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1、房地产开发全总包合同2023 房地产开发全总包合同2023 篇1 立本协议当事人：甲方：乙方：丙方：第一章、总则依据青岛市国土资源和房屋管理局等单位发布的青国土资房(预)告字20_号储备国有土地运用权拍卖预报的规定，青岛市国土资源和房屋管理局定于20_年月日公开拍卖宗储备国有土地运用权。经本协议本协议当事人当事人(以下简称本协议当事人)充分协商，本协议当事人确定联合参与青岛市区路号地块(以下简称号地块)的竟买，拍买购得宁夏路号地块后，由本协议当事人按本协议的约定联合投资开发。项目部是本协议项下合作项目(以下简称合作项目)的最高权力机构，由其全权负责合作项目的开发、决策和管理。项目部下设各部详细
2、负责合作项目实施。土地竟买、工程前期的报批、对规划设计单位、工程监理单位、施工单位的选择和确定、工程的营造(本协议当事人按整楼座取得房屋的除外)、工程款支付、通过媒体推介合作项目、工程的验收以及工程竣工后材料的备案、房屋的保修、物业管理单位的选择等事项由项目部统一管理。分得房屋的销售由本协议当事人自行负责。本协议当事人通过联合竟买的方式取得合作项目的土地。本协议当事人通过竟买方式竞得开发土地，实行土地按份共有。依据经审批的施工图安排房屋。根据各自分得的房屋，分别办理商品房预售许可证，本协议当事人各自销售其分得的房屋。合作项目设立独立的财务帐户，费用的支取按本协议的约定统一拨付。依据本协议当事人
3、实际分得房屋的确权建筑面积分摊合作项目所发生的相关工程费用和其他税费。其次章、机构的设置和职责分工为便于合作项目的开发、建设、管理，由本协议当事人派员共同设立项目部(以下简称项目部)，项目部全权负责合作项目的开发和管理，是合作项目的最高权力机构。项目部下设综合部、工程前期部、工程部、销售部、财务部、工程予决算部等部门。项目部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。项目部设总经理1人,副总经理 人。项目部的职责：全权负责和确定合作项目的一切事宜。项目部的议事规则：项目部实行工作例会制度，确定合作项目所涉一切事宜。项目部召开会议时，由专职人员负责记录，参与会议人员对会议记录无异
4、议时应在会议记录上签名。会议记录由专职记录人员负责保管。专职记录人员由本协议当事人协商后确定。项目部例会由项目部经理主持，经理因故不能参与的，由副经理主持。合作项目所涉事项由项目部协商一样确定，达不成一样的，按每方缴纳竟买保证金数额比例予以表决，其重要事项按占竟买保证金数额的三分之二方的看法办理，一般事项按占竟买保证金数额过半数方的看法办理。重要事项和一般事项的划分，届时由工程部另行确定。经理的职责：组织和协调项目部的日常工作，主持项目部的例会。副经理的职责：副经理帮助总经理的工作。综合部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。综合部设经理 人。综合部的职责：综合部经理的职
5、责：工程前期部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程前期部设经理 人。综合部的职责：综合部经理的职责：工程部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程部设经理 人。工程部的职责：工程部经理的职责：销售部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。销售部设经理 人，销售部经理的人选由项目部确定。销售部的职责：销售部经理的职责：财务部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。财务部设经理 人。财务部的职责：财务部经理的职责：工程予决算部由 人组成, 其中甲方派员 人,乙方派员 人,丙方派员 人。工程予决算部设经理 人
6、。工程予决算部的职责：工程予决算部经理的职责：第三章、费用的分担合作项目的配套费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。本项的配套费用是指建设和安装房屋基础外墙以外的全部的建筑物、构筑物、地下管线、绿化、建筑小品、配电室等所发生的全部费用。工程款在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。如本合同当事人是按整楼座取得房屋的，房屋工程价款、税费由各自负担。本项的工程款是指建设和安
