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1、中级银行从业资格职业考试题库一 , 单选题 (共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)1、个人住房贷款中，借款人的收入是指申请人自身的可支配收入，即单一申请为申请人本人的可支配收入，共同申请为（ ）的可支配收入。A.主申请人或共同申请人B.主申请人C.共同申请人D.主申请人和共同申请人【答案】 DCT5F9I9J3V8F5C1HZ8J4N9F4Q1E9H10ZM10D9D6D8W7M6U12、在个人住房抵押贷款中，合同有效性风险不包括()。A.格式条款无效B.格式条款解释风险C.格式条款与非格式条款不一致的风险D.抵押物重复抵押【答案】 DCN8W7H4W3Z4F2W6HC2T10X3
2、Z10V7W8L3ZC8Z9Q2H2X3W4M33、个人住房装修贷款指银行向_发放的、用于装修_的贷款。（ ）A.企业；自用住房B.自然人；经营性住房C.自然人；自用住房D.企业；企事业单位【答案】 CCM9G3V8E7D5X6R4HS2P6A1Y6H2H7N6ZA9V1O8G5X3F4S104、个人风险评价中的信用评分模型，运用先进的数据挖掘技术和统计分析方法，对消费者进行系统分析，发展出预测性的模型，以（ ）来综合评估消费者未来的某种信用表现。A.在待定群体中的信用等级B.信用评分值C.当年的综合收入D.当年的消费总金额【答案】 BCO1V4C6Z7S1S5X10HU1M5Y9D5R1F5
3、Q3ZO2A1D9L4B6D2Q95、2016年5月1日，小黄因购买一辆二手个人汽车向银行申请个人汽车贷款。经有关机构评估，该车的现价值为90万元，则小黄可以获得的最高贷款额度为（ ）万元。A.36B.45C.63D.72【答案】 BCR1S5U3A10Z3N3S2HC9L5H7G1W8I3B1ZU7R9M4Z2A2A1E56、下列属于个人住房贷款中常见的政策风险的是（ ）。A.抵押品执行的政策性限制B.对境内人士购房的限制C.对楼盘建设规划的限制D.对购房人资格的政策性限制【答案】 DCC3Q10Z6D6X3P3N10HA6Z1F1V2S7V2N4ZH10H10K5V4B8P4D27、个人住
4、房贷款操作风险的防范措施不包括（ ）。A.提高经办人员的职业操守B.严格落实贷前调查和贷后检查C.加强对借款人还款能力的甄别D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规【答案】 CCP4D9B1T10K6I3R5HO1K8I10F1Y3K3Q7ZO9T8W5G4X6E5Q108、个人汽车贷款按规定实行贷款人受托支付的情况下，贷款人须放款至（ ）在贷款银行开立的存款账户。A.车辆管理部门B.汽车经销商C.借款人D.担保公司【答案】 BCB8E1Q10Y9C1K4L6HV7F5J4S4Y10K5W1ZZ4E6C3G6I2O7G99、是国内最早开办的个人贷款产品应该是（ ）。A.质押贷款B
5、.抵押贷款C.抵押授信贷款D.信用贷款【答案】 ACS8W1H5B4A10F4A1HT3N7Y4F1O6V7V1ZF4A7L1R6K10I6K110、个人贷款的担保方式不包括（ ）。A.信用担保B.保证担保C.抵押担保D.质押担保【答案】 ACL3C3L4Y2H10U9M6HT2R7U4R2V1R3R9ZN5M3L5S3P10S10N811、下列关于国家助学贷款风险补偿金管理的说法，错误的是( )。A.经办银行于每年9月底前，将上一年度(上年9月1日至当年8月31日)实际发放的国家助学贷款金额和违约率按照各高校进行统计汇总。经合作高校确认后填制“中央部门所门所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表”
6、上报分行B.分行按学校和经办银行汇总辖内上报信息后，在10个工作日内上报总行，由总行提交全国学生贷款管理中心C.全国学生贷款中心在收到经办行总行提交的“风险补偿金申请书”“中央部门所属高校国家助学贷款贴息资金汇总表”“中央部门所属高校国家助学贷款风险补偿确认书”后20个工作日内将对应的风险补偿金支付给贷款银行总行D.总行将风险补偿金划拨至各分行，各分行在收到总行下拨的风险补偿金的当日将其划入对应账户【答案】 BCE4H8N10S6Q3P5C4HJ4K10V10M7Q1L3D3ZR10L1X7K7M4W8S212、商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括（）。A.业务不合规B.合同制作不合格
