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1、 沈阳全运村项目一期一标段施工组织设计目录1 编制依据 41.1 合同. 41.2 图纸 . 4 1.3 国家有关建筑设计和施工技术验收现行规范、质量评定标准. 42 工程概况 82.1 工程总体概述 . 82.2 建筑设计概况 . 82.3 结构设计概况 . 92.4 装修工程概况 . 112.5 给排水设计概况 . 122.6 电气、弱电及消防设计概况 . 132.7 工程特点和施工难点 . 133 主要经济指标. 163.1 工期目标 . 163.2 质量目标 . 163.3 安全生产、消防保卫目标 . 163.4 文明施工 . 163.5 环境目标 . 164 施工部署 174.1 施
2、工范围 . 174.2 组织分工 . 174.3 施工部署原则及总体施工顺序 . 184.4 施工进度计划 . 214.5 组织协调 . 224.6 主要劳动力计划 . 244.7 施工组织设计、施工方案交底制度 . 255 施工准备工作 265.1 施工现场总平面布置 . 265.2 技术准备 . 405.3 施工机械及周转材料准备 . 435.4 材料准备 . 465.5 劳动力准备 . 465.6 对业主的要求 . 476 主要分部分项施工 486.1 测量工程 . 486.2 土方工程及边坡支护 . 536.3 模板工程 . 566.4 钢筋工程 . 616.5 混凝土工程 . 726
3、.6 防水工程 . 776.7 脚手架 . 806.8 建筑给排水工程 . 836.9 电气工程 . 926.10 二次结构工程 . 1216.11 室内抹灰工程 . 1256.12 楼地面工程 . 1306.13 铝合金窗 . 1346.14 防火门 . 1356.15 外墙装饰 .1357 技术组织措施 147 7.1 保证进度目标的措施 .1467.2 保证质量目标的措施 . 1477.3 文明施工及保护环境的措施 . 1488 安全措施 1538.1 保证安全目标的措施 . 1538.2 应急预案 . 1589 工期保证措施 1709.1 工期保证组织措施 . 1709.2 工期保证技
4、术措施 . 1709.3 施工计划管理 . 1719.4 工期保证管理措施 . 1719.5 工期保证经济措施 . 17110 降低成本措施 17310.1 项目成本核算体系建立模式 . 17310.2 技术节约措施 . 17310.3 管理节约措施 . 17310.4 充分利用总承包管理优势 . 17411 项目信息管理 17511.1 项目信息管理内容 . 17511.2 项目信息管理网络 . 17511.3 项目信息管理的硬件及软件 . 17612 冬季和雨季施工方案 17712.1 冬、雨季施工阶段的确定 . 17712.2 雨季施工方案 . 17712.3 冬季施工方案 . 1791
5、3 夜间施工措施及抢工措施 18213.1 抢工措施 . 18213.2 夜间施工方案 . 18214 质量保证措施和创优计划 18614.1 质量保证措施 . 18614.2 加强施工全过程管理，建立质量预控体系 . 18714.3 质量控制体系的运作 . 18914.4 各施工阶段性的质量管理措施 . 19114.5 工程质量检测 . 21315 成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺 21615.1 成品保护管理措施 . 21615.2 管理措施和承诺 . 2211 编制依据1.1 合同沈阳全运村项目一期一标段工程施工承包合同1.2 图纸建筑、结构图纸1.3 国家有关建筑设计和施工技术验
6、收现行规范、质量评定标准1.3.1 规范、规程序号规范、规程、标准名称编 号1工程测量规范GB50026-932建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20023建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014地下工程防水技术规范GB50108-20015地下防水工程质量验收规范GB50208-20026混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20027普通混凝土配合比设计规程JGJ55-20008普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-929混凝土外加剂应用技术规范GB50119-200310粉煤灰混凝土应用技术规范GBJ/T146-199011混凝土质量控制标准GB