7、装房屋基础外墙以内所发生的全部工程款和相关税费。合作项目发生的竟买保证金、拍卖佣金、出土出让金、行政性事业性收费，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。项目部及下设各部专职人员的工资、办公费用、款待费用、办公家具和配备车辆等所发生的费用，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。售楼处的建立费用和售楼处经理的工资，在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊，分房方案确定后，按
8、分得房屋得建筑面积的比例进行分摊，房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑面积的比例进行结算。项目部下设各部实行费用包干，超资不补，节余作为嘉奖由各部自行支配。各部下设各部的详细费用数额，届时由项目部确定。本协议当事人派员到项目部及下设各部工作的专职人员的福利、保险、工伤费用等，均由派出方负担。除销售部经理外，其他销售人员的工资、福利、保险以及在销售工程中发生的全部费用均由派出方负担。本协议项下合作项目的贷款利息按比例予以分摊。项目部及下设部门租用的办公场所发生的租赁费用,在分房方案确定前，按竟买保证金的比例予以分摊。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，按实际测绘的建筑
9、面积的比例进行结算。第四章、会计财务制度合作项目所涉的会计、税务各自进帐，分别处理。合作项目所需资金实行统一管理、统一支出的原则。为便于资金的管理，其资金设立独立帐户，该帐户须预留不少于两方法定代表人的印鉴。资金的支出由项目部书面确定后，由财务部实施。主管会计和出纳应由不同本协议当事人分别委派担当，本协议当事人有权随时派员批阅、了解费用支出状况。财务部应定期以书面的方式公布费用支出状况。通过银行贷款解决合作项目建设资金的，不论以本协议当事人任何一方的名义申请贷款，本协议其他当事人应为此供应有效担保。第五章 房屋的安排施工图通过审批后，由项目部确定分房方案。协商不成的，由项目部依据本协议当事人缴
10、纳竟买保证金的比例，将房屋划分为若干份，通过抓阉的方式安排房屋。任何一方拒绝抓阉的，视为拒绝抓阉一方接收本协议其他当事人抓阉安排后剩余的房屋。第六章、合作项目所需资金和其他费用的支付方式竟买保证金的缴纳日期按项办理。拍卖机构佣金的缴纳日期按项办理。土地出让金的缴纳日期按项办理。竟买土地不成的,其竟买保证金的退还按项办理。工程前期向有关部门所缴纳的行政性事业性收费,在项目报批前由本协议当事人支付。合作项目各项税收的缴纳按税法和税务机关的规定各自缴纳。项目部及下设部租用的办公场所发生的租赁费用,在房屋租赁合同签订前缴纳。依据建设工程施工合同的约定,届时由项目部确定详细的支付工程款日期。依据建设工程
11、设计合同的约定,届时由项目部确定详细的支付设计费日期。依据建设工程监理合同的约定,届时由项目部确定详细的支付监理费日期。其他费用的支付,届时由项目部依据合作项目的进度另行确定。第七章、土地竟买：本次拍卖会及本协议当事人共同拟竟买的地块的简介：依据青岛市储备国有土地运用权拍卖公告青土资房告字20_号，20_年月日，青岛市国土资源和房屋管理局等单位将在青岛市房地产交易中心(巫峡路9-11号)五楼拍卖厅实行青岛市储备国有土地运用权出让拍卖会。本协议当事人确定参与上述号拍卖地块的竟买。1号地块的基本状况和规划设计主要指标1. 地块位置:2. 地块总面积:3. 土地用途：4. 土地面积:5. 容积率：6
12、. 建筑密度：7. 绿地率：8. 规划建筑面积：本协议当事人一样同意，竟买号地块的楼面地价的竟买应价不超过人民币 元/平方米。竟买保证金人民币 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付元。前述保证金应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的日前支付给出资最多的一方，由其代本协议其他当事人转交青岛市国土资源和房屋管理局。拍卖机构的佣金，在拍卖机构规定日期的日前向出资最多的一方支付，由其代本协议其他当事人缴纳。本协议当事人按竟买保证金的比例分摊拍卖佣金。分房方案确定后，按分得房屋得建筑面积的比例进行分摊。房屋竣工测绘后，根据每方分得房屋的确权面积具实结算。土地竟买的有关手续，由出资最多的一方负
13、责办理。竟买不成的，应在拍卖机构退还保证金到帐后日内退还本协议当事人。每方派员一名参与拍卖会，由出资最多的一方派员负责举牌。竟买成交的，由负责举牌人签署成交确认书和拍卖笔录。拍卖成交后,本协议当事人最迟应于青岛市国土资源和房屋管理局规定的截止日期的日前备齐土地出让金,并通过出资最多的一方转交青岛市国土资源和房屋管理局。国有土地运用权出让合同由出资最多的一方代本协议当事人签订。拍卖成交后至国有土地出让合同签订前，任何一方毁约导致其他方将竞得土地再行拍卖的，违约方应支付前次托付方和本协议当事人的佣金，如再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，违约方负责补足差额。应价超过项约定的，其他本协议当事人有权予以追