7、C.对内容审查不严D.未按权限审批贷款【答案】 BCZ2Y10L9D2W4U4G1HH7W2U7S5I6G8I7ZN8E4H7V9B2Y6R113、关于个人住房贷款签订合同的说法，不正确的是（ ）。A.对保证人为法人的，保证方签字人应为其法定代表人或其授权代理人B.在签订（预签）有关合同文本前，应履行充分告知义务C.借款人、保证人为自然人的，应当面核实签约人身份证明之后由签约人当场签字D.对采取抵押担保方式的，不要求抵押物共有人在相关合同文本上签字【答案】 DCR3V9K9F1E8G8N10HK8N6X6P8E2V6G10ZH4U9W6Q3N4L1I714、商业助学贷款实行的原则不包括（ ）。
8、A.专款专用B.风险补偿C.部分自筹D.有效担保【答案】 BCC3M9V1D7D9G10K9HC3F6P5M7A2B3S5ZP2Q10X6P4Q10Z3S715、是国内最早开办的个人贷款产品应该是（ ）。A.质押贷款B.抵押贷款C.抵押授信贷款D.信用贷款【答案】 ACU4T9N7G6M3M6B7HU3M7F8D1W2R7T2ZW8E8S10R10X6U3V316、创业担保贷款的贷款期限最长不超过（）年。A.1B.2C.3D.4【答案】 CCN3J2O3O10E3K7G4HV3B3U7R3X3P5E7ZF2Y1W9N5Q4Q3A817、下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是（ ）。A.“
9、公积金管理中心受理、审核和审批，银行操作”模式B.“银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式C.“公积金管理中心和承办银行联动”模式D.“银行受理、审核审批，公积金管理中心操作”模式【答案】 DCE8F2H7H6P1F2U8HO6Q4D10S2M10C3I9ZK4B5Z4J10K2T9J418、以下关于“直客式”个人贷款营销模式的表述错误的是（ ）。A.可以让客户摆脱房地产商指定贷款银行的限制B.银行客户经理要按照“了解你的客户，服务熟悉客户”的原则，直接营销客户C.有利于银行全面了解客户的需求D.它的缺点在于客户在买房时不能享受一次性付款的优惠【答案】 DCS7H3B3A9E7F8T
10、1HJ3K5N3A2E4N7E5ZZ8H6Q4O10E2A1G319、个人教育贷款审查和审批环节的风险点不包括（ ）。A.未按规定建立、执行贷款面谈制度B.不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放C.业务风险与效益不匹配的贷款D.审批人对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款【答案】 ACR1U7A9L10M10R2B9HA2M6Z5B4K1X3F1ZI5S7U3R10E3M6N520、下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是（ ）。A.确认贷款的担保手续是否已落实B.确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户C.确认借款人首付款是否已部分支付到位D.需
11、要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥【答案】 CCN10K7G5H8H2V8E8HR1G6O2T1E8A2M10ZP6L4Y4O2Q10R1U921、按信用形式分类，农户贷款不可分为（ ）A.信用贷款B.公积金贷款C.保证贷款D.抵押贷款【答案】 BCR4L4U7B7L7M10Q6HS4O4X10G8V8B10D8ZY6P2A6U8U8U7H122、在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以()为主。A.抵押担保B.质押担保C.保证担保D.质押和保证担保【答案】 ACB9D8W9V6S2P1T5HO7P10H5Q1Q9L5E4ZO7M8C7X3P7Z4H723、下列关于个人商用房贷款要
