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1、 关于委托管理合同范文汇总8篇 甲方： 法定代表人： 地址： 电话： 邮箱： 乙方： 法定代表人： 地址： 电话： 邮箱： 依据中华人民共和国合同法以及有关法律法规的规定，乙方承受甲方的托付，就_事项，双方经协商全都，签订本合同，以资信守执行： 一、托付事项 乙方承接甲方保洁效劳，区域：_。自愿托付乙方为其经营治理。 二、托付年限与租金 1、托付期限 _年。自_年_月_日至_年_月_日止。 2、托付经营期间，乙方向甲方支付年租金：_元，大写：_元整。 三、双方声明及保证 1、乙方取得此托付经营之日起_年内的经营治理权，甲方的全部权利不受乙方使用的影响，甲方在此期限内不得随便变更托付。 2、在甲
2、方托付乙方治理期间，乙方对该业务经营收益有权自行安排。 3、乙方接收该业务后，可按自己的意向对该工程的经营治理、债权债务全权负责。甲方同意乙方因经营的需要对保洁人员的培训、调整、购置保险，在托付时间后乙方将该业务完整交付甲方续约归还本公司。 4、甲方保证在本合同生效后，乙方可找第三方合伙人共同经营、合作、协议与第三方另签，甲方不得干预。 四、甲乙双方的权利义务 （一）甲方的权利义务 1、托付期限内，无论乙方的经营是否盈亏，甲方均有权利向乙方根据协议商定的时间、标准向乙方收取保质金。 2、乙方不得单方面解除合同。 （二）乙方的权利义务 1、全面制定经营方案，引进先进的理念、模式、方法；制定统一经
3、营的标准并严格执行。承受都市商业街的督察和整改意见并准时整改。 2、乙方有权依据市场变化状况，对经营方案进展调整和整改。 五、条款违约 1、因该商业街的政策性缘由，致使乙方无法正常营业或受其他损害时，乙方有权终止本协议。乙方有权要求甲方赔偿损失。 2、因都市商业街缘由使该业务无法正常经营该托付自行终止，乙方有权撤出该商铺内的全部设施和物品。 3、在协议期内，乙方在治理等责任事故造成该业务的流产，造成甲方损失该业务，乙方应向甲方支付该业务总额_%赔付给甲方并扣除乙方所押的保质金。且乙方应担当一切法律责任。 4、乙方依约交付保质金，乙方须依约缴纳保质金及其他费用。 5、因不行抗力缘由导致不能连续执
4、行本协议，乙方需马上书面通知甲方，乙方不需支付任何违约金，因不行抗力的缘由，本合同自然终止，互不担当责任。 6、在托付经营期限内，乙方要对自身治理等做全面了解负责，并担当经营中的风险和法律责任。 六、物业的交还 1、协议届满或提前终止时，双方应以书面通知方式提前_天提出解除合同，经双方协商同意的日期解除本协议。 2、协议届满或提前终止时，乙方添置的相关用具设备、设施归甲方全部。 3、甲方授权乙方：在经营过程中的一切权利。 七、其它商定 1、托付经营期满后，若协议届满后乙方需续约的，根据市场行情或双方协商全都的价格乙方有受托付的优先权。 2、托付经营期限满后，甲方将此业务作为自己经营或者出租给第
5、三方经营。 八、争议的解决 1、若因甲方缘由该业务不能续签，本协议自动解除，甲方向乙方收取的任何费用，均须在本协议解除后的_日全部返还给乙方。 2、本协议在执行过程中的争议或未尽事宜，甲乙双方可通过友好协商解决。 3、如双方协商不成，可向_人民法院起诉。 十、协议的生效 1、本合同如有未尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 2、本托付协议一式叁份，甲方持贰份，乙方持壹份，自甲乙双方签字并盖章后生效。 甲方（签章）： 日期：_年_月_日 乙方（签章）： 日期：_年_月_日 托付治理合同 篇2 第1条 定义 第2条 酒店规划、建筑及设备 第3条 酒店开业前事项 第4条 技术参
6、谋效劳 第5条 治理公司的责任 第6条 酒店业主责任 第7条 保险 第8条 财务工程 第9条 合同期限 第10条 一般期限 第11条 杂项 本合同双方为： 1、_（以下简称“酒店业主”），是依据中华人民共和国法律成立的法定企业，法定地址为中华人民共和国市路号。 2、_（以下简称“治理公司”），是依据法律注册及存在的公司，法定地址：。 鉴于： 双方同意订立合同如下： 第1条 定义 经双方承受后，以下之各措辞，用于本合同以及全部有关之附加或更改文件时，有以下之定义。 1.1 酒店应解释为建筑物之所在地，而其建筑物包括家私、装置设置及营业设备，其细则详列在后，酒店又应解释为依据本合同而产生之营业运作
7、。 1.2 工程地址应解释为大约有平方米之工地，位于市路号及局部房屋，如附表（一）之地图所示，在其上将会建成“酒店以及全部主动或被动之附属建筑物”。 1.3 建筑物-应解释为全部在性质上或指定上视为地产物业的楼房及设施，以及包括全部为该等楼房及设施所设之设备，例如：热力系统、空调系统，全部水管类装置和电器设备，户外及户内之标志，升降机等等。 1.4 家私，装置和设备或简称f.f.e应解释为全部家私、装置、办公室设备、装饰（无论固定或可移动、包括地毯和墙身装修），厨房、酒吧、洗烫设备、电话设备、浴室水设备、物料运送设备，货物车和全部其它酒店业设备和物资（指使用年限一年以上，单位价值超过人民币八百
