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1、潍坊 奎文区赵疃村城中村改造生活保障用地（DBC名苑）建筑方案设计2010.8形态表现背景分析总体规划建筑设计设计说明上海思筑建筑规划设计有限公司甲级设计证书编号A131004347院长王心田总建筑师韩建新总工程师杨亚光地址上海市赤峰路65号同济科技园301室邮编200092电话021-65979186传真021-65979709奎文区赵疃村城中村改造生活保障用地调整规划（DBC名苑）（报审文本）项目负责人韩建新日期2010年8月形态表现第一部分背景分析第二部分总体规划第三部分建筑设计第四部分目录设计说明第五部分形态表现第一部分潍坊 科达置业 DBC 名苑整体鸟瞰2010.8潍坊 科达置业 D
2、BC 名苑效果图一2010.8效果图二潍坊 科达置业 DBC 名苑2010.8效果图三潍坊 科达置业 DBC 名苑2010.8背景分析第二部分区位概况区位概况“世界风筝都”潍坊市位于山东半岛中部，南依沂山，北濒渤海，扼山东内陆腹地通往半岛地区的咽喉。东连海港名城青岛、烟台，西接工矿重镇淄博、东营，南连临沂、日照。区位分析区位分析潍坊科达置业项目用地位于潍坊市区内中部偏东北，随着潍坊着力优化调整经济结构,加快转变经济发展方式,大力推进全面小康建设，整个城市的面貌已经发生了新的变化，并于今年喜获“国家园林城市”称号。在形成了“城在林中、路在树中、楼在绿中、人在景中”的美妙景致基础上，今后潍坊将争创
3、“中国人居环境奖”，因此本项目周边的城市景观条件非常优越。潍坊 科达置业 DBC名苑区位分析及用地概况2010.8用地范围及现状用地范围及现状本项目的具体用地范围为北宫街以南，北海路以西，净用地面积26428平方米。地块程长方形，非常平坦。没有需要保留的建筑。北侧的北宫街和西侧的北海路都是城市主要干道，两侧都设置了比较宽的绿化景观带，同时北海路还是潍坊重点打造的城市景观道路。地块东北角就是北宫街和北海路的十字交叉口，是城市的重要节点之一，在交叉口的东北和东南已经建成了一定面积的城市绿地。地块北侧跨北宫街已经建成有宪海假日酒店，形成了一定的城市界面和商业气氛。用地范围及现状潍坊 科达置业 DBC
4、名苑2010.8现状城市道路现状城市道路可建设范围可建设范围现状城市绿带现状城市绿带规划范围规划范围现状地块出入口现状地块出入口周边要素分析2.防护绿带街头绿地防护绿带街头绿地生态景观的引导与周边城市绿化的呼应生态景观的引导与周边城市绿化的呼应1.北宫街北海路北宫街北海路主干道快速通过印象需求与城市干道主入口形象塑造主干道快速通过印象需求与城市干道主入口形象塑造3.交叉口假日酒店交叉口假日酒店对城市节点的空间呼应及现有商业界面的形态联系对城市节点的空间呼应及现有商业界面的形态联系4.围和隔离内部塑造围和隔离内部塑造边界的确立围合及内部空间的塑造和强化边界的确立围合及内部空间的塑造和强化潍坊 科
5、达置业 DBC名苑2010.8总体规划第三部分总平面图潍坊 科达置业 DBC名苑2010.8总平面尺寸标注图潍坊 科达置业 DBC名苑2010.8潍坊 科达置业 DBC名苑2010.8小区西立面（圣疃巷沿街立面）示意图小区东立面（北海路沿街立面）示意图整体空间形象一整体空间形象一潍坊 科达置业 DBC名苑2010.8整体空间形象二整体空间形象二小区北立面（北宫东街沿街立面）示意图潍坊 科达置业 DBC名苑2010.8整体空间形象三整体空间形象三小区南立面示意图建筑设计第四部分设计概念 设计概念设计概念:本次规划的建筑风格采用本次规划的建筑风格采用新古典风格新古典风格新古典风格具有注重建筑细节，
6、有古典情怀，外观简洁大方，融合多种风情于一身的鲜明特点。既有私密性强的个体居住单元私密性强的个体居住单元，又有恢恢宏大气的整体城市氛围宏大气的整体城市氛围。同时在设计时适当地加上部分artdeco风格元素，使得建筑群体既整体又细腻，并且容易与环境景观发生互动，给城市带来别样的色彩。从而真正打造一个经典、优雅、大方，同时又不失温馨浪漫的城市住区。潍坊 科达置业 DBC名苑2010.8潍坊 科达置业 DBC名苑2010.81号住宅立面示意南立面示意图北立面示意图西立面示意图东立面示意图潍坊 科达置业 DBC名苑2010.82号住宅立面示意南立面示意图北立面示意图西立面示意图东立面示意图潍坊 科达置业 DBC名苑2010.83号住宅立面示意南立面示意图北立面示意图侧立面示意图潍坊 科达置业 DBC名苑2010.84号住宅立面示意南立面示意图北立面示意图侧立面示意图潍坊 科达置业 DBC名苑2010.8商业组合立面示意西立面示意图东立面示意图潍坊 科达置业 DBC名苑2010.8酒店办公综合楼立面示意西立面示意图北立面示意图东立面示意图南立面示意图潍坊 科达置业 DBC名苑2010.7公寓楼立面示意侧立面示意图正立面示意图背立面示意图设计说明第五部分2010.8