7、50164-9212建筑变形测量规程JGJ/T8-9713混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9514钢筋焊接及验收规程JGJ-200315钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-200316回弹法检测混凝土抗压强度技术规程JGJ/T23-200117砌体工程现场检测技术标准GB/T50315-200018砌体工程施工质量验收规范GB50203-200219砌筑砂浆配合比设计规程JGJ/T98-200020混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-200421贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程JGJ136-200122砌体基本力学性能试验方法标准GBJ129-9023建筑地面工程施工质量验
8、收规范GB50209-200224建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-200125建筑防腐蚀工程施工及验收规范GBJ212-200226建筑防腐蚀工程质量检验评定标准GB50224-9527电梯工程施工质量验收规范GB50310-200228民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-200129建筑工程饰面砖粘结强度检验标准JGJ110-9730建筑玻璃应用技术规程JGJ113-200331外墙饰面砖工程施工及验收规程JGJ126-200032建筑砂浆基本性能试验方法JGJ70-9033建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200234通风与空调工程施工及验收规范G
9、B50243-200235给排水管道工程施工及验收规范GB50286-9736建筑电气安装工程质量施工验收规范GB50303-200237电气装置安装工程高压电器施工及验收规范GBJ147-9038电气装置安装工程母线装置施工及验收规范GBJ149-9039电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150-9140火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-9241电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50169-9242电气装置安装工程盘、柜及二次四路结线施工及验收规范GB50171-9243电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-9344机械设备工程施工及验收通用
10、规范GB50231-9845现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236-9846电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-9647电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB50258-9648电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259-9649自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-9650建筑与建筑群综合布线工程验收规范GB/T50312-200051铝合金制电缆桥架技术规程CECS106：200052终端电器选用及验收规范CECS107：200053建设工程项目管理规范GB/T50326-200154建设工程文件归档整理规范GBT50
