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1、公司财务分析范文 财务分析是以会计核算和报表资料及其他相关资料为依据的，下面是我为你整理的公司财务分析范文，希望对你有用! 公司财务分析范文 一.行业地位分析 房地产业作为国民经济的支柱产业，因其产业相关度高，带动性强，与金融业和人民生活联系亲密，发展态势关系到整个国民经济的稳定发展和金融平安。近年来中国房地产业投资持续高涨，房价上涨过快的现象在部分热点城市比较突出。近期国家各地连续出台了多项政策，抑制市场向过热发展，这些政策调控力度之大，调控看法之坚决，为近年来所少见，信任必定会对市场产生显著影响。 二.公司分析 (1)公司简介 保利房地产(集团)股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团
2、控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名。截至2022年，公司连续五年蝉联“国有房地产企业品牌价值TOP10”榜首;再度蝉联沪深房地产上市公司综合实力TOP10;荣获中国证券报“2009年度上市公司金牛奖”、理财周报“2022中国主板上市公司最佳董事会”，并在中国资本市场成立二十周年庆典上，荣获上海证券交易所评比的“2022年度上市公司信息披露提名奖”。“亲情和院”物业服务品牌在全国106个社区得到广泛认可。 (2)公司主营业务 一级房地产开发,出租本公司开发商品房,房屋工
3、程设计、旧楼拆迁、道路与土方工程施工,室内装修、冷气工程及管理安装,物业管理,酒店管理,批发和零售贸易(国家专营专控商品除外)。 二.财务状况 (1)财务分析 公司营业收入和净利润接着保持大幅增长，盈利实力进一步增加。公司全年实现营业收入155亿元，同比增长91.24%;实现归属于母公司全部者的净利润22.39亿元，同比增长50.35%。公司全年销售毛利率从38.50%提高到40.80%，全面摊薄净资产收益率从12.49%提高到15.90%。2008年公司营业收入地区分布更加均衡，全国化扩张战略的成效明显。公司营业收入共来自11个城市，广州、上海、重庆、沈阳、佛山五个地区的营业收入均超过10亿
4、元，广州以外地区合计实现营业收入103亿元，占总营业收入的66.5%。 公司资金状况良好，年底拥有货币资金55亿元。在外部经济形势严峻、销售和融资难度加大的环境下，公司保持了平稳的资金运作。全年销售商品、供应劳务收到的现金164亿元、净增银行贷款融资64亿元、胜利发行43亿元公司债券，满意了公司业务发展所需资金，保持了公司顺畅的资金运作和较强的偿债实力。 (2)盈利分析 如图二：保利地产在最近三年企业经营业绩中保持连续增长，11年为6603827.97万元。10年为6000000万元，09年为2298660.76万元。可见11年比10年实现主营业务收入比上升48.11%。10年比09年上升91
5、.24%。09年在金融危机的影响下仍实现了幅度的增长，盈利增长趋势稳健。净利润11年比1 0年增加了57.19%，10年比09年增加了50.35%，净利润的增长速度与主营业务收入的增长速度基本保持一样，可以看出公司在规模上不断扩大，实现增长同时，盈利实力仍在稳步提高。 三.技术面分析 600048保利地产 MACD KDJ线 资金变动 近期房地产市场的一些改变，已经对地产股产生了影响。公司作为全国性的大型房地产开发企业，国资委直属的国有独资公司，实力特别雄厚。政府将来将加快央企房地产资产重组，保利地产作为最早的五家以地产为主业的央企之一。 4.6 召开的股东大会，对于近期股票进行调整，主力资金
6、起先流入。 5月22日，保利地产上涨5.42%，万科A上涨3.92%。房地产刚好遇到了“最坏”的时期，房地产低迷的时期，股市低迷.不过，现在湖南发改委在日前召开的全省经济形势座谈会上，下发文件明确将推出利率实惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等措施，支持居民购买首套一般住房。另外，重庆市住房公积金管理中心日前宣布，放宽首套房公积金贷款政策。 大盘状况：震荡、调整的 房地产板块：利空的个股占多数 MACD走势分析：呈现上涨趋势，走势较好，不过须要考虑大盘走势，该股属于大盘股。就算股市震荡、调整的，影响的不是很大，目前较为稳定，呈上涨趋势。 参考MACD，KDJ分时图，主力资金走向，结合现实状况