12、素表述正确的是（）。A.个人商用房贷款利率不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）+50BPB.所购房产为商住两用房的，贷款领度不得超过所购商住两用房价值的50%C.所购商用房为写字楼的，贷款额度不得超过所购写字楼价值的55%D.个人商用房贷款期限最长不超过10年【答案】 DCL7J8P7H3O4H6D1HU7F5S10Z6Y3W8I3ZF8L3B6T4E5P1J224、下列各项中，影响银行市场微观环境的因素不包括（）。A.客户的信贷动机B.汇率的变动C.信贷资金的供求D.银行同业竞争对手的实力与策略【答案】 BCO7B5M5A10L5Y2K10HV1D8Z9M2R10K9C10ZB7T4L4
13、H5Q5P1D825、银行在办理个人汽车贷款业务时，可采取的信用风险防控措施不包括（ ）。A.到借款人经营场所了解其真实收入水平B.调查客户除汽车以外的其他合法资产C.将贷前调查工作全权委托给保险公司和汽车经销商进行D.指定专人面谈客户了解信息【答案】 CCJ6E4U3S10S2Z2B1HD9Z4C4R4A6G2Q3ZX5W6H9G9A3D10V726、申请二手房公积金贷款的借款人还须提供的补充材料不包括（ ）。A.由区级以上房产交易部门进行抵押登记B.卖方身份证C.婚姻状况证明D.房产证原件【答案】 CCL8V9H2C9R9D9T7HU8Z1P5E4W2S1W8ZS5O4Y6I2D9N4P6
14、27、商业助学贷款的贷后管理中，下列说法错误的是（ ）。A.贷后检查的主要内容包括借款人情况检查和担保情况检查两个方面B.借款人要求提前还款的，应提前30个工作日向银行提出申请C.合同履行期间，有关合同内容需要变更的，必须经当事人各方协商同意D.展期期限累计与原贷款期限相加，最长不得超过5年【答案】 DCQ5I10U7M8A1H3R3HY1C6P6B1M7C6I9ZL2M9W3K8X5L6Z728、下列不属于判断借款申请人购车行为真实性的方法是（ ）。A.调查二手车的交易双方是否有关联关系B.调查借款申请人对所购汽车的了解程度C.调查所购买汽车价格与本地区价格是否差异很大D.调查所购汽车的新旧
15、程度【答案】 DCN7G2D2M9P9B4H10HV8S9A4B8A10M1H3ZW6U3P5R10B1W4Y729、下列不属于个人住房贷款特征的是（ ）。A.贷款期限长B.以抵押为前提建立的借贷关系C.风险具有系统性特点D.贷款金额较小，期限长【答案】 DCJ1T3R2N9Z10Y4C9HB1L2P10D10Z7P1R4ZB4B2V2K5A3B7Z530、国家助学贷款的贷款发放人在签订有关合同文本前，应履行充分告知义务，告知的内容不包括（）。A.权利义务B.还款方式C.违约责任D.担保方式【答案】 CCG5W1G3Y9U9U3O7HW6K6Y3P10X9S9H3ZP1R5T5D1G8G2J6
16、31、以下不属于个人质押贷款的特点的是（ ）。A.贷款风险较高B.周转快C.操作流程短D.质物范围广泛【答案】 ACO7Q10F5Z1L6X9X4HK1T8V4Z5Q3I3A10ZY8Y3F8R6Z7M5W332、下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是（ ）。A.确认贷款的担保手续是否已落实B.确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户C.确认借款人首付款是否已部分支付到位D.需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥【答案】 CCI6E6N2M2E3K9C3HO9M9V8D4E4H6B10ZH7D2K1H9O3V6T933、商业性个人住房贷款期限最长不得超过（
17、）年。A.30B.20C.10D.50【答案】 ACG7M7R1N9A7U9V4HQ8J9Y8P6S10O10J7ZM3G2X5K10J4G10Q934、申请二手房公积金贷款的借款人还须提供的补充材料不包括（ ）。A.由区级以上房产交易部门进行抵押登记B.卖方身份证C.婚姻状况证明D.房产证原件【答案】 CCN9T10O6C2P7Z9S5HR9S2Q9G8J9H2W6ZI5H1S5W9O6N6D335、下列不属于公积金贷款操作模式的是（）A.银行受理，公积金管理中心审核审核，银行操作B.公积金管理中心受理、审核、银行审批、操作C.公积金管理中心受理、审核审批、银行操作D.公积金管理中心和承办银
