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1、2022写字楼租赁合同写字楼租赁合同1甲方(出租方)：中国武夷实业股份有限公司乙方(承租方)：福州市鼓楼区精选投资询问有限公司甲方自身拥有的武夷中心13层(电梯编号15层)西北向C单元房产对外进行租赁。现甲方遵循公开、公允、公正的原则，实行公开竞价的方式择优选择乙方作为承租方。甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律规定，在同等、自愿、协商一样的基础上，就该房屋的租赁达成如下协议。第一条 房屋基本状况甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于福州市东街33号武夷中心第13层(电梯编号15层)西北向C单元，房屋结构为框架，建筑面积439.62平方米。房屋全部权证号为榕房权证R字第0
2、641487号。其次条 房屋用途该房屋用途为商务办公。如乙方需变更用途应经甲方书面同意和报有关部门批准。因变更用途所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，所应交纳的全部费用由乙方自行担当。第三条 租赁期限该房屋租赁期限为3年，即从自20xx年1月1日至20xx年12月31日止。第四条 租赁房屋的交付(一)在本租赁合同生效之日起本日内，甲方将租赁物按现状交付乙方，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。(二)甲方须供应出租场所平面图一份给乙方，并在图上标明位臵，同时加盖公章并供应相关产权证明文件复印件(加盖公章)。(三)租赁期满合同终止或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件，将租赁房屋交还给甲方
3、。租赁期满或合同解除后3日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。第五条 租赁费用(一)租赁保证金乙方获得本次租赁权，租赁保证金为人民币陆万伍仟元整(小写：65，000元)。租赁期限届满合同终止或合同解除，在乙方向甲方交清了全部应付的租金、结算了物业管理费等费用、并按本合同规定向甲方交还承租房屋后5天内，甲方将向乙方退还租赁保证金，租赁保证金不计算利息。(二)月租金本合同租赁期限内，该房产第一年度每月租金为人民币叁万壹仟陆佰伍拾贰元整(小写：31，650元);其次租赁年度起，租金按上年度租金基数提高5%，即20xx年1月1日起每月租金为人民币叁万叁仟贰佰叁拾元整(小写：33，230
4、元);第三租赁年度起，即20xx年1月1日起每月租金为人民币叁万肆仟捌佰玖拾元整(小写：34，890元)。(三)其他费用租赁期限内，乙方运用租赁房屋所产生的水费、电费、电话费、网络运用费、电梯维护费、空调费、物业管理费等费用由乙方担当，由乙方自行向大厦物业管理处缴纳。上述费用的标准的确定和调整及其他详细物业服务事宜由乙方与物业公司签订的物业合同确定。第六条 付款方式(一)租赁保证金由乙方于本合同生效之日起5日内向甲方支付。甲方收到租赁保证金后向乙方开具收据。(二)租金按月结算，乙方于每月一日向甲方交付当月租金。(三)乙方通过银行转帐方式付款，甲方帐号信息如下：收款单位：中国武夷实业股份有限公司
5、账 号：800100012108091001开户银行：中国银行福建省分行(四)甲方每月核实收妥乙方交纳的款项后，应向乙方供应合法有效的发票或相应凭证。第七条 租赁房屋装修(一)在出租部分的面积范围内，乙方可以托付其他单位担当内部一切装修的设计、消防报批以及施工责任。乙方在本合同生效后方可进场装修，并遵守大厦物业处关于装修管理的规定。(二) 乙方应合理运用该房屋，乙方不得随意损坏房屋设施，乙方若须要对该房屋进行大规模装修改造的，乙方应事先甲方协商，如需变更房屋的内部结构，需先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。第八条 修理养护责任(一)在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的运用平安。涉及房屋结构等方面
6、的大修理由甲方负责，日常的房屋修理养护(中心空调主机和分控、电梯、水电管道线路)等相关费用均由乙方负责。(二)乙方应爱惜并合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因运用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。(三)乙方对各种可能出现的故障和危急应刚好通知甲方，以避开一切可能发生的隐患。(四)租赁期间，防火平安、门前三包、综合治理及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监督检查。第九条 保险责任在租赁期限内，甲方负责购买租赁房屋的保险，乙方负责购买租赁房屋内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购买上述保险，由此而产生的全部赔偿
7、及责任分别由甲乙各方自行担当。第十条 权利保证甲方应保证出租之房屋为其全部，并无产权及运用权的纠纷，如发生产权及运用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。第十一条 租赁房屋的转让在租赁期限内，甲方对租赁房屋有权转让，但应提前三个月通知乙方。该转让行为不属违约行为。在同等受让条件下，乙方对本租赁房屋享有优先购买权。第十二条 租赁房屋的转租(一)乙方未经甲方许可不得将所租房产转租给第三方运用，否则甲方有权解除合同。(二)经甲方书面同意后，乙方可将租赁物的部分面积转租，但转租部分的管理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而变更。第十三条 租赁期满续租本
8、合同租期届满，乙方如需续租，可申请参与甲方组织的招租竞价公开会，乙方为优先权竞租人，同等价格下享有优先权。第十四条 合同的解除和终止(一)甲乙双方因特别缘由须要提前解除合同的，经协商一样，一方提前一个月通知对方后可解除合同。(二)本合同有效期内发生下列情形之一的，甲方有权提前终止本合同，该行为不属违约行为：1、发生不行抗力，使本合同无法履行;2、因市政建设须要搬迁、土地被收储和企业改制，使本合同无法履行。(三)乙方有以下行为之一的，甲方有权马上解除合同：1、乙方未经甲方书面同意擅自将该房屋转租、转借他人运用的或者以其他任何方式变相转租、转借他人运用的(包括但不限于擅自换租，以联营、承包经营或者