8、元的企业固定资产）。 1.5 营业设备或简称o.e应解释为一般用于酒店营业运作之小件，例如：银器、被单、台布等物、陶器皿，小型厨房用具和制服，包括使用年限在一年以内，单件价值人民币八百元以下的低值易耗品购置，详细划分标准按酒店统一会计制度及中外合资会计法规定处理。 1.6 统一制度应解释为治理公司集团所采纳之最新一期由美国酒店和酒店业公会所出版之“酒店统一会计制度”。此统一制度不得违反中华人民共和国财政部颁发的“中外合资经营企业会计制度”和其他规定。 1.7 会计年度-应解释为由一月一日开头至十二月三十一日止之十二个月期间，第一会计年度应由开业第一天开头至同年之十二月三十一日止。 1.8 独立
9、公共会计师应解释为按中华人民共和国法律规定在中国注册的中国注册会计师。 1.9 总收入应解释为营业收入减去工商统一税后之营业收入。任何直接或间接发生于“酒店”经营之全部收入，包括全部房间总销售、写字楼公寓收入、食物或饮料销售、洗衣、电话、电报和电传的收入，效劳费等其他酒店操作及其设备使用费及租赁费等等。也包括商场营业收入或商场出租收入及业主对外投资收入，固定资产收入，存款利息，各种赔偿收入除7.1（d）或（e）条外，其他按7.3条处理和在顾客帐单上所加的任何小帐以及用人民币代替外币结算时，所产生的差额。 托付治理合同 篇3 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）： 企业名称
10、：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 受托付方（以下简称乙方）： 企业名称：_ 法定代表人：_ 注册地址：_ 联系电话：_ 依据有关法律、法规及前期物业治理效劳协议的有关商定，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付乙方实行前期物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：_ 座落位置：_市_区_路（街道）_号。 治理界限：东至_；南至：_；西至_；北至：_。 占地面积：_平方米。 建筑面积：_平方米。 托付治理的物业构成细目见附表。 第三条 本合同生效时，本物业的开发建立现状是：规划设计进入_阶段，工程施工进度及竣工状况_，是否已通过综合验收_，入住状况
11、_。 其次章 托付治理事项 第四条 依据本合同生效时本物业的开发建立现状，乙方参加以下事项治理： （一）参加工程设计，负责_。 （二）参加工程质量监视，负责_。 （三）参加竣工验收，负责_。 第五条 依据规定核实物业治理办公用房和经营用房的位置和面积。 第六条 制定物业使用守则，与业主、使用人办理物业交接验收和入住手续，收取有关费用及住宅共用部位、共用设施设备修理基金。 第七条 负责保修期满后的房屋共用部位、共用设施设备的修理、养护和治理。 房屋共用部位包括：房屋承重构造部位（根底、承重墙体、梁、柱、楼板、屋面）、专用房间、楼梯间、走廊通道及外墙面、_、_。 共用设备包括：上下水管道、落水管、
12、电梯、避雷装置、公共照明、安全监控、消防设施、邮政信箱、天线、二次加压水泵及水箱、_、_。 共用设施包括：非市政道路及路灯、化粪池、自行车棚、垃圾房、庭院灯、停车场、_、_。 第八条 其它托付治理事项 （一）按住宅质量保证书中甲、乙双方的商定供应修理效劳。 （二）附属配套建筑和设施及构筑物的修理、养护与治理。包括：物业治理办公经营用房、商业网点、文化体育消遣场所等。 （三）公共绿地、花木、建筑小品的养护与治理。 （四）公共环境卫生，包括：公共场所、场地、房屋共用部位、非市政道路、_的清扫保洁及垃圾的收集。 （五）实行封闭物业治理住宅区内的停车位，由乙方负责治理。对未参与车辆保险的有效制止停放。
13、 （六）维护社区公共秩序，包括：安全监控、值班、巡察、_。发生刑事案件依照法律规定报公安部门处理。 （七）与房屋及附属建筑物改建装修相关的垃圾清运、_、_等的治理。 （八）物业档案治理。包括物业工程图纸、竣工验收资料、产权资料、业主和物业使用人档案、修理档案、_。 （九）负责向业主和物业使用人收取物业治理效劳费、电梯运行费，经托付可代收电费、水费、煤气费、房租、采暖费、_、_。 （十）房屋自用部位、自用设备的修理、养护，若产权人托付乙方修理时，乙方可以承受托付并合理收费。 第三章 托付治理期限 第九条 托付治理期限自本合同生效之日起至本物业治理区域业主委员会与其选聘的物业治理企业签订物业治理托
14、付合同生效之日止。 第四章 双方权利和义务 第十条 甲方权利和义务 （一）甲方权利 1、审定乙方前期物业治理方案和规章制度； 2、审核乙方有关前期物业治理的财务预算，批准决算； 3、检查、监视乙方前期物业治理的实施状况，提出整改意见； 4、监视乙方物业治理办公用房、经营用房使用状况。 （二）甲方义务 1、为乙方实施前期物业治理供应条件，帮助乙方实施前期物业治理方案，协调好施工单位、监理单位与乙方的关系。 2、征求乙方对本物业规划设计、工程施工、竣工验收等方面的意见，并组织有关单位落实整改。 3、执行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度，负责落实保修责任。 4、担当相关的前期物业治理费用。 5、按