7、，个股属性得出： 在短期建议可选择增仓，持仓。股价有所上涨。 四.投资建议 2022 年房地产宏观调控仍将接着深化与持续，在政策与市场双重因素的作用下，房地产行业将面临波动调整，但董事会仍旧坚决看好行业的发展前景，支持行业向好的根本因素未发生任何改变，市场调整的同时也隐藏着较好的发展机遇。 1、深化政策探讨，加强战略管理，精确把握市场走势，刚好指导公司经营策略。 2、接着优化集团管控模式，强化职能指导与支持，完善区域发展战略，适应企业规模化发展。 3、加强内控体系的建设，强化投资决策与经营风险限制，提升规范运作水平。 4、接着推动公司的资本运作，加强房地产金融与多元化资本运作的尝试，为企业稳健
8、发展供应资本支持。 5、推动“住宅与商业”双轮驱动，加大商业地产运营力度;加快专业化公司的发展，有效实施相关多元化发展战略;主动尝试养老地产、旅游地产，探究企业新的增长点。 6、加强企业文化和管理团队建设，提升公司的持续竞争力。推动股票期权激励安排实施，健全长效激励机制和绩效考评体系，增加企业凝合力;优化人才引进和培育机制，加强后备管理干部梯队建设。 财务分析主体 财务分析的主体，包括权益投资人、债权人、经理人员、政府机构和其他与企业有利益关系的人士。他们出于不同目的运用财务报表，须要不同的信息，采纳不同的分析程序。 投资人 投资人是指公司的权益投资人即一般股东。一般股东投资于公司的目的是扩大
9、自己的财宝。他们所关切的，包括偿债实力、收益实力以及风险等。 权益投资人进行财务分析，是为了回答以下几方面的问题： 1、公司当前和长期的收益水平凹凸，以及公司收益是否简单受重大变动的影响; 2、财务状况如何，公司资本结构确定的风险和酬劳如何; 3、与其他竞争者相比，公司处于何种地位。 债权人 债权人是指借款给企业并得到企业还款承诺的人。债权人关切企业是否具有偿还债务的实力。债权人可以分为短期债权人和长期债权人。债权人的主要决策是确定是否给企业供应信用，以及是否须要提前收回债权。他们进行财务报表分析是为了回答以下几方面的问题： 1、公司为什么须要额外筹集资金; 2、公司还本付息所需资金的可能来源
10、是什么; 3、公司对于以前的短期和长期借款是否按期偿还; 4、公司将来在哪些方面还须要借款。 经理人员 经理人员是指被全部者聘用的、对公司资产和负债进行管理的个人组成的团体，有时称之为“管理当局”。 经理人员关切公司的财务状况、盈利实力和持续发展的实力。经理人员可以获得外部运用人无法得到的内部信息。他们分析报表的主要目的是改善报表。 政府机构有关人士 政府机构也是公司财务报表的运用人，包括税务部门、国有企业的管理部门、证券管理机构、会计监管机构和社会保障部门等。他们运用财务报表是为了履行自己的监督管理职责。 其他人士 其他人士：如职工、中介机构(审计人员、询问人员)等。审计人员通过财务分析可以
11、确定审计的重点，财务分析领域的渐渐扩展与询问业的发展有关，一些国家“财务分析师”已经成为特地职业，他们为各类报表运用人供应专业询问。 财务分析客体 财务分析的对象是企业的各项基本活动。财务分析就是从报表中获得符合报表运用人分析目的的信息，相识企业活动的特点，评价其业绩，发觉其问题。 企业的基本活动分为筹资活动、投资活动和经营活动三类。 筹资活动是指筹集企业投资和经营所须要的资金，包括发行股票和债券、取得借款，以及利用内部积累资金等。 投资活动是指将所筹集到的资金安排于资产项目，包括购置各种长期资产和流淌资产。投资是企业基本活动中最重要的部分。 经营活动是在必要的筹资和投资前提下，运用资产赚取收
12、益的活动，它至少包括探讨与开发、选购、生产、销售和人力资源管理等五项活动。经营活动是企业收益的主要来源。 企业的三项基本活动是相互联系的，在业绩评价时不应把它们割裂开来。 财务分析的起点是阅读财务报表，终点是做出某种推断(包括评价和找出问题)，中间的财务报表分析过程，由比较、分类、类比、归纳、演绎、分析和综合等相识事物的步骤和方法组成。其中分析与综合是两种最基本的逻辑思维方法。因此，财务分析的过程也可以说是分析与综合的统一。 财务报表分析不同于企业分析、经营分析和经济活动分析等概念。 公司财务分析范文本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第10页 共10页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页第 10 页 共 10 页