建设工程费用的构成.ppt

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1、第三章建筑工程费用项目的构成工程造价构成 本章主要内容本章主要内容n设备及工、器具购置费用的构成与计算设备及工、器具购置费用的构成与计算n建筑安装工程费用的构成建筑安装工程费用的构成n工程建设其他费用的用途工程建设其他费用的用途n预备费的用途预备费的用途3.1概述概述n工程造价的含义工程造价的含义n工程造价的特点工程造价的特点n工程造价的作用工程造价的作用n工程造价的构成工程造价的构成工程造价的构成工程造价的构成1 1土地的价格2设备、工器具的价格3建筑材料、构件的价格4施工机械等固定资产的折旧、维修、转移费用等 物质消耗支出(C)建设工程造价 1勘察设计、监理人员的工资、奖金和费用 2施工企

2、业职工的工资、奖金和转移费用等3建设单位职工的工资、奖金和费用1勘察设计、监理单位的利润和税金2施工企业的利润和税金3建设单位（工程承包公司等）的利润和税金等劳动报酬(V)盈利()解：解：2000200010001000500500200200808037803780万元万元例.某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为2000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为500万元，预备费为200万元，建设期贷款1800万元，应计利息80万元，流动资金贷款400万元，则该建设项目的工程造价为()万元。A.5980 B5580 C3780 D4180 3.2设备及工器具购置费设备及工器

3、具购置费n设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工设备及工、器具购置费用是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的静态部分。资产投资中的静态部分。3.2 设备及工、器具购置费用的构成 n一、设备购置费的构成及计算一、设备购置费的构成及计算n设备购置费是指为建设项目购置或自制设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备、工具、器具的购置费用。n设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费n计算情况按下列分解情况进行：计算情况

4、按下列分解情况进行：3.2 设备及工、器具购置费用的构成（一）国产设备原价的构成及计算（一）国产设备原价的构成及计算n国产标准设备原价国产标准设备原价:是带有备件的原件是带有备件的原件(是设备制是设备制造厂的交货价或订货合同价造厂的交货价或订货合同价)。n国产非标准设备原价的计算方法有：成本计算估国产非标准设备原价的计算方法有：成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论采用哪种方法都应该使非定额估价法等。但无论采用哪种方法都应该使非标准设备计价接近实际出厂价。标准设备计价接近实际出厂价。例：国产标准设备的原价一般是指（）。

5、.设备预算价格 B.设备制造厂的交货价C.设备成本价 D.出厂价与运费、装卸费之和 例：按照成本计算估价法，下列（）不属于国产非标准设备原价的组成范围。.外购配套件费 B.组装费 C.包装费 D.增值税n（二）进口设备原价的构成及计算n进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。n 1.1.进口设备的交货类别进口设备的交货类别n进口设备的交货类别可分为内陆交货类、进口设备的交货类别可分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。目的地交货类、装运港交货类。n内陆交货类：买方风险大；目的地交货类：内陆交货类：买方风险大；目的地交货类：卖方风险大；

6、装运港交货类：风险均担。卖方风险大；装运港交货类：风险均担。n装运港交货类：即卖方在出口国装运港交装运港交货类：即卖方在出口国装运港交货，主要有装运港船上交货价（货，主要有装运港船上交货价（FOBFOB），习），习惯称离岸价格，运费在内价（惯称离岸价格，运费在内价（C&FC&F）和运费、）和运费、保险费在内价（保险费在内价（CIFCIF）习惯称到岸价格。）习惯称到岸价格。n装运港船上交货价（装运港船上交货价（FOBFOB）是我国进口设）是我国进口设备采用最多的一种货价。备采用最多的一种货价。2.进口设备抵岸价的构成及计算（1）货价：一般指装运港船上交货价（FOB）（2）国际运费。（3）运输保险

7、费。（4）银行财务费：一般是指中国银行手续费。（5）外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）外贸手续费率（6）关税=到岸价格（CIF）进口关税税率（7）增值税。（8）消费税：对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收。（9）海关监管手续费：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。（10）车辆购置附加费。进口设备抵岸价=（1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)+(8)+(9)+(10)n（二）进口设备原价的构成及计算（二）进口设备原价的构成及计算n2.2.进口设备抵岸价的构成及计算进口设备抵岸价的构成及计算n（1 1）货价：一般指装运港

