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1、精装修材料、设备样板封样及进场验收管理指引JMBJ-GC-ZY-09 材料样板封样及材料进场验收管理指引 1.目的 1.1.为标准中国金茂北京公司(以下简称“金茂北京”)材料样板封样及材料进场验收工作，保障开发工程工程进场建筑材料性能，保证工程质量的事前控制和标准统一，特制定本管理指引。2.适用范围 2.1.本指引适用于金茂北京及其隶属管控的下属城市/工程公司以下简称“下属公司”。3.定义 3.1.本指引的“进场建筑材料样板”仅包括由工程工程管理部门主导封样用于建筑施工的材料，不包括设计阶段、招采阶段主导封样的材料。4.职责 4.1.金茂北京工程管理中心：a.负责指导各工程工程管理部门落实本管
2、理指引。b.参与工程石材、木作等重点样板材料确定工作。4.2.工程工程管理部门：a.组织甲指分包材料、甲供材料的考察工作。b.参加甲方限定品牌、甲指乙供材料、乙供材料的考察和确定工作。c.负责组织建筑材料样板封样，组织和参与样板材料确定和评价，签署意见。d.对验收不合格的样板材料，监视相关方进展处理和重新制作、采购。e.在大规模施工中，根据样板材料对质量进展监控和管理。f.定期参与到场材料的验收，对不合格材料，催促责任单位退场。4.3.工程设计管理部门：a.参与甲指分包材料、甲供材料、甲方限定品牌、甲指乙供材料、乙供材料的考察、确定工作。b.负责确定材料的建筑效果，并提出详细的技术要求、品质要
3、求及样品封样 c.参与样板封样验收，根据设计标准和要求，参与对样板进展确定和评价。d.参与到场材料的验收工作。4.4.工程本钱管理部门：a.选择性参与样板材料验收，从本钱、档次、品牌等角度对材料样板提出相关意见。4.5.工程营销管理部门：a.选择性参与样板材料验收，对面层使用的材料样板，例如装修、装饰材料样板等，提出相关意见。b.根据客户或其他来自于市场方面的反应，总结意见和建议，向工程设计管理部门和工程工程管理部门反应。5.管理规程 5.1.样板封样 5.1.1.材料样板范围 5.1.1.1.材料样板是指工程最终产品施工过程中需要用到的构造、装修材料，以及机电、暖通、给排水设备等样板。材料样
4、板封样需参考设计管理部门的中标样品封样，封样目录详见材料样品封样目录JMBJ-SJ-ZY-10-C015.1.1.2.需要封存和验收的材料样板清单，参考材料样板汇总表附件：JMBJ-GC-ZY-09-B01，但不限于此范围。5.1.2.技术标准及样板提交 5.1.2.1.甲供材料采购30日前，由工程设计管理部门/工程工程管理部门负责编制材料技术标准，工程招标采购部门负责联络供货商提供材料样品及相应技术资料。5.1.2.2.乙供材料采购30日前由工程设计管理部门提供设计要求，工程工程管理部门负责编制材料技术标准，工程工程管理部门负责联络承包商提供材料样品及相应技术资料。5.1.2.3.建筑材料样
5、板的质量、性能须满足本工程建立、管理以及相应招标文件规定的需要。5.1.2.4.材料样板的标识应完好，包括名称、品牌、系列、规格、色别、使用部位、供给单位等，以及对应的施工图号和该材料在图中的代号或品名。5.1.2.5.建筑材料样板的技术资料包括技术文件、检测报告、合格证书、效劳承诺书等文件。对需要由专门检测机构检测产品质量的工程，要求连同检测报告、合格证等资料一并封存。5.1.2.6.如因条件所限制，可以不必一定是实物，可封存其他形式。如：厂家签名_盖章的图片、文字承诺等。5.1.2.7.对于无样品，但需通过样品评定对其产品做更全面理解的工程，应要求厂家以展板形式提供，管材、电线类截取长度约
6、20厘米。其上必须显示有商标、型号等产品信息。5.1.3.样板确认 5.1.3.1.工程工程管理部门要求供货商或施工单位参照样品确认封样单附件：JMBJ-GC-ZY-09-B02格式，做好标识。5.1.3.2.工程工程管理部门组织工程设计管理部门、监理单位、工程招标采购部门、总包单位、施工单位/供给商对选定的材料样品进展确认。通过对材料样品实物和配件以及相应的技术资料、检测报告、合格证、效劳承诺书等进展审核。5.1.3.3.对符合技术标准的材料封样，履行建筑材料样品封样确认会签手续，签认样品确认封样单附件：JMBJ-GC-ZY-09-B02，并将封好样品及相应技术文件存放到样品封样库房。5.1