11、328-200155建筑机械使用安全规范JGJ33-200156建筑施工安全检查标准JGJ59-9957建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20011.3.2主要图集序号类别标 准 名 称编 号1国家建筑物抗震构造详图03G329-12国家混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-13国家混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-34国家混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图04G101-45国家混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图06G101-66国家砌体填充墙结构构造06SG614-17国家88JX8国家等电位联接
12、图集02D501-29国家建筑电气通用图集09BD1-131.3.3 主要法规序号类别法 规 名 称编 号1国家中华人民共和国建筑法2国家中华人民共和国安全生产法3国家中华人民共和国环境保护法4国家中华人民共和国劳动法5国家中华人民共和国职业病防治法6国家中华人民共和国合同法2 工程概况2.1 工程总体概述序号项 目内 容1工程名称绿城沈阳全运会村项目一期工程一标段2地理位置沈阳浑南新区沈本大道莫子山村区3建设单位沈阳全运村建设有限公司4设计单位沈阳市建筑设计院5监督单位沈阳市东陵区质量监督站6监理单位沈阳市振东建设工程监理有限公司7施工单位青建集团股份公司8建筑面积178000m29质量目标
13、合格10文明施工目标合格11工期开工日期2011年3月25日，竣工日期2013年4月20日。2.2 建筑设计概况建 筑 概 况项目绿城沈阳全运会村项目一期工程一标段建筑面积（m2）178000m2建筑层数地下二层，地上11、17层层高地下二层3.6m，地下一层为3.2m。设计使用年限50年安全等级二级2.3 结构设计概况结 构 概 况地质资料中冶沈勘工程技术有限公司提供的绿城沈阳全运村项目岩土工程勘察技术报告，工程编号1012-249-10。地下水地下水类型属上层滞水，稳定水位埋深为0.52.7m。场地类别类场地土类别场地土类型从上至下依次为耕土、粉质粘土、粉质粘土、粉质粘土、中砂、圆砾、砾砂
14、、粗砂、砾砂。地基承载力标准值R03地块设计：本工程采用CFG桩法进行地基处理，筏板基础持力层为粉质粘土层，原地基承载力fak=120kpa；桩端持力层为圆砾层，地基承载力特征值fak=330kpa。R01地块设计：本工程采用CFG桩法进行地基处理，筏板基础持力层为 粉质粘土层，原地基承载力fak=120kpa；桩端持力层为圆砾层，地基承载力特征值fak=520kpa。结构类型车库为框架结构，各楼座为剪力墙结构。安全等级二级设计使用年限50年建筑抗震设防类别丙类地基基础设计等级乙级抗震等级三级抗震设防烈度8度建筑耐火等级一级基础型式各楼座为筏板基础，车库为柱下钢筋混凝土独立基础，墙下钢筋混凝土
15、条形基础。钢筋HPB235、HRB335、HRB400级钢筋钢筋连接方式机械连接、搭接、焊接二次结构1.车库：0.000以下填充墙为混凝土小型空心砌块MU10，砌块容重12KN/m3，Mb7.5水泥砂浆；0.000以上填充墙为混凝土小型空心砌块MU5，砌块容重12KN/m3,Mb5混合砂浆；2.楼座：0.000以下填充墙为MU10页岩实心砖，Mb7.5水泥砂浆；外墙、楼梯间墙、内墙、分户墙、户内房间隔墙为MU5页岩空心砖，容重8.82KN/m3，Mb5混合砂浆；厨房、卫生间隔墙为MU5页岩实心砖， Mb10水泥砂浆。混凝土强度等级见下表。各单体楼层数地下二层墙、柱、连梁地下二层梁板地下一层外墙