8、船上交货价）货价：一般指装运港船上交货价n（2 2）国际运费。）国际运费。n国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空）=原币货价（原币货价（FOBFOB）运运费率费率 n国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空）=运量运量单位运价单位运价n（3 3）运输保险费。）运输保险费。n运输保险费运输保险费=n或：运输保险费（货价运费运输保险费）或：运输保险费（货价运费运输保险费）保险费率保险费率n（4）银行财务费：一般是指中国银行手续费。银行财务费=人民币货价（FOB）银行财务费率n（5）外贸手续费=（装运港船上交货价（FOB）+国际运费+运输保险费）外贸手续费率n（6）关税=到岸价格（CIF）进

9、口关税税率 其中，到岸价格（CIF）包括离岸价格（FOB）、国际运费、运输保险费等费用，它作为关税完税价格。进口关税税率分阶段优惠和普通两种。n（7）增值税。n进口产品增值税额=组成计税价格增值税税率组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税n（8）消费税：对部分进口设备（如轿车、摩托车等）征收。n（9）海关监管手续费：指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。海关监管手续费=到岸价海关监管手续费率 （一般为0.3%）n（10）车辆购置附加费。进口车辆购置附加费=（到岸价+关税+消费税+增值税）进口车辆购置附加费率例：例：卖方在出口国内地交货方式属于（卖方在出口国内地交货

10、方式属于（）。）。A.装运港船上交货类 B.目的地交货类 C.装运港交货类 D 内陆交货类 例：例：进口设备到岸价中的货价一般是指（进口设备到岸价中的货价一般是指（）。）。A.目的地港船上交货价 B.运费在内价 C 装运港交货价 D.运费、保险费在内价例：某进口设备CIF价为8300万元，关税税率为20，增值税税率为17，没有消费税，则该设备应交纳的增值税额为（）万元。A.1128.8 B.1411 C.1693.2 D.1763.75解：增值税（CIF关税消费税）增值税税率 （8300830020）171693.2例：某公司进口10辆轿车，装运港船上交货价5万美辆，海运费500美元辆，运输保

11、险费300美元辆，银行财务率0.5，外贸手续费率1.5，关税税率100，计算公司进口10辆轿车的关税为()万元人民币。(外汇汇率：1美元8.3元人民币)A415.00 B421.64 C423.72 D430.04解：关税（交货价国际运费运输保险费）关税税率 货价5万美元；国际运费0.05万美元；运输保险费0.03万美元；关税10（50.050.03）8.3421.64万人民币n（三）设备运杂费的购成及计算。（三）设备运杂费的购成及计算。n1.1.设备运杂费的构成：设备运杂费的构成：n（1 1）运费和装卸费；（）运费和装卸费；（2 2）包装费；（）包装费；（3 3）设备供）设备供销部门的手续费

12、；（销部门的手续费；（4 4）采购与仓库保管费。）采购与仓库保管费。n2.2.设备运杂费的计算设备运杂费的计算:n 设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率n二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算二、工具、器具及生产家具购置费的构成及计算n工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。一般以器具、生产家具和备品备件等

13、的购置费用。一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器上及生产家具费率计算。计算公式具、器上及生产家具费率计算。计算公式 ：工具、器具及生产家具购置工具、器具及生产家具购置=设备购置费设备购置费定额费率定额费率例：属于设备工器具购置费的有（）。A.设备从交货地点至工地的运费B.新建项目首批生产家具购置费C.新建项目首批生活家具购置费D.进口设备商检费 E.进口设备银行手续费例：某项目购买一台国产设备，购置费为1325万元，运杂费率为12，则该设备的原价为（）万元。A.1166 B.1183 C.1484 D.1506解：购置税原价（1运

14、杂费率）原价1325/（10.12）1183例：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费3000元，废品损失费率10，外购配套件费5万元，包装费2000元，利润率为7，税金4.5万元，非标准设备设计费2万元，运杂费率5，该设备购置费为()万元。A40.35 B40.72 C39.95 D41.38解：原价20+2+0.4+0.3+22.710 +5+0.2+22.7+2.27+0.27+4.5+2 22.72.2750.21.7614.5238.43 购置费38.43（15）40.35 n案例：FOB=280万美元，国运

