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1、个人房屋修建合同范本4篇 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，今日我就给大家整理了个人房屋修建合同，希望对大家的工作和学习有所帮助，欢迎阅读! 【篇一】个人房屋修建合同 甲方：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 授权代表：_ 职务：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_ 传真：_ 授权代表：_ 职务：_ 第一条前言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、安排建筑面积为_平
2、方米、土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地运用权证(或用地红线图)编号为_; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房合同。 其次条合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。 第三条建房资金 建房资金预料为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该预料数额的部分由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得
3、房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第_个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成
4、 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条其次款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门
5、发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_ 授权代表(签字)：_ 乙方：_ 授权代表(签字)：_ 日期：_ 地点：_ 【篇二】个人房屋修建合同 甲方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 乙方：_ 地址：_ 电话：_传真：_ 授权代表：_职务：_ 第一条
6、前言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于_年_月_日依法以招标(或拍卖、行政划拨)方式取得位于_、编号为_的地块的土地运用权，该地块的规划用途为_、容积率为_、安排建筑面积为_平方米、土地运用权年限自_年_月_日至_年_月_日止、土地运用权证(或用地红线图)编号为_; 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法人资格的房地产开发企业; 甲乙双方在同等、自愿、协商一样的基础上，签订本合作建房合同。 其次条合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地运用权，乙方同意按本合同第三条的约定供应建房资金，双方
7、合作开发建成_栋_层的办公(或商住、住宅)楼，并按本合同第六条的约定进行产权分成。 第三条建房资金 建房资金预料为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑成本高于或低于该预料数额的部分由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地运用权而应缴的土地运用费或因划拨方式取得土地运用权而应补缴的地价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建
8、筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权部分房屋的房地产证。 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条其次款的约定时间完成工程设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要求