18、行联动【答案】 BCI1V2T7Y1P5Z7A1HR3A8E4E2U6X1J6ZT5M6W5H8K8W9V1036、根据商业银行房地产贷款风险管理指引规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于（ ）。A.10%B.20%C.35%D.50%【答案】 CCO2R2R10B4A5M7K9HH9M6B1T5Q8S8T6ZF9Z3G6U2B1J10I1037、在个人贷款业务中，下列主体可能具有担保资格的是（ ）。A.与借款人有关系的自然人B.不具有代偿能力的法人C.有重大违法行为损害银行利益的法人D.三年内连续亏损的法人【答案】 ACD10U5S5L6N10H8X8HE7C8X2Z3F10T1K2
19、ZR1M6X9F7E3E4N438、以下关于个人住房组合贷款的表述，正确的是（ ）。A.商业性贷款与公积金贷款的组合B.公积金贷款与个人委托贷款的组合C.房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合D.一手房贷款与二手房贷款的组合【答案】 ACI8V6P10E10M7N5C2HT3V9N3G2R4E6Z4ZT2J6B10N2E3W4R539、根据以下材料，回答73-76题A.个人信用贷款B.个人单笔贷款C.个人可循环授信额度D.个人不可循环授信额度【答案】 CCG3U7P5Q6V9B1K8HC2X9Q2E9O9W2T1ZK2D8W9U10Q6L2Y1040、个人质押贷款，一般在（ ）办理。A.网上B.柜台
20、C.电话D.中介【答案】 BCH1E10M6I10X4O3M6HF8N1I5T4Y4Z3L4ZL10Y2U3H3K10O3F941、房地产估价中，（ ）要求估价结果不得明显偏离类似房地产在同等条件下的正常价格。A.合法原则B.公平原则C.最高最佳使用原则D.替代原则【答案】 DCT3Y9O1P1S5B9O7HS7X9B7D6K5Z6G4ZZ4H7U7N6Y10B2L842、下岗失业人员小额担保贷款延长期限在原贷款到期日基础上顺延，最长不得超过（ ）。A.6个月B.1年C.2年D.3年【答案】 BCV4O3U5P7U1Q2R7HM5W7N5X5R7T10T10ZB1F2E1N7P2N3D543、
21、（ ）是指银行向借款人提供的以货币计量的贷款数额。A.贷款本息B.贷款余额C.贷款额度D.贷款价格【答案】 CCB8E9K8U3T9F9S2HQ9A1O7C9A6O2H5ZT8C10P2L5G10Y10R544、个人征信查询系统中，( )涵盖了信用卡与贷款的明细等情况。A.个人身份信息B.信用明细信息C.个人职业信息D.居住信息【答案】 BCP3Z2B3N5K8C5U8HW4K2V1T6N7C1I5ZO3J4A7P5O3D6Y845、小赵是A企业员工，目前工作年限1年。小赵读大一时，由于家庭遭遇变故，无力支付学费及生活费用，在提供相关证明后，向银行申请了合计18000元国家助学贷款。小赵大学毕
22、业后进入A企业工作，认为自己已远离学校，新工作单位不知晓其有过助学贷款，因此，在未与银行约定还本宽限的情况下，更改了本人手机号码，未按规定向银行还款。近期，公司派其去外地学习培训，小赵前往银行申请办理信用卡，准备在外地学习期间使用，但银行通过查询人行征信系统，发现其有逾期贷款，因此拒绝为其办理信用卡，并提示其不良信用将影响其未来购房贷款，认识到问题的严重性后，小赵立即联系银行，并还清了全部欠款。随后，小赵通过某P2P网贷公司，借款2万元供自己培训学习之用。A.2B.3C.1D.5【答案】 BCB1J10F10H2W6F4V3HO6A3V5Y1R1G5F2ZY2X10X9X7B9K1D646、根
23、据商业银行房地产贷款风险管理指引规定，房地产开发企业开发项目的资本金比例不低于（ ）。A.10%B.20%C.35%D.50%【答案】 CCZ6C6W1Q4B8Q10P10HG6N5L8I4O9G4T4ZV7N8S4H3E9Y10O547、下列客户盈利分析模型公式正确的是（ ）。A.贷款价格=资金成本+贷款费用+风险补偿+目标利润B.贷款利率=优惠利率+风险加点C.(贷款额贷款利率期限)(1-营业税及附加率)+中间业务收入(1-营业税及附打口率)D.贷款利率=优惠利率(1+系数)【答案】 CCQ7J9Y7E7N9T6R2HR2N9N3E7X8I4K8ZG5V6I4E4R8D9O748、下列不属
