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1、 个人房屋租赁合同电子版个人房屋出租租赁合同电子版(14篇)最新个人房屋租赁合同电子版 个人房屋出租租赁合同电子版篇一 承租方(以下简称乙方)： 依据中华人民共和国合同法规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同： 第一条：租赁房屋 甲方将坐落于武汉市的合计面积为平方米的建筑物间租予乙方作为使用。 其次条：租赁期限 租赁期共为年另个月，甲方从年月日起将出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。 乙方有以下情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1、乙方擅自将房屋转租，转让或转借他人使用的; 2、乙方利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的; 3、乙方拖欠租金累积达个月的; 租
2、赁期届满时，租赁关系自然终止，甲方无须另行通知乙方，若双方均有意续租，可在届满前三个月提出续租意向，并议定合理租金和续租合同。 第三条：租金 每月租金为人民币元整，付款方式为付。 第四条：协议事项 1、房屋内外水电费，煤气费，电话费自乙方入住之日起至租约期满迁出之日至均由方负担。 2、甲方应担当所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以协作。乙方应妥当使用，治理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋构造和设备。 3、乙方不得利用出租房屋进展非法活动或存放危急物品，影响公共安全。 4、租赁期满之日，在不续租状况下，乙方应无条件退租，并将房屋设备清点后归还甲方，不得向甲方恳
3、求退还租金，移转费及一切权利金。乙方应将自用家具物品搬迁清晰，不得有意留存占据，如逾期不搬视为乙方抛弃其全部权，由甲方自行处理。对逾期不迁出者，甲方可向人民法院提请诉讼，一切损失由乙方担当赔偿。 5、租赁期间双方均不得无故解除合同，但乙方因特别状况需退房时，必需提前十五天通知甲方，并支付一个月租金作为赔偿。如甲方确需收回房屋自用，也须提前十五天通知乙方，支付一个月租金作为乙方搬迁的补偿，并退还乙方未满租期的租金。 6、甲方需对上述房产供应全部法律文件，如因房产产权等问题影响乙方在租期内对房屋的居住使用，造成的全部损失由甲方担当。 第五条：甲方与乙方的变更 1、若甲方将房产全部权转移给第三方时，
4、合同对新的房产全部者连续有效。 2、甲方出卖房屋，须在三个月前通知乙方，在同等条件下乙方有优先购置权。 3、乙方需与第三人互换住房时，应事先征得甲方同意。 第六条：违约责任 1、甲方未按前述合同条款向乙方交付符合要求的出租房屋的，甲方应对此向乙方予以赔偿。 2、甲方未按时按要求对房屋进展必要的修缮的，对乙方造成财务损失和人员损害，应承但赔偿义务。 3、乙方非正常治理使用房屋及设施给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。 4、乙方有意逾期未交付租金的，除应准时如数补交外，还应支付一个月租金作为赔偿。如遇特别状况临时未交租金的，甲，乙双方可协商解决。 5、乙方违反合同擅自将房屋转租他人使用的，甲方有权
5、收回所租的房屋，有权将乙方交付的期满前租金拘留作为乙方的违约金赔偿甲方。如因此对出租房屋造成损坏的，乙方还应负赔偿责任。 第七条：免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致损坏和造成损失的，双方互不担当责任。 第八条：争议的解决方式 1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，协商调解不成时，双方均可： 1)向武汉仲裁委员会申请调解或仲裁;() 2)向房屋所在地人民法院提起诉讼。() 第九条、本合同未尽事宜一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。 第十条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。 甲方： 签章： 日期
6、： 身份证号码： 乙方： 签章： 日期： 身份证号码： 最新个人房屋租赁合同电子版 个人房屋出租租赁合同电子版篇二 甲方(出租方)： 身份证号码： 电话： 乙方(承租方)： 身份证号码： 电话： 依据中华人民共和国合同法、建立部城市房屋租赁治理方法以及武汉市有关规定，甲、乙双方经充分协商，就以下房屋租赁事宜达成如下协议，共同遵守： 第一条(租赁房屋坐落、房号及附属设施)租赁房屋(以下简称“该房屋”)坐落于武汉 市 区 ，房号 ，该房屋附属设备设施详见本 合同附件：附属设备设施清单。 其次条(租赁用途)该房屋仅作 使用，乙方不得擅自挪作它用。 第三条(租赁期限)自 年 月 日起至 年 月 日止，
7、共 个月。 第四条(租金及支付方式)该房屋月租金为人民币 元整。租金按 结算，首次租金乙方于合同签定当日交付给甲方，以后各期租金交付时间 为规定季度最终七日内。乙方若逾期交付，每逾期一日按月租金的百分之五向甲方支付违约金。 第五条(保证金)乙方于本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金人民币 元整。合同期满，若乙方无违约行为，对房屋设施无损坏，结算各种应缴纳费用后甲方应将保证金无息退还给乙方。 第六条 (甲方责任) 甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金的百分之五向乙方支付违约金。甲方逾期5日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。