9、合作经营等名义将承租的房屋给他人运用并获得租金性收益的);2、乙方未经甲方书面同意及有关部门批准，擅自拆变更动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内(20日内)仍未订正、并修复的;3、乙方擅自变更本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;4、本合同有效期间该房屋出现治安或消防隐患时，政府有关职能部门或甲方要求乙方整改，而乙方未能刚好整改或拒不整改的;5、乙方拖欠租金超过十五天的，或拖欠租金总额超过壹拾壹万元的。(四)甲方有以下行为之一的，乙方有权马上解除合同：1、未按本合同约定的时间交付该房屋超过十五天的;2、供应的租赁房屋的用途不符合有关法律、法规及规章的规定，使乙
10、方无法接着租用的。第十五条 违约责任(一)甲乙双方按本合同第十四条第(一)款解除合同的，提出解除合同的一方应向另一方支付违约金人民币壹拾万元。乙方提出解除合同的，甲方有权干脆以租赁保证金冲抵违约金，如租赁保证金尚有剩余，则由甲方退回乙方。(二)甲方按本合同第十四条第(三)款解除合同的，乙方缴交的租赁保证金将作为违约金归甲方全部;若租赁保证金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿由此而造成甲方的损失。(三)乙方按本合同第十四条第(四)款解除合同的，甲方除向乙方返回租赁保证金外，还应向乙方支付违约金人民币壹万元;若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿由此而给乙方造成的损失。(四)乙方在承
11、包租赁经营期间，因自身经营等缘由产生的任何纠纷，均与甲方无关，由乙方自行解决和担当责任，由此给甲方造成的损失乙方应担当全部赔偿责任。(五)租赁期满或合同解除，如乙方逾期不移交该房屋，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，每逾一日向甲方交付房屋，乙方应向甲方支付违约金伍仟元人民币。(六)乙方不得有任何处臵、抵押该房屋等行为，否则甲方有权解除本合同并没收乙方所交的租赁保证金作为违约金;若租赁保证金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿由此而造成甲方的损失。(七)本合同有效期间该房屋出现治安或消防隐患时，政府有关职能部门或甲方要求乙方整改，而乙方未能刚好整改或拒不整改的，甲方有权要求乙方停止营业进行整改，同时
12、乙方应向甲方支付叁万元人民币的违约金。第十六条 合同解除或终止后的装修处臵方式(一)由于乙方缘由导致房屋租赁合同解除的，甲方明确不须要原装修的，甲方不担当装修的赔偿或补偿责任，由乙方自行处臵有关装修，但不得破坏房屋结构及造成出租方设施设备的损坏;甲方明确要求须要利用原装修的，根据该装修残值并经评估后以对折处理由甲方向乙方进行补偿，双方当事人也可以协商补偿金额。(二)由于甲方的缘由导致房屋租赁合同解除，乙方提出装修改造补偿的，甲方仅就装修残值经评估后的价值向乙方进行补偿，但装修改造补偿总金额最高不得超出剩余租金的一倍。(三)在房屋租赁期间由于甲方的房屋被拆迁，从而导致租赁合同解除或者由于甲方缘由
13、致使乙方既无法接着运用所承租的房屋，又无法得到应得到的拆迁补偿，甲方应当对装修残值评估后的价值向乙方进行赔偿，但以甲方从拆迁人处得到的补偿中所涉及租赁房屋占有的份额为限。第十七条 有关税费按国家及省市有关规定须就本合同缴纳的印花税、登记费及其他有关的税项及费用，按该等有关规定应由甲方作为出租方，乙方作为承租方分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。第十八条 通知(一)与本合同有关的通知和要求以及双方的文件往来必需用书面形式，以EMS寄送或当面送交方式传递。(二)各方通讯地址如下：甲方：福州市五四路89号臵地广场33层乙方：福州市五四路89号臵地广场2层(三)一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起
14、7日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。第十九条 争议的处理(一)本合同受中国法律管辖并按其进行说明。(二)本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，可按下列第1或第2种方式解决：1、提交福州市或所在区仲裁委员会仲裁;2、依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。其次十条 补充与附件本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充协议。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。其次十一条 合同效力本合同自双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日
15、起生效。其次十二条 其他(一)自本合同生效之日起三十日内，甲方持本合同及有关证明文件向税务部门申请登记备案。(二)本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。 附：1、租赁房屋楼层平面图;2、产权证复印件(经核对原件无异);甲方(签章)： 乙方(签章)：法定代表人/授权代表： 法定代表人/授权代表： 甲方联系人： 乙方联系人：签订地点：福州 签约时间: 年 月 日写字楼租赁合同2甲方(出租方) ：乙方(承租方) ：经甲乙双方友好协商，自愿签订合同条款如下：(1) 甲方将 大厦6层607号房屋租给乙方运用。(2) 房屋建筑面积59.39平方米，每年纯租金 元,即 元整。(3) 本合同租期：自
16、20xx年3月 日起至 20xx 年 3月 日止，共计三年。(4) 水、电、暖费乙方支付，承租时水表度数 吨，电表读数 度。(5) 物业管理综合费用，水电保证金等，承租期间按物业公司暂定标准执行，乙方自行支付给物业管理公司。(6) 双方签订合同时，甲方预收乙方房屋押金共计500元作为合同保证金，双方合同到期在没有出现问题时退还乙方。(7) 房租费：乙方先一次性付清一年的房屋租金共计 千元,先交钱后用房。次年的租金须提前一个月交付。(8) 乙方因经营而产生的税费等由乙方自行担当。房屋或门面因出租而产生的税费由乙方自行担当。(9) 乙方如需对房屋进行改造，装修，设计方案须经甲方盖章同意，以免影响建