24、于农户范畴的是（ ）。A.国有农场的职工B.长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的住户C.户籍所在地为乡镇所辖行政村，长期居住在城市范围的务工人员D.长期居住在乡镇和城关镇所辖行政村的农村个体工商户【答案】 CCS10M5C7S10K6R9N3HG10Z10R2Z8A4R5C5ZK7U6M7V8S2F4P749、下列关于个人住房贷款的表述，错误的是（ ）。A.自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款B.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款C.公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策D.个人住房贷款是指银行向自然人发放的用于购买、建造和大修理各类型住房的贷款【答案】 BCU4X10C3B
25、10B8B3J5HM5W4T6D1G2C8C4ZF9Y7I7E9D3I3J250、个人住房贷款档案管理中存在的风险不包括（ ）。A.未按照要求收集整理贷款档案资料B.未核对“个人贷款档案清单”C.未对档案资料使用实施借阅审批登记制度D.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁【答案】 DCE7D2O1X2B9R7X7HS7C5G4U1C2K1O10ZQ9I1V4A2C10C10H951、关于个人贷款定价原则的表述，错误的是（ ）。A.在个人贷款与其他业务组合销售的情况下，银行应提高个人贷款价格B.应使个人贷款价格充分反映和弥补信贷风险C.个人贷款的资金来源主要是中长期存款
26、，贷款利率在相当程度上取决于存款利率D.当宏观经济趋热时，银行应提高个人贷款价格【答案】 ACM2S6E6P7N10O9C10HU1V9Y8W3J10Y4Z10ZG10T9Q9K7G9S9D652、下列关于个人贷款信用风险分析中的专家判断法，说法错误的是（ ）。A.要维持专家制度，需要的专业分析人员数量会越来越多B.专家判断法是一种最古老的信用风险分析方法C.专家判断法实施的效果比较稳定D.运用专家判断法，容易造成信贷评估的主观性、随意性和不一致性【答案】 CCL10K3O8R2W8V5Q2HI2M8I3G10C6H3P8ZM3Z10K5Q6B5W9V853、商业助学贷款的期限原则上为借款人在
27、校学制年限加上（ ）。A.5年B.7年C.6年D.8年【答案】 CCI7I8Y9R5T3J10W10HQ9I7V5J2H7F1X3ZU4A4P10N9V6T7A154、小李两年前在北京办理了一张信用卡，后调到上海工作，地址和电话信息都更换了，小李从此一直没收到信用卡对账单和通知短信，所以并不知道自己尚有几笔欠款未还清，今年准备结婚的小李欲贷款买房时才发现，则小李应该（）。A.只要在下次申请信用卡或贷款前去银行还清欠款，就不会留下信用污点B.立即通知信用卡中心更新其个人信息.及时还清欠款并保持按时还款C.发现之前的信用卡被停卡后，立即去另一家银行申请新信用卡.覆盖原来的不良信用记录D.发现之前的
28、信用卡被停卡后，立即销卡，以销毁原来的不良信用记录【答案】 BCC5X3N4B3D9O9K8HC2S6Q10D5S8S5T1ZU5O2N2Z6G1F10N255、关于P2P网络监管的四条红线，下列说法不正确的是（）。A.不得搞资金池B.明确平台本身不得提供担保C.不得非法吸收公众存款即不得非法集资D.明确平台的中介性质，主要为借贷双方的问接借贷提供信息交互、撮合、资信评估等中介服务【答案】 DCN7J2Z3S6K3U2F4HZ3M8W5R1Y10Z8K9ZQ2C6S8D10R2Z10T856、按信用形式分类，农户贷款不可分为（ ）A.信用贷款B.公积金贷款C.保证贷款D.抵押贷款【答案】 BC
29、R5H10R8F2U2I8R8HC7X3C4T3H9Z10Q7ZV7I6N8I7K4E9W757、我国个人征信系统目前的查询主体主要是（ ）。A.商业银行、金融监督机构、司法部门、担保机构B.商业银行、司法部门、个人C.商业银行、金融监督机构、司法部门、个人D.商业银行、金融监督机构、担保机构、个人【答案】 BCA1X8E7G1M2U7X3HV9A10C4M7D1L4G1ZE10A7U2S5Q6S8V858、关于个人教育贷款，下列说法错误的是（ ）。A.国家助学贷款风险补偿是根据“风险分担”的原则，按当年实际发放贷款金额的一定比例对经办银行给予补偿B.国家助学贷款财政贴息是指国家以承担部分利息