8、 第七条(乙方责任) 1、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在7天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金缺乏以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿; 未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的; 未经甲方同意，擅自拆改该房屋构造、损坏该房屋或转变该房屋使用用途; 拖欠租金累计达十五日; 利用该房屋从事非法活动或存放危急物品; 2、该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：水电费、物业治理及网费。 水费按人头核算，15元/人/月; 电表起点数据为 电费1.0元/度，公用局部平摊，; 物业治理及网费50元/月。 3、该房屋租赁期间，乙方应留意防火防盗及人身安全，消失相关事
9、宜，由乙方自行担当，若对甲方造成任何损失，乙方应担当赔偿责任。 第八条 (合同变更及解除) 1、租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前15日书面通知对方，经双方协商全都后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方月租金的百分之五十;乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返还保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。 2、租赁期满后，若乙方要求续租，须提前7日书面对甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋;如甲方同意连续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。 3、因不行抗力缘由(包括租赁
10、物业被依法拆迁)导致该房屋毁损或灭失而不能连续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不担当违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。 第九条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。本合同执行中如发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向人民法院起诉。 第十条 本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式二份，甲、乙各执一份，各份均具同等法律效力，租赁期满时终止。 第十一条 本合同签订后，甲乙双方当事人应根据国家相关规定进展备案。 第十二条 其他商定： 。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 托付代理人： 托付代理人： 签约日期: 年 月 日
11、 最新个人房屋租赁合同电子版 个人房屋出租租赁合同电子版篇三 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 甲、乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋根本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于济南市 ;位于第_层， 其次条 房屋用途。 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条 租赁期限。 租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条 租金。 该房屋月租金为(人民币) 千 百 拾元整。 租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。 第五条 付款方式。 乙方按(季)支付租金
12、给甲方。 第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 第七条 甲方对房屋产权的承诺。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第八条 修理养护责任。 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极帮助，不得阻止施工。 正常的房屋大修理费用由甲方担当;日常的房屋修理费用由乙担当。 因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由乙方担当并责任赔偿损失。 租赁期间，防火
13、安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第九条 关于房屋租赁期间的有关费用。 在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付： 1.水、电费; 2.煤气费; 3.供暖费; 4.物业治理费; 第十条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方(相当于一个月房租的金额)作为押金。 第十一条 租赁期满。 1、租赁期满后，如乙方要求连续租赁，甲方则优先同意连续租赁; 2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方连续承租; 3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方已支付的租房款及押金。 第十二
14、条 违约责任。 租赁期间双方必需信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。 第十三条 因不行抗力缘由导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不担当责任。 第十四条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不全都的，以补充协议为准。 第十五条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十六条 其他商定 (一)出租方为已供应物品如下： (1)床铺一个、(2)柜子一个、(3)空调一个、(4)热水
