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1、第第3章章 建筑安装工程造价建筑安装工程造价【引例】【引例】广州番禺职业技术学院试验楼工程确定采用公开招标广州番禺职业技术学院试验楼工程确定采用公开招标的方式，确定承包人，在进行招投标时。的方式，确定承包人，在进行招投标时。请思考：请思考：1广州番禺职业技术学院编制该工程造价时，应采用哪广州番禺职业技术学院编制该工程造价时，应采用哪种计价模式？种计价模式？2投标人投标时编制该工程造价时，应采用哪种计价模投标人投标时编制该工程造价时，应采用哪种计价模式？式？3当前建筑工程造价有哪几种计价模式？当前建筑工程造价有哪几种计价模式？工程造价的直意就是工程的建造价格。工程造价的直意就是工程的建造价格。建
2、筑安装工程费用由建筑安装工程费用由直接费、间接费、利润直接费、间接费、利润和和税金税金构成。构成。建建 筑筑 安安 装装工工 程程 造价造价间接费间接费 利利 润润税税 金金直直接接工工程程费费措措施施费费规规费费营营业业税税城乡城乡建设建设维护维护税税教教育育附附加加费费企企业业管管理理 费费3.1 建筑安装工程造价的构成建筑安装工程造价的构成直接费直接费 1.直接费直接费 直接费由直接费由直接工程费直接工程费和和措施费措施费组成。组成。1）直接工程费：）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括：包括：人工费、材料费、施工机械使
3、用费和人工费、材料费、施工机械使用费和（现场管理费）。现场管理费）。1）人工费：）人工费：指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。指为直接从事建筑工程施工的生产工人支付的有关费用。人工单价内容包括：人工单价内容包括：基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。基本工资、辅助工资、工资性津贴、福利费、劳动保护费。（1）基本工资）基本工资：指按企业工资标准发放给生产工人的技术：指按企业工资标准发放给生产工人的技术等级工资等的基本工资。等级工资等的基本工资。（2）辅助工资）辅助工资：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的：指生产工人除法定节假日以外非工作时间的工资。包括职工学习、探
4、亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月工资。包括职工学习、探亲、女工哺乳期的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。以内的工资及产、婚、丧假期的工资等。（5）劳劳动动保保护护费费：指指按按规规定定标标准准发发放放的的生生产产工工人人劳劳动动保保护护用用品品的的购购置置费费及及修修理理费费，防防暑暑降降温温费费，以以及及在在有有碍碍身身体体健健康康环环境境中施工的保健费用等。中施工的保健费用等。（3）工资性津贴）工资性津贴：指在基本工资之外的各类补贴。包括：指在基本工资之外的各类补贴。包括：物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴和流动施工津物价补贴、煤和燃气补贴、交通补贴、住房补贴
5、和流动施工津贴等。贴等。（4）福利费）福利费：指按规定标准计提的生产工人福利费。：指按规定标准计提的生产工人福利费。2、材料费、材料费：指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材指施工过程中耗用的，构成工程实体原材料、辅助材料、构配件料、构配件(半成品半成品)、零件的费用，以及材料、构配件的、零件的费用，以及材料、构配件的检验试验费用。检验试验费用。材料单价内容包括：材料单价内容包括：材料原价材料原价(或供应价格或供应价格)、材料运杂费、采购及保管费、检、材料运杂费、采购及保管费、检验试验费等验试验费等4项费用项费用(元每计量单位元每计量单位)。(1)材料原价材料原价(或供应价格或供应价格
6、)：指材料的出厂价、进口材料指材料的出厂价、进口材料抵岸价格或市场批发价抵岸价格或市场批发价(元每计量单位元每计量单位)。(2)材材料料运运杂杂费费：指指材材料料自自来来源源地地运运至至工工地地仓仓库库或或指指定定堆堆放放地地点点所所发发生生的的装装、卸卸、运运输输费费用用，以以及及运运输输、装装卸卸过过程程中中不不可可避避免免的的损耗，运输过程中包装材料的摊销等费用。损耗，运输过程中包装材料的摊销等费用。(3)采采购购及及保保管管费费：指指材材料料采采购购和和保保管管、供供应应所所发发生生的的采采购购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。费、仓储费、工地保管费、仓储损耗费等。采采购购及及保保
