关于委托代理合同汇编5篇.docx

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1、 关于委托代理合同汇编5篇托付代理合同 篇1 甲方： 身份证号： 地址： 电话： 传真： 邮编： 乙方： 地址： 电话： 传真： 邮编： 甲方因 事宜，托付乙方代理，经双方协商，订立以下各条，共同遵照执行。 第一条 托付事项 乙方承受甲方的托付，指派 律师为甲方与 一案的 审代理人。 其次条 代理权限 经双方商定，乙方的代理权限为以下第 种： 1、一般授权（包括陈述事实、参加该案的庭前谈判、调解，参加该案的庭审、辩论和调解） 2、特殊授权（包括提出、成认、放弃、变更诉讼恳求、进展和解、调解、上诉等）。 如上述商定与授权托付书不全都的，以授权托付书为准。 第三条 乙方的义务 （一）乙方应运用自己

2、的法律学问、专业学问、社会阅历和技能，尽心尽职地完本钱合同商定的事务，最大限度地维护甲方合法权益； （二）乙方应当遵循诚恳守信的原则，依法告知甲方所托付事务可能消失的法律风险； （三）乙方应当依据法律规定的时限、时效准时提交证据，按时出庭，准时办理受托付事务； （四）乙方应当准时告知甲方有关代理工作的状况，对甲方了解托付事务状况的正值要求，应当尽快赐予答复； （五）乙方在代理甲方案件期间，未经甲方事先书面同意，不得担当与甲方具有利益冲突的另一方的托付代理人； （六）乙方对其获知的甲方商业隐秘、个人隐私负有保密义务，非经甲方同意，不得向任何第三方披露； （七）乙方办理甲方事务应当建档，将甲方的原

3、始证据材料、法律文件和财物交还甲方，同时制作复件留存，并妥当保管，设立交接记录。 第四条 甲方的义务 （一）甲方应当真实、详尽、准时地向乙方律师表达案情，供应与托付代理事务有关的全部证据材料、文件及其它事实情节，并对证据材料的真实性、合法性负责；若甲方隐瞒证据材料、伪造证据材料和案件事实，因此消失的一切后果由甲方担当； （二）甲方应当积极、主动地协作乙方律师的工作。甲方对乙方律师提出的要求应当明确、合理、合法； （三）甲方应按本合同规定的时间和金额向乙方支付代理费；因不行归责于乙方的事由，托付合同解除或者托付事务不能完成的，乙方收取的代理费不予退还。 （四）甲方指定 为与乙方律师联系的联系人，

4、负责转达甲方的指示和要求，供应证据材料、案件事实等。甲方更换联系人应当书面通知乙方律师； （五）甲方保证，在与乙方签订托付合同时，供应的邮寄地址，传真，电话等联系方式均真实，精确，乙方可以通过以上联系方式取得有效的联系和传达，假如变更，甲方应在变更之日起三日内告知乙方律师，否则，因以上联系方式的错误致使乙方律师无法送达或者甲方未能收到邮件，由此造成的不利后果均由甲方担当。 （六）甲方有责任对托付代理事务做出的独立地推断和决策，乙方敬重甲方对托付代理事务做出的独立地推断和决策。甲方非依据乙方律师供应的法律意见、建议、方案所做出的打算而造成的损失，由甲方担当。 （七）甲方不得要求乙方律师为其供应违

5、反法律，法规和社会公德以及其它损害社会公共利益或他人合法权益的效劳。 第五条 相关费用 （一）收费方式 双方同意乙方实行第 种方式收取律师费： 1、计件收费； 2、按标的额比例收费； 3、计时收费； 4、风险代理收费； 5、在上述4种收费方式的范围内，经双方协商，可以合并实行2种以上收费方式。 （二）收费依据 乙方收取律师费，已充分考虑了以下因素： 1、消耗的工作时间； 2、法律事务的难易程度； 3、托付人的承受力量； 4、律师可能担当的风险和责任； 5、律师的社会信誉和工作水平。 （三）收费方式、计算标准及收费数额 1、计件收费方式，每件 元，共 件，律师费共计 元。 2、按标的额比例收费方