15、器一个、(5)桌子一个、(6)电脑桌一个。 (二)当前的水、电等表状况： (1)水表现为： 度;(2)电表现为： 度;(3)煤气表现为： 度。 第十七条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。 第十八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，中介执一份备案。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ _年_月_日 _年_月_日 最新个人房屋租赁合同电子版 个人房屋出租租赁合同电子版篇四 出租方(以下称甲方)：_ 承租方(以下称乙方)：_ 依据国家有关法律的规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥
16、有厂房租赁给乙方事宜，双方达成协议并签定租赁合同如下： 一、 出租厂房状况_甲方将位于_租赁给乙方使用 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁期限自_年_月_日。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方享有有限租赁的权利。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁期为_。 2、甲、乙双方一旦签订协议，乙方应向甲方支付厂房租金，租金一年一交，乙方就应于每年的_月_日前向甲方支付当年的租金。乙方不得拖欠租金，如因资金问题拖欠租金，乙方须向甲方提前协商，如甲方不同意，乙方应
17、按协议交付租金。 四、 其他费用 租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话、各类税费等费用由乙方担当，并在收到收据或发票时，应在三天内付款。如逾期不付，甲方有权解除租赁协议，对乙方不再作任何补偿。 五、厂房使用要求和修理责任 1、 租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修、维护，但原则上不得破坏原房屋构造，装修、维护等费用由乙方自行负担。 2、租赁期间，如因甲方房屋本身存在的质量问题，造成的房屋损失，乙方不予以负责。如造成乙方人员或设备损坏，甲方应进展相应赔偿。且甲方有修缮的义务，不能影响乙方正常经营生产。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，不经甲方同意，不得擅自将厂房转租。
18、2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、厂房租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱协议无法履行，甲方应退还乙方剩余租金，因市政动迁等缘由所得的补偿归甲方全部。 2、厂房租赁期间，乙方应准时支付租金及其其它应支付的一切费用。厂房租赁期满后，甲方如连续出租该厂房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成的一切损失和后果，都由乙方担当。 八、其他条款 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。(不行抗拒的缘由和市政动迁等因素除外)租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 九、本合同未尽事宜
19、，甲、乙双方必需依法共同协商解决。协议不成的，提交甲方所在地人民法院处理。 十、本合同一式两份，双方各执一份，合同经盖章签字后生效。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 最新个人房屋租赁合同电子版 个人房屋出租租赁合同电子版篇五 篇一： 租房合同 甲方：乙方： 经甲乙双方协商，乙方租甲方门面房 于,达成协议如下：间，位 1租房时间：年月日至年月日止。水费由方负责，电费单价按供电所收费单据平均价计，租房元。由乙方一次性付清。 2房屋主体不能转变，屋内家，用具不得损坏，丧失，否则，照价赔偿。3乙方必需正确用电，用水，时刻留意放火，防盗，防事故，保证自己和他人地生命和财产安全
20、，公共区域不得堆放杂物及垃圾，保证公共区域的干净。 4现金等珍贵物品乙方必需妥当保管，如有丧失，责任自负。 5乙方不得把社会闲散人员带入房内，对自身安全负责。 本合同自签字之日起生效，如有违约，赔偿对方经济损失。 乙方(签字)： 年月日 范文二 出租方(甲方)：地址：_电话：_电报挂号：_银行帐号：_承租方(乙方)：地址：_电话：_电报挂号：_银行帐号：_甲乙双方同意根据以下条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守： 第一条合同依据和租赁物件 甲方依据乙方上级主管部门_的批准并依据乙方租赁托付书的要求，租进_(以下简称租赁物件)出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地
21、点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同不行分割的组成局部。 其次条租赁物件的全部权 1.在租赁期内，附表所列租赁物件的全部权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有全部权。乙方不得在租期内对租赁物件进展销售、转让、转租、抵押或实行其它任何侵害租赁物件全部权的行为。 2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最终一期租金一并支付。名义货价变清后，该租赁物件的全部权随即转归乙方。 第三条租金的计算和支付 1.租金以租赁物件的总本钱为根底计算。租赁物件的总本钱包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计