9、乙方赔偿损失。 2.除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的指导租金价格向乙方支付违约金;当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准
10、后生效。 甲方：_乙方：_ 授权代表(签字)：_授权代表(签字)：_ 日期：_ 地点：_ 【篇三】个人房屋修建合同 甲方(代理方)： 联系电话：传真号码： 有效身份证件名称及号码： 住址： 授权代理人： 联系电话：传真号码： 有效身份证件名称及号码： 住址： 乙方(出资人)： 联系电话：传真号码： 有效身份证件名称及号码： 住址： 授权代理人： 联系电话：传真号码： 有效身份证件名称及电话： 住址： 为了平抑房价，满意中低收入家庭住房需求，经甲、乙双方的深化探讨及友好协商，就淮安市个人合作建房一事，达成以下一样。甲、乙双方承诺严格遵守本合同，并担当相应的权利、义务和法律责任。特此慎重签订本合同
11、。 第一章淮安市个人合作建房 第一条：淮安市个人合作建房是指具有民事行为实力、购房实力并情愿在淮安市居住的多个自然人(乙方)以签订法律文本(合同、协议等)的形式共同出资，通过托付询问机构全权代理运作、银行监管资金、房地产开发机构进行开发的方式建立房屋供自己居住。 其次条：淮安市个人合作建房遵循合法、合作、公开、公允、公共利益优先等原则。 第三条：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)已完全了解淮安市个人合作建房的基本状况及相关信息，同时，对存在的风险也有足够的相识。 第四条：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)参加淮安市个人合作建房属于自愿行为。 第五条：淮安市个人合作建房以出资人(乙方)自己居住为
12、初始目的。 第六条：淮安市个人合作建房有别于党政机关、事业单位集资建房，也有别于由政府主导的经济适用房和廉租房。 第七条：淮安市个人合作建房拟为中型社区的开发建设项目，地点为淮安市市区范围以内。预料可供居住的户数为800户左右，户型面积约为60平方米至120平方米，精确的户数和户型面积将依据取得土地的实际面积经规划、设计后确定。在综合考虑地价、房价的同时兼顾交通和环境因素，尽量做到紧凑、经济、舒适、宜居。 第八条：淮安市个人合作建房是由多方参加的房地产开发项目。它包括出资人(乙方)、询问机构(甲方)、出资人委员会、资金监管银行、房地产开发机构五方。其相互之间的法律关系如下： 1.出资人(乙方)
13、：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)是由多个自然人组成，其精确人数将由取得土地的实际面积经规划、设计后确定的户数确定。淮安市个人合作建房的全部权由全部出资人(乙方)共同享有。 2.询问机构(甲方)：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)共同托付询问机构(甲方)对淮安市个人合作建房及相关事务进行全权代理运作。其运作的主要内容包括淮安市个人合作建房的筹划、组织、协调、执行、监督及签订相关法律文本。(以下可将甲方称为"代理方") 3.出资人委员会：淮安市个人合作建房的全部出资人(乙方)通过共同选举的方式产生出资人委员会。该出资人委员会由五名出资人(乙方)义务组成，其主要职责是帮助及监
14、督代理方(甲方)对淮安市个人合作建房的运作。 4.资金监管银行：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)共同托付淮安市境内的银行对淮安市个人合作建房的资金进行全面监管。其资金监管的详细内容及权利、义务将由出资人(乙方)、代理方(甲方)和受托付的资金监管银行(以下简称"监管银行")三方共同签订的淮安市个人合作建房资金监管协议确定。 5.房地产开发机构：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)共同托付具有相应资质的房地产开发机构对淮安市个人合作建房所取得的土地进行综合开发、建设。其开发、建设的详细内容及权利、义务将由出资人(乙方)、代理方(甲方)和受托付的房地产开发机构(以下简称"