7、管管费费(材材料料原原价价材材料料运运杂杂费费)采采购购及及保保管管费费率率(元元每每计量单位计量单位)(4)检检验验试试验验费费：指指规规范范规规定定的的对对建建筑筑材材料料、构构件件进进行行鉴鉴定定、检检查查所所发发生生的的费费用用。包包括括自自设设试试验验室室进进行行试试验验所所耗耗用用的的材材料料和和化化学学药药品品等等费费用用。不不包包括括新新结结构构、新新材材料料的的试试验验和和建建设设单单位位对对具具有有出出厂厂合合格格证证的的材材料料进进行行检检验验，对对构构件件做做破破坏坏性性试试验验及及其其他他特特殊殊要要求求检检验验试试验验的的费用。费用。3、施工机械使用费：、施工机械使
8、用费：指施工机械作业所发生的机械使用费用。指施工机械作业所发生的机械使用费用。机机械械台台班班单单价价内内容容包包括括：折折旧旧费费、大大修修理理费费、经经常常修修理理费费、机机上上人人工工费费、燃燃料料动动力力费费、除除大大型型机机械械安安拆拆和和场场外外运运输输费费以以外外的的其其它它机机械械安安拆拆和和场场外外运运输输费费、养养路路费费及及车车船船使使用用税税等等7项费用项费用(元台班元台班)。或机械台班单价租赁单价或机械台班单价租赁单价(元台班元台班)。（1）折旧费）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。其原值及
9、购置资金的时间价值。折旧费预算价格折旧费预算价格(1残值率残值率)时间价值系数耐用总台班时间价值系数耐用总台班(元台班元台班)（2）大修理费）大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。大修理费一次大修理费大修理费一次大修理费寿命期内大修理次数耐用总台班寿命期内大修理次数耐用总台班(元台班元台班)（3）经常修理费）经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。临时故障排除所需的费用。（4）机上人工费）机上人工费：指机
10、上司机指机上司机(司炉司炉)和其他操作和其他操作人员的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。人员的工作台班人工费及上述人员工作台班以外的人工费。（5）燃燃料料动动力力费费：指指施施工工机机械械在在运运转转作作业业中中所所消消耗耗的的固固体体燃燃料料、液液体体燃燃料料及及水水、电电等等费费用用。燃燃料料动动力力费费(台班燃料动力消耗数量台班燃料动力消耗数量相应燃料单价相应燃料单价)(元台班元台班)（6）除除大大型型机机械械安安拆拆和和场场外外运运输输费费以以外外的的其其它它机机械械安安拆和场外运输费。拆和场外运输费。（7）养养路路费费及及车车船船使使用用税税：指指施施工工机机械械按按国国
11、家家规规定定和和省省有有关关部部门门规规定定应应交交纳纳的的养养路路费费、车车船船使使用用税税、保保险险费及年检费等。费及年检费等。2）建筑工程措施项目：）建筑工程措施项目：（1）环环境境保保护护费费：是是指指施施工工现现场场为为达达到到环环保保部部门门要要求求所所需需要要的的各项费用各项费用。（2）文明施工费：）文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。是指施工现场文明施工所需要的各项费用。（3）临临时时设设施施费费：指指施施工工企企业业为为进进行行建建筑筑工工程程施施工工所所必必须须的的生生活活和和生生产产用用临临时时建建筑筑物物、构构筑筑物物和和其其他他临临时时设设施施等等的的搭
12、搭设设、维维修修、拆除费或摊销费。拆除费或摊销费。临临时时设设施施包包括括：临临时时生生活活设设施施、办办公公室室、文文化化娱娱乐乐用用房房、构构筑筑物物、仓仓库库、加加工工棚棚及及规规定定范范围围内内供供水水、供供电电(用用电电设设施施除除外外)、排排水水管道等。管道等。（4）夜间施工增加费：）夜间施工增加费：指因工程结构及施工工艺要求，必须进指因工程结构及施工工艺要求，必须进行夜间施工所发生的降低工效、夜餐补助、施工照明等费用。行夜间施工所发生的降低工效、夜餐补助、施工照明等费用。（5）二次搬运费：）二次搬运费：指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需指因施工现场场地窄小，施工用主要材料需二
13、次倒运所发生的费用。二次倒运所发生的费用。（6）大型机械设备进出场及安拆费：）大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆发生的机械进出场运输转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。设施的费用。（7）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：）混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程