22、算)及银行费用等。总本钱是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。 2.租金用美元额度支付时： 乙方应在签订本合同后的30天内将本合同估计所需要的美元额度采纳银行划拨的方式_次划入甲方中国银*总行营业部的美元额度户头。 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格(1美元兑换_元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人*银行向乙方托收。 3.租金直接用外币支付时： 租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。 每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国银*总行营业部的帐
23、户。 美元帐号：_;日元帐号：_;德国马克帐号：_。 4.租金用调剂美元支付时： 租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国银行的外汇牌价兑换成美元，并以中国银行调剂美元价格(1美元兑换_元人民币)同乙方结算。 乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人*银行向乙方托收。 第四条租金的变更和罚款利息 1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必需变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方成认这种变更。 2.租赁物件的总本钱与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准
24、对概算租金作出相应的变更，乙方成认这种变更。 3.乙方延迟支付租金时，甲方将根据延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。 第五条租赁物件的交货和验收 1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点)，由甲方(或其代理人)向乙方交货。因政府法律、不行抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时，甲方不担当责任。 2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。 3.假如乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 4
25、.假如乙方在验收时发觉租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等状况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应马上将上述状况用书面通知甲方。甲方将依据与卖方签订的购货协议规定的有关条款帮助乙方对外进展交涉，办理索赔等事宜。 第六条质量保证及事故处理。 1.租赁物件的质量保证条件同甲方与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。假如在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并帮助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。 2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件患病损失时，乙方应
26、对此担当全部赔偿责任。 3.如发生以上任何状况，都不影响本合同的连续执行和效力。 第七条租赁物件的使用、修理、保养和费用 1.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常修理、保养，使设备保持良好状态，并担当由此产生的全部费用。 2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使第三者患病损失时，由乙方对此担当全部责任。 3.租赁物件在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。 第八条租赁物件的损坏和消灭 1.乙方担当在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。 2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应马上通知甲方，甲方可选择以下方式之一由乙方负责处理并担当其一切费
27、用： (1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态; (2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用; (3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第9项规定的预定损失金额，赔偿甲方。 第九条租赁物件的保险 或cb条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。 2.租赁物件自运抵乙方安装或使用地点之日起由甲方向中国人民保险总*司投保财产险(保险期至本合同终结时为止)，以应付自然灾难所引起的租赁物件的毁损风险。 3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应马上通知甲方和中国人民保险总*司在当地的分公司，并向甲方供应检验报告和有关资料，会同甲方向中国人民保险总*司索
28、赔。 本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。 依据第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。 第十条租赁保证金 1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。 2.租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最终一期租赁的全部或一局部。 3.乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲方的款项。 第十一条违反合同时的处理 1.除本合同第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国民法典的有关条款处理。 2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权