6、式，根据北京市律师效劳收费治理实施方法（试行）规定的比例标准。 3、计时收费方式，每小时 元人民币的标准进展收费，以6分钟为一个最小计费单位，缺乏6分钟的，按6分钟计算。 4、双方同意根据以下 方式收取风险代理费用。 a、甲方支付乙方前期律师代理费 元； b、 。 5、合并实行两种以上收费方式的，应明确各个收费方式的收费标准及数额。 以上总计乙方应收取律师费人民币（大写） 元整（￥： 元）。 （四）收费时间 律师费的支付时间： 1、本合同签订之日一次性支付人民币（大写） 元（￥： 元） 2、 （五）乙方代收费用 乙方为甲方供应法律效劳的过程中所发生的诉讼费、仲裁费、鉴定费、检验费、评估费、公证

7、费、查档费、翻译费及其他第三方收取的费用，由甲方另行支付。乙方代甲方支付上述费用的，应当预先向甲方说明并凭有效票证与甲方结算；乙方可以先行代收，事后依据有效票据与甲方进展结算。 （六）差旅费收取方式 1、乙方先行向甲方预收 元的办案差旅费。 2、乙方办理法律事务完毕后，应准时凭有效票据与甲方结算办案差旅费，多退少补。 （七）乙方处理托付事务时，因不行归责于自己的事由受到损失的，可以向甲方要求赔偿损失。 第六条 合同的变更和解除 （一）甲、乙双方经协商全都的，可以变更或者解除本合同。 （二）因甲方追加托付事务或增加诉讼当事人，或当事人一方提出反诉、增加诉讼恳求等重大诉讼大事变更导致代理事项明显增

8、多的，乙方有权要求增加律师费，甲方应当合理地追加代理费；增加律师费协商未成的，乙方有权在原托付范围内供应工作。 （三）甲方明确放弃托付事务的，可以要求变更合同；变更合同后的律师费用，由甲、乙双方协商确定。 （四）乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同： 1、未经甲方同意，超出本合同商定权限更换代理人的； 2、乙方律师工作延误、重大失职导致甲方蒙受重大损失的； （五）甲方有以下情形之一的，乙方有权解除本合同或暂停工作直至甲方订正： 1、甲方的托付事务违反法律或者违反律师执业标准的； 2、甲方有捏造事实、伪造证据材料或者隐瞒重要事实情节等情形的； 3、甲方逾期不向乙方支付律师费或者事务费用的。

9、乙方依本条商定解除本合同的，所收律师费不予退还，并有权要求甲方支付未支付的律师费和已发生的事务费用。 第七条 违约责任 （一）乙方无正值理由不供应第一条、其次条规定的法律效劳工作或者违反第三条规定义务的，甲方有权要求乙方退还局部或者全部已付的律师费。但甲方不得以如下理由要求乙方退费： 1、甲方单方面又托付其他律师事务所的律师代理的； 2、乙方承受托付后，甲方以结果不满足或者乙方收费过高为由要求退费的； 3、甲方作为被告时，乙方律师已经为出庭作了预备，原告撤诉的； 4、乙方承受托付后，代理甲方与对方协商，争议双方之一作出不起诉、撤诉打算或者争议双方达成和解的； 5、乙方承受托付后，代理甲方到法院

10、立案后，因甲方的自身缘由撤诉的； 6、其他非因乙方或者乙方律师的缘由，不能完成托付事务，或者甲方单方解除合同的。 （二）甲方无正值理由不按时、足额支付律师费或者事务费用，或者不合理的单方解除合同的，乙方有权要求甲方支付未付的律师费、未报销的事务费用及延期支付的利息。 第八条 争议的解决 双方在履行本合同过程中若发生争议，应当友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交乙方所在地人民法院裁决。 第九条 合同生效和终止 本合同自甲、乙双方代表人签字或加盖公章起生效，自乙方律师完本钱合同的托付事务（包括收到法院判决书、调解书、裁定书或当事人和解书等法律文书）或解除本合同时终止。本合同一式三份，

11、甲、乙双方及经办律师各执一份，每份均有同等法律效力。 第十条 通知和送达 甲、乙双方因履行本合同而相互发出或者供应的全部通知、文件、材料，均以本合同所列明的地址、电子邮箱、传真送达。一方迁址或者变更邮箱、传真电话的，应当书面通知对方。 以当面交付文件方式送达的，交付之时视为送达；以电子邮件方式送达的，发出电子邮件时视为送达；以传真方式送达的，发出传真时视为送达；以邮寄方式送达的，邮件交邮当日视为送达。 第十一条 其他特殊商定 1、乙方律师不对案件结果作出任何承诺。 2、乙方在签订本合同之前已经向甲方解释了收费规定及标准。在本合同签署之前甲乙双方已就本合同涉及事项进展了具体的讨论，本合同系双方友