15、;开发方")三方共同签订的房地产合作开发合同确定。 第九条：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)在代理方(甲方)全权代理运作的过程中，仍享有对淮安市个人合作建房进行监督及核查的权利。 第十条：淮安市个人合作建房的全部出资人(乙方)均有权以支付建房成本的方式获得淮安市个人合作建房所建的住房一套。 第十一条：淮安市个人合作建房的建房成本将以包括土地成本(项目取得成本)、开发建立成本(包括改建、改造成本)、税费等支出为依据进行计算。 第十二条：淮安市个人合作建房的建房成本，由专业机构或国家相关单位决算、审计后最终确定。 第十三条：淮安市个人合作建房的房屋面积均以建筑面积为准。 第十四条：淮安
16、市个人合作建房的物业管理由出资人委员会负责。 其次章淮安市个人合作建房的出资 第十五条：淮安市个人合作建房的出资人(乙方)将分预先出资、追加出资、出资清算三步完成对淮安市个人合作建房的全部出资。详细内容如下： 1.预先出资：乙方作为淮安市个人合作建房的出资人，同意预先出资人民币元(大写)用于淮安市个人合作建房。此资金在甲、乙双方共同与监管银行签订淮安市个人合作建房资金监管协议后，由乙方存入监管银行并接受监管。 2.追加出资：甲、乙双方经协商确定，如淮安市个人合作建房在开发建设阶段出现资金不足或缺口，甲方作为代理方有权要求乙方进行追加出资。追加出资的额度为乙方应支付的建房成本减去乙方预先出资后的
17、剩余部分资金。(本条所称"资金不足或缺口"指乙方预先出资的资金已运用完，同时，又没有银行贷款等其他资金作为补充) 3.出资清算：淮安市个人合作建房已完成，乙方作为淮安市个人合作建房的出资人，有权以实际获得住房应支付的建房成本为依据与代理方(甲方)、监管银行、开发方进行出资清算并解除合作关系。 第三章淮安市个人合作建房的资金监管 第十六条：淮安市个人合作建房的监管银行必需是淮安市境内的银行机构。 第十七条：淮安市个人合作建房的资金运用必需遵循专款专用的原则。不得以现金形式进行支取及运用，更不得用于与淮安市个人合作建房无关的事项。 第十八条：淮安市个人合作建房的资金运用必需由甲
18、方提前以书面形式告知乙方用途。 第十九条：淮安市个人合作建房的资金在正值运用过程中，乙方作为出资人必需赐予主动的支持与协作，否则，甲方作为代理方将有权要求不支持、不协作的乙方支付违约金。违约金的金额为乙方预先出资资金的20%。 其次十条：淮安市个人合作建房资金监管的相关约定及具体内容以甲、乙双方与监管银行共同签订的淮安市个人合作建房资金监管协议为准。 其次十一条：甲、乙双方均承诺严格遵守并履行与监管银行共同签订的淮安市个人合作建房资金监管协议。如有违约，由违约方担当相应违约责任。 第四章淮安市个人合作建房的购地 其次十二条：淮安市个人合作建房的土地将通过参与国有土地运用权竞拍的方式取得。 其次
19、十三条：甲方负责搜集土地的拍卖信息及资料，并以书面形式向全部出资人(乙方)征询竞拍看法，若51%以上的出资人(乙方)同意竞拍，甲方将遵从公共利益优先的原则代表全部出资人(乙方)参与竞拍并努力取得该宗土地，反之，甲方将不参与竞拍。 其次十四条：淮安市个人合作建房所取得的国有土地运用权由全部出资人(乙方)共同享有。 其次十五条：淮安市个人合作建房在通过竞拍取得国有土地运用权时，可能会出现两种状况：即竞拍取得的土地面积大于实际运用的土地面积或竞拍取得的土地面积小于实际运用的土地面积。当以上两种状况发生时，甲、乙双方经协商达成以下处理确定： 1.当竞拍取得的土地面积大于实际运用的土地面积时，乙方只需负
20、责担当实际运用的土地面积及相应的公摊面积的费用。剩余的土地面积由甲方负责召集数量与可容纳户数相等并符合要求的自然人参加并成为淮安市个人合作建房的出资人(以下称为"购地后出资人")。 2.购地后出资人在办理土地运用权证、房产证等相关合法手续时，乙方作为淮安市个人合作建房所取得土地运用权的权属人必需无条件赐予帮助和支持，否则，甲方作为代理方将有权要求该乙方退出淮安市个人合作建房。 3.购地后出资人不是淮安市个人合作建房所取得土地运用权的权属人，因此，在办理土地运用权证、房产证等相关合法手续时必需担当因土地运用权变更所产生的一切费用。 4.当竞拍取得的土地面积小于实际运用的土地面