14、是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销板、支架的摊销(或租赁或租赁)费用。费用。（8）脚手架费：）脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销及脚手架的摊销(或租赁或租赁)费用。费用。（9）已完工程及设备保护费：）已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。设备进行保护所需费用。（10）施工排水、降水费：）施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，是指为确保工程在正常
15、条件下施工，采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。采取各种排水、降水措施降低地下水位所发生的各种费用。（11）冬雨季施工增加费）冬雨季施工增加费：指在冬、雨季施工期间，为保：指在冬、雨季施工期间，为保证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工证工程质量，采取保温、防护措施所增加的费用，以及因工效和机械作业效率降低所增加的费用。效和机械作业效率降低所增加的费用。（12）垂直运输机械及超高增加费：）垂直运输机械及超高增加费：指工程施工需要的垂指工程施工需要的垂直运输机械使用费和建筑物高度超过直运输机械使用费和建筑物高度超过20米时，人工、机械降米时，人工、机械降效等所增加的
16、费用。效等所增加的费用。（13）构件运输及安装费：）构件运输及安装费：指混凝土、金属构件、门窗等指混凝土、金属构件、门窗等自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的运输费用；以及混凝自堆放地或构件加工厂至施工吊装点的运输费用；以及混凝土、金属构件的吊装费用。土、金属构件的吊装费用。（14）总承包服务费：）总承包服务费：指为配合、协调招标人进行的工程指为配合、协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。分包和材料采购所需的费用。1)规费：规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用用(简称规费简称规费)。包括：包括：（1）工程排污费：）工程排污费：是指施工现场按
17、规定缴纳的工程排是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。（污费。（0.33%）（2）工程定额测定费：）工程定额测定费：是指按规定缴纳工程造价是指按规定缴纳工程造价(定额定额)管理部门的定额测定费。（管理部门的定额测定费。（0.1%）2.间接费间接费 间接费由间接费由规费、企业管理费规费、企业管理费组成。组成。3）社会保险费（）社会保险费（3.31%）（1)养老保障金：养老保障金：是指企业按省财政厅、省建设厅鲁财综是指企业按省财政厅、省建设厅鲁财综2003)25号号文件的规定标准为职工缴纳的养老保障金。文件的规定标准为职工缴纳的养老保障金。(2)失业保险费：失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工
18、缴纳的失业保是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。险费。(3)医疗保险费：医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。险费。4、住房公积金：、住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。（1.28%）5、危险作业意外伤害保险：、危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。6、安全施工费：、安全施工费：是指按建设工程安全生产管理条例规定，为是指按
19、建设工程安全生产管理条例规定，为保证施工现场安全施工所必需的各项费用。保证施工现场安全施工所必需的各项费用。2)企业管理费：企业管理费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：1、管管理理人人员员工工资资：是是指指管管理理人人员员的的基基本本工工资资、工工资资性性补补贴贴、职职工工福福利费、劳动保护费等。利费、劳动保护费等。2、办办公公费费：指指企企业业办办公公用用的的文文具具、纸纸张张、帐帐表表、印印刷刷、邮邮电电、书书报报、会议、水电燃气等费用。会议、水电燃气等费用。3、差差旅旅交交通通费费：指指职职工工因因公公出出差差的
