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1、本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。New ZealandNew ZealandTahitiTahiti案例世联研究案例2005.7.12本报告是严格保密的。关键字关键字：u原生态型国际滨海度假区、度假氛围打造原生态型国际滨海度假区、度假氛围打造 案例简介案例简介：u从园林、建筑户型等方面研究原生态滨海度假区域如何打造度从园林、建筑户型等方面研究原生态滨海度假区域如何打造度假氛围假氛围 案例适用范围案例适用范围：u打造度假氛围、研究度假生活模式打造度假氛围、研究度假生活模式2本报告是严格保密的。1New ZealandTahiti3本报告是严格保密的。基本情况南太平洋最富圣名度假海岛基本情
2、况南太平洋最富圣名度假海岛u位置：位于南太平洋，介于澳洲雪梨和美国加州中间，新西兰东北方，夏威夷之南，被130个大小岛屿与环礁所包围。u国名：法属玻里尼西亚 u首府：帕佩地(Papeete)u面积：1,041 平方公里 u宗教：新教徒(55%)、天主教徒(30%)、其它基督教新教徒及天主教徒各占一半。u人口：十万余人，土著(自称毛利人)，少部份华人为客家后裔。4本报告是严格保密的。Tahiti度假元素及相应的配套体系度假元素及相应的配套体系软性服务是营造度假氛围的核心，硬件只是基础软性服务是营造度假氛围的核心，硬件只是基础跟海相关的跟海相关的“玩的体验玩的体验”慢，静，放松的享受慢，静，放松的
3、享受住与行住与行度假建筑度假建筑当地文化与环境的体验当地文化与环境的体验当地生活的体验当地生活的体验与海相关的好玩的项目与海相关的好玩的项目美食美食SPA多样，便捷，有趣的出多样，便捷，有趣的出行配套行配套小型飞机小型飞机游艇游艇观光巴士观光巴士骑马骑马美食美食手工艺手工艺表演表演图腾图腾原生态环境原生态环境潜水潜水帆船帆船Shopping通透通透安静安静原生态原生态景观景观交流交流/聚会聚会5本报告是严格保密的。度假元素及相应的配套体系度假元素及相应的配套体系完善，便捷的服务完善，便捷的服务提供不同的度假产品提供不同的度假产品酒店式服务酒店式服务游艇主题度假游艇主题度假蜜月主题度假蜜月主题度
4、假家庭主题度假家庭主题度假潜水主题度假潜水主题度假SPA主题度假主题度假婚礼主题度假婚礼主题度假商务商务客房服务客房服务中高档餐饮中高档餐饮SPA组织活动组织活动医疗卫生医疗卫生6本报告是严格保密的。当地文化与环境的体验当地文化与环境的体验u保持了原有的村落，文化，以及原住民传统的产业，作为整个旅游业中重要的氛围营造环节u参观模式：提供租车或环岛巴士，环岛游船，组织度假客人感知和体验当地的文化特征7本报告是严格保密的。对当地生活的体验对当地生活的体验8本报告是严格保密的。与海相关的娱乐生活与海相关的娱乐生活u浮潜，深潜u舢板，帆船9本报告是严格保密的。美食是度假生活的重要组成部分，价格美食是度
5、假生活的重要组成部分，价格适度，关键是氛围和特色适度，关键是氛围和特色10本报告是严格保密的。SPASPA及其衍生服务，是度假生活的重要组及其衍生服务，是度假生活的重要组成部分成部分11本报告是严格保密的。交流与聚会，度假生活重要组成部分交流与聚会，度假生活重要组成部分u通常由酒店出面，组织活动，如主题之夜，表演，聚餐等，通过活动提供交流的机会，从而营造度假休闲的氛围12本报告是严格保密的。Overwater Bungalows从建筑到服务完全融入资源当中，从建筑到服务完全融入资源当中，更强调参与和交流，强调氛围，不仅仅是观赏更强调参与和交流，强调氛围，不仅仅是观赏u特色建筑：1.房屋建在清澈
6、的海水之上，完整保留当地建筑风格，大量运用原生态材料营造温馨的度假氛围。2.严格控制建筑高度3.宽敞的观景阳台，直接与海和天相连，打通室内室外u特色服务体验u又独木舟提供早餐服务13本报告是严格保密的。建筑单体的装饰多选用原生态材料，在空间布局上尽量减建筑单体的装饰多选用原生态材料，在空间布局上尽量减少空间的划分，强调通透，强调景观少空间的划分，强调通透，强调景观14本报告是严格保密的。建筑单体的装饰多选用原生态材料，在空间布局上尽量减建筑单体的装饰多选用原生态材料，在空间布局上尽量减少空间的划分，强调通透，强调景观少空间的划分，强调通透，强调景观15本报告是严格保密的。公寓公寓/客房户型演示
7、全景房，客房户型演示全景房，38.538.5平米平米（套内面积）（套内面积）16本报告是严格保密的。公寓公寓/客房户型演示海景房客房户型演示海景房/园林景观房，园林景观房，28.528.5平米（套内面积）平米（套内面积）17本报告是严格保密的。公寓公寓/客房户型演示客房户型演示18本报告是严格保密的。观景套房户型演示观景套房户型演示7474平米（套内面积）平米（套内面积）u设计上尽量增大景观面，减小进深，此外，尽量减少空间的分割，74平米的一方一厅两卫，充分体现度假产品的舒适要求u大面积的观景露台，主卧与客厅直接与观景台连通，采光很好u开放式西厨结合餐厅u干湿分离的洗手间u强化卧房的舒适与奢侈
8、，强化主卧卫生间的景观19本报告是严格保密的。建于海上的建于海上的Bungalows 全海景小独栋，全海景小独栋，38.5/30.5/10038.5/30.5/100平米（套内面积）平米（套内面积）u除卫生间做了隔离外，其余空间完全不作区隔，在空间尺度上尽现奢侈u强化卧室区、浴房的舒适，去除厨房间（由酒店服务承担相应功能）u处理好生活污水回收设施，防止污染海水水质38.5m230.5m220本报告是严格保密的。建于海上的建于海上的Bungalows 全海景小独栋，全海景小独栋，38.5/30.5/10038.5/30.5/100平米（套内面积）平米（套内面积）21本报告是严格保密的。园林强调组
9、团间的公共空间，强调道路园林强调组团间的公共空间，强调道路的曲折和移步换景的曲折和移步换景u面向主要的资源时，视觉要通透u道路设置曲折，移步换景u随处可见的，具有精神象征的图腾或小品22本报告是严格保密的。原生态的大溪地风格提炼原生态的大溪地风格提炼大溪地风格大溪地风格建筑建筑小品小品建筑特征建筑特征材料材料植被植被人文元素人文元素自然元素自然元素低密度低密度低矮低矮浅色调，或原生材料本色浅色调，或原生材料本色木材，茅草，原生火山石木材，茅草，原生火山石坡屋顶坡屋顶原住民特有生活元素原住民特有生活元素火山石火山石沙滩沙滩自然的，曲径通幽的林间小道自然的，曲径通幽的林间小道木材木材独栋，多层独栋，多层野花丛野花丛椰林椰林原住民特有的图腾，纹饰原住民特有的图腾，纹饰色调色调古树古树23本报告是严格保密的。The End24