15、规定向乙方供应全部工程技术档案资料。 6、按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法及其配套文件规定代收修理基金。 7、按有关规定供应建筑面积_平方米的物业办公用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起_日内，交由乙方使用。 8、按物业治理区域总建筑面积_的比例，向乙方供应_平方米经营用房（产权归全体业主全部），应于通过竣工综合验收之日起_日内交由乙方使用。 9、负责处理有关工程建立遗留问题。 第十一条 乙方的权利和义务 （一）乙方权利 1、依据甲方托付和有关法律法规制定前期物业治理实施方法、方案和规章制度并实施治理。 2、依据本合同托付治理事项，向甲方及有关单位提出整
16、改意见和建议。 3、提出修理资金年度使用规划并对托付物业实施修理养护和治理。 4、奉劝、制止业主或使用人违反物业使用守则和前期物业治理效劳协议的行为。 5、有权使用物业治理办公用房和经营用房。 6、依据前期物业治理效劳协议的商定，向业主或使用人收取物业治理费用及其他费用。 7、选聘专业公司担当专项工程业务，但不得将整体物业治理责任转让给第三人。 8、当业主、使用人装修物业时，与其签订房屋装饰装修治理协议，并按有关规定进展治理。 9、前期物业治理效劳协议中商定的甲方转让给乙方的权利。 （二）乙方义务 1、履行本合同并依法经营治理，自觉维护甲方及产权人或使用人的权益。 2、主动承受甲方的监视。 3
17、、承受物业治理行政主管部门的监视指导。 4、对保修期满后房屋共用部位、共用设施设备按有关规定实施修理、养护和治理。 5、根据有关规定使用修理基金利息。 6、每半年向业主、使用人公布一次物业治理效劳费收支状况。每年1月份向业主公布全年修理基金利息收支状况。 7、本合同终止之日起7日内，向业主委员会移交甲方所供应的全部物业治理档案资料、有关财务账册和物业办公用房、经营用房及本物业的公共财产等。 8、前期物业治理效劳协议中商定的甲方转让给乙方的义务。 9、_。 第五章 前期物业治理效劳标准 第十二条 竣工综合验收前的治理效劳标准由甲、乙双方按商定标准执行；竣工综合验收后的物业治理效劳标准，依据国家有
18、关标准及济南市物业治理方法、济南市住宅小区物业治理等级效劳评定（试行）标准制定，详细内容如下： （一）房屋及修理治理 1、房屋外观完好、干净，无脏损和阻碍市容观瞻现象。 2、房屋行政街号、幢号、单元号有明显标志，设有引导方向平面图。 3、封闭阳台、空调外安装、抽油烟机排气孔等统一有序，房屋立面无吊栏等悬挂物。 4、一楼护栏无探出墙面现象，二楼以上无护栏。 5、房屋完好率98以上。 6、房屋大中修有完整的开工报告及工程预算书，履行安全技术交底手续，工程质量验收手续齐全，决算书经过有关部门审计，有完整的竣工报告并建立有关保修制度，工程资料存档备查。 7、房屋小修、急修准时率98以上，合格率达100
19、，险情排解准时率达100，有修理记录和回访记录。 8、房屋档案资料治理完善，按幢、户立档。 （二）共用设备治理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。 5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅
20、炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 （三）共用设施治理 1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2、公共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道无积水。 5、危急部位标志明显，有防范措施。 （四）绿化及养护治理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。 2、绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 （五）环境卫生治理 1、小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施。