12、好协商，自愿全都达成。 甲 方： 乙 方： 代表人： 代表人： 签订时间：年 月 日 签约地点： 托付代理合同 篇2 一、应当审慎选择代理人 托付人应对代理人行使代理事务的力量予以审查，一些需要具备专业资质或经营资格才能行使的代理事务，托付人应当对代理人是否具备专业资质或经营资格进展审查。 二、托付事项明确 托付代理合同是托付合同是托付人和受托人商定，由受托人处理托付人事务的合同，因此，托付的事项必需详细明确。 三、授权范围清晰 代理关系中，代理人以被代理人的名义为民事法律行为，其法律后果由被代理人担当。并且民法通则第六十五条第三款明确规定“托付书授权不明的，被代理人应当向第三人担当民事责任，

13、代理人负连带责任。”因此，托付人应留意在托付代理合同中对授权范围予以明确商定，以免担当不利的法律后果。 四、代理期限明确 托付人和受托人双方应当在合同中商定履行托付代理行为的详细期限。代理期间过长对于被代理人而言有可能存在肯定的法律风险。 五、支付酬劳明确 托付合同分为无偿的托付合同与有偿的托付合同。 1、无偿的托付合同：一般是亲友或熟人等自然人之间订立的托付合同，托付人只需向受托人支付办理托付事务的必要费用。 2、有偿的托付合同：一般在法人之间或法人与自然人之间订立的一些较为简单、履行的要求较高的托付合同，托付人应向受托人支付办理托付事务的必要费用和酬劳。 而无论是无偿的托付合同还是有偿的托

14、付合同，双方当事人应当就托付费用和酬劳的多少以及支付的时间、地点、方式等进展明确的商定。 六、托付事项应当合法。 托付事务不合法将导致合同无效，并且将导致托付人与代理人担当肯定的法律责任。 七、转托付。 假如托付人允许代理人转托付处理托付事务的，应当在合同中明确予以商定，由于中华人民共和国合同法第四百条规定“受托人应当亲自处理托付事务。经托付人同意，受托人可以转托付。” 八、违约责任条款的商定应当具有可操作性，以利于执行。 托付代理合同 篇3 甲 方： 法定代表人： 身份证号/营业执照号： 地 址：电 话： 传 真：邮 编： 乙 方：地 址： 电 话：073188275888 传 真： 邮 编

15、： 甲方因依据中华人民共和国合同法、行政诉讼法和律师法等有关法律的规定，聘请乙方的律师作为托付代理人。 甲、乙双方根据诚恳信用原则，经协商全都，立此合同，共同遵守。 第一条 托付代理事项 甲方托付乙方代理事项包括(划为确认，划为否认)： 供应处理托付事项的询问意见; 代理甲方与对方或有关方进展交涉、协商或和解; 代理一审诉讼; 代理二审诉讼; 代理执行。 其次条 托付代理权限(见授权托付书) 一般代理或者全权代理，包括(划为确认，划为否认)： 变更或者放弃诉讼恳求; 成认诉讼恳求; 进展调解或者和解; 提起上诉; 申请执行; 收取或者收转执行标的; 签署、送达、承受法律文书。 第三条 乙方的义

16、务 1、乙方指派律师作为上述案件中甲方的托付代理人，甲方同意上述律师指派其他业务助理协作完成帮助工作，但乙方更换代理律师应取得甲方认可; 2、乙方律师应当勤勉、尽责地完成第一条所列托付代理事项; 3、乙方律师应当以其依据法律做出的推断，向甲方进展法律风险提示，尽最大努力维护甲方合法利益; 4、乙方律师应当依据审理机关的要求，准时提交证据，按时出庭，并应甲方要求通报案件进展状况; 5、乙方律师不得违反律师执业标准，在涉及甲方的对抗性案 件中，未经甲方同意，不得同时担当与甲方具有法律上利益冲突的另一方的托付代理人; 6、乙方律师对其获知的甲方的商业机密/或者甲方的个人隐私负有保密责任，非由法律规定