14、认，也有权单方终止本协议。选择终止本协议的，负责举牌的一方，应在拍卖结束后三日内退还其支付的保证金。除竟买不成的，任何一方已支付的竟买保证金和佣金不再退还。竟买不成的，除项外,本协议的其他条款自动失效。第八章、工程前期：合作项目的工程前期工作由项目部统一管理和决策，工程前期部详细负责经办,本协议当事人应予以主动帮助。工程前期部的报批工作包括但不限于下列事项：1、报批建设项目的立项和可行性探讨报告2、建设项目的市场调研，确定开发项目的整体方案;3、规划设计单位招标(或确定规划设计单位)，签订规划设计合同;4、规划方案设计和规划方案的报批;5、申领建设用地规划许可证;6、建筑设计单位招标(或确定建
15、筑设计单位)，签订建筑设计合同;7、方案设计和施工图的审批;8、申领建设工程规划许可证;9、施工单位招标(或确定施工单位)，签订建设工程施工合同;10、监理单位招标(或确定监理单位)，签订工程监理合同;11、托付质检工作;12、申办开工安排和施工许可证;13、办理规划验线，开发项目开工。办理上述事项向有关部门缴纳的相关费用,本协议当事人应在缴纳费用的日前支付给财务部。第九章、工程营造合作项目工程施工单位的选择，应通过招标或其他本协议当事人协商一样的方式确定。未经其他本协议当事人协商一样，本协议的任何一方不得参与合作项目工程的招标和施工。合作项目工程的监理单位的选择，通过招标或其他本协议当事人协
16、商一样的方式确定。建设工程施工合同应具备下列条款：1、工程总价款采纳“包死价”和工程设计变更据实结算的决算方式：2、工程材料由施工单位总包，未经本协议当事人协商一样，任何一方不得以任何方式向施工单位供应工程所需任何材料。工程款的拨付日期由项目部确定，由财务部统一支付。届时由工程部按工程进度提出工程款拨付安排，待项目部批准后，由财务部执行。工程的签证、隐藏记录等工程资料由工程部保存。工程的施工和管理由工程部负责,工程施工过程中的资料由专人负责。第十章、 房屋销售：依据本协议当事人分得的房屋,分别办理商品房预售许可证。分得的房屋由本协议当事人独自派员销售。以各自的名义分别与购房的业主签订商品房买卖
17、合同，各自出具收款收据。收取的购房款进合作项目设立的独立帐户。售楼处房屋建设费用、营销费用、购置办公家具和销售部经理的工资按分得的房屋的面积分摊。待工程竣工测绘后，按确权的建筑面积据实决算。本条约定的售楼处房屋建设费用是指建设售楼处发生的土建和安装费用。本条约定的营销费用是指为销售房屋通过媒体进行广告宣扬所发生的费用。房屋的销售采纳统一的商品房买卖合同文本。商品房买卖合同文本的起草由合作项目聘任的法律顾问负责。本协议当事人选派的销售人员，应经过培训后方能上岗。本协议当事人选派的销售人员应听从销售部经理的管理。第十一章、竣工验收和竣工材料的报批：工程的竣工验收工作,由项目部负责统一组织,其他各部
18、予以主动协作。第十二章、工程保修：房屋交付后,其保修单位的确定由本协议当事人协商的方式确定。协商不成的，由出价最低的一方担当，或由本协议当事人共同托付第三人担当。房屋的保修金按工程结算值的 %计算，每方按实际分得的房屋面积予以分摊。除工程出现严峻质量问题时，保修单位不得再要求追加保修费用。保修合同由本协议当事人共同与保修单位签订。工程保修金在工程保修合同签订时一次付清。保修期限内，如因保修单位的缘由造成业主损失的，由保修单位担当赔偿责任。如一方担当了责任，其有权向保修单位予以追偿。第十三章、物业管理房屋交付后,实行统一的物业管理。物业管理单位的确定，由本协议当事人协商一样的方式确定。协商不成的
19、，本协议当事人共同托付其他的物业管理单位，并与之签订物业管理合同。第十四章、本协议的变更和终止经本协议当事人协商一样,可以变更或终止本协议。未经本协议当事人的一样同意，任何一方不得将本协议项下的项目向他人转让。竟买土地被有关部门收回的，本协议自动终止。因不行抗力造成本协议不能履行的，本协议自动终止。第十五章、违约责任任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的,每逾期1日,按应交金额的支付违约金。任何一方未按本协议第六章的约定支付费用的，逾期超过30日，视为违约方放弃本协议的一切权利和权益。其已支付的费用作为违约金。违约方已交的费用不足以赔偿其他守约方损失的，违约方应足额赔偿其他方的全部损失。有权