7、.3.4.验收标准参照行业标准、设计标准及工程施工的实际需要确定。对最终产品的效果产生显著影响的面层材料样板，例如装修、装饰材料样板等，工程设计管理部门需参与评审；涉及影响客户敏感度效果的材料，必要时还需征询工程营销管理部门意见。涉及档次、品牌等引起本钱因素的，本钱管理部需参与评审。5.1.3.5.其他材料样板，如构造材料样板、防水材料样板、机电材料样板等，可只由工程工程管理部门负责评审。5.1.3.6.未通过验收的样板，需由给予否认意见的单位明确未通过原因，并通知施工单位或供给商重新报送验收。5.1.3.7.施工过程中，如发现有未封样材料，由工程工程管理部门组织发起补充封样流程，各部门配合确
8、认。5.1.4.样板封样保存及封样室管理 5.1.4.1.工程工程管理部门需根据现场条件设立材料封样室，并安排专人对封样室负责进展管理，对封样室的钥匙专职掌管。5.1.4.2.招标完成后，招标样板退还至投标单位。施工样板封存至材料封样室。5.1.4.3.进入封样室的材料、设备必须分部门、分专业、分用处进展摆放，摆放要整齐，并做好标识。5.1.4.4.封样室管理人员负责建立封样材料管理台帐附件：JMBJ-GC-ZY-09-B03。5.1.4.5.未经工程工程管理部门经理书面批准，任何人不得私自将样品带出封样室。5.1.4.6.进入封样室查看样品，必须有封样负责人陪同，并履行登记手续。分开封样室应
9、关好门窗、关闭电。5.1.4.7.封样室应符合平安要求，并做好消防平安管理。严禁在库房内动用明火和吸烟。5.1.4.8.样板间管理专员负责对所封样品的管理与日常维护，确保所封样品不被更换和损坏，并保持封样室环境干净整洁，定期检查货架是否结实，门窗是否严密、消防及用电设施是否有效。5.1.5.样板材料大规模使用 5.1.5.1.材料大规模进场后，监理单位需根据材料、设备进场验收管理指引JMBJ-GC-ZY-10比照样板材料与进场材料差异。5.1.5.2.工程工程管理部门专业工程师及监理工程师根据已经封样备案的建筑材料样品实物和配件以及相应的技术资料、检测报告、合格证书、效劳承诺等文件，对采购进场
10、的建筑材料进展封样样品的技术和质量标准的符合性验证验收。进场建筑材料的符合性验证验收包括：a.对进场材料与样品实物及配件的外观品质、规格型号、颜色、配件等进展验收。b.对进场材料的报验资料与样品备案的技术标准进展符合性比照验收。5.1.5.3.对进场施工使用的建筑材料与封样样品的技术和质量标准一致的材料，视为验收合格材料，工程工程管理部门专业工程师和监理工程师对施工单位申报的建筑材料实物和报验资料核验后，办理建筑材料进场验收确认手续。工程工程管理部门专业工程师及监理工程师按照标准要求，严格执行现场材料复试和有见证取样检验制度，履行验收职责。5.1.5.4.对进场施工使用的建筑材料与封样样品的技
11、术和质量标准不一致的材料或未封样就进场施工的材料，视为验收不合格材料，工程工程管理部门专业工程师及监理工程师有权回绝使用该批材料，并及时将材料不合格情况以书面形式通知施工单位或供货单位，并保存已送达的凭证备查。5.1.6.其他说明 5.1.6.1.工程设计管理部门、工程招标采购部门组织封存的材料样板，工程工程管理部门参照本管理标准，进展材料进场比对验收及现场使用等管理。5.2.进场材料验收 5.2.1.管理原那么 5.2.1.1.建筑材料、设备的验收工作必须遵守国家、行业和地方的相关标准，并以设计文件和招标技术文件中对材料和设备的要求为准那么。5.2.1.2.建筑材料或设备验收合格并经各方代表
12、签字前方可使用。制止使用未经历收的材料；对验收不合格的材料必须清退出场。5.2.1.3.对于进场材料的质量控制，不仅限于进场后的检验，对于较为重要的构造材料或面层、装修材料，需对原厂进展细致考察，并在材料的加工、消费环节进展质量和进度的控制。甲供、甲指乙供或乙供材料，由相关施工单位共同负责，建立单位及监理单位进展监视。5.2.1.4.重要设备于发货前要进展消费厂内初检。厂内初检由建立单位组织监理单位、施工总承包单位、供货合同双方共同监视设备重要参数的出厂试验全过程，确认产品是否满足合同约定的技术要求，同时确保产品来的真实可靠性。5.2.1.5.进口材料、设备进场时，应确保质量证明文件符合国家有
13、关规定。要对进场实物与证明文件逐一对应检查，内容包括原产地证明、报关单及商检证明，严格甄别其真伪和有效性，必要时可向原消费厂家追溯其产品的真实性。发现实物与其出厂合格证、质量合格证明文件不一致或存在疑义的，应立即封存并启动相关处理程序。5.2.1.6.对某些需要抽样复试和按规定需要进展二次检测的材料或设备，应按相关规定进展质量检测，所需费用按合同约定或按国家及省市相关文件执行。5.2.1.7.涉及平安和重要使用功能的材料、设备进场后，除严格按照相关标准进展见证取样复验外，单一种类材料必须按照合同采购总量的1不少于1组的试样取样，对其产品全部性能指标按照国家相应产品质量检测标准进展检测。5.2.