16、地下一层内墙、柱、连梁地下一层梁板一至三(四)层墙柱、连梁一至三（四）层梁板五层至屋面R01-1#楼17层C40C30C40P6C40C30C35C30C30R01-2#楼17层C40C30C40P6C40C30C35C30C30R01-3#楼11层C35C30C35P6C35C30C35C30C30R01-5#楼11层C35C30C35P6C35C30C35C30C30R01-6#楼11层C35C30C35P6C35C30C35C30C30R01-7#楼11层C35C30C35P6C35C30C35C30C30R03-1#楼17层C35C30C35P6C35C30C35C30C30R03-2
17、#楼17层C35C30C35P6C35C30C35C30C30R03-3#楼17层C35C30C35P6C35C30C35C30C30R03-5#楼17层C35C30C35P6C35C30C35C30C30R03-6#楼11层C35C30C35P6C35C30C35C30C30R03-7#楼17层C35C30C35P6C35C30C35C30C30R03-8#楼17层C35C30C35P6C35C30C35C30C30R03-9#楼11层C35C30C35P6C35C30C35C30C30地下车库混凝土柱为C35，外墙为C35P6；梁、板为C30P6。注：1、11层的单体楼地上13层为C35，
18、17层的单体楼地上14层为C35；垫层为C15，基础底板为C30P6；圈梁、过梁、构造柱C20。2.4 装修工程概况序号位置做法备注1门窗防火门为甲级、乙级、丙级防火门，门为平开木门，窗为断桥铝合金窗三玻。2楼面细石混凝土楼面、水泥砂浆楼面。3地面水泥砂浆地面、细石混凝土地面、大理石地面。4屋面（上人）最薄处30厚1:3水泥砂浆找坡层，100厚挤塑板保温层（容重35Kg/m3），20厚1:3水泥砂浆找平层，聚氨酯防水涂层1.5厚，粗砂垫层，铺水泥花砖。5顶棚水泥砂浆顶棚。6外墙1.地下室外墙20厚1:3水泥砂浆找平层，聚氨酯防水涂层1.5厚，50厚聚苯板保温，100厚混凝土空心砌块保护层，回填
19、土。2.地上外墙为石材、涂料。7内墙面乳胶漆墙面。8踢脚水泥踢脚，地砖踢脚。9防水地下室底板：改性沥青防水卷材的柔性防水和混凝土楼板自防水（抗渗等级P6)；顶板和侧壁采用聚氨酯防水和混凝土楼板自防水（抗渗等级P6)。2.5 给排水设计概况本工程由排水系统、给水系统、以及消防系统组成：2.5.1 本工程的生活污废水合流制，室内0.000以上污废水重力自流排至室外污水检查井，地下室污废水集中至污水坑，再由潜污泵提升至室外污水井。本建筑底层和以上各层生活污废水排出管分开设置，分别排入污水检查井，污水经化粪池处理后排入市政污水管网。2.5.2 本建筑生活给水系统竖向分两个区，-1至11层为低区，12至
20、17层为高区，由地下室供水泵站变频调速泵组供给，在管井内安装DN20住宅入户水表。2.5.3 消防、喷淋系统用水由R03地块车库360m2消防水池及设于屋顶的18m2消防水箱提供，由消防、喷淋泵加压送至管网。消防系统：室内消防用水量20LS,室外消防用水量为15LS，消火栓给水系统竖向不分区，十三层及以下消火栓均设减压稳压消火栓，最高点消火栓作为实验消火栓。自动喷水灭火系统：设计流量为30LS，火灾延续时间：1小时，平时管网压力由屋顶消防水箱维持，火灾时，喷头动作，水流指示器动作向消防中控室显示着火区域位置，此时湿式报警阀处的压力开关动作自动启动喷淋泵，并向消防中心报警。2.6 电气、弱电及消
21、防设计概况2.6.1 供电电源：由小区变配电室引电源进R01地块1#7#R03地块1#9#、地下车库。在各楼地下一层各设有接室和配电室。380/220伏三相五线制电源接至各照明和动力配电柜，再以放射式或树干式方式供给楼内的照明和动力设备。 2.6.2 照明系统地下人防和自行车库房灯具为吸顶灯、日光灯吸顶或吊链安装。2.6.3 防雷和接地本工程采用基础底板钢筋作为联合接地体，利用基础内四首尾焊通做基础环路接地地线（无基础梁的基础之间用两根16钢筋焊接），焊接成环状，基础环路接地线钢筋需与底部承台钢筋网可靠连接，贯通建筑物四周作为自然接地体，防水外一米做404镀锌扁钢作为备用接地点。基础施工完工后