30、的方式，对学生办理国家助学贷款进行补贴C.部分自筹是指国家助学贷款业务中，需要学生自筹一定比例的资金D.国家助学贷款是信用贷款，学生不需要办理贷款担保或抵押【答案】 CCG6H7F10C9H10H5T5HE6B1U10G4U7F10J10ZM1C2T8Q9K4U3X1059、客户李某购买首套个人住房，建筑面积为85平方米单价为每平方米4500元，拟使用所购房屋作抵押，向商业银行申请商业性个人住房贷款，请问按现行政策规定，一般情况下他最多能获得的贷款额度是（）元。A.267750B.286875C.32512D.306000【答案】 DCL6M9H1X10W7X3I2HW3B3A5D7B10S8
31、N4ZK10L2G7R6G9F9L860、关于房地产估价的方法，下列说法错误的是（）。A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产B.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产C.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率D.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价【答案】 CCT9P7E9K9B6D9F4HO2K9L7B9A3I8C4ZA3D8Z7J3B9S3Y161、根据贷款通则，关于贷款展期，下列表述错误的是（ ）。A.不能按期归还贷款的，且借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款账户B.中期贷款展期期限累计
32、不得超过原贷款期限的一半C.短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限D.是否展期由贷款人与借款人共同协商决定【答案】 DCZ9P8T1M3P3S6J2HE7U10M5C2L2K2G3ZO1U2H2H1O3E9Z962、下列关于个人住房贷款的说法中，错误的是（ ）。A.指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款B.自营性住房贷款也称商业性个人住房贷款C.公积金个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款D.个人住房组合贷款不追求营利，是一种政策性贷款【答案】 DCM8T4Y2H5G8G8N8HW3N7T9J10E1E10I2ZY4V10H8C2Q8I2U563、下列关于个人教育贷款的表述，错误的是（
33、 ）。A.商业助学贷款财政需要贴息，各商业银行、城市信用社和农村信用社等金融机构均可开办B.个人教育贷款主要包括国家助学贷款、生源地信用助学贷款、商业助学贷款、个人留学贷款等C.商业助学贷款是指银行按商业原则自主向个人发放的用于支持境内高等院校学生学费、住宿费和就读期间基本生活费的商业贷款D.国家助学贷款是指帮助高校家庭经济困难学生支付在校学习期间所需的学费、住宿费的银行贷款【答案】 ACW9B6K4L2H7X8G9HB2I5O3I9L8L5M7ZI7S9B8K7H7L1F664、下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是（ ）。A.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状
34、况让明（或未婚声明）B.在银行开立个人结算账户C.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议D.已支付所购商用房市场价值30%的首付款【答案】 DCI10Q4B10X1R5A9C7HD2W1Q1M9E8M3Y1ZL6G5E3L2X2V5U465、小张是一家小企业的企业主，现因需要扩大生产经营，向某银行申请一笔个人经营贷款。小张提供了企业财务数据，并提供本人名下一套住房作抵押，抵押房产购买时的价格为12000元/平方米。申请贷款时市场估价为25000元/平方米，评估价格为20000元/平方米，房产面积200平方米，经过审批，该银行给小张发放了一笔金额为300万元的1年期个人经营贷款，年利