21、2、小区内实行垃圾袋装化，日产日清。 3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好。 4、道路、庭院、绿地、公用场地无杂物，保持清洁。 5、雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后准时清理污水。 6、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序。 7、小区内无违章临时建筑。 8、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象。 9、共用场地定期清洁地面无油渍等污染现象。 （六）社区秩序维护 1、小区内实行24小时值班巡逻制度。 2、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施
22、落实。 （七）停车场及车辆停放治理 1、甲方托付乙方经营治理的停车场，车辆停放有序，场地清洁卫生无污染、无破损，车辆治理制度完善。 2、_。 3、_。 （八）消防 1、消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。 2、配备专职或兼职消防治理人员。 3、消防通道畅通无阻。 4、_。 5、_。 （九）按房屋装饰装修治理协议实施装修治理。 （十）_。 第六章 前期物业治理效劳费及相关费用 第十三条 物业治理效劳费 （一）业主未办理入住手续前，由甲方按_标准向乙方支付物业治理效劳费。 （二）本合同有效期内未交付使用物业的物业治理效劳费，由甲方按以下标准向乙方支付。住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，非住宅房
23、屋建筑面积每月每平方米_元。付费时间_。 （三）本合同有效期内已交付使用物业的物业治理效劳费，由乙方依据前期物业治理效劳协议的商定，按以下标准向业主或使用人收取。住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，非住宅房屋建筑面积每月每平方米_元，收费时间_。 （四）合同有效期内，若物价部门批准调整物业治理效劳费收费标准，从批准执行之日起，乙方按调整标准向甲方、业主、使用人收取。 （五）甲方、业主、使用人逾期交纳物业治理效劳费，从逾期之日起，根据应交金额的_按日交纳滞纳金。 （六）业主转让物业时，须交清转让前的物业治理效劳费用。 第十四条 保修期内物业的修理养护执行建筑工程保修的有关规定，由甲方担当保修责任。
24、也可托付乙方实施保修，保修费用由甲方支付，详细支付方式为：_。 第十五条 保修期满后发生的房屋公共部位、共用设备设施的修理养护更新，按济南市住宅共用部位、共用设施设备修理基金治理暂行方法及其配套文件执行。 第十六条 乙方依据有关托付，按政府定价向业主、使用人代收水费、电费、煤气费、房租、_、_等。 第十七条 业主或使用人托付乙方对房屋自用部位、自用设备实施修理养护及其他效劳时，乙方可按商定标准向业主或使用人收取效劳费。 第十八条 电梯运行费按以下商定执行：_。 第十九条 在实行封闭物业治理住宅区内的停车车位，由乙方对停放车辆的业主、使用人实行托付效劳，按物价部门规定收取车位费。车位费收入扣除经
25、营治理本钱后的结余局部，主要用于 1、物业共用部位、共用设施设备修理； 2、绿地养护； 3、弥补减免的物业治理效劳费； 4、便民效劳费用； 5、业主委员会办公经费。 第七章 违约责任 其次十条 甲方违反本合同第十一条第（二）项有关商定，使乙方不便或无法实施前期物业治理的，乙方有权要求甲方在肯定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应予赔偿。 其次十一条 乙方违反本合同第十二条第（二）项有关商定，未尽职责、未履行义务的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有权终止合同，造成经济损失的，乙方应予赔偿。 其次十二条 乙方违反本合同其次章和第五章的商定，未按物业治
26、理标准治理物业，给甲方经济上和声誉上造成损失和不利影响的，甲方有权解除合同，给甲方造成的经济损失，由乙方赔偿。 其次十三条 物业交付使用后，发生重大质量事故时，甲乙双方应提请政府主管部门并组织其他相关单位，共同分析查明缘由。属设计、施工、材料缘由由甲方负责处理，属使用不当、治理不善缘由由乙方负责处理。 其次十四条 因业主、使用人使用不当发生的物业共用部位、共用设施设备修理费用，由相关的业主、使用人担当。 其次十五条 影响物业构造安全和设备使用安全的质量问题，由甲方在商定期限解决。影响相邻房屋安全问题，由甲方处理。因施工缘由造成的质量问题，由甲方组织施工单位负责解决。对于不影响物业构造安全和设备
27、使用安全的质量问题，由甲方在商定期限_日内负责修缮，也可实行费用补偿方法，由乙方负责处理。 其次十六条 甲乙双方任何一方无法律依据和正值理由提前终止合同的，违约方应赔偿对方_元的违约金；造成对方经济损失的，应赐予赔偿。 第八章 附则 其次十七条 双方可以对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 其次十八条 本合同附件均为合同有效组成局部。本合同及附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 其次十九条 本合同正本连同附件_页，一式3份。甲乙双方及物业治理行政主管部门（备案）各