17、或者甲方同意，不得向任何第三方披露; 7、乙方对甲方业务应当单独建档，应当保存完整的工作记录，对涉及甲方的原始证据、法律文件和财物应当妥当保管。 第四条 甲方的义务 1、甲方应当真实、详尽和准时地向乙方律师表达案情，供应与托付代理事项有关的证据、文件及其他事实材料; 2、甲方应当积极、主动地协作乙方律师的工作，甲方对乙方律师提出的要求应当明确、合理; 3、甲方应当按时、足额向乙方支付律师代理费和工作费用; 4、甲方指定为乙方律师的联系人，负责转达甲方的指示和要求，供应文件和资料等，甲方更换联系人应当准时通知托付代理人; 5、甲方有责任对托付代理事项做出独立的推断、决策，甲方依据乙方律师供应的法

18、律意见、建议、方案所做出的打算而导致的损失，非因乙方律师错误运用法律等失职行为造成的，由甲方自行担当。 第五条 律师代理费 甲乙双方依据湖南省物价局、湖南省司法厅制定的湖南省物价局、司法厅律师效劳收费治理实施方法的规定及相关规定，就甲方应向乙方支付的律师费及相关费用达成如下协议： 经双方协商同意，甲方在签订本代理合同后内,以 收费方式，向乙方支付律师代理费人民币 元整(小写：￥ 元)。 乙方户名： 开户行： 乙方账号： 律师代理费以到达上述账号同时由乙方开动身票为收讫。任何私 人间的支付乙方均不予成认。 第六条 工作费用 乙方律师办理甲方托付代理事项所发生的以下工作费用，应当由 甲方担当： 1

19、、相关行政、司法、鉴定、公证及其他专业参谋等部门收取的费用; 2长沙市外(包括远郊区县)发生的差旅费、食宿费及资料费、通讯费、翻译费等; 3、征得甲方同意后支付的其它费用。乙方律师应当本着节省的原则合理使用工作费用。 第七条 合同的变更和解除 (一)甲乙双方经协商同意，可以变更或者解除本合同。 (二)因甲方追加托付事项或因增加诉讼当事人，当事人一方提出反诉、反恳求等重大诉讼大事导致代理事项明显增多的状况时，乙方有权增加律师代理费。甲方应当合理地追加。否则，乙方仅在原托付范围内工作。 (三)甲方明确放弃托付事项，可以要求变更合同，甲乙双方合理确定律师收费。 (四)乙方有以下情形之一的，甲方有权解

20、除合同： 1、未经甲方同意，擅自更换代理律师的; 2、因乙方律师工作延误、失职导致甲方蒙受损失的; 3、违反第三条第67项规定的义务之一的。 (五)甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同或暂停工作直致甲方自行订正时止： 1、甲方的托付事项违反法律或者违反律师执业标准的; 2、甲方有捏造事实、伪造证据或者隐瞒重要情节等情形的; 3、甲方逾期日仍不向乙方支付律师代理费或者工作费用的。 第八条 违约责任 (一)乙方无正值理由不供应第一条、其次条规定的法律效劳或者违反第三条规定的义务，甲方有权要求乙方退还局部或者全部已付的律师费。但甲方不得以如下理由要求乙方退费： 1、甲方单方面又托付其他律师事务所的

21、律师代理的; 2、乙方承受托付后，甲方以乙方收费过高为由要求退费的.; 3、甲方作为被告时，乙方律师已经为出庭作好预备，而原告方撤诉的; 4、其他非因乙方或者乙方律师的缘由，甲方不合理的单方解除合同的。 (二)乙方律师因工作延误、失职或者违反第三条第67项规 定的义务之一，导致甲方蒙受重大经济损失，乙方应当通过已投保的律师执业责任保险向甲方担当赔偿责任。 (三)甲方无正值理由不支付律师代理费或者工作费用，或者不合理的单方解除合同，乙方有权要求甲方支付未付的律师代理费、未报销的工作费用以及延期支付的利息。 第九条 争议的解决 本合同适用中华人民共和国合同法、律师法、民事诉讼法、仲裁法等法律。 甲

22、乙双方假如发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何 一方均有 权将争议提交 人民法院 仲裁委员会 中国国际经济贸易仲裁委员会 分会，根据提交仲 裁时该会现行有效的仲裁规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。 第十条 合同效力 本合同正本一式叁份，甲乙双方各执壹份，壹份存卷，本合同由 甲乙双方 代表签字并加盖公章，自年自本工程 法律效劳或双方解除本合同时止。 第十一条 通知和送达 甲乙双方因履行本合同而相互发出或者供应的全部通知、文件、 资料，均以扉页所列明的地址、传真送达，一方假如迁址或者变更电话，应当书面通知对方。 当面交付文件的，在交付之时视为送达;通过传真方式的，在发出

