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1、深圳市建筑工程方案设计招标投标管理办法(送审稿)精品文档就在这里- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -深圳市建筑工程方案设计招标投标管理办法（送审稿）第一章总则 宗旨、依据第一条按照深圳作为国家创新型城市定位和打造“设计之都”的目标要求，为规范建筑工程方案设计招标投标（以下简称招投标）活动，提升建筑设计质量，繁荣建筑设计市场，根据国家相关法律、法规，结合深圳实际，制定本办法。 适用范围第二条深圳市行政区域内从事招投标及其管理活动，适用本办法。 招标阶段界定第三条本办法所称招投标是指在建筑工程方案设计阶段，以设计竞争的方式并通过一定的评审程序确定中标方案
2、和设计机构的活动，它是建筑工程设计得以深化和延续的前提。 招标原则- 精品文档-精品文档就在这里- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -第四条招投标活动应遵循公开、公平、公正，诚实信用和鼓励建筑设计创作原则。 角色定位第五条招投标活动涉及监督管理者、招标人、招标服务机构、投标人。规划主管部门为设计招标投标活动的监督管理者；招标人是指提出招标项目、进行招标的法人或其他组织；为提升城市影响力，可由招标人与国家、省、市级行业协会或相关国际组织联合举办设计竞赛活动。投标人是指响应招标、参加投标竞争的法人或其他组织；招标服务机构是指依法设立、从事招标代理业务并提供
3、相关服务的社会中介组织。服务内容主要包括编制项目招标文件、协助组织招标评标活动、提供专业评审场所。协助组织招标评标活动、提供专业评审场所必须有建筑学专业人士提供专业服务。 招标流程第六条招投标流程（一）拟订招标文件、备案，发布公告；（二）投标人报名；- 精品文档-精品文档就在这里- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -（三）招标人发放招标文件，组织答疑；（四）投标人编制投标文件；（五）组建评标委员会；（六）开标；（七）评标；（八）定标；（九）定标结果及设计方案备案。第二章招标 招标范围第七条建筑工程项目符合工程建设项目招标范围和规模标准规定（国家计委令第
4、 3 号）规定的范围和标准的，其建筑设计方案应依据本办法进行招标。建筑工程项目已取得的深圳市建设用地规划许可证中备注要求进行招标的。任何单位和个人不得将依法应进行招投标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标。 招标方式- 精品文档-精品文档就在这里- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -第八条招标可根据项目特点和招标目的分为方案招标、设计竞赛、竞争性谈判三种形式，采用公开招标或邀请招标方式进行。( 一) 依法进行招标的项目，除下列情形可进行邀请招标外，应当公开招标：1.项目技术性、专业性较强，或环境资源条件特殊，符合条件的潜在投标人数量有限的；2.如进
5、行公开招标，所需费用占工程建设项目总投资的比例过大的；3.建设条件受自然因素限制，如进行公开招标，将影响项目实施时机的。邀请招标应保证有三个以上具备承担招标项目设计的能力，并具有相应资质的特定法人或者其他组织参加投标。( 二) 依法进行招标的项目，除下列情形外，应进行方案招标。1.符合下列情形，可进行设计竞赛：1) 属对城市规划影响较大的项目（城市中心区、滨海地区、重要景观地区的建设项目）；2) 突出建筑设计创意、强调概念性设计、提升城市空间形象的项目；3) 以咨询为目的，成果作为招标人决策参考的项目。2.符合下列情形，可进行竞争性谈判：1) 选择特定类型建筑师/ 设计机构，主要针对国际重要奖
6、项获得者或优秀青年建筑师等。需经规划主管部- 精品文档-精品文档就在这里- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -门审查，国有资金投资或国家融资的项目还需由市政府批准。2) 方案招标失败，重新招标仍不能满足要求的。 招标项目条件第九条依法进行招标的项目，须具备下列条件：( 一) 进行方案招标、竞争性谈判的项目应具备如下条件：1.按照市政府有关规定需要履行项目审批手续的，已履行审批手续，取得批准；2.设计所需资金已经落实；3.所必需的设计基础资料已经收集完成；4.法律法规规定的其他条件。( 二) 进行设计竞赛招标的项目，须具备下列条件：1.有明确的项目地点、
7、用地范围和规划设计条件以及政府相关部门审批意见；2.所必需的设计基础资料已经收集完成；3.法律法规规定的其他条件。 招标文件拟订- 精品文档-精品文档就在这里- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -第十条招标文件内容( 一) 招标文件应根据项目的特点和需要编制，其内容包括如下：1.投标须知；2.投标文件格式及主要合同条款；3.项目说明书，包括资金来源、投资总额、建设规模、建设标准等情况，以及对投标人在限额条件下进行设计的要求；4.设计范围、设计阶段及深度要求；5.设计基础资料；6.各阶段设计费额度及费率，设计费用支付方式以及对未中标人的奖金、补偿金；7.
8、对投标人资格审查的标准；进行方案招标的，需对投标人设定准入资质要求；进行设计竞赛的，需对投标人设定准入资格要求；进行竞争性谈判的，需对谈判对象设定谈判条件。8.评标标准和方法；9.投标有效期；( 二) 编制招标文件的资质要求：编制设计招标文件须有注册建筑师签章或具有规划、建筑设计资质的机构- 精品文档-精品文档就在这里- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -签章。 招标文件备案第十一条招投标文件应先经规划主管部门备案，方可发布招标公告。 公告发布第十二条依法进行招标的项目，招标人应及时提供招投标信息，在深圳城市规划网、深圳勘察设计网、深圳建设工程交易服务
9、网发布招标公告，时间不得少于十个工作日，指定网站所有招投标信息必须公开。必要时，招标人也可在其它专业杂志、网站及相关媒体同步发布公告。 招标预选第十三条招标人在方案招标和设计竞赛时，可根据招标文件规定，通过资格预审或概念性建筑设计方案比选确定投标人。其相关内容应在招标公告中明示。通过的预选投标人名单需进行公示（时间不少于五个工作日）。公示无异议，招标人方可向通过预选的投标人发放招标文件。第十四条招标投标活动应充分提供设计机构参与竞争的机会，并适当放宽投标人的资质要求。邀请招标应提供公开报名机会，招标人可组织专家通过对报名机构提交的业绩资料、计划提案（参加投标的人员构成、工作计划及对项目任务的解
10、读和初步构想）或概念方案评审，选取被邀请设计机构，招标人向被邀请设计机构发放招标文件。- 精品文档-精品文档就在这里- 各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- -未被邀请的机构也可参加投标活动，除没有补偿金外，其他评标和奖励条件与被邀请机构相同。 现场踏勘、答疑第十五条招标人按照招标公告及文件规定，组织投标人现场踏勘及项目答疑会。招标人应对投标人的疑问汇总，以书面形式答复并告知所有投标人，并将该书面答复的内容作为招标文件的组成部分。 招标文件的澄清、修改第十六条招标文件发出后不得随意变更。确需变更修改的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间15 日前，以书面形式通知所有投标人。该变更修改的内容应作为招标文件的组成部分。 编制投标文件时间第十七条依法进行招标的项目，自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件止，不得少于三十工作日。第三章投标 投标人条件第十八条投标人应当具备承担招标项目的能力；国家有关规定对投标人资格条件或者招标文件对投标人资格条件有规定的，投标人应具备规定的资格条件。招标文件允许个人参加投标的，投标个人适用本法有关投标人的规定。- 精品文档-第 8 页 共 8 页