22、即测量接地电阻，要求接地电阻不大于1欧姆，如接地电阻值不能满足要求时，应补做人工接地体。进出建筑物的所有金属管道，建筑物内各种设备外露可导电部分金属框架，配电系统保护线干线均需进行电位联结等。进出建筑物的所有金属管道，建筑物内各种设备外露可导电部分金属框架，配电系统保护线干线均需进行电位联结等。正常情况下所有不带电的外露导电部分，如电机、电器等外壳，配电柜、箱、金属管道、框架、金属线槽和电缆桥架等均应可靠接地。竖直敷设的金属管道及金属物的顶端和底端均与防雷装置可靠连接。用作引下线和接地装置及结构内钢筋，当钢筋不小于16时利用两根主筋；当钢筋不大于10时利用四根主筋。，如接地电阻值不能满足要求时
23、，在室外增打人工接地极。本工程电气与防雷共用接地体，在所有电气竖井内全长敷设一根与主接地线连接的404镀锌扁钢作为专用接地保护线。建筑物的金属管路应在进入建筑物后与接地装置做总等均电位联结。卫生间等潮湿场所应设置局部等电位联结箱。总等电位和局部等电位联结做法均参照国家建筑标准设计图集等电位联结安装02D501-2和92DQ13-1-79施工。2.7 工程特点和施工难点2.7.1 管理难点本工程专业齐全，分包单位多，现场总体协调管理难度大，作为该工程的总承包商，必须靠一流的综合实力，运用先进的管理手段和施工技术，通过对各个专业及分包单位的综合协调管理，优质高效地完成工程建设任务，实现工程管理的综
24、合目标。施工总承包管理采取以下措施：积极主动为业主服务，加强与设计、勘察沟通，配合监理工作，有效协调现场各专业施工方的工作关系，争取政府相关部门的有力支持；协调各专业分包单位的二次设计工作，减少施工时专业图纸的矛盾和冲突；优选专业承包商；加强对设备和材料的质量控制；加强对工程施工过程和实体质量的控制；对工程实施计划合理安排，有效组织管理，确定关键线路和主导工期；对各专业承包商的严格管理和协调以及各专业承包商相互之间配合。2.7.2 技术难点2.7.2.1 施工测量测量工作是确保工程质量的关键环节，是本工程施工的重点之一，重点控制以下内容：测量控制网的形成；建筑物垂直度的控制。2.7.2.2 水
25、电综合管线施工此部分是本工程使用功能的关键部分，是工程施工中控制的重点，我公司重点控制以下方面内容：加强施工的人力、技术、材料的准备、实施、检验工作。各专业的二次设计及系统内部和系统之间的配套工作；各专业设备、材料的选型，确保工程的使用功能达到设计标准要求；重点设备的工厂监造及相关检验；现场机电安装工程、弱电智能化系统、空调系统设备安装等各专业之间的交叉配合，系统和设备的调试等；各种管线与桥架的综合布设。组织各专业图纸会审，协调管理，把交叉冲突问题解决在二次设计阶段；现场施工前，按设计原则，安排样板施工，根据样板情况组织全面施工；制定制度，确定各专业施工顺序和原则，此约束各专业施工，保证施工质
26、量和进度；机电设备安装中的变配电、热交换等大型机电设备要加强进场检验工作，制定详细的安装作业方案和协调方案，并严格按方案施工，保证安装质量；安排周密的设备进场计划和设备安装计划，确保工期；提前核对基础尺寸及预埋、预留问题，做好安装前期工作；提前确定设备运输路线，必要的大型设备吊装预留通道；加强施工中的三检制的实施与贯彻。2.7.3 重大危险源点2.7.3.1 重大危险源点辨识本工程重大危险源点辨识如下：地基与基础施工阶段：基坑支护，塔吊超载、地基塌陷、机械损坏，脚手架未按方案施工、超载、拉结点被拆除，建筑物内洞口边未挂安全网，违章操作电气设备、电线。主体结构施工阶段：塔吊超载、地基塌陷、机械损
27、坏，外挂电梯拉接点不牢固、拆装，卸料平台钢丝绳存在缺陷，建筑物内洞口边未挂安全网，违章操作电气设备、电线。二次结构及设备安装施工阶段：外挂电梯拉接点不牢固、拆装，吊篮防坠落装置失灵仍继续使用、重新安装未验收，建筑物内洞口边未挂安全网，违章操作电气设备、电线，有毒气体、通风不良。外装修施工阶段：吊篮防坠落装置失灵仍继续使用、重新安装未验收，违章操作电气设备、电线。2.7.3.2 重大危险源点的管理对于重大危险源点的管理，在辨识后应编制相应的方案，或在相关施工方案中明确各阶段危险源点控制的目标及指标，并制定相应的管理程序。在实施过程中，应对相关作业人员进行培训与教育，使其了解本工程中有哪些危险源点