23、传真时视为送达;以邮寄方式的，挂号寄出或者投邮当日视为送达。 第十二条 其他特殊商定： (以下无正文) 甲 方： 乙 方： 代 表 人： 签约时间： 签约地点： 年 月承办律师： 日 托付代理合同 篇4 甲方： 电话： 传真： 乙方：xxx律师事务所 地址：xxxx 邮编：xxxx 电话：xxxxxx 传真：xxxx 甲方因与_（单位、自然人）_纠纷一案，托付乙方律师作为诉讼（仲裁）代理人。依据中华人民共和国律师法和律师执业行为标准（试行）的有关规定，经甲乙双方充分协商，达成协议如下： 一、承受托付 乙方承受甲方的托付，指派 律师作为甲方与 纠纷的代理人。 二、代理事项和权限 代理事项：乙方按

24、甲方的托付， 在_阶段代理甲方参与诉讼。 代理权限： 三、甲方义务 1、甲方应照实陈述案情，向乙方供应与托付事项有关的文件、资料及必要的证据 材料 ，并保证上述文件资料的真实性。 2、甲方应依据乙方的要求准时向乙方供应证据及相关 材料 ，如因甲方供应证据超出举证期限，导致案件败诉，甲方应担当全部责任。 3、积极主动地协作乙方律师为甲方利益从事的各项工作，并依据实际需要为乙方律师供应其他便利。 4、甲方应依照本协议第五条的规定向乙方支付律师代理费用。 四、乙方义务 1、非经甲方同意， 乙方不得随便改派承办律师。如依据案情乙方的确需要转托付其他律师中介机构办理的，乙方须征得甲方的书面同意。 2、乙

25、方应严格遵守律师职业道德和执业纪律，因乙方过错给甲方造成损失的，应依据律师法的规定进展赔偿。 3、乙方在办理托付事项期间及托付事项办理终结后，对甲方所供应的文件资料、所作陈述及在工作中所把握的信息负有保密义务，不得以任何方式泄露因从事代理行为而知悉的甲方商业隐秘或其他甲方保密事项，并不得在其他场合或其他案件中使用或提及甲方供应的任何资料、文件。 4、乙方应准时向甲方 报告 案件进展状况及工作 规划 ，如遇任何突发大事应准时通报甲方。 五、代理费用及支付方式 1、一般代理（按规定收费）方式 经甲乙双方协商同意（中国论文联盟整理），本案实行一般代理的方式，甲方支付该案托付律师费为人民币 元，自本合

26、同签订之日一次性支付。 乙方所委派律师从事与本案有关的活动而发生的差旅费等费用，由甲方按实际发生额支付，但费用发生前须经甲方同意。 或： 2、风险代理方式 案件受理费、保全费、公告费、执行费等费用，由甲方担当（或由乙方担当），实现以下诉讼目的之一的，甲方按本案标的额的 %向乙方支付律师费。 A、 B、 C、 或： 3、协商收费方式 双方依据业务需要，可实行按件、按小时等方式收费，详细数额由双方商定。 六、合同解除 1、甲、乙双方经协商同意后，可以变更或者解除本合同。 2、乙方有以下情形之一的，甲方有权解除本合同： （1）未经甲方同意，擅自变更代理律师的; （2）因工作延误、失职、失误导致甲方蒙

27、受损失的; （3）违反本合同第四条规定的义务之一的。 3、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： （1）甲方托付事项违反法律或者违反律师执业标准的; （2）甲方供应资料不真实、或者隐瞒重要案情的; （3）甲方逾期十日（含）以上仍不向乙方支付律师代理费用的。 （4）违反本合同第三条规定的义务之一的。 七、合同解除后律师费的处理 如因甲方缘由导致本合同解除的，所收律师费不予返还;如因乙方缘由导致本合同解除的，所收律师费予以返还。 八、合同的生效 本合同经甲乙双方或其授权代表签字（或盖章）生效，有效期限自签订之日起至所托付诉讼事务终结止。 九、未尽事宜 若双方有未尽事宜应另行签订补充合同，补充合同