17、筑结构。假如乙方擅自动工引致任何后果，由乙方担当责任及损失。(10) 为了大厦的整体形象，乙方须听从大厦的总体支配和统一管理。(11) 为保持本大厦的外立面美观，大厦外墙严禁自行制作广告牌和防盗网，的确须要安装防盗网的，须用不锈钢制作。且安装在门窗内。(12) 乙方租期内，损坏房屋或公共场地和设施的，由乙方担当所本文_来源于_贵大.在线造成的损失，并负责修复或托付甲方修复，修复款由乙方负责。合同到期后，乙方负责复原承租前房屋的原貌。(墙面、地砖门窗、灯具完好)(13) 以上各条款，甲乙双方共同遵守。违约方须向对方缴纳半年的租金作为违约赔偿。本合同自签订之日起，双方认同此房屋已交付乙方运用，并且
18、即日起此房屋的水、电暖费、物业管理费由乙方负责。(14) 乙方未经甲方同意不得擅自转租、转借、调换所租用的房屋。(15) 租赁期满，本租赁合同自动失效。如乙方需接着租用的，应当在租赁期满前，一个月书面提出续租的要求，在同等条件下，乙方享有优先承租权，并重新签订租赁合同;，乙方不再续租的，则应在租赁期届满前一个月书面通知甲方。(16) 签订合同时，乙方需供应身份证、营业执照复印件。未尽事宜，双方协商解决，协商后的补充与本合同具有同等的法律效力。本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字后合同生效，希望双方共同遵守。甲方联系电话：乙方联系电话：甲方身份证号码：乙方身份证号码：甲方居住地：乙方居住地
19、：合同签订日期：年 月 日写字楼租赁合同3出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：依据中华人民共和国协议法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋(以下简称房屋)出租给乙方运用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况出租房屋面积平方米(建筑面积，实际运用面积)。第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应供应身份证明(营业执照)等文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。第四条租
20、赁期限、用途1、乙方向甲方承诺，租赁改房屋用于合法经营。2、该房屋初始租赁期共_年。自年月日起至年月日。(初始租赁期以物业交付该商铺给甲方的时间为准，截止日期随之正常变更。)3、以上租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。如乙方未违反合同相关条款，并有意续租，则必需在租赁期满前叁个月书面通知甲方，甲、乙双方重新商定租赁金额并签订新的租赁合同。第五条租金、押金及支付方式1、该房屋起始第一年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。2、其次年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。3、其次年，月租金为￥_元，季度租金为￥_元，年租金为￥_元。4、房屋租金每季度支付一次
21、，甲方收款后应供应给乙方收条。(以上租金为不含税金额)银行转账的，乙方保存好银行转账条，每个季度末提前十天将下个季度的租金付清。5、签订合同当日，乙方向甲方支付租赁押金人民币￥14000元，(合同期满，房屋设施在没有损坏及其他费用都结清的状况下，押金全额退还)。6、在租赁期间，乙方担当物业产生的电费，物业管理费，等相关费用。第六条租赁期间相关费用及税金1、乙方在物业租赁期间，应按时交付负担的费用(物业费、电费等)。2、甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第七条房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保障出租房屋的运用平安。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲
22、方负责(乙方运用不当除外)。2、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。3、对乙方的装修部分甲方不负有修缮义务。第八条房屋的转让、转租与买卖1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋的产权进行买卖交易，买卖交易完成后后，本合同对新的房屋产权变更后相关文件及身份证明文件的复印件按合同份数加钉与此合同一起保存，并将收款方式及共同达成的其他条款写进合同备注，以便利乙方缴纳房租，如无特别状况无需更换合同。2、甲方如对该房屋进行买卖交易时，需提前60天以书面形式通知乙方，并不得在乙方未同意的状况下，影响乙方在租赁期间内对该房屋的正常运用，否则视为甲方违约。3、甲方出售该房屋产权的，在等
23、同条件下，乙方有优先购买权。4、乙方有权在租赁期间内将该房屋的租赁权转让给第三方用于正常经营。5、乙方转让第三方经营所产生的相关费用与甲方无关。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为的，乙方有权解除合同：(1)不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响经营的。即负责修复或赐予相关经济补偿。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回该房屋：(1）未经甲方书面同意，拆变更动房屋原始结构。(2）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(3）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。(4）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用
