公司商业机密保密协议商业机密保密协议解除(三篇).docx

《公司商业机密保密协议商业机密保密协议解除(三篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《公司商业机密保密协议商业机密保密协议解除(三篇).docx（22页珍藏版）》请在taowenge.com淘文阁网|工程机械CAD图纸|机械工程制图|CAD装配图下载|SolidWorks_CaTia_CAD_UG_PROE_设计图分享下载上搜索。

1、 公司商业机密保密协议商业机密保密协议解除(三篇)公司商业机密保密协议 商业机密保密协议解除篇一 甲方(出租人)：_ 身份证号：_ 乙方(承租人)：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国民法典等相关法律法规及有关规定，结合详细实际状况和特点，为明确甲乙双方在履行中的权利、责任和义务，在遵循富强、民主、文明、和谐，自由、公平、公正、法治，爱国，敬业，诚信、友善的根底上，本着互惠互利、共同进展的原则，共同友好协商，就房屋租赁合同事宜达成全都并签订本协议条款，以资共同遵守及执行： 一、甲方将自有的坐落在(简称本房产)，出租给乙方作_使用。 双方商定本房产的租赁期为_年_月_日起到_年月_日。 共计_个

2、月。 二、本房屋年租金为(人民币大写)：_(小写：￥_)，租金每_年结算，分_次付清。 三、乙方租用本房产后应留意以下事项： 甲方不分担乙方在租房期内对其自身造成的损失和对第三方造成的任何道德、经济纠纷。 1、乙方应遵守中国法律，不做违法乱纪的活动，若有违反法律，由乙方负责。 2、乙方应留意居住安全，自行实行防火、防盗等安全措施。 加强用电安全，不得乱拉、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进展常常检查。 如乙方措施不当造成损失，其损失由乙方自行担当;造成甲方房屋财产损失，由乙方全额赔偿给甲方;造成第三方房屋财产损失，由乙方负责处理，由乙方全额赔偿对方，并按违约处理。 3、屋内用具如人为损坏或丧

3、失，应照价赔偿。 4、现金等珍贵物品乙方必需妥当保管，如有丧失，责任自负。 四、甲方在合同期内，不能擅自无故收回租给乙方的房屋，如有类似行为而造成乙方的经济损失时应赔偿乙方相应损失费用。 五、乙方对租用房没有处理权，不能擅自与人合租、转租或借给他人，也不能转变其用途，否则属于违约。 如有此类状况发生，甲方有权解除协议并收回房屋。 六、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，则须提前_个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后_天内答复。 犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。 在原租期已到期，新的续租协议还未签订的状况下，甲方有权收回房屋，不再签约续租。 七、乙方租期未到期而要

4、求退租时，必需与甲方协商全都。 八、合同的解除。 租赁期间，乙方有以下情形之一的，甲方有权终止合同，收回本房产。 (1)擅自将房屋转让，对外投资入股或与他人调换; (2)利用承租房屋进展非法活动，损害社会公共利益的; (3)乙方未按商定期限支付租金超过一个月。 若甲方依上述第1、2、3项商定而解除合同，并有权追述乙方法律责任。 九、发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。如协商不成，提向当地人民法院起诉。 十、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。 甲方(签字)：_ 联系电话：_ 乙方(签字)：_ 联系电话：_ _年_月_日 公司商业机密保密协议 商业机密保密协议解除篇二 合同

5、编号： 甲方(企业)： 注册地址： 邮编： 组织机构代码： 法定代表人： 联系电话： 托付代理人： 联系电话： 乙方(员工)： 身份证： 国籍： 通讯地址： 邮编： 联系电话： 代理人： 国籍： 地址： 邮编： 联系电话： 鉴于乙方在甲方单位从业期间已经(或将要)知悉甲方的商业隐秘，并获得增进学问、阅历、技能的时机，为明确乙方的保密义务，甲乙双方本着公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，订立本保密协议： 第一条 保密的内容和范围 甲乙双方确认，乙方担当保密义务的甲方商业隐秘包括但不限于以下内容： 1.技术信息：技术信息的范围包括但不仅限于甲方的技术方案、工程设计、电路设计、制造方法、配方、工艺流程