15、1.5，运保费率2.66，银行财务费率5，外贸手续费1.5%，关税率20%，增值税率17%，求进口设备抵岸价。解：（1）货价=2808.3=2324万元（2）国际运费=23241.5=3.486万元（3）运输保险费（4）银行财务费=23245=11.62万元（5）外贸手续费=（2324+3.486+6.21）1.5%=35万元（6）关税=（2324+3.486+6.21）20%=466.74万元（7）增值税=（2324+3.486+6.21+466.74）17%=476.07万元 进口设备抵岸价=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）+（7）=3323.126万元n案例：某设备银行财务

16、费4.25万元（外贸手续费率1.5%），抵岸价2580万元，关税率20%，增值税17%，求到岸价。解：4.25=货价（FOB）银行税率 外贸手续费=到岸价1.5%关税=到岸价20%增值税=（到岸价+关税）17%到岸价+4.25+外贸手续费+关税+增值税=2580万元 到岸价+4.25+到岸价1.5%+到岸价20%+（到岸价+到岸价20%）17%=2580万元 到岸价+4.25+到岸价1.5%+到岸价20%+到岸价 (1+20%)17%=2580万元 到岸价【1+1.5%+20%+(1+20%)17%】=25804.25 到岸价=2575.75（1+0.015+0.2+0.204）=1815.1

17、9万元n案例：某进口设备FOB原价为800万美元，设备重350吨，海运费2.5美元/吨，运输保险费率2.66，银行财务手续费0.5%，外贸手续费为1.5%，关税率20%，增值税率17%，已知设备运杂费率2%，经测算该项目工器具及生产购置费为设备费的10%，求该进口设备购置费及项目的工器具购置费。解：1.设备购置费=设备原价+设备运杂费(其中设备原价=进口设备抵岸价)货价=8008.3=6640万元 国际运费=3502.58.3=7262.5元=0.72625万元 运输保险费=(6640+0.72625)/(12.66)2.66 银行财务费=66400.5%=33.2万元 外贸手续费=（6640

18、+17.31+0.72625）1.5%=99.87万元 关税=（6640+0.72625+17.31）20%=1331.6 万元 增值税=（6640+0.72625+17.31+1331.6）17%=1358.24万元 设备原价=进口设备抵岸价=(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7)=9480.95万元 设备购置费=9480.95（1+2%）=9670.57万元 2.工器具购置费=9670.5710%=967.06万元3.33.3建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 建筑安装工程费用由建筑安装工程费用由直接费、间接费直接费、间接费、利润利润和和税金税金构成构成。建 筑 安

19、装工 程 费 用间接费 利 润税 金直接工程费措施费规费营业税城乡建设维护税教育附加费企业管理 费一、建筑工程费用构成与计算规则一、建筑工程费用构成与计算规则直接费一、直接费一、直接费 直接费由直接工程费和措施费组成直接费由直接工程费和措施费组成。（一一）直直接接工工程程费费：是是指指施施工工过过程程中中耗耗费费的的构构成成工工程程实实体体的的各各项项费费用用，包包括括人人工工费费、材材料料费费、施工机械使用费。施工机械使用费。1、人工费：指为直接从事建筑工程施工的生指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。人工单价内容包括：基产工人支付的有关费用。人工单价内容包括：基本工资、辅助工资

20、、工资性津贴、福利费、劳动本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。保护费。（1）基本工资：指按企业工资标准发放给生指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的基本工资。产工人的技术等级工资等的基本工资。（2）辅助工资：指生产工人除法定节假日以指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女外非工作时间的工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。、婚、丧假期的工资等。（5）劳动保护费：指指按按规规定定标标准准发发放放的的生生产产工工人人劳劳动动保保护护用用品品的的购购置置费

21、费及及修修理理费费，防防暑暑降降温温费费，以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。以及在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。（3）工资性津贴：指在基本工资之外的各类补贴。指在基本工资之外的各类补贴。包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津贴等。房补贴和流动施工津贴等。（4）福利费：指按规定标准计提的生产工人福利指按规定标准计提的生产工人福利费。费。2、材料费：指施工过程中耗用的，构成指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材料、构配件工程实体原材料、辅助材料、构配件(半成品半成品)、零件的费用，以及材料、构配件的检验试验费用。