24、，已经给甲方造成严峻损害的。(5）拖欠房租累计达1个月以上的。(6）因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条房屋交付及收回的验收(1）甲方应保证该房屋本身及附属设施、设备处于正常运用状态。(2）验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检推断的，应于10天内向对方说明详细状况。(3）乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。(4）乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。第十一条甲方违约责任处理规定，1、在租赁期内，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金_倍的滞纳金。甲方还应担当因逾
25、期交付给乙方造成的损失。2、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应向甲方供应有效凭证。3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应根据本合同约定当年的年租金的_向乙方支付约金，并额外支付乙方房屋装修费用，乙方需向甲方供应装修的全部支出证明(收据或发票)。第十二条乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金未运用的租金部分。(1）利用该房屋进行违法活动的;(2）拖欠房租累计达个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的_0.05_%支付甲方滞纳
26、金。3、在租赁期内乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同当年总租金的_的额度向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金_的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。第十三条免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造该房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克服的自然
27、灾难及斗争”。第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十五条如双方因履行本合同发生纠纷可以申请当地仲裁机构裁决或向当地法院提起诉讼。第十六条本合同自双方签字(盖章)后生效。第十七条本合同及附件一式贰份，由甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。甲方：_ 方：证件号：证件号：电话：电话：地址：地址：代理人：代理人：证件号：证件号：电话：电话：签约日期：签约日期：写字楼租赁合同4甲方（出租方）：乙方（承租方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在同等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方运用，
28、乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一样，订立本合同。一、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。二、房屋的坐落、面积、装修、设施状况1、甲方将其合法拥有的坐落于宁波市鄞州区写字楼出租给乙方运用2、出租房屋建筑面积共50平方米3、室内现有设施：电器如下：空调三台、日光灯十盏、饮水机三台。家具如下：办公桌十张、窗帘五套。三、甲方应供应房产证（或具有出租权的有效证明）、营业执照等文件，乙方应供应营业执照文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁运用。四、租赁期限1、该房屋租赁期共XX年。自XX年0月0日起至xx年0月0日止。2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，
29、乙方应如期交还。3、乙方如要求续租，则必需在租赁期满五个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下乙方享有优先租赁权。五、租赁用途1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公运用。2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自变更该写字楼的运用用途。六、租金及支付方式1、该房屋前三年的租金为人民币5000元月（大写：伍仟元整）。三年后，每年租金在年前的基础上递增0%。2、房屋租金支付方式如下：第一期租金签订合同当日支付，以后每期租金提前五日支付，甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。七、租赁期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由
30、甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。（2）甲方不得擅自增加本合同未明确规定由乙方交纳的费用。（3）物业管理费，租金税费由甲方担当。2、乙方应担当的费用：（1）乙方应按时交纳租金。（2）乙方在租赁期间内的水电费，电话费，网络运用费用，由乙方自行担当（3）依据甲方要求乙方应支付甲方房屋抵押金人民币XX0元（大写：贰万元整），待租赁期满结清费用以后，甲方应于结清费用当日将押金全额退还乙方。八、房屋修缮与运用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的运用平安，保持该房屋符合约定用途。因房屋及所属设施瑕疵或损坏等缘由造成乙方不能正常运用的，除双方在本合同