20、代表签字:签署日期: 年 月 日乙方:厦门黄河房地产开发有限公司有权代表签字:签署日期: 年 月 日丙方:签署日期: 年 月 房地产开发全总包合同2023 篇2 甲方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_乙方：_地址：_邮码：_电话：_法定代表人：_职务：_依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条项目内容及规模总投资及资金筹措：总投资_万元(其中：征地费_万元，开发费_万元，建筑安装费_万元)。投入资金规模_万元，甲方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元，预收款_万元;乙方出资_万元，分_次出资，每次出资_万元。其次
21、条合作及经营方式合作方式：_各方负责：甲方：_乙方：_经营方式：_第三条资金偿还及占用费资金占用费按月利率_计付，并于每季末的前_天内付给出资方。资金的偿还按如下时间及金额执行_。最终一次还款时，资金占用费随本金一起还清。第四条财务管理1.成本核算范围：_2.决算编制：_3.财产清偿：_4.利润安排：_第五条违约责任：_第六条其他1.该项目资金在_行开户管理。2._方经济责任由_担保。保证方有权检查督促_方履行合同，保证方同意当_方不履行合同时，由保证方连带担当经济责任。3._方愿以_作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。_方不履行合同时，_方对抵押品享有处分权和优先受偿权。第七条本合同正本
22、一式_份，甲方执_份，乙方_份。合同副本_份，报送_等有关单位各存1份。双方代表签字后生效。本合同附件有_与本合同有同等效力。第八条本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意作为合同的补充部分。甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_法人代表(签字)：_ 法人代表(签字)：_年_月_日 _年_月_日 房地产开发全总包合同2023 篇3 甲、乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、城市房地产开发经营管理条例、城市房地产转让管理方法等法律、法规的规定，根据同等互利的原则，经过双方协商一样，就 房地产项目（简称项目）转让达成致看法，特签定本合同。第一条：房地产
23、项目概况1。1 项目名称：，位于 ，其四至范围为：东至 ，西至于 ，南至，北至 。（详见附件一，规划拴桩红线图）；本转让项目包括在建构筑物及其附属设施等（详见附件二）。1。2项目运用性质： （住宅、商业）1。3项目规划条件：（1）占地面积： 平方米；（2）规则容积率 ；（3）限高：（4）总建筑面积：平方米；（5）地上面积： 平方米；（6）地下面积： 平方米；1。4规划指标：1。5项目投资建设状况：本房地产项目总投资额 万元，现转让方已累计投资万元，达总投资额的25%以上。1。6其他状况。其次条 项目开发建设现状由甲乙方双方共同确认后形成书面文件作为本合同的附件，作为本合同的内容（详见附件三）。
24、第三条 项目法律手续3。1 甲方以 方式取得该项目的国有土地运用权，国有土地运用权出让合同编号： ；甲方已按国有土地运用权出让合同全部交清土地出让金，并取得国有土地运用权证书为；国有运用权运用期限从 年 月 日计算，为 年；3。2该项目的拆迁许可证号为 ；3。3该项目的建设用地规划许可证号为 ；3。4该项目的建设工程规划许可证号为 ；3。5该项目的建设工程开工许可证号为 ；3。6该项目的固定资产投资安排立项批准文为；3。7该项目的商品房预售许可证号为 ；外销许可证号为；3。8 项目建议书、项目可行性探讨报告项目环境影响探讨报告3。9 ；等。第四条 法律手续的转移4。1 项目转让时，本合同第三条
25、甲方已取得的各项法律手续和许可证件（包括交清土地出让金的凭证）在本合同生效之日起十五个工作日内交付给乙方。乙方自行向政府有关主管部门办理转移手续，甲方应主动帮助。乙方未按本合同第五条的约定刚好向甲方支付有关费用，或未按政府有关部门的规定供应转交证件所须要的证明文件而导致不能获政府有关部门批准的，甲方有权拒交有关证件。4。2甲方保证各项法律手续转移的确定性，如因其中某项手续因甲方的责任无法确定地转移而影响项目的转让，甲乙双方同意按（ ）处理：4。2。1 双方共同向政府主管部门申请补办有关手续，其补办有关手续的一切费用由甲方担当；若补办不胜利时，甲乙双方按4。2。2处理；4。2。2合同解除，甲方退
26、还乙方全部已付费用，并按乙方已付费用的 %予以赔偿；4。2。3 。4。3假如因乙方的责任无法确定地转移其中某项手续 而影响项目的转让，甲方双方同意按以下方法之一处理：4。3。1合同解除，甲方不退还乙方所交定金，退还乙方其他已付费用。同时，乙方在接手项目后已投入项目资金或其他资产，甲方不再折价返还乙方。4。3。2 合同解除，乙方按已付费用的 % 赔偿甲方的损失。第五条 项目转让费及其支付5。1 项目转让费总额：乙方应向甲方支付合同项目转让费为 万元 。5。2付款方式：转账或以转账支票支付。5。3 付款期限：乙方须在 年 月 日前向甲方支付定金万元；乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；乙