6、、技术指标、计算机软件、数据库、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档、涉及商业隐秘的业务函电等。 2.经营信息：经营信息的范围包括但不仅限于甲方的客户名单、营销规划、选购资料、定价政策、不公开的财务资料、进货渠道、产销策略、招投标中的标底及表率内容等。 3.甲方依照法律规定或有关协议的商定，对外担当保密义务的事项。 4.乙方在从职期间因工作关系而获得、交换的保密性信息以及其他一切与甲方事务有关的保密信息。 其次条 保密义务 对甲方的商业隐秘，乙方担当以下义务： 1.不得刺探与本职工作或本身业务无关的甲方商业隐秘; 2.不得向任何第三人披露甲方的商业隐秘; 3.不得使任何第

7、三人(包括甲方单位内部员工)获得、使用或规划使用甲方商业隐秘信息，即除了得到甲方单位指示和在业务需要的程度范围内向应当知道上述内容的单位内部员工或本单位外业务单位进展保密内容沟通外，不得直接或间接向单位内部、外部的人员泄露商业隐秘信息; 4.为甲方利益尽职尽责工作，在甲方从业期间不得组织、规划组织以及参与任何与公司相竞争的企业或活动; 在劳动合同终止后，不得直接或间接地劝诱、帮忙他人劝诱甲方内把握商业隐秘的员工离开甲方单位;在劳动合同终止后 年内，不得组建、参加或就业于与甲方有竞争关系的公司或单位。 5.不得允许(出借、赠与、出租、转让等方式处分甲方商业隐秘的行为皆属于“允许”)或帮助任何第三

8、人使用甲方商业隐秘信息; 6.不得为自己利益使用或规划使用; 7.不得复制或公开包含甲方单位商业隐秘内容的文件、信函、正本、副本、磁盘、光盘等; 8.因工作保管、接触的有关单位的文件应妥当保存，未经许可不得超出工作范围使用，如发觉商业隐秘被泄露或因自己过失泄露的，应实行有效措施防止泄密进一步扩大，并准时向甲方报告; 9.乙方同意：因职务制造和构思的有关技术隐秘或经营隐秘，将向甲方准时汇报，并以书面形式做出报告，该职务成果归属甲方; 10.在商业隐秘的个别局部或个别要素已被公知，但尚未使商业隐秘的其他局部或整体成为公知学问，以致商业隐秘没有丢失价值的状况下，乙方应担当仍属隐秘局部的保密义务，不得

9、使用该局部信息或诱导第三人通过收集公开信息以整理出甲方的商业隐秘。 第三条 保密期限 甲乙双方确认，乙方的保密义务自甲方盖章和乙方签字之日起开头，至上述商业隐秘公开或被公众知悉时止。乙方的保密义务并不因劳动合同的解除而免除。 第四条 违约责任 甲乙双方商定，如乙方违反上述各项义务而损害甲方利益，根据以下方法担当违约责任： 1.若乙方不履行本协议所规定的保密义务，应一次性向甲方支付违约金人民币 元; 2.若因乙方前款的违约行为造成甲方损失的，乙方应担当赔偿责任(如乙方已经支付违约金的，应予以扣除)，详细损失赔偿标准为： (1)损失赔偿额为甲方因乙方的违约行为所受到的实际经济损失，包括甲方为开发、

10、培植有关商业隐秘所投入的费用，因乙方的违约行为导致甲方产品销售量削减的金额，以及依靠商业隐秘取得的利润削减金额等。 (2)依照(1)款计算方法难以计算的，损失赔偿额为乙方因违约行为所获得的全部利润。 (3)甲方因调查乙方违约行为而支付的合理费用，由乙方担当; (4)因乙方违约行为侵害了甲方商业隐秘权利的，甲方可选择依据本协议要求乙方担当违约责任，也可依据国家法律、法规要求乙方担当侵权责任。 3.乙方严峻侵害甲方的商业隐秘，给甲方造成严峻损失的，甲方可依据我国法律的有关规定，选择移送司法机关依法办理。 第五条 争议的解决方法 因执行本协议发生纠纷，可由双方协商解决或共同托付双方认可的第三方调解。