35、率为5.22%。还款方式为到期一次性还本付息。A.60%B.79%C.75%D.63%【答案】 BCW1Y7K5E10N8H10M6HI2W4S8Q6B10V4A6ZV3T1W1B10G5Z4W466、李先生是做体育器械生意的，自己的公司近两年的营业状况良好，目前从厂家进货需要首付定金500万，因为最近资金周转紧张一时间拿不出这么多钱。李先生家庭经济情况良好，拥有市值800万左右，评估价为650万的高档住宅。李先生本人为公司股东，且公司运营情况良好。李先生资金使用时间为36个月，且以后可能会有不定期资金需求，所以李先生拟向银行申请1年期个人经营贷款。A.个人信用贷款B.个人单笔贷款C.个人可循
36、环授信额度D.个人不可循环授信额度【答案】 CCR5W6Z3T1P6D5R10HZ5E5I5E9J10K4O7ZP2E6E9S7B6Y4E467、以下关于个人信贷业务的还款方式中，说法不正确的是（ ）。A.等额本金还款法的特点是定期、定额还本，也就是在贷款后，每期借款人除了缴纳贷款利息外，还需要定额摊还本金B.等额累进还款法和等比累进还款法相似的特点是当借款人还款能力发生变化时，可通过调整累进额或间隔期来适应客户还款能力的变化C.等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增D.个贷业务实践中，某些银行管推出“随心还”和“气
37、球贷”等较为灵活的还款方式，可以按照借款人的还款能力相对较弱且收入不稳定的客户【答案】 DCC9H2E2X2S4A10K4HR9E2X7Y3C5Y3D9ZB1Z9D3J4C7T6D368、下列各项中，不符合个人商用房贷款借款条件的是（ ）。A.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况让明（或未婚声明）B.在银行开立个人结算账户C.具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议D.已支付所购商用房市场价值30%的首付款【答案】 DCY9U8J4X8P5G3F5HU1V1K2K4U9Z1X4ZV4A6A10H9J6E6I469、办理个人住房贷款时，借款人须向商业银行提供购房
38、首付款证明材料，下列不属于首付款证明材料的是（）。A.支付首付款的发票B.支付首付款的收据C.支付首付款的银行进账单D.开发商开具的购房发票【答案】 DCZ7V3S7T5R1N7E3HI5E8W2R4I3V9I7ZW1D4D9M2L3D8O1070、（ ）是民事活动中最核心、最基本的原则。A.诚实信用原则B.平等原则C.自愿原则D.公平原则【答案】 ACQ4W10Z4G5F10S5J4HA3A9Z6L10G1X8M4ZK10R9L2M6P2V8R271、下列关于个人经营贷款中规范并加强对抵押物管理的表述，错误的是（ ）。A.抵押文件资料须具有真实有效性、抵押物的合法性、抵押物权属的完整性、抵押
39、物存续状况的完好性等B.谨慎受理产权、使用权不明确或当前管理不够规范的不动产抵押C.借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置D.原则上贷款银行经办人员不应直接参与抵押手续的办理，为保证专业水准尽量交由外部中介机构办理【答案】 DCK8K2L10M1T5R3S1HO4H5B8O2H9J5U1ZB10U3J3U9A8W8X672、下列关于抵质押登记说法正确的是（ ）。A.抵质押登记时间或质物交付银行占有的时间除追加押品情形及例外情况外，不得晚于抵质押贷款的合同签订时间B.办理预告登记的，经办行（机构）应关注可办理正式登记的时间，并在能够办理登记之日起的规
40、定期限内申请办理抵质押权登记C.如登记部门明确要求的登记期限长于授权期限，经办行（机构）应及时重新办理登记D.登记部门要求明确登记期限的，登记届满期限原则上不得晚于授信到期期限【答案】 BCM8J2Q7R6C8L5C3HR9Y9V6N3R9F1H6ZB2M5G10I8N7F6B873、关于个人商用房贷款，下列说法错误的是（ ）。A.个人商用房贷款期限最长不超过20年B.采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同C.贷款支持的商用房所占用土地使用权性质为国有出让，土地类型为商业、商住两用或综合用地D.贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超
