*镇*村委会*组的房屋院落（包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与
34、所出卖房屋相关的土地运用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋结构为土木结构，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米），房屋用途为 ；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋全部权证号、土地运用权证号）（房地产权证号）为。该院落详细位置为：东邻： 西邻：南邻： 北邻：登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的全部果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。其次条 房屋面积的
35、特别约定。本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的10时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的50时，甲乙双方同意另协商处理。第三条 土地运用权性质。该房屋相应的土地运用权取得方式为_；土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地运用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方无须
36、补办土地运用权出让手续。第四条 价格。双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写即人民币小写 元。其中 （小写： ）为房屋实际价款， （小写： ）用于购买*房屋后的地块（面积为 平米）作为道路， （小写： ）用于购买*家地块（面积为 平米）作为道路， （小写 ）用于购买徐罗组 家地块（面积为 平米）作为道路。乙方在合同生效时一次性付清全部款项。甲方应在 前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、运用；无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。第五条 付款方式。乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋
37、全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行约定。第六条 交付期限。甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。第七条 乙方逾期付款的违约责任。乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。终止合同，乙方按累计应付款的5向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。乙方按累计应付
38、款的5向甲方支付违约金，合同接着履行。第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方运用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。终止合同，甲方按乙方累计已付款的5向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。甲方按乙方累计已付款的5向乙方支付违约金，合同接着履行。
39、第九条 关于产权登记的约定。甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地运用权。并已经取得全部共有人的一样同意。若因产权、运用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常运用，甲方情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建立、装修等费用及土地增值部分。合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。第十一条 本合同未尽事项，由
40、甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条 本合同之附件均为本合同不行分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由*村委会仲裁。第十四条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。第十五条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章）：_年_月_日 _年_月_日签于_ 签于_村委会看法：村委会盖章：年 月 日农村房屋转让合同范本10甲方
41、：乙方：甲乙双方就房屋运用权转让事宜，经自愿、同等、友好协商，达成转让协议如下：一、房屋坐落、面积甲方将坐落于XXX的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。详细位置东至南至西至北至。上述房屋的运用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。三、转让金额该宗地的转让价格为人民币XXX_元，大写：XXXXXX元整。四、付款方式及期限乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋运用权证及相关手续后交付给乙方
42、。五、房屋交付时间：XXX_日。六、房产归属1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建立，房产归乙方全部。2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。七、违约责任本协议签订后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款XXX_万元，并偿付违约金XXX_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将房屋运用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致房屋不