11、有一方不愿协商、调解或协商、调解不成的，任何一方都有提起诉讼的权利。提起诉讼的法院为： 法院。 第六条 合同的补充 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第七条 合同的解释 1.本合同文本由甲方乙方供应，其已实行合理的方式提请对方留意免除或者限制其责任的条款并予以说明;甲乙双方对本合同各条款的内容均充分理解并经协商达成全都同意。 2.本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进展，本合同的标题仅是为了阅读便利而设，不应影响本合同的解释 第八条 合同的效力和签署

12、 1.本合同自双方的法定代表人或其授权代理人在本合同上签字并加盖公章之日起生效。各方应在合同正本上加盖骑缝章。 2.本合同及其补充合同内空白区域内手写文字与打印文字效力一样。 3.本合同式 份，具有一样法律效力。各方当事人各执 份，其他用于履行相关法律手续。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 授权代表(签字)： 授权代表(签字)： 年 月 日 年 月 日 签订地点： 签订地点： 公司商业机密保密协议 商业机密保密协议解除篇三 出租方： 法定地址： 法定代表人： 承租方： 法定地址： 法定代表人： 依据民法典及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，经友好协商于_年_月_日

13、签订位于北京_大厦商业物业_层_单元的租赁合同如下： 第一章承租区域与用途： 1.1甲方合法拥有坐落于，甲方同意将该承租单元按：平方米租予乙方。 1.2承租位置见附件一平面图上以阴影显示承租区域。 1.3承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。 其次章承租期 2.1租赁期限：_年 第三章租金、保证金、物业治理等费用及支付方式 3.1租金： 3.1.1租金按建筑面积计算，月标准租金为人民币元/.，乙方以季度为付款单位，即每次支付三个月租金。 3.1.2合同签约后乙方应在3个工作日内，预付三个月的租金，起租日后该笔租金自动转为合同起租首季度租金。续后乙方应在每公历月的前个

14、工作日内，向甲方全额缴付当季度的租金。 3.1.3租金不包含本合同所规定的物业治理费及之外乙方应付的其他相关费用，其他相关费用见附件1. 3.1.4经甲方同意乙方提前解除租赁合同的，乙方须按3.1.1条款商定的标准租金，按实际承租日期将差额补齐。 3.1.5若乙方未能在每公历月的前个工作日内，向甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一日，乙方须按应缴总额的每日万分之五支付滞纳金。 3.1.6如乙方逾期超过应付租金日3天，仍未支付所欠租金及滞纳金，甲方除有权收回承租房外，乙方还须支付：应付租金日至退回承租房屋日止的租金、滞纳金、同时按所欠租金加收每日千分之三的违约金。 3.2保证金 3.2.1双

15、方全都同意，在本协议签署后3个工作日内，乙方向甲方支付相当于1个月的标准租金和1个月的物业治理费，作为支付租赁房屋租金的履约保证金：共计人民币元。 3.2.2如乙方在承租期内未违反本合同规定且全额缴清应付租金、物业治理费及其他应付费用，则甲方应于租赁期终止日起_日内将履约保证金全额、无息退还给乙方。 3.2.3除经甲方书面同意，在租赁期内，乙方不得要求将支付甲方的履约保证金，作为因乙方拖欠甲方租金或物业治理中心的物业治理费、滞纳金等费用或因乙方责任造成他人损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。 3.2.4若乙方提前解除合同，所付保证金不退;若甲方提前解除合同，甲方向乙方双倍返还保证金。

16、 3.3物业治理费、其他各类费用 3.3.1物业治理费月标准为：每建筑平方米人民币元。 3.3.2缺乏月物业治理费按以下方法计算：在承租期内，乙方除应自觉履行交纳房屋租金、物业治理费。 3.4付款方式 3.4.1上述租金、保证金、物业治理费等乙方可以支票、现金或汇款方式支付。租金、保证金乙方直接支付给甲方。 3.4.2物业治理费交付方法和时间与交付租金方法和时间全都，由甲方代收。 3.4.3以汇款方式交纳租金、保证金及物业治理费等过程中产生的手续费，均由乙方担当。 第四章交房标准、改造、装修及维护 4.1乙方在合同签定后，按商定向甲方缴纳完毕首月保证金、租金后，甲方开据入住通知单，乙方持入住通

