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1、金中环商务大厦工程技术报告 第二章 工程概况第二章 工程概况 第一节 工程简介序号项 目内 容1工程名称深圳金中环商务大厦工程2工程地点深圳市新规划的市级商务中心区，福田区金田路与福华路交汇处西南角。3建设单位深圳新浩房地产有限公司4设计单位深圳市华侨城天华建筑设计有限公司5监理单位深圳南油理业建设监理有限公司6质量监督单位深圳市质量监督总站8工期630天本工程设计0.000相当于绝对标高6.900m；临时用电、临时用水已接至施工现场，总包单位进场前基坑大方量土方开挖和钻孔桩工程已施工完毕，土方工程只剩承台土方待挖。一、 主要工作内容序号分部分项工程名称特别界定备注1土方挖、运承台土方挖运运距
2、按10公里包干计算2土方回填按基坑回填，室外地坪回填，下沉板楼板回填。运距按10公里包干计算3砼桩顶凿除按规定凿到设计标高4钢筋砼工程含有钢筋砼工程及设备基础塔楼纵向钢筋搭接按二层一个接口计算5钢结构工程其中网架工程为三方合同6内外墙砌体工程7防水工程三方合同8屋面工程施工用屋面工程的全部内容其中园林绿化为三方合同9装饰工程精装修部分为三方合同10门窗工程11电气工程（强电）桥架、母线槽、配电箱、电缆等为甲供12电气工程（弱电）为三方合同13给、排水工程管材部分甲供；室外给排水为三方合同注：1、总承包工程范围应包括除本表特别界定及总承包意向书三方施工合同工程和甲方分包工程以外未罗列的招标图中的
3、全部工作。2、未详尽之处见施工图纸和总承包意向书（含答疑）。二、已完工程项目和工作内容基坑支护与土方开挖工程和钻孔桩工程。第二节 建 筑 序号项目内 容1建筑功能集办公、公寓与商业为一体的超高层民用建筑2建筑特点本楼设计简洁明快、高雅挺拔、富有强烈的时代感。3建筑面积总建筑面积（m2）130296.43建设用地地面积（m2）7368.1商业面积（m2）23439.290办公面积（m2）38453.316公寓面积（m2）41264.681规定容积率144建筑层数地下3层地上50层（含3层避难层）5建筑层高地下部分层高（m）地下3层3.9地下2层3.9地下1层5.6地上部分层高（m）首层、2层63
4、5层4.56层6732层3.433层4.23437层3.43848层3.74950层86建筑高度0相对于绝对标高6.900 m建筑总高197.15 m（檐高209.15m）7耐火等级一级 8外装修裙房和塔楼外墙材料以玻璃幕墙为主，局部为石材及金属幕墙。9内装修顶棚不详地面工程楼板砼原浆压光、面层不详内墙不详门窗工程木门、铝合金门窗屋面不详10防水地下室SBS改性沥青防水卷材屋 面4厚SBS改性沥青防水卷材外墙聚合物水泥基防水涂膜 厨厕丙烯酸酯防水涂膜第三节 结 构序号项 目内 容1结构形式基础结构形式人工挖孔桩基础主体结构形式主楼：框架-筒体结构；附楼：框架-抗震墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝
5、土楼板2建筑物地基地基岩石层持力层为强风化粗粒花岗岩、微风化粗粒花岗岩地基承载力2500 Kpa（强风化）、10000Kpa（微风化）、3人防等级六级设防，防化等级为丙级4地下防水系统混凝土自防水抗渗等级为0.8MPa底板、侧墙及覆土顶板迎水面设SBS改性沥青防水卷材5工程设防烈度七度6钢筋类别HPB235级钢筋（级钢）fy=210N/mm2HRB335级钢筋（级钢）fy=300N/mm2HRB400级钢筋（级钢）fy=360N/mm2钢材钢骨砼中的钢骨牌号均为Q345GJZ15，其余Q235B钢材和热轧普通型钢。8焊条E43型HPB235级钢筋、Q235B钢材和型钢E50型HRB335钢筋和
6、Q345GJ-C钢材E60型HRB400热轧钢筋9混凝土强度等级地下室底板、外墙及承台C40墙、柱、连梁C40C60梁、板、楼梯间C30C40基底垫层C15第四节 施工现场条件金中环商务大厦工程处于深圳市福田区金田路与福华路交汇处的西南角。工地现场三通一平工程已完。基坑土方挖运、钻孔桩、边坡支护工程已施工完毕。地下室基坑边坡支护已完成，临时用水用电已接至施工现场，具备主体工程施工条件。第五节 主要周转料数量统计序号材 料工程量1模 板60000m22木方1200m33钢管2000T注：上表工程量仅供参考。第六节 工程的重点和难点本工程体量大、工期紧，经过对设计图纸和招标文件的详细研究、讨论后，
7、认为本工程施工的技术难点主要在于：狭窄场地施工 地下室外边线与基坑边线距离狭窄、工作面小 钻孔桩基础完成后，尚余承台土方待挖 消除地下室和建筑物外墙渗漏水、开裂的质量通病，保证本工程不渗漏、开裂 建筑物总高度达到197.15m（檐高209.15m）,建筑垂直度和轴线控制较复杂 C50C60高强砼的施工及泵送工艺数量众多、项目繁杂的总包管理工作工程地处深圳市繁华市区，为维护市容的整洁和城市安全，确保施工现场做到规范化、标准化、制度化，维护和树立企业的良好形象，为本工程施工创造一个良好的环境，必须做好文明施工和环境保护。针对这些技术难点，经过慎重考虑、反复研究，确定了各项工作的施工方案及控制措施，
8、决定采用的主要措施有：1、合理、科学地布置现场平面图，充分利用每一块空地，安装一台7030塔吊和一台6020塔吊，解决场地狭小和材料运输问题；2、采用挖机下坑挖承台土方；3、精心编制地下室混凝土、防水、模板施工方案；4、从材料、施工技术和工艺、现场管理上严格把关，确保地下室、茶水间、卫生间、塔楼外墙无渗漏；5、使用先进的测量仪器全站仪、激光经纬仪来控制建筑放线和塔楼垂直度的精度控制问题；6、工程的模板及脚手架体系是本工程的一个难点，本方案是以爬架（主楼）、悬挑架（附楼、裙房）、大模板为基础制定的施工方案，具体的细化模板、脚手架设计在施工前进行；7、在优质高速完成主体工程，质量实现清水混凝土的同
9、时，重点抓好装修和安装工程质量，尤其是细部工程质量；8、在工程施工中，坚决贯彻百年大计、质量第一和预防为主的方针；将深圳金中环商务大厦工程列为公司重点工程，集全公司优秀管理人才、精良设备和有经验的施工队伍投入本工程，确保工程质量合格，争创市优质样板工程和鲁班奖；9、做好总包管理，解决好地下室、塔楼结构以及装修、安装等多工序、多工种的穿插组织管理工作，确保地下室结构、主体结构分段工期和总工期的实现；10、针对本工程项目所含的分项较多，三方施工和业主指定公司分包的项目较多，如人防、消防、通风空调、电梯、玻璃幕墙、二次装修等，故作为总包需科学管理项目，合理地安排众多分包公司顺利优质的完成工程施工；11、强化员工文明施工和环境保护意识，制定严格的现场文明施工制度。2-7