27、方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；乙方须在 年 月 日前向甲方支付转让费 万元；乙方须在 年 月 日前将转让费用余额即 万元向甲方付清。第五条 项目转让的间接费用5。1 项目转让时发生的房地产税、契税、印花税等税费的担当依国家税法规定。5。2项目转让后，项目发生的需向政府有关部门支付的一切费用（本合同其他条款特殊约定的除外）全部由乙方担当。第六条 项目转让后办理法律手续义务乙方按该项目原有的国有土地运用权出让合同及附件、城市规划的批准文件、固定资产投资安排的批准文件、拆迁批准文件等受让该项目后进行开发建设。确有必要修订有关限制条件的，由乙方在受让项目后自行向有关部门申请，办理有关法律
28、手续，甲方担当帮助办理的义务。第六条 甲方关于项目工程建设的责任6。1 甲方向乙方转让该项目尚需完成工程（依实际状况约定，如6。1。1）：6。1。1负责完成项目红线内的拆迁，清理工作，协作乙方做好临时用水、电管线到红线的接用，并担当其费用；6。1。2 ；6。1。3 等。第七条 甲方关于项目开发建设各项未完审批手续有关费用的责任。（依实际状况约定）7。1 ；7。2 ；7。3 。第八条 项目转让后，开发项目甲方与其他第三人签订的合同的处理8。1 甲方应照实供应该项目所涉及的甲方与他方签订的设计、施工、工程监理、商品房预售等方面合同尚需由乙方接着履行的全部合同原件，或经与原件核对一样，除非甲方已解除
29、原签合同。8。2 项目转让后，需由乙方接着履行的合同细目如下（内容详见附件四） （依实际状况约定）8。2。1建设工程承包合同；8。2。2 工程监理合同；8。2。3商品房预售合同，共 份 ；8。2。4 。8。3甲方应当通知上述合同的合同当事人，与乙方一起协商有关合同接着履行事项，并按以下方式处理原合同事宜。8。3。1 若几方达成协议，应签订对原合同的书面补充协议。8。3。2 若达不成被充协议，甲方应当与原合同当事人负责解除，其引发的合同责任应当由甲方担当，与乙方无关。8。4 上述8。3商谈补充合同所产生的费用由甲方担当。_（简称甲方） 身份证号：_ _买方：_（简称乙方） 身份证号：_ _依据中
30、华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_ _号）。其次条、上述房产的交易价格为：单价：人民币_ _元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_ _元整，作为购房定金。第三条、付款时间与方法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
31、首付款（含定金）人民币_ _拾_ _万_ _仟_ _佰_ _拾_ _元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭 （如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在 缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方运用，并应在交房当日将房屋设施运用费_ _等费用结清。第五条、税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地
32、产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。第六条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第八条、本合同一式六份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份， 乙方托付代理人一份，XX市房地产交易中心一份、公证处一份。第九条、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式
33、解决。第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条、双方约定的其他事项：出卖方（甲方）：_ 购买方（乙方）：_身份证号码：_ 身份证号码：_地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人（甲方）：_ 代理人（乙方）：_身份证号码：_ 身份证号码：_见证方： 鉴证机关：地 址：邮 编： 经办人：电 话：法人代表：代 表：日 期： 年 月 日 鉴证日期：_年_月_日 房地产开发全总包合同2023 篇4 托付人(甲方)：_经纪人(乙方)：_依据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在同等、自愿和协商一样的基础上，就甲方