17、知单前往物业治理中心办理入住手续。乙方对于消防、设施的装修改造方案，必需取得政府相关部门的正式书面批复后，方可实施装修改造。该批复手续的办理工作由乙方或乙方所托付的相关机构自行进展，甲方应帮助办理相关甲方应尽义务的手续。 4.2双方同意承租房屋的交付，按附件二所述标准办理交验手续。 4.3承租房屋若是由大厦统一安装的商业入户门，乙方在装修时不得改动，如必需改动应征得甲方、物业治理中心的同意并取得书面确认前方可实施。 4.4乙方对承租房屋进展装修时所产生的一切费用由乙方自行担当，该房屋交还时，乙方不得要求甲方赐予装修补偿。 4.5乙方在办理入住手续或申请进展承租房屋改造、装修时，应按物业治理中心

18、要求客户入住、改造、装修的规定，完善审批备案手续，并须仔细阅读与大厦装修有关的技术要求，遵守大厦装修手册、客户手册的规定。 4.6乙方的装修方案未获得物业治理中心正式批准前，不得在承租房屋内进展任何内部装修、设备安装和经营用品的安装及摆放。 4.7乙方应确保其装修工程不会对承租房屋和大厦构造以及设备等造成任何破坏，且不会影响其他用户正常使用大厦或正常使用单元房屋。如因乙方托付的装修公司违反规定，乙方应赔偿由此所造成的全部损失。 4.8若由于乙方的缘由而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑构造或中心空调系统等造成损坏的;或因乙方自行安装电气、设备及管道、线路使用不当、修理不善;或因装修产生各种污染而造成损

19、失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由乙方负责和担当。 4.9承租房屋的内部装修及由乙方安装的各种设备由乙方自行修理保养，并由乙方担当有关费用，若由于乙方非正常使用缘由造成承租户内甲方权属的各种设备发生损坏，甲方可以代为修理，但必需由乙方担当修理费用。 4.10对于乙方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不担当责任及费用。 第五章承租房屋交还 5.1无论属租赁期届满或提前解除合同的状况下，乙方无需把承租房屋恢复到原交房装修状态。 5.2在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应自行撤除其对承租房屋所进展的任何附加装置，否则，该附加装置甲方有权处置，甲方对该附加装置移走或撤除所发生的

20、费用由乙方担当。 5.3在租赁期届满或提前解除合同时，乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物品的遗失、损坏的责任由乙方自行担当，且甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁公司对该承租房屋进展保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由乙方担当。 5.4在租赁期届满或提前解除合同退房时，如甲、乙双方同意，保存乙方在承租单元内的任何内部装修、装饰或附属物，甲方无须向乙方支付任何补偿。 第六章双方责任及保证条款 6.1甲方向乙方供应的承租房屋，应符合本合同附件一和附件二之商定。乙方应遵守附件三业主临时公约及物业治理中心制定的维护大厦运行的其它制度和规定;甲方有责任监视、检查、催促物

21、业治理中心向乙方供应良好的效劳。 6.2在租赁期内，甲方应监视托付的物业治理中心为承租房屋供应正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。 6.3大厦空调供给时间： 6.4大厦采暖供给时间：采暖采纳市政供暖，每年_月_日至其次年_月_日。 6.5在承租期内，除本租赁合同所述乙方违约状况外，甲方不得无故收回承租房屋。 6.6甲方负责在供应的商业水牌位置上标明乙方企业名称，其制作费用由乙方负责担当。 6.7若乙方注册公司，甲方应向乙方供应注册公司必要的租用办公场所证明。乙方保证甲方所供应的证明不作他用，并担当因挪为他用时的法律责任和由此给甲方所造成的相关经济损失。 6.8乙

22、方承租房屋期间，必需严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关治理规定，依法经营，治理承租场所，严格根据本合同的商定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁乙方利用房屋进展违反法律及不道德的行为;若乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同商定而给甲方及第三方造成损失，则乙方应担当损失赔偿的全部责任，同时甲方有权单方面解除本合同。 6.9乙方须依据本合同商定时限和方式准时支付租金、物业治理费和各项应缴纳费用。若乙方违约，甲方或其托付的物业治理中心有权在向乙方发出最终书面通告7天后的状况下，截断承租场所之电力、空调、水、燃气及其它设施的效劳或供给等，由此引起的全部费用及开支均由乙方担当。