14、1.8.需制作材料样品或样板的材料、设备，应遵照样板管理的相关管理规定，制作样板，并在样品室进展封存。5.2.2.验收流程 5.2.2.1.承包单位或供给单位按进场方案组织材料设备进场后，应填写材料、设备进场检验记录附件：JMBJ-GC-ZY-09-B04,向监理单位申报。当为A类材料设备的首批首件时，必须同时申报工程工程管理部门。工程工程管理部门、监理工程师负责审查资料、现场检查并监视取样送检。材料设备分类方法详见材料设备分类清单附件：JMBJ-GC-ZY-09-B05。首批设备、材料进场，工程工程管理部门应召集公司相关职能部门共同参与，以确定将来管理过程中统一的标准。5.2.2.2.工程工
15、程管理部门须按照工程分期/地块，对进场的材料、设备，各专业每月均进展不少于2次的抽查或复验，并完善材料抽查/复验台帐.5.2.2.3.对于装修、幕墙等与设计和产品观感效果相关亲密的材料或设备，工程工程管理部门应通知工程公司工程设计管理部门及工程公司营销筹划部相关人员参加。5.2.2.4.进场材料根据检验、试验状态做好挂牌标识，标识分为“未验”、“已验待定”、“已验合格”、“已验不合格”四种状态，详见标识状态图表附件：JMBJ-GC-ZY-09-B06。5.2.2.5.验收前，供给商或施工单位必须提供产品的相关证明材料，包括消费答应证、合格证、检验报告、检测报告、说明书、保修书等，以配合验收，并
16、保证所提供证明材料的真实性。5.2.2.6.验收过程中，应严格比照材料各项特性，并保证进场材料与样品材料的一致性。除必要厂商资质文件和产品说明文件外，检查包括但不限于以下内容：材料设备的数量、型号、观感、规格、表观质量等。5.2.2.7.对于需要进展试验测试的材料，工程工程管理部门可要求供给商提供相关证明，或要求施工单位对材料、设备进展试验或送检，该过程需由监理单位受委托人员进展见证取样并参加送检。5.2.2.8.必须实行见证取样和送检的材料包括但不限于：用于承重构造的混凝土试块；用于承重墙体的砌筑砂浆试块；用于承重构造的钢筋及连接接头试件；用于承重墙的砖和混凝土小型砌块；用于拌制混凝土和砌筑
17、砂浆的水泥；用于承重构造的混凝土中使用的掺加剂；地下、屋面使用的防水材料；根底回填材料以及国家规定必须实行见证取样和送检的其它试块、试件和材料；室外门窗；装修用防火涂料；装修用防水材料；装修用木质板材；装修用各类油漆；装修用各类石材；防火门；入户门等。5.2.2.9.对于验收通过的材料，由监理单位填写材料、设备进场检验记录附件：JMBJ-GC-ZY-09-B04，批准施工单位使用。对于甲供材料，该记录说明将材料、设备及相关资质证明移交给施工单位进展使用。5.2.2.10.对不合格的材料，需要求24小时内退场。退场及重新送货的所有费用，甲供材料应由供给商负担，甲指乙供或乙供材料应由施工单位承当。
18、5.2.2.11.材料、设备进场验收流程详见材料、设备进场验收流程图附件：JMBJ-GC-ZY-09-A01。6.附件 6.1.JMBJ-GC-ZY-09-A01:材料、设备进场验收流程图6.2.JMBJ-GC-ZY-09-B01:材料样板汇总表6.3.JMBJ-GC-ZY-09-B02:样品确认封样单6.4.JMBJ-GC-ZY-09-B03:封样材料管理台帐6.5.JMBJ-GC-ZY-09-B04:材料、设备进场检验记录6.6.JMBJ-GC-ZY-09-B05:材料设备分类清单6.7.JMBJ-GC-ZY-09-B06:标识状态图表附件:JMBJ-GC-ZY-09-A01材料、设备进场