22、零件的费用，以及材料、构配件的检验试验费用。材料单价内容包括：材料原价材料单价内容包括：材料原价(或供应价格或供应价格)、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费等、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费等4项费用项费用(元每计量单位元每计量单位)。(1)材料原价(或供应价格)：指材料的出厂指材料的出厂价、进口材料抵岸价格或市场批发价价、进口材料抵岸价格或市场批发价(元每计元每计量单位量单位)。(2)材料运杂费：指材料自来源地运至工地指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的装、卸、运输费仓库或指定堆放地点所发生的装、卸、运输费用，以及运输、装卸过程中不可避免的损耗，用，以及运输、装卸过程中不

23、可避免的损耗，运输过程中包装材料的摊销等费用。运输过程中包装材料的摊销等费用。(3)采购及保管费：指材料采购和保管、供应指材料采购和保管、供应所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓储所发生的采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。损耗费等。采采购购及及保保管管费费(材材料料原原价价材材料料运运杂杂费费)采购及保管费率采购及保管费率(元每计量单位元每计量单位)(4)检验试验费：指规范规定的对建筑材料、指规范规定的对建筑材料、构件进行鉴定、检查所发生的费用。包括自设构件进行鉴定、检查所发生的费用。包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。用。3、

24、施工机械使用费：指指施施工工机机械械作作业业所所发生的机械使用费用。发生的机械使用费用。机机械械台台班班单单价价内内容容包包括括：折折旧旧费费、大大修修理理费费、经经常常修修理理费费、机机上上人人工工费费、燃燃料料动动力力费费、除除大大型型机机械械安安拆拆和和场场外外运运输输费费以以外外的的其其它它机机械械安安拆拆和和场场外外运运输输费费、养养路路费费及及车车船船使使用用税税等等7项项费费用用(元元台班台班)。或机械台班单价租赁单价。或机械台班单价租赁单价(元台班元台班)。（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。内，陆续收回其原

25、值及购置资金的时间价值。折旧费预算价格折旧费预算价格(1残值率残值率)时间价值时间价值系数耐用总台班系数耐用总台班(元台班元台班)（2）大修理费：指施工机械按规定的大修理指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。所需的费用。大修理费一次大修理费寿命期内大修理次数耐用总台班(元台班)（3）经常修理费：指施工机械除大修理以外指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。的各级保养和临时故障排除所需的费用。（4）机上人工费：指机上司机指机上司机(司炉司炉)和其他和其他操作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班操

26、作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。以外的人工费。（5）燃料动力费：指指施施工工机机械械在在运运转转作作业业中中所所消消耗耗的的固固体体燃燃料料、液液体体燃燃料料及及水水、电电等等费费用用。燃燃料料动动力力费费(台台班班燃燃料料动动力力消消耗耗数数量量相相应应燃燃料单价料单价)(元台班元台班)（6）除大型机械安拆和场外运输费以外的其它机械安拆和场外运输费。（7）养路费及车船使用税：指指施施工工机机械械按按国国家家规规定定和和省省有有关关部部门门规规定定应应交交纳纳的的养养路路费费、车车船船使使用税、保险费及年检费等。用税、保险费及年检费等。（二）建筑工程措施项目：措措施施费费

27、是是指指为为完完成成工工程程项项目目施施工工，发发生生于于该该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。1、环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。环境保护费内容包括环境保护费内容包括:（1）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、）材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌；品种、规格等标牌；（2）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭）水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施；存放或采取覆盖等措施；（3）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；）易燃、易爆和有毒有害物品分类存放；（4）施工现场应设置密闭式垃

28、圾站，施工垃圾、）施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容生活垃圾应分类存放。施工垃圾必须采用相应容器或管道运输；器或管道运输；（5）环保部门要求所需的其他保护费用）环保部门要求所需的其他保护费用2、文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费内容包括：（1）施工现场围挡。现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m；围挡材料可采用彩色钢板、定型钢板、砖、混凝土砌块等墙体。（附图1张）（2）在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图等。（附图3张）（3）现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识

29、。（附图1张）（4）场容场貌要求。道路畅通；排水沟、排水设施通畅；工地地面硬化处理；绿化等。（附图7张）（5）宣传栏等其他有特殊要求的文明施工做法。（附图2张）2、文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。文明施工费内容包括：3、临时设施费：指施工企业为进行建筑工程指施工企业为进行建筑工程施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物施工所必须的生活和生产用临时建筑物、构筑物和其他临时设施等的搭设、维修、拆除费或摊销和其他临时设施等的搭设、维修、拆除费或摊销费。费。临时设施包括：临时生活设施、办公室、文化娱乐用房、构筑物、仓库、加工棚及规定范围内供水、供电(用电设施除外)、排水管道等。临临