20、的差差旅旅费费、住住勤勤补补助助费费、市市内内交交通通费费和和误误餐餐补补助助费费、职职工工探探亲亲路路费费、劳劳动动力力招招募募费费、工工伤伤人人员员就就医医路路费费，工地转移费及管理部门使用的交通工具油料、燃料、养路费及牌照费等。工地转移费及管理部门使用的交通工具油料、燃料、养路费及牌照费等。4、固定资产使用费、固定资产使用费：指属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、指属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修费等。大修、维修费等。5、工具用具使用费、工具用具使用费：指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通指不属于固定资产的工具、器具、家具、交通工具、检验用具、消防用具等的购置、
21、维修和摊销费用等。工具、检验用具、消防用具等的购置、维修和摊销费用等。6、劳动保险费：、劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。定支付给离休干部的各项经费。7、工会经费：、工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8、职工教育经费：、职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职是指企业为职工学习先进技术和提高文化水
22、平，按职工工资总额计提的费用。工工资总额计提的费用。9、财产保险费：、财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。是指施工管理用财产、车辆保险。10、财务费：、财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11、税金：、税金：是指企业按规定缴纳的是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印房产税、车船使用税、土地使用税、印花税花税等。等。12、其他：、其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。3.3.利
23、润与计算方法利润与计算方法 利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润利润是指施工企业完成所承包工程应收取的利润。利润是根据拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、利润是根据拟建单位工程类别确定的，即按其建筑性质、规模大小、施工难易程度等因素实施差别利率。规模大小、施工难易程度等因素实施差别利率。建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求建筑业企业可依据本企业经营管理水平和建筑市场供求情况，自行确定本企业的利润水平。情况，自行确定本企业的利润水平。广东省以人工费为基础计算工程利润，按广东省以人工费为基础计算工程利润，按2035%计算。计算。4.4.税金与计算方法税金与计算方法 税金是指国
24、家税法规定的应计入建筑工程造价内的税金是指国家税法规定的应计入建筑工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加（简称两税一费）。营业税、城市维护建设税及教育费附加（简称两税一费）。国家为了集中必要的资金，保证重点建设，加强基本建设国家为了集中必要的资金，保证重点建设，加强基本建设管理，控制固定资产投资规模，对各施工企业承包工程的管理，控制固定资产投资规模，对各施工企业承包工程的收入征收营业税，以及对承建工程单位征收的城市建设维收入征收营业税，以及对承建工程单位征收的城市建设维护税和教育附加费。该费用由施工企业代收，与税务部门护税和教育附加费。该费用由施工企业代收，与税务部门进行结算。进行结算
25、。广东省按广东省按3.41%计取。计取。3.1.5 3.1.5 建筑工程造价的特点、职能和作用建筑工程造价的特点、职能和作用1、建筑工程造价的特点、建筑工程造价的特点 1）工程造价的大额性）工程造价的大额性 2）工程造价的个别性、差异性）工程造价的个别性、差异性 3）工程造价的动态性）工程造价的动态性 4）工程造价的层次性）工程造价的层次性2、工程造价的职能、工程造价的职能 1）预测职能）预测职能 2）控制职能）控制职能 3）评价职能）评价职能 4）调控职能）调控职能3、工程造价的作用、工程造价的作用 1）建筑工程造价是项目决策的工具）建筑工程造价是项目决策的工具 2）建筑工程造价是制定投资计