31、及补充条款中约定外，乙方有权要求甲方负责修理。对其造成乙方的损失，甲方负有赔偿责任（乙方运用不当除外）。2、乙方应合理运用其所承租的房屋及其附属设施。如因运用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。3、甲方提出进行修理须提前0日书面通知乙方，乙方应主动帮助协作。4、乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应刚好供应修理服务。5、对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。6、乙方如变更房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。为经同意自行施工、租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权
32、利中的一种：（1）依附于房屋的装修归甲方全部。（2）要求乙方复原原状。（3）向乙方收取复原工程实际发生的费用。7、因不行抗力导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。九、房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方接着有效。2、甲方出售房屋，须在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。3、乙方转租、转借承租房屋必需经过甲方同意。未经甲方同意签订的转租合同，甲方有权解除合同。4、乙方转租、转借改房屋，订立的合同必需符合以下规定：（1）转租合同的终止日期不得超过xx年0月0日。（2）转租期间，乙方除可享有转租合同规定的
33、权利和义务外，还应接着履行本合同所约定的义务。（3）转租期间，本合同发生变更、解除和终止时，转租合同也应随之变更、解除和终止。十、合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能供应房屋或所供应房屋不符合约定条件，严峻影响居住和运用的。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住和运用的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋；（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的.合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，变更本合同约定
34、的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危急物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。（7）拖欠房租累计3个月以上。4、租赁期满前，乙方要接着租赁的，应当在租赁期满5个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止。6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。十一、房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常运用状态。2、验收时双方共同参加，乙方如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于5日内向甲方主见。3、乙方应于房
35、屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常运用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。十二、甲方违约责任1、因甲方不能供应房屋或所供应房屋不符合本合同约定而解除合同的，甲方应退还双倍押金，并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方接着履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金、5倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应
36、退还双倍押金，并对超出双倍抵押金以外的损失进行赔偿。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。十三、乙方违约责任1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方所缴纳的抵押金贵甲方全部。若抵押金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人运用的；（2）未经甲方书面同意，拆变更动房屋结构或损坏房屋；（3）变更本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（4）拖欠房租累计3个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的、5%支付甲方滞纳金
37、。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方所缴纳的抵押金贵甲方全部。若抵押金不足弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的、5倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金、5倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。十四、免责条件1、因不行抗力缘由致使本合同不能接着履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。2、因国家政策须要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际运用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
38、十五、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一样，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。十六、争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决：1、提请鄞州区仲裁委员会仲裁。2、依法向鄞州区人民法院提起诉讼。十七、本合同自双方签（章）后生效。十八、本合同及附件一式二份，由甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。法律术语：1、不行抗力：不能预见、不能避开并不能克服的客观状况。2、房屋权属瑕疵：房屋的权属不明、存在争议。甲方：法人代表：签约日期：乙方：法人代表：签约日期：写字楼租赁合同5出租方（甲方）：_营业执照或身