41、过所购商用房价值的55%【答案】 ACR3P2P2R9I7N1Q4HU8H2D1F10G6H6V10ZO9N7E7L2L1T6R774、保证关系反映的是保证人、债权人、债务人三者之间的法律关系，一般签订保证合同的当事人是（ ）。A.保证人、债权人、债务人B.债权人、债务人C.保证人、债务人D.保证人、债权人【答案】 DCJ2C8V8M9M10N3N6HU7V9K1U3E6R9I6ZM8Y8I6U5R10G6B975、对于采取抵押担保方式的个人贷款业务，贷款人应调查抵押物的合法性，包括调查抵押物是否属于（ ）及其司法解释规定且银行认可的抵押财产范围。A.保险法B.民法总则C.物权法D.合同法【答
42、案】 CCP1R9X6I3W10U7I4HF3E2M4R8E6V3J10ZH2I1A8C3S9M3W376、采用成本法对房地产估价的理论依据是（ ）。A.生产费用价值论B.房地产价格形成的替代原理C.预期原理D.倒算原理【答案】 ACT10M7O8R9R4E6Q1HQ7I4S4N7D1F2Y7ZU3L6H4I8A6X6P1077、下列关于押品出入库管理说法错误的是（ ）。A.信贷经营部门原则上应在收取权证后的当日将权证移交保管部门进行保管B.如因诉讼等原因，借阅当日无法归还的，应报经办行（机构）负责人批准C.因行内外审计、检查、诉讼等原因，内部借阅期限1天D.任何情形下，不得将权证外借给客户【
43、答案】 DCA7F8L10N1C9O6G2HE5Z2B9B5Y4C5S1ZS5L5N8K8L2K10O278、通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称是（ ）。A.市场法B.比较法C.收益法D.成本法【答案】 CCH10Z1U9L10K2V7P3HI10N8T7P1T3N6I6ZY6W7P4R4H8Y2N679、沈阳市民李小溪一家最近购买了一套总价40万元的新房，首付10万元，商业贷款30万元，期限20年。年利率6。A.前者利息支出总额较小B.后者利息支出总额较小C.前者前期还款压力较小D.后者后期还款压力较小查看材料ABCDE【答案】 ACA7K8B10S9C9
44、W2D4HI10K4Z5L5U9C4E10ZX1C1J5H9R1Y10M480、关于收益法，下列叙述有误的一项是()。A.收益法是以预期原理为基础的。预期原理说明，决定房地产当前价值的，是市场参与者对其未来所能带来的收益或能得到的满足、乐趣等的预期B.收益法要求估价对象本身要具有收益C.收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率D.在房地产市场繁荣时期.收益法容易高估预期收益从而高估房价【答案】 BCQ6N10X3Y9D1B7J1HJ3G5F8B3R7M8V5ZP10E8H1F4O7M5I481、根据现行政策，消费类个人贷款利率()。A.下
45、限放开B.下限为基准利率的0.8倍C.下限为基准利率的0.7倍D.下限为基准利率的0.9倍【答案】 ACS2F5S1N4E1L9F8HE4V3J5L3H5J1N8ZP3L8Q5M9T8Q6U582、借款人申请个人汽车贷款需提供的材料不包括（ ）。A.合法有效的身份证件B.所购车辆的第三者责任保险证明C.贷款银行认可的借款人还款能力证明材料D.购车首付款证明材料【答案】 BCH8H9T4J5L7N10Q2HU3J1K6P7Z8M6H6ZH3L8J10R9M8O7I983、关于借款合同的填写和审核，下列说法错误的是（ ）。A.合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，防止涂改B.合同填写完毕后，填写人员应及时复核或将有关合同文本交合同复核人员进行复核C.需要填写空白栏，且空白栏后有备选项的，在横线上填好选定的内容后，对未选的内容应加横线表示删除；合同条款有空白栏，但根据实际情况不准备填写内容的，应加盖“此栏空白”字样的印章D.合同文本要使用统一格式的个人贷款的有关合同文本，对单笔贷款有特殊要求的，可以在合同中的其他约定事项中约定【答案】 BCU10G5X8T6F10L5S6HQ10R2X3Y1E