28、执1份，具有同等法律效力。 第三十条 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第三十一条 本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，双方同意： （一）由济南市仲裁委员会仲裁。 （二）向人民法院起诉。 第三十二条 本合同自签订之日起生效。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ 代表人：_ 代表人：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 托付治理合同 篇4 托付人：_（以下简称甲方） 受任人：_（以下简称乙方） 兹因甲方为兴建_大厦进展商，据大厦公共契约规定为大厦治理经营者，有权处理
29、大厦之治理事务。现协议委任乙方为甲方之物业治理公司，负责在大厦落成前供应物业治理参谋效劳，并于大厦落成后给予治理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下： 第一条物业名称 现名_大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。 其次条物业地址 _。 第三条效劳范围 效劳范围如附件内容（略）所载。 第四条聘约期限 1前期物业治理参谋效劳由签约日开头生效，至大厦落成并交付使用日止。 2物业治理效劳由交付使用日开头，为期_年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。 第五条物业治理收费及物业设备的维护、治理、修理、更换等 1乙方治理大厦收取之治理费用由乙方运作，
30、其盈余局部为乙方应得之合理利润，甲方不参加分成。 2甲、乙双方在物业治理移交手续完成时，就乙方接收的物业及设备、设施的状况，依据北京市各单项设备维护、修理收费标准，结合乙方治理水平、制定收费标准，并确定相应的预算治理制度。 3为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。 第六条设施、设备、图纸的移交 1甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验
31、收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方治理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物治理失当或造成损失乙方不负责任。 2图纸移交或验收应以书面方式进展，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。 3移交工程的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。 第七条物业治理公约 1甲方授权乙方制定物业治理公约与物业治理有关的一切规章制度，并由乙方详细执行。甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的状况，消失的治理失当由乙方负责。若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业治理失当或造成损失，应由相应责任人
32、负责。 2甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效治理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方帮助租户、业主要严格遵守之。 第八条协商及举报投诉 1为治理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。 2乙方自愿接收甲方监视，因乙方治理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应马上实行措施予以订正。 第九条治理机构 1乙方在接收该物业后，于_天内完成治理机构的设置及岗位负责制度，乙方治理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监视。 2甲方应向乙方供应必要的办公用房，_。 第十条财务治理 1乙方依据前述规定和治理修理公约而确定的收费工程、收费标准及收费，