23、6.10乙方须遵守并促使其使用人遵守大厦物业治理的各项规定和制度，并在入住时与物业治理公司签署大厦相关的物业治理文件。 6.11未获得甲方书面同意，乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或局部转让、分租给第三方。 6.12乙方须遵守中国政府及北京市政府有关防火、卫生的法律、法规及物业治理中心制定的安全、卫生规章。乙方不得在承租房屋或大厦的任何地方进展烹煮或燃烧 任何物品，也不得在承租房屋内存放任何具有放射性、易燃、易爆等危急的物品及重型设备。 6.13在承租期内，乙方发觉该房屋内属甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当准时通知甲方或物业治理中心进展修复。甲方或物业如未准时修复，乙方可自行或托

24、付修复，费用由甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发觉损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及乙方损失或不能正常办公，其损失和责任甲方不予担当。 6.14乙方不得使用或允许将承租房屋及其任何局部作为播音室或用于宗教或其他仪式，或用于赌博或其他非法或不道德的用途;也不得使用承租房屋进展非法活动;不得在使用承租房屋时对甲方或其他租户构成损害或危急。 6.15除经甲方和物业治理中心同意，乙方不得在承租房屋内、外设置或展现任何能在大厦外面显示的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他物件。甲方及物业治理中心有权撤除乙方违反本条款而设置或展现的广告宣传、灯箱、招牌标记、装饰、旗帜、海报或其他

25、物件，发生的费用由乙方担当。 6.16乙方在经营中，若设置陈设品、橱窗、经营桌椅等时，应布置干净、安全、美观、便于应急交通，并保证有足够的照明。商品陈设应安康、美观，符合政府对相关行业的规定;不得在承租场所内、外进展任何形式的叫卖或安装各种危及周边承租人身心安全的闪灯、旋转灯以及噪音发生源。 6.17若因乙方违反本合同6.12、6.14、6.15等条规定，造成政府执法部门依据北京市城市市容治理相关规定，对甲方或物业治理中心进展惩罚，其惩罚金由乙方全部担当。 6.18乙方在经营期间，须向一家保险公司购置其区域内的公众责任险，其保险责任包括但不限于承租场所或其任何局部消失损毁或承租场所内发生的火灾

26、、爆炸、水损、烟薰等大事或承租人或其雇员、代理人、承包商、受邀者或客户之行为、失责或疏忽导致任何人身伤亡或财产损失或损毁，且保险额度应能概括其所承租场所可能导致或发生的上述大事的保险赔偿风险。乙方须在办理完成其承租区域保险后，在向甲方及大厦物业治理中心出示原件后，将复印件留存物业治理中心备案。物业治理费内只为大厦共用部位、共用设施设备财产及公共区域的公众责任完成保险。 6.19本合同其它条款中规定的义务、责任。 第七章合同续约、终止 7.1合同续约 7.1.1租赁期届满，甲方有权收回承租房屋，乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给甲方。乙方如有意续租，须在本合同期满前3个月向甲方提出书面商洽要

27、求函，续租期间的租金价格应以当时市场合理租金水平商定续租条件，在同等租赁条件下，乙方享有对本合同所规定的承租房屋的优先续租权，在双方达成共识后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 7.1.2如乙方未在承租期终止日前3个月向甲方发出正式书面致函，甲方可视为乙方不再续租，在此种状况下，甲方或其代表、授权人有权在事先通知乙方的前提下，伴随有承租意向的第三方在不得影响乙方正常办公状况下进入承租房屋视察，且甲方有权在租赁期满后马上将承租房屋租赁给第三方。 7.2合同解除、终止 7.2.1双方已履行完本钱合同项下双方责任和义务，且合同到期自然终止。 7.2.2因不行抗力致使本合同无法连续履行时，双方确认本合同