26、划和控制投资的有）建筑工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具效工具 3）建筑工程造价是筹集建设资金的依据）建筑工程造价是筹集建设资金的依据 4）建筑工程造价是合理利益分配和调节产业结构）建筑工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段的手段 5）建筑工程造价是评价投资效果的很需要指标）建筑工程造价是评价投资效果的很需要指标3.2 建筑工程工程量计算方法建筑工程工程量计算方法3.2.1 建筑工程工程量概念建筑工程工程量概念工程量工程量就是以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分就是以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程各个分项工程或结构构件的项工程或结构构件的实物数量实物数量。
27、工程量计算工程量计算就是根据施工图的内容，按就是根据施工图的内容，按预算定额预算定额或或建设工程工程量建设工程工程量清单计价规范（清单计价规范（GB50500-2008）划分的划分的项目项目及工程量及工程量计算规则计算规则，列出分部分项工程名称和工程量计算式，然后计算出其结果的过程。列出分部分项工程名称和工程量计算式，然后计算出其结果的过程。物理计量单位：物理计量单位：以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长以分项工程或结构构件的物理属性为计量单位，如长度、面积、体积和重量等。度、面积、体积和重量等。自然计量单位：自然计量单位：指以客观存在的自然实体为单位的计量单位，如个、指以客观存在的
28、自然实体为单位的计量单位，如个、台、套、座、组等。台、套、座、组等。3.2.2 工程量计算规则工程量计算规则工程量计算规则是根据计量对象工程量计算规则是根据计量对象建设项目的特点而制建设项目的特点而制定的简便可行、准确合理的工程量计算规定，一般包括项定的简便可行、准确合理的工程量计算规定，一般包括项目名称、工程内容、计量单位、计算方法等。目名称、工程内容、计量单位、计算方法等。3.2.3 工程量计算依据工程量计算依据 1、经审定的施工图纸及设计说明书、相关图集、经审定的施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑交底及会审记录等。设计变更资料、图纸答疑交底及会审记录等。2、经审定的施
29、工组织设计或施工方案。、经审定的施工组织设计或施工方案。3、工程施工合同、招标文件中的商务条款。、工程施工合同、招标文件中的商务条款。4、工程量计算规则。、工程量计算规则。3.2.4 工程量计算方法工程量计算方法1.工程量计算的项目划分工程量计算的项目划分一般先划分为建筑工程和装饰装修工程两一般先划分为建筑工程和装饰装修工程两个单位工程，每一个个单位工程，每一个单位工程单位工程又应根据预又应根据预算定额规定的项目按先算定额规定的项目按先分部分部后后分项分项顺序划顺序划分，分部工程的划分如下：分，分部工程的划分如下：1）分部工程的划分）分部工程的划分建筑工程：建筑工程：1）土石方工程；）土石方工
30、程；2）桩与地基基础工程；）桩与地基基础工程；3）砌筑工程；砌筑工程；4）混凝土及钢筋混凝土工程；混凝土及钢筋混凝土工程；5）厂库房大门、特种门、木结构工程；厂库房大门、特种门、木结构工程；6）金属结构）金属结构工程；工程；7）屋面工程及防水工程；）屋面工程及防水工程；8）防腐、隔热、）防腐、隔热、保温工程；保温工程；9）模板工程；）模板工程；10）脚手架工程；）脚手架工程；11）混凝土泵送增加费；）混凝土泵送增加费；12）垂直运输工程；）垂直运输工程；13）材料二次运输；）材料二次运输；14）安全防护、文明施工措）安全防护、文明施工措施项目；施项目；15）措施其他项目）措施其他项目装饰装修工
31、程：装饰装修工程：1）楼地面工程；）楼地面工程；2）墙柱面工程；）墙柱面工程；3）天棚）天棚工程；工程；4）门窗工程；）门窗工程；5）幕墙工程；）幕墙工程；6）细部）细部装饰及栏杆工程；装饰及栏杆工程；7）家具工程；）家具工程；8）油漆涂）油漆涂料裱糊工程；料裱糊工程；9）金属支架及广告牌工程；）金属支架及广告牌工程；10）其他工程；）其他工程；11）脚手架工程；）脚手架工程；12）垂）垂直运输工程；直运输工程；13）材料二次运输；）材料二次运输；14）建筑）建筑垃圾外运；垃圾外运；15）成品保护工程；）成品保护工程；16）安全防）安全防护、文明施工措施项目；护、文明施工措施项目；17）措施其