34、托付乙方，乙方接受甲方托付从事房地产经纪事项达成一样，订立本合同。第一条甲乙双方应供应下列相应证件：甲方供应：1.“销售许可证”;2.权属证件;3.物业的详细状况;4.法定代表人身份证明;5.营业执照;6.个人身份证。乙方供应：1.经纪机构“资质证书”;2.经纪人岗位“资格证”;3.经纪人身份证;4.营业执照。其次条甲方托付乙方据实为其供应房地产经纪服务。共_项：1.房地产经纪事项内容：_2.详细要求：_3.其他要求：_第三条甲、乙双方议定，在本合同履行期限内，甲方对其托付各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向乙方支付服务费。托付代理房地产转让，按成交价的_%计算支付;代理房地产租赁的
35、，按年租金的_%一次性计算支付;代理房地产交换的，按房地产评估价值的_%计算支付;其他服务项目支付_元。服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法，由甲、乙双方在合同补充条款中约定。第四条本合同履行期间，除甲方缘由，乙方不能履行本合同其次条服务事项的，甲方不支付本合同第三条约定的各项服务费。乙方应将甲方已预付的服务费全部退还。乙方不能完全履行服务项目，则相应削减甲方应支付的服务费。详细数额甲、乙双方在补充条款中另行约定。本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意，中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。未支付给乙方服务费，乙方有权按双方约定服务费的标准，向甲方追索。第五条本合同履行
36、期间，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应刚好书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订变更协议，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。第六条本合同履行期间，乙方应定期将本合同其次条为甲方服务的各房地产经纪事项状况刚好通告甲方，甲方对乙方的履约应供应必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。乙方将本合同其次条为甲方服务的各房地产经纪事项转托付其他房地产经纪人的，必需事先征得甲方的书面同意，由此而增加的费用和法律责任，由乙方担当。第七条甲、乙双方商定，乙方有下列状况之一的，甲方有权按本合同第十三条约定，追偿因乙方过失造成的经济损失：1.未经甲方书面同意，
37、擅自变更为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;2.未经甲方书面同意，转托付他人代理的;3.违反国家和本市有关法律、法规、违反诚恳信用原则，或与他人恶意串通，损害当事人利益的;4._第八条甲、乙双方商定，甲方有下列状况之一的，乙方有权按本合同第十三条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损失：1.要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或供应的有关证件和资料不实;2.甲方利用乙方供应的信息、条件、机会，擅自不履行合同;3.违反本合同第三条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;4._第九条甲、乙双方商定，乙方履行本合同其次条各房地产经纪事项的服务，必需自本合同生效之日起至_年_月_日止。除甲
38、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。在本合同终止后的_日内，假如托付人干脆或间接地与经纪人最初物色的客户成交，那么经纪人有权获得经纪合同中订立的佣金。第十条本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不行分割的部分，具有同等法律效力。第十一条本合同及补充条款中未约定的事项，应遵循我国有关法律、法规和本市规定执行。第十二条本合同签订后，须要公证的，可按本市公证的有关规定申请办理公证手续。第十三条甲、乙双方在履行合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的按本合同约定的下列方法之一，进行解决：1.向_仲裁委员会申请仲裁;2.向人民法院提起诉讼。第十四条本合同壹式_份，甲、乙双方各执_份，具有同等法律效力。甲方(签章)乙