29、实行以下措施： (1)要求乙方准时付清租金和其它费用的全部或一局部。 (2)终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。 3.租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。 第十二条经济担保 乙方托付_为本合同乙方的经济担保人，不管发生何种状况乙方未根据本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按民法典第十五条的规定承付乙方所欠租金。 第十三条争议的解决 1.有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先依据我国民法典等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请有关经济法庭判决。 2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任供
30、应的资料并帮助甲方对外进展交涉。 第十四条本合同的附件 本合同附件是本合同不行分割的组成局部，与本合同正文具有同等法律效力。 本合同附件： (1)租赁合同附表(略); (2)租赁托付书及附表(略); (3)租赁设备确认书(略); (4)甲方购货协议副本，协议号：_(略); (5)乙方租赁归还担保与还款规划书(略)。 第十五条其它 1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签字盖章后生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其它需要份数由双方商定。 2.对本合同内容的任何修改、补充或变更(除第四条外)须采纳书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更局部应视为本合同不行分割
31、的组成局部。 甲方：_(章)经理：_业务员：_乙方：_(章)代表：_年_月_日 租赁合同 第一章合同双方 第1条(略)第2条(略)第3条(略) 其次章出租房屋 第4条 4.1甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件b“出租房屋图示”所确定的房屋。(附件b1：全部的面积表;b2全部楼层的图纸中出租面积用粉红色标明;b3：按已批准的扩初设计制作的全套建筑图纸)该出租房屋与扩初设计全都，其竣工后与竣工图全都，并且与本合同的条款全都。甲方得到施工图就向乙方供应。 4.2假如由于中国政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比拟，甲方对出租房屋的建筑和/或对最终竣工的出租房屋作了转变，
32、只要这些变更不转变按本合同规定的出租房屋的用途，供应了相应的装修和设备，而且只要这类转变对实际的使用面积不引起大的变化的话，双方同意这些更改。在这种状况下双方应连续受本合同的全部条款的约束，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。 4.3出租房屋的建筑的内外装修应依据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明(附件c)，由甲方自费设计和实施。乙方要求对附件c作出的任何转变应得到甲方的书面同意，由此而产生的任何费用由乙方担当。 第5条 5.1双方盼望出租房屋所在的建筑的建筑将以正常的建筑速度进展，以便在_年_月_日或者由甲方在缔结中心建筑合同后_个工作日内通知的其他日期竣工并交
33、付使用。甲方应提前_个月以书面形式通知乙方出租房屋的租赁(以及第9条中规定的义务)应依据本合同的条款开头生效的日子(以下称为“开张日期”)，但在开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来“开张日期”不应比_年_月_日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于_个工作日。假如“开张日期”超过_年_月_日或上述其他所定日期_个工作日，甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起的任何合理的实际费用。 出租房屋在建筑物根本竣工时便应认为可交付使用。 5.2在“开张日期”的_天后，甲乙双方应签订一个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，并指明哪些被发觉的(假如有的话)应由甲方负责的缺陷。 5.3当出租房屋
34、已适合于为本5.3条款规定的目的而进入时，乙方在“开张日期”之前的_个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的安装事宜，有权进入出租房屋的任何局部，但条件是：(1)乙方事先向甲方送交一份认可书，确认全面承受乙方认为完好并满足的出租房屋的这一局部;该认可书对乙方应有约束力;(2)甲乙双方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人，承包人或雇员的这类行为造成的全部损害或损失或人身损害负完全责任。 第三章合同双方的责任 第6条 甲方应负责： 6.1按以下规定，建筑并完成出租房屋的建筑： -建筑并完成出租房屋的建筑物的构造; -依据附录c中规定的标准说明书，安装内外装修和设备，包括一套预制的可进入式的两
35、种温度的冷库。安装必要的给排水、煤气、电、供暖、空调、电梯、自动扶梯、自动灭火、电讯的设施，以及闭路电视和计算机系统的空管，建筑物的治理系统和有关办公室的必要安装。 这类建筑和安装的全部费用和开支均由甲方担当。 6.2供应乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种供应的费用只能依据乙方递交的这类开支的合法的发票支付，而且甲方这种支付总额不超过人民币_。乙方有权安装防盗系统，条件是这类安装不影响出租房屋的构造。 6.3依据附件c中的规定为出租房屋安装水、电、煤气、供温和空调的设施及供应电讯设施。 6.4修理出租房屋的供温和空调系统，电梯，自动扶梯，火警，防火系统的机械装置。甲方担当