30、时时设设施施费费用用包包括括：临临时时设设施施的的搭搭设设、维维修、拆除费或摊销费。修、拆除费或摊销费。现场办公生活设施的具体要求：(1)施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离。(2)工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求。现场办公生活设施的具体要求：(3)按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆；按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟；对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施。现场办公生活设施的具体要求：（4）按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。开关箱应符合一机、一箱、一

31、闸、一漏。三类电箱中的各类电器应是合格品；按两级保护的要求，选取符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器。施工现场保护零线的重复接地应不少于三处。现场办公生活设施的具体要求：（5）施工现场生活用水、施工用水符合使用要求。4、夜间施工增加费：指因工程结构及施工工艺要求，必须进行夜间施工所发生的降低工效、夜餐补助、施工照明等费用。5、二次搬运费：指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需二次倒运所发生的费用。6、大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、

32、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。7、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销(或租赁)费用。8、脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。9、已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。10、施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。11、冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。12

33、、垂直运输机械及超高增加费：指工程施工需要的垂直运输机械使用费和建筑物高度超过20米时，人工、机械降效等所增加的费用。13、构件运输及安装费：指混凝土、金属构件、门窗等自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的运输费用；以及混凝土、金属构件的吊装费用。14、总承包服务费：指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。(一)规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)。包括：1、工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2、工程定额测定费：是指按规定缴纳工程造价(定额)管理部门的定额测定费。二、间接费 间接费由规费、企业管理费组成。3、社会保障费 （1)养老保障金：是指企业

34、按省财政厅、省建设厅鲁财综2003)25号文件的规定标准为职工缴纳的养老保障金。(2)失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。(3)医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4、住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。6、安全施工费：是指按建设工程安全生产管理条例规定，为保证施工现场安全施工所必需的各项费用。安全施工费内容包括接料平台、上下脚手架人行通道(斜道)、一般防护、防护围栏、消防安全防护、临边洞口交叉高处作业防护、安全警示标志牌及其

35、他必要的安全措施。（1）接料平台安全要求。脚手架横向外侧12m处的部位，从底部随脚手架同步搭设，包括架杆、扣件、脚手架、拉结短管、基础垫板和钢底座。在脚手架横向12m处的部位，在建筑物层间地板处用两根型钢外挑，形成外挑平台。包括两根型钢、预埋件、斜拉钢丝绳、平台底座垫板、平台进(出)料口门以及周边两道水平栏杆。（2）上下脚手架人行通道(斜道)安全要求。多层建筑施工随脚手架搭设的上下脚手架的斜道，一般成“之”字形。（3）一般防护包括安全网(水平网、密目式立网)、安全帽、安全带。（4）通道棚内容包括杆架、扣件、脚手板。（5）防护围栏包括建筑物作业周边防护栏杆，施工电梯和物料提升机吊篮升降处防护栏杆

36、，配电箱和固位使用的施工机械周边围栏、防护棚，基坑周边防护栏杆以及上下人斜道防护栏杆。（6）消防安全防护包括灭火器、砂箱、消防水桶、消防铁锨(钩)、高层建筑物安装消防水管(钢管、软管)、加压泵等。（7）楼板、屋面、阳台等临边防护安全要求。用密目式安全立网全封闭，作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板。（8）通道口防护安全要求。设防护棚，防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。两侧应沿栏杆架，用密目式安全网封闭。（9）预留洞口防护安全要求。用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。（10）电梯井口防护安全要求。设置定型化、工具化、标准化的防护门；在

37、电梯井内每隔两层(不大于10mm)设置一道安全平网。（11）楼梯边防护安全要求。设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm高的踢脚板。（12）垂直方向交叉作业防护包括设置防护隔离棚或其他设施。（13）高空作业防护安全要求。有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道。（14）安全警示标志牌设置要求。危险部位悬挂安全警示牌、各类建筑材料及废弃物堆放标志牌。（15）其他必要的安全措施包括各种应急救援预案的编制、培训和有关器材的配置及检修等费用等。(二)企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：1、管理人员工资：是指管理人员的基本工资、