28、可以终止。 7.2.3甲乙双方协商全都达成共识，可以解除本合同。 7.2.4甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1、未按商定时间交付该房屋达_日的。 2、交房时房屋不符合合同商定，严峻影响乙方使用的。 3、因甲方缘由致使乙方无法正常使用该房屋的。 7.2.5乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回该房屋： 1、不根据合同商定支付租金逾期超过_日的; 2、擅自转变该房屋用途的、转租给第三方、拆转变动或损坏房屋主体构造的。 3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。 7.2.6除7.2.4条款、7.2.5条款内容发生解除合同外，本合同其他条款已有商定可以解除、终止合怜悯况发生

29、时，可按商定解除、终止合同。 第八章违约及违约责任 8.1本合同的任何一方不履行商定义务，或者违反本合同条款内容，给对方造成损失或致使本合同提前终止的，除本合同条款已商定的违约责任和赔偿以外，对未商定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进展赔偿。 8.2本合同的任何一方在遇到不行抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必需实行一切补救措施以减小损失并供应证明，否则应对扩大的损失进展赔偿。 8.3在本合同有效期内，该房屋如因不行抗力的缘由导致损毁或造成双方损失的，双方互不担当违约及赔偿责任。 8.4乙方若未按本合同第三章商定时限支付应交费用，且以超出3.1.7条商定补足租金、

30、滞纳金及应交的其它费用之限时，在甲方或物业治理中心再次通知赐予乙方交纳宽限期_日内仍未补齐时;属于乙方已违约，甲方有权解除本合同，并有权实行必要的维权措施，以避开甲方损失不再连续扩大。由此乙方违约引起的任何损失及连带责任，均由乙方自行担当。 8.5除本章违约责任外，本合同项下其他条款商定的违约及违约责任。 第九章特殊商定 9.1本合同项下的“不行抗力”指不能预见、不能避开并不能克制的客观状况。包括地震、台风、洪水和战斗。甲乙双方同意，在本合同有效期内，不行抗力的范围是：由于地震、台风、洪水、战斗、火灾以及其他不能预见，并且对其发生和后果不能防止、或避开和克制的人力不行抗拒的大事。 9.2如发生

31、“不行抗力”大事致使本合同商定的某条款不能执行，双方均应积极实行补救措施，削减双方的损失，需免责一方应向另一方供应免责书面函，在其证明得到证明后，可不计违约责任。 9.3在承租期内，如因不行抗力或非甲方单方面可掌握的缘由，造成承租房屋发生全部或局部损坏而不能使用，在上述损坏发生后的_日内，经双方协商可以选择： 1、宣布由于上述损坏而终止本合同;或. 2、修缮承租单元确定修缮所需的时间。在修缮期间，乙方不需支付租金直至重建或重修完毕之日。 9.4租赁期内承租房屋全部权发生变更时，甲方应负责本合同在乙方与新的全部权人之间具有法律效力。 9.5本合同的相关税费应依据中华人民共和国的法律、法规和北京市

32、政府的有关规定由甲、乙双方各自支付。 第十章通知、变更 10.1与本合同有关的通知或要求均须采纳书面形式发出，并由挂号或专人送至对方最终书面通知的营业地点;挂号寄出第_日或送达日视为文件已被送达。 10.2甲方对乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。 10.3双方同意除本合同有商定以外，如再发生变更之内容，须经双方协商同意并达成书面协议前方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同变更之依据。 第十一章纠纷解决及适用法律 11.1凡因执行本合同所发生的，或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决，若协商不能达成共识，任何一方可向工程所在地人民法院提起诉讼。 11.2在争议解决

33、过程中，除有争议局部外，本合同其他条款和内容的效力、履行及依法修订不受影响。 11.3本合同如有与法律、行政法规相抵触的内容，该内容无效，但不影响其他内容的有效性。本合同中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 11.4本合同的构成、效力、解释、履行、修改及终止均受中国法律管辖。 第十二章合同生效及其他 12.1本合同的附件及双方所签订的补充协议均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 12.2本合同以中文书写，空格局部的填写的文字与印刷文字具有同等的效力。 12.3本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。具有同等的法律效力。 12.4本合同自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章，并且甲方收到本合同2.2.1条款保证金全额之日起生效。 第十三章补充商定 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 托付代理人：托付代理人： 签订日期：