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1、住房保障股年度工作总结一、根本情况2022年以来上级累计下达孟连县城镇保障性住房建立任务1534套，实际建立1601套。其中，廉租住房797套；公共租赁住房804套。截至目前，孟连县保障性住房累计开工验收1453套，未开工验收148套，未分配入住92套，现已分配入住1361套含政企共建及乡镇政府投资局部。截止目前，孟连县累计发放租赁补贴3226.1916万元。其中，2022年第一季度发放20户27人，共计0.7371元；第二季度发放21户29人,共计0.7917万元。第三季度发放1923人户，0.6279万元。二、2022年至2022年城镇保障性住房建立情况2022年上级下达孟连县保障性住房建
2、立任务60套，2895平方米。由孟连县建立局承建，建立地点：孟连县原粮油加工厂，现已开工并分配入住。2022年廉租住房建立任务共160套，8000平方米实际建立168套，8000平方米，面积不增，增套数，冲抵20_年建立任务1套50平方米。分别由县建立局新建10套；县教育局新建50套；勐马镇人民政府承建24套；景信乡人民政府改建25套新、新建8套因审计发现建筑面积不符合标准已调整到20_年施行，现正在办理前期建立手续；富岩乡人民政府改建25套；公信乡人民政府改建26套。除审计整改外，均已开工并已分配入住。2022年廉租住房建立任务20_套10000，实际建立261套13050平方米，分别由县建
3、立局承建43套实际建立44套，冲抵20_年建立任务1套50平方米、娜允镇中心完小承建20套、孟连县国营农场承建137套；收买回购廉租住房60套。现已开工，并分配入住。2022年实际廉租住房建立任务为210套，10500平方米，现已全部开工并已分配入住。分别由县住建局承建50套，已开工分配入住；玉龙红砖厂建立30套，1500平方米，该工程点房用于预留过渡拆迁安置13套，按正常程序分配17套；澜沧金鑫公司承建40套，20_平方米，现已开工并分配入住；孟连县昌裕糖业承建100套5000平方米，建立地点：孟连县昌裕糖业住宅区内，现已开工，并分配入住；孟连县水乡公司承建20套1000平方米，建立地点：水
4、乡公司内，共1幢3层。现已开工验收，并分配入住。公共租赁住房共350套，由县住建局承建32套，1920平方米，建立地点：县人民政府大院内12套，20套调整到富岩镇建立，现已开工验收，并分配入住；县水务局承建30套，1800平方米，建立地点：孟连县中勒水库，现已开工验收，并已分配入住；玉龙砖厂承建50套，3000平方米，建立地点：玉龙砖厂内，现已开工验收，并已分配入住；椿辉公司承建80套，4800平方米，建立地点：勐阿经济开发区，现已开工验收，并分配入住；2022年由云南方维房地产开发承建公租房158套，20_年2套，9480平方米，建立地点：110kv变电站南侧，已开工验收。20_年12月份上
5、报分配入住，20_年审计发现该公司存在违规销售情况。现审计整改情况：政府已回购35套，并于20_年2月27日已分配。其余125套于20_年重新施行建立，分九个点建立勐马镇卫生院分院公租房；勐马镇卫生院公租房；富岩镇卫生院公租房；公信乡卫生院公租房；景信乡卫生院公租房；芒信镇水管站公租房；芒信镇中心完小院公租房；勐马镇芒郎小学公租房；勐马镇政府公租房，勐马镇政府公租房建立点正做一层砌砖因电缆线影响导致进度缓慢；富岩镇卫生院公租房、公信乡镇卫生院公租房、芒信镇水管站公租房、芒信镇中心完小公租房均已开工验收，并已分配入住；其余4个建立点已主体完工，待验收。20_年下达保障性住房建立任务142套，公共
6、租赁住房22套，1320平方米，公共租赁住房由行健茶厂承建20套，120_平方米，建立地点:行健茶厂内，已入住正在完善验收材料；由云南方维公司承建2套，120平方米，现已开工验收，并分配入住；廉租住房由住建局承建120套，6000平方米20套调整到20_年景信乡施行，现已开工验收并分配入住；剩余100套于20_年分配入住。20_年上级下达孟连县保障性住房建立任务232套，均为公共租赁住房。其中210套为提早建立冲抵任务，建立地点在孟连县110kv变电站南侧惠民小区；20套为新建，由公信乡人民政府承建，现已开工，并分配入住。20_年孟连县无保障性住房建立任务。20_年上级下达孟连县保障性住房建立