38、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2、办公费：指企业办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮电、书报、会议、水电燃气等费用。3、差旅交通费：指职工因公出差的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、职工探亲路费、劳动力招募费、工伤人员就医路费，工地转移费及管理部门使用的交通工具油料、燃料、养路费及牌照费等。4、固定资产使用费：指属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修费等。5、工具用具使用费：指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验用具、消防用具等的购置、维修和摊销费用等。6、劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死

39、亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7、工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8、职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9、财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10、财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11、税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。二、利润与计算方法二、利润与计算方法 利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。利润是根据拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、

40、规模大小、施工难易程度等因素实施差别利率。建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。三、税金与计算方法三、税金与计算方法 税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加（简称两税一费）。国家为了集中必要的资金，保证重点建设，加强基本建设管理，控制固定资产投资规模，对各施工企业承包工程的收入征收营业税，以及对承建工程单位征收的城市建设维护税和教育附加费。该费用由施工企业代收，与税务部门进行结算。工程类别划分标准及费率工程类别划分标准及费率 （一）工程类别划分标准一）工程类别划分标准 工程类别划分标准，是根据不同的单位工程，按其

41、施工难易程度，结合我省建筑市场的实际情况确定的。工程类别划分标准是确定工程施工难易程度、计取有关费用的依据；同时也是企业编制投标报价的参考。建建筑筑工工程程的的工工程程类类别别按按工工业业建建筑筑工工程程、民民用用建建筑筑工工程程、构构筑筑物物工工程程、单单独土石方工程、桩基础工程分列，并分若干类别独土石方工程、桩基础工程分列，并分若干类别。1、类别划分、类别划分 (1)工业建筑工程：指从事物质生产和直接为物质生产服务的建筑工程。一般包括：生产(加工、储运)车间、实验车间、仓库、民用锅炉房和其他生产用建筑物。(2)装饰工程：指建筑物主体结构完成后，在主体结构表面进行抹灰、镶贴、铺挂面层等，以达

42、到建筑设计效果的装饰工程。(3)民用建筑工程：指直接用于满足人们物质和文化生活需要的非生产性建筑物。一般包括：住宅及各类公用建筑工程。科研单位独立的实验室、化验室按民用建筑工程确定工程类别。如某大学实验楼属民用建筑工程，与96年定额规定是有区别的。(4)构筑物工程：指工业与民用建筑配套、且独立于工业与民用建筑工程的构筑物，或独立具有其功能的构筑物。一般包括：独立烟囱、水塔、仓类、池类等。(5)桩基础工程：指天然地基上的浅基础不能满足建筑物和构筑物的稳定要求，而采用的一种深基础。主要包括各种现浇和预制混凝土桩及其他桩基。(6)单独土石方工程：指建筑物、构筑物、市政设施等基础土石方以外的，且单独编

43、制概预算的土石方工程。包括土石方的挖、填、运等。2、使用说明、使用说明 (1)工程类别的确定，以单位工程为划分对象。(2)与建筑物配套使用的零星项目，如化粪池、检查井等，按其相应建筑物的类别确定工程类别。其他附属项目，如围墙、院内挡土墙、庭院道路、室外管沟架、按建筑工程类标准确定类别。(3)建筑物、构筑物高度，自设计室外地坪算起，至屋面檐口高度。高出屋面的电梯间、水箱间、塔楼等不计算高度。建筑物的面积，按建筑面积计算规则的规定计算。建筑物的跨度，按设计图示尺寸标注的轴线跨度计算。(4)非工业建筑的钢结构工程，参照工业建筑工程的钢结构工程确定工程类别。(5)居住建筑的附墙轻型框架结构，按砖混结构

44、的工程类别套用；但设计层数大于18层，或建筑面积大于120002时，按居住建筑其他结构的I类工程套用。(6)工业建筑的设备基础，单体混凝土体积大于10003，按构筑物I类工程计算；单体混凝土体积大于6003，按构筑物类工程计算；单体混凝土体积小于6003，大于503按构筑物类工程计算；小于503的设备基础，按相应建筑物或构筑物的工程类别确定。(9)新建建筑工程中的装饰工程，按下列规定确定其工程类别：每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在160元以上的，为类工程。每平方米建筑面积装饰定额人工费合计在60元以上、160元以下的，为类工程。每平方米建筑面积装饰定额人工费合计小于或等于60元的，为类工程