28、与本合同具有同等法律效力。 十、合同生效 本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。 甲方： 法定代表人（或其授权代理人）： 乙方：xxx律师事务所 法定代表人（或其授权代理人）： 年 月 日 托付代理合同 篇5 托付方（以下简称甲方）： 代理方（以下简称乙方）： 甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理销售事宜达成如下协议： 一、不动产根本状况： 以下是关于托付代理销售合同范本的内容，有小编整理收集。有需要的朋友可以参考下，盼望对大家有所帮忙！ 甲方自有产权的不动产位于_市_区_单元第_层，共_（套），房屋构造为_，建筑面积_平方米，户型_

29、；房屋全部权证号：_，属于：_ 。附房屋状况表。 二、销售价格与收款方式： 1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为_元/平方米，总价_元人民币，乙方可视市场状况高于底价销售， 销售价超出甲方指定销售底价局部，甲方得_ %、乙方得_ %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可； 2、甲方确认由乙方代收房款。 三、甲方同意乙方客户的以下几种付款方式： 四、结算方式： 双方商定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算手续。 一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部房款支付到乙方帐户； 乙方代收购房款，在甲方自行办理产权过户手续或托

30、付乙方办理产权过户手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。 按揭贷款的结算方式：购房客户与甲方签订购房合同后，购房客户向乙方支付首期房款后开头向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭银行付清。 为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身份证来乙方处领取房款，如托付他人取款的，应凭经公证的托付书（注明代收房款）及托付人身份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。 五、代理期限及代理权限： 1.本合同代理期限为 _个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。合同到期后，本合同自

31、行终止。 2. 甲方全权托付乙方在不低于甲方售房底价的状况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。 3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。 4、托付期满仍未销出者，甲方授权乙方可在托付底价内下浮 %出售。 六、代理费的收取 1、乙方的代理费为本合同所售不动产，在出售胜利后按成交总额的_%收取，乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价局部，甲方得 _% ，乙方得 _%。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。 2.甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。 3、甲方托付乙方在信息宣传系统上为该物业

32、公布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息公布费、产证鉴定费及效劳费合计_元。 七、双方权利义务： 1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、精确性。 1）、土地使用权证、房屋全部权证、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对原件无误后将原件交还甲方。 2）、已婚夫妇，房屋全部权在一方名下，但共同生活超过八年的，应证得另一方的书面同意。 3）、原购房协议书（另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明） 4）、房屋平面构造图及附属设施说明清单、钥匙等。 5）、房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。 6）、有托付人代办的，应出具经公证的房主授权托付

33、书原件及受托人身份证明。 2、甲方保证该不动产的产权清晰，若发生与之有关的权属纠纷及债权、债务纠纷概由甲方负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必需负责赔偿。 3、乙方在与客户签订定房协议书合同后，甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方所造成的损失概由甲方负责。甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准，经交邮即为送达。 4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方托付乙方办理房产证的过户手续，应支付代办费。 5、房产证办理过户完毕，甲乙双方结清房款，则本代理合同指定的不动产代理义务即告完成。 6、

34、原则上，乙方要求甲方应在房产证办理过户后，方交付房产给购房客户。特别状况下，甲方愿提前交房应书面通知乙方。 7、乙方系房地产的中介机构，依法担当中介机构的权利义务。 八、违约责任： 1、乙方在托付代理期间，将托付不动产出售，并与购房客户签订定房协议书，如购房客户未履行定房协议书所规定条款，乙方有权终止定房协议书，并没收定金；如乙方与购房客户签订定房协议书后甲方反悔的，甲方应支付违约金，违约金的数额为乙方客户缴纳给乙方的定金。 2、甲方不得将该不动产托付乙方之外的任何中介机构和个人销售，否则视为违约，应担当违约责任。如甲方自行售出托付物业，应以书面形式提前3天通知乙方，否则乙方仍按未售物业出售，就此造成的经济损失由甲方担当。 九、乙方必需严守诚恳、信誉、高效的效劳原则，积极、主动、热忱地为甲方进展代理效劳，乙方必需严守甲方有关商业机密不能外泄。 十、双方全都同意本合同如发生争议由 _仲裁委员会仲裁。该仲裁为终局。 十一、本合同一式两份，双方各执一份为凭，本合同附件为主合同不行分割的一局部。本合同自双方签字盖章后生效。 十二、如有其它事宜，可签订补充协议。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 联系地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 开户行： 帐号： 签约日期： 年 月 日于