33、乙方应建立完善的财务治理制度。妥当使用各项费用。 2乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，乙方依据物价上涨指数及治理标准和各项调价因素而需调整治理费收费标准时，应与甲方协商核准后实施。 3全部原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥当保管。 第十一条物业治理年终嘉奖金 因乙方的有效治理，甲方在每年年终赐予适当嘉奖，嘉奖标准由甲、乙双方另行协商。 第十二条税费 政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。 第十三条违约 1甲方或甲方承租人违反本协议及该物业治理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业治理失当或乙方的损失，甲方或相
34、应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反治理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。 2若因乙方治理不当、疏于治理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表_分之_以上物业全部权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。 第十四条全部权转移 甲方全部权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件连续执行本合同。 第十五条终止 1甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。 2因代表_分之_以上物业全部权的业主联名提议更换物业治理公司，本合同终止。 3甲、乙双方因其中一方违约，造本钱合同无
35、法执行，本合同终止。或因甲方违反本协议，或因甲方缘由而导致乙方无法治理，甲方应同意与乙方终止本协议。 第十六条争议 因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。 第十七条保险 关于物业的各项保险由甲方自行投保。 第十八条其他 1一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进展，该附件、补充、修改都是本协议不行分割的附件，具有同等法律效力。 2本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。 甲方：_ 法人代表：_ _年_月_日 乙方：_ 法人代表：_ _年_月_日 托付治理合同 篇5 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方（以下简称甲方）：_
36、受托方（以下简称乙方）：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将_（物业名称）托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 1物业类型：_。 2座落位置：_市_区_路（街道）_号。 3四至：东_，南_，西_，北_。 4占地面积：_平方米。 5建筑面积：_平方米。 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理
37、，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中心空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、_。 第六条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场、_。 第七条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第八条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 第九条 公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运、_。 第十条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 第十二条 治理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。 第十三条 组织开展社区文化消遣活动。 第十四条 负责向业主和物业使用人收取以下费用： 1物业治理效劳费； 2_。 第十五条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的修理、养护，在当事人提出托付时，乙方应承受托付并合理收费。 第十六条 对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对详细行为并依据情节轻重，实行批判、奉劝、警告、制止、_等措施。 第十七条 其它托付事项_。 第三章 托付治理期限 第十八条 托付治理期限为_年。自_年_月_日时起至_年_月_日时止。 第四章