32、他项目；）措施其他项目；给排水工程：给排水工程：1）给水排水管道；）给水排水管道；2）用水设备及器具安装工程；）用水设备及器具安装工程；3）保）保温防腐工程温防腐工程暖通工程：暖通工程：1）采暖工程；）采暖工程；2）通风工程）通风工程电气工程：电气工程：1）照明工程；）照明工程；2）动力工程；）动力工程；3）电视、电话工程）电视、电话工程 2）分项工程的划分）分项工程的划分分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的分部工程项目确定后，就可以根据施工图纸、结合确定的施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干分项工程，施工方法中的有关内容，将分部工程划分成若干分项工程，列入工程量需计算的工
33、程量细目。如砌筑工程可划分为砖列入工程量需计算的工程量细目。如砌筑工程可划分为砖基础、内墙砖、外墙砖等。基础、内墙砖、外墙砖等。3）注意事项）注意事项如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制如定额中没有相应的分项工程，应注明，以便调整或编制补充定额；补充定额；列出分部分项工程时，其列出分部分项工程时，其名称、先后顺序名称、先后顺序和采用的和采用的定额编定额编号号都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找核对。都必须与所选用的定额保持一致，以便套用和查找核对。2.计算工程量的方法（手工）计算工程量的方法（手工）一般方法、统筹方法一般方法、统筹方法1）一般方法）一般方法一般按施工顺序或
34、按定额编排的顺序计算工程量。一般按施工顺序或按定额编排的顺序计算工程量。按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序按施工顺序计算工程量，是指计算项目按工程施工顺序自自下而上下而上，由外向内由外向内，并结合定额手册中定额项目排列的顺，并结合定额手册中定额项目排列的顺序依次进行各分项工程量的计算。序依次进行各分项工程量的计算。1）分部工程量计算顺序）分部工程量计算顺序施工顺序：施工顺序：土方、基础、主体、墙体、地面、楼面、屋面、门窗安装、土方、基础、主体、墙体、地面、楼面、屋面、门窗安装、外墙抹灰、内墙抹灰、喷涂、油漆、玻璃安装等顺序进行外墙抹灰、内墙抹灰、喷涂、油漆、玻璃安装等顺序进行计算
35、。计算。定额顺序：定额顺序：1）土石方工程；）土石方工程；2）桩与地基基础工程；）桩与地基基础工程；3）砌筑工程；）砌筑工程；4）砼及钢筋砼工程；）砼及钢筋砼工程；5）厂库房大门、木结构工程；）厂库房大门、木结构工程；6）金属结构工程；金属结构工程；7）屋面及防水工程；）屋面及防水工程；8）防腐、隔热、保）防腐、隔热、保温工程；温工程；9）装饰装修工程；）装饰装修工程；10）措施项目工程。）措施项目工程。2 2、分、分项项工程量工程量计计算算顺顺序序（1 1）不同分）不同分项项工程之工程之间间 按定按定额顺额顺序序计计算算 按当地定按当地定额额中分部分中分部分项项工程的工程的顺顺序，序，对对照
36、照图纸图纸、逐个、逐个计计算工程量。算工程量。此方法此方法对对初学者比初学者比较较有效，可防止有效，可防止错错算、漏算。算、漏算。按施工按施工顺顺序序计计算算 在在计计算算一一般般土土建建工工程程量量时时，不不仅仅要要合合理理确确定定各各个个分分部部工工程程量量计计算算程程序序，而而且且要要科科学学安安排排同同一一工工程程内内部部各各个个分分项项工工程程之之间间的的工工程程量量计计算算顺顺序。序。为为了防止重算和避免漏算，通常按照施工了防止重算和避免漏算，通常按照施工顺顺序序进进行行计计算。算。例例如如带带形形基基础础，它它一一般般是是由由挖挖基基槽槽土土方方、做做垫垫层层、砌砌基基础础和和回
37、回填填土土等等四四个个分分项项工工程程组组成成，各各分分项项工工程程量量计计算算顺顺序序就就可可采采用用：挖挖基基槽槽土土方方 做做垫层垫层 砌基砌基础础 回填土。回填土。（2）同一分同一分项项工程中工程中 为准确、快速，避免漏项、重复，为准确、快速，避免漏项、重复，在同一在同一分项工程内部各个组成部分之间，分项工程内部各个组成部分之间，必须按一必须按一定的定的顺序方法顺序方法进行计算（教材进行计算（教材P45）：）：按按顺时针方向顺时针方向计算计算 从平面图左上角开始，从平面图左上角开始，按顺时针方向逐步计算，按顺时针方向逐步计算，绕一周回到左上角。绕一周回到左上角。适用范围：外墙、外适用范
