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1、标准购房合同范本 标准版经适房购房合同格式 经济适用住房，常简称为经适房，等同于国宅;指由中国政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。以下是WTT为大家整理的标准版经适房购房合同格式，学习。经适房购房合同1卖方(以下简称甲方)：_买方(以下简称乙方)：_甲方根据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式获得北京市_区(县) 地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用证件为_。甲方在上述地块上建立的工程名称为_，现已开工，获得房屋所有权证(房屋所有权证_字_号)，经北京市房屋土地管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售答应证号为京房内证(经
2、)字第_号。乙方自愿购置甲方的_房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。第二条 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币(大写)_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。【经济适用房买卖合同】经济适用房买卖合同。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时转为
3、购房价款。第三条 乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_银行账号为：_第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建立工程质量监视部门出具的北京市建立工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建立工程质量管理方法、北京市建立工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进展保修。第五条 乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过
4、户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。【经济适用房买卖合同】力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之
5、日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成局部，具有同等的法律效力第十条 双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第 _种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条 本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份
6、，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日经适房购房合同2甲方(出让方)： 身份证号： 乙方(买受方)： 身份证号： 协调说话人： 身份证号：甲乙双方在平等、自愿、协商一致的根底上，就甲方房产转让于乙方事宜达成如下协议，共同履行。 第一条 房屋根本情况：甲方房屋坐落在 ， #楼 单元 层 室(东户) 经济适用房转让给乙方。房屋建筑面积为 平方米，公共局部及公用分摊面积为 平方米，该房屋土地使用期限为年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。甲方出售房屋已征得房屋共有人的同意，并为此承当相应的法律责任;乙
7、方对上述房屋已经充分理解，同意购置上述房屋。第二条 房屋转让价格：甲方同意以 元/建筑平方米将房产转让于乙方，乙方认可现有建筑面积，当测绘面积与现有建筑面积有误差时，甲乙双方不再追究，转让金总额为人民币 元(大写 )。 第三条 因该房产关系为“经济适用房”，在该房产未过户前，乙方交付甲方房屋使用权转让金的同时，甲方应将该房交于乙方使用，并且购房合同由甲方交于乙方保管;由于房产证尚未办理，甲方应按有关规定及时办理房产证，并且交与乙方保管。在该房产满足过户条件(包括但不限于购置时间超过5年以上)时，甲方应按乙方指示将该房产过户至乙方名下;假设该房产过户手续费用过大，乙方可以不办理过户手续，并且甲方
8、无条件同意乙方享有该房产的一切权利。第五条 假设过户时相关机关要求甲乙双方提交该房产转让协议，那么甲方应配合乙方签订房产转让协议(该协议仅供过户之用，不实际履行，乙方不必向甲方交付该房产转让款和相关费用)。第六条 假设过户时因政府优先回购或甲方违约从而导致乙方失去房产所有权，甲方应退还乙方的使用权转让金、利息(按照日0.04%的利率自支付支付转让金之日起计算)及房屋的增值价值外，还要承当乙方添加的附属设施及房屋装修费用(不折旧)。第七条 在该协议生效之后，假设因政府等其他单位拆迁该房或其他原因，向该房产支付赔偿的相关价款，甲方应以自己名义领取后全部交付给乙方。 第八条 在该权属未变更之前，甲方
9、仅为该房产名义上的权利人，甲方不得再金融频道申请认证! 财富值双倍 检索优先 专属展现 同行交流将该房产进展买卖、抵押等处分行为;乙方为该房产的实际权利人，该房产的一切权利由乙方行使，一切义务由乙方承当。除上述所述购房手续外，乙方在使用、处分房产时需要甲方配合办理相关手续的，甲方有义务予以配合。第九条 甲方保证该房屋权属清楚，确保该房无抵押贷款等经济问题，并且保证已结清该房的全部房款，假设发生该房屋权属纠纷及债权债务等，由甲方负责清理，并承当民事责任，与乙方无关。如由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;假设致使本协议不能继续履行，还应承当违约责任。第十条 合同争议的解决方法： 本合同履行过
10、程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述两种方式解决： 1、提交仲裁委员会仲裁;2、依法向人民法院起诉。第十一条 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议经甲乙双方签字确认后生效。甲方：(签字) 乙方：(签字)联络 ： 联络 ： 住址： 住址： 工作单位： 工作单位： 签约日期： _年_月_日 签约日期： 年 月 日说话协调人：(签字)甲方家庭成员签署：声明声明人：姓名： ，身份证号码： ，住所地： ，系 的配偶。上述声明人声明如下：声明人认可 与 于_年 月 日签订的房屋转让协议，本人同意将该房产的产权按房屋转让协议约定条件转让给 。特此声明声明人签字、指模：20_年 月 日经
11、适房购房合同3甲方(出卖方)： 身份证件号码：乙方(买受方)： 身份证件号码：甲乙双方经过友好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、老实信誉的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分理解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：(一)座落于河西街文笔商贸城 单元 楼 号，建筑面积为 平方米(以房产证信息为据);(二)出售房屋的所有权证证号为 ;(三)房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。出卖人还将 室内设备，转让给买受人，其转让价格已包含在房屋的总价款中，不再另行支付价款。第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其
12、他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受别人合法追索。第三条 计价方式与价款房屋总价为人民币大写_元整,小写 ; 房价款的支付方式、支付时间为：房屋价款乙方分 期付给甲方：第一期：在 年 月 日，付人民币 万元整,为定金; 第二期：在 年 月 日，付人民币 万元整第三期：在 年 月 日付清尾款人民币 元整。第四条1、甲、乙双方定于 年 月 日(付清尾款之日),甲方正式交付该房屋、房产证及土地使用证等有关证件。2、双方定于房屋产权获证日期满五年的时候,甲方积极配合乙方向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名过户手续。登记时，如需要甲方出面处理的，甲方必须予以协助。如
13、因甲方的延误，致影响过户登记，因此遭受的损失，由甲方负赔偿责任。3、办理以上手续应当缴纳的税费等由乙方按国家规定承当。第五条 违约责任：1、甲方如不按合同规定的日期交付房产证、土地使用证以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。2、乙方全部或一局部不履行本合同约定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。解约时,除了不退定金外,还将扣除房屋总价的20%。第六条 该房屋正式交付时，甲方应交清之前产生的物业管理、水、电、有线电视等相关杂费。第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的局部。第八条 本合同一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份。均具有一样的法律效力。第九条 本合同自甲乙双方签订之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日标准版经适房购房合同格式第 14 页 共 14 页