19、验收流程图 附件：JMBJ-GC-ZY-09-B01材料样板汇总表 材料分类 样板名称 封样要求参考 构造材料 钢筋 防水 保温砂浆 外墙涂料 止水钢板、橡胶止水条 面层装修 地毯 大于150mm150mm，或一个简单图案单元 地砖、木地板 假设拼有图案，那么需排版 内墙涂料 壁纸 大于150mm150mm，或一个图案单元 油漆 装饰石材、装饰木板 镜子、室内玻璃 给排水、供暖设备 机电类设备 设备型号、说明书 毛细管网 各类管材、套管 门窗 入户门 室内门 窗 玻璃、执手、铰链等五金件 门窗配件 幕墙 幕墙材料 构造挂件 电器设备 开关面板 插座面板 室内主灯 装饰灯 洁具 浴缸 马桶 面盆
20、 龙头 花洒 浴巾架 地漏 其他卫浴五金件 厨具 水槽 龙头 石材面板 橱柜 家私电器 附赠的家私和电器 附件：JMBJ-GC-ZY-09-B02样品确认封样单 款式一工程样品确认封样单 产品名称 产品规格 颜色型号 使用部位 供货厂家 技术要求：所属工程 封样日期 工程设计管理部门签字工程工程管理部门签字本钱管理部签字工程师/经理 工程师 经理 工程师/经理 施工单位签字、盖章监理单位签字、盖章说明1：对最终产品的效果产生显著影响的面层材料样板，工程设计管理部门须参与签字；说明2：涉及档次、品牌等而引起本钱变化的，本钱管理部须参与签字。款式二：工程样品确认封样单 产品名称 产品规格 颜色型号
21、 使用部位 供货厂家 技术要求：所属工程 封样日期 工程工程管理部门签字工程师 经理 承包单位签字盖章监理单位签字盖章附件：JMBJ-GC-ZY-09-B03封样材料管理台帐 封样材料管理台帐 序号 样品名称 样品产地 样品品牌 报送单位 封样日期 备注 附件:JMBJ-GC-ZY-09-B04 材料、设备进场检验记录 材料、设备进场检验记录 资料编号 工程名称 验收日期 请打“” 甲供材料甲指乙供材料乙供材料 序号 名 称 规格 型号 进场 数量 消费厂家 检验工程 检验结果 备注 合格证号 检验结论：签字栏 建立单位 参验人员 施工单位 质检员 专业工长 检验员 监理单位 参验人员 附件:
22、JMBJ-GC-ZY-09-B05材料设备分类清单 A类 土建类：钢筋、防水、铝合金门窗、保温板、外墙涂料、玻璃幕墙、外墙石材。水电类：电缆、配电箱、变配电设备、高档洁具、锅炉、空调设备、风机盘管、水泵。精装类：橱柜、厨电、户门、木作、门锁五金、洁具卫浴、木地板、机电末端开关面板、精装石材。B类 土建类：栏杆、防火门、水泥、商品混凝土、加气混凝土砌块等。水电类：焊管、镀锌钢管、电缆桥架、插接母线、高档灯具、上下水管、燃气设备、通风设备、消防控制设备、保安监控设备、楼宇自控设备、电视前端设备、 中继设备、小区网管设备、中水设备、园林喷灌设备等水暖器件、普通洁具、探测器、电线、普通灯具、暖气片、开关、各种管材、中小型设备等。精装类：轻钢龙骨、石膏板、石膏线条、乳胶漆、普通墙地砖等。C类 焊条、焊接材料、外加剂、线盒、小五金、螺丝、螺栓、火烧丝、元钉、腻子粉、界面剂、石膏粉、锯片、钻头、小型工具、劳保用品、临设用水暖材料、电器辅助材料等。附件:JMBJ-GC-ZY-09-B06 标识状态图表 标识状态图表 工程名称 未检 已验, 待定 已验, 合格 已验,不合格 本图表由施工单位填写。第 12 页 共 12 页