21、积时，甲方将通过预算严格根据甲、乙双方协定的安排原则进行所建住房的安排，并以书面形式告知乙方安排结果。未安排到住房的乙方可以选择退出淮安市个人合作建房或等待下一次购得土地后享受优先安排权。 第五章淮安市个人合作建房的开发、建设 其次十六条：淮安市个人合作建房的开发方必需具有相应的房地产开发资质。 其次十七条：淮安市个人合作建房将严格遵照国家相关规定、城市总体规划及经相关单位核准的设计方案进行开发、建设。开发方必需保证所开发、建设的工程质量合格，同时，还应保证路、水、电、气、绿化、公共活动场地及社区服务设施等配套齐全。 其次十八条：淮安市个人合作建房在开发、建设过程中的地质勘探、规划设计、施工、
22、安装、监理、竣工验收、办理相关手续、办理银行贷款等工作由开发方详细办理及实施。 其次十九条：淮安市个人合作建房在开发、建设过程中凡是涉及会影响建房成本核算的项目，均应由开发方汇合代理方(甲方)、出资人委员会和出资人代表(限定为五名出资人)四方，共同通过公开招标的方式进行确定。招标结果由四方共同协商确定，如遇分歧或争议，最终确定权归出资人委员会享有。 第三十条：淮安市个人合作建房在开发、建设过程中，甲方作为代理方有权对开发方的工作进行全面监督。 第三十一条：淮安市个人合作建房在开发、建设方面的相关约定及具体内容以甲、乙双方与开发方共同签订的房地产合作开发合同为准。 第三十二条：甲、乙双方均承诺严
23、格遵守并履行与开发方共同签订的房地产合作开发合同。如有违约，由违约方担当相应的违约责任。 第六章淮安市个人合作建房的周期 第三十三条：淮安市个人合作建房的周期分为以下几个阶段： 1.筹划阶段：指从甲、乙双方共同筹划淮安市个人合作建房至甲方、乙方、监管银行三方共同完成资金监管的全部手续及相关事项止。本阶段的时限约为三个月。 2.购地阶段：指从淮安市个人合作建房完成筹划阶段后至淮安市个人合作建房正式取得土地运用权止。本阶段的时限约为六至八个月。 3.开发建设阶段：指从淮安市个人合作建房正式取得土地运用权至淮安市个人合作建房正式竣工止。本阶段的时限约为十八至二十四个月。若所取得的土地运用权具有规定的
24、开、竣工时限要求，则以该时限为准。 第七章淮安市个人合作建房的工作流程 第三十四条：淮安市个人合作建房工作流程(见附件) 第八章淮安市个人合作建房的运作步骤 第三十五条：淮安市个人合作建房的运作步骤是指甲方在接受乙方全权托付代理运作后对淮安市个人合作建房相关事项进行办理及实施的基本依次。详细内容如下： 1.乙方通过填写淮安市个人合作建房报名申请表与甲方达成参加淮安市个人合作建房的初步意向，当报名人数达到300至500人时，甲方将通知乙方签订正式合作的法律文本。 2.甲、乙双方通过签订淮安市个人合作建房合同(本合同)正式确定托付全权代理运作的合作关系。 3.甲、乙双方与监管银行三方共同签订淮安市
25、个人合作建房资金监管协议，正式确定淮安市个人合作建房的资金监管关系。 4.乙方签订淮安市个人合作建房资金监管协议的同时在监管银行处开立个人结算账户，并由乙方将预先出资的资金以现金的形式存入该账户内接受监管。 5.甲方依据淮安市个人合作建房的资金运用须要，以书面的形式通知乙方将个人结算账户内的资金划转到由甲方在监管银行处开立的淮安市个人合作建房专用的资金监管账户内，并在出资人委员会和监管银行的监管下进行支付、运用。 6.甲方在得到乙方同意后主动参与国有土地运用权竞拍。 7.淮安市个人合作建房取得土地运用权后，甲、乙双方与开发方签订房地产合作开发合同正式确定托付房地产开发的合作关系。 8.甲、乙双
26、方共同帮助、监督开发方依法根据程序进行地质勘探、规划设计、施工、安装、监理、竣工验收、办理相关手续、办理银行贷款等详细工作的开展及实施。 9.淮安市个人合作建房竣工验收后，甲方将书面通知乙方进行住房安排和终结清算，并帮助乙方办理相关的合法手续。 第九章淮安市个人合作建房的住房安排 第三十六条：淮安市个人合作建房的住房安排原则如下： 1.甲、乙双方在共同筹划淮安市个人合作建房时，由甲方凭乙方所填写淮安市个人合作建房报名申请表的序号进行排序。 2.淮安市个人合作建房正式启动时，甲方依据淮安市个人合作建房报名申请表的序号依次分批通知乙方签订淮安市个人合作建房合同及办理存入预先出资和资金监管等相关事宜