38、围：外墙、外墙基础、楼地面、天棚、墙基础、楼地面、天棚、室内装修等。室内装修等。按照横按照横竖竖分割分割计计算算 先先横横后后竖竖，先先上上后后下下，先先左左后后右右的的计计算算顺顺序序。在在同同一一张张图图纸纸上上，先先计计算算横横项项工工程程量量，后后计计算算竖竖向向工工程程量量。在在横横向向采采用用：先先左左后后右右，从从上上至至下下；在在竖竖向采用：先上后下，从左至右。向采用：先上后下，从左至右。1611 3 2 4 57891012 如上图所示，在计算图中如上图所示，在计算图中内墙工程量时要先计算横墙，内墙工程量时要先计算横墙，后计算竖墙。横墙计算顺序应后计算竖墙。横墙计算顺序应为：
39、为：；纵；纵墙计算顺序应为：墙计算顺序应为：。适用范围：内墙、内墙基适用范围：内墙、内墙基础和各种间隔墙础和各种间隔墙3）按照图纸上的）按照图纸上的构、配件编号构、配件编号顺序计算。顺序计算。即按照各类不同的构、配件的自身编号分别依次计算，如即按照各类不同的构、配件的自身编号分别依次计算，如图图3-4所示。所示。此法适用于钢筋混凝土构件、金属构件、门窗等工程。此法适用于钢筋混凝土构件、金属构件、门窗等工程。4）按平面图上的）按平面图上的定位轴线编号定位轴线编号顺序计算。顺序计算。对于结构较复杂的工程，仅按上述顺序计算可能会发生重对于结构较复杂的工程，仅按上述顺序计算可能会发生重复和遗漏，为了便
40、于计算和审核，还要按设计图纸编号顺复和遗漏，为了便于计算和审核，还要按设计图纸编号顺序，从左道右、从上到下进行计算，如图序，从左道右、从上到下进行计算，如图3-5所示，所示，此法适用于内外墙挖地槽、此法适用于内外墙挖地槽、内外墙基础、内外墙砌体内外墙基础、内外墙砌体 和内外墙装饰等工程量的和内外墙装饰等工程量的 计算。计算。3.2.6 3.2.6 工程量计算的一般原则工程量计算的一般原则1 1、分项工程列项要一致、分项工程列项要一致按施工图列出的分项工程必须与按施工图列出的分项工程必须与预算定额中预算定额中相应分项工程一致相应分项工程一致如：如：M5水泥石灰砂浆水泥石灰砂浆1砖混水外墙、现浇混
41、凝土矩形柱、人工挖基坑砖混水外墙、现浇混凝土矩形柱、人工挖基坑4m深内深内除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项除了熟悉施工图纸及工程量计算规则外，还应掌握预算定额中每个分项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项工程的工作内容和范围，避免重复列项及漏项2、计算内容要一致、计算内容要一致所列出的各分项工程的内容规定，必须与所使用的预算定额所列出的各分项工程的内容规定，必须与所使用的预算定额中相应项目的内容规定相一致。中相应项目的内容规定相一致。3、计量单位要一致、计量单位要一致所列出的各分项工程的计量单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单所列出的各分项工程的计量
42、单位，必须与所使用的预算定额中相应项目的计量单位相一致位相一致如：砖砌筑、混凝土浇筑等按体积计算，抹灰、涂料按面积计算，钢筋、铁件按如：砖砌筑、混凝土浇筑等按体积计算，抹灰、涂料按面积计算，钢筋、铁件按重量计算重量计算4、计算规则要一致、计算规则要一致计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。计算工程量采用的计算规则，必须与本地区现行预算定额计算规则相一致。5、计算精度要一致、计算精度要一致工程量的计算结果，工程量的计算结果，一般一般应精确到应精确到小数点后三位小数点后三位，汇总时，以汇总时，以“t”为单位，应保留小数点后三位数字，例为单位，应保留小数点后三位数字，例3
43、.625t；以以“m3”“m2”、“m”为单位，应保留小数点后二位数字，例为单位，应保留小数点后二位数字，例8.77 m3、695.28 m2、29.69 m；以以“个个”“项项”为单位，应取整数位，为单位，应取整数位，29个、个、189项项。2.工程量计算的统筹法工程量计算的统筹法所谓的基数就是指工程量计算时重复利用的数据，在计算所谓的基数就是指工程量计算时重复利用的数据，在计算过程中经常以过程中经常以“三线一面三线一面”为基数。为基数。“线线”是指某一建筑物平面图中所示的外墙中心线、外墙是指某一建筑物平面图中所示的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线。根据分项工程量的不同需要，分别外边线和内
44、墙净长线。根据分项工程量的不同需要，分别以这三条线为基数进行计算。以这三条线为基数进行计算。外墙外边线：外墙外边线：用用L外表示，外表示，L外建筑物平面图的外围周外建筑物平面图的外围周长之和长之和外墙中心线：外墙中心线：用用L中表示，中表示，L中中L外外墙厚外外墙厚4 内墙净长线：内墙净长线：用用L内表示，内表示，L内建筑平面图中所有的内内建筑平面图中所有的内墙净长之和墙净长之和“三线一面三线一面”的计算的计算“三线三线”外外外墙外边线外墙外边线 中中外墙中心线外墙中心线 内内内墙净长线内墙净长线“一面一面”S1 底层建筑面积底层建筑面积建筑物勒脚以上外墙外围水平面投影的面积：建筑物勒脚以上外