28、，以及如何避免事故的发生。对于重大危险源点还应制定相应的应急预案，明确事故发生后如何快速响应、抢险救援。加强对施工现场内危险源点的监督检查，对于有可能造成事故的隐患一经查出立即整改。3 主要经济指标3.1 工期目标本工程开工日期为2011年3月25日，竣工日期为2013年4月20日。我公司根据同类群体工程施工经验，合理组织人、机、物的统一调派，采用科学的施工方法，大力采用新技术、新材料、新工艺，统筹安排。充分发挥总包职责，统一协调、管理各分包项目的施工进度，确保群体工程的总体进度计划。3.2 质量目标合格。3.3 安全生产、消防保卫目标杜绝发生重大安全事故和火灾事故。3.4 文明施工达到沈阳市
29、级安全文明工地标准。3.5 环境目标达到沈阳市环境保护标准。 4 施工部署4.1 施工范围4.1.1 总承包工程范围甲方所提供的绿城沈阳全运村项目一期（一标段）R-01/R-03地块施工图纸范围内的土建、安装工程（包括变更联系单内容；甲方另行分包的工程除外，但纳入总包管理）。4.2 组织分工 为保证工期及质量的要求，我公司选派具有丰富施工经验且具有建造师的人员出任该工程项目经理。管理层设一名执行经理，一名项目总工程师主管技术；下设主管工长、主管质检员等。项目经理部的组织机构如下图所示：姓 名岗 位职 责杜玉发项目经理对本项目工程施工质量、工期、安全文明施工、环境保护、公共关系等方面负全面管理责
30、任。李春光执行经理对本项目工程施工质量、工期、安全文明施工、环境保护、公共关系等方面负全面管理责任，并且常住现场解决项目部的一切事务，负责施工现场及队伍的管理工作，按照进度计划组织施工。程科项目总工全面负责项目部技术、质量管理工作。刘祥军副经理负责施工进度、施工质量过程控制和安全文明施工管理，负责基础设施管理。董平商务经理负责项目成本管理、合同管理、预算管理工作。石克斌安全经理执行综合管理体系有关程序文件，在项目经理领导下对工程项目施工全过程安全生产和文明施工负责。吕明川水电经理负责水电专业施工进度、施工质量过程控制和安全文明施工管理。崔德龙办公室主任负责对项目及分包单位全体人员的思想教育及各
31、项法规的宣传工作；负责项目的后勤保障工作。宋德操技术负责人负责工程技术管理、质量管理。赵斌质检负责人负责质量检查和验评工作。潘华东秦子纯施工员负责土建专业的质量管理工作及安装土建专业的材料管理。张恒超安全员负责工程项目施工全过程安全生产和文明施工。关辛会测量员负责土建专业的测量管理工作。李林试验员负责土建专业的试验管理。李娜吴君兰预算员项目成本管理、合同管理、预算管理工作。杜玉友材料员负责项目的材料、构配件的供应及材料标识管理。王怀秋资料员负责项目的资料收集与整理。4.3 施工部署原则及总体施工顺序总原则主要强调整个建设项目粗线条的施工流程，但这粗线条却决定了整个施工的方针和步骤，本工程以基础
32、、主体、装修三大分部工程为主线进行施工，水电施工穿插进行为辅，为保证工程进度计划目标的实现，必须控制好这三大分部工程的施工进度，在保证阶段工期的基础上完成总工期目标，对施工的项目要实行严格的责任制度，在组织施工时，必须合理安排施工程序和顺序，避免不必要的重复工作，加快施工速度，缩短工期，积极采用新材料、新设备、新工艺和新技术，结合工程特点和现场条件使组织均衡施工，采用网络计划技术编制施工进度计划以保证施工连续地、均衡地、有节奏地进行，合理地布置施工总平面图，减少施工用地，做到文明施工，选用自行装备，租赁机械或机械化分包施工等方式，提高机械化施工程度，降低工程成本，提高经济效益，提高机械设备的利
33、用率，制定节约能源和材料措施，尽量减少运输量，合理安排人力、物力，搞好综合平衡，坚持质量第一，严格执行施工及验收规范，操作规程和质量检验评定标准、预防和控制影响工程质量的各种因素，建造用户满意的优质工程，贯彻“安全为了生产、生产必须安全”的方针，建立健全各项安全管理制度，制定确保安全施工措施，经常地进行检查和督促。4.3.1 在时间上的部署原则季节施工的考虑根据总施工进度的安排，基础结构在雨期施工，要确保措施到位顺利施工，并且，受现场场地条件限制回填土要跟进完成，保证边坡的稳定。4.3.2 在空间上的部署原则立体交叉施工的考虑为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和二次结构、主体和安装、主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。为了使上部结构正在施工而下部的二次结构、安装、装