27、。 3.甲、乙双方所签订的淮安市个人合作建房合同的合同编号既是淮安市个人合作建房的住房安排排序号。同时，也是乙方选房的依据。 4.淮安市个人合作建房进行到开发建设阶段时，甲方将依据相关部门核准的规划、设计方案通知乙方进行住房预选，初步确定乙方的意向住房。(意向住房指乙方初步选中并情愿支付建房成本的住房) 5.淮安市个人合作建房完成时，甲方将根据淮安市个人合作建房合同的合同编号依次，依次分批的通知乙方进行住房正式安排及相关事宜的办理。 第三十七条：甲、乙双方在签订淮安市个人合作建房合同的同时与监管银行签订淮安市个人合作建房资金监管协议。此两份合同(或协议)的编号相同。 第三十八条：淮安市个人合作
28、建房的住房安排以乙方自主选择为原则。即乙方可依据所持合同编号的先后依次选择符合自己要求的淮安市个人合作建房所建的住房。 第三十九条：乙方未能根据甲方提前通知的时间到达指定的地点进行签订合同或安排住房时，甲方有权将乙方所持的序号依次顺延。如乙方在结束时仍未到达，甲方将视乙方为自愿放弃或退出，并有权根据相应规定进行处理。 第十章淮安市个人合作建房的费用 第四十条：淮安市个人合作建房的费用包括托付代理费用、托付资金监管费用、托付开发费用三种。此三种费用中不包含乙方在取得淮安市个人合作建房的住房时所应支付的建房成本。详细内容如下： 1.托付代理费用：指乙方在托付甲方对淮安市个人合作建房进行全权代理运作
29、所产生的费用。此费用由甲方作为供应信息询问服务的酬劳向乙方定额收取。 2.托付资金监管费用：指乙方托付监管银行对淮安市个人合作建房的资金进行监管的过程中所产生的费用。主要用于支付监管银行的酬劳及管理支出。此费用的收费标准及支付方式由甲、乙双方与受托付的资金监管银行协商确定。 3.托付开发费用：指乙方在托付开发方对淮安市个人合作建房进行开发、建设所产生的费用。主要用于支付开发方在办公、会议、出差、酬劳、应酬、聘请顾问和工作人员等方面的支出。此费用由开发方根据乙方所应支付的建房成本的5%向乙方收取。乙方同意开发方对该费用实行包干运用或支配，无须披露用途及明细。 第四十一条：淮安市个人合作建房的费用
30、支付方式： 1.托付代理费用的支付方式：甲、乙双方经协商确定，发起费用在甲、乙双方正式签订淮安市个人合作建房合同时，由甲方向乙方定额收取现金元。 2.托付资金监管费用的支付方式：依据甲、乙双方共同与监管银行签订的淮安市个人合作建房资金监管协议中的相关约定为准。 3.托付开发费用的支付方式：托付开发费用将依据淮安市个人合作建房的开发进度由开发方向乙方逐步收取。即：甲、乙双方与开发方共同签订房地产合作开发合同时，收取全部托付开发费用的30%;开发建设阶段收取至全部托付开发费用的70%;淮安市个人合作建房完成时，乙方将全部托付开发费用付清。 第十一章淮安市个人合作建房的清算 第四十二条：淮安市个人合
31、作建房的清算分为中止清算和终结清算两种。详细内容如下： 1.中止清算：指淮安市个人合作建房在超过购地阶段的时限后仍未能胜利实施，甲、乙双方经协商确定放弃时进行的清算。在进行中止清算时，甲方已经收取乙方所支付的托付代理费用不予退还，其他损失由甲方自行担当。 2.终结清算：指淮安市个人合作建房已经完成，甲方、乙方、监管银行、开发方四方确定终结合作关系时进行的清算。在进行终结清算时，乙方必需付清全部应付的费用后，方能获得所安排的住房，否则，甲方有权将该住房另行安排。 第十二章淮安市个人合作建房的退出 第四十三条：经甲、乙双方协商确定，淮安市个人合作建房的退出机制以自由、自愿为基础，以公共利益优先为原
32、则执行。详细规定如下： 1.乙方退出淮安市个人合作建房，必需以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意并办理完成相关手续后方为正式退出。 2.乙方提出退出淮安市个人合作建房的申请时，甲方应予以同意，但是，若该申请不利于淮安市个人合作建房的正常运作或不利于淮安市个人合作建房的公共利益，甲方有权依据公共利益优先的原则将该申请推延至终结清算时进行办理。 3.乙方提出退出淮安市个人合作建房的申请时若有符合条件的自然人补缺，甲方应同意乙方的退出申请并尽快为乙方办理好相关手续。 4.乙方因违约或不利于公共利益优先原则而被甲方要求退出淮安市个人合作建房的，根据第四十三条2小条之规定进行办理。 5.乙方正式退出淮安
33、市个人合作建房时，甲、乙双方的合作即宣告终止。 6.乙方正式退出淮安市个人合作建房时，以"中止清算"的规定为退出的清算依据。 第十三章其它约定 第四十四条：本合同中的"公共利益优先"指在全部出资人(乙方)的基础上，以比例超过51%的多数出资人(乙方)的利益为优先。由于淮安市个人合作建房是多个自然人参加的项目，因此，甲、乙双方经协商确定在合作中严格遵从公共利益优先的原则。如遇分歧，甲方将以书面形式征询全部出资人(乙方)的看法，并在统计出结果后，以少数听从多数为原则予以执行。 第四十五条：甲方在要求乙方追加出资时，首先应尽力帮助乙方取得银行按揭贷款作为追加出