45、墙外围水平面投影的面积：370250120墙墙外外墙墙内内中中轴轴线线墙的中心线不一定是轴线，而图纸上均标注的是轴线间尺寸墙的中心线不一定是轴线，而图纸上均标注的是轴线间尺寸外墙面面积外墙面面积=外外H-（门（门+窗窗+洞口面积）洞口面积）内墙面面积内墙面面积=内内H-（门（门+窗窗+洞口面积）洞口面积）外墙砌砖量外墙砌砖量=中中外墙高外墙高厚度厚度-（门（门+窗窗+洞口面积）洞口面积）厚度厚度 65 L中中=（3.002+3.30）2=18.60m L外外=（6.24+3.54）2=19.56m 或或L外外=18.60+0.244=19.56m L内内=3.300.24=3.06m S底建底
46、建=6.243.54=22.09m2 S房心房心=（3.0020.124）（3.300.12*2）=16.89m2中外房内与与“线线”有关的项目有：有关的项目有：L中：中：外墙基挖地槽、外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外外墙基挖地槽、外墙基础垫层、外墙基础砌筑、外墙墙基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程。墙墙基防潮层、外墙圈梁、外墙墙身砌筑等分项工程。L内：内：内墙基挖地槽、内墙基础垫层、内墙基础砌筑、内内墙基挖地槽、内墙基础垫层、内墙基础砌筑、内墙基础防潮层、内墙圈梁、内墙墙身砌筑、内墙抹灰等分墙基础防潮层、内墙圈梁、内墙墙身砌筑、内墙抹灰等分项工程。项工程。“面面”是指某一建筑物的底层建
47、筑面积，用是指某一建筑物的底层建筑面积，用S底或底或S1表示。表示。S底建筑物底层平面勒脚以上外围水平投影面积。底建筑物底层平面勒脚以上外围水平投影面积。与与“面面”有关的计算项目有：有关的计算项目有：平整场地、房心回填、楼地面、天棚抹灰及屋面工程等分平整场地、房心回填、楼地面、天棚抹灰及屋面工程等分项工程。项工程。一般的工业与民用建筑工程，都可以在这三条一般的工业与民用建筑工程，都可以在这三条“线线”和一和一个个“面面”的基础上，连续计算出它的工程量。的基础上，连续计算出它的工程量。37024030006000300030003000250120 如图如图 计算计算“三线一面三线一面”外外=
48、内内=中中=S1=37024030006000300030003000250120 如图如图 计算计算“三线一面三线一面”外外=（3.0+6.0+3.0+0.252）+(3.0+3.0+0.252)2=38(米米)内内=（3.0+6.0+3.0-0.126）+（3.0 2-0.124）2=22.32(米米)中中=（3.0+6.0+3.0+0.065*2）+（3.0+3.0+0.065*2）*2=36.52（米）（米）=外外 -4墙厚墙厚=38-40.37=36.52(米米)S1=（3.0+6.0+3.0+0.252）(3.0+3.0+0.252)=81.25(m2)2、列列出要计算的分项工程出
49、要计算的分项工程项目项目3、计算、计算工程量工程量4、套定额套定额基价基价5、工料机分析计算、工料机分析计算价差价差 （人、材、机）（人、材、机）6、计算各项、计算各项费用费用7、编写编制、编写编制说明说明 3.2.5 施工图预算编制步骤施工图预算编制步骤1、熟悉、熟悉施工图纸施工图纸了解现场情况了解现场情况3.2.5 工程量计算程序工程量计算程序工程量计算的一般程序是工程量计算的一般程序是:1、列项、列项根据工程内容及与之相应的计算规则中规定的项目，列出根据工程内容及与之相应的计算规则中规定的项目，列出必须计算工程量的分部分项工程名称（或项目名称）。必须计算工程量的分部分项工程名称（或项目名
50、称）。2、确定计量单位、确定计量单位对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定对计算结果的计量单位进行调整，使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。的相应分部分项工程的计量单位保持一致。3、填列计算式、填列计算式根据一定内容，计算顺序和计算规则列出计算式。根据一定内容，计算顺序和计算规则列出计算式。4、计算、计算根据施工图纸的要求，确定有关数据代入计算式进行数值根据施工图纸的要求，确定有关数据代入计算式进行数值计算。计算。工程量的作用工程量的作用1工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的工程量是以规定计量单位表示的工程数量，是概预算的原原始数据始数据，它是编制