36、这类修理的费用，甲方具有自己实施这类修理工作的专有权力，亦有托付信誉良好的分包商进展这类修理的权力，无论以何种方式，由于这类修理而引起的全部费用和开支应由甲方担当。 6.5保持出租房屋建筑物和构造及首层的公用区域和出租地下室处于良好修理状态，允许乙方的顾客使用露天停车场。 6.6向乙方收取租金、诚意抵押金及保证抵押金和依据本合同乙方应支付的其他费用。 6.7保证不在建筑物内经营也不允许任何第三者经营与乙方性质相类似的商店。 6.8依据双方同意的条件，在乙方提出与租赁房屋相关的要求时供应其他帮忙。 第7条乙方应负责： 7.1依据本合同履行其全部义务，包括按期向甲方缴纳诚意抵押金、保证抵押金和租金
37、以及有关出租房屋的供热和空调的费用。同时直接向有关部门支付水、电、煤气费，假如不行，则仍应向甲方支付这类费用。 7.2支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他中国政府可能征收的与出租房屋相关的公共效劳费用(如有的话)。 7.3依据本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放，允许中外来宾作为顾客进入出租房屋，采纳国际先进的效劳方式，把出租房屋经营成为一个具备一流效劳标准的购物中心。 7.4布置安装各种可移动的设备和家具，全部由乙方购置的这类设备和家具应属于乙方全部，乙方应自费安排相应的保险。 7.5爱护出租房屋，包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转，维护出租房屋的卫生条件，消退扰人
38、的噪音，并修复由乙方的代理人、雇员、顾客、客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。 7.6未经与甲方建筑师协商后作出书面同意，不得在出租房屋的外部的任何部位张贴、刻划或涂写任何记号，设置灯箱或登载广告。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书面同意，不过他们的规格和安放位置应与出租房屋的建筑师协商。 7.7不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何局部作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意，不得对出租房屋作任何转变、增设或改良。到租赁完毕时乙方应将出租房屋恢复至开张日期的原状。 7.8未经甲方事先的书面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品带入或存放在出租房屋里。 7.9不得安装任何可能产生超过有关环
39、保法规规定限制标准的震惊或噪音，或超过与此出租房屋相关的设计荷载或使出租房屋易于招致火灾或增加建筑物失火的危急，或转变此建筑物保险率的仪器、机器或设备，或安装任何其他对出租房屋有危害或影响其安全的物品。 7.10不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具。 7.11不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何局部的使用、经营、治理或出租，提出任何反对意见或干预。 7.12在出租房屋内安排并实施防火和安排保卫措施。 7.13如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急状况，或在出租房屋，或其任何固定装置和设备发觉有缺陷时，马上通知甲方。 7.14遇到甲方提出与出租房屋相关的恳求，按双方同意的
40、条件供应帮忙。 第四章租赁期限、租金、押金和其他效劳费用 第8条 8.1租赁期从“开张日期”起算为_年。经双方协商达成书面协议，则租赁期限可以延长。盼望延长租赁期限的任何一方必需以书面形式通知另一方其盼望延长期限的意向。 8.2开张日期_年后，一方在接到另一方提前一个月的书面通知时，双方同意对本合同的条款和执行状况以及租赁状况作出评价和争论。但是未经双方书面同意，不得对合同修改;没有作出这类修改时，本合同仍对双方有约束力。 第9条 9.1出租房屋的租金总金额共为_。 租金按月支付。每个历月的租金乙方应在该月的15日付给甲方(假如该日为星期日或国家规定的假日，则在以后最近的一个银行日支付)开张日
41、期所在月有关局部的租金应推迟并放入下个月的租金中一并支付。 乙方支付给甲方的租金应依据租金支付日国家外汇治理局公布的人民币与外币的兑换率以人民币外汇兑换券的形式支付。依据9.3条和9.4条规定支付的诚意抵押金和保证抵押金的支付也以一样的方法计算和支付。 9.2合同中的租金应按附件d中规定的比率调整和增加。 9.3另外，乙方应向甲方支付总额为_个月租金的诚意抵押金，该笔抵押金按年分期支付，第一笔于开张日期前_个月时支付，以后每_个月支付一笔。这笔诚意抵押金在本合同租赁期终止或解除时甲方应退还给乙方。 9.4另外，乙方还应付给甲方总额为_个月租金的保证抵押金。按_年分期支付，第一笔于开张日前_个月
42、支付，以后每_个月支付一笔。保证抵押金在整个租赁期保持不动，乙方不得将该押金用作月租金或作扣除。 本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方，如依据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时，可从中扣除实际欠款额。 9.5全部依据本合同应支付的款项均由乙方直接转帐付给甲方告知的甲方在北京的开户银行。 除租金、诚意抵押金和保证抵押金外，乙方依据本合同负责向甲方支付或归还的款项或费用应以甲方作这类支付或花费时所用的相应币种支付。 甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同或本合同的一局部中所规定的义务时，仍承受乙方缴纳的租金或其他付款不行认为是放弃了对这种违约追究的权利。 9.6依据这个第9条或本合同规定全部应由乙方付给甲方的款项应如数支付，不应有任何性质的扣除。 9.7双方各自担当各自的税务。 第10条 10.1第7.1条中所规定的供温和空调费用将由甲方向乙方按本钱价格收取，方式为购入价+损耗率+劳务费+其他费用