34、资。如未能取得银行按揭贷款，乙方必需自筹资金进行追加。否则，甲方有权要求乙方按规定退出淮安市个人合作建房。 第四十六条：甲方承诺在淮安市个人合作建房的全权代理运作过程中，将全面、公开的接受乙方的监督。 第四十七条：甲方承诺在淮安市个人合作建房的全权代理运作过程中，将刚好的以书面形式告知乙方运作进展和相关信息。 第十四章附则 第四十八条：本合同的修改或补充由甲方提出修改或补充的文本，经甲、乙双方签字后，与本合同具同等法律效力。 第四十九条：本合同在执行中若遇未尽事宜或发生争议，甲、乙双方应友好协商解决。经协商无法达成一样，任何一方均有权提请本地法院裁决。 第五十条：如遇不行抗拒因素导致本合同无法
35、接着履行，甲、乙双方互不担当责任。 第五十一条：本合同经甲、乙双方签字后马上生效，并对签字双方具有同等法律约束力。 第五十二条：本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。副本两份，由甲方分别交监管银行和开发方执有、备案。 甲方签字：乙方签字： 甲方授权代理人签字：乙方授权代理人签字： 【篇四】个人房屋修建合同 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法，中华人民共和国建筑法及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺当进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。 一：工程慨况 该工程位于()砖混五层楼房，基础为铃筏形基础;一、二层为现浇板，其
36、余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。 二：承包方式 甲方以包料不包工的方式承包给乙方。 三：工程承包范围 按甲方供应施工图，乙方负责全部施工机械(木模，钉子，铁丝，脚平架等)，从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等全部施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步全部贴墙地砖。 四：承包价格及付款方式 1：价格：140元/平方米(建筑面积)。建筑面积根据国家规定计算方式计算，增减工程量根据市场行情，双方协商解决。 2：基础竣工后付款人民币5000元整;每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款x0元整，春节前无质
37、量问题余款一次性付清，(如有质量问题返工达标后，另外赔材料)。 五：工期及平安责任 工期从2022年6月28日到2022年10月28日竣工。推迟一天罚款200元/天，由甲方在工程款中扣除。 施工期间 1：本工程全部平安事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的平安管理工作，因乙方及其员工缘由造成的一切人员、财产损失均由乙方负责;第三人造成乙方及其员工损害的，由第三人负责，与甲方无关。 2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗;高空作业部分必需在实行切实可行的安装措施下方可施工，地面必需支配适当监护人员，电焊作业留意防火等。 施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特殊是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。 以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签字日期生效。 甲方： 乙方： 年月日 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第32页 共32页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页第 32 页 共 32 页