39、份证号码：_承租方（乙方）：_营业执照或身份证号码：_依据北京房屋租赁条例及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一样，订立本合同。合同内容如下：第一条 甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦 室房屋出租乙方运用。建筑面积共计 平方米。其次条 乙方租用房屋的期限为贰年，即自 年 月 日至 年 月 日止。乙方向甲方一次性支付的租金为 元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。第三条 付款方式：年付。提前一个月支付其次年租金。第四条 甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。第五条 甲方将房屋出租给乙方作办公用途运用，并保证符合国家有关消防平安规定。
40、乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理变更房屋用途的报批手续。第六条 甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）第七条 乙方保证在出租房屋运用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制度的规定，甲方应于 年 月 日前将出租房屋交付乙方运用。第八条 甲方应保证房屋及其内部设施的平安。符合有关法律、法规或规章的规定要求。乙方应正常运用并爱惜房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的除外）。第九条 乙方在出租房屋运用过程中，如出租房屋
41、及内部的设施出现或生阻碍平安、正常运用的损坏或故障时，应刚好通知甲方并实行有效措施：甲方应接到乙方通知后叁日内进行修理；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不修理的，乙方可经物业管理部门鉴证后代为修理，费用由甲方担当（从房租中扣除）。第十条 因乙方运用不当或不合理运用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责刚好修理或赔偿。乙方拒不修理或赔偿，可经物业管理部门鉴证后，由甲方代为修理，修理费由乙方担当。第十一条 本合同有效期内，甲方确因须要对出租房屋进行改建、扩建或修理的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签订书面协议。本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批
42、准，乙方可对出租房屋进行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。第十二条 本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：（一）发生不行抗力或意外事务，使本合同无法履行；（二）政府确定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部分退乙方。第十三条 因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙方应向甲方赔偿：（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自变更出租房屋用途的；（二）乙方违反本合同第十条规定，不担当修理责任或支付修理费用，
43、致使房屋或设备严峻损坏的；（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；第十四条 因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲方应向乙赔偿：（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途接着运用出租房屋；（三）甲方违反本合同第九条规定，不担当修理责任或不支付修理费用，致使乙方无法接着租用的；（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建或装修。乙方因上述理由单方解除合同的，应当刚好书面通知甲方，刚好迁离出租房屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币 元（大写）。第十五条 本合同终止后，乙方
44、应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。第十六条 本合同有效期届满，乙方需接着租用出租房屋的，应于有效期届满之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋接着出租的，在同等条件下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立合同。第十七条 本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。第十八条 本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行协商作出补充协议。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人： 法定代表人：联系电话：联系电话：银行账号：银行账号：托付代理人（签章）： 托付代理人（签章）年月日年月日写字楼租赁合同6出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在同等自愿的基础上，经友好协商一样，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方运用，乙方承租运用甲方房屋事宜，订立本协议。一、建物地址甲方将其全部的位于 的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方办公运用。二