45、。每平方米建筑面积装饰定额人工费计算：按第九章计算出全部装饰工程量(包括外墙装饰)综合工日，乘以鲁建标字200810号文颁发的综合工日单价，计算出人工费，合计后除以被装饰建筑物的建筑面积。单独外墙装饰，每平方米外墙装饰面积装饰定额人工费在65元以上的，为类工程；装饰定额人工费在65元以下，30元以上的，为类工程；装饰定额人工费小于或等于30元的，为类工程。单独招牌、灯箱、美术字为类工程。(10)工程类别划分标准中有两个指标者，确定类别时需满足其中一个指标。如某钢结构工业厂房跨度20，建筑面积80002，应按类工程计算费用。工程类别划分标准 表1工工 程程 名名 称称单位单位工工 程程 类类 别

46、别工工业业建建筑筑钢结构钢结构跨跨 度度建筑面积建筑面积MM2301600018100001810000其其他他结结构构单层单层跨跨 度度建筑面积建筑面积MM22410000186000186000多层多层檐高檐高建筑面积建筑面积MM25010000306000306000民民用用建建筑筑公公用用建建筑筑砖混砖混结构结构檐高檐高建筑面积建筑面积MM230檐高檐高50 6000面面积积10000306000其他其他结构结构檐高檐高建筑面积建筑面积MM25012000308000308000居居住住建建筑筑砖混砖混结构结构层数层数建筑面积建筑面积层层M28层数层数12 8000面积面积120008

47、8000其他其他结构结构层数层数建筑面积建筑面积M2M217120008800088000 建筑程费率表建筑程费率表 单位:%工程名称工程名称 及类及类 费用费用 别别名名 称称 工业及民用工业及民用 建筑工程建筑工程装饰工程装饰工程构筑物工程构筑物工程企业管理费企业管理费8.97.15.110785517.16.34.1利润利润7.64.33.23623176.35.12.4税税金金 市市 区区3.44县城、城镇县城、城镇3.38市县镇以外市县镇以外3.25 措施费、规费费率表措施费、规费费率表 单位:%工工 程程 名名 称称费费 用用 名名 称称建筑工程建筑工程装饰工程装饰工程措措施施费费

48、环境保护费环境保护费0.151.0文明施工费文明施工费0.400.80临时设施费临时设施费1.014夜间施工费夜间施工费0.74.2二次搬运费二次搬运费0.63.8冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费0.84.7已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费0.150.15总承包服务费总承包服务费0.3 规规费费工程排污费工程排污费按环保部门有关规定计算按环保部门有关规定计算工程定额测定费工程定额测定费按各市有关规定计算按各市有关规定计算社会保障费社会保障费按建安工作量按建安工作量2.6%计算计算住房公积金住房公积金按有关规定计算按有关规定计算危险作业意外伤害费危险作业意外伤害费按实际工程投保金额计算按

49、实际工程投保金额计算安全施工费安全施工费由各地市工程造价管理机构核定由各地市工程造价管理机构核定序号序号费用名称费用名称计计 算算 方方 法法一一直接费直接费（一）（一）+（二）（二）（一）直接工程费（一）直接工程费工程量工程量(定额工日消耗数量定额工日消耗数量人工单价人工单价)(定额材料消耗数定额材料消耗数量量材料单价材料单价)(定额机械台班消耗量定额机械台班消耗量机械台班单价机械台班单价)（一）（一）省价直接工程费省价直接工程费工程量工程量省基价省基价（二）措施费（二）措施费1+2+31+2+31 1、参照定额规定计取的、参照定额规定计取的措施费措施费按定额规定和现行价格计算按定额规定和现

50、行价格计算2 2、参照省发布费率计取、参照省发布费率计取的措施费的措施费（一）（一）相应费率相应费率3、按施工组织设计（方、按施工组织设计（方案）计取的措施费案）计取的措施费按施工组织设计（方案）计取按施工组织设计（方案）计取（二）（二）其中省价措施费其中省价措施费省价目表措施费省价目表措施费+按费率计算的措施费按费率计算的措施费+规定计取的措施费规定计取的措施费二二企业管理费企业管理费（一）（一）+（二）（二）管理费率管理费率三三利润利润（一）（一）+（二）（二）利润率利润率四四规规 费费（一二三）（一二三）规定费率规定费率五五税税 金金（一二三四）（一二三四）税率税率六六建筑工程费用合计建