7、任务116套，实际建立136套。其中，傣王府公司承建30套，1800平方米，建立地点在傣王府公司院内，自强商贸承建30套，1800平方米，均已验收，目前正在组织分配入住工作；景信乡人民政府建立任务12套，实际建立32套含20_年调整任务，已开工验收并分配入住；景信乡派出所承建20套，120_平方米，已开工验收并分配入住。20_年孟连县无公共租赁住房建立任务；棚户区建立任务为143套，建立工程：孟连县娜允古镇搬迁安置，全部为货币化安置，总投资5073万元，完成投资3888万元，已签订协议143户；20_年孟连县棚户区建立任务20_套，建立工程：孟连县娜允古镇搬迁安置，全部为货币化安置，总投资90
8、70万元，完成投资4430.7万元，已签订协议127户。20_年由思茅区调整到孟连县保障性住房建立任务64套，由孟连县公安局承建48套。其中:允昂山建立点32套，共2幢，已开工验收，完成投资643万元；勐阿派出所16套，已开工并已分配入住，完成投资325万元;孟连县森林公安局承建16套，建立地点：允昂山，现已主体完工，正在室内外装修，完成投资294万元。20_年工程为调整工程，工程名称：2022-20_年保障性安居工程公租房建立工程方维地产公司审计整改调整工程，现整改情况：政府已回购35套，并于20_年2月27日已分配。其余125套于20_年建立施行，分九个点建立，4个点已开工验收；1个点正做
9、一层砌砖，其余4个点正在做室内外装修。20_年-2022年，我县无保障性住房建立任务。三、存在的困难和问题一保障性住房存在的问题1、保障性住房建立施行到后期分配管理，我县一直暂无房屋中介如城投公司，暂由孟连县住房和城乡建立局住房保障股代为管理；公共租赁住房小区建立点不集中，且无物业公司进展管理，导致各保障性住房小区“脏、乱、差”现象比拟突出，我局已向孟连县人民政府请示交由孟连诚瑞城乡开发有限责任公司代为管理，但暂未批复。2、住房保障股工作人员缺乏共2人，从工程监管一直到后期分配入住、后续管理、维护修缮、租金收缴，还有历史遗留问题及审计任务等工作量大且繁杂，工作人员缺乏，导致工作效率低。3、局部
10、公共租赁住房工程县级配套资金不到位，导致工程进度缓慢，目前欠施工单位工程款累计3000余万元。局部公共租赁住房配套根底设施老化，在申请保障性住房租金用于维护修缮过程中，程序繁杂，批复周期过长，无法及时维修，给住户造成不便，同时导致工作效率低下。5、欠自来水厂水费142355.5元。主要原因是主管损坏导致漏水；另外是粮油加工厂70户及惠民小区1、2幢44户无水户表，导致至今无法收取水费。已请示政府，但未回复。2、棚户区改造存在的问题：1工程建立工作力量缺乏。办公室人员缺乏、素质参差不齐、专业技术力量欠缺等问题开场不断显现，在一定程度上制约了工程推进。2局部拆迁群众现有困难仍未得到及时解决。因工程
11、前期工作时间跨度大，局部群众心理产生疲惫，对工程开展前景信心缺乏，担忧搬迁后生存开展困难和现实可预见损失，产生了希望增加补偿获得生存保障的想法或持观望的态度，局部家庭经济较为困难的群众因拆迁补偿价格较低，无力在安置区建房，因此，至今仍有局部群众未签订拆迁补偿协议。四、下一步工作方案改良措施及建议1、建立健全机构、强化分配管理，简化修缮资金批复程序按照要求健全完善我县的住房保障机构，配齐配强工作人员，不断进步后期的管理程度和效劳程度。加强保障性住房的后续管理工作，认真排摸城镇保障性安居工程保障对象的根本情况，对廉租住房和公租房用房住户及租赁补贴领取户要努力做到一年1次入户调查，逐步形成保障房住户
12、的动态管理机制，建立相应的管理制度，实行标准的小区物业管理。在申请维修修缮资金时尽量减少程序，减短周期，以便及时解决住房所反映问题。对于公共租赁住房，一是要根据公共租赁住房配租方案制定相应的入住条例;二是要建立每户家庭的信誉档案机制;三是引进优质物业公司，实行标准化管理。2、强化职能，加强调研科学编制城镇保障性安居工程规划，棚户区改造与推进城市化相结合。优化盘活土地资，促进土地合理利用，改善居民的居住环境，有效施行城棚户区改造，最大程度地进展集中建立。加大地方财政投入，发动全社会力量，确保“十三五”城镇低收入住户彻底辞别住危房的历史，真正住上平安房、满意房，过上好日子，构建和谐社会。3、加大质
13、量平安监视力度施行全过程、全方位监管，对违规的行为及时进展纠正和查处，把质量和平安隐患消灭在萌芽状态。我县将认真贯彻落城镇保障性安居工程，坚持指导力量不减，工作决心不改，目的任务不变，按照县委、县市政府的工作部署，保质保量完成各项建立任务，并以此为契机，进一步抓好我县经济社会开展各项工作，努力实现百姓住有所居、社会和谐稳定。4、对公租房住户入户调查结果进展清理整顿20_年7月起，我局已对县城区五个公租房小区进展动态管理入户调查，每年重新复核公租房住户家庭收入、住房登记情况、车辆拥有情况，为标准后续管理工作，我局将逾期缴纳租金、转租转借、闲置、买车、买房等30余户住户进展清退，并已重新分配。孟连县住房和城乡建立局2